Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
256791
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 25.11.2024 kl 08:51
Du må logge inn for å svare
Munin
25.11.2024 kl 20:10
2028
Jeg følger nøye med hva du skriver og har faktisk troa på at du treffer veldig godt. Er bare så interessant å lese dine vurderinger opp mot mainstream media sin presentasjon fra enhver ekspert som uttaler seg. Når diametrale forskjeller presenteres, ja da er det grunn til å sette seg inn i hva som er argumentene. Som sagt så liker jeg ikke utviklingen du peker på, men det er på grunn av at verdien av egen bolig blir mindre og ikke på grunn av at jeg tror du tar feil. Imponert over din kunnskap og skal følge nøye med videre. Har selv utleie sentralt og merker godt at det ikke er trangt om plassen i disse tider.
Olav2
25.11.2024 kl 23:24
1908
Min mor fortalte meg en gang om et eksperiment hvor man stilte et spørsmål til forsøkspersoner etter at noen foran med autoritet hadde svart feil på det samme spørsmålet. De foran forsøkspersonene var skuespillere i rollen som autoriteter. Alle skuespillerne svarte feil som medførte at de aller fleste forsøkspersonene også svarte feil selv om de åpenbart visste det riktige svaret.
Som revisor opplevde jeg eksperimentet flere ganger hvor jeg ble forsøkspersonen som svarte riktig. Så riktig at jeg både ble truet, forfulgt og fikk sparken. Slik jeg i dagens boligmarked føler meg som forsøkspersonen som svarer riktig igjen. Dog uten negative personlige konsekvenser annet enn irritasjon over disse skuespillerne foran meg enten de heter Norges Bank, Eiendom Norge, eller et eller annet med sjeføkonom eller samfunnsøkonom foran et navn som de ikke bør være stolte av. Jeg forventer at de fleste foran meg er skuespillere så lenge dette ikke er veldig vanskelig og så lenge de foran meg fremstår som intelligente i andre sammenhenger.
Det er hyggelig å få besøk av en annen forsøksperson som svarer riktig Munin. Her har det blitt litt ensomt den siste tiden.
Som revisor opplevde jeg eksperimentet flere ganger hvor jeg ble forsøkspersonen som svarte riktig. Så riktig at jeg både ble truet, forfulgt og fikk sparken. Slik jeg i dagens boligmarked føler meg som forsøkspersonen som svarer riktig igjen. Dog uten negative personlige konsekvenser annet enn irritasjon over disse skuespillerne foran meg enten de heter Norges Bank, Eiendom Norge, eller et eller annet med sjeføkonom eller samfunnsøkonom foran et navn som de ikke bør være stolte av. Jeg forventer at de fleste foran meg er skuespillere så lenge dette ikke er veldig vanskelig og så lenge de foran meg fremstår som intelligente i andre sammenhenger.
Det er hyggelig å få besøk av en annen forsøksperson som svarer riktig Munin. Her har det blitt litt ensomt den siste tiden.
Redigert 26.11.2024 kl 06:55
Du må logge inn for å svare
Edgar A
26.11.2024 kl 22:59
1646
Hauchs gate 2b 37kvm byggeår 1897 prisantydning 4,687 solgt for 5,277mill
Høstrally ble det som tidligere spådd og analysert og hva vil skje med prisene i januar?
Høstrally ble det som tidligere spådd og analysert og hva vil skje med prisene i januar?
DividendYield
26.11.2024 kl 23:43
1606
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/11/25/8210460/sa-mye-har-boligprisene-steget-i-bjorvika-de-siste-arene
Disse heldige slapp visst unna det pågående krakket. Må være de eneste?
Disse heldige slapp visst unna det pågående krakket. Må være de eneste?
DividendYield
26.11.2024 kl 23:45
1601
Eller kanskje jeg har misforstått. 45% gevinst blir fort til krakktall i denne tråden
Edgar A
27.11.2024 kl 00:23
1569
143000,- pr kvm for denne eldgamle obos leiligheten liggende nede i en dump på Ila.
Trump holder oppe markedet i 4år fremover,renta skal ned,byggestopp,tilflyttingen til Oslo eskalerer og best av alt:
Komiske Ali/Vedum skal tilbake til grisefjøset sitt i Stange om ca 1år.
Blir trangt i døra fremover.
Trump holder oppe markedet i 4år fremover,renta skal ned,byggestopp,tilflyttingen til Oslo eskalerer og best av alt:
Komiske Ali/Vedum skal tilbake til grisefjøset sitt i Stange om ca 1år.
Blir trangt i døra fremover.
landis
27.11.2024 kl 01:10
1545
Trump har vel følgende impulser å gi til Norge.
Sterkere dollar.
Høyere rente og inflasjon
Svakere euro.
I alt ikke særlig positivt for boligmarkedet.
Men kanskje man tar feil...
Sterkere dollar.
Høyere rente og inflasjon
Svakere euro.
I alt ikke særlig positivt for boligmarkedet.
Men kanskje man tar feil...
Edgar A
27.11.2024 kl 02:19
1520
Så lenge børsene ikke krakker så krakker heller ikke boligmarkedet.
Teoretisk krakker boligmarkedet 6mnd etter ett børskrakk,Trump vil helst ikke ha noe børskrakk men en gang krakker de.
Da Oslo fremdeles er på billigsalg må selv du klare å se at her er mye å gå på,50% opp fra dagens nivå innen 5 år er realistisk.
Teoretisk krakker boligmarkedet 6mnd etter ett børskrakk,Trump vil helst ikke ha noe børskrakk men en gang krakker de.
Da Oslo fremdeles er på billigsalg må selv du klare å se at her er mye å gå på,50% opp fra dagens nivå innen 5 år er realistisk.
Redigert 27.11.2024 kl 02:56
Du må logge inn for å svare
Edgar A
27.11.2024 kl 17:18
1312
Flere boligområder utenfor Oslo underpriset.
Samtidig som prisnivået i Oslo og Bærum når nye høyder,fremstår flere nære randsoner underpriset melder estate nyheter.
Dette har dem nok hentet fra krakktråden.
Tråden til Olav legendarisk.
Samtidig som prisnivået i Oslo og Bærum når nye høyder,fremstår flere nære randsoner underpriset melder estate nyheter.
Dette har dem nok hentet fra krakktråden.
Tråden til Olav legendarisk.
Redigert 27.11.2024 kl 17:36
Du må logge inn for å svare
Olav2
27.11.2024 kl 19:00
1267
Jeg er overrasket over at du ikke refererte til en annen artikkel i Estate Edgar A.
Bildeteksten:
"2025 kan bli et skrekkens år for de som vil inn i boligmarkedet i Oslo."
kan vel nesten ikke bli bedre for slike som deg Edgar A?
Når teksten starter med "Boligprisene i november har trolig utviklet seg bedre enn det som er vanlig for måneden. " så ble det kanskje enda litt bedre.
Kilden er Handelsbanken som har regnet seg frem til at boligprisene skal stige 15 % neste år.
https://www.estatenyheter.no/aktuelt-bolig-pluss/tirsdag-kommer-nye-boligtall-her-er-handelsbankens-spadom/433615
Den artikkelen som du henviste til har Ravn Wiik Steinsvåg som kilde. Den samme Ravn Wiik Steinsvåg var kilden til følgende beskrivelse av leiemarkedet i Oslo for drøyt 3 måneder siden:
"Nedsalg og lavere andel utleieboliger i marked med tiltagende knapphet på boliger vil naturligvis påvirke balansen og priser i leiesegmentet, og en del – blant annet viktig arbeidskraft – vil rett og slett bli hindret fra å flytte til Osloregionen med det underskuddet på tilgjengelige objekter som vi ser, sier han."
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/08/15/8166821/boliger-i-oslo-sentrum-i-ferd-med-a-bli-et-voldsomt-knapphetsgode
Som da ikke kan tolkes som noe annet enn en total skivebom i forhold til det som har skjedd med leiemarkedet i Oslo de siste drøyt 3 månedene. Dvs hvis man legger til grunn den ekstreme økningen i antall boliger til leie i kombinasjon med krakket i antall som søker leiebolig som bl.a. Boffs statistikk dokumenterer her på forumet. Med tillegg av det voldsomme fallet i leiene som selv Utleier her på forumet innrømmer at har skjedd og som statistikken til Utleiemegleren viser så tydelig at statistikken har blitt slettet.
Ravn Wiik Steinsvåg er like dårlig boliganalytiker som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. Eventuelt like løgnaktig som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. For det er ikke sikkert at Ravn Wiik Steinsvåg er så dum som han fremstår å være.
Bildeteksten:
"2025 kan bli et skrekkens år for de som vil inn i boligmarkedet i Oslo."
kan vel nesten ikke bli bedre for slike som deg Edgar A?
Når teksten starter med "Boligprisene i november har trolig utviklet seg bedre enn det som er vanlig for måneden. " så ble det kanskje enda litt bedre.
Kilden er Handelsbanken som har regnet seg frem til at boligprisene skal stige 15 % neste år.
https://www.estatenyheter.no/aktuelt-bolig-pluss/tirsdag-kommer-nye-boligtall-her-er-handelsbankens-spadom/433615
Den artikkelen som du henviste til har Ravn Wiik Steinsvåg som kilde. Den samme Ravn Wiik Steinsvåg var kilden til følgende beskrivelse av leiemarkedet i Oslo for drøyt 3 måneder siden:
"Nedsalg og lavere andel utleieboliger i marked med tiltagende knapphet på boliger vil naturligvis påvirke balansen og priser i leiesegmentet, og en del – blant annet viktig arbeidskraft – vil rett og slett bli hindret fra å flytte til Osloregionen med det underskuddet på tilgjengelige objekter som vi ser, sier han."
https://www.finansavisen.no/bolig/2024/08/15/8166821/boliger-i-oslo-sentrum-i-ferd-med-a-bli-et-voldsomt-knapphetsgode
Som da ikke kan tolkes som noe annet enn en total skivebom i forhold til det som har skjedd med leiemarkedet i Oslo de siste drøyt 3 månedene. Dvs hvis man legger til grunn den ekstreme økningen i antall boliger til leie i kombinasjon med krakket i antall som søker leiebolig som bl.a. Boffs statistikk dokumenterer her på forumet. Med tillegg av det voldsomme fallet i leiene som selv Utleier her på forumet innrømmer at har skjedd og som statistikken til Utleiemegleren viser så tydelig at statistikken har blitt slettet.
Ravn Wiik Steinsvåg er like dårlig boliganalytiker som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. Eventuelt like løgnaktig som samfunnsøkonomene i Handelsbanken. For det er ikke sikkert at Ravn Wiik Steinsvåg er så dum som han fremstår å være.
Redigert 27.11.2024 kl 19:04
Du må logge inn for å svare
Edgar A
27.11.2024 kl 19:07
1260
Refererte til denne artikkelen da den gjelder randsonen som jeg har nevnt noen gangen på denne tråden.
Tipper mange journalister er og snooker på krakktråden for å hente gratis informasjon som dem bruker i egne
artikler.
Tipper mange journalister er og snooker på krakktråden for å hente gratis informasjon som dem bruker i egne
artikler.
finno
27.11.2024 kl 19:41
1228
Ja, særlig dine innlegg her tror jeg journalistene sluker rått, Edgar.
Edgar A
28.11.2024 kl 22:07
937
Ekstremt mange boliger til salgs i Drammen ca 700stk skulle tro at det er en by på størrelse med halve Oslo.
Viser egentlig bare hvordan renteoppgangen herjer med dem som hadde minst fra før,randsonen sliter men
ryktene sier at folk fra kyst Finnmark valfarter nedover for å finne seg nye bosetningsområder.
Til deg finno vil jeg gratulere med nye naboer og ett nytt språk i nabolaget dit.
Vitto perkele
Viser egentlig bare hvordan renteoppgangen herjer med dem som hadde minst fra før,randsonen sliter men
ryktene sier at folk fra kyst Finnmark valfarter nedover for å finne seg nye bosetningsområder.
Til deg finno vil jeg gratulere med nye naboer og ett nytt språk i nabolaget dit.
Vitto perkele
Olav2
I går kl 07:03
840
HISTORIENS VERSTE LEIEMARKED I OSLO - FORVERRER SEG
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
For 11 dager siden annonserte Merkantilbygg:
- Colbjørnsens gate 3, Frogner, 4-roms på 89 kvm for kr 35.000,- per mnd.
som i dag er annonsert for kr 30.000,- per mnd.
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=378154211
- Erling Skjalgssons gate 19, Frogner, 5-roms på 116 kvm for kr 32.000,- per mnd.
som i dag er annonsert for kr 28.000,- per mnd.
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=374540578
Leien for 11 dager siden er registrert 18. november på denne tråden. Historiens verste leiemarked i Oslo er aller verst for de største leilighetene i det beste området av byen slik den nest største utleieren i Oslo viser i form av dette voldsomme fallet i annonserte leier.
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
For 11 dager siden annonserte Merkantilbygg:
- Colbjørnsens gate 3, Frogner, 4-roms på 89 kvm for kr 35.000,- per mnd.
som i dag er annonsert for kr 30.000,- per mnd.
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=378154211
- Erling Skjalgssons gate 19, Frogner, 5-roms på 116 kvm for kr 32.000,- per mnd.
som i dag er annonsert for kr 28.000,- per mnd.
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=374540578
Leien for 11 dager siden er registrert 18. november på denne tråden. Historiens verste leiemarked i Oslo er aller verst for de største leilighetene i det beste området av byen slik den nest største utleieren i Oslo viser i form av dette voldsomme fallet i annonserte leier.
Redigert i går kl 07:31
Du må logge inn for å svare
finno
I går kl 15:29
632
Finansavisen intervjuer Halgrim Thon (Olavs nevø):
"Thon sverger til noen konkrete strategier når Finansavisen spør ham om han har noen gode råd å gi til unge mennesker i dag som ønsker å gjøre det godt innen eiendom:
– Det lønner seg å kjøpe i områder hvor det offentlige investerer mye. "
Thon kunne gjerne ha tilføyd: "Et aktuelt eksempel er den nye Helseparken i Drammen (6000 arbeidsplasser). En boliginvestering i Helseparkens nærområde, Brakerøya, vil være en no-brainer de nærmeste årene."
"Thon sverger til noen konkrete strategier når Finansavisen spør ham om han har noen gode råd å gi til unge mennesker i dag som ønsker å gjøre det godt innen eiendom:
– Det lønner seg å kjøpe i områder hvor det offentlige investerer mye. "
Thon kunne gjerne ha tilføyd: "Et aktuelt eksempel er den nye Helseparken i Drammen (6000 arbeidsplasser). En boliginvestering i Helseparkens nærområde, Brakerøya, vil være en no-brainer de nærmeste årene."
Olav2
I går kl 19:22
534
"Halgrim Thon selger utleieboliger
Olav Thon og nevøen Halgrim var og er kjente for å kjøpe eiendommer, men aldri selge dem. Nå selger likevel sistnevnte ut porteføljen av utleieboliger, slik at han kun sitter igjen med næringseiendom."
https://www.finansavisen.no/naeringseiendom/2024/11/29/8212372/halgrim-thon-selger-utleieboliger-fremmedfugl-i-var-portefolje
Dette klarer vi som har brukt opp gratisartikkelen denne uken å lese fra artikkelen med Olav Thons nevø. Og det er vel nyheten i artikkelen finno. Han som aldri selger eiendom, slik som han har lært av sin onkel, selger alle utleieboligene. Og det gjør han selvfølgelig fordi utleieboliger har blitt så dårlig butikk at selv de som aldri selger selger alt.
Den største utleieren i Oslo, Heimstaden/Tollefsen, har igangsatt salget av nesten halvparten av porteføljen. Den nest største utleieren i Oslo, Merkantilbygg/Gundersen, selger porteføljer av hele leilighetsbygg i et voldsomt tempo. Og den gjenlevende Thon selger alle utleieboligene han har.
Tilbudet av bruktboliger i sentrale Oslo, der de aller fleste utleieboligene ligger, er sikret fremover av det uensartede trekløverets salg sammen med alle de andre bolighaienes salg. Det er knapt noen bolighai i Oslo som ikke skal selge store deler av porteføljen eller hele porteføljen som følge av at nettoleien ikke dekker finanskostnadene.
Det blir glissent på visningene i sentrale Oslo av slikt finno. Det må du glede deg over som en seier i krigen du har igangsatt med han som har spesialisert seg på å irritere meddebattanter.
Olav Thon og nevøen Halgrim var og er kjente for å kjøpe eiendommer, men aldri selge dem. Nå selger likevel sistnevnte ut porteføljen av utleieboliger, slik at han kun sitter igjen med næringseiendom."
https://www.finansavisen.no/naeringseiendom/2024/11/29/8212372/halgrim-thon-selger-utleieboliger-fremmedfugl-i-var-portefolje
Dette klarer vi som har brukt opp gratisartikkelen denne uken å lese fra artikkelen med Olav Thons nevø. Og det er vel nyheten i artikkelen finno. Han som aldri selger eiendom, slik som han har lært av sin onkel, selger alle utleieboligene. Og det gjør han selvfølgelig fordi utleieboliger har blitt så dårlig butikk at selv de som aldri selger selger alt.
Den største utleieren i Oslo, Heimstaden/Tollefsen, har igangsatt salget av nesten halvparten av porteføljen. Den nest største utleieren i Oslo, Merkantilbygg/Gundersen, selger porteføljer av hele leilighetsbygg i et voldsomt tempo. Og den gjenlevende Thon selger alle utleieboligene han har.
Tilbudet av bruktboliger i sentrale Oslo, der de aller fleste utleieboligene ligger, er sikret fremover av det uensartede trekløverets salg sammen med alle de andre bolighaienes salg. Det er knapt noen bolighai i Oslo som ikke skal selge store deler av porteføljen eller hele porteføljen som følge av at nettoleien ikke dekker finanskostnadene.
Det blir glissent på visningene i sentrale Oslo av slikt finno. Det må du glede deg over som en seier i krigen du har igangsatt med han som har spesialisert seg på å irritere meddebattanter.
finno
I dag kl 12:17
371
Ja, vi står fritt til å plukke det som interesserer oss mest fra artiklene vi leser, Olav2. Vår samlede konklusjon er da at det blir priskollaps i sentrale Oslo og bonanza på Brakerøya i Drammen. God helg!
Utleier
I dag kl 17:15
274
Har jo skjønt at Olav overhode ikke er interessert i veddemål finno, men om DU er mottagelig tar jeg gjerne et veddemål på bydel Grünerløkka vs Drammen i 2025. En flaske dannet konjak ? Jeg er begeistret for Drammen forøvrig og tror nok de vil ligge godt over snittet i Norge.
Redigert i dag kl 17:18
Du må logge inn for å svare
finno
I dag kl 18:29
213
En liten advarsel til deg, Utleier. I "gamledager" arrangerte Onkel_S månedlige konkurranser om hvem som tippet rett prisutvikling på landsbasis og i noen utvalgte, større byer. Ved årsslutt var det finale og jeg mener å huske at jeg kom til den finalen. Husker imidlertid ikke om jeg vant eller tapte. Premien var en god champis som ble overlevert anonymt. Jeg hadde et annet forumnavn den gangen.
Å vedde Grünerløkka mot Drammen blir litt feil. Det må i tilfelle bli Grünerløkka mot 3012 Brakerøya. Merk deg også at det er Olav2 som tipper krakk i sentrale Oslo, ikke meg. La meg tenke litt på det.
Å vedde Grünerløkka mot Drammen blir litt feil. Det må i tilfelle bli Grünerløkka mot 3012 Brakerøya. Merk deg også at det er Olav2 som tipper krakk i sentrale Oslo, ikke meg. La meg tenke litt på det.
rydning
I dag kl 18:49
191
Det er mulig Brakerøya går seg en oppgang som en konsekvens av næringsutvikling i nærområdet.
Men i forhold til den større og mer stabile oppgangen på litt sikt setter jeg min knapp på Asker og Bærum.
Selv om det kun er 1 trinn av E-18 vestkorridoren som er under arbeid, tvinger de 2 andre seg frem. Enorme arealer, med svært sentral beliggenhet kommer da til å bli fristilt til bolig og næringsutvikling, og eksisterende boliger intill disse områdene er langt i fra priset i henhold til dette
Men i forhold til den større og mer stabile oppgangen på litt sikt setter jeg min knapp på Asker og Bærum.
Selv om det kun er 1 trinn av E-18 vestkorridoren som er under arbeid, tvinger de 2 andre seg frem. Enorme arealer, med svært sentral beliggenhet kommer da til å bli fristilt til bolig og næringsutvikling, og eksisterende boliger intill disse områdene er langt i fra priset i henhold til dette
finno
I dag kl 19:51
165
Tilfredsstiller kanskje ikke helt dette kriteriet i øyeblikket, rydning?
"– Det lønner seg å kjøpe i områder hvor det offentlige investerer mye. "
"– Det lønner seg å kjøpe i områder hvor det offentlige investerer mye. "
Edgar A
I dag kl 20:02
159
Brakerøya verdens navle.. hmm….kan ikke huske å ha hørt det navnet en gang,er det en kunstig øy i drammensfjorden el.i drammenselva?
Edgar A
I dag kl 20:18
136
Ja ser nå!
Bor 1700 mennesker der og store deler av bosettingen ble tvangsflyttet på 70-tallet da E18 ble lagt der.
Høres ut som en støysone spør du meg.
Bor 1700 mennesker der og store deler av bosettingen ble tvangsflyttet på 70-tallet da E18 ble lagt der.
Høres ut som en støysone spør du meg.
rydning
I dag kl 20:36
111
Det er helt sant. Samtidig er det også noe som sier meg at man skal kjøpe der det over tid har vært drevet en god og stabil lokalpolitikk, spesielt med tanke på næring, infrastruktur og integrering. Og her scorer ikke Drammen særlig høyt historisk.
cm punk
I dag kl 21:25
61
Brakerøya er midt i blinken for de som digger svevestøv, støy og ungdomsgjenger tett innpå seg. Barnefamilier kan besøke aas bryggeri som lørdags-attraksjon
rydning
I dag kl 21:26
58
Dette er en skikkelig støysone og det kommer det til i bli i overskuelig fremtid, samt dårlig trafikkavvikling på begge sider av broen. Har vært på flere visninger på Brakerøya, og mange av boligene vitner om raske og dårlige beslutninger tatt av diverse boligbyggelag, i tillegg til dårlig håndtverk på mange av de eldre boligene.
Nei, fremtidens sykepleiere tar nok like godt toget til jobb fra Asker og Bærum, som går like raskt som å stå i bilkø i nærområdet eller gå til jobb for den saks skyld
Nei, fremtidens sykepleiere tar nok like godt toget til jobb fra Asker og Bærum, som går like raskt som å stå i bilkø i nærområdet eller gå til jobb for den saks skyld
Utleier
I dag kl 21:47
32
Gjerne 0566 vs 3012 finno------
Redigert i dag kl 21:49
Du må logge inn for å svare