Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
105706
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin trÄd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 âŠ. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 âŠ. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 âŠ. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 âŠ. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 âŠ. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 âŠ. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .⊠12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 âŠ. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 âŠ. 26.12: 436 âŠ. 25.12: 506
FĂžrste Ă„r av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 âŠ. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 âŠ. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 âŠ. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 âŠ. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 âŠ. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 âŠ. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .⊠12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 âŠ. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 âŠ. 26.12: 436 âŠ. 25.12: 506
FĂžrste Ă„r av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert i gÄr kl 08:49
Du mÄ logge inn for Ä svare
Onkel_S
I gÄr kl 12:33
791
Tallene for 2013 i grafen er bruktboliger pÄ finn.no - evt antall annonser (dvs bruktboliger +150-250). Ikke noe annet. Det er 2017-tallene som er noe annet. Uansett er disse Ärene ikke hovedargumentet. Det er det 2008 (og 07) som er.
Redigert i gÄr kl 12:37
Du mÄ logge inn for Ä svare
Olav2
I gÄr kl 15:25
654
Grafen til Eiendom Norge for 2013 i artikkelen i Nettavisen viser ca 3.000 usolgt boliger i Oslo i oktober 2013. I rapporten til Eiendom Norge for oktober 2023 oppgis antallet til 2.511. Eiendom Norges tall for 2013 er ikke for det samme som noprofit sine tall for de siste 5 Ă„rene.
noprofit registrerer mandag morgen antall annonser for bruktbolig til salgs som ikke er merket som solgt. Hvor bolig er registrerte leiligheter, eneboliger, rekkehus, tomannsbolig, gÄrdsbruk/smÄbruk, garasje/parkering og andre. Hva Eiendom Norge registrerte i 2007, 2008, 2013 og 2017 var noe helt annet og dermed ikke sammenlignbart med det noprofit har registrert de siste 5 Ärene.
noprofit registrerer mandag morgen antall annonser for bruktbolig til salgs som ikke er merket som solgt. Hvor bolig er registrerte leiligheter, eneboliger, rekkehus, tomannsbolig, gÄrdsbruk/smÄbruk, garasje/parkering og andre. Hva Eiendom Norge registrerte i 2007, 2008, 2013 og 2017 var noe helt annet og dermed ikke sammenlignbart med det noprofit har registrert de siste 5 Ärene.
Redigert i gÄr kl 15:38
Du mÄ logge inn for Ä svare
Onkel_S
I gÄr kl 16:12
611
Hele poenget er at tidsserien til Noprofit bare gjelder de siste 5 Ärene, og man derfor ikke ut fra den kan pÄstÄ at noe er "stÞrste noen gang" (eller minste noen gang). Like lite som man med en dataserie for mÄlte temperatur kan pÄstÄ at en dag er varmeste noen gang eller kaldeste noen gang. "HÞyeste registrert" vil vÊre korrekt. Uansett er vi langt i fra Ä ha 5000 - 6000 boliger til salgs i Oslo som er det vi mÄtte ha for Ä slÄ hÞst 2008 og dermed faktisk ha stÞrste tilbudsside dette Ärtusen (eller "noen gang").
Jeg skulle selv meget gjerne ha fÞrt visningssuksessregistreringene gjennom 2005-09, men fikk dessverre fÞrst ideen om Ä gjÞre denne Þvelsen i 2013. Dermed kan ikke mine data heller brukes til Ä pÄstÄ at markedet er kaldere eller hetere enn noen gang. Men siden 2013 kan man ha belegg for.
Jeg skulle selv meget gjerne ha fÞrt visningssuksessregistreringene gjennom 2005-09, men fikk dessverre fÞrst ideen om Ä gjÞre denne Þvelsen i 2013. Dermed kan ikke mine data heller brukes til Ä pÄstÄ at markedet er kaldere eller hetere enn noen gang. Men siden 2013 kan man ha belegg for.
Redigert i gÄr kl 16:15
Du mÄ logge inn for Ä svare
Olav2
I gÄr kl 18:36
491
Hvor har du 5.000 - 6.000 fra Onkel_S?
Jeg har etter hvert blitt godt voksen, men jeg antar at jeg fortsatt ikke er sÄ angrepet av Alzheimer at jeg har glemt hva som skjedde hÞsten 2008. Tross alt sÄ glemmer de med Alzheimer det siste fÞrst sÄ da har jeg 14 Ärs minner Ä glemme fÞr jeg glemmer hÞsten 2008. Jeg husker ikke 5.000 - 6.000 annonser for bruktboliger til salgs i Oslo hÞsten 2008. Jeg husker ikke i nÊrheten av slike tall.
Jeg har etter hvert blitt godt voksen, men jeg antar at jeg fortsatt ikke er sÄ angrepet av Alzheimer at jeg har glemt hva som skjedde hÞsten 2008. Tross alt sÄ glemmer de med Alzheimer det siste fÞrst sÄ da har jeg 14 Ärs minner Ä glemme fÞr jeg glemmer hÞsten 2008. Jeg husker ikke 5.000 - 6.000 annonser for bruktboliger til salgs i Oslo hÞsten 2008. Jeg husker ikke i nÊrheten av slike tall.
Onkel_S
I gÄr kl 19:07
456
Tallet "over 5000" er i artikkel i lenke i innlegg over. Og 6000 er det tallet ganger 1,2 som er det det vil svare til nÄr man tar med at byens befolkning siden 2008 er vokst med ca 140 000 personer.
Min. 3500 annonser var aktive og det var pÄ et tidspunkt der bruktannonser ble talt som annonser, ikke enheter i annonser. Dermed er over 5000 som det stÄr i artikkelen meget troverdig.
Min. 3500 annonser var aktive og det var pÄ et tidspunkt der bruktannonser ble talt som annonser, ikke enheter i annonser. Dermed er over 5000 som det stÄr i artikkelen meget troverdig.
Redigert i gÄr kl 19:09
Du mÄ logge inn for Ä svare
Olav2
I gÄr kl 19:22
436
Dette er sjokkerende dumt fra deg Onkel_S. Eiendom Norge har 3.120 usolgte boliger i januar 2009 i rapporten for oktober 2023 hvor de har 2.757 for oktober 2023. 363 flere da det toppet seg i januar 2009 etter 4 mÄneder med brÄstopp i salget pga finanskrisen enn oktober i fjor da antallet var 200 lavere enn i dag. HÞsten 2008 var det fÊrre usolgte boliger enn i januar 2009 sÄ lenge det hopet seg opp med usolgte boliger i de fÞrste mÄnedene etter Lehman Brothers fall inntil Norges Bank krakket styringsrenten i desember 2008 og fikk salget litt i gang igjen etter nyttÄr 2008/09.
Trolig var det ikke flere usolgte boliger, registrert pÄ noprofit sin mÄte, i noen mÄned hÞsten 2008. Trolig heller ikke i januar 2009 selv om Eiendom Norge hadde en registrering pÄ over 3 tusen. Slik jeg husker det sÄ var det langt flere nye boliger, inkludert de under produksjon som var til resalg, annonsert sammen med de brukte pÄ den tiden og da sÊrlig i januar 2009. Jeg kjente flere som i desperasjon solgt resalgsleiligheter med begge hender annonsert pÄ finn.no i januar 2009.
Trolig var det ikke flere usolgte boliger, registrert pÄ noprofit sin mÄte, i noen mÄned hÞsten 2008. Trolig heller ikke i januar 2009 selv om Eiendom Norge hadde en registrering pÄ over 3 tusen. Slik jeg husker det sÄ var det langt flere nye boliger, inkludert de under produksjon som var til resalg, annonsert sammen med de brukte pÄ den tiden og da sÊrlig i januar 2009. Jeg kjente flere som i desperasjon solgt resalgsleiligheter med begge hender annonsert pÄ finn.no i januar 2009.
Onkel_S
I gÄr kl 19:50
399
- PÄ denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet ogsÄ rett under dagens nivÄ. Det var tÞft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.
Onkel_S
I gÄr kl 19:54
394
- PÄ denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet ogsÄ rett under dagens nivÄ. Det var tÞft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.
(Fra e24 artikkel fra 2017 jeg har lenket til)
Jeg kan finne lenke som viser gratismeglergrafen for hÞst 2007 (toppet pÄ 3700) men har dessverre ikke funnet dette for 2008.
Notar gikk forresten konkurs 2. desember det Ă„ret noe som plutselig fjernet ca 15% av tilbudsdiden, men det er en annen sak.
(Fra e24 artikkel fra 2017 jeg har lenket til)
Jeg kan finne lenke som viser gratismeglergrafen for hÞst 2007 (toppet pÄ 3700) men har dessverre ikke funnet dette for 2008.
Notar gikk forresten konkurs 2. desember det Ă„ret noe som plutselig fjernet ca 15% av tilbudsdiden, men det er en annen sak.
Redigert i gÄr kl 20:01
Du mÄ logge inn for Ä svare
landis
I gÄr kl 21:18
324
Onsdag 16 desember 2008 var det 2496 brukte boliger til salgs i Oslo.
Det var 68 annonser for nye boliger/prosjekter.
Det var 68 annonser for nye boliger/prosjekter.
Onkel_S
I gÄr kl 21:28
306
HĂžres riktig ut. Da var alle Notars annonser "borte" og borttakingen av annonser til jul i full gang. 2500 bruktannonser da er mye mer enn samme mengde i august.
Tillegg: Jeg var i tvil om nÄr det var finn.no sauset sammen brukt- og nyboligannonser men tolker ut fra ditt innlegg, Landis, at det mÄ ha vÊrt senere enn 2008 (antar 2009/10-stykker).
Tillegg: Jeg var i tvil om nÄr det var finn.no sauset sammen brukt- og nyboligannonser men tolker ut fra ditt innlegg, Landis, at det mÄ ha vÊrt senere enn 2008 (antar 2009/10-stykker).
Redigert i gÄr kl 22:37
Du mÄ logge inn for Ä svare
Onkel_S
I gÄr kl 23:40
170
Forresten. Jeg fikk dessverre ikke registrert antall visninger denne helgen. Fikk du sjekket det, Landis eller Olav2?. Det er 846 som fortsatt stÄr med visning i gÄr og idag sÄ jeg vil tro det har vÊrt minst 950.
landis
I dag kl 00:40
143
Olav2 skrev Hvor har du det tallet fra Landis?
Nettside som lagrer kopier av gamle nettsider med dato. Om det var forstÄelig.
Wayback machine
De lagrer ikke alle undersidene, og det varierer veldig hvor ofte sidene blir tatt kopi av. 2008 var et spesielt dÄrlig Är i sÄ mÄte, kun registreringer i februar og desember.
Wayback machine
De lagrer ikke alle undersidene, og det varierer veldig hvor ofte sidene blir tatt kopi av. 2008 var et spesielt dÄrlig Är i sÄ mÄte, kun registreringer i februar og desember.
landis
I dag kl 00:42
141
Jeg mener jeg sÄ 1040. Og senere sÞndag 1008.
Dette er ikke sikre tall, men jeg mener bestemt det var over 1.000
Dette er ikke sikre tall, men jeg mener bestemt det var over 1.000
Olav2
I dag kl 07:03
18
landis og Onkel_S:
I Eiendom Norges oktober 2023 rapport er fĂžlgende antall usolgte boliger oppgitt for januar 2009:
Norge: 17.869
Oslo: 3.120
I dag er det fĂžlgende antall annonser for bolig til salgs som ikke er merket som solgt:
Norge: 21.139
Oslo: 2.423
Av en eller annen grunn er antallet Eiendom Norge oppgir for Oslo langt hÞyere enn antall annonser for bolig til salgs som ikke er merket som solgt. En forskjell som ser ut til Ä bli stÞrre jo nÊrmere man er Ärsskiftet og som man kan anta var stÞrre i januar 2009 som fÞlge av f.eks. det store salget av resalgsleiligheter man hadde i finanskrisen annonsert som bruktboliger. Man bÞr trekkes i retning at det i dag er flere usolgte boliger enn noen gang bÄde i Norge og Oslo.
Det er et poeng at man vanligvis har hÞyere antall usolgte boliger i august enn i januar slik at sesongjustert sÄ kan man argumentere for at det var flere usolgte boliger i januar 2009 enn i dag. I tillegg sÄ er det flere boliger, og flere mennesker, i dag enn i januar 2009 som burde medfÞrt at det er flere i dag enn i januar 2009.
Sesong- og menneskejustert mÄ man anta at det var flere usolgte boliger i januar 2009 enn i dag. Som er en konsekvens av at det forut for januar 2009 var en alvorlig finanskrise hvor boligomsetningen nesten stoppet helt opp.
At man i dag uten en forutgÄende finanskrise har et antall usolgte boliger som man diskuterer om er hÞyere eller lavere enn i januar 2009 sier noe meget alvorlig om dagens marked. I januar 2009 var rentenivÄet krakket og utviklingen var i ferd med Ä snu mot det bedre. I dag stÄr man foran den dÄrligste tiden av Äret med et uendret rentenivÄ og et folk lurt til Ä tro at man stÄr foran en opptur. Med historisk hÞyt nivÄ av boliger til leie og med en inflasjon som gjÞr at rentenivÄet ikke kan settes betydelig ned fÞr man eventuelt er i en ny finanskrise. Og i dag er bÄde boligprisene og leieprisene hinsidig mye hÞyere enn det som balanserer markedene i vÄr histories desidert stÞrste boligboble.
Dette blir en nedtur som man garantert vil huske meget lenge.
I Eiendom Norges oktober 2023 rapport er fĂžlgende antall usolgte boliger oppgitt for januar 2009:
Norge: 17.869
Oslo: 3.120
I dag er det fĂžlgende antall annonser for bolig til salgs som ikke er merket som solgt:
Norge: 21.139
Oslo: 2.423
Av en eller annen grunn er antallet Eiendom Norge oppgir for Oslo langt hÞyere enn antall annonser for bolig til salgs som ikke er merket som solgt. En forskjell som ser ut til Ä bli stÞrre jo nÊrmere man er Ärsskiftet og som man kan anta var stÞrre i januar 2009 som fÞlge av f.eks. det store salget av resalgsleiligheter man hadde i finanskrisen annonsert som bruktboliger. Man bÞr trekkes i retning at det i dag er flere usolgte boliger enn noen gang bÄde i Norge og Oslo.
Det er et poeng at man vanligvis har hÞyere antall usolgte boliger i august enn i januar slik at sesongjustert sÄ kan man argumentere for at det var flere usolgte boliger i januar 2009 enn i dag. I tillegg sÄ er det flere boliger, og flere mennesker, i dag enn i januar 2009 som burde medfÞrt at det er flere i dag enn i januar 2009.
Sesong- og menneskejustert mÄ man anta at det var flere usolgte boliger i januar 2009 enn i dag. Som er en konsekvens av at det forut for januar 2009 var en alvorlig finanskrise hvor boligomsetningen nesten stoppet helt opp.
At man i dag uten en forutgÄende finanskrise har et antall usolgte boliger som man diskuterer om er hÞyere eller lavere enn i januar 2009 sier noe meget alvorlig om dagens marked. I januar 2009 var rentenivÄet krakket og utviklingen var i ferd med Ä snu mot det bedre. I dag stÄr man foran den dÄrligste tiden av Äret med et uendret rentenivÄ og et folk lurt til Ä tro at man stÄr foran en opptur. Med historisk hÞyt nivÄ av boliger til leie og med en inflasjon som gjÞr at rentenivÄet ikke kan settes betydelig ned fÞr man eventuelt er i en ny finanskrise. Og i dag er bÄde boligprisene og leieprisene hinsidig mye hÞyere enn det som balanserer markedene i vÄr histories desidert stÞrste boligboble.
Dette blir en nedtur som man garantert vil huske meget lenge.
Redigert i dag kl 07:09
Du mÄ logge inn for Ä svare
Onkel_S
I dag kl 07:06
15
Olav2 skrev 1.008 sĂžndag kveld.
Takk til jer begge đ
En stund siden vi hadde over 1000 visninger pÄ en helg.
En stund siden vi hadde over 1000 visninger pÄ en helg.
Redigert i dag kl 07:07
Du mÄ logge inn for Ä svare