Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
194476
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 30.09.2024 kl 09:12
Du må logge inn for å svare
Andy_Dandy
I dag kl 12:07
530
At boligmarkedet ikke imploderer er viktig for stabiliteten i banksektoren, men ved å senke egenkapitalskravet vil denne stabiliteten likevel forringes fremover. De er desperate, så da fremstår det som en god ide å pisse i buksa for å holde varmen.
Forøvrig er jeg i prinsippet motstander av alle disse reguleringene av banksektoren, men da må man også la bankene gå konkurs når de lider av katastrofalt manglende underwriting og risikostyring. Er skattebetaleren på kroken så må man dessverre forvente regulering.
Forøvrig er jeg i prinsippet motstander av alle disse reguleringene av banksektoren, men da må man også la bankene gå konkurs når de lider av katastrofalt manglende underwriting og risikostyring. Er skattebetaleren på kroken så må man dessverre forvente regulering.
Redigert i dag kl 12:14
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 12:28
500
1-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 12.101,-
Alle kontrakter: 12.161,-
Nye - Alle = -60,-
1-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 13.878,-
Alle kontrakter: 11.931,-
Nye - Alle: +1.947,-
Det var i JULI 1.947 kroner dyrere å leie en 1-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 60 kroner billigere.
2-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 16.694,-
Alle kontrakter: 15.919,-
Nye - Alle = +775,-
2-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 17.342,-
Alle kontrakter: 15.685,-
Nye - Alle: +1.657,-
Det var i JULI 1.657 kroner dyrere å leie en 2-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 775 kroner dyrere.
3-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 20.834,-
Alle kontrakter: 19.771,-
Nye - Alle = +1.063,-
3-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 22.310,-
Alle kontrakter: 19.453,-
Nye - Alle = +2.857,-
Det var i JULI 2.857 kroner dyrere å leie en 3-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 1.063 kroner dyrere.
4-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 24.368,-
Alle kontrakter: 24.695,-
Nye - Alle = -327,-
4-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 28.296,-
Alle kontrakter: 24.078,-
Nye - Alle = +4.218,-
Det var i JULI 4.218 kroner dyrere å leie en 4-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 327 kroner billigere.
Kilde: https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk
...
Utleiemegleren 8. august 2024: "Mangel på utleieenheter – leietakere tviholder på leiekontraktene"
https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#press-feed
De "lave" leiene i juli i eksisterende kontrakter som medførte at leietakerne tviholdt på leiekontraktene har 2 måneder senere blitt så "høye" at det i stor grad er billigere å finne seg en annen bolig å leie enn den man leier i dag. Med endringen for 4-roms som den mest dramatiske i form av at det som var over 4 tusen kroner dyrere å leie i juli enn hva de som allerede leide betalte har blitt over 300 kroner billigere i september.
De som har leid bolig de siste månedene i Oslo betaler en langt høyere leie enn hva de må betale hvis de leier i dag. En leie i dag som kommer til å kollapse videre så lenge det fortsatt er en voldsom mengde boliger til leie i Oslo hvorav en rekordstor andel står uten leietakere. F.eks. har den største utleieren i Oslo Heimstaden nå 30 leiligheter i Oslo annonserte til leie på sitt nettsted. 22 av de 30 (73 %) er ledige nå, dvs står uten leietakere etter at de har vært annonserte til leie i oppsigelsestidene til de som har flyttet ut.
https://heimstaden.com/no/
Nye kontrakter: 12.101,-
Alle kontrakter: 12.161,-
Nye - Alle = -60,-
1-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 13.878,-
Alle kontrakter: 11.931,-
Nye - Alle: +1.947,-
Det var i JULI 1.947 kroner dyrere å leie en 1-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 60 kroner billigere.
2-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 16.694,-
Alle kontrakter: 15.919,-
Nye - Alle = +775,-
2-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 17.342,-
Alle kontrakter: 15.685,-
Nye - Alle: +1.657,-
Det var i JULI 1.657 kroner dyrere å leie en 2-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 775 kroner dyrere.
3-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 20.834,-
Alle kontrakter: 19.771,-
Nye - Alle = +1.063,-
3-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 22.310,-
Alle kontrakter: 19.453,-
Nye - Alle = +2.857,-
Det var i JULI 2.857 kroner dyrere å leie en 3-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 1.063 kroner dyrere.
4-roms SEPTEMBER 2024:
Nye kontrakter: 24.368,-
Alle kontrakter: 24.695,-
Nye - Alle = -327,-
4-roms JULI 2024:
Nye kontrakter: 28.296,-
Alle kontrakter: 24.078,-
Nye - Alle = +4.218,-
Det var i JULI 4.218 kroner dyrere å leie en 4-roms leilighet i Oslo enn hva eksisterende leietakere betalte. I SEPTEMBER var det 327 kroner billigere.
Kilde: https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk
...
Utleiemegleren 8. august 2024: "Mangel på utleieenheter – leietakere tviholder på leiekontraktene"
https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#press-feed
De "lave" leiene i juli i eksisterende kontrakter som medførte at leietakerne tviholdt på leiekontraktene har 2 måneder senere blitt så "høye" at det i stor grad er billigere å finne seg en annen bolig å leie enn den man leier i dag. Med endringen for 4-roms som den mest dramatiske i form av at det som var over 4 tusen kroner dyrere å leie i juli enn hva de som allerede leide betalte har blitt over 300 kroner billigere i september.
De som har leid bolig de siste månedene i Oslo betaler en langt høyere leie enn hva de må betale hvis de leier i dag. En leie i dag som kommer til å kollapse videre så lenge det fortsatt er en voldsom mengde boliger til leie i Oslo hvorav en rekordstor andel står uten leietakere. F.eks. har den største utleieren i Oslo Heimstaden nå 30 leiligheter i Oslo annonserte til leie på sitt nettsted. 22 av de 30 (73 %) er ledige nå, dvs står uten leietakere etter at de har vært annonserte til leie i oppsigelsestidene til de som har flyttet ut.
https://heimstaden.com/no/
Redigert i dag kl 12:30
Du må logge inn for å svare
sondresb
I dag kl 13:47
397
Interessante tall. To ting:
1) Det er neppe overraskende at årets heteste periode gir høyere priser enn inngangen til årets døperiode.
2) Er det nok enheter til å si noe sikkert om avviket nye til eksisterende for fireroms eller blir det i praksis litt random for en enkeltmåned? Hvor bredt vil du anslå 90% konf.int. til å være? Om man ser på femårsgrafen er uansett kortversjonen "flatt i 2.5 år og steady opp just nu": https://www.screencast.com/t/6SgcEK4p
1) Det er neppe overraskende at årets heteste periode gir høyere priser enn inngangen til årets døperiode.
2) Er det nok enheter til å si noe sikkert om avviket nye til eksisterende for fireroms eller blir det i praksis litt random for en enkeltmåned? Hvor bredt vil du anslå 90% konf.int. til å være? Om man ser på femårsgrafen er uansett kortversjonen "flatt i 2.5 år og steady opp just nu": https://www.screencast.com/t/6SgcEK4p
DividendYield
I dag kl 13:54
383
Leieprisene stabiliserer seg leser jeg i media. Aviser skriver om en nedkjøling og utflating i prisene.
Dette blir oversatt til kollaps! Hos krakkgeneralen på forumet.
Dette blir oversatt til kollaps! Hos krakkgeneralen på forumet.
Olav2
I dag kl 14:06
363
Gjennomsnittlige leiepriser for nye kontrakter i Oslo
Alle boliger
................... juli ..... august ... september
Snittpris ... 20 475 ... 19 586 ... 18 276
Endring ................... -4.3 % ... -6.7 %
Kilde: https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#press-feed
Mer enn 10 % ned i løpet av 2 måneder er en kollaps. Mer enn 10 % ned som utflating sier vel noe om oversettelsen til media i form av at "kollaps = utflating". Er den oversettelsen grei for deg så taler du samme språk som de som lurer media.
Alle boliger
................... juli ..... august ... september
Snittpris ... 20 475 ... 19 586 ... 18 276
Endring ................... -4.3 % ... -6.7 %
Kilde: https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#press-feed
Mer enn 10 % ned i løpet av 2 måneder er en kollaps. Mer enn 10 % ned som utflating sier vel noe om oversettelsen til media i form av at "kollaps = utflating". Er den oversettelsen grei for deg så taler du samme språk som de som lurer media.
Redigert i dag kl 14:10
Du må logge inn for å svare
DividendYield
I dag kl 15:17
305
Nå hadde vel prisene steget "voldsomt" før det, for å finne ord som sikkert passer deg bedre, så over tid er det overhode ingen kollaps
Men klart en forskjell på meg og deg er at jeg ikke tror ulike samfunnsaktører og media ikke har som utgangspunkt "å lure og manipulere" oss/befolkningen, selv om det selvfølgelig er viktig å ha et kritisk blikk på ting
Men klart en forskjell på meg og deg er at jeg ikke tror ulike samfunnsaktører og media ikke har som utgangspunkt "å lure og manipulere" oss/befolkningen, selv om det selvfølgelig er viktig å ha et kritisk blikk på ting
Olav2
I dag kl 16:10
243
Gjennomsnittlige leiepriser for "alle boliger" i Oslo
Måned: kr per mnd : endring fra året før : kpi-endring fra året før (august-tall) : endring i reelle termer fra året før
09.24: 18.276,- : +1,7 % : +2,6 % : -0,9 %
09.23: 17.970,- : +0,9 % : +4,8 % : -3,9 %
09.22: 17.815,- : +15,4 % : +6,5 % : +8,9 %
09.21: 15.443,-
Kilder:
https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#press-feed
https://www.ssb.no/statbank/table/03013
Leieprisnedturen de siste 2 månedene på over 10 % har reversert den hinsidige oppgangen før sommeren slik at årsveksten i leiene i Oslo nå er nede under kpi-veksten slik at man også i årets september har en nedgang i leie i reelle termer i Oslo. Slik man hadde i september i fjor etter at man i september i 2022 opplevde en ekstrem oppgang fra året før som følge av åpningen av samfunnet etter covid.
Fra denne debatten begynte for 2 år siden har leieprisene i Oslo falt med 5 % i reelle termer etter en oppgang på 2-3 % i leiene og 7-8 % i kpi. Samtidig har antall annonser for bolig til leie i Oslo økt med 69 % og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo falt med 46 %. Som har medført at "til leie / ønskes leid" i Oslo er mer enn 3 ganger så høy i dag enn for 2 år siden. Kollapsen i leiene de siste 2 månedene er begynnelsen på nedturen til en balansering av leiemarkedet i Oslo på et langt lavere leienivå enn man fikk som følge av åpningen av samfunnet etter covid.
Pressen fremstår som totalt uvitende om det som skjer i klasse med slike som deg DividendYield. Du burde dog vite bedre DividendYield fra krakktrådene til Olav2.
Måned: kr per mnd : endring fra året før : kpi-endring fra året før (august-tall) : endring i reelle termer fra året før
09.24: 18.276,- : +1,7 % : +2,6 % : -0,9 %
09.23: 17.970,- : +0,9 % : +4,8 % : -3,9 %
09.22: 17.815,- : +15,4 % : +6,5 % : +8,9 %
09.21: 15.443,-
Kilder:
https://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk#press-feed
https://www.ssb.no/statbank/table/03013
Leieprisnedturen de siste 2 månedene på over 10 % har reversert den hinsidige oppgangen før sommeren slik at årsveksten i leiene i Oslo nå er nede under kpi-veksten slik at man også i årets september har en nedgang i leie i reelle termer i Oslo. Slik man hadde i september i fjor etter at man i september i 2022 opplevde en ekstrem oppgang fra året før som følge av åpningen av samfunnet etter covid.
Fra denne debatten begynte for 2 år siden har leieprisene i Oslo falt med 5 % i reelle termer etter en oppgang på 2-3 % i leiene og 7-8 % i kpi. Samtidig har antall annonser for bolig til leie i Oslo økt med 69 % og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo falt med 46 %. Som har medført at "til leie / ønskes leid" i Oslo er mer enn 3 ganger så høy i dag enn for 2 år siden. Kollapsen i leiene de siste 2 månedene er begynnelsen på nedturen til en balansering av leiemarkedet i Oslo på et langt lavere leienivå enn man fikk som følge av åpningen av samfunnet etter covid.
Pressen fremstår som totalt uvitende om det som skjer i klasse med slike som deg DividendYield. Du burde dog vite bedre DividendYield fra krakktrådene til Olav2.
Redigert i dag kl 16:14
Du må logge inn for å svare
Kvisla
I dag kl 17:34
165
Er vel ikke direkte relatert mot boliger, men viser nok at økte skatter og avgifter samt renter begynner å tære på vanlige mannen i gata, dermed også bolig. Fra før av har vi hyttefall, det siste som kommer er nok boligfall. Men sjansen for økonomisk nedtur blir større og større.
Nå kan du gjøre kupp på Bobil, begynner å bli mange røde tegn som matrialiserer seg.
"Bobil- og caravansalget er i fritt fall, prisene går samme vei og forhandlere har opphørssalg. Er det nå du skal slå til? "
https://www.vg.no/forbruker/i/eM5y5Q/bobil-tabbe-kan-koste-deg-dyrt
Nå kan du gjøre kupp på Bobil, begynner å bli mange røde tegn som matrialiserer seg.
"Bobil- og caravansalget er i fritt fall, prisene går samme vei og forhandlere har opphørssalg. Er det nå du skal slå til? "
https://www.vg.no/forbruker/i/eM5y5Q/bobil-tabbe-kan-koste-deg-dyrt
Redigert i dag kl 17:36
Du må logge inn for å svare
Thesistulling
I dag kl 17:47
150
Og båter......
Mye billigere båter nå enn tidligere, og flere ser ut til å henge etter med vedlikeholdet ser jeg på mine sykkelturer.
Mye billigere båter nå enn tidligere, og flere ser ut til å henge etter med vedlikeholdet ser jeg på mine sykkelturer.
Edgar A
I dag kl 17:51
141
1 salgsstart i Oslo september,Pilar Bjerke,her kommer det til å smelle skikkelig.
Får vi en loddrett prisoppgang de nærmeste årene?
Ja
Får vi en loddrett prisoppgang de nærmeste årene?
Ja
Edgar A
I dag kl 18:10
119
Takk for sist,lenge siden.
Gikk en 1 roms i Trondheimsveien 64 nå for 3,8mill😂kjenner til han som kjøpte den,førstegangskjøper på 32 år.
Vepsebolet
Gikk en 1 roms i Trondheimsveien 64 nå for 3,8mill😂kjenner til han som kjøpte den,førstegangskjøper på 32 år.
Vepsebolet