Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
231993
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 04.11.2024 kl 09:09
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.09.2024 kl 14:31
2948
Forøvrig vil Margit Martinsen MDG forby budkrig i leiemarkedet.
Noen må vist betale blodpris for knøttsmå leiligheter med dårlige fasiliteter.
Må være betryggende for alle leietagere å ha Margit som skytsengel.
MDG
Noen må vist betale blodpris for knøttsmå leiligheter med dårlige fasiliteter.
Må være betryggende for alle leietagere å ha Margit som skytsengel.
MDG
Redigert 01.09.2024 kl 14:32
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.09.2024 kl 14:23
2954
Forøvrig er Tollefsens høyt prisede hyllevarmere med på å presse opp prisene på alt annet.
Tror neppe Tollefsen tenker å senke prisene på hyllevarmerne,men kan det være etter samarbeid mellom G Meier og I Tollefsen?
Tror neppe Tollefsen tenker å senke prisene på hyllevarmerne,men kan det være etter samarbeid mellom G Meier og I Tollefsen?
Olav2
01.09.2024 kl 11:28
3062
Selv om du er uten dot finno så kan du vel sjekke med dot før du konkluderer. På med dot kan du i dag bl.a. lese følgende:
For Oslo: "Pris per kvadratmeter (m2) 91.986 kr i snitt per annonse siste 30 dager. 4.354 mindre enn i forrige periode."
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?is_new_property=false&location=0.20061
For Norge: "Pris per kvadratmeter (m2) 50.783 kr i snitt per annonse siste 30 dager. 5.029 mindre enn i forrige periode."
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?is_new_property=false&q=Norge
Man må nesten anta at styreleder Grethe Meier i Eiendom Norge bygger påstanden om oppjekkede salgspriser på den kommende statistikken fra der hun er styreleder. Så da kan vi vel allerede nå anta at kommende månedsstatistikk fra Eiendom Norge blir enda mer manipulert enn de foregående månedsstatistikkene når det gjelder pris.
Det som forundrer litt er styrelederens påstand om rekord i antall visninger så lenge det er noe helt annet enn hva Eiendom Norge har rapportert om etter at de i rapporteringen sendte historisk antall usolgte boliger i himmelferd og krakket årets antall. Styrelederen sier med sin rekordpåstand med over 400 visninger siste 2 helger det som faktisk skjer i boligmarkedet, og ikke det som Eiendom Norge har sagt at skjer som bl.a. Norges Bank har fått til å bli:
"Omsetningen i bruktboligmarkedet har vært høy så langt i år, og beholdningen av usolgte boliger har falt tilbake til mer normale nivåer."
https://www.norges-bank.no/contentassets/d0bfbe13692a4dc28d569698605e2c8d/ppr-2-24.pdf?v=20062024135632
Spørsmålet finno er om den profilerte styrelederen til Eiendom Norge, som også er leder av Privatmegleren, i forbifarten glemte hva de i Eiendom Norge holder på med i sin iver etter å skryte av hva de i Privatmegleren holder på med.
For Oslo: "Pris per kvadratmeter (m2) 91.986 kr i snitt per annonse siste 30 dager. 4.354 mindre enn i forrige periode."
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?is_new_property=false&location=0.20061
For Norge: "Pris per kvadratmeter (m2) 50.783 kr i snitt per annonse siste 30 dager. 5.029 mindre enn i forrige periode."
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?is_new_property=false&q=Norge
Man må nesten anta at styreleder Grethe Meier i Eiendom Norge bygger påstanden om oppjekkede salgspriser på den kommende statistikken fra der hun er styreleder. Så da kan vi vel allerede nå anta at kommende månedsstatistikk fra Eiendom Norge blir enda mer manipulert enn de foregående månedsstatistikkene når det gjelder pris.
Det som forundrer litt er styrelederens påstand om rekord i antall visninger så lenge det er noe helt annet enn hva Eiendom Norge har rapportert om etter at de i rapporteringen sendte historisk antall usolgte boliger i himmelferd og krakket årets antall. Styrelederen sier med sin rekordpåstand med over 400 visninger siste 2 helger det som faktisk skjer i boligmarkedet, og ikke det som Eiendom Norge har sagt at skjer som bl.a. Norges Bank har fått til å bli:
"Omsetningen i bruktboligmarkedet har vært høy så langt i år, og beholdningen av usolgte boliger har falt tilbake til mer normale nivåer."
https://www.norges-bank.no/contentassets/d0bfbe13692a4dc28d569698605e2c8d/ppr-2-24.pdf?v=20062024135632
Spørsmålet finno er om den profilerte styrelederen til Eiendom Norge, som også er leder av Privatmegleren, i forbifarten glemte hva de i Eiendom Norge holder på med i sin iver etter å skryte av hva de i Privatmegleren holder på med.
Edgar A
01.09.2024 kl 11:20
3057
Trenger ikke å kontakte spådame med krystallkule for å forstå at prisene skal opp denne høsten,har
ligget i kortene lenge nå.
I ytterste konsekvens er det bare Tollefsens hyllevarmere som blir liggende usolgt på slutten av året.
ligget i kortene lenge nå.
I ytterste konsekvens er det bare Tollefsens hyllevarmere som blir liggende usolgt på slutten av året.
Redigert 01.09.2024 kl 11:27
Du må logge inn for å svare
finno
01.09.2024 kl 09:10
3136
Det ligger visst an til at det blir en midlertidig utsettelse av krakket i august. Her fra dn.no:
Kraftig salgsvekst
Salgsprisene på norske boliger er jekket opp et nytt hakk i august – men det er aktiviteten i markedet som for alvor overrasker på oppsiden, ifølge DNs temperaturmåler i tre av de største meglerkjedene.
– Vi har aldri holdt flere visninger i en august-måned før. Vi satte nye rekorder med over 400 visninger i begge de to siste søndagene. Meglerne sliter faktisk med å finne ledig visningstid til alle boligene, sier Grethe Meier, administrerende direktør i Privatmegleren.
Kraftig salgsvekst
Salgsprisene på norske boliger er jekket opp et nytt hakk i august – men det er aktiviteten i markedet som for alvor overrasker på oppsiden, ifølge DNs temperaturmåler i tre av de største meglerkjedene.
– Vi har aldri holdt flere visninger i en august-måned før. Vi satte nye rekorder med over 400 visninger i begge de to siste søndagene. Meglerne sliter faktisk med å finne ledig visningstid til alle boligene, sier Grethe Meier, administrerende direktør i Privatmegleren.
landis
31.08.2024 kl 13:28
3401
Har vært inni et nyere hus. Helt ærlig så slår det cheap shit bbl leilighet med i støvlene.
Leilighet i dag er bygd så kjipt som mulig. Betong i taket. Billigste parkett og hvitt billig kjøkken med billige løsninger og simpel baderomsinnredning.
Standard leilighet uten tilvalg. Som blir rett å sammenligne et standard älvsbyhus uten tilvalg med.
Typisk for leiligheter som ikke blir solgt før ferdigstillelse hvor materialvalg blir bestemt av utbygger. Mao, det billigste og kjipeste en kommer unna med.
Ikke prøv å fortelle meg at det koster 4-7 mill å bygge 50kvm leilighet i høyden.
Leilighet i dag er bygd så kjipt som mulig. Betong i taket. Billigste parkett og hvitt billig kjøkken med billige løsninger og simpel baderomsinnredning.
Standard leilighet uten tilvalg. Som blir rett å sammenligne et standard älvsbyhus uten tilvalg med.
Typisk for leiligheter som ikke blir solgt før ferdigstillelse hvor materialvalg blir bestemt av utbygger. Mao, det billigste og kjipeste en kommer unna med.
Ikke prøv å fortelle meg at det koster 4-7 mill å bygge 50kvm leilighet i høyden.
landis
31.08.2024 kl 12:46
3404
Med grunnmur.
Nøkkelferdig bolig på opparbeidet tomt.
Variabelen er jo tomt. Noe som enkelt holdes utenom.
Byggekost er byggekost. Ikke tomtekost.
Nøkkelferdig bolig på opparbeidet tomt.
Variabelen er jo tomt. Noe som enkelt holdes utenom.
Byggekost er byggekost. Ikke tomtekost.
Allfor1
31.08.2024 kl 12:44
3384
Har fulgt denne diskusjonen med argusøyne siden jeg sluttet å skrive.
Jeg bor i en eldre OBOS-leilighet i en annen by enn Oslo. Boligbyggelaget her ble innlemmet i OBOS for en del år siden, 5-10 år.
Det er bra for boligeiere, men ikke for unge/svakere grupper som skal inn på markedet. Boligprisene har har gått ca. 10% siste år
Problemet med OBOS er størrelsen og endringen fra «bolig til alle,» til høyest mulig avkastning. Hva det koster å bygge vs. Salgspris er derfor irrelevant. OBOS benytter sin posisjon til å opprettholde marginene. Opprettholdes ikke marginene bruker de sin posisjon til byggestopp. OBOS sin pengebinge flommer over og de satser på boligetterskudd om noen år. Så har du bankvirksomhet etc. som drives etter samme prinsipp som kommersielle aktører. Coop sine medlemsfordeler på Mastercard er vesentlig forverret etter bytte av leverandør. Noe lukter.
På mange sett og vis ser jeg på konsolideringen av boligbyggelag som dagligvarebransjen. Noen få aktører, en tidligere «solidarisk,» hvor alle høster overskudd hvert år, forså å høste litt personlig. Bare se hva ledere i Coop og obos tjener, så forstår dere hva jeg mener.
Hva er poenget med sammenligningen? Jo, markedsandeler, profitt og samvirke/boligbyggelags opprinnelige hensikt. Organisasjonene er kuppet og noen bruker det for å berike seg selv. Det er bare til å se hva medlemsopprør i både Coop og obos har medført, nemlig ikke en dritt. Ikke noe hensikt å bruke tid på. Kan kun sammenlignes med konkurrerende aktører. Obos er noe annet enn de var i 2003 og det samme er Coop.
Når det kommer til byggkvalitet har den vært dårlig lenge.
De gir blanke fordi folk kjøper likevel og selskaper går fra et prosjekt til neste.ikke alle fikser feil, det koster penger. Bunnlinjen, topplinjen og regelmessige konkurser for å slippe krav etter byggefeil. Eller de gidder ikke svare/følge opp slik en tidligere kollega opplevde med Block Watne for 20-25 år siden. Mye feil med innvendig tak og vegger. Det var før de ble innlemmet i OBOS. Sikkert mye bedre nå…
Ca. 80% av Norges befolkning har størstedelen av sparepengene sine i bolig. Det har lønt seg med maksimal belåningsgraden, girer avkastningen siste 30 år.
Selvsagt vil folk flest festen skal fortsette. Politikere som vil bli gjenvalgt vil ha status que.
Systemet legger opp til høy gjeld hele livet, det «lønner seg» kontra nedbetalt bolig og aksjesparing til 38% skatt.
Kommuner og staten som skal ha formuesskatt på nedbetalt bolig det samme. Trenden er klar og boligprisene går opp på tross av økte renter. Det forstår ikke jeg.
Dermed har vi det systemet vi har og ikke slik det var med husbankhus før alle tekniske byggekrav kom.
Hadde skattefradraget på gjeld og formuesskatten fjernes kunne trenden andres, men er ingen politisk vilje til å ta «kapitalistiske grep.»
Dermed kaster regjering og storting gode penger etter dårlige inn i batterifabrikker og koronastøtte til folk som betaler minst mulig skatt.
Gamlinger med nedbetalte hus betaler formuesskatt, eiendomsskatt og økte kommunale avgifter, mens deres barnebarn har 3-5* lån med fradrag på rentene. Smarte gamlinger selger huset, fordeler arven og har minst mulig stat/kommune kan skattelegge.
Sosialdemokrati = gjeldssamfunn og økte boligpriser.
Nå ser det ut som regjering og storting skyver de svakeste bak seg, men det er ikke majoriteten av stemmeberettige. Vil tro det fremdeles er leietakere som fremdeles stemmer på rødgrønne. Det forstår ikke jeg. Hvorfor boligbaroner flykter landet med midler og eiere av sekundærenheter stemmer blått forstår jeg derimot.
Selv om jeg ikke tror noe vesentlig endres med regjeringsskifte.
Boligmarkedet er rigget politisk og med få store aktører til fortsatt vekst. Bare se hvem som eier byggeklare tomter i f. eks Oslo.
Du kan tygge litt på disse, Olav2: https://www.estatenyheter.no/veidekke-milliardavtale-med-nordr-i-oslo/416542
https://www.estatenyheter.no/transaksjon/selger-tomtene-for-34-milliarder/258048
Jeg bor i en eldre OBOS-leilighet i en annen by enn Oslo. Boligbyggelaget her ble innlemmet i OBOS for en del år siden, 5-10 år.
Det er bra for boligeiere, men ikke for unge/svakere grupper som skal inn på markedet. Boligprisene har har gått ca. 10% siste år
Problemet med OBOS er størrelsen og endringen fra «bolig til alle,» til høyest mulig avkastning. Hva det koster å bygge vs. Salgspris er derfor irrelevant. OBOS benytter sin posisjon til å opprettholde marginene. Opprettholdes ikke marginene bruker de sin posisjon til byggestopp. OBOS sin pengebinge flommer over og de satser på boligetterskudd om noen år. Så har du bankvirksomhet etc. som drives etter samme prinsipp som kommersielle aktører. Coop sine medlemsfordeler på Mastercard er vesentlig forverret etter bytte av leverandør. Noe lukter.
På mange sett og vis ser jeg på konsolideringen av boligbyggelag som dagligvarebransjen. Noen få aktører, en tidligere «solidarisk,» hvor alle høster overskudd hvert år, forså å høste litt personlig. Bare se hva ledere i Coop og obos tjener, så forstår dere hva jeg mener.
Hva er poenget med sammenligningen? Jo, markedsandeler, profitt og samvirke/boligbyggelags opprinnelige hensikt. Organisasjonene er kuppet og noen bruker det for å berike seg selv. Det er bare til å se hva medlemsopprør i både Coop og obos har medført, nemlig ikke en dritt. Ikke noe hensikt å bruke tid på. Kan kun sammenlignes med konkurrerende aktører. Obos er noe annet enn de var i 2003 og det samme er Coop.
Når det kommer til byggkvalitet har den vært dårlig lenge.
De gir blanke fordi folk kjøper likevel og selskaper går fra et prosjekt til neste.ikke alle fikser feil, det koster penger. Bunnlinjen, topplinjen og regelmessige konkurser for å slippe krav etter byggefeil. Eller de gidder ikke svare/følge opp slik en tidligere kollega opplevde med Block Watne for 20-25 år siden. Mye feil med innvendig tak og vegger. Det var før de ble innlemmet i OBOS. Sikkert mye bedre nå…
Ca. 80% av Norges befolkning har størstedelen av sparepengene sine i bolig. Det har lønt seg med maksimal belåningsgraden, girer avkastningen siste 30 år.
Selvsagt vil folk flest festen skal fortsette. Politikere som vil bli gjenvalgt vil ha status que.
Systemet legger opp til høy gjeld hele livet, det «lønner seg» kontra nedbetalt bolig og aksjesparing til 38% skatt.
Kommuner og staten som skal ha formuesskatt på nedbetalt bolig det samme. Trenden er klar og boligprisene går opp på tross av økte renter. Det forstår ikke jeg.
Dermed har vi det systemet vi har og ikke slik det var med husbankhus før alle tekniske byggekrav kom.
Hadde skattefradraget på gjeld og formuesskatten fjernes kunne trenden andres, men er ingen politisk vilje til å ta «kapitalistiske grep.»
Dermed kaster regjering og storting gode penger etter dårlige inn i batterifabrikker og koronastøtte til folk som betaler minst mulig skatt.
Gamlinger med nedbetalte hus betaler formuesskatt, eiendomsskatt og økte kommunale avgifter, mens deres barnebarn har 3-5* lån med fradrag på rentene. Smarte gamlinger selger huset, fordeler arven og har minst mulig stat/kommune kan skattelegge.
Sosialdemokrati = gjeldssamfunn og økte boligpriser.
Nå ser det ut som regjering og storting skyver de svakeste bak seg, men det er ikke majoriteten av stemmeberettige. Vil tro det fremdeles er leietakere som fremdeles stemmer på rødgrønne. Det forstår ikke jeg. Hvorfor boligbaroner flykter landet med midler og eiere av sekundærenheter stemmer blått forstår jeg derimot.
Selv om jeg ikke tror noe vesentlig endres med regjeringsskifte.
Boligmarkedet er rigget politisk og med få store aktører til fortsatt vekst. Bare se hvem som eier byggeklare tomter i f. eks Oslo.
Du kan tygge litt på disse, Olav2: https://www.estatenyheter.no/veidekke-milliardavtale-med-nordr-i-oslo/416542
https://www.estatenyheter.no/transaksjon/selger-tomtene-for-34-milliarder/258048
Edgar A
31.08.2024 kl 12:43
3370
Østgaards gate 18 utleiegård omgjort til borettslag og alt ble revet vekk på rekordtid ca 40-50 leiligheter.
Priseksempel:47kvm oppussingsobjekter solgt for 4,2/4,3mill snitt.
Priseksempel:47kvm oppussingsobjekter solgt for 4,2/4,3mill snitt.
Olav2
31.08.2024 kl 12:10
3386
Dette var situasjonen i Dælenenggata 40 for 8 dager siden:
"Olav2
23.08.2024 kl 10:31
3841
Tollefsen-borettslagsboliger til salgs per 23. august 2024:
1. Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
1.1: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=366119012
- 8.573.221 kroner for 82 kvm
- visning 26.08.24
1.2: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=365947067
- 5.754.017 kroner for 56 kvm
- visning 26.08.24
1.3: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=361728070
- 5.101.299 kroner for 55 kvm
- visning etter avtale"
I dag er leilighet
1.2: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=365947067
- 5.754.017 kroner for 56 kvm
- visning 26.08.24
merket med "Inaktiv".
Samtidig er det dukket opp følgende leilighet i Dælenenggata 40:
1.4 https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367005107
- 5.244.017 kroner for 56 kvm
merket med "solgt"
Leilighet 1.2 og 1.4 er:
- like store
- har like store rom
- ligger begge i 4. etasje
- har samme kjøkkeninnredning
- har samme baderomskvalitet
- har like store balkonger
- har begge 3.102 kroner i månedlige felleskostnader
- har flere av samme bilder i annonsene
Forskjellene mellom 1.2 og 1.4 er:
- de ligger i hver sin oppgang
- de er speilvendte for hverandre
- 1.2 har 500 tusen kroner høyere prisantydning enn 1.4
- 1.2 står "inaktiv" 5 dager etter visning mot at 1.4 er merket "solgt" uten å være annonsert for 8 dager siden
En fantastisk måte å megle Tollefsens boliger på av Partner / Eiendomsmegler Kamilla Jæger i Aktiv. Dette må være så i tråd med alt det Tollefsen står for at den nøndvendigvis ikke helt naturlige blonde Kamilla seiler høyt opp på Tollefsens liste over:
"Eiendomsmeglere som gjør hva som helst for meg"
Stygg er hun jo heller ikke: https://aktiv.no/om-aktiv/vare-kontorer/aktiv-eiendomsmegling-gronlandbjorvika/kamilla-jaeger
"Olav2
23.08.2024 kl 10:31
3841
Tollefsen-borettslagsboliger til salgs per 23. august 2024:
1. Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
1.1: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=366119012
- 8.573.221 kroner for 82 kvm
- visning 26.08.24
1.2: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=365947067
- 5.754.017 kroner for 56 kvm
- visning 26.08.24
1.3: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=361728070
- 5.101.299 kroner for 55 kvm
- visning etter avtale"
I dag er leilighet
1.2: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=365947067
- 5.754.017 kroner for 56 kvm
- visning 26.08.24
merket med "Inaktiv".
Samtidig er det dukket opp følgende leilighet i Dælenenggata 40:
1.4 https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367005107
- 5.244.017 kroner for 56 kvm
merket med "solgt"
Leilighet 1.2 og 1.4 er:
- like store
- har like store rom
- ligger begge i 4. etasje
- har samme kjøkkeninnredning
- har samme baderomskvalitet
- har like store balkonger
- har begge 3.102 kroner i månedlige felleskostnader
- har flere av samme bilder i annonsene
Forskjellene mellom 1.2 og 1.4 er:
- de ligger i hver sin oppgang
- de er speilvendte for hverandre
- 1.2 har 500 tusen kroner høyere prisantydning enn 1.4
- 1.2 står "inaktiv" 5 dager etter visning mot at 1.4 er merket "solgt" uten å være annonsert for 8 dager siden
En fantastisk måte å megle Tollefsens boliger på av Partner / Eiendomsmegler Kamilla Jæger i Aktiv. Dette må være så i tråd med alt det Tollefsen står for at den nøndvendigvis ikke helt naturlige blonde Kamilla seiler høyt opp på Tollefsens liste over:
"Eiendomsmeglere som gjør hva som helst for meg"
Stygg er hun jo heller ikke: https://aktiv.no/om-aktiv/vare-kontorer/aktiv-eiendomsmegling-gronlandbjorvika/kamilla-jaeger
Bullmarked
31.08.2024 kl 11:02
3399
Med andre ord er hele landets masse av nybygg av elendig kvalitet, og i tillegg et visuelt mareritt. Er jo en grunn til ingen kjøper latviske byggesett om dagen. Ser i randsonen at om man vil bygge normale hus blir det full nabokrig fordi alle andre bor i byggesett, og det normale fremstår plutselig skjemmende. I en verden av grådighet blir det lite fornuft.
Olav2
31.08.2024 kl 09:33
3422
Heimstadens osloboliger annonsert til leie på heimstaden.com/no/:
Ammerudveien 19, 38 kvm, 16.700 kr, ledig NÅ
Brobekkveien 33, 26 kvm, 13.200 kr, ledig NÅ
Darres gate 2, 142 kvm, 37.800 kr, ledig i morgen
Darres gate 3, 41 kvm, 15.700 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 11 kvm, 10.200 kr, ledig i morgen
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.200 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 17 kvm, 12.000 kr, ledig NÅ
Fredensborgveien 22A, 23 kvm, 15.300 kr, ledig NÅ
Gjerdrums vei 12, 18 kvm, 11.200 kr, ledig om 91 dager
Gjerdrums vei 12, 46 kvm, 17.300 kr, ledig om 91 dager
Gunnar Schjelderups vei 33, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Gunnar Schjelderups vei 33, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Huitfeldts gate 51, 24 kvm, 14.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 10.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 91 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 25 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.300 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 72 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 30 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig om 40 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.400 kr, ledig om 61 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.900 kr, ledig om 72 dager
Kirkeveien 166E: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 30 dager
Maridalsveien 11: 30 kvm, 15.300 kr, ledig om 33 dager
Maridalsveien 11: 50 kvm, 20.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 31 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 35 kvm, 15.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 2, 29 kvm, 13.800 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 3, 34 kvm, 16.100 kr, ledig om 61 dager
Nissens gate 3, 50 kvm, 23.700 kr, ledig om 20 dager
Parkveien 4, 20 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Parkveien 4, 26 kvm, 14.700 kr, ledig om 4 dager
Sannergata 32, 56 kvm, 18.300 kr, ledig NÅ
Sandakerveien 58, 41 kvm, 16.800 kr, ledig om 91 dager
Stovner Senter 1, 16 kvm, 11.000 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 21 kvm, 12.200 kr, ledig om 30 dager
Stovner Senter 1, 27 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 29 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 62 kvm, 21.600 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 17.900 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig i morgen
Ullevålsalléen 2, 82 kvm, 34.000 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 21 kvm, 14.700 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 37 kvm, 18.800 kr, ledig om 30 dager
Waldemar Thranes Gate 73: 50 kvm, 24.400 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 63 kvm, 25.300 kr, ledig om 30 dager
30 boliger til leie som er ledige NÅ
4 boliger til leie som blir ledige innen 4 dager
17 boliger til leie som blir ledige om minst 5 dager
---
51 boliger til leie
Med 3 nye boliger til leie, og ingen utleid, siste døgn har antall annonserte boliger økt fra i går med 3 til 51. De 3 nye er ledige NÅ og tilhører alle borettslag som er lagt ut til salgs.
Nå er 34 av 51, dvs to tredjedeler, av de annonserte boligene ledige NÅ eller blir ledige de neste 4 dagene.
Antall til leie/ønskes leid 2024 (Oslo):
15.01.24: 2.710 / 138 = 19,64
15.02.24: 2.542 / 161 = 15,79
15.03.24: 2.464 / 205 = 12,02
16.04.24: 2.268 / 268 = 8,46
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
15.08.24: 2.711 / 205 = 13,22
31.08.24: 2.682 / 171 = 15,68
Leiemarkedet i Oslo er nå like kaldt som det var i midten av februar. Det er første gang at man har registrert like kaldt marked i august som i februar.
Tollefsens Heimstaden har en katastrofalt dårlig utvikling i sin utleievirksomhet som overgår den dårligste utviklingen noen gang registrert som man har hatt i utleiemarkedet i Oslo. Heimstadens utvikling er med andre ord enda verre enn verst.
Ammerudveien 19, 38 kvm, 16.700 kr, ledig NÅ
Brobekkveien 33, 26 kvm, 13.200 kr, ledig NÅ
Darres gate 2, 142 kvm, 37.800 kr, ledig i morgen
Darres gate 3, 41 kvm, 15.700 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 11 kvm, 10.200 kr, ledig i morgen
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.200 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 17 kvm, 12.000 kr, ledig NÅ
Fredensborgveien 22A, 23 kvm, 15.300 kr, ledig NÅ
Gjerdrums vei 12, 18 kvm, 11.200 kr, ledig om 91 dager
Gjerdrums vei 12, 46 kvm, 17.300 kr, ledig om 91 dager
Gunnar Schjelderups vei 33, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Gunnar Schjelderups vei 33, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Huitfeldts gate 51, 24 kvm, 14.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 10.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 91 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 25 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.300 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 72 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 30 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig om 40 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.400 kr, ledig om 61 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.900 kr, ledig om 72 dager
Kirkeveien 166E: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 30 dager
Maridalsveien 11: 30 kvm, 15.300 kr, ledig om 33 dager
Maridalsveien 11: 50 kvm, 20.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 31 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 35 kvm, 15.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 2, 29 kvm, 13.800 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 3, 34 kvm, 16.100 kr, ledig om 61 dager
Nissens gate 3, 50 kvm, 23.700 kr, ledig om 20 dager
Parkveien 4, 20 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Parkveien 4, 26 kvm, 14.700 kr, ledig om 4 dager
Sannergata 32, 56 kvm, 18.300 kr, ledig NÅ
Sandakerveien 58, 41 kvm, 16.800 kr, ledig om 91 dager
Stovner Senter 1, 16 kvm, 11.000 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 21 kvm, 12.200 kr, ledig om 30 dager
Stovner Senter 1, 27 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 29 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 62 kvm, 21.600 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 17.900 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig i morgen
Ullevålsalléen 2, 82 kvm, 34.000 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 21 kvm, 14.700 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 37 kvm, 18.800 kr, ledig om 30 dager
Waldemar Thranes Gate 73: 50 kvm, 24.400 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 63 kvm, 25.300 kr, ledig om 30 dager
30 boliger til leie som er ledige NÅ
4 boliger til leie som blir ledige innen 4 dager
17 boliger til leie som blir ledige om minst 5 dager
---
51 boliger til leie
Med 3 nye boliger til leie, og ingen utleid, siste døgn har antall annonserte boliger økt fra i går med 3 til 51. De 3 nye er ledige NÅ og tilhører alle borettslag som er lagt ut til salgs.
Nå er 34 av 51, dvs to tredjedeler, av de annonserte boligene ledige NÅ eller blir ledige de neste 4 dagene.
Antall til leie/ønskes leid 2024 (Oslo):
15.01.24: 2.710 / 138 = 19,64
15.02.24: 2.542 / 161 = 15,79
15.03.24: 2.464 / 205 = 12,02
16.04.24: 2.268 / 268 = 8,46
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
15.08.24: 2.711 / 205 = 13,22
31.08.24: 2.682 / 171 = 15,68
Leiemarkedet i Oslo er nå like kaldt som det var i midten av februar. Det er første gang at man har registrert like kaldt marked i august som i februar.
Tollefsens Heimstaden har en katastrofalt dårlig utvikling i sin utleievirksomhet som overgår den dårligste utviklingen noen gang registrert som man har hatt i utleiemarkedet i Oslo. Heimstadens utvikling er med andre ord enda verre enn verst.
Redigert 31.08.2024 kl 09:37
Du må logge inn for å svare
Edgar A
30.08.2024 kl 22:47
3566
Alvsbyhus er ikke noe for spekulanter men bra nok for middelmådige folk på bygda som er opptatt av små ting i hverdagen😂
Mønny
30.08.2024 kl 22:44
3569
Du tror at Obos-boligene bygges med samme standard som for 20 år siden?
wire1
30.08.2024 kl 22:37
3575
Det er nesten så man skulle tro at Landis jobber for Älvsbyhus så mye snakk det er om disse.
Et kjapt søk på nett gir meg ganske skuffende resultater. "Joajoa" i denne tråden gir en dyptgående redning for hvor dårlig bygningsmessig stand disse boligene har.
https://byggebolig.no/alvsbyhus/alvsbyhus
Ferdighus er generelt dårlige, det er jo derfor de er så "billige", men det virker som Älvsbyhus er på et eget lavt nivå.
Et kjapt søk på nett gir meg ganske skuffende resultater. "Joajoa" i denne tråden gir en dyptgående redning for hvor dårlig bygningsmessig stand disse boligene har.
https://byggebolig.no/alvsbyhus/alvsbyhus
Ferdighus er generelt dårlige, det er jo derfor de er så "billige", men det virker som Älvsbyhus er på et eget lavt nivå.
Redigert 30.08.2024 kl 22:38
Du må logge inn for å svare
Edgar A
30.08.2024 kl 22:25
3588
Alvsbyhusene blir som regel dobbelt så dyre en naive kunder blir forespeilet.
Det største tapet må du ta den dagen det skal selges da disse husene er mildt sagt lite vakre.
Det største tapet må du ta den dagen det skal selges da disse husene er mildt sagt lite vakre.
finno
30.08.2024 kl 22:11
3588
Uten grunnmur, avløp, vann og kloakk så blir det utedo, Landis, men det er kanskje ikke så farlig?
Redigert 31.08.2024 kl 10:59
Du må logge inn for å svare
wire1
30.08.2024 kl 21:30
3598
God tur sier jeg. Disse husene har vi snakket om før ref kostpris per kvm på nybygg. De husene er intet mindre enn papphus med elendig kvalitet, og husker jeg riktig så er de uten kjeller og ditto gravearbeider som er en av de dyreste kostnadene ibm. nybygg.
wire1
30.08.2024 kl 21:28
3592
1. Byggekostnadsindeksen tar ikke høyde for tomtepriser
2. Du sammenligner OBOS Oslo, som hovedsakelig bygger leiligheter, med byggeprisindeksen som omfatter alle typer boliger i hele Norge.
2. Du sammenligner OBOS Oslo, som hovedsakelig bygger leiligheter, med byggeprisindeksen som omfatter alle typer boliger i hele Norge.
landis
30.08.2024 kl 21:03
3613
Jaja. Får fortsatt älvsbyhus til 2.5 mill nøkkelferdig, minus tomt.
Standarden på disse er bedre enn det meste av leiligheter som bygges i dag, mildt sagt.
Noen ljuger. Tviler på at det du prislista til älvsbyhus.
Standarden på disse er bedre enn det meste av leiligheter som bygges i dag, mildt sagt.
Noen ljuger. Tviler på at det du prislista til älvsbyhus.
Olav2
30.08.2024 kl 20:52
3560
Kvm-pris OBOS:
1. halvår 2024: 80.183,-
1. halvår 2003: 19.636,-
2003=)2024: +60.547,- (+308 %)
Kilde: https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/
En gjennomsnittlig kvadratmeter obosbolig koster i dag mer enn 4 ganger så mye som i 2003. Hvis boligprisene hadde steget like mye som byggekostnadene fra 2003 til 2024 ville en gjennomsnittlig kvadratmeter obosbolig kostet 19.636,- x 2,24 = 43.985,-.
Obosprisene er i dag knapt dobbelt så høye som obosprisene hadde vært med samme vekst som byggekostnadene fra 2003.
Dagens boligpriser må nesten halveres før man er nede på prisnivået fra 2003 justert for veksten i byggekostnadene de siste 21 årene.
1. halvår 2024: 80.183,-
1. halvår 2003: 19.636,-
2003=)2024: +60.547,- (+308 %)
Kilde: https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/
En gjennomsnittlig kvadratmeter obosbolig koster i dag mer enn 4 ganger så mye som i 2003. Hvis boligprisene hadde steget like mye som byggekostnadene fra 2003 til 2024 ville en gjennomsnittlig kvadratmeter obosbolig kostet 19.636,- x 2,24 = 43.985,-.
Obosprisene er i dag knapt dobbelt så høye som obosprisene hadde vært med samme vekst som byggekostnadene fra 2003.
Dagens boligpriser må nesten halveres før man er nede på prisnivået fra 2003 justert for veksten i byggekostnadene de siste 21 årene.
Edgar A
30.08.2024 kl 19:58
3575
Et rent køhelvete og lignende overskrifter daglig nå,ikke usannsynlig med 30-50% oppgang på sentrumsleiligheter de neste årene.
Hjelper ikke å bo på Ekeberg,Hellerud eller på vestsiden av Oslo,det er kun gangavstand til sentrum som gjelder nå og i flere år fremover.
Brukte 52min fra bryn til abildsø her om dagen en strekning som normalt tar 6-7min
Tipper priseksplosjonen blir dobbel så høy i sentrumsområdene,i feil deler av byen kan det like gjerne bli fall.
Hjelper ikke å bo på Ekeberg,Hellerud eller på vestsiden av Oslo,det er kun gangavstand til sentrum som gjelder nå og i flere år fremover.
Brukte 52min fra bryn til abildsø her om dagen en strekning som normalt tar 6-7min
Tipper priseksplosjonen blir dobbel så høy i sentrumsområdene,i feil deler av byen kan det like gjerne bli fall.
wire1
30.08.2024 kl 19:34
3585
"AF-tall: Selvkost har økt fra 1,7 millioner per leilighet til 4 millioner på 20 år"
https://www.bygg.no/af-tall-selvkost-har-okt-fra-1-7-millioner-per-leilighet-til-4-millioner-pa-20-ar/1559696!/
Stemmer godt med tall fra SSB. Siden 2003 har arbeidskraft økt med 100% og materialpriser 173%, i alt 124%. Til sammenligning har inflasjonen "kun" vært 61% i samme periode. Realkostnaden på boligbygging har økt voldsomt siste 20 årene.
Det er ikke boligprisene som er høye, det er byggekostnadene.
https://www.bygg.no/af-tall-selvkost-har-okt-fra-1-7-millioner-per-leilighet-til-4-millioner-pa-20-ar/1559696!/
Stemmer godt med tall fra SSB. Siden 2003 har arbeidskraft økt med 100% og materialpriser 173%, i alt 124%. Til sammenligning har inflasjonen "kun" vært 61% i samme periode. Realkostnaden på boligbygging har økt voldsomt siste 20 årene.
Det er ikke boligprisene som er høye, det er byggekostnadene.
Olav2
30.08.2024 kl 11:17
3719
Heimstadens osloboliger annonsert til leie på heimstaden.com/no/:
Ammerudveien 19, 38 kvm, 16.700 kr, ledig NÅ
Brobekkveien 33, 26 kvm, 13.200 kr, ledig NÅ
Darres gate 2, 142 kvm, 37.800 kr, ledig om 2 dager
Darres gate 3, 41 kvm, 15.700 kr, ledig i morgen
Dronning Astrids gate 2, 11 kvm, 10.200 kr, ledig om 2 dager
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.200 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig i morgen
Dronning Astrids gate 2, 17 kvm, 12.000 kr, ledig NÅ
Fredensborgveien 22A, 23 kvm, 15.300 kr, ledig NÅ
Gjerdrums vei 12, 18 kvm, 11.200 kr, ledig om 92 dager
Gjerdrums vei 12, 46 kvm, 17.300 kr, ledig om 92 dager
Huitfeldts gate 51, 24 kvm, 14.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 10.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 92 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 26 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 73 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 31 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig om 41 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.400 kr, ledig om 62 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.900 kr, ledig om 73 dager
Kirkeveien 166E: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 31 dager
Maridalsveien 11: 30 kvm, 15.300 kr, ledig om 34 dager
Maridalsveien 11: 50 kvm, 20.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 31 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 35 kvm, 15.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 2, 29 kvm, 13.800 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 3, 34 kvm, 16.100 kr, ledig om 62 dager
Nissens gate 3, 50 kvm, 23.700 kr, ledig om 21 dager
Parkveien 4, 20 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Parkveien 4, 26 kvm, 14.700 kr, ledig om 5 dager
Sannergata 32, 56 kvm, 18.300 kr, ledig NÅ
Sandakerveien 58, 41 kvm, 16.800 kr, ledig om 92 dager
Stovner Senter 1, 16 kvm, 11.000 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 21 kvm, 12.200 kr, ledig om 31 dager
Stovner Senter 1, 27 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 29 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 62 kvm, 21.600 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 17.900 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig om 2 dager
Ullevålsalléen 2, 82 kvm, 34.000 kr, ledig i morgen
Waldemar Thranes Gate 73: 21 kvm, 14.700 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 37 kvm, 18.800 kr, ledig om 31 dager
Waldemar Thranes Gate 73: 50 kvm, 24.400 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 63 kvm, 25.300 kr, ledig om 31 dager
24 boliger til leie som er ledige NÅ
7 boliger til leie som blir ledige innen 5 dager
17 boliger til leie som blir ledige om minst 6 dager
---
48 boliger til leie
Norges største bolighai setter stadig nye rekorder i boliger til leie som er ledige. Til tross for at han har igangsatt salget av drøyt 30 % av porteføljen.
Ammerudveien 19, 38 kvm, 16.700 kr, ledig NÅ
Brobekkveien 33, 26 kvm, 13.200 kr, ledig NÅ
Darres gate 2, 142 kvm, 37.800 kr, ledig om 2 dager
Darres gate 3, 41 kvm, 15.700 kr, ledig i morgen
Dronning Astrids gate 2, 11 kvm, 10.200 kr, ledig om 2 dager
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.200 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig NÅ
Dronning Astrids gate 2, 15 kvm, 11.600 kr, ledig i morgen
Dronning Astrids gate 2, 17 kvm, 12.000 kr, ledig NÅ
Fredensborgveien 22A, 23 kvm, 15.300 kr, ledig NÅ
Gjerdrums vei 12, 18 kvm, 11.200 kr, ledig om 92 dager
Gjerdrums vei 12, 46 kvm, 17.300 kr, ledig om 92 dager
Huitfeldts gate 51, 24 kvm, 14.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 10.900 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166C: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 92 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 26 dager
Kirkeveien 166C: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 73 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig NÅ
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.200 kr, ledig om 31 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.100 kr, ledig om 41 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 11.400 kr, ledig om 62 dager
Kirkeveien 166D: 13 kvm, 10.900 kr, ledig om 73 dager
Kirkeveien 166E: 34 kvm, 16.500 kr, ledig om 31 dager
Maridalsveien 11: 30 kvm, 15.300 kr, ledig om 34 dager
Maridalsveien 11: 50 kvm, 20.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 31 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 1, 35 kvm, 15.400 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 2, 29 kvm, 13.800 kr, ledig NÅ
Nedre Ullevål 3, 34 kvm, 16.100 kr, ledig om 62 dager
Nissens gate 3, 50 kvm, 23.700 kr, ledig om 21 dager
Parkveien 4, 20 kvm, 13.900 kr, ledig NÅ
Parkveien 4, 26 kvm, 14.700 kr, ledig om 5 dager
Sannergata 32, 56 kvm, 18.300 kr, ledig NÅ
Sandakerveien 58, 41 kvm, 16.800 kr, ledig om 92 dager
Stovner Senter 1, 16 kvm, 11.000 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 18 kvm, 11.900 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 21 kvm, 12.200 kr, ledig om 31 dager
Stovner Senter 1, 27 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 29 kvm, 13.600 kr, ledig NÅ
Stovner Senter 1, 62 kvm, 21.600 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 17.900 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig NÅ
Ullevålsalléen 2, 40 kvm, 18.200 kr, ledig om 2 dager
Ullevålsalléen 2, 82 kvm, 34.000 kr, ledig i morgen
Waldemar Thranes Gate 73: 21 kvm, 14.700 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 37 kvm, 18.800 kr, ledig om 31 dager
Waldemar Thranes Gate 73: 50 kvm, 24.400 kr, ledig NÅ
Waldemar Thranes Gate 73: 63 kvm, 25.300 kr, ledig om 31 dager
24 boliger til leie som er ledige NÅ
7 boliger til leie som blir ledige innen 5 dager
17 boliger til leie som blir ledige om minst 6 dager
---
48 boliger til leie
Norges største bolighai setter stadig nye rekorder i boliger til leie som er ledige. Til tross for at han har igangsatt salget av drøyt 30 % av porteføljen.
Redigert 31.08.2024 kl 08:56
Du må logge inn for å svare
Edgar A
30.08.2024 kl 01:23
3845
Ungt par på 25 år hvor han jobber under meg har tapt budrunder i snart 8 mnd budsjett 6,7mill.
Totalt håpløst å få tak i noe som er bra uten at det går langt over.
Annet ungt par bekjente holdt på i 1 år og hundre budrunder som hun sa,endte opp med en 3 roms på sagene til 500k over prisantydning.
Annet eksempel ung krakknisse tok helomvending og betale 3,8mill for 27kvm i Trondheimsveien 64 som er ett vepsebol.
Blir en jevn stigning nå frem til første rentenedsettelse og da eksploderer prisene.
Totalt håpløst å få tak i noe som er bra uten at det går langt over.
Annet ungt par bekjente holdt på i 1 år og hundre budrunder som hun sa,endte opp med en 3 roms på sagene til 500k over prisantydning.
Annet eksempel ung krakknisse tok helomvending og betale 3,8mill for 27kvm i Trondheimsveien 64 som er ett vepsebol.
Blir en jevn stigning nå frem til første rentenedsettelse og da eksploderer prisene.
Redigert 30.08.2024 kl 01:25
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.08.2024 kl 22:30
2176
Tollefsen-leiligheten, Stovner Senter 1, Andelsnr. 609, ble i midten av juli lagt ut til salgs:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=361736369
..og er i dag lagt ut til leie:
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=368268759
Tollefsen har nå boligen til salgs og til leie samtidig. Hvor eiendomsmegleren ved salget heter Ali Hashmi og han som er ansvarlig for utleien heter Ali Mesgarzadeh. Mon tro hva eiendomsmegler Ali synes om at det han trodde var et prestigeoppdrag for norges største boligeier er i ferd med å bli leid ut av en navnebror i Heimstaden. Et prestigeoppdrag han knapt tjener noe på selv om han klarer å selge boligen.
Leiligheten er en hjørneleilighet i 6. etasje på 60 kvm med en balkong på 27 kvm. Med hele 3 soverom uten at det har ødelagt planløsningen. En langt over middels attraktiv leilighet på Stovner Senter som har en eneste svakhet både når det gjelder salg og utleie:
PRISFORVENTNINGEN ER ALT FOR HØY!
Han som kontrollerer det selskapet som fortsatt eier denne leiligheten er grådigheten selv i form av overprising både ved salg og ved utleie, i tillegg til å betale smuler til de som er så uheldige å ha han som oppdragsgiver. Tollefsen er det verste man har opplevd i det norske boligmarkedet NOEN GANG OG PÅ ALLE MÅTER!
Det regner jeg med at Eiendomsmegler/Partner Ali Hashmi i EIE eiendomsmegling Stovner er helt enig i. Sammen med veldig mange andre som har vært så uheldige å ha noe med vedkommende å gjøre.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=361736369
..og er i dag lagt ut til leie:
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=368268759
Tollefsen har nå boligen til salgs og til leie samtidig. Hvor eiendomsmegleren ved salget heter Ali Hashmi og han som er ansvarlig for utleien heter Ali Mesgarzadeh. Mon tro hva eiendomsmegler Ali synes om at det han trodde var et prestigeoppdrag for norges største boligeier er i ferd med å bli leid ut av en navnebror i Heimstaden. Et prestigeoppdrag han knapt tjener noe på selv om han klarer å selge boligen.
Leiligheten er en hjørneleilighet i 6. etasje på 60 kvm med en balkong på 27 kvm. Med hele 3 soverom uten at det har ødelagt planløsningen. En langt over middels attraktiv leilighet på Stovner Senter som har en eneste svakhet både når det gjelder salg og utleie:
PRISFORVENTNINGEN ER ALT FOR HØY!
Han som kontrollerer det selskapet som fortsatt eier denne leiligheten er grådigheten selv i form av overprising både ved salg og ved utleie, i tillegg til å betale smuler til de som er så uheldige å ha han som oppdragsgiver. Tollefsen er det verste man har opplevd i det norske boligmarkedet NOEN GANG OG PÅ ALLE MÅTER!
Det regner jeg med at Eiendomsmegler/Partner Ali Hashmi i EIE eiendomsmegling Stovner er helt enig i. Sammen med veldig mange andre som har vært så uheldige å ha noe med vedkommende å gjøre.
Redigert 29.08.2024 kl 22:32
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.08.2024 kl 12:33
2393
VISNINGSSUKSESS I AUGUST ... nominell prisutvikling juli til august fra Eiendom Norge
2024:
07/08 169/300 = 56%
14/08 164/300 = 55%
21/08 153/300 = 51%
28/08 146/300 = 49%
08.24: 632/1.200 = 52,7 %
2023:
09/08 159/300 = 53%
16/08 140/300 = 47%
23/08 123/300 = 41%
30/08 129/300 = 43%
08.23: 551/1.200 = 45,9 % ... -1,0 %
2022:
10/08 207/300 = 69%
17/08 183/300 = 61%
24/08 182/300 = 61%
31/08 183/300 = 61%
08.22: 755/1.200 = 62,9 % ... +0,8 %
2021:
18.08 188/300 = 63%
25.08 205/300 = 68%
08.21: 393/600 = 65,5 % ... +0,7 %
2020:
19/08 187/300 = 62%
26/08 187/300 = 62%
08.20: 374/600 = 62,3 % ... +1,6 %
2019:
07/08 186/300 = 62%
14/08 188/300 = 63%
21/08 165/300 = 55%
28/08 179/300 = 60%
08.19: 718/1.200 = 59,8 % ... +1,2 %
2018:
08/8 182/300 = 61%
15/8 186/300 = 62%
22/8 170/300 = 57%
29/8 157/300 = 52%
08.18: 695/1.200 = 57,9 % ... -0,6 %
2017:
09/8 130/300 = 43%
16/8 128/300 = 43%
23/8 125/300 = 42%
30/8 146/300 = 49%
08.17: 529/1.200 = 44,1 % ... +0,9 %
Visningssuksessen ble i går registrert til 49 %, etter fall i hele august. Gårsdagens registrering var den laveste siden 24. januar da visningssuksessen var 48 %. 49 % visningssuksess i siste uken av august er 6 prosentpoeng høyere enn i fjor, likt med 2017, og 3, 11, 12, 13 og 19 prosentpoeng lavere enn i årene 2018, 2019, 2022, 2020 og 2021.
Det er flere bruktboliger til salgs i år enn i fjor på denne tiden av året, det er langt flere usolgte nye boliger og det er veldig mange flere boliger til leie. Store utleiere med Tollefsen i spissen er mer på selgeren i år enn i fjor og rentenivået er høyere. Hvorfor er da visningssuksessen høyere i år enn i fjor?
1. Forklaring: Utleierne har presset leiene langt høyere i år enn i fjor som har medført at noen som ellers ville ha leid bolig har valgt å kjøpe.
2. Forklaring: Psykologien i boligmarkedet er langt bedre i år enn i fjor bl.a. provosert av manipulerte statistikker og fremtidsvisjonen fra stort sett alle eksperter, inkludert Norges Bank, om ytterligere 30 % vekst i boligprisene.
Både 1. og 2. forklaring svekkes utover høsten. Utleierne må sette ned leiene for å få leid ut. Eventuelt så vil de legge boligene ut for salg. Psykologien i markedet vil snu så lenge nedturen som bl.a. visningssuksessen viser at er på gang vil oppfattes av flere og flere. At det hoper seg opp flere usolgte bruktboliger, flere usolgte nye boliger og flere leieboliger enn noen gang vil også oppfattes. At større og større andel av boligene til salgs og til leie også står ledige like så.
Realitetene i boligmarked provosert av den ekstreme renteoppgangen vil gå seirende ut denne høsten i kampen mot boligmafiaen og boligekspertisens kamp for å holde korthuset stående.
2024:
07/08 169/300 = 56%
14/08 164/300 = 55%
21/08 153/300 = 51%
28/08 146/300 = 49%
08.24: 632/1.200 = 52,7 %
2023:
09/08 159/300 = 53%
16/08 140/300 = 47%
23/08 123/300 = 41%
30/08 129/300 = 43%
08.23: 551/1.200 = 45,9 % ... -1,0 %
2022:
10/08 207/300 = 69%
17/08 183/300 = 61%
24/08 182/300 = 61%
31/08 183/300 = 61%
08.22: 755/1.200 = 62,9 % ... +0,8 %
2021:
18.08 188/300 = 63%
25.08 205/300 = 68%
08.21: 393/600 = 65,5 % ... +0,7 %
2020:
19/08 187/300 = 62%
26/08 187/300 = 62%
08.20: 374/600 = 62,3 % ... +1,6 %
2019:
07/08 186/300 = 62%
14/08 188/300 = 63%
21/08 165/300 = 55%
28/08 179/300 = 60%
08.19: 718/1.200 = 59,8 % ... +1,2 %
2018:
08/8 182/300 = 61%
15/8 186/300 = 62%
22/8 170/300 = 57%
29/8 157/300 = 52%
08.18: 695/1.200 = 57,9 % ... -0,6 %
2017:
09/8 130/300 = 43%
16/8 128/300 = 43%
23/8 125/300 = 42%
30/8 146/300 = 49%
08.17: 529/1.200 = 44,1 % ... +0,9 %
Visningssuksessen ble i går registrert til 49 %, etter fall i hele august. Gårsdagens registrering var den laveste siden 24. januar da visningssuksessen var 48 %. 49 % visningssuksess i siste uken av august er 6 prosentpoeng høyere enn i fjor, likt med 2017, og 3, 11, 12, 13 og 19 prosentpoeng lavere enn i årene 2018, 2019, 2022, 2020 og 2021.
Det er flere bruktboliger til salgs i år enn i fjor på denne tiden av året, det er langt flere usolgte nye boliger og det er veldig mange flere boliger til leie. Store utleiere med Tollefsen i spissen er mer på selgeren i år enn i fjor og rentenivået er høyere. Hvorfor er da visningssuksessen høyere i år enn i fjor?
1. Forklaring: Utleierne har presset leiene langt høyere i år enn i fjor som har medført at noen som ellers ville ha leid bolig har valgt å kjøpe.
2. Forklaring: Psykologien i boligmarkedet er langt bedre i år enn i fjor bl.a. provosert av manipulerte statistikker og fremtidsvisjonen fra stort sett alle eksperter, inkludert Norges Bank, om ytterligere 30 % vekst i boligprisene.
Både 1. og 2. forklaring svekkes utover høsten. Utleierne må sette ned leiene for å få leid ut. Eventuelt så vil de legge boligene ut for salg. Psykologien i markedet vil snu så lenge nedturen som bl.a. visningssuksessen viser at er på gang vil oppfattes av flere og flere. At det hoper seg opp flere usolgte bruktboliger, flere usolgte nye boliger og flere leieboliger enn noen gang vil også oppfattes. At større og større andel av boligene til salgs og til leie også står ledige like så.
Realitetene i boligmarked provosert av den ekstreme renteoppgangen vil gå seirende ut denne høsten i kampen mot boligmafiaen og boligekspertisens kamp for å holde korthuset stående.
Redigert 30.08.2024 kl 06:37
Du må logge inn for å svare
Andy_Dandy
28.08.2024 kl 21:47
2603
Jepp, jeg glemte nok å melde meg på budrunde sms’er på den, så beklager den ble en av eksemplene. Men de andre eksemplene er høyst gyldige alle fall. Ingen nye bud på noen av dem i dag heller.
Redigert 28.08.2024 kl 21:48
Du må logge inn for å svare
Edgar A
28.08.2024 kl 17:37
2699
115kvm Ensjø solgt for 17,25mill
Mange smarte som posisjonerer seg før den voldsomme prisstigningen som er i vente.
Mange smarte som posisjonerer seg før den voldsomme prisstigningen som er i vente.
Andy_Dandy
27.08.2024 kl 17:44
3091
pedro1 skrev Hvilken boliger følger du ?
Redigerte inn et eksempel nå, i min forrige post overfor.
Andre eksempler:
- Thomas Heftyes gate 47B
- Ullevålsveien 59 A
- Bygdøy Allé 17 (som de heller ikke fikk solgt i februar, nydelig leilighet forresten).
NB! Kom inn bud på Bygdøy allé 17 nå, as we speak faktisk. Kanskje noen her inne på tråden, hehe. På 1 mill under prisforlangende. Vi får se om det aksepteres, eller om andre slenger seg på.
Andre eksempler:
- Thomas Heftyes gate 47B
- Ullevålsveien 59 A
- Bygdøy Allé 17 (som de heller ikke fikk solgt i februar, nydelig leilighet forresten).
NB! Kom inn bud på Bygdøy allé 17 nå, as we speak faktisk. Kanskje noen her inne på tråden, hehe. På 1 mill under prisforlangende. Vi får se om det aksepteres, eller om andre slenger seg på.
Redigert 27.08.2024 kl 18:18
Du må logge inn for å svare
Andy_Dandy
27.08.2024 kl 17:38
3054
På den andre siden fikk ingen av de jeg fulgte i Oslo med visning søndag/mandag et eneste bud en gang i dag, tirsdag.
Eksempler:
Waldemar Thranes gate 40 B, som siste ukene har redusert prisforlangende fra 9.5 mill, til 9.2 mill, og nå sist til 8.95 mill.
Eksempler:
Waldemar Thranes gate 40 B, som siste ukene har redusert prisforlangende fra 9.5 mill, til 9.2 mill, og nå sist til 8.95 mill.
Redigert 27.08.2024 kl 17:43
Du må logge inn for å svare
Edgar A
27.08.2024 kl 17:16
3040
Fjellgata 10 gikk 1,5mill over prisantydning
Lofotgata 3 gikk 350 over 8,85mill
Lofotgata 3 gikk 350 over 8,85mill
sondresb
27.08.2024 kl 13:47
3151
"Må vel ha en dyr 4-hjulstrekker i Vingolfveien vinterstid sondresb" -> Haha, bor noen steinkast unna og kan selv snakke egen bolig både ned og opp ("lite rekkehus fra sekstitallet" og "med fjordutsikt på Nordstrand" er begge riktig) - men er nok noe truffet når det kommer til bilparken :-D
For øvrig tenkte jeg egentlig ikke poste på denne tråden om salget, var egentlig til den som heter salgspriser.
For øvrig tenkte jeg egentlig ikke poste på denne tråden om salget, var egentlig til den som heter salgspriser.
Bullmarked
26.08.2024 kl 17:23
3453
Er ikke bare gull og grønne skoger i pyramidespillet:
"Kollapser, prisene går ned med millioner - Eiendomsmegler i Tønsberg og Færder, Erlend Løvold, beskriver et mettet boligmarked uten tilstrekkelig mange kjøpere, noe som fører til at boliger ligger usolgt.
Prisen på 47 boliger ble endret den siste uka, og prisendringen betydde lavere pris ifølge Løvold. På dyre eiendommer var det snakk om opp til 17-18% prisreduksjon"
"Det er usikkerhet og forsiktighet blant kjøpere nå, noe som bidrar til at markedet er tregt. Eiendomsmegler Jørgen E. Pettersson mener at når markedet igjen begynner å røre på seg, vil prisene igjen gå oppover, sannsynligvis om to-tre år."
https://www.nettavisen.no/nyheter/kollapser-prisene-gar-ned-med-millioner/s/5-95-1981286#am-comments
"Kollapser, prisene går ned med millioner - Eiendomsmegler i Tønsberg og Færder, Erlend Løvold, beskriver et mettet boligmarked uten tilstrekkelig mange kjøpere, noe som fører til at boliger ligger usolgt.
Prisen på 47 boliger ble endret den siste uka, og prisendringen betydde lavere pris ifølge Løvold. På dyre eiendommer var det snakk om opp til 17-18% prisreduksjon"
"Det er usikkerhet og forsiktighet blant kjøpere nå, noe som bidrar til at markedet er tregt. Eiendomsmegler Jørgen E. Pettersson mener at når markedet igjen begynner å røre på seg, vil prisene igjen gå oppover, sannsynligvis om to-tre år."
https://www.nettavisen.no/nyheter/kollapser-prisene-gar-ned-med-millioner/s/5-95-1981286#am-comments
Kvisla
26.08.2024 kl 11:02
3589
Jeg håper renten blir høy lenge. På tide at det blir slankekur for folk som låner og låner. Misliker og USA sin kredittrating når de er forgjeldet. Nordmenn blant de med mest gjeld i verden ? Hvordan ender dette med svak kronekurs og kollaps i USA ? Tegneserievaluta vi har ordnet oss i Norge. https://e24.no/norsk-oekonomi/i/bmkz0v/sentralbanksjefen-om-nordmenns-gjeld-blant-den-hoeyeste-i-verden
Jeg har tatt ned alt jeg disponerer med risiko, og vil være meget forsiktig i årene som kommer. Så får dere andre vurdere hva dere vil gjøre. Jeg har ikke tillitt til myk landing denne gang. Tror denne vinteren vil bli mørk på flere måter.
Jeg har tatt ned alt jeg disponerer med risiko, og vil være meget forsiktig i årene som kommer. Så får dere andre vurdere hva dere vil gjøre. Jeg har ikke tillitt til myk landing denne gang. Tror denne vinteren vil bli mørk på flere måter.
Redigert 26.08.2024 kl 11:06
Du må logge inn for å svare
Utleier
26.08.2024 kl 10:37
3577
Må vel ha en dyr 4-hjulstrekker i Vingolfveien vinterstid sondresb (smil) / må legge på ihvertfall 1 mill i prisen på huset...Sosialt utstøtt uten.
Olav2
26.08.2024 kl 07:06
3614
03 Oslo Boliger under arbeid
1993M07 1.096
1994M07 1.712
1995M07 1.644
1996M07 1.288
1997M07 1.378
1998M07 1.790
1999M07 1.336
2000M07 1.632
2001M07 2.954
2002M07 3.902
2003M07 4.250
2004M07 6.576
2005M07 6.518
2006M07 7.213
2007M07 6.956
2008M07 5.124
2009M07 5.285
2010M07 2.771
2011M07 4.305
2012M07 6.355
2013M07 5.453
2014M07 4.369
2015M07 4.193
2016M07 5.321
2017M07 8.429
2018M07 9.072
2019M07 7.135
2020M07 5.656
2021M07 5.013
2022M07 4.932
2023M07 5.005
2024M07 4.146
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03723
Boligbyggingen i Oslos andel av boligbyggingen i Norge:
1993M07: 8 %
1998M07: 9 %
2003M07: 15 %
2008M07: 14 %
2013M07: 13 %
2018M07: 19 %
2023M07: 12 %
2024M07: 11 %
Boligbyggingen i Oslos andel av boligbyggingen i Norge har i stor grad vært påvirket av rentenivået. Hvor fallende/lavt rentenivå har gitt høy andel og stigende/høyt rentenivå har gitt lav andel. Som er en naturlig konsekvens av at rentekostnaden er en langt større andel av boligkostnaden i Oslo enn i Norge totalt, og at boligprodusentene ikke justerer tomtekostnaden i henhold til utviklingen i markedet det endrede rentenivået gir.
1993M07 1.096
1994M07 1.712
1995M07 1.644
1996M07 1.288
1997M07 1.378
1998M07 1.790
1999M07 1.336
2000M07 1.632
2001M07 2.954
2002M07 3.902
2003M07 4.250
2004M07 6.576
2005M07 6.518
2006M07 7.213
2007M07 6.956
2008M07 5.124
2009M07 5.285
2010M07 2.771
2011M07 4.305
2012M07 6.355
2013M07 5.453
2014M07 4.369
2015M07 4.193
2016M07 5.321
2017M07 8.429
2018M07 9.072
2019M07 7.135
2020M07 5.656
2021M07 5.013
2022M07 4.932
2023M07 5.005
2024M07 4.146
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03723
Boligbyggingen i Oslos andel av boligbyggingen i Norge:
1993M07: 8 %
1998M07: 9 %
2003M07: 15 %
2008M07: 14 %
2013M07: 13 %
2018M07: 19 %
2023M07: 12 %
2024M07: 11 %
Boligbyggingen i Oslos andel av boligbyggingen i Norge har i stor grad vært påvirket av rentenivået. Hvor fallende/lavt rentenivå har gitt høy andel og stigende/høyt rentenivå har gitt lav andel. Som er en naturlig konsekvens av at rentekostnaden er en langt større andel av boligkostnaden i Oslo enn i Norge totalt, og at boligprodusentene ikke justerer tomtekostnaden i henhold til utviklingen i markedet det endrede rentenivået gir.