Tippet tidligere at renten ville være lavere i dag en for 1 år siden, men tok feil. Men nå tror jeg vi får rentekutt fortere enn vi aner, verden er nedsyltet i gjeld og rentekuttene i utlandet vil nå komme på løpende bånd og Norge vil komme etter. At vi må vente på rentekutt til mars neste år har jeg ingen tro på.

Oslos kjøpemarked 2024 vs 2017 er vanskelig pga:

Styringsrente:
2024: 4,50 % (opp 4,50 % siste 3 år)
2017: 0,50 % (ned 1,00 % siste 3 år)

Leiemarked i Oslo:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.08.24: 2.711 / 205 = 13,22
juni-)aug: +246 / -137 = +6,01

15.06.17: 2.309 / 402 = 5,74
15.08.17: 1.925 / 282 = 6,83
juni-)aug: -384 / -120 = +1,09

...

Oslos kjøpemarked 2024 vs 2023 er langt lettere pga:

Styringsrente:
2024: 4,50 % (opp 4,50 % siste 3 år)
2023: 4,00 % (opp 4,00 % siste 3 år)

Leiemarked i Oslo:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.08.24: 2.711 / 205 = 13,22
juni-)aug: +246 / -137 = +6,01

16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.08.23: 1.936 / 235 = 8,24
juni-)aug: +16 / -143 = +3,17

...

2024 vs 2017 gir knapt noe informasjon. 2024 vs 2023 viser at man står foran en høst i år som blir enda verre enn i fjor.

Hvis vi sammenligner med 2017 og ser på både antall enheter til salgs på finn og til leie får vi ca

20/08
2017 ca 4050 til salgs (avlest på graf) + 1925 (boffs tidsserie 15/08) = ca 5975
2024 3575 til salgs (finn.no i dag) + 2711 (boffs tidsserie) = 6286

Totalt boligtilbud på finn.no er da ca 5% høyere ca. 20. august 2024 enn ca 20. august 2017.
Folketallet er samtidig økt med ca 50 000 fra 667 000 til 717 700. Det er +7,5%

Korrigert for økt folketall er den totale tilbudssiden av boliger på finn.no nå så å si presis den på samme nivå som i 2017.

Fordelingen av til salgsannoser er imidlertid vesentlig annerledes. Det er mange flere bruktboliger til slags nå enn i 2017 (ut fra innlegg til Landis høyere oppe i tråden er det 925 flere enn 22/8 2017 hvilket er et + på over 50% og langt i fra uvesentlig) samtidig som antall nye boliger er over halvert. Det er også mange flere til leieannonser. Det vil si at det vil være mange flere boliger tilgjengelig for innflytting "snart" nå enn for 7 år siden, mens det er langt færre tilgjengelig for de som vil kjøpe for overtakelse om 6-18 måneder. Dette burde peke i retning av at markedet nå burde vært mye tregere enn for 7 år siden (eller snart vil bli det). Samtidig har visningssuksessen for 2024 siden mai vært mye sterkere enn for 2017. Juni og augustukene ligger ca 12%-poeng over 2017-ukene. En forklaring kan være hvis en del av den etterspørselen det var i 2017 for leieboliger nå er rettet mot kjøp, men det kan også være at det bygger seg opp et tilbudsoverskudd. De neste par månedene kan bli interessante å følge med på.

Hva feiler det meg? Gidder du eller... her smeller det jammen meg fra rett kjeft

Takk, e.hansen :)
Har sett de grafene mye, men klarte ikke å finne en lenke som viste dem. Vi brukte mye tid i 2017 på å forklare at de ca 4000 der var mye mindre enn de 3400 i 2007/8 fordi 2007/8 var bruktannonser mens 2017-tallet viste enheter i både brukt- og nyboligannonser.
Ser også at Landis sitt tall for 16. desember 2008 er helt korrekt gjengitt, mens jeg har husket litt feil for 2008 (kom ikke over 3500 på høsten men var det på våren og, lå rundt 3400 6 uker på høsten).
Da har vi noe reelt å sammenligne dagens annonsetall og totale enhetstall med. Etter hukommelse viser dataene følgende:
Frem til ca sommer 2009 viste finn.no antall bruktannoser, deretter til ca 2011/12 antall annonser i brukt og nyboligmarkedet (dvs bruktannonser +100-200), fra ca mai 2013 antall enheter totalt.

Her er en screendump fra gratismegler som viser Oslo fra 2006-2017

https://bashify.io/img/94d2f415c45f0b99037639532e3dd630

Husk også at finn.no endret på om tallene representerte annonser, boliger, brukte og/eller nye over tid.

15.08.24: 2.711 / 205 = 13,22
20.08.24: 2.734 / 193 = 14,17
15 =) 20: +23 / -12 = +0,95

På 5 dager har det blitt 23 flere annonser for bolig til leie og 12 færre annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Som har medført at forholdstallet "til leie / ønskes leid" har økt med 0,95. Forholdstallet i dag på 14,17 er høyere enn forholdstallet i:

mars - august i 2024 .. 6 av 8 måneder
januar - oktober i 2023 .. 10 måneder
alle månedene i 2022 .. alle måneder

mars - oktober i 2021 .. 8 måneder
mars - august i 2020 .. 6 måneder
februar - november 2019 .. 10 måneder

april - desember 2018 .. 9 måneder
januar - november 2017 .. 11 måneder
alle månedene i 2016 .. alle måneder

februar - desember 2015 .. 11 måneder
februar - november 2014 .. 10 måneder

Leiemarkedet i Oslo er nå så iskaldt i den hete måneden august at markedet er kaldere enn i de fleste månedene i de foregående årene.

Hva feiler det deg wire1?

Når en bolig omsettes så er det 4 muligheter:

1. Selger leier ut, og kjøper leier ut =) uendret antall leieboliger og uendret antall leietakere
2. Selger bor i selv, og kjøper bor i selv =) uendret antall leieboliger og uendret antall leietakere
3. Selger leier ut, og kjøper bor i selv =) en mindre leiebolig og en mindre leietaker
4. Selger bor i selv, og kjøper leier ut =) en flere leiebolig og en flere leietaker

Leiemarkedet blir selvfølgelig LITT påvirket hver gang det omsettes en bolig som enten har vært leiebolig eller som blir leiebolig. Som salgsmarkedet selvfølgelig blir LITT påvirket hver gang det omsettes en bolig som enten har vært bebodd av selger eller som blir bebodd av kjøper. Men, i så LITEN grad og så i forskjellig retninger at det ikke er utslagsgivende for konklusjonen om at utleiernes salg av leieboliger ikke har betydelig innvirkning på leiemarkedets likevekt. Som utleiernes kjøp av leieboliger ikke hadde betydelig innvirkning.

Går en som leier over til å eie, eller går en eier over til å leie, så endres boligforbruket i stor grad ut fra kostnaden. Da styringsrenten var 0,00 % brukte de fleste langt mer bolig som eier enn som leier pga langt lavere eierkostnader enn kostnaden ved å leie. Nå når styringsrenten er 4,50 % har denne forskjellen trolig blitt borte så lenge eierkostnaden i dag er langt høyere enn kostnaden ved å leie.

Din teori forutsetter at
1 eier = 1 leier

Det er åpenbart ikke tilfellet.

Min kommenter for 1 år siden til Langstinds vræling:

"Olav2
22.08.2023 kl 09:06
5019
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige månedsregistrering

2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19

22.08.23: 1.994 / 219 = 9,11 : +63 / -17 = +0,93


2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98

15.09.22: 1.487 / 282 = 5,27 : +62 / -96 = +1,50

...

Leiemarkedet har den siste uken fortsatt sin langt raskere ferd i retning leietakers marked enn det man opplevde i fjor. Den siste UKEN har antall annonser for bolig til leie økt med 63 som er 1 mer enn økningen i fjor i MÅNEDEN fra august til september, som har medført at forholdstallet har økt med 0,93 den siste UKEN mot en økning på 1,50 i fjor i MÅNEDEN fra august til september.

...

Eiendomsmegler Anders Langtind mener i Finansavisen at "Leiemarkedet kommer til å kollapse. Det kommer til å gå til helvete" med forklaringen:

"Jeg vet om mer enn tusen leiligheter som skal selges fra store eiendomsbesittere de neste 18 månedene"

https://www.finansavisen.no/bolig/2023/08/21/8030429/leiemarkedet-kommer-til-a-kollapse.-det-kommer-til-a-ga-til-helvete

Anders Langtind fremstår som han tror at utleieres salg av utleieleiligheter gjør utleiemarkedet permanent hetere. En misforståelse av boligmarkedet som han i såfall deler med veldig mange. Leiemarkedet blir ikke permanent hetere av at utleiere selger så lenge boligene ikke blir permanent borte fra boligmarkedet.

Når de tidligere utleide leilighetene er solgte og tatt i bruk er de enten i bruk av en leietaker eller av en eier som bor i leiligheten selv. Etter at en bolig er tatt i bruk er det da enten nøyaktig likt som før hvis boligen er utleid eller en mindre leietaker og en mer som bor i egen bolig enn hva det var før. Effekten på leiemarkedet er uansett NULL.

Utleiernes påbegynte massive salg av utleieleiligheter medfører at leiligheter midlertidig tas ut av bruk i salgsprosessen som gjør leiemarkedet midlertidig hetere. Den effekten så man særlig fra april til mai i år da forholdstallet falt med 1,54 i år mot en økning i forholdstallet på 0,36 i fjor. Den midlertidige effekten er der fortsatt så lenge det massive utleiersalget holder på. Når det massive salget stopper vil leiemarkedet derfor bli enda mer leietakers marked."

https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5556054?legacy=0

Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall : endring fra 1 år tilbake : endring fra 2 år tilbake
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77
15.08.23: 1.936 / 235 = 8,24 : +511 / -143 = +4,47
15.08.24: 2.711 / 205 = 13,22 : +775 / -30 = +4,98 : +1.286 / -173 = +9,45
https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view

21. august 2023:
"– Leiemarkedet kommer til å kollapse. Det kommer til å gå til helvete"
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/08/21/8030429/leiemarkedet-kommer-til-a-kollapse.-det-kommer-til-a-ga-til-helvete

Antall annonser for bolig til leie i Oslo har økt med 775 (+40 %) fra august i fjor til august i år, etter at antall annonser økte med 511 (+36 %) fra august i 2022 til august i fjor. Fra august i 2022 til august i år har antall annonser for bolig til leie i Oslo økt med 1.286 (+90 %).

I morgen er det 1 år siden eiendomsmegler Anders Langtind begynte å vræle om den kommende kollapsen i antall leieboliger i Oslo som ville medføre at leiemarkedet ville gå til helvete. Med det voldsomme fremtidige salget av utleieboliger som årsak etter at det hadde blitt alt for dyrt å være utleier. Økte renter og ubehagelig formuesskatt ville få utleierne til å selge så dramatisk mange utleieboliger at man fikk inntrykk av at det knapt ville være noen igjen for utleie.

Nå er det 40 % flere annonser for bolig til leie i Oslo enn det var for 1 år siden. Det annonserte helvete for leietakerne som følge av de alt for få leieboligene i Oslo har blitt et helvete for utleierne i form av en hysterisk vekst i antall boliger til leie. Hvor veksten er enda større i antall ledige leieboliger så lenge andelen leieboliger som står ledige også har opplevd en hysterisk vekst.

Lenger ned i den i morgen 1 år gamle artikkelen går eiendomsmegler Langtind inn i duett med eiendomsmeglerforbundets sjef Carl O. Geving på følgende måte:

"Få nye boliger
Både Langtind og Geving mener Oslo trenger flere boliger – både for salg og utleie."

Langtind og Geving har selvfølgelig lært om det helt spesielle norske fenomenet BOLIGBEHOVET som stiger med 30 tusen per år på en slik måte at alt går til helvete hvis det ikke bygges 30 tusen boliger per år. Det særnorske BOLIGBEHOVET som er helt uavhengig av hva det koster å bo slik at selv en økning i styringsrenten fra 0,00 til 4,50 % ikke påvirker BOLIGBEHOVET en eneste bolig. Ei heller blir BOLIGBEHOVET påvirket en eneste bolig av hvor høy leie utleierne krever.

BOLIGBEHOVET ER 30 TUSEN NYE BOLIGER PER ÅR

uansett hvor dyrt det er å bo.

...

Det er nå rekord i antall boliger til leie og rekord i antall boliger til salg etter et år med lavere boligbygging enn man har opplevd siden finanskrisens etterdønninger.

Har Langtind og Geving lært noe av dette? SELVFØLGELIG IKKE!
Har nordmenn lært noe av dette? SELVFØLGELIG IKKE!

Nordmenn fores hele tiden av det Langtind, Geving og alle de andre boligekspertene har lært om det særnorske BOLIGBEHOVET som ikke endrer seg en millimeter uansett hvor dyrt det blir å bo og uansett hva som reelt skjer i boligmarkedet. Det siste fordi boligekspertene rapporterer at det som skjer i boligmarket er det som de har fortalt at skal skje med bakgrunn i det særnorske BOLIGBEHOVET, og ikke det som faktisk skjer.

Takk til jer begge 😀
En stund siden vi hadde over 1000 visninger på en helg.

landis og Onkel_S:

I Eiendom Norges oktober 2023 rapport er følgende antall usolgte boliger oppgitt for januar 2009:
Norge: 17.869
Oslo: 3.120

I dag er det følgende antall annonser for bolig til salgs som ikke er merket som solgt:
Norge: 21.139
Oslo: 2.423

Av en eller annen grunn er antallet Eiendom Norge oppgir for Oslo langt høyere enn antall annonser for bolig til salgs som ikke er merket som solgt. En forskjell som ser ut til å bli større jo nærmere man er årsskiftet og som man kan anta var større i januar 2009 som følge av f.eks. det store salget av resalgsleiligheter man hadde i finanskrisen annonsert som bruktboliger. Man bør trekkes i retning at det i dag er flere usolgte boliger enn noen gang både i Norge og Oslo.

Det er et poeng at man vanligvis har høyere antall usolgte boliger i august enn i januar slik at sesongjustert så kan man argumentere for at det var flere usolgte boliger i januar 2009 enn i dag. I tillegg så er det flere boliger, og flere mennesker, i dag enn i januar 2009 som burde medført at det er flere i dag enn i januar 2009.

Sesong- og menneskejustert må man anta at det var flere usolgte boliger i januar 2009 enn i dag. Som er en konsekvens av at det forut for januar 2009 var en alvorlig finanskrise hvor boligomsetningen nesten stoppet helt opp.

At man i dag, uten en forutgående finanskrise, har et antall usolgte boliger som man diskuterer om er høyere eller lavere enn i januar 2009 sier noe meget alvorlig om dagens marked. I januar 2009 var rentenivået krakket og utviklingen var i ferd med å snu mot det bedre. I dag står man foran den dårligste tiden av året med et uendret rentenivå og et folk lurt til å tro at man står foran en opptur. Med historisk høyt nivå av boliger annonsert til leie, et historisk høyt nivå av utleiere som vil selge og med en inflasjon som gjør at rentenivået ikke kan settes betydelig ned før man eventuelt er i en ny finanskrise. Og i dag er både boligprisene og leieprisene hinsidig mye høyere enn det som balanserer markedene i vår histories desidert største boligboble.

Dette blir en nedtur som man garantert vil huske meget lenge.

1.008 søndag kveld.

Jeg mener jeg så 1040. Og senere søndag 1008.
Dette er ikke sikre tall, men jeg mener bestemt det var over 1.000

Nettside som lagrer kopier av gamle nettsider med dato. Om det var forståelig.
Wayback machine
De lagrer ikke alle undersidene, og det varierer veldig hvor ofte sidene blir tatt kopi av. 2008 var et spesielt dårlig år i så måte, kun registreringer i februar og desember.

Forresten. Jeg fikk dessverre ikke registrert antall visninger denne helgen. Fikk du sjekket det, Landis eller Olav2?. Det er 846 som fortsatt står med visning i går og idag så jeg vil tro det har vært minst 950.

Høres riktig ut. Da var alle Notars annonser "borte" og borttakingen av annonser til jul i full gang. 2500 bruktannonser da er mye mer enn samme mengde i august.

Tillegg: Jeg var i tvil om når det var finn.no sauset sammen brukt- og nyboligannonser men tolker ut fra ditt innlegg, Landis, at det må ha vært senere enn 2008 (antar 2009/10-stykker).

Onsdag 16 desember 2008 var det 2496 brukte boliger til salgs i Oslo.
Det var 68 annonser for nye boliger/prosjekter.

- På denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet også rett under dagens nivå. Det var tøft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.

(Fra e24 artikkel fra 2017 jeg har lenket til)

Jeg kan finne lenke som viser gratismeglergrafen for høst 2007 (toppet på 3700) men har dessverre ikke funnet dette for 2008.

Notar gikk forresten konkurs 2. desember det året noe som plutselig fjernet ca 15% av tilbudsdiden, men det er en annen sak.

- På denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet også rett under dagens nivå. Det var tøft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.

Dette er sjokkerende dumt fra deg Onkel_S. Eiendom Norge har 3.120 usolgte boliger i januar 2009 i rapporten for oktober 2023 hvor de har 2.757 for oktober 2023. 363 flere da det toppet seg i januar 2009 etter 4 måneder med bråstopp i salget pga finanskrisen enn oktober i fjor da antallet var 200 lavere enn i dag. Høsten 2008 var det færre usolgte boliger enn i januar 2009 så lenge det hopet seg opp med usolgte boliger i de første månedene etter Lehman Brothers fall inntil Norges Bank krakket styringsrenten i desember 2008 og fikk salget litt i gang igjen etter nyttår 2008/09.

Trolig var det ikke flere usolgte boliger, registrert på noprofit sin måte, i noen måned høsten 2008. Trolig heller ikke i januar 2009 selv om Eiendom Norge hadde en registrering på over 3 tusen. Slik jeg husker det så var det langt flere nye boliger, inkludert de under produksjon som var til resalg, annonsert sammen med de brukte på den tiden og da særlig i januar 2009. Jeg kjente flere som i desperasjon solgt resalgsleiligheter med begge hender annonsert på finn.no i januar 2009.

Tallet "over 5000" er i artikkel i lenke i innlegg over. Og 6000 er det tallet ganger 1,2 som er det det vil svare til når man tar med at byens befolkning siden 2008 er vokst med ca 140 000 personer.
Min. 3500 annonser var aktive og det var på et tidspunkt der bruktannonser ble talt som annonser, ikke enheter i annonser. Dermed er over 5000 som det står i artikkelen meget troverdig.

Hvor har du 5.000 - 6.000 fra Onkel_S?

Jeg har etter hvert blitt godt voksen, men jeg antar at jeg fortsatt ikke er så angrepet av Alzheimer at jeg har glemt hva som skjedde høsten 2008. Tross alt så glemmer de med Alzheimer det siste først så da har jeg 14 års minner å glemme før jeg glemmer høsten 2008. Jeg husker ikke 5.000 - 6.000 annonser for bruktboliger til salgs i Oslo høsten 2008. Jeg husker ikke i nærheten av slike tall.

Hele poenget er at tidsserien til Noprofit bare gjelder de siste 5 årene, og man derfor ikke ut fra den kan påstå at noe er "største noen gang" (eller minste noen gang). Like lite som man med en dataserie for målte temperatur kan påstå at en dag er varmeste noen gang eller kaldeste noen gang. "Høyeste registrert" vil være korrekt. Uansett er vi langt i fra å ha 5000 - 6000 boliger til salgs i Oslo som er det vi måtte ha for å slå høst 2008 og dermed faktisk ha største tilbudsside dette årtusen (eller "noen gang").
Jeg skulle selv meget gjerne ha ført visningssuksessregistreringene gjennom 2005-09, men fikk dessverre først ideen om å gjøre denne øvelsen i 2013. Dermed kan ikke mine data heller brukes til å påstå at markedet er kaldere eller hetere enn noen gang. Men siden 2013 kan man ha belegg for.

Grafen til Eiendom Norge for 2013 i artikkelen i Nettavisen viser ca 3.000 usolgt boliger i Oslo i oktober 2013. I rapporten til Eiendom Norge for oktober 2023 oppgis antallet til 2.511. Eiendom Norges tall for 2013 er ikke for det samme som noprofit sine tall for de siste 5 årene.

noprofit registrerer mandag morgen antall annonser for bruktbolig til salgs som ikke er merket som solgt. Hvor bolig er registrerte leiligheter, eneboliger, rekkehus, tomannsbolig, gårdsbruk/småbruk, garasje/parkering og andre. Hva Eiendom Norge registrerte i 2007, 2008, 2013 og 2017 var noe helt annet og dermed ikke sammenlignbart med det noprofit har registrert de siste 5 årene.

Tallene for 2013 i grafen er bruktboliger på finn.no - evt antall annonser (dvs bruktboliger +150-250). Ikke noe annet. Det er 2017-tallene som er noe annet. Uansett er disse årene ikke hovedargumentet. Det er det 2008 (og 07) som er.

nonprofit sine tall er heller ikke sammenliknbare med Eiendom Norges tall for 2013, 2007 og 2008. Ser man på Eiendom Norges tall for 2013 så var antallet lavere enn i 2017 så da blir 2013 lavere enn 2024 hvis 2017 er det.

Fortsatt færre bruktboliger enn i 2013, som igjen hadde færre enn 2007 som hadde færre enn 2008

I slide 16 er det over 2.000 usolgte boliger i juni 2021 og august 2021. I noprofit sine registreringer ligger antallet i juni og august 2021 på ca 1.700. Du sammenlikner ikke med samme tallgrunnlag Onkel_S. Trolig har Eiendom Norge med Bærum i Oslodataene, eller nye boliger, utgåtte annonser eller noe annet. Ut fra forskjellen mellom Eiendom Norges oslotall og noprofit sine så er det nok augustrekord i dag i Oslo som det er i Norge.

Dagens nivå for Oslo i august ser ut til å matche 2013 ganske så bra (https://www.nettavisen.no/na24/rekordfa-boliger-til-salgs-i-oslo/s/12-95-3423222176)

EiendomNorge viser her (i 2021) usolgte boliger i slide 16. Da ligger 2017-nivåenen på ca. mellom 2800 og 3200 (https://eiendomnorge.no/getfile.php/1314167-1639989808/Bilder/Nyheter/2021/Prognose%202022.pdf).

Høyeste antall finn-annonser jeg umiddelbart finner en graf for er ca 3600 i september 2007, men 2008 overgikk dette

Nei, ingen bademester eller tungvektere i mitt nabolag eller bekjentskapskrets.

Ja, jeg var nabo med Amundsen. Og du hadde vel en bademester i 2. etage. Jeg tror vi traff hverandre flere ganger rundt 1970 så lenge jeg var kamerat med han du hadde over deg som gikk i samme klasse som meg. Jeg var ca halvparten så tung som han som bodde over deg.

BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)

..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024

07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100

06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758

03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317

07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282

Den nye rekorden for antall bruktboliger annonsert til salgs i Oslo ble 2.416 som er 46 flere enn den gamle rekorden fra 10. juni i år. Utviklingen over sommeren tyder på at antallstoppen i august nås den 4. mandagen i måneden mot den 3. mandagen i fjor. Dvs at det høyst sannsynlig blir ny rekord i antall annonser for bolig til salgs om en uke.

I går var det 1.008 annonser for bruktboliger til salgs i Oslo som ikke var merket som solgt og som hadde visning i dag eller i går. Søndag 20. og mandag 21. i fjor var det tilsvarende tallet 924 visninger. Dvs at det er 9 % flere visninger i år enn i fjor som indikerer at antall annonser om en uke havner i nærheten av 9 % over antallet i fjor. Dvs at den nye rekorden i antall annonser for bruktboliger til salgs i Oslo trolig havner over 2.500. Som gir et avvik fra i fjor i slutten av august som tilsvarer avviket man hadde før sommerferien i juni.

Stemmer det med navnebyttet. Ja, gikk på Danvik jeg også, men jeg er en generasjon eldre enn deg og gikk ut derfra i 1961, det året du ble født. Mange kjekke jenter på Austad på den tiden, så var mye der. Nabo med Amundsen du da?

Jeg bodde i Chr. Braunmans vei 9 fra desember 1965 til juni 1974. Liaveien har vel byttet navn til Sigurd Jorsalfares gate finno. Du må ha gått på Danvik skole du som jeg. Jeg debuterte der i august 1968 i kortbukse og sandaler. Hva med deg?

Antall usolgte boliger i følge Eiendom Norge per oktober 2023 (før årets manipuleringer av antallet):

Dato ... Norge . Oslo
1/15/09 17869 3120
2/15/09 16395 2775
3/15/09 15421 2504
4/15/09 15166 2370
5/15/09 16167 2620
6/15/09 16763 2522
7/15/09 14254 2117
8/15/09 15651 2662 ... høyere enn i dag
9/15/09 15265 2568
10/15/09 15571 2782
11/15/09 14324 2554
12/15/09 12141 2065
1/15/10 12601 2395
2/15/10 12075 2269
3/15/10 11937 2134
4/15/10 13494 2595
5/15/10 15176 3076
6/15/10 15229 2647
7/15/10 12526 2168
8/15/10 14102 2582 ... høyere enn i dag
9/15/10 13537 2207
10/15/10 13274 2168
11/15/10 11579 1750
12/15/10 9640 1317
1/15/11 10433 1661
2/15/11 9885 1417
3/15/11 10344 1536
4/15/11 11431 1937
5/15/11 13501 2155
6/15/11 13109 1702
7/15/11 10742 1457
8/15/11 13078 1979
9/15/11 12842 1763
10/15/11 12685 1840
11/15/11 10968 1293
12/15/11 9324 1100
1/15/12 10414 1488
2/15/12 10022 1350
3/15/12 9469 1108
4/15/12 11433 1745
5/15/12 12719 1753
6/15/12 11810 1318
7/15/12 10008 1193
8/15/12 12425 1697
9/15/12 11567 1543
10/15/12 11343 1352
11/15/12 9732 1119
12/15/12 8581 974
1/15/13 9038 1168
2/15/13 9121 1223
3/15/13 9346 1254
4/15/13 10709 1719
5/15/13 12726 2089
6/15/13 12292 1751
7/15/13 10808 1635
8/15/13 13949 2439 ... høyere enn i dag
9/15/13 14658 2574
10/15/13 14806 2511
11/15/13 13841 2374
12/15/13 12783 2138
1/15/14 13325 2122
2/15/14 12713 2058
3/15/14 12983 2147
4/15/14 12958 1739
5/15/14 14103 1953
6/15/14 13708 1707
7/15/14 11526 1341
8/15/14 13499 1846
9/15/14 13026 1564
10/15/14 13042 1491
11/15/14 11347 1221
12/15/14 10409 994
1/15/15 10724 1296
2/15/15 10696 1336
3/15/15 10203 927
4/15/15 11854 1265
5/15/15 13394 1733
6/15/15 12438 1153
7/15/15 10965 1058
8/15/15 13731 1701
9/15/15 13162 1285
10/15/15 13297 1385
11/15/15 12230 1171
12/15/15 10986 854
1/15/16 11280 1065
2/15/16 11489 1269
3/15/16 11488 1041
4/15/16 11709 1123
5/15/16 13331 1279
6/15/16 12028 674
7/15/16 10421 800
8/15/16 12066 921
9/15/16 11653 793
10/15/16 12009 1128
11/15/16 10204 785
12/15/16 9609 707
1/15/17 10082 967
2/15/17 10363 1175
3/15/17 11214 1366
4/15/17 12105 1718
5/15/17 14275 2055
6/15/17 14931 2398
7/15/17 13508 2584
8/15/17 16149 2817 ... høyere enn i dag
9/15/17 16464 2860
10/15/17 16619 2851
11/15/17 14499 2408
12/15/17 13219 2107
1/15/18 12580 1788
2/15/18 11879 1551
3/15/18 11625 1320
4/15/18 12876 1701
5/15/18 15144 1810
6/15/18 15263 1734
7/15/18 13705 1845
8/15/18 16607 2200
9/15/18 16979 2306
10/15/18 17099 2386
11/15/18 15240 2057
12/15/18 13820 1902
1/15/19 13574 1794
2/15/19 12690 1608
3/15/19 13724 2048
4/15/19 14292 2081
5/15/19 16877 2179
6/15/19 16666 1960
7/15/19 14614 1865
8/15/19 17356 2270
9/15/19 17774 2250
10/15/19 17324 2061
11/15/19 15156 1771
12/15/19 14054 1642
1/15/20 14202 1605
2/15/20 13185 1522
3/15/20 14240 1929
4/15/20 14885 2010
5/15/20 15675 2291
6/15/20 16088 2136
7/15/20 13117 1676
8/15/20 14545 2050
9/15/20 13578 1639
10/15/20 12607 1402
11/15/20 11171 1262
12/15/20 9499 852
1/15/21 9240 1014
2/15/21 8726 1170
3/15/21 8976 1093
4/15/21 10890 1676
5/15/21 11696 2136
6/15/21 11468 1762
7/15/21 9398 1621
8/15/21 11920 2088
9/15/21 10740 1606
10/15/21 10773 1571
11/15/21 9589 1401
12/15/21 7384 904
1/15/22 7826 1179
2/15/22 7565 1221
3/15/22 8393 1417
4/15/22 8285 1331
5/15/22 10143 1525
6/15/22 10077 1277
7/15/22 8511 1315
8/15/22 12040 1828
9/15/22 13303 1889
10/15/22 15127 2509
11/15/22 14284 2178
12/15/22 13190 2021
1/15/23 12789 1983
2/15/23 11715 1790
3/15/23 10267 1291
4/15/23 11536 1676
5/15/23 14326 2035
6/15/23 15570 1846
7/15/23 14315 2066
8/15/23 18034 2550 ... høyere enn i dag
9/15/23 18994 2551
10/15/23 19944 2757

I følge Eiendom Norge per oktober i fjor så har du rett i at antallet i Oslo har vært høyere. Men, så lenge noprofits registreringer forteller en helt annen historie enn Eiendom Norge fra januar 2020 så forkaster jeg denne rapporten fra Eiendom Norge også. Eiendom Norge rapporterte 2.550 i august i fjor mot at noprofit rapporterte 2.335 som det høyeste antallet i måneden. Et avvik som blir enda større i oktober 2023 hvor Eiendom Norge rapporterer 2.757 mot noprofits høyeste i oktober 2023 på 2.291.

Eiendom Norge hadde startet manipuleringen av antall usolgte i Oslo før rapporten for oktober 2023.

For Norge totalt så viser Eiendom Norges oktober 2023-rapport det høyeste antallet i oktober i fjor. Ingen måned fra januar 2009 til oktober 2023 viser et antall over 20 tusen. Det er over 20 tusen nå og var over 20 tusen i juni i år slik som også Finn Eiendom har rapportert i E24.

Høy IQ er kanskje ikke identisk med gode investeringer,dette får Olof svare på.

Prognosesenteret er foresten ute med slarva i kveld og spår høy boligprisvekst i pressområdene grunnet lav byggeaktivitet.
Vet ikke om prognosesenteret er med på lista korrupte kjeltringer ala eiendomnorge.

Vil ikke forundre om det siste du skriver der er gjensidig, Edgar A. Tror ikke jeg hadde klart å legge membran om du holdt en pistol mot tinningen min. Rekk opp hånda alle som ikke har gjort feilinvesteringer i sitt liv!