Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
259217
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 25.11.2024 kl 08:51
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 07:03
61
HISTORIENS VERSTE LEIEMARKED I OSLO - FORVERRER SEG
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
02.12.24: 2.836 / 97 = 29,24 ... ny historisk rekord uansett tid på året
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
25.04.2024:
"Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
https://www.estatenyheter.no/backstage-play/stjernemegler-anders-langtind-ekstrem-knapphet-pa-utleieboliger-sender-leieprisene-til-himmels/411347
16.04.24: 2.268 / 268 = 8,46 var forholdstallet da eiendomsmegler Langtind kom med sin 30-40 % spådom om leieprisene. Nå 7,5 måneder senere er forholdstallet 29,24, dvs 20,78 høyere etter at antall annonser for bolig til leie har økt med 568 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 171. Tilbudet har økt voldsomt, mens etterspørselen har kollapset.
Langtinds spådom er fortsatt den offentlige oppfatning om boligmarkedet til tross for at utviklingen etter halvgått tid viser det stikk motsatte av hva Langtind har spådd. Som f.eks. har medført at Utleiemegleren har slettet den eneste statistikken som viser leien i inngåtte kontrakter. En statistikk som viste kollapsen i leieprisene som man har opplevd i høst. En kollaps i leieprisene som åpenbart ikke har vært stor nok så lenge tilbudet har skutt i været og etterspørselen har krakket i høst.
Norges Bank spår 30 % opp i boligprisene de kommende årene og det må skyldes at de tror det samme om leieprisene som Langtind. Uten voldsom økning i leieprisene stiger ikke boligprisene voldsomt etter en voldsom økning i rentenivået. Det bør selv Langtind, Norges Bank og utleierne som skriver på Hegnars Eiendomsforum forstå.
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
02.12.24: 2.836 / 97 = 29,24 ... ny historisk rekord uansett tid på året
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
25.04.2024:
"Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
https://www.estatenyheter.no/backstage-play/stjernemegler-anders-langtind-ekstrem-knapphet-pa-utleieboliger-sender-leieprisene-til-himmels/411347
16.04.24: 2.268 / 268 = 8,46 var forholdstallet da eiendomsmegler Langtind kom med sin 30-40 % spådom om leieprisene. Nå 7,5 måneder senere er forholdstallet 29,24, dvs 20,78 høyere etter at antall annonser for bolig til leie har økt med 568 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 171. Tilbudet har økt voldsomt, mens etterspørselen har kollapset.
Langtinds spådom er fortsatt den offentlige oppfatning om boligmarkedet til tross for at utviklingen etter halvgått tid viser det stikk motsatte av hva Langtind har spådd. Som f.eks. har medført at Utleiemegleren har slettet den eneste statistikken som viser leien i inngåtte kontrakter. En statistikk som viste kollapsen i leieprisene som man har opplevd i høst. En kollaps i leieprisene som åpenbart ikke har vært stor nok så lenge tilbudet har skutt i været og etterspørselen har krakket i høst.
Norges Bank spår 30 % opp i boligprisene de kommende årene og det må skyldes at de tror det samme om leieprisene som Langtind. Uten voldsom økning i leieprisene stiger ikke boligprisene voldsomt etter en voldsom økning i rentenivået. Det bør selv Langtind, Norges Bank og utleierne som skriver på Hegnars Eiendomsforum forstå.
Redigert i dag kl 07:04
Du må logge inn for å svare
leadr
I dag kl 03:18
128
Du har store huller i analysen din som vanlig. Er du i det hele tatt oppdatert på noe annet enn nærområdet ditt? Bjørvik, Barcode, Vannkunsten, Sørenga etc. Disse områdene har vel Norges dyreste kvm-pris. Og området er omkranset av flerfelts motorveier, trikk, buss og tog og alt du kan tenke deg som lager bråk.
finno
I går kl 22:59
210
Folk som bor i kondemnable boliger erfarer gjerne at gatestøy og forurensninger trenger inn i boligen. Vi som bor i nyere tek-godkjente enheter vet jo at man knapt hører utrykningskjøretøy eller helikoptre som måtte frekventere nabolaget. Det samme gjelder forurenset luft som nå effektivt tas hånd om av filtersystemer. Jeg tar forbehold om at dette ikke i stor grad gjelder sentrale Oslo der mye av bygningsmassene er ganske så utdatert. At trafikktettheten der også er på norgestoppen er velkjent. Når jeg snakker eiendomsinvesteringer, Edgar A, så dreier det seg om moderne bebyggelse.
Edgar A
I går kl 22:14
251
Ja
Området jeg har null interesse for er altså bydelen rett v/E18 i Drammen.
Bråkerøya
Området jeg har null interesse for er altså bydelen rett v/E18 i Drammen.
Bråkerøya
Redigert i går kl 22:15
Du må logge inn for å svare
Olav2
I går kl 22:03
269
Finn.no har nå lagt ut prisstatistikken for november. Utlyst kvm-pris på omsatte boliger:
Oslo:
11.24: 90.026,-
10.24: 91.839,-
oktober=)november: -1.813 (-2,0 %)
Norge:
11.24: 49.431,-
10.24: 50.434,-
oktober=)november: -1.003,- (-2,0 %)
.. for 1 år siden ..
Oslo:
11.23: 88.916,-
10.23: 89.219,-
oktober=)november: -303,- (-0,3 %)
Norge:
11.23: 49.578,-
10.23: 50.716,-
oktober=)november: -1.138,- (-2,2 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
Fra oktober til november har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger falt med 2,0 % både i Oslo og i Norge.
Fra november i fjor til november i år har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger steget med 1.110 kroner i Oslo (+1,2 %) og falt med 147 kroner i Norge (-0,3 %).
Oslo:
11.24: 90.026,-
10.24: 91.839,-
oktober=)november: -1.813 (-2,0 %)
Norge:
11.24: 49.431,-
10.24: 50.434,-
oktober=)november: -1.003,- (-2,0 %)
.. for 1 år siden ..
Oslo:
11.23: 88.916,-
10.23: 89.219,-
oktober=)november: -303,- (-0,3 %)
Norge:
11.23: 49.578,-
10.23: 50.716,-
oktober=)november: -1.138,- (-2,2 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
Fra oktober til november har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger falt med 2,0 % både i Oslo og i Norge.
Fra november i fjor til november i år har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger steget med 1.110 kroner i Oslo (+1,2 %) og falt med 147 kroner i Norge (-0,3 %).
finno
I går kl 21:34
309
Edgar A - hvis du trykker på pilen nederst til høyre i innlegget du ønsker å kommentere, så vil det automatisk dannes en overskrift (blå tekst) som viser hvilket innlegg du kommenterer. Når du responderer slik du gjør nå, så går svaret ditt rett ut i løse lufta og kan gjelde hvilket som helst innlegg på tråden.
pedro1
I går kl 21:29
315
He he, tror det var litt tilfeldig 😂…….MEN hun får rett, alle triggerne slår til på likt og det er ikke ofte hender.
Olav2
I går kl 21:05
342
Du har misforstått hva antall ønskes leid er for noe Mønny.
Det har vist seg at det er meget god samvariasjon mellom antallet som ønsker å leie bolig og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Men, det er selvfølgelig ikke like mange annonser som det er antall som ønsker å leie bolig. En liten andel av de som ønsker å leie bolig setter inn en annonse på finn.no. Den lille andelen har vist seg å være mer eller mindre stabil både over sesong og over år som gjør at antall annonser blir som en etterspørselsindeks i leiemarkedet i Oslo.
Ta en titt på statistikken til Boff her på forumet så ser du en utvikling i antall ønskes leid over sesong og over år som det er lett å få tillit til ut fra det man har observert av sesongvariasjon og endring fra år til år i oslos leiemarked.
Det høyeste antall annonser for bolig ønskes leid ble registrert 15. juli 2022. Nest høyeste antall ble registrert 15. juni 2022. Laveste antall ble registrert 15. november i år og nest laveste 15. desember 2013 med 15. november og 15. desember i fjor rett bak på delt 3. plass. Det var supermegahett sommeren for 2 år siden da samfunnet åpnet igjen etter covid med tilhørende rekordmange ønskes leid. Det er supermegakaldt i dag med tilhørende rekordfå ønskes leid.
Det har vist seg at det er meget god samvariasjon mellom antallet som ønsker å leie bolig og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Men, det er selvfølgelig ikke like mange annonser som det er antall som ønsker å leie bolig. En liten andel av de som ønsker å leie bolig setter inn en annonse på finn.no. Den lille andelen har vist seg å være mer eller mindre stabil både over sesong og over år som gjør at antall annonser blir som en etterspørselsindeks i leiemarkedet i Oslo.
Ta en titt på statistikken til Boff her på forumet så ser du en utvikling i antall ønskes leid over sesong og over år som det er lett å få tillit til ut fra det man har observert av sesongvariasjon og endring fra år til år i oslos leiemarked.
Det høyeste antall annonser for bolig ønskes leid ble registrert 15. juli 2022. Nest høyeste antall ble registrert 15. juni 2022. Laveste antall ble registrert 15. november i år og nest laveste 15. desember 2013 med 15. november og 15. desember i fjor rett bak på delt 3. plass. Det var supermegahett sommeren for 2 år siden da samfunnet åpnet igjen etter covid med tilhørende rekordmange ønskes leid. Det er supermegakaldt i dag med tilhørende rekordfå ønskes leid.
Edgar A
I går kl 20:46
366
Har ingen interesse av området men OK om Olav 2 kvalitetssikrer statistikkene.
Du har vist deg å ikke være troverdig eller ikke helt til å stole på.
Grethe Meier er foresten ute i DN i kveld og forteller hva som skal skje med boligprisene i januar,lurer litt på
om henne har bygget artikkelen på analysen til en vis person på krakktråden.
Du har vist deg å ikke være troverdig eller ikke helt til å stole på.
Grethe Meier er foresten ute i DN i kveld og forteller hva som skal skje med boligprisene i januar,lurer litt på
om henne har bygget artikkelen på analysen til en vis person på krakktråden.
Redigert i går kl 20:53
Du må logge inn for å svare
Olav2
I går kl 20:45
366
0566 Rodeløkka er et sjarmerende sted finno. Men, du bør unngå å finansiere et kjøp av en av de nye boligene som bygges i bydelen. Bonums prosjekt Marstrandgata 11 har akkurat igangsatt byggingen etter at 50 % salg er oppnådd. 37 av de 73 som bygges er solgt. I forhold til verdi er langt fra halvparten solgt så lenge bare 2 av de 20 dyreste og alle de 9 billigste er solgt. De har solgt boliger for ca 275 millioner kroner, mens de fortsatt har boliger for ca 410 millioner kroner som ikke er solgt. I verdi er salgsprosenten 40. Det er spenstig i dagens marked å begynne bygging med 60 % av verdien usolgt og i hovedsak bare de billigste og minste boligene solgt. Spesielt spenstig for et lite selskap som går på ryggen økonomisk hvis de ikke klarer å selge betydelig mye mer enn hva de per byggestart har solgt. Bodum må ha en meget slepphendt finansieringskilde.
Hjelp til kjøp av bolig på Rodeløkka kan fort bli hjelp til økonomisk katastrofe finno. Rodeløkka har økt boligtilbud så langt øyet rekker og er en del av Grünerløkka bydel som har det samme. Hjelp dem heller til å leie bolig noen år på Rodeløkka i påvente av at det igjen skal bli fornuftig å kjøpe bolig på det sjarmerende stedet.
Hjelp til kjøp av bolig på Rodeløkka kan fort bli hjelp til økonomisk katastrofe finno. Rodeløkka har økt boligtilbud så langt øyet rekker og er en del av Grünerløkka bydel som har det samme. Hjelp dem heller til å leie bolig noen år på Rodeløkka i påvente av at det igjen skal bli fornuftig å kjøpe bolig på det sjarmerende stedet.
Redigert i går kl 20:47
Du må logge inn for å svare
finno
I går kl 18:12
466
Skal vi la den fremtidige boligprisstatistikken for området avgjøre det, Edgar A?
Edgar A
I går kl 18:08
476
Brakerøya/E18/trafikkstøy/svevestøv/ungdomsgjenger/ølbryggeri.
Pinlig Finno,meget pinlig Finno.
Pinlig Finno,meget pinlig Finno.
Kvisla
I går kl 17:37
508
Mannen som kaster ut diagnoser og hets og trakassere drøssevis av andre. Du er virkelig det største lavmål som noensinne kommer til å frekventere her på tråden.
Redigert i går kl 17:37
Du må logge inn for å svare
Utleier
I går kl 17:33
517
Så absolutt - postnummer 0566 og 0579 har vært gode med meg forøvrig. Kan anbefales (smil). 0661 også.
Mønny
I går kl 17:24
540
98 annonser for ønskes leid i en by med over 600.000 innbyggere er på ingen måte representativt for markedet og kan like greit ignoreres. Dette blir for dumt.
finno
I går kl 17:22
543
Utleier skrev Gjerne 0566 vs 3012 finno------
Utleier - takker så mye for utfordringen! Velger imidlertid å avstå. Da særlig av èn grunn - jeg er kanskje i ferd med å åpne besteforeldrebanken for et kjøp som kan ende opp med adresse 0566. Om det skjer, så blir det veldig feil å vedde mot egen investering.
Når det er sagt - Olav2 sin grundige både etterspørselsmessige og geografiske analyse av Brakerøya som boliginvesteringsområde har styrket min tro på caset betydelig, men derfra til å vedde mot min egen investering..... Håper du har forståelse for den avgjørelsen, Utleier.
Når det er sagt - Olav2 sin grundige både etterspørselsmessige og geografiske analyse av Brakerøya som boliginvesteringsområde har styrket min tro på caset betydelig, men derfra til å vedde mot min egen investering..... Håper du har forståelse for den avgjørelsen, Utleier.
finno
I går kl 16:52
584
Hafno - mye tyder på at du har en historie med mobbing som trolig går tilbake til barndom/tidlig ungdom. Her på forumet har du eksponert diagnosen din for oss gjennom din gjentatte mobbing av en person som nyter stor respekt hos et flertall av oss, og hvis analyser vi følger med stor interesse. Hafno - søk bistand!
Edgar A
I går kl 14:12
313
Kommer an på hvor mange av sykepleierne med sykepleierlønn som vil bo i denne støysonen i selveste Drammen.
Kjenner heldigvis lite til markedet i Drammen men etter litt googling av byen blir det enda mer uaktuelt å ha den til vurdering.
Ikke noe galt med 30%invandrere og matcho samfunn bare en liker det.
Fint at Finn Ove er stolt av og glad i byen sin,skulle bare mangle om han i tillegg har investert i boliger der.
Uansett hva som skjer vil ikke dette området i Drammen på noen måte kunne sammenlignes med de attraktive delene av Oslo.
Kjenner heldigvis lite til markedet i Drammen men etter litt googling av byen blir det enda mer uaktuelt å ha den til vurdering.
Ikke noe galt med 30%invandrere og matcho samfunn bare en liker det.
Fint at Finn Ove er stolt av og glad i byen sin,skulle bare mangle om han i tillegg har investert i boliger der.
Uansett hva som skjer vil ikke dette området i Drammen på noen måte kunne sammenlignes med de attraktive delene av Oslo.
Redigert i går kl 14:57
Du må logge inn for å svare
pedro1
I går kl 12:48
376
Vel, litt relevanse har det. Greit å påpeke at du sannsynligvis er en av Norges dårligste boliginvestor/spåmann. Innbærer selvsagt at dine innlegg skal taes med en STOR klype salt Det har du selv dokumenter her på forumet i åresvis. Greit med litt fakta på forumet også ☺️.
Olav2
I går kl 11:40
421
Som svart humor er det du skriver fantastisk Ole. Relevant for denne debatten er det dog ikke.
Olav2
I går kl 11:30
429
HISTORIENS VERSTE LEIEMARKED I OSLO - FORVERRER SEG
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
Oslos bolighaier kan i dag gremmes over at antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo har blitt 2-sifret for første gang etter finanskrisen. I kombinasjon med over 2.800 annonser til leie har nå forholdstallet havnet over 4 x balansenivå på 28. 28,58 er 5,98 over den gamle forholdstallsrekorden fra desember 2020 da studentene nærmest ikke var til stede i leiemarkedet pga covid. Forskjellen mellom rekorden i dag og den gamle rekorden er enormt stor.
Utleier her på debatten kan gremme seg over 117 annonser i utvalget sitt (3-roms eller større på Grünerløkka) som er 26 flere enn mandag for 1 år siden, og det høyeste antallet registrert de drøyt 15 månedene Utleier har postet innlegg her om denne statistikken. Den gamle rekorden her fra 13. november i fjor var på 109 og ble dermed overgått med 8 i dag. I tillegg så må nok Utleier ta inn over seg at etterspørselskrakket etter leiebolig i Oslo også har truffet hans utvalg.
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
Oslos bolighaier kan i dag gremmes over at antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo har blitt 2-sifret for første gang etter finanskrisen. I kombinasjon med over 2.800 annonser til leie har nå forholdstallet havnet over 4 x balansenivå på 28. 28,58 er 5,98 over den gamle forholdstallsrekorden fra desember 2020 da studentene nærmest ikke var til stede i leiemarkedet pga covid. Forskjellen mellom rekorden i dag og den gamle rekorden er enormt stor.
Utleier her på debatten kan gremme seg over 117 annonser i utvalget sitt (3-roms eller større på Grünerløkka) som er 26 flere enn mandag for 1 år siden, og det høyeste antallet registrert de drøyt 15 månedene Utleier har postet innlegg her om denne statistikken. Den gamle rekorden her fra 13. november i fjor var på 109 og ble dermed overgått med 8 i dag. I tillegg så må nok Utleier ta inn over seg at etterspørselskrakket etter leiebolig i Oslo også har truffet hans utvalg.
Redigert i går kl 12:03
Du må logge inn for å svare
Hanfo
I går kl 11:20
439
«hjernedød boliganalytisk», denne summerer vel din karriere som analytiker og investor treffende godt, Runar. Imponerende bastant til å være noen som har tatt et så enormt tap som du har. Julegavene blir vel fraværende i år også.
Olav2
I går kl 10:51
463
Det er åpenbart at det nye sykehuset med 4 tusen arbeidsplasser og helseparken med 2 tusen arbeidsplasser vil isolert gi en enorm økning i etterspørselen etter boliger i nærheten av Brakerøya. Som det er åpenbart at nedleggelsen av det gamle sykehuset med 3 tusen arbeidsplasser isolert vil gi et enormt fall i etterspørselen etter bolig i nærheten av Bragernes vest. Så lenge det bare er 2,5 km mellom Brakerøya og Bragernes vest så vil noe av etterspørselsøkningen av det som skjer på Brakerøya bli motvirket av noe av etterspørselsfallet av det som skjer på Bragernes vest. Som noe av etterspørselsfallet av det som skjer på Bragernes vest blir motvirket av det som skjer på Brakerøya.
Det blir 6.000 nye arbeidsplasser på Brakerøya mot at det blir borte 3.000 arbeidsplasser på Bragernes Vest. Nettoøkningen på 3.000 sentrale arbeidsplasser i Drammen på nordsiden av Drammenselven er så stor at det neppe blir et etterspørselsfall i nærheten av Bragernes vest som følge av nedleggelsen. Trolig må man ganske mye lenger mot vest (mot Mjøndalen) før nedleggelsen vil medføre etterspørselsfall.
Brutto 6 tusen nye arbeidsplasser i Brakerøya som blir netto 3 tusen nye når man tar vekk nedleggelsen 2,5 km unna gir en enorm effekt på boligmarkedet i nærheten. Området fra og med Brakerøya til og med strøtvet-blokkene vil trolig oppleve den største etterspørselsøkningen etter bolig i Norge de nærmeste årene. En så voldsom etterspørselsøkning at man risikerer at den enormt negative effekten av renteoppgangen ikke bare blir motvirket, men også kan bli overdøvet. Skal man investere i bolig i dagens håpløse boligmarked, etter at styringsrenten er satt opp med 4,5 %, så er det bare et eneste sted i Norge som peker seg ut i form av området fra og med Brakerøya til og med strøtvedt-blokkene i Drammen.
Finno du har selvfølgelig rett i at det som skjer på Brakerøya i din hjemby har en enormt stor positiv effekt for boligmarkedet i nærheten. Du vil derfor vinne ethvert veddemål om boligprisutviklingen mot de som tror at andre deler av Norge vil utvikle seg bedre. Det eneste du trenger å tenke på er hvilken statistikk som skal brukes så lenge Eiendom Norges statistikk er så manipulert at den er ubrukelig som sannhetsvitne om det som skjer.
Brakerøya mot Grünerløkka er rått parti. Brakerøya får en enorm etterspørselsøkning av 6 tusen nye arbeidsplasser mot Grünerløkka som får en enorm tilbudsøkning både fra nye boliger og utleiere som tømmer seg for boliger. Brakerøya får norges største etterspørselsøkning mot at Grünerløkka får norges største tilbudsøkning.
Man må være hjernedød boliganalytisk for å tro at prisutviklingen på Grünerløkka vil overgå prisutviklingen på Brakerøya. Det er selvfølgelig ikke du finno i motsetning til noen av de andre som skriver på denne tråden.
Det blir 6.000 nye arbeidsplasser på Brakerøya mot at det blir borte 3.000 arbeidsplasser på Bragernes Vest. Nettoøkningen på 3.000 sentrale arbeidsplasser i Drammen på nordsiden av Drammenselven er så stor at det neppe blir et etterspørselsfall i nærheten av Bragernes vest som følge av nedleggelsen. Trolig må man ganske mye lenger mot vest (mot Mjøndalen) før nedleggelsen vil medføre etterspørselsfall.
Brutto 6 tusen nye arbeidsplasser i Brakerøya som blir netto 3 tusen nye når man tar vekk nedleggelsen 2,5 km unna gir en enorm effekt på boligmarkedet i nærheten. Området fra og med Brakerøya til og med strøtvet-blokkene vil trolig oppleve den største etterspørselsøkningen etter bolig i Norge de nærmeste årene. En så voldsom etterspørselsøkning at man risikerer at den enormt negative effekten av renteoppgangen ikke bare blir motvirket, men også kan bli overdøvet. Skal man investere i bolig i dagens håpløse boligmarked, etter at styringsrenten er satt opp med 4,5 %, så er det bare et eneste sted i Norge som peker seg ut i form av området fra og med Brakerøya til og med strøtvedt-blokkene i Drammen.
Finno du har selvfølgelig rett i at det som skjer på Brakerøya i din hjemby har en enormt stor positiv effekt for boligmarkedet i nærheten. Du vil derfor vinne ethvert veddemål om boligprisutviklingen mot de som tror at andre deler av Norge vil utvikle seg bedre. Det eneste du trenger å tenke på er hvilken statistikk som skal brukes så lenge Eiendom Norges statistikk er så manipulert at den er ubrukelig som sannhetsvitne om det som skjer.
Brakerøya mot Grünerløkka er rått parti. Brakerøya får en enorm etterspørselsøkning av 6 tusen nye arbeidsplasser mot Grünerløkka som får en enorm tilbudsøkning både fra nye boliger og utleiere som tømmer seg for boliger. Brakerøya får norges største etterspørselsøkning mot at Grünerløkka får norges største tilbudsøkning.
Man må være hjernedød boliganalytisk for å tro at prisutviklingen på Grünerløkka vil overgå prisutviklingen på Brakerøya. Det er selvfølgelig ikke du finno i motsetning til noen av de andre som skriver på denne tråden.
Redigert i går kl 17:14
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I går kl 09:51
508
Dumt av Finn Ove å prøve hauss av Drammen får bare motsatt effekt.
Ryktes at mange unge fra Oslo kjøper i Moss nå i ren desperasjon samme kan skje i Drammen faktisk noe som ville
vært hyggelig for Finn Ove,kan gi en kortsiktig liten prisoppgang i disse byene.
Ryktes at mange unge fra Oslo kjøper i Moss nå i ren desperasjon samme kan skje i Drammen faktisk noe som ville
vært hyggelig for Finn Ove,kan gi en kortsiktig liten prisoppgang i disse byene.
pedro1
I går kl 09:06
537
Utleier skrev Gjerne 0566 vs 3012 finno------
Ingen tvil om at det er høy temperatur i Oslos boligmarked om dagen.(spesielt sentrumsnært)Fulle visninger i level 4-7 mill. Unormalt for årstiden. De lange renten kryper nedover og det virker som om alle vil inn (kjøpe seg opp) før Januar starter med et nyttårs smell. Januar blir en grusom måned for de som står utenfor boligmarkedet. Mange er sjanseløse hvis de ikke er 2 om kjøpet. .Foreldre banken kommer til å ha døgnåpent de neste månedene, de håpefulle skal inn i boligmarkedet. 7% nominell oppgang i Oslo i 1 kv. 2025 er min spådom , noen høyere ?
Utleier
30.11.2024 kl 21:47
682
Gjerne 0566 vs 3012 finno------
Redigert 30.11.2024 kl 21:49
Du må logge inn for å svare
rydning
30.11.2024 kl 21:26
708
Dette er en skikkelig støysone og det kommer det til i bli i overskuelig fremtid, samt dårlig trafikkavvikling på begge sider av broen. Har vært på flere visninger på Brakerøya, og mange av boligene vitner om raske og dårlige beslutninger tatt av diverse boligbyggelag, i tillegg til dårlig håndtverk på mange av de eldre boligene.
Nei, fremtidens sykepleiere tar nok like godt toget til jobb fra Asker og Bærum, som går like raskt som å stå i bilkø i nærområdet eller gå til jobb for den saks skyld
Nei, fremtidens sykepleiere tar nok like godt toget til jobb fra Asker og Bærum, som går like raskt som å stå i bilkø i nærområdet eller gå til jobb for den saks skyld
cm punk
30.11.2024 kl 21:25
711
Brakerøya er midt i blinken for de som digger svevestøv, støy og ungdomsgjenger tett innpå seg. Barnefamilier kan besøke aas bryggeri som lørdags-attraksjon
rydning
30.11.2024 kl 20:36
761
Det er helt sant. Samtidig er det også noe som sier meg at man skal kjøpe der det over tid har vært drevet en god og stabil lokalpolitikk, spesielt med tanke på næring, infrastruktur og integrering. Og her scorer ikke Drammen særlig høyt historisk.
Edgar A
30.11.2024 kl 20:18
786
Ja ser nå!
Bor 1700 mennesker der og store deler av bosettingen ble tvangsflyttet på 70-tallet da E18 ble lagt der.
Høres ut som en støysone spør du meg.
Bor 1700 mennesker der og store deler av bosettingen ble tvangsflyttet på 70-tallet da E18 ble lagt der.
Høres ut som en støysone spør du meg.
Edgar A
30.11.2024 kl 20:02
809
Brakerøya verdens navle.. hmm….kan ikke huske å ha hørt det navnet en gang,er det en kunstig øy i drammensfjorden el.i drammenselva?
finno
30.11.2024 kl 19:51
815
Tilfredsstiller kanskje ikke helt dette kriteriet i øyeblikket, rydning?
"– Det lønner seg å kjøpe i områder hvor det offentlige investerer mye. "
"– Det lønner seg å kjøpe i områder hvor det offentlige investerer mye. "
rydning
30.11.2024 kl 18:49
842
Det er mulig Brakerøya går seg en oppgang som en konsekvens av næringsutvikling i nærområdet.
Men i forhold til den større og mer stabile oppgangen på litt sikt setter jeg min knapp på Asker og Bærum.
Selv om det kun er 1 trinn av E-18 vestkorridoren som er under arbeid, tvinger de 2 andre seg frem. Enorme arealer, med svært sentral beliggenhet kommer da til å bli fristilt til bolig og næringsutvikling, og eksisterende boliger intill disse områdene er langt i fra priset i henhold til dette
Men i forhold til den større og mer stabile oppgangen på litt sikt setter jeg min knapp på Asker og Bærum.
Selv om det kun er 1 trinn av E-18 vestkorridoren som er under arbeid, tvinger de 2 andre seg frem. Enorme arealer, med svært sentral beliggenhet kommer da til å bli fristilt til bolig og næringsutvikling, og eksisterende boliger intill disse områdene er langt i fra priset i henhold til dette
finno
30.11.2024 kl 18:29
864
En liten advarsel til deg, Utleier. I "gamledager" arrangerte Onkel_S månedlige konkurranser om hvem som tippet rett prisutvikling på landsbasis og i noen utvalgte, større byer. Ved årsslutt var det finale og jeg mener å huske at jeg kom til den finalen. Husker imidlertid ikke om jeg vant eller tapte. Premien var en god champis som ble overlevert anonymt. Jeg hadde et annet forumnavn den gangen.
Å vedde Grünerløkka mot Drammen blir litt feil. Det må i tilfelle bli Grünerløkka mot 3012 Brakerøya. Merk deg også at det er Olav2 som tipper krakk i sentrale Oslo, ikke meg. La meg tenke litt på det.
Å vedde Grünerløkka mot Drammen blir litt feil. Det må i tilfelle bli Grünerløkka mot 3012 Brakerøya. Merk deg også at det er Olav2 som tipper krakk i sentrale Oslo, ikke meg. La meg tenke litt på det.