Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
206501
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 14.10.2024 kl 08:49
Du må logge inn for å svare
Olav2
14.09.2024 kl 14:39
2244
STYRINGSRENTE OG PRIS/LEIE I BOLIGMARKEDET I USA
1. januar 2000:
Styringsrente: 5,50 %
Pris/leie (indeks): 95
1. juni 2004:
Styringsrente: 1,00 %
Pris/leie (indeks): 113
1. januar 2006:
Styringsrente: 4,00 %
Pris/leie (indeks): 128
1. september 2007:
Styringsrente: 5,25 %
Pris/leie (indeks): 121
1. september 2008:
Styringsrente: 2,00 %
Pris/leie (indeks): 108
... Lehman Brothers går konkurs og starter finanskrisen ...
1. januar 2009:
Styringsrente: 0,25 %
Pris/leie (indeks): 103
1. januar 2012:
Styringsrente: 0,25 %
Pris/leie (indeks): 92
1. mars 2022:
Styringsrente: 0,25 %
Pris/leie (indeks): 139
1. august 2022:
Styringsrente: 2,50 %
Pris/leie (indeks): 141
1. mars 2024:
Styringsrente: 5,50 %
Pris/leie (indeks): 135
Boligprisene relativt til leienivået nådde et nivå 10 % høyere i 2022 i forhold til pristoppen i 2006. Etter et fall på 4 % er boligprisene relativt til leienivået fortsatt 5 % høyere i dag enn på pristoppen forut for finanskrisen. Forut for finanskrisen falt boligprisene fra pristoppen i 2006 med 15 %. Etter at Lehman Brothers gikk konkurs fortsatte fallet drøyt 3 år til. 1. januar 2012 hadde boligprisene relatert til leieprisene falt med 28 % fra pristoppen i 2006.
I forhold til pristoppen i 2022 var boligprisene relatert til leienivået 35 % lavere i januar 2012. Sagt på en annen måte steg boligprisene relatert til leienivået med 53 % fra januar 2012 til august 2022. Dagens boligpriser relatert til leienivået er 47 % høyere enn i januar 2012.
Boligprisene i USA har knapt reagert på den voldsomme renteoppgangen fra 0,25 % i 2022 til 5,50 % i dag. En tilsvarende prisfallsforsinkelse i dag som man opplevde forut for finanskrisen. Forut for finanskrisen startet et voldsomt prisfall som følge av den voldsomme renteoppgangen fra 1,00 til 5,25 %. Et voldsomt prisfall som fortsatte nærmest uberørt av finanskrisen og det voldsomme rentefallet fra 5,25 til 0,25 % inntil det stoppet drøyt 3 år etter at finanskrisen startet.
Et voldsomt prisfall er meget sannsynlig i USA som følge av den voldsomme renteoppgangen man har hatt. Et prisfall som høyst sannsynlig kommer til å fortsette i lang tid fremover til tross for den voldsomme rentenedgangen som man kan forvente kommer.
Rentenedgangen man kan forvente i USA slår annerledes ut enn rentenedgang i Norge som følge av at de fleste boligeiere i USA har fastrentelån. Etter en tid med høy rente har mange amerikanere fått en høy og fast boliglånsrente som medfører at de taper egenkapitalen når styringsrenten faller. Den langt høyere renten i fastrentelånet enn markedsrenten medfører at lånet må innløses med et langt høyere beløp. Fastrentelån blir større når renten faller og dreper derfor egenkapitalen til mange.
Rentenedgangen som kommer i USA blir ingen redning for de som sliter med høy boliglånsrente så lenge lånet deres har fastrente. Tvert imot så vil rentenedgangen radere vekk egenkapitalen så lenge lånet blir større av rentenedgang. Rentenedgangen som kommer i USA gjør samme skade for de amerikanske boligeierne som rentenedgangen forut for finanskrisen.
1. januar 2000:
Styringsrente: 5,50 %
Pris/leie (indeks): 95
1. juni 2004:
Styringsrente: 1,00 %
Pris/leie (indeks): 113
1. januar 2006:
Styringsrente: 4,00 %
Pris/leie (indeks): 128
1. september 2007:
Styringsrente: 5,25 %
Pris/leie (indeks): 121
1. september 2008:
Styringsrente: 2,00 %
Pris/leie (indeks): 108
... Lehman Brothers går konkurs og starter finanskrisen ...
1. januar 2009:
Styringsrente: 0,25 %
Pris/leie (indeks): 103
1. januar 2012:
Styringsrente: 0,25 %
Pris/leie (indeks): 92
1. mars 2022:
Styringsrente: 0,25 %
Pris/leie (indeks): 139
1. august 2022:
Styringsrente: 2,50 %
Pris/leie (indeks): 141
1. mars 2024:
Styringsrente: 5,50 %
Pris/leie (indeks): 135
Boligprisene relativt til leienivået nådde et nivå 10 % høyere i 2022 i forhold til pristoppen i 2006. Etter et fall på 4 % er boligprisene relativt til leienivået fortsatt 5 % høyere i dag enn på pristoppen forut for finanskrisen. Forut for finanskrisen falt boligprisene fra pristoppen i 2006 med 15 %. Etter at Lehman Brothers gikk konkurs fortsatte fallet drøyt 3 år til. 1. januar 2012 hadde boligprisene relatert til leieprisene falt med 28 % fra pristoppen i 2006.
I forhold til pristoppen i 2022 var boligprisene relatert til leienivået 35 % lavere i januar 2012. Sagt på en annen måte steg boligprisene relatert til leienivået med 53 % fra januar 2012 til august 2022. Dagens boligpriser relatert til leienivået er 47 % høyere enn i januar 2012.
Boligprisene i USA har knapt reagert på den voldsomme renteoppgangen fra 0,25 % i 2022 til 5,50 % i dag. En tilsvarende prisfallsforsinkelse i dag som man opplevde forut for finanskrisen. Forut for finanskrisen startet et voldsomt prisfall som følge av den voldsomme renteoppgangen fra 1,00 til 5,25 %. Et voldsomt prisfall som fortsatte nærmest uberørt av finanskrisen og det voldsomme rentefallet fra 5,25 til 0,25 % inntil det stoppet drøyt 3 år etter at finanskrisen startet.
Et voldsomt prisfall er meget sannsynlig i USA som følge av den voldsomme renteoppgangen man har hatt. Et prisfall som høyst sannsynlig kommer til å fortsette i lang tid fremover til tross for den voldsomme rentenedgangen som man kan forvente kommer.
Rentenedgangen man kan forvente i USA slår annerledes ut enn rentenedgang i Norge som følge av at de fleste boligeiere i USA har fastrentelån. Etter en tid med høy rente har mange amerikanere fått en høy og fast boliglånsrente som medfører at de taper egenkapitalen når styringsrenten faller. Den langt høyere renten i fastrentelånet enn markedsrenten medfører at lånet må innløses med et langt høyere beløp. Fastrentelån blir større når renten faller og dreper derfor egenkapitalen til mange.
Rentenedgangen som kommer i USA blir ingen redning for de som sliter med høy boliglånsrente så lenge lånet deres har fastrente. Tvert imot så vil rentenedgangen radere vekk egenkapitalen så lenge lånet blir større av rentenedgang. Rentenedgangen som kommer i USA gjør samme skade for de amerikanske boligeierne som rentenedgangen forut for finanskrisen.
Redigert 14.09.2024 kl 14:39
Du må logge inn for å svare
Edgar A
14.09.2024 kl 18:38
2172
25 åringen jeg har nevnt tidligere,har snart tapt budrunder i 1 år,denne unge mannen jakter kun i attraktive områder av Oslo.
Økt lån og egenkapital fra 6,5 til 6,7mill men situasjonen er blitt vanskeligere da attraktive objekter har steget betydelig i pris.
Mindre attraktive objekter i mindre attraktive bydeler faller gjerne imens stiger de mer attraktive til ett nivå som gjør dem utilgjengelige
for vanlige standardtyper.
Dette «klasseskillet» er i ferd med å bli ekstremt og mer ekstremt kommer det til og bli de neste årene da det allerede er mangel
på disse attraktive boligene.
200000,-pr kvm innen 5 år i sentrumsområdene for eldre boliger kan desverre bli den nye standarden,i de mindre attraktive områdene
vil det fremdeles være mulig for vanlig dødelige å få seg tak over hodet.
Økt lån og egenkapital fra 6,5 til 6,7mill men situasjonen er blitt vanskeligere da attraktive objekter har steget betydelig i pris.
Mindre attraktive objekter i mindre attraktive bydeler faller gjerne imens stiger de mer attraktive til ett nivå som gjør dem utilgjengelige
for vanlige standardtyper.
Dette «klasseskillet» er i ferd med å bli ekstremt og mer ekstremt kommer det til og bli de neste årene da det allerede er mangel
på disse attraktive boligene.
200000,-pr kvm innen 5 år i sentrumsområdene for eldre boliger kan desverre bli den nye standarden,i de mindre attraktive områdene
vil det fremdeles være mulig for vanlig dødelige å få seg tak over hodet.
Kvisla
14.09.2024 kl 19:56
2151
Folk som kjøper gamle boliger til 200 000 pr.kvm er dumme i hodet rett og slett. De har allefall ikke satt seg inn i det nye EU direktivet om energimerking. Dette blir en ny melkeku for staten. Kjøper du hus dårligere enn klassifisering C er du sprø. Helst B eller bedre. Hus med dårlig merking blir straffet. Det er lov å tenke selv. Du må også betale dyr eiendomsskatt om du kjøper en eldre bolig i et populært strøk, da "verdien" blir satt høyt. Ikke rart eiendomsbaroner nå selger unna gamle boliger.
Bør også legge til at bankene vi gi de med dårligere merking høyere rente.
Bør også legge til at bankene vi gi de med dårligere merking høyere rente.
Redigert 15.09.2024 kl 07:50
Du må logge inn for å svare
Edgar A
14.09.2024 kl 20:45
2122
Var i forrige innom en leilighet på Valleløkken byggeår 1925 90kvm.
-aksjeleilighet
-4etg uten heis
-ingen parkering
-3roms uten mulighet for ombygging til 4roms
-Verneverdige vinduer fra byggeår,særdeles luftige saker.
Lå ute til 12,8mill tror den gikk for 12,5mill
Anton Sch…. Gate10
-aksjeleilighet
-4etg uten heis
-ingen parkering
-3roms uten mulighet for ombygging til 4roms
-Verneverdige vinduer fra byggeår,særdeles luftige saker.
Lå ute til 12,8mill tror den gikk for 12,5mill
Anton Sch…. Gate10
pedro1
14.09.2024 kl 21:19
2094
Du bør lese deg opp på verneverdige gamle bygårder når du uttaler deg om EU direktiv/Energimerking. Kanskje folk ikke er så dumme ??
Edgar A
15.09.2024 kl 09:36
1931
Får du lån i foreldrebanken blir du rikere.
Komiske Ali stenger døren inn i boligmarkedet for unge uten rike foreldre,det taper de stort på.
Om utlånsforskriften skal videreføres,høringsfristen går ut 4 oktober.
Tror komiske Ali kan finne på hva som helst her,Ali lider av misunnelse,intellekt på høyde med en rørlegger og er parhest
med selveste Jonas g Støre.
Om boliglånsforskriften fjernes kommer bankene til å bli nedrent av unge og halvgamle som vil og skal inn i markedet,
dette vil igjen føre til den voldsomme,hinsides prisveksten som er spådd av proffe analytikere.
Tollefsens hyllevarmere blir slukt på no time,markedet blir støvsugd for objekter som igjen vil føre til den spådde boligtørken.
Trist at en bonde med intellekt som en rørlegger skal sitte og ha så mye makt.
Komiske Ali stenger døren inn i boligmarkedet for unge uten rike foreldre,det taper de stort på.
Om utlånsforskriften skal videreføres,høringsfristen går ut 4 oktober.
Tror komiske Ali kan finne på hva som helst her,Ali lider av misunnelse,intellekt på høyde med en rørlegger og er parhest
med selveste Jonas g Støre.
Om boliglånsforskriften fjernes kommer bankene til å bli nedrent av unge og halvgamle som vil og skal inn i markedet,
dette vil igjen føre til den voldsomme,hinsides prisveksten som er spådd av proffe analytikere.
Tollefsens hyllevarmere blir slukt på no time,markedet blir støvsugd for objekter som igjen vil føre til den spådde boligtørken.
Trist at en bonde med intellekt som en rørlegger skal sitte og ha så mye makt.
Redigert 15.09.2024 kl 11:08
Du må logge inn for å svare
finno
15.09.2024 kl 11:50
1880
Edgar A - du bør lære deg å oppgi kilde når du kopierer formuleringer som det du gjør her: "Får du lån i foreldrebanken blir du rik(ere)"
https://www.dn.no/kommentar/utlansforskriften/bolig/boligmarkedet/far-du-lan-i-foreldrebanken-blir-du-rikere/2-1-1707820
https://www.dn.no/kommentar/utlansforskriften/bolig/boligmarkedet/far-du-lan-i-foreldrebanken-blir-du-rikere/2-1-1707820
Kvisla
15.09.2024 kl 12:49
1846
Er bare å ønske kjøperne av denne leiligheten lykket til. Burde strengt tatt hatt vergemål slike kjøpere. Gleder meg til alt er ferdig innført og folk kan se konsekvensene. Pr. Enhet i snitt kan koste 1-1.5 millioner kroner. For alle de som ikke har råd, vil boligrenta og avgift fra staten økes kraftig. (Ny miljøavgift).
https://inyheter.no/28/01/2024/nytt-eu-direktiv-dette-blir-svindyrt/
https://inyheter.no/28/01/2024/nytt-eu-direktiv-dette-blir-svindyrt/
Redigert 15.09.2024 kl 13:57
Du må logge inn for å svare
wire1
15.09.2024 kl 13:12
1848
Du leste åpenbart ikke kommentaren til finno..
- Det er ingen som vet hvordan energidirektivet blir innført. Det er opp til hvert enkelt medlemsland å definere energikarakter, omfang og i hvilken grad det skal implementeres.
- Det er ingen som vet hvilke boliger dette gjelder. Bla. er det diskutert om alle boliger på gul og rød liste skal være fritatt fra direktivet, de facto nesten hele boligmassen i indre Oslo, deriblant boligen Edgar var på visning på i Anton Schjøths gate 10.
- Det er ingen som vet om, og evt. hvilke støtteordninger som kommer på plass for å innføre direktivet.
Hva med å gjøre litt research heller enn å komme med det bastante oppgulpet der?
- Det er ingen som vet hvordan energidirektivet blir innført. Det er opp til hvert enkelt medlemsland å definere energikarakter, omfang og i hvilken grad det skal implementeres.
- Det er ingen som vet hvilke boliger dette gjelder. Bla. er det diskutert om alle boliger på gul og rød liste skal være fritatt fra direktivet, de facto nesten hele boligmassen i indre Oslo, deriblant boligen Edgar var på visning på i Anton Schjøths gate 10.
- Det er ingen som vet om, og evt. hvilke støtteordninger som kommer på plass for å innføre direktivet.
Hva med å gjøre litt research heller enn å komme med det bastante oppgulpet der?
Edgar A
15.09.2024 kl 14:30
1796
Oj der våknet en kverulant til fra randsonen opp.
Opplyser nesten alltid kilde,du burde heller bruke tiden din på å ta vare på verdiene dine,med den lave kjøpekraften dere har nedi der er du i konstant fare for å tape pengene dine eller eiendommen din går i null hvis det andre orakelet fra Drammen får rett.
Bedre med en dram i timen en 1 time Drammen 😁
Kilde:Herodes Falsk
Opplyser nesten alltid kilde,du burde heller bruke tiden din på å ta vare på verdiene dine,med den lave kjøpekraften dere har nedi der er du i konstant fare for å tape pengene dine eller eiendommen din går i null hvis det andre orakelet fra Drammen får rett.
Bedre med en dram i timen en 1 time Drammen 😁
Kilde:Herodes Falsk
Redigert 15.09.2024 kl 15:37
Du må logge inn for å svare
finno
15.09.2024 kl 16:16
1744
Så lærenem du er Edgar A - flink gutt! Drammen står klar til å motta flyktningene fra et overpriset Oslo Vest, så jeg er ikke bekymret for eiendomsinvesteringene mine verken her eller der.
Edgar A
15.09.2024 kl 16:46
1772
Flyktninger ja meg bekjent bor det mye rart i Drammen fra før av.
Ser i Byggmesteren(kilden) at håndtverkere fra Drammen må si opp jobbene sine i Oslo da det tar halve arbeidsdagen å stå i kø.
Attraktivt??
Dette problemet kan vedvare i veldig mange år og hva skjer da med boligprisene der nede?
Ser du får kjøpt rekkehus der for under 3mill.
I Svelvik får du en enebolig med sjøutsikt i sentrum for 3,5mill
Randsonen rundt Oslo blir desverre aldri attraktiv men regn med at dere får mange nordlendinger etterhvert,nordlendinger som ikke
har mulighet til å kjøpe i Oslo.
Nordlendinger er hyggelige folk.
Det er kun Oslo sentrum/Oslo vest som gjelder i dette land for den som vil tjene penger på å bo.
Randsonen
Ser i Byggmesteren(kilden) at håndtverkere fra Drammen må si opp jobbene sine i Oslo da det tar halve arbeidsdagen å stå i kø.
Attraktivt??
Dette problemet kan vedvare i veldig mange år og hva skjer da med boligprisene der nede?
Ser du får kjøpt rekkehus der for under 3mill.
I Svelvik får du en enebolig med sjøutsikt i sentrum for 3,5mill
Randsonen rundt Oslo blir desverre aldri attraktiv men regn med at dere får mange nordlendinger etterhvert,nordlendinger som ikke
har mulighet til å kjøpe i Oslo.
Nordlendinger er hyggelige folk.
Det er kun Oslo sentrum/Oslo vest som gjelder i dette land for den som vil tjene penger på å bo.
Randsonen
Redigert 15.09.2024 kl 18:39
Du må logge inn for å svare
Kvisla
15.09.2024 kl 18:00
1726
"- Det er ingen som vet hvordan energidirektivet blir innført."
Er det en ting jeg har lært er det at når EU pirker i skuldra til norge er vi de flinkeste i klassen til å innføre nye ting. På tross av at vi ikke er medlemmer i EU.
Det finnes masse stoff om dette og at noen som har investert i gamle eiendommer hyler og breker om at dette er overdrevet får dere ta sjansen på selv. Dere er idioter ja, som gidder spille poker på så høyt plan. Du kødder ikke med "klimamål" og "den gode klimasidens bestemmelser". Har du fremdeles ikke sett dette trenger du vergemål også. Det er nok av investorer som storselger gamle boliger nå, dere får fortelle dem at deres salgsvilje er overdrevet.
Det som provoserer meg mest er at dette ikke ser ut til å bli utregnet på feks. gjennomsnittstempraturen i landet. Det er ganske vanskelig å kun kle kulden ute, i Norge må en faktisk ha varmekilder som desverre forbruker energi og ifølge klimaidiotene ødelegger jorda i rasende tempo. Ergo økte KRAV og avgifter!
Dere får belære "ekspertene" som sier 1-1.5 millioner i bare utbedringer på boligen. I tillegg kommer straffeskatter for treg fornyelse og økte boligrenter til de som ikke følger "klimamålenes" tempo.
norge gir alltid fra seg mest, vi skal være best på "alt". Flere europeiske land som har varmegrader vi kan drømme om har nå allerede lavere strømpriser enn oss i Norge. Her snakkes det bare om å øke også dette. Få vekk naiviteten og våkn opp til den virkelige verden ellers får dere en heidundrande boligbakrus utover i 2030.
Er det en ting jeg har lært er det at når EU pirker i skuldra til norge er vi de flinkeste i klassen til å innføre nye ting. På tross av at vi ikke er medlemmer i EU.
Det finnes masse stoff om dette og at noen som har investert i gamle eiendommer hyler og breker om at dette er overdrevet får dere ta sjansen på selv. Dere er idioter ja, som gidder spille poker på så høyt plan. Du kødder ikke med "klimamål" og "den gode klimasidens bestemmelser". Har du fremdeles ikke sett dette trenger du vergemål også. Det er nok av investorer som storselger gamle boliger nå, dere får fortelle dem at deres salgsvilje er overdrevet.
Det som provoserer meg mest er at dette ikke ser ut til å bli utregnet på feks. gjennomsnittstempraturen i landet. Det er ganske vanskelig å kun kle kulden ute, i Norge må en faktisk ha varmekilder som desverre forbruker energi og ifølge klimaidiotene ødelegger jorda i rasende tempo. Ergo økte KRAV og avgifter!
Dere får belære "ekspertene" som sier 1-1.5 millioner i bare utbedringer på boligen. I tillegg kommer straffeskatter for treg fornyelse og økte boligrenter til de som ikke følger "klimamålenes" tempo.
norge gir alltid fra seg mest, vi skal være best på "alt". Flere europeiske land som har varmegrader vi kan drømme om har nå allerede lavere strømpriser enn oss i Norge. Her snakkes det bare om å øke også dette. Få vekk naiviteten og våkn opp til den virkelige verden ellers får dere en heidundrande boligbakrus utover i 2030.
Redigert 15.09.2024 kl 18:08
Du må logge inn for å svare
Edgar A
15.09.2024 kl 18:07
1735
Den som kjøpte denne boligen for 12,5mill vil etter all sannsynlighet selge den for 200k pr kvm om 3-5 år.
Kjøperne i dette området har sterk kjøpekraft.
Er det en ting disse kjøperne driter i så er det energimerkingen.
Adressen og profitten
Kjøperne i dette området har sterk kjøpekraft.
Er det en ting disse kjøperne driter i så er det energimerkingen.
Adressen og profitten
Redigert 15.09.2024 kl 18:09
Du må logge inn for å svare
Kvisla
15.09.2024 kl 18:09
1747
Har du penger nok, kan du gjøre hva du vil. Det er riktig!
Der traff du også mitt hovedpoeng. Mange vanlige boligeiere vil forregne seg kraftig her.
De skjønner ikke innvirkningen av dette.
vil ta det enda lengre for å bevise galskapen "I to år har det i EU blitt forhandlet om nye regler for energieffektivisering av boliger. For to uker siden ble direktivet vedtatt. Både i EU og Norge er målet det samme: Vi skal ha et nullutslippssamfunn i 2050."
https://www.boligmappa.no/nyheter/eus-nye-regler-om-energieffektivitet-er-vedtatt
Hvordan i helvete skal du få til det i et så kaldt land som Norge ?
Der traff du også mitt hovedpoeng. Mange vanlige boligeiere vil forregne seg kraftig her.
De skjønner ikke innvirkningen av dette.
vil ta det enda lengre for å bevise galskapen "I to år har det i EU blitt forhandlet om nye regler for energieffektivisering av boliger. For to uker siden ble direktivet vedtatt. Både i EU og Norge er målet det samme: Vi skal ha et nullutslippssamfunn i 2050."
https://www.boligmappa.no/nyheter/eus-nye-regler-om-energieffektivitet-er-vedtatt
Hvordan i helvete skal du få til det i et så kaldt land som Norge ?
Redigert 15.09.2024 kl 18:13
Du må logge inn for å svare
Edgar A
15.09.2024 kl 18:21
1760
Vet det er mange som rømmer bygdenorge i frykt for at boligene demmes må oppgraderes for millionbeløp.
Akkurat denne flyttestrømmen er en av grunnene til at Oslo prisene skal til himmels.
Mange av disse vil også bosette seg i randsonen som igjen vil gjøre de trafikale problemene enda verre.
Da er vi tilbake til den ventende voldsomme hinsides prisstigningen i Oslos sentrumsnære områder.
Akkurat denne flyttestrømmen er en av grunnene til at Oslo prisene skal til himmels.
Mange av disse vil også bosette seg i randsonen som igjen vil gjøre de trafikale problemene enda verre.
Da er vi tilbake til den ventende voldsomme hinsides prisstigningen i Oslos sentrumsnære områder.
pedro1
15.09.2024 kl 19:08
1760
Kom deg inn i boligmarkedet Junior. Du tjener ingenting på dette surre. Bare tull og tøys !!
wire1
15.09.2024 kl 19:29
1753
Ok, Kvisla. Du får hamre videre på tastaturet ditt til du blir helt rød i trynet. I mellomtiden anbefaler jeg deg å sette deg litt mer inn i det.
«Europaparlamentet skriver i sin pressemelding at det også vil være unntak fra direktivet: «Monumenter vil bli unntatt fra de nye reglene, mens EU-land kan bestemme seg for også å utelate bygninger som er beskyttet på grunn av deres spesielle arkitektoniske eller historiske verdier, tekniske bygninger, bygninger som brukes midlertidig, og kirker og tilbedelsessteder.»
https://fortidsminneforeningen.no/aktuelt/eus-energidirektiv/
Vet ikke om du kan mye om bygg, men det er åpenbart utfordrende og uforholdsmessig dyrt å etterisolere gamle bygg. Utvendig isolering ødelegger fasade, og innvendig isolering kan by på fuktproblemer, og tar mye areal. Man kan i beste fall bytte ut vinduer og tak, men det er i seg selv lite miljøvennlig å bytte ut gamle helt funksjonelle bygningselementer, spesielt vinduer der nye moderne vinduer er av dårligere kvalitet.
Dine spekulasjoner om EU, Norge og hele miljømølla kan jeg, og sikkert tråden for øvrig være foruten. Ikke er det spesielt interessant, og ikke bringer det noe nytt til diskusjonen.
«Europaparlamentet skriver i sin pressemelding at det også vil være unntak fra direktivet: «Monumenter vil bli unntatt fra de nye reglene, mens EU-land kan bestemme seg for også å utelate bygninger som er beskyttet på grunn av deres spesielle arkitektoniske eller historiske verdier, tekniske bygninger, bygninger som brukes midlertidig, og kirker og tilbedelsessteder.»
https://fortidsminneforeningen.no/aktuelt/eus-energidirektiv/
Vet ikke om du kan mye om bygg, men det er åpenbart utfordrende og uforholdsmessig dyrt å etterisolere gamle bygg. Utvendig isolering ødelegger fasade, og innvendig isolering kan by på fuktproblemer, og tar mye areal. Man kan i beste fall bytte ut vinduer og tak, men det er i seg selv lite miljøvennlig å bytte ut gamle helt funksjonelle bygningselementer, spesielt vinduer der nye moderne vinduer er av dårligere kvalitet.
Dine spekulasjoner om EU, Norge og hele miljømølla kan jeg, og sikkert tråden for øvrig være foruten. Ikke er det spesielt interessant, og ikke bringer det noe nytt til diskusjonen.
Redigert 15.09.2024 kl 19:33
Du må logge inn for å svare
Edgar A
15.09.2024 kl 20:22
1705
Tror kvisla bor på landsbygda,bare der folk er opptatt av energimerking.
En leilighet i Oslo har gjerne dobbelt så høy kvm pris som ett hus,så mye er innbakt allerede.
Den dagen du har utført disse tiltakene vil du få igjen pengene om huset er attraktivt plassert i Oslo.
En må alltid manøvrere mest mulig riktig i kjøp av leil/hus ellers kan det koste deg både skjorta og buksa og i verste/beste fall
kjerringa også.
En leilighet i Oslo har gjerne dobbelt så høy kvm pris som ett hus,så mye er innbakt allerede.
Den dagen du har utført disse tiltakene vil du få igjen pengene om huset er attraktivt plassert i Oslo.
En må alltid manøvrere mest mulig riktig i kjøp av leil/hus ellers kan det koste deg både skjorta og buksa og i verste/beste fall
kjerringa også.
Kvisla
15.09.2024 kl 20:25
1710
Unntak ?
Ja, de fleste oppegående vet hvordan det går med unntakene.
Så sier du det samme som meg ???? "Vet ikke om du kan mye om bygg, men det er åpenbart utfordrende og uforholdsmessig dyrt å etterisolere gamle bygg. Utvendig isolering ødelegger fasade, og innvendig isolering kan by på fuktproblemer, og tar mye areal. Man kan i beste fall bytte ut vinduer og tak, men det er i seg selv lite miljøvennlig å bytte ut gamle helt funksjonelle bygningselementer, spesielt vinduer der nye moderne vinduer er av dårligere kvalitet."
Enda tror du at EU vil bruke "fornuften", når miljøet skal hamres gjennom på "best mulig vis". Du motsier jo faen hakke deg selv. Dette vil koste og det skjorta!
Enda en ting du ikke har tenkt på. I en by. Boliger har minimal med plass til å foreta utbedringer. Hvor skal dette da skje ? Når du er på annen manns eiendom. Tygg på den du som kan så mye om bygg. Har du en drittsekk til nabo(som mange har/og bygningsmassens utforming spiller også inn) da får du ikke lov til å bevege deg på hans grunn og i så fall skal også de utgifter dekkes om du berører noe. Da snakker vi om enda større beløp.
hilsen en som forstod dette før de fleste andre og tok grep deretter. Nå er det B her og boligen ble byttet ut fra F til B. for samme pris. Så jeg har spart masse penger.
Ja, de fleste oppegående vet hvordan det går med unntakene.
Så sier du det samme som meg ???? "Vet ikke om du kan mye om bygg, men det er åpenbart utfordrende og uforholdsmessig dyrt å etterisolere gamle bygg. Utvendig isolering ødelegger fasade, og innvendig isolering kan by på fuktproblemer, og tar mye areal. Man kan i beste fall bytte ut vinduer og tak, men det er i seg selv lite miljøvennlig å bytte ut gamle helt funksjonelle bygningselementer, spesielt vinduer der nye moderne vinduer er av dårligere kvalitet."
Enda tror du at EU vil bruke "fornuften", når miljøet skal hamres gjennom på "best mulig vis". Du motsier jo faen hakke deg selv. Dette vil koste og det skjorta!
Enda en ting du ikke har tenkt på. I en by. Boliger har minimal med plass til å foreta utbedringer. Hvor skal dette da skje ? Når du er på annen manns eiendom. Tygg på den du som kan så mye om bygg. Har du en drittsekk til nabo(som mange har/og bygningsmassens utforming spiller også inn) da får du ikke lov til å bevege deg på hans grunn og i så fall skal også de utgifter dekkes om du berører noe. Da snakker vi om enda større beløp.
hilsen en som forstod dette før de fleste andre og tok grep deretter. Nå er det B her og boligen ble byttet ut fra F til B. for samme pris. Så jeg har spart masse penger.
Redigert 15.09.2024 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
wire1
15.09.2024 kl 20:39
1692
Nei jeg sier ikke det samme som deg. Dette var argumenter for at eldre verneverdige bygg av arkitektonisk verdi vil få unntak fordi det vil 1. være for kostbart og 2. forringe arkitekturen. Hva EU mener har ikke betydning. Som nevnt, er det opp til Norge hvordan de vil tolke og gjennomføre det. Men du vet jo så godt allerede hvordan dette vil arte seg, mange år før det skjer. Godt for deg.
Skjønner ikke siste argumentet ditt. Det gjøres utbedringer på eldre bygg i indre Oslo hele tiden uten at dette er et problem.
Skjønner ikke siste argumentet ditt. Det gjøres utbedringer på eldre bygg i indre Oslo hele tiden uten at dette er et problem.
Redigert 15.09.2024 kl 20:41
Du må logge inn for å svare
Kvisla
15.09.2024 kl 20:47
1682
Godt at de fleste mennesker lever i kardemommeland, det er jo der Ap vil ha oss. Virkeligheten derimot, er en helt annen.
pedro1
15.09.2024 kl 21:10
1704
Veldig fint at du er engasjert , men nå tror jeg du skal få deg litt søvn. Lurt å være uthvilt når det ringer inn imorgen 📚🏫
CatchTrader
15.09.2024 kl 21:44
1685
Hehe;) Denne tråden tar forum til nye høyder. Takk til trådstarter og alle som holder galskapen gående - ikke stopp :))
Redigert 15.09.2024 kl 21:44
Du må logge inn for å svare
Olav2
16.09.2024 kl 07:06
1530
DENNE ARTIKKELEN SKULLE VÆRT GRATIS!
"Leieprisene i Oslo falt i august"
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/09/15/8179492/ja-du-leste-riktig-leieprisene-i-oslo-falt-i-august
Finansavisens Øivind Ekås kåres herved til årets journalist hvor følgende spørsmål til Utleiemeglerens Geir Skogheim kåres til årets viktigste:
"Burde dere ikke være tydeligere i pressemeldingene deres på at leieprisene i Oslo faktisk falt fra juli til august? Dere har vel et ansvar om å ikke hausse leieprisene mer enn nødvendig?"
I sterk konkurranse med nest viktigste spørsmål:
"Grådige utleiere?
– Hvorfor er tilbudssiden i leiemarkedet så stor i Oslo nå i september? Er det mange som ikke har greid å leie ut boligene sine i høysesongen i sommer?
– Leieprisene begynner nå å bli så høye at mange leietagere enten velger å bli boende i eksisterende leiebolig, bor tettere i form av bofellesskap, eller blir boende hjemme lenger, forklarer han.
– Har utleierne priset objektene for høyt?"
TUSEN TAKK ØIVIND EKÅS
"Leieprisene i Oslo falt i august"
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/09/15/8179492/ja-du-leste-riktig-leieprisene-i-oslo-falt-i-august
Finansavisens Øivind Ekås kåres herved til årets journalist hvor følgende spørsmål til Utleiemeglerens Geir Skogheim kåres til årets viktigste:
"Burde dere ikke være tydeligere i pressemeldingene deres på at leieprisene i Oslo faktisk falt fra juli til august? Dere har vel et ansvar om å ikke hausse leieprisene mer enn nødvendig?"
I sterk konkurranse med nest viktigste spørsmål:
"Grådige utleiere?
– Hvorfor er tilbudssiden i leiemarkedet så stor i Oslo nå i september? Er det mange som ikke har greid å leie ut boligene sine i høysesongen i sommer?
– Leieprisene begynner nå å bli så høye at mange leietagere enten velger å bli boende i eksisterende leiebolig, bor tettere i form av bofellesskap, eller blir boende hjemme lenger, forklarer han.
– Har utleierne priset objektene for høyt?"
TUSEN TAKK ØIVIND EKÅS
Olav2
16.09.2024 kl 10:27
1402
Utleiemeglerens Geir Skogheim i Øivind Ekås sin prisverdige artikkel:
"Men mange blir som sagt boende hjemme lenger, eller bor tettere. I tillegg er det verdt å nevne at mange ser seg nødt til å leie utenfor Oslo. En del velger kanskje også å studere andre steder, da Oslo er blitt for dyrt.
– Det samme ser vi også i arbeidsmarkedet, hvor ansatte sier nei til å flytte til bedriftens avdeling i Oslo, da det er for høye bokostnader. ... Mange blir tvunget til å bo lenger i bofellesskap fordi det et for dyrt å bo alene. Vi ser også flere tilfeller hvor to par går sammen og leier eller kjøper en bolig med to soverom."
Kilde (registrer deg så kan du se årets viktigste boligartikkel gratis):
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/09/15/8179492/ja-du-leste-riktig-leieprisene-i-oslo-falt-i-august
Det Geir Skogheim beskriver i Øivind Ekås sin prisverdige artikkel er et voldsomt fall i BOLIGBEHOVET. Et BOLIGBEHOV som boligmafiaen, boligekspertene og Norges Bank jamrer om at ikke blir tilfredsstilt som følge av for lav boligbygging. F.eks. i denne jamrende pressemeldingen datert 23. august 2024 fra Boligprodusentenes Forening:
"Det er krise i boligforsyningen. Salg og igangsetting av nye boliger er halvparten av det nødvendige behovet. Årene framover vil det ferdigstilles 40 000 boliger færre boliger enn behovet. Dette vil ramme alle som trenger bolig, påpeker Hiim."
https://www.boligprodusentene.no/artikkelarkiv/2024/pressemelding-utlansforskriften-ma-stotte-tilstrekkelig-boligbygging/
Geir Skogheim i Utleiemeglen sier følgende om det som skjer i Oslos boligmarked:
1. Mange blir boende hjemme lenger =) Redusert boligbehov
2. Mange bor tettere =) Redusert boligbehov
3. Mange ser seg nødt til å leie utenfor Oslo =) Redusert boligbehov
4. En del velger å studere andre steder =) Redusert boligbehov
5. Ansatte sier nei til å flytte til bedriftens avdeling i Oslo =) Redusert boligbehov
6. Mange blir tvunget til å bo lenger i bofellesskap =) Redusert boligbehov
7. To par går sammen og leier eller kjøper en bolig med to soverom =) Redusert boligbehov
... med etterfølgende resultat: ...
TILBUDSREKORD I BOLIGMARKEDET I OSLO:
Det var i natt 2.512 annonser for bolig til leie i Oslo som er 501 flere (+25 %) enn 15. september i fjor, og 1.025 flere (+69 %) enn 15. september 2022.
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view/6154080
Det var i dag morges 2.435 annonser for bolig til salgs i Oslo som er 70 flere (+3 %) enn mandag 18. september i fjor, og 666 flere (+38 %) enn mandag 19. september 2022.
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/74416/view/6154191
Det er nå rekord i antall annonser for bolig til leie på denne tiden av året. Det har aldri tidligere blitt registrert så mange annonser for bolig til salgs i Oslo som i dag morges. Uavhengig av tiden på året så er det i dag rekord i antall annonser for boliger til salgs i Oslo.
HISTORIENS LAVESTE ETTERSPØRSEL ETTER LEIEBOLIG I OSLO PÅ DENNE TIDEN AV ÅRET:
Det var i natt 151 annonser for bolig ønskes leid i Oslo som er 60 færre (-28 %) enn 15. september i fjor, og 131 færre (-46 %) færre enn 15. september 2022.
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view/6154080
Det har aldri tidligere på denne tiden av året blitt registrert så få annonser for bolig ønskes leid i Oslo.
... med etterfølgende resultat: ...
KRAKK OG BÅDE LEIER OG BOLIGPRISER I OSLO
Kilder:
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5658520
https://www.finansavisen.no/forum/thread/162382/view/5954867
https://www.finansavisen.no/forum/thread/165428/view/6154095
ENDA EN TAKK TIL ØIVIND EKÅS I FINANSAVISEN
"Men mange blir som sagt boende hjemme lenger, eller bor tettere. I tillegg er det verdt å nevne at mange ser seg nødt til å leie utenfor Oslo. En del velger kanskje også å studere andre steder, da Oslo er blitt for dyrt.
– Det samme ser vi også i arbeidsmarkedet, hvor ansatte sier nei til å flytte til bedriftens avdeling i Oslo, da det er for høye bokostnader. ... Mange blir tvunget til å bo lenger i bofellesskap fordi det et for dyrt å bo alene. Vi ser også flere tilfeller hvor to par går sammen og leier eller kjøper en bolig med to soverom."
Kilde (registrer deg så kan du se årets viktigste boligartikkel gratis):
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/09/15/8179492/ja-du-leste-riktig-leieprisene-i-oslo-falt-i-august
Det Geir Skogheim beskriver i Øivind Ekås sin prisverdige artikkel er et voldsomt fall i BOLIGBEHOVET. Et BOLIGBEHOV som boligmafiaen, boligekspertene og Norges Bank jamrer om at ikke blir tilfredsstilt som følge av for lav boligbygging. F.eks. i denne jamrende pressemeldingen datert 23. august 2024 fra Boligprodusentenes Forening:
"Det er krise i boligforsyningen. Salg og igangsetting av nye boliger er halvparten av det nødvendige behovet. Årene framover vil det ferdigstilles 40 000 boliger færre boliger enn behovet. Dette vil ramme alle som trenger bolig, påpeker Hiim."
https://www.boligprodusentene.no/artikkelarkiv/2024/pressemelding-utlansforskriften-ma-stotte-tilstrekkelig-boligbygging/
Geir Skogheim i Utleiemeglen sier følgende om det som skjer i Oslos boligmarked:
1. Mange blir boende hjemme lenger =) Redusert boligbehov
2. Mange bor tettere =) Redusert boligbehov
3. Mange ser seg nødt til å leie utenfor Oslo =) Redusert boligbehov
4. En del velger å studere andre steder =) Redusert boligbehov
5. Ansatte sier nei til å flytte til bedriftens avdeling i Oslo =) Redusert boligbehov
6. Mange blir tvunget til å bo lenger i bofellesskap =) Redusert boligbehov
7. To par går sammen og leier eller kjøper en bolig med to soverom =) Redusert boligbehov
... med etterfølgende resultat: ...
TILBUDSREKORD I BOLIGMARKEDET I OSLO:
Det var i natt 2.512 annonser for bolig til leie i Oslo som er 501 flere (+25 %) enn 15. september i fjor, og 1.025 flere (+69 %) enn 15. september 2022.
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view/6154080
Det var i dag morges 2.435 annonser for bolig til salgs i Oslo som er 70 flere (+3 %) enn mandag 18. september i fjor, og 666 flere (+38 %) enn mandag 19. september 2022.
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/74416/view/6154191
Det er nå rekord i antall annonser for bolig til leie på denne tiden av året. Det har aldri tidligere blitt registrert så mange annonser for bolig til salgs i Oslo som i dag morges. Uavhengig av tiden på året så er det i dag rekord i antall annonser for boliger til salgs i Oslo.
HISTORIENS LAVESTE ETTERSPØRSEL ETTER LEIEBOLIG I OSLO PÅ DENNE TIDEN AV ÅRET:
Det var i natt 151 annonser for bolig ønskes leid i Oslo som er 60 færre (-28 %) enn 15. september i fjor, og 131 færre (-46 %) færre enn 15. september 2022.
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view/6154080
Det har aldri tidligere på denne tiden av året blitt registrert så få annonser for bolig ønskes leid i Oslo.
... med etterfølgende resultat: ...
KRAKK OG BÅDE LEIER OG BOLIGPRISER I OSLO
Kilder:
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5658520
https://www.finansavisen.no/forum/thread/162382/view/5954867
https://www.finansavisen.no/forum/thread/165428/view/6154095
ENDA EN TAKK TIL ØIVIND EKÅS I FINANSAVISEN
Redigert 16.09.2024 kl 10:52
Du må logge inn for å svare
Kvisla
16.09.2024 kl 10:48
1381
Slike innlegg passer ikke Kardemommefolket. Så jeg oppfordrer deg til å slette hele innlegget. Snart skal det selges for 200 000 kr pr.kvm og da er det store oppgraderingsbehov for å tilfredsstille reglene. Så dette er dårlig lesning for Tobias i tårnet. Tante Sofie venter på rentenedgang og 250 000 pr.kvm.
Redigert 16.09.2024 kl 10:51
Du må logge inn for å svare
Edgar A
16.09.2024 kl 11:18
1365
I dag følger vi en 3 roms i Grunersgate16 71kvm byggeår 1880 indre gård 2etg prisantydning 6,55mill
Første bud kom kl 09.30 pålydende 6mill
Grunerløkka
Første bud kom kl 09.30 pålydende 6mill
Grunerløkka
Olav2
16.09.2024 kl 11:22
1364
Kan du følge denne budrunden et annet sted enn på denne debatten Edgar A?!
Edgar A
16.09.2024 kl 12:12
1331
Ja selvsagt
Du får salgsprisen senere,budrunden slipper du.
All respekt
Du får salgsprisen senere,budrunden slipper du.
All respekt
Bullmarked
16.09.2024 kl 15:10
1266
Haussegjengen følger bare objekter og gladsaker over prisantydning, så ingen fare for det ; )
Baltazaris
16.09.2024 kl 16:09
1208
Helt feil. Edgar følger en leilighet hvor første bud var langt under prisantydning, tror ikke Edgar er synsk så ingen vet hvor dette ender. Leiligheten er solgt nå.
Redigert 16.09.2024 kl 16:10
Du må logge inn for å svare
Edgar A
16.09.2024 kl 17:10
1248
Må ha tillatelse fra Olof før prisen oppgis,men den gikk for 2,1mill mer en selger ga for den i 2021