Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
262673
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 02.12.2024 kl 15:22
Du må logge inn for å svare
finno
01.12.2024 kl 16:52
1769
Hafno - mye tyder på at du har en historie med mobbing som trolig går tilbake til barndom/tidlig ungdom. Her på forumet har du eksponert diagnosen din for oss gjennom din gjentatte mobbing av en person som nyter stor respekt hos et flertall av oss, og hvis analyser vi følger med stor interesse. Hafno - søk bistand!
finno
01.12.2024 kl 17:22
1743
Utleier skrev Gjerne 0566 vs 3012 finno------
Utleier - takker så mye for utfordringen! Velger imidlertid å avstå. Da særlig av èn grunn - jeg er kanskje i ferd med å åpne besteforeldrebanken for et kjøp som kan ende opp med adresse 0566. Om det skjer, så blir det veldig feil å vedde mot egen investering.
Når det er sagt - Olav2 sin grundige både etterspørselsmessige og geografiske analyse av Brakerøya som boliginvesteringsområde har styrket min tro på caset betydelig, men derfra til å vedde mot min egen investering..... Håper du har forståelse for den avgjørelsen, Utleier.
Når det er sagt - Olav2 sin grundige både etterspørselsmessige og geografiske analyse av Brakerøya som boliginvesteringsområde har styrket min tro på caset betydelig, men derfra til å vedde mot min egen investering..... Håper du har forståelse for den avgjørelsen, Utleier.
Mønny
01.12.2024 kl 17:24
1763
98 annonser for ønskes leid i en by med over 600.000 innbyggere er på ingen måte representativt for markedet og kan like greit ignoreres. Dette blir for dumt.
finno
01.12.2024 kl 17:25
1769
Hanfo skrev Jeg gjentar meg selv, Finn.no, spar meg.
Mente du, tilgi meg?
Utleier
01.12.2024 kl 17:33
1756
Så absolutt - postnummer 0566 og 0579 har vært gode med meg forøvrig. Kan anbefales (smil). 0661 også.
Kvisla
01.12.2024 kl 17:37
1746
Mannen som kaster ut diagnoser og hets og trakassere drøssevis av andre. Du er virkelig det største lavmål som noensinne kommer til å frekventere her på tråden.
Redigert 01.12.2024 kl 17:37
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.12.2024 kl 18:08
1720
Brakerøya/E18/trafikkstøy/svevestøv/ungdomsgjenger/ølbryggeri.
Pinlig Finno,meget pinlig Finno.
Pinlig Finno,meget pinlig Finno.
finno
01.12.2024 kl 18:12
1732
Skal vi la den fremtidige boligprisstatistikken for området avgjøre det, Edgar A?
Olav2
01.12.2024 kl 20:45
1639
0566 Rodeløkka er et sjarmerende sted finno. Men, du bør unngå å finansiere et kjøp av en av de nye boligene som bygges i bydelen. Bonums prosjekt Marstrandgata 11 har akkurat igangsatt byggingen etter at 50 % salg er oppnådd. 37 av de 73 som bygges er solgt. I forhold til verdi er langt fra halvparten solgt så lenge bare 2 av de 20 dyreste og alle de 9 billigste er solgt. De har solgt boliger for ca 275 millioner kroner, mens de fortsatt har boliger for ca 410 millioner kroner som ikke er solgt. I verdi er salgsprosenten 40. Det er spenstig i dagens marked å begynne bygging med 60 % av verdien usolgt og i hovedsak bare de billigste og minste boligene solgt. Spesielt spenstig for et lite selskap som går på ryggen økonomisk hvis de ikke klarer å selge betydelig mye mer enn hva de per byggestart har solgt. Bodum må ha en meget slepphendt finansieringskilde.
Hjelp til kjøp av bolig på Rodeløkka kan fort bli hjelp til økonomisk katastrofe finno. Rodeløkka har økt boligtilbud så langt øyet rekker og er en del av Grünerløkka bydel som har det samme. Hjelp dem heller til å leie bolig noen år på Rodeløkka i påvente av at det igjen skal bli fornuftig å kjøpe bolig på det sjarmerende stedet.
Hjelp til kjøp av bolig på Rodeløkka kan fort bli hjelp til økonomisk katastrofe finno. Rodeløkka har økt boligtilbud så langt øyet rekker og er en del av Grünerløkka bydel som har det samme. Hjelp dem heller til å leie bolig noen år på Rodeløkka i påvente av at det igjen skal bli fornuftig å kjøpe bolig på det sjarmerende stedet.
Redigert 01.12.2024 kl 20:47
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.12.2024 kl 20:46
1640
Har ingen interesse av området men OK om Olav 2 kvalitetssikrer statistikkene.
Du har vist deg å ikke være troverdig eller ikke helt til å stole på.
Grethe Meier er foresten ute i DN i kveld og forteller hva som skal skje med boligprisene i januar,lurer litt på
om henne har bygget artikkelen på analysen til en vis person på krakktråden.
Du har vist deg å ikke være troverdig eller ikke helt til å stole på.
Grethe Meier er foresten ute i DN i kveld og forteller hva som skal skje med boligprisene i januar,lurer litt på
om henne har bygget artikkelen på analysen til en vis person på krakktråden.
Redigert 01.12.2024 kl 20:53
Du må logge inn for å svare
Olav2
01.12.2024 kl 21:05
1638
Du har misforstått hva antall ønskes leid er for noe Mønny.
Det har vist seg at det er meget god samvariasjon mellom antallet som ønsker å leie bolig og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Men, det er selvfølgelig ikke like mange annonser som det er antall som ønsker å leie bolig. En liten andel av de som ønsker å leie bolig setter inn en annonse på finn.no. Den lille andelen har vist seg å være mer eller mindre stabil både over sesong og over år som gjør at antall annonser blir som en etterspørselsindeks i leiemarkedet i Oslo.
Ta en titt på statistikken til Boff her på forumet så ser du en utvikling i antall ønskes leid over sesong og over år som det er lett å få tillit til ut fra det man har observert av sesongvariasjon og endring fra år til år i oslos leiemarked.
Det høyeste antall annonser for bolig ønskes leid ble registrert 15. juli 2022. Nest høyeste antall ble registrert 15. juni 2022. Laveste antall ble registrert 15. november i år og nest laveste 15. desember 2013 med 15. november og 15. desember i fjor rett bak på delt 3. plass. Det var supermegahett sommeren for 2 år siden da samfunnet åpnet igjen etter covid med tilhørende rekordmange ønskes leid. Det er supermegakaldt i dag med tilhørende rekordfå ønskes leid.
Det har vist seg at det er meget god samvariasjon mellom antallet som ønsker å leie bolig og antall annonser for bolig ønskes leid i Oslo. Men, det er selvfølgelig ikke like mange annonser som det er antall som ønsker å leie bolig. En liten andel av de som ønsker å leie bolig setter inn en annonse på finn.no. Den lille andelen har vist seg å være mer eller mindre stabil både over sesong og over år som gjør at antall annonser blir som en etterspørselsindeks i leiemarkedet i Oslo.
Ta en titt på statistikken til Boff her på forumet så ser du en utvikling i antall ønskes leid over sesong og over år som det er lett å få tillit til ut fra det man har observert av sesongvariasjon og endring fra år til år i oslos leiemarked.
Det høyeste antall annonser for bolig ønskes leid ble registrert 15. juli 2022. Nest høyeste antall ble registrert 15. juni 2022. Laveste antall ble registrert 15. november i år og nest laveste 15. desember 2013 med 15. november og 15. desember i fjor rett bak på delt 3. plass. Det var supermegahett sommeren for 2 år siden da samfunnet åpnet igjen etter covid med tilhørende rekordmange ønskes leid. Det er supermegakaldt i dag med tilhørende rekordfå ønskes leid.
pedro1
01.12.2024 kl 21:29
1639
He he, tror det var litt tilfeldig 😂…….MEN hun får rett, alle triggerne slår til på likt og det er ikke ofte hender.
finno
01.12.2024 kl 21:34
1640
Edgar A - hvis du trykker på pilen nederst til høyre i innlegget du ønsker å kommentere, så vil det automatisk dannes en overskrift (blå tekst) som viser hvilket innlegg du kommenterer. Når du responderer slik du gjør nå, så går svaret ditt rett ut i løse lufta og kan gjelde hvilket som helst innlegg på tråden.
Olav2
01.12.2024 kl 22:03
1601
Finn.no har nå lagt ut prisstatistikken for november. Utlyst kvm-pris på omsatte boliger:
Oslo:
11.24: 90.026,-
10.24: 91.839,-
oktober=)november: -1.813 (-2,0 %)
Norge:
11.24: 49.431,-
10.24: 50.434,-
oktober=)november: -1.003,- (-2,0 %)
.. for 1 år siden ..
Oslo:
11.23: 88.916,-
10.23: 89.219,-
oktober=)november: -303,- (-0,3 %)
Norge:
11.23: 49.578,-
10.23: 50.716,-
oktober=)november: -1.138,- (-2,2 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
Fra oktober til november har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger falt med 2,0 % både i Oslo og i Norge.
Fra november i fjor til november i år har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger steget med 1.110 kroner i Oslo (+1,2 %) og falt med 147 kroner i Norge (-0,3 %).
Oslo:
11.24: 90.026,-
10.24: 91.839,-
oktober=)november: -1.813 (-2,0 %)
Norge:
11.24: 49.431,-
10.24: 50.434,-
oktober=)november: -1.003,- (-2,0 %)
.. for 1 år siden ..
Oslo:
11.23: 88.916,-
10.23: 89.219,-
oktober=)november: -303,- (-0,3 %)
Norge:
11.23: 49.578,-
10.23: 50.716,-
oktober=)november: -1.138,- (-2,2 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
Fra oktober til november har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger falt med 2,0 % både i Oslo og i Norge.
Fra november i fjor til november i år har gjennomsnittlig annonsert kvadratmeterpris for solgte boliger steget med 1.110 kroner i Oslo (+1,2 %) og falt med 147 kroner i Norge (-0,3 %).
Edgar A
01.12.2024 kl 22:14
1582
Ja
Området jeg har null interesse for er altså bydelen rett v/E18 i Drammen.
Bråkerøya
Området jeg har null interesse for er altså bydelen rett v/E18 i Drammen.
Bråkerøya
Redigert 01.12.2024 kl 22:15
Du må logge inn for å svare
finno
01.12.2024 kl 22:59
1542
Folk som bor i kondemnable boliger erfarer gjerne at gatestøy og forurensninger trenger inn i boligen. Vi som bor i nyere tek-godkjente enheter vet jo at man knapt hører utrykningskjøretøy eller helikoptre som måtte frekventere nabolaget. Det samme gjelder forurenset luft som nå effektivt tas hånd om av filtersystemer. Jeg tar forbehold om at dette ikke i stor grad gjelder sentrale Oslo der mye av bygningsmassene er ganske så utdatert. At trafikktettheten der også er på norgestoppen er velkjent. Når jeg snakker eiendomsinvesteringer, Edgar A, så dreier det seg om moderne bebyggelse.
leadr
02.12.2024 kl 03:18
1459
Du har store huller i analysen din som vanlig. Er du i det hele tatt oppdatert på noe annet enn nærområdet ditt? Bjørvik, Barcode, Vannkunsten, Sørenga etc. Disse områdene har vel Norges dyreste kvm-pris. Og området er omkranset av flerfelts motorveier, trikk, buss og tog og alt du kan tenke deg som lager bråk.
Olav2
02.12.2024 kl 07:03
1394
HISTORIENS VERSTE LEIEMARKED I OSLO - FORVERRER SEG
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
02.12.24: 2.836 / 97 = 29,24 ... ny historisk rekord uansett tid på året
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
25.04.2024:
"Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
https://www.estatenyheter.no/backstage-play/stjernemegler-anders-langtind-ekstrem-knapphet-pa-utleieboliger-sender-leieprisene-til-himmels/411347
16.04.24: 2.268 / 268 = 8,46 var forholdstallet da eiendomsmegler Langtind kom med sin 30-40 % spådom om leieprisene. Nå 7,5 måneder senere er forholdstallet 29,24, dvs 20,78 høyere etter at antall annonser for bolig til leie har økt med 568 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 171. Tilbudet har økt voldsomt, mens etterspørselen har kollapset.
Langtinds spådom er fortsatt den offentlige oppfatning om boligmarkedet til tross for at utviklingen etter halvgått tid viser det stikk motsatte av hva Langtind har spådd. Som f.eks. har medført at Utleiemegleren har slettet den eneste statistikken som viser leien i inngåtte kontrakter. En statistikk som viste kollapsen i leieprisene som man har opplevd i høst. En kollaps i leieprisene som åpenbart ikke har vært stor nok så lenge tilbudet har skutt i været og etterspørselen har krakket i høst.
Norges Bank spår 30 % opp i boligprisene de kommende årene og det må skyldes at de tror det samme om leieprisene som Langtind. Uten voldsom økning i leieprisene stiger ikke boligprisene voldsomt etter en voldsom økning i rentenivået. Det bør selv Langtind, Norges Bank og utleierne som skriver på Hegnars Eiendomsforum forstå.
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
02.12.24: 2.836 / 97 = 29,24 ... ny historisk rekord uansett tid på året
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
25.04.2024:
"Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
https://www.estatenyheter.no/backstage-play/stjernemegler-anders-langtind-ekstrem-knapphet-pa-utleieboliger-sender-leieprisene-til-himmels/411347
16.04.24: 2.268 / 268 = 8,46 var forholdstallet da eiendomsmegler Langtind kom med sin 30-40 % spådom om leieprisene. Nå 7,5 måneder senere er forholdstallet 29,24, dvs 20,78 høyere etter at antall annonser for bolig til leie har økt med 568 og antall annonser for bolig ønskes leid har falt med 171. Tilbudet har økt voldsomt, mens etterspørselen har kollapset.
Langtinds spådom er fortsatt den offentlige oppfatning om boligmarkedet til tross for at utviklingen etter halvgått tid viser det stikk motsatte av hva Langtind har spådd. Som f.eks. har medført at Utleiemegleren har slettet den eneste statistikken som viser leien i inngåtte kontrakter. En statistikk som viste kollapsen i leieprisene som man har opplevd i høst. En kollaps i leieprisene som åpenbart ikke har vært stor nok så lenge tilbudet har skutt i været og etterspørselen har krakket i høst.
Norges Bank spår 30 % opp i boligprisene de kommende årene og det må skyldes at de tror det samme om leieprisene som Langtind. Uten voldsom økning i leieprisene stiger ikke boligprisene voldsomt etter en voldsom økning i rentenivået. Det bør selv Langtind, Norges Bank og utleierne som skriver på Hegnars Eiendomsforum forstå.
Redigert 02.12.2024 kl 07:04
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.12.2024 kl 15:01
1251
2. desember 2024:
Heimstadens 13 kvm boliger annonsert til leie i Kirkeveien 166 i Oslo:
L-KD166/107: kr 9.300,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie ... satt ned 200,-
L-KC166/210: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie ... satt ned 1.200,-
L-KC166/602: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KB166/804: kr 9.900,- per mnd, ledig 10.01.25 og fortsatt til leie ... satt ned 2.000,-
L-KE166/408: kr 10.000,- per mnd, ledig 01.03.25 og fortsatt til leie ... satt ned 1.400,-
L-KE166/611: kr 10.600,- per mnd, ledig 01.02.25 og fortsatt til leie ... satt ned 1.500,-
14. november 2024:
Heimstadens 13 kvm boliger annonsert til leie i Kirkeveien 166 i Oslo:
L-KD166/108: kr 9.400,- per mnd, ledig NÅ og merket UTLEID
L-KC166/808: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og merket UTLEID
L-KD166/107: kr 9.500,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/810: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/409: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/209: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/210: kr 11.100,- per mnd, ledig 01.12.24 og fortsatt til leie
L-KE166/408: kr 11.400,- per mnd, ledig 01.03.25 og fortsatt til leie
L-KB166/804: kr 11.900,- per mnd, ledig 10.01.25 og fortsatt til leie
L-KE166/611: kr 12.100,- per mnd, ledig 01.02.25 og fortsatt til leie
2. desember 2023:
Heimstadens 13 kvm boliger annonsert til leie i Kirkeveien 166 i Oslo:
Kirkeveien 166, 13 kvm, 9.600,-: Ledig nå (merket utleid)
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.200,-: Ledig 8. desember (merket utleid)
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig 11. desember (merket utleid)
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig nå
For nøyaktig 1 år siden hadde Heimstaden 1 leilighet ledig med en annonsert leie på kr 10.900,- etter at 3 var utleid siste 3 døgn. I dag er 6 leiligheter ledige med annonsert leie fra kr 9.300,- til kr 10.600,-. Ingen er utleid siste 3 døgn.
5 av de 6 ledige leilighetene har satt ned annonsert leie siste 18 døgn med fra kr 200,- til kr 2.000,-. Den 6. ledige leiligheten har ikke tidligere vært annonsert slik at nedsettelse av leien har vært umulig.
Heimstadens 13 kvm boliger annonsert til leie i Kirkeveien 166 i Oslo:
L-KD166/107: kr 9.300,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie ... satt ned 200,-
L-KC166/210: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie ... satt ned 1.200,-
L-KC166/602: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KB166/804: kr 9.900,- per mnd, ledig 10.01.25 og fortsatt til leie ... satt ned 2.000,-
L-KE166/408: kr 10.000,- per mnd, ledig 01.03.25 og fortsatt til leie ... satt ned 1.400,-
L-KE166/611: kr 10.600,- per mnd, ledig 01.02.25 og fortsatt til leie ... satt ned 1.500,-
14. november 2024:
Heimstadens 13 kvm boliger annonsert til leie i Kirkeveien 166 i Oslo:
L-KD166/108: kr 9.400,- per mnd, ledig NÅ og merket UTLEID
L-KC166/808: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og merket UTLEID
L-KD166/107: kr 9.500,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/810: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/409: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/209: kr 9.900,- per mnd, ledig NÅ og fortsatt til leie
L-KC166/210: kr 11.100,- per mnd, ledig 01.12.24 og fortsatt til leie
L-KE166/408: kr 11.400,- per mnd, ledig 01.03.25 og fortsatt til leie
L-KB166/804: kr 11.900,- per mnd, ledig 10.01.25 og fortsatt til leie
L-KE166/611: kr 12.100,- per mnd, ledig 01.02.25 og fortsatt til leie
2. desember 2023:
Heimstadens 13 kvm boliger annonsert til leie i Kirkeveien 166 i Oslo:
Kirkeveien 166, 13 kvm, 9.600,-: Ledig nå (merket utleid)
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.200,-: Ledig 8. desember (merket utleid)
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig 11. desember (merket utleid)
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig nå
For nøyaktig 1 år siden hadde Heimstaden 1 leilighet ledig med en annonsert leie på kr 10.900,- etter at 3 var utleid siste 3 døgn. I dag er 6 leiligheter ledige med annonsert leie fra kr 9.300,- til kr 10.600,-. Ingen er utleid siste 3 døgn.
5 av de 6 ledige leilighetene har satt ned annonsert leie siste 18 døgn med fra kr 200,- til kr 2.000,-. Den 6. ledige leiligheten har ikke tidligere vært annonsert slik at nedsettelse av leien har vært umulig.
Mønny
02.12.2024 kl 16:51
1175
Obos-prisene opp 0,6% i Oslo, justert for sesongvariasjoner. Ikke dårlig det.
Edgar A
02.12.2024 kl 17:48
1138
Etterstadsletta 23b 78 kvm gammel obos leilighet fra 1951 1etg solgt for 6,8mill.
Disse leilighetene ble solgt for ca 5mill i begynnelsen av 2020 det burde bli ca 35-40% økning på 5år.
En bekjent solgte for 5mill i feb 2020 lente seg tilbake og begynte å vente på krakket😅
Denne mannen er en skinnblakk krakknisse i dag😅
Disse leilighetene ble solgt for ca 5mill i begynnelsen av 2020 det burde bli ca 35-40% økning på 5år.
En bekjent solgte for 5mill i feb 2020 lente seg tilbake og begynte å vente på krakket😅
Denne mannen er en skinnblakk krakknisse i dag😅
løper
02.12.2024 kl 18:59
1087
Jeg vet det og vet også at pengene har doblet seg på børsen siden da. Det kan være lurt å leie 🙂
cm punk
02.12.2024 kl 19:08
1077
Ta med inflasjon og høye bokostnader i 4 år så blir det ikke rare gevinsten etter Grethe Meyer sin provisjon
Edgar A
02.12.2024 kl 19:12
1068
Ja Oslo er på billigsalg!lønsvekst,inflasjon osv.
Må komme ett prisløft før landet går i dass.
Må komme ett prisløft før landet går i dass.
Redigert 02.12.2024 kl 19:12
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I går kl 23:10
759
Trygve Hegnar ute med slarva i FA i kveld ,fabler om ville boligpriser i 2027 bla annet byggestopp osv.
Må være analfabet og ha varig svekkede sjelsevner for å tro noe annet.
En sort svane og ett himla børskrakk er vel det eneste som kan stoppe himmelferden i boligprisene.
20-30% i 2025 ikke usannsynlig.
Boligkrakket 2030
Må være analfabet og ha varig svekkede sjelsevner for å tro noe annet.
En sort svane og ett himla børskrakk er vel det eneste som kan stoppe himmelferden i boligprisene.
20-30% i 2025 ikke usannsynlig.
Boligkrakket 2030
cm punk
I går kl 23:21
740
Børskrakket kan jo komme om ikke alt for lenge, på overtid allerede.
Det statsponsede boligmarkedet i Norge durer nok på oppover nominelt i det uendelige whatsoever, "alle" er tjent på det med norsk pass
Det statsponsede boligmarkedet i Norge durer nok på oppover nominelt i det uendelige whatsoever, "alle" er tjent på det med norsk pass
Redigert i går kl 23:22
Du må logge inn for å svare
Olav2
I går kl 23:51
713
Finn.no - gjennomsnittlig annonsert kvm-pris for solgte boliger i OSLO
Leiligheter:
11.24: 93.129,-
08.24: 96.092,-
12.23: 91.660,-
august=)november: -2.963,- (-3,1 %)
"hittil i år": +1.469,- (+1,6 %)
Boliger med hage (eneboliger, tomannsboliger og rekkehus):
11.24: 66.792,-
08.24: 69.939,-
12.23: 73.323,-
august=)november: -3.147,- (-4,5 %)
"hittil i år": -6.531,- (-8,9 %)
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?location=0.20061
Leiligheter:
11.24: 93.129,-
08.24: 96.092,-
12.23: 91.660,-
august=)november: -2.963,- (-3,1 %)
"hittil i år": +1.469,- (+1,6 %)
Boliger med hage (eneboliger, tomannsboliger og rekkehus):
11.24: 66.792,-
08.24: 69.939,-
12.23: 73.323,-
august=)november: -3.147,- (-4,5 %)
"hittil i år": -6.531,- (-8,9 %)
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?location=0.20061
Redigert i dag kl 06:51
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 06:50
634
Finn.no - gjennomsnittlig annonsert kvm-pris for solgte boliger i NORGE
Leiligheter:
11.24: 63.948,-
08.24: 68.266,-
12.23: 62.216,-
august=)november: -4.318,- (-6,3 %)
"hittil i år": +1.732,- (+2,8 %)
Boliger med hage (eneboliger, tomannsboliger og rekkehus):
11.24: 31.091,-
08.24: 32.868,-
12.23: 30.437,-
august=)november: -1.777,- (-5,4 %)
"hittil i år": +654,- (+2,1 %)
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?is_new_property=false
Leiligheter:
11.24: 63.948,-
08.24: 68.266,-
12.23: 62.216,-
august=)november: -4.318,- (-6,3 %)
"hittil i år": +1.732,- (+2,8 %)
Boliger med hage (eneboliger, tomannsboliger og rekkehus):
11.24: 31.091,-
08.24: 32.868,-
12.23: 30.437,-
august=)november: -1.777,- (-5,4 %)
"hittil i år": +654,- (+2,1 %)
https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?is_new_property=false
Edgar A
I dag kl 07:08
624
Boliglånsforskriften.
Egenkapital kravet senkes fra 15% til 10% med virkning fra 1 januar 25.
Egenkapital kravet senkes fra 15% til 10% med virkning fra 1 januar 25.
Millennial
I dag kl 07:57
566
Den frie EK har økt noe voldsomt pga redusert EK-krav. Blir enklere å handle flere eiendommer. Boligprisene 50 % opp de neste tre årene?
Edgar A
I dag kl 08:09
541
Ja 50% opp er ett innafor anslag.
Oppgangen vil variere fra sted til sted,i ett kraftig underpriset Oslo vil nå prisene normaliseres med en oppgang på 50%.
Oppgangen vil variere fra sted til sted,i ett kraftig underpriset Oslo vil nå prisene normaliseres med en oppgang på 50%.
Redigert i dag kl 08:09
Du må logge inn for å svare
JonasKr
I dag kl 08:37
495
Ikke overraskende, i Norge har man alltid gjort alt man kan for å holde boligprisene oppe.
Munin
I dag kl 08:54
464
Om en ser nøye på statistikken som Olav2 presenterer så står 50% oppgang i stor kontrast til et krakk. Er det rimelig å anta at vi nå utsetter en korreksjon da markedet blir mindre robust til å tåle endringer pga høyere belånte boliger og da spesielt i sentrale strøk?
cm punk
I dag kl 09:16
430
Kraftig strek i regningen for de som venter på boligkrakk nominelt, 50% opp neste 5 år er bankers
(til og med på bråkerøya er jeg nå blitt optimistisk 🤪)
(til og med på bråkerøya er jeg nå blitt optimistisk 🤪)
Redigert i dag kl 09:18
Du må logge inn for å svare
Ludwigo
I dag kl 11:19
297
Egenkapitalkravet senkes fra 15% til 10%. I tillegg endres rente-stresstesten, så bankene kan innkalkulere inntektsvekst. Dette var noe en del banker gjorde tidligere, da stresstesten var på 5 prosentpoeng. "Renta øker ikke med 5 prosentpoeng over natten, så innen den har økt så mye har dere også fått høyere inntekt, dermed klarer dere den høyere renta". Dette satte Finanstilsynet foten ned for og presiserte at regelverket var at man måtte tåle 5 prosentpoeng høyere rente med alle andre forutsetninger uendret. Regjeringen endrer nå reglene så praksisen med å regne med inntektsvekst samtidig med renteøkning nå blir tillatt.
Alt i alt legges det altså opp til at flere skal få boliglån, og de skal få mer i lån. For meg fremstår dette som et forsøk på til enhver pris å holde boligbobla oppe. Regjeringen fremstiller det som at dette skal hjelpe flere å få kjøpt bolig, men sannheten er jo at den økte lånetilgangen bare vil føre til at prisene stiger tilsvarende. Jeg tenker at den sanne årsaken til endringen er at man vil holde boligprisene oppe, fordi et større krakk i den gjeldsfinansierte boligbobla vil fullstendig krasje norsk økonomi og utradere bankene enda verre enn i 1987-92. Uansett vil dette bare utsette det uunngåelige. Til slutt vil man ikke klare å opprette nok gjeld til å holde korthuset oppe, og jo mer man har blåst opp bobla innen den tid, jo verre blir fallet. Men regjeringen regner vel med ikke å bli gjenvalgt, og for dem vil det være en suksess å utsette krakket til etter valget?
Alt i alt legges det altså opp til at flere skal få boliglån, og de skal få mer i lån. For meg fremstår dette som et forsøk på til enhver pris å holde boligbobla oppe. Regjeringen fremstiller det som at dette skal hjelpe flere å få kjøpt bolig, men sannheten er jo at den økte lånetilgangen bare vil føre til at prisene stiger tilsvarende. Jeg tenker at den sanne årsaken til endringen er at man vil holde boligprisene oppe, fordi et større krakk i den gjeldsfinansierte boligbobla vil fullstendig krasje norsk økonomi og utradere bankene enda verre enn i 1987-92. Uansett vil dette bare utsette det uunngåelige. Til slutt vil man ikke klare å opprette nok gjeld til å holde korthuset oppe, og jo mer man har blåst opp bobla innen den tid, jo verre blir fallet. Men regjeringen regner vel med ikke å bli gjenvalgt, og for dem vil det være en suksess å utsette krakket til etter valget?