Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
253879
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 25.11.2024 kl 08:51
Du må logge inn for å svare
Munin
25.11.2024 kl 20:10
813
Jeg følger nøye med hva du skriver og har faktisk troa på at du treffer veldig godt. Er bare så interessant å lese dine vurderinger opp mot mainstream media sin presentasjon fra enhver ekspert som uttaler seg. Når diametrale forskjeller presenteres, ja da er det grunn til å sette seg inn i hva som er argumentene. Som sagt så liker jeg ikke utviklingen du peker på, men det er på grunn av at verdien av egen bolig blir mindre og ikke på grunn av at jeg tror du tar feil. Imponert over din kunnskap og skal følge nøye med videre. Har selv utleie sentralt og merker godt at det ikke er trangt om plassen i disse tider.
Olav2
25.11.2024 kl 23:24
693
Min mor fortalte meg en gang om et eksperiment hvor man stilte et spørsmål til forsøkspersoner etter at noen foran med autoritet hadde svart feil på det samme spørsmålet. De foran forsøkspersonene var skuespillere i rollen som autoriteter. Alle skuespillerne svarte feil som medførte at de aller fleste forsøkspersonene også svarte feil selv om de åpenbart visste det riktige svaret.
Som revisor opplevde jeg eksperimentet flere ganger hvor jeg ble forsøkspersonen som svarte riktig. Så riktig at jeg både ble truet, forfulgt og fikk sparken. Slik jeg i dagens boligmarked føler meg som forsøkspersonen som svarer riktig igjen. Dog uten negative personlige konsekvenser annet enn irritasjon over disse skuespillerne foran meg enten de heter Norges Bank, Eiendom Norge, eller et eller annet med sjeføkonom eller samfunnsøkonom foran et navn som de ikke bør være stolte av. Jeg forventer at de fleste foran meg er skuespillere så lenge dette ikke er veldig vanskelig og så lenge de foran meg fremstår som intelligente i andre sammenhenger.
Det er hyggelig å få besøk av en annen forsøksperson som svarer riktig Munin. Her har det blitt litt ensomt den siste tiden.
Som revisor opplevde jeg eksperimentet flere ganger hvor jeg ble forsøkspersonen som svarte riktig. Så riktig at jeg både ble truet, forfulgt og fikk sparken. Slik jeg i dagens boligmarked føler meg som forsøkspersonen som svarer riktig igjen. Dog uten negative personlige konsekvenser annet enn irritasjon over disse skuespillerne foran meg enten de heter Norges Bank, Eiendom Norge, eller et eller annet med sjeføkonom eller samfunnsøkonom foran et navn som de ikke bør være stolte av. Jeg forventer at de fleste foran meg er skuespillere så lenge dette ikke er veldig vanskelig og så lenge de foran meg fremstår som intelligente i andre sammenhenger.
Det er hyggelig å få besøk av en annen forsøksperson som svarer riktig Munin. Her har det blitt litt ensomt den siste tiden.
Redigert i går kl 06:55
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I går kl 22:59
432
Hauchs gate 2b 37kvm byggeår 1897 prisantydning 4,687 solgt for 5,277mill
Høstrally ble det som tidligere spådd og analysert og hva vil skje med prisene i januar?
Høstrally ble det som tidligere spådd og analysert og hva vil skje med prisene i januar?
DividendYield
I går kl 23:43
391
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/11/25/8210460/sa-mye-har-boligprisene-steget-i-bjorvika-de-siste-arene
Disse heldige slapp visst unna det pågående krakket. Må være de eneste?
Disse heldige slapp visst unna det pågående krakket. Må være de eneste?
DividendYield
I går kl 23:45
386
Eller kanskje jeg har misforstått. 45% gevinst blir fort til krakktall i denne tråden
Edgar A
I dag kl 00:23
354
143000,- pr kvm for denne eldgamle obos leiligheten liggende nede i en dump på Ila.
Trump holder oppe markedet i 4år fremover,renta skal ned,byggestopp,tilflyttingen til Oslo eskalerer og best av alt:
Komiske Ali/Vedum skal tilbake til grisefjøset sitt i Stange om ca 1år.
Blir trangt i døra fremover.
Trump holder oppe markedet i 4år fremover,renta skal ned,byggestopp,tilflyttingen til Oslo eskalerer og best av alt:
Komiske Ali/Vedum skal tilbake til grisefjøset sitt i Stange om ca 1år.
Blir trangt i døra fremover.
landis
I dag kl 01:10
330
Trump har vel følgende impulser å gi til Norge.
Sterkere dollar.
Høyere rente og inflasjon
Svakere euro.
I alt ikke særlig positivt for boligmarkedet.
Men kanskje man tar feil...
Sterkere dollar.
Høyere rente og inflasjon
Svakere euro.
I alt ikke særlig positivt for boligmarkedet.
Men kanskje man tar feil...
Edgar A
I dag kl 02:19
305
Så lenge børsene ikke krakker så krakker heller ikke boligmarkedet.
Teoretisk krakker boligmarkedet 6mnd etter ett børskrakk,Trump vil helst ikke ha noe børskrakk men en gang krakker de.
Da Oslo fremdeles er på billigsalg må selv du klare å se at her er mye å gå på,50% opp fra dagens nivå innen 5 år er realistisk.
Teoretisk krakker boligmarkedet 6mnd etter ett børskrakk,Trump vil helst ikke ha noe børskrakk men en gang krakker de.
Da Oslo fremdeles er på billigsalg må selv du klare å se at her er mye å gå på,50% opp fra dagens nivå innen 5 år er realistisk.
Redigert i dag kl 02:56
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I dag kl 17:18
97
Flere boligområder utenfor Oslo underpriset.
Samtidig som prisnivået i Oslo og Bærum når nye høyder,fremstår flere nære randsoner underpriset melder estate nyheter.
Dette har dem nok hentet fra krakktråden.
Tråden til Olav legendarisk.
Samtidig som prisnivået i Oslo og Bærum når nye høyder,fremstår flere nære randsoner underpriset melder estate nyheter.
Dette har dem nok hentet fra krakktråden.
Tråden til Olav legendarisk.
Redigert i dag kl 17:36
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 19:00
52
Jeg er overrasket over at du ikke refererte til en annen artikkel i Estate Edgar A.
Bildeteksten:
"2025 kan bli et skrekkens år for de som vil inn i boligmarkedet i Oslo."
kan vel nesten ikke bli bedre for slike som deg Edgar A?
Når teksten starter med "Boligprisene i november har trolig utviklet seg bedre enn det som er vanlig for måneden. " så ble det kanskje enda litt bedre.
Kilden er Handelsbanken som har regnet seg frem til at boligprisene skal stige 15 % neste år.
https://www.estatenyheter.no/aktuelt-bolig-pluss/tirsdag-kommer-nye-boligtall-her-er-handelsbankens-spadom/433615
Den artikkelen som du henviste til har Ravn Wiik Steinsvåg som kilde. Den samme Ravn Wiik Steinsvåg var kilden til følgende beskrivelse av leiemarkedet i Oslo for drøyt 3 måneder siden:
"Nedsalg og lavere andel utleieboliger i marked med tiltagende knapphet på boliger vil naturligvis påvirke balansen og priser i leiesegmentet, og en del – blant annet viktig arbeidskraft – vil rett og slett bli hindret fra å flytte til Osloregionen med det underskuddet på tilgjengelige objekter som vi ser, sier han."
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/08/15/8166821/boliger-i-oslo-sentrum-i-ferd-med-a-bli-et-voldsomt-knapphetsgode
Som da ikke kan tolkes som noe annet enn en total skivebom i forhold til det som har skjedd med leiemarkedet i Oslo de siste drøyt 3 månedene. Dvs hvis man legger til grunn den ekstreme økningen i antall boliger til leie i kombinasjon med krakket i antall som søker leiebolig som bl.a. Boffs statistikk dokumenterer her på forumet. Med tillegg av det voldsomme fallet i leiene som selv Utleier her på forumet innrømmer at har skjedd og som statistikken til Utleiemegleren viser så tydelig at statistikken har blitt slettet.
Ravn Wiik Steinsvåg er like dårlig boliganalytiker som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. Eventuelt like løgnaktig som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. For det er ikke sikkert at Ravn Wiik Steinsvåg er så dum som han fremstår å være.
Bildeteksten:
"2025 kan bli et skrekkens år for de som vil inn i boligmarkedet i Oslo."
kan vel nesten ikke bli bedre for slike som deg Edgar A?
Når teksten starter med "Boligprisene i november har trolig utviklet seg bedre enn det som er vanlig for måneden. " så ble det kanskje enda litt bedre.
Kilden er Handelsbanken som har regnet seg frem til at boligprisene skal stige 15 % neste år.
https://www.estatenyheter.no/aktuelt-bolig-pluss/tirsdag-kommer-nye-boligtall-her-er-handelsbankens-spadom/433615
Den artikkelen som du henviste til har Ravn Wiik Steinsvåg som kilde. Den samme Ravn Wiik Steinsvåg var kilden til følgende beskrivelse av leiemarkedet i Oslo for drøyt 3 måneder siden:
"Nedsalg og lavere andel utleieboliger i marked med tiltagende knapphet på boliger vil naturligvis påvirke balansen og priser i leiesegmentet, og en del – blant annet viktig arbeidskraft – vil rett og slett bli hindret fra å flytte til Osloregionen med det underskuddet på tilgjengelige objekter som vi ser, sier han."
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/08/15/8166821/boliger-i-oslo-sentrum-i-ferd-med-a-bli-et-voldsomt-knapphetsgode
Som da ikke kan tolkes som noe annet enn en total skivebom i forhold til det som har skjedd med leiemarkedet i Oslo de siste drøyt 3 månedene. Dvs hvis man legger til grunn den ekstreme økningen i antall boliger til leie i kombinasjon med krakket i antall som søker leiebolig som bl.a. Boffs statistikk dokumenterer her på forumet. Med tillegg av det voldsomme fallet i leiene som selv Utleier her på forumet innrømmer at har skjedd og som statistikken til Utleiemegleren viser så tydelig at statistikken har blitt slettet.
Ravn Wiik Steinsvåg er like dårlig boliganalytiker som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. Eventuelt like løgnaktig som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. For det er ikke sikkert at Ravn Wiik Steinsvåg er så dum som han fremstår å være.
Redigert i dag kl 19:04
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I dag kl 19:07
45
Refererte til denne artikkelen da den gjelder randsonen som jeg har nevnt noen gangen på denne tråden.
Tipper mange journalister er og snooker på krakktråden for å hente gratis informasjon som dem bruker i egne
artikler.
Tipper mange journalister er og snooker på krakktråden for å hente gratis informasjon som dem bruker i egne
artikler.