Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
258574
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 25.11.2024 kl 08:51
Du må logge inn for å svare
finno
I dag kl 16:52
423
Hafno - mye tyder på at du har en historie med mobbing som trolig går tilbake til barndom/tidlig ungdom. Her på forumet har du eksponert diagnosen din for oss gjennom din gjentatte mobbing av en person som nyter stor respekt hos et flertall av oss, og hvis analyser vi følger med stor interesse. Hafno - søk bistand!
finno
I dag kl 17:22
382
Utleier skrev Gjerne 0566 vs 3012 finno------
Utleier - takker så mye for utfordringen! Velger imidlertid å avstå. Da særlig av èn grunn - jeg er kanskje i ferd med å åpne besteforeldrebanken for et kjøp som kan ende opp med adresse 0566. Om det skjer, så blir det veldig feil å vedde mot egen investering.
Når det er sagt - Olav2 sin grundige både etterspørselsmessige og geografiske analyse av Brakerøya som boliginvesteringsområde har styrket min tro på caset betydelig, men derfra til å vedde mot min egen investering..... Håper du har forståelse for den avgjørelsen, Utleier.
Når det er sagt - Olav2 sin grundige både etterspørselsmessige og geografiske analyse av Brakerøya som boliginvesteringsområde har styrket min tro på caset betydelig, men derfra til å vedde mot min egen investering..... Håper du har forståelse for den avgjørelsen, Utleier.
Mønny
I dag kl 17:24
379
98 annonser for ønskes leid i en by med over 600.000 innbyggere er på ingen måte representativt for markedet og kan like greit ignoreres. Dette blir for dumt.
Utleier
I dag kl 17:33
356
Så absolutt - postnummer 0566 og 0579 har vært gode med meg forøvrig. Kan anbefales (smil). 0661 også.
Kvisla
I dag kl 17:37
347
Mannen som kaster ut diagnoser og hets og trakassere drøssevis av andre. Du er virkelig det største lavmål som noensinne kommer til å frekventere her på tråden.
Redigert i dag kl 17:37
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I dag kl 18:08
315
Brakerøya/E18/trafikkstøy/svevestøv/ungdomsgjenger/ølbryggeri.
Pinlig Finno,meget pinlig Finno.
Pinlig Finno,meget pinlig Finno.
finno
I dag kl 18:12
305
Skal vi la den fremtidige boligprisstatistikken for området avgjøre det, Edgar A?
Olav2
I dag kl 20:45
205
0566 Rodeløkka er et sjarmerende sted finno. Men, du bør unngå å finansiere et kjøp av en av de nye boligene som bygges i bydelen. Bonums prosjekt Marstrandgata 11 har akkurat igangsatt byggingen etter at 50 % salg er oppnådd. 37 av de 73 som bygges er solgt. I forhold til verdi er langt fra halvparten solgt så lenge bare 2 av de 20 dyreste og alle de 9 billigste er solgt. De har solgt boliger for ca 275 millioner kroner, mens de fortsatt har boliger for ca 410 millioner kroner som ikke er solgt. I verdi er salgsprosenten 40. Det er spenstig i dagens marked å begynne bygging med 60 % av verdien usolgt og i hovedsak bare de billigste og minste boligene solgt. Spesielt spenstig for et lite selskap som går på ryggen økonomisk hvis de ikke klarer å selge betydelig mye mer enn hva de per byggestart har solgt. Bodum må ha en meget slepphendt finansieringskilde.
Hjelp til kjøp av bolig på Rodeløkka kan fort bli hjelp til økonomisk katastrofe finno. Rodeløkka har økt boligtilbud så langt øyet rekker og er en del av Grünerløkka bydel som har det samme. Hjelp dem heller til å leie bolig noen år på Rodeløkka i påvente av at det igjen skal bli fornuftig å kjøpe bolig på det sjarmerende stedet.
Hjelp til kjøp av bolig på Rodeløkka kan fort bli hjelp til økonomisk katastrofe finno. Rodeløkka har økt boligtilbud så langt øyet rekker og er en del av Grünerløkka bydel som har det samme. Hjelp dem heller til å leie bolig noen år på Rodeløkka i påvente av at det igjen skal bli fornuftig å kjøpe bolig på det sjarmerende stedet.
Redigert i dag kl 20:47
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I dag kl 20:46
205
Har ingen interesse av området men OK om Olav 2 kvalitetssikrer statistikkene.
Du har vist deg å ikke være troverdig eller ikke helt til å stole på.
Grethe Meier er foresten ute i DN i kveld og forteller hva som skal skje med boligprisene i januar,lurer litt på
om henne har bygget artikkelen på analysen til en vis person på krakktråden.
Du har vist deg å ikke være troverdig eller ikke helt til å stole på.
Grethe Meier er foresten ute i DN i kveld og forteller hva som skal skje med boligprisene i januar,lurer litt på
om henne har bygget artikkelen på analysen til en vis person på krakktråden.
Redigert i dag kl 20:53
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 21:05
181
Du har misforstått hva antall ønskes leid er for noe Mønny.
Det har vist seg at det er meget god samvariasjon mellom antallet som ønsker å leie bolig og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Men, det er selvfølgelig ikke like mange annonser som det er antall som ønsker å leie bolig. En liten andel av de som ønsker å leie bolig setter inn en annonse på finn.no. Den lille andelen har vist seg å være mer eller mindre stabil både over sesong og over år som gjør at antall annonser blir som en etterspørselsindeks i leiemarkedet i Oslo.
Ta en titt på statistikken til Boff her på forumet så ser du en utvikling i antall ønskes leid over sesong og over år som det er lett å få tillit til ut fra det man har observert av sesongvariasjon og endring fra år til år i oslos leiemarked.
Det høyeste antall annonser for bolig ønskes leid ble registrert 15. juli 2022. Nest høyeste antall ble registrert 15. juni 2022. Laveste antall ble registrert 15. november i år og nest laveste 15. desember 2013 med 15. november og 15. desember i fjor rett bak på delt 3. plass. Det var supermegahett sommeren for 2 år siden da samfunnet åpnet igjen etter covid med tilhørende rekordmange ønskes leid. Det er supermegakaldt i dag med tilhørende rekordfå ønskes leid.
Det har vist seg at det er meget god samvariasjon mellom antallet som ønsker å leie bolig og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Men, det er selvfølgelig ikke like mange annonser som det er antall som ønsker å leie bolig. En liten andel av de som ønsker å leie bolig setter inn en annonse på finn.no. Den lille andelen har vist seg å være mer eller mindre stabil både over sesong og over år som gjør at antall annonser blir som en etterspørselsindeks i leiemarkedet i Oslo.
Ta en titt på statistikken til Boff her på forumet så ser du en utvikling i antall ønskes leid over sesong og over år som det er lett å få tillit til ut fra det man har observert av sesongvariasjon og endring fra år til år i oslos leiemarked.
Det høyeste antall annonser for bolig ønskes leid ble registrert 15. juli 2022. Nest høyeste antall ble registrert 15. juni 2022. Laveste antall ble registrert 15. november i år og nest laveste 15. desember 2013 med 15. november og 15. desember i fjor rett bak på delt 3. plass. Det var supermegahett sommeren for 2 år siden da samfunnet åpnet igjen etter covid med tilhørende rekordmange ønskes leid. Det er supermegakaldt i dag med tilhørende rekordfå ønskes leid.
pedro1
I dag kl 21:29
154
He he, tror det var litt tilfeldig 😂…….MEN hun får rett, alle triggerne slår til på likt og det er ikke ofte hender.
finno
I dag kl 21:34
148
Edgar A - hvis du trykker på pilen nederst til høyre i innlegget du ønsker å kommentere, så vil det automatisk dannes en overskrift (blå tekst) som viser hvilket innlegg du kommenterer. Når du responderer slik du gjør nå, så går svaret ditt rett ut i løse lufta og kan gjelde hvilket som helst innlegg på tråden.
Olav2
I dag kl 22:03
108
Finn.no har nå lagt ut prisstatistikken for november. Utlyst kvm-pris på omsatte boliger:
Oslo:
11.24: 90.026,-
10.24: 91.839,-
oktober=)november: -1.813 (-2,0 %)
Norge:
11.24: 49.431,-
10.24: 50.434,-
oktober=)november: -1.003,- (-2,0 %)
.. for 1 år siden ..
Oslo:
11.23: 88.916,-
10.23: 89.219,-
oktober=)november: -303,- (-0,3 %)
Norge:
11.23: 49.578,-
10.23: 50.716,-
oktober=)november: -1.138,- (-2,2 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
Fra oktober til november har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger falt med 2,0 % både i Oslo og i Norge.
Fra november i fjor til november i år har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger steget med 1.110 kroner i Oslo (+1,2 %) og falt med 147 kroner i Norge (-0,3 %).
Oslo:
11.24: 90.026,-
10.24: 91.839,-
oktober=)november: -1.813 (-2,0 %)
Norge:
11.24: 49.431,-
10.24: 50.434,-
oktober=)november: -1.003,- (-2,0 %)
.. for 1 år siden ..
Oslo:
11.23: 88.916,-
10.23: 89.219,-
oktober=)november: -303,- (-0,3 %)
Norge:
11.23: 49.578,-
10.23: 50.716,-
oktober=)november: -1.138,- (-2,2 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
Fra oktober til november har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger falt med 2,0 % både i Oslo og i Norge.
Fra november i fjor til november i år har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger steget med 1.110 kroner i Oslo (+1,2 %) og falt med 147 kroner i Norge (-0,3 %).
Edgar A
I dag kl 22:14
90
Ja
Området jeg har null interesse for er altså bydelen rett v/E18 i Drammen.
Bråkerøya
Området jeg har null interesse for er altså bydelen rett v/E18 i Drammen.
Bråkerøya
Redigert i dag kl 22:15
Du må logge inn for å svare
finno
I dag kl 22:59
49
Folk som bor i kondemnable boliger erfarer gjerne at gatestøy og forurensninger trenger inn i boligen. Vi som bor i nyere tek-godkjente enheter vet jo at man knapt hører utrykningskjøretøy eller helikoptre som måtte frekventere nabolaget. Det samme gjelder forurenset luft som nå effektivt tas hånd om av filtersystemer. Jeg tar forbehold om at dette ikke i stor grad gjelder sentrale Oslo der mye av bygningsmassene er ganske så utdatert. At trafikktettheten der også er på norgestoppen er velkjent. Når jeg snakker eiendomsinvesteringer, Edgar A, så dreier det seg om moderne bebyggelse.