Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
263140
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 02.12.2024 kl 15:22
Du må logge inn for å svare
Ludwigo
I dag kl 11:38
758
Rettelse: Jeg ser at det med rentestresstesten bare gjelder fastrentelån. Ved fastrente skal stresstesten først gjelde fra utløpet av bindingstiden, og banken kan da regne med inntektsvekst frem til det tidspunktet. Inntektsveksten skal være realistisk og man skal også ta hensyn til mulige økte utgifter. For flytende rente gjelder fortsatt kravet om stresstesting til pluss 3 prosentpoeng, minst 7%, med alle forutsetninger uendret og uten at renteendringen fases inn over tid. (Dette var vagt omtalt i avisartiklene, men står tydelig i Regjeringens egen pressemelding).
Redigert i dag kl 11:39
Du må logge inn for å svare
cm punk
I dag kl 11:54
727
Blir nok mer populært med fastrente fremover, også merkverdig at storebrand ikke lenger tilbyr 20-års fastrente som eneste konkurrent til husbanken
Andy_Dandy
I dag kl 12:13
698
Helt korrekt og treffende betraktning, min gode mann. Dette er sosialisme for Tollefsen og Merkantilbygg, ikke for førstegangskjøperne.
Olav2
I dag kl 13:38
615
Til deg NF:
UTLEIERNES MARERITT I OSLO - FIKK NY NÆRING I DAG
(redusert egenkapitalkrav medfører lavere etterspørsel etter leiebolig)
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
04.12.24: 2.880 / 97 = 29,69 ... ny historisk rekord uansett tid på året
02.12.24: 2.836 / 97 = 29,24 ... ny historisk rekord uansett tid på året
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
Ola og Kari leietaker etter at leien ble økt ytterligere 10 % ved fornyelsen av kontrakten sommeren 2024:
" ! ! ! Jeg hater bolighaier over alt i denne verden ! ! ! "
Det er så mange slike Ola og Kari leietaker i Oslo for tiden at noen av dem ikke klarer å la være å kjøpe bolig kommende vinter når de nå, etter reduksjonen av egenkapitalkravet fra 15 til 10 %, endelig har nok egenkapital til å kjøpe seg ut av bolighelvete de har hatt de siste årene. Hvor ikke bare leien har blitt skrudd opp maksimalt og litt til i en tid hvor alt har steget forferdelig i pris, men hvor bolighaien også har krevd økt depositum i takt med den økte leien. Det er et så intenst hat overfor oslos utleiere i mange Ola og Kari leietaker for tiden at mange bare vil ut av utleierhelvete koste hva det koste vil.
At alle boligeksperter skriker om eksploderende boligpriser de neste årene og at man må handle så fort som mulig for å unngå å bli stående utenfor gjør bolighaihatende Ola og Kari leietaker enda mer ivrige kjøpere kommende vinter.
Bolighaihaterne som kommende vinter går fra å være leietaker til boligeier drar med seg sin etterspørsel etter leiebolig i overgangen. De som foretar denne overgangen fra å være slave av bolighaien til slave av banken er de beste slavene bolighaiene hadde så lenge de har økonomi til å foreta overgangen i en tid hvor det, tross de hinsidig høye leiene, er mye dyrere å bo i egen bolig enn å leie den samme boligen av en bolighai.
NB! Redusert egenkapitalkrav medfører at bolighaiene mister sine beste kunder i en tid hvor det nesten ikke er mulig å få leid ut en bolig til en av de få som fortsatt ønsker å leie bolig i Oslo.
=)
! ! ! Redusert egenkapitalkrav forsterker kollapsen i oslos leiemarked ! ! !
UTLEIERNES MARERITT I OSLO - FIKK NY NÆRING I DAG
(redusert egenkapitalkrav medfører lavere etterspørsel etter leiebolig)
Dato: til leie / ønskes leid = forholdstall
04.12.24: 2.880 / 97 = 29,69 ... ny historisk rekord uansett tid på året
02.12.24: 2.836 / 97 = 29,24 ... ny historisk rekord uansett tid på året
01.12.24: 2.801 / 98 = 28,58 ... ny historisk rekord uansett tid på året
29.11.24: 2.807 / 103 = 27,25 ... ny historisk rekord uansett tid på året
18.11.24: 2.792 / 104 = 26,85 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37 ... ny historisk rekord uansett tid på året
15.11.23: 2.440 / 119 = 20,50
15.11.22: 1.653 / 184 = 8,98
16.11.21: 2.270 / 156 = 14,55
16.11.20: 2.951 / 150 = 19,67
15.11.19: 2.305 / 181 = 12,73
15.11.18: 2.364 / 192 = 12,31
15.11.17: 2.296 / 171 = 13,43
15.11.16: 2.121 / 179 = 11,85
15.11.15: 1.811 / 187 = 9,68
15.11.14: 2.072 / 155 = 13,37
25.11.13: 1.799 / 129 = 13,95
15.11.12: ingen registrering
15.11.11: Ingen registrering
16.11.10: 1.142 / 192 = 5,95
Historiens høyeste registrerte forholdstall fra Boffs månedsregistreringer:
1. plass: 15.11.24: 2.769 / 105 = 26,37
2. plass: 19.12.20: 2.893 / 128 = 22,60
3. plass: 16.01.21: 3.213 / 146 = 22,01
Ola og Kari leietaker etter at leien ble økt ytterligere 10 % ved fornyelsen av kontrakten sommeren 2024:
" ! ! ! Jeg hater bolighaier over alt i denne verden ! ! ! "
Det er så mange slike Ola og Kari leietaker i Oslo for tiden at noen av dem ikke klarer å la være å kjøpe bolig kommende vinter når de nå, etter reduksjonen av egenkapitalkravet fra 15 til 10 %, endelig har nok egenkapital til å kjøpe seg ut av bolighelvete de har hatt de siste årene. Hvor ikke bare leien har blitt skrudd opp maksimalt og litt til i en tid hvor alt har steget forferdelig i pris, men hvor bolighaien også har krevd økt depositum i takt med den økte leien. Det er et så intenst hat overfor oslos utleiere i mange Ola og Kari leietaker for tiden at mange bare vil ut av utleierhelvete koste hva det koste vil.
At alle boligeksperter skriker om eksploderende boligpriser de neste årene og at man må handle så fort som mulig for å unngå å bli stående utenfor gjør bolighaihatende Ola og Kari leietaker enda mer ivrige kjøpere kommende vinter.
Bolighaihaterne som kommende vinter går fra å være leietaker til boligeier drar med seg sin etterspørsel etter leiebolig i overgangen. De som foretar denne overgangen fra å være slave av bolighaien til slave av banken er de beste slavene bolighaiene hadde så lenge de har økonomi til å foreta overgangen i en tid hvor det, tross de hinsidig høye leiene, er mye dyrere å bo i egen bolig enn å leie den samme boligen av en bolighai.
NB! Redusert egenkapitalkrav medfører at bolighaiene mister sine beste kunder i en tid hvor det nesten ikke er mulig å få leid ut en bolig til en av de få som fortsatt ønsker å leie bolig i Oslo.
=)
! ! ! Redusert egenkapitalkrav forsterker kollapsen i oslos leiemarked ! ! !
Redigert i dag kl 13:52
Du må logge inn for å svare
løper
I dag kl 14:18
574
Kan du ikke skrive litt om boligprisene framover nå Olav, eller er det best å være etterpåklok.
Edgar A
I dag kl 14:42
545
Bråkerøya kan forvente 20% stigning
Gratulerer til Finn Ove fra Drammen🤩
50% Oslo =20% Bråkerøya
Gratulerer til Finn Ove fra Drammen🤩
50% Oslo =20% Bråkerøya
Redigert i dag kl 14:46
Du må logge inn for å svare
finno
I dag kl 14:44
543
Ja, mange av oss har nok i et par års tid nå vært overbeviste om at det var et krakk i boligprisene denne tråden skulle handle om, men der tok vi feil ser det ut til?
cm punk
I dag kl 14:52
527
Synes det meste i denne tråden fra forfatter handler om "det store krakket i leieprisene"
Boligprisene durer på oppover nominelt til evig tid
Boligprisene durer på oppover nominelt til evig tid
Edgar A
I dag kl 15:14
491
Komiske Ali gjør alt for å bli litt bedre likt,det at han endrer boliglåns forskriften betyr at
det sannsynligvis vil komme mer fra positivt den kanten.
Komiske Ali er fredet inntil videre.
det sannsynligvis vil komme mer fra positivt den kanten.
Komiske Ali er fredet inntil videre.
Onkel_S
I dag kl 16:05
417
Ditt NB står i sterk kontrast til dine argumenter 06.10.24 på denne tråden (blad 40 med etterfølgende diskusjon på blad 41):
"Redusert egenkapitalkrav vil tvinge noen over fra å kjøpe til å leie som følge av økte lånekostnader."
Hva har endret seg de siste 8 ukene slik at redusertegenkapitalkrav nå skal føre til flere og ikke færre kjøp? (el. større ikke mindre)
"Redusert egenkapitalkrav vil tvinge noen over fra å kjøpe til å leie som følge av økte lånekostnader."
Hva har endret seg de siste 8 ukene slik at redusertegenkapitalkrav nå skal føre til flere og ikke færre kjøp? (el. større ikke mindre)
Redigert i dag kl 16:06
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 16:24
383
Gruppe A: De som går over fra å leie til å eie bolig som følge av redusert egenkapitalkrav får, med dagens kombinasjon av rentenivå, leienivå og boligprisnivå, så voldsom økning i bokostnaden at de trekkes mot å forbruke betydelig mindre verdi i bolig som eier enn som leier.
Gruppe B: De som får redusert bistand fra foreldrebanken som følge av redusert egenkapitalkrav får økt bokostnad som følge av større lån med høyere rente, pga redusert egenkapital, at de trekkes mot å forbruke mindre bolig.
Typisk vil en i gruppe A som har leid på Frogner stå i valget mellom å eie noe langt mindre enn hen har leid på Frogner eller å eie noe på et billigere sted. Leier man en 2-roms på Frogner så står man i valget mellom å eie en 1-roms på Frogner eller en 2-roms på Stovner hvis man skal gå over fra å leie til å eie og ikke vil drepe økonomien med økte bokostnader.
Typisk vil en i gruppe B måtte ha et lån på 90 % mot før 85 % som medfører 6 % økning i lånebeløpet. I tillegg vil lånerenten øke som følge av den dårligere sikkerheten. Øker lånerenten fra 6,00 til 6,25 % som følge den reduserte sikkerheten så øker rentebelasningen med 10,3 % når egenkapitalen faller fra 15 til 10 %.
Både gruppe A og gruppe B vil redusere boligbruken som gir økt kraft på den voldsomme bolignedturen som det økte rentenivået drar med seg.
Jo, flere som kjøper som følge av det reduserte egenkapitalkravet jo raskere vil boligprisene falle så lenge de som kjøper i snitt går fra å leie mer bolig enn de kjøper. Jo, flere som kjøper som følge av det reduserte egenkapitalkravet jo færre leier som medfører raskere salg fra utleierne så lenge kollapsen i leiemarkedet blir enda verre.
Dagens nyhet fra regjeringen drar boligprisene raskere nedover enn tidligere i retning et prisnivå som gir balanse mellom eierkostnad og leienivå. Tror man på at boligprisene blir stimulert av dagens nyhet så er man like lite analytisk våken som man har vært i troen på økt leienivå som følge av økt rentenivå. Eller like lite våken som man har vært i troen på at boligetterspørselen (boligbehovet) er upåvirket av det økte rentenivået.
Gruppe B: De som får redusert bistand fra foreldrebanken som følge av redusert egenkapitalkrav får økt bokostnad som følge av større lån med høyere rente, pga redusert egenkapital, at de trekkes mot å forbruke mindre bolig.
Typisk vil en i gruppe A som har leid på Frogner stå i valget mellom å eie noe langt mindre enn hen har leid på Frogner eller å eie noe på et billigere sted. Leier man en 2-roms på Frogner så står man i valget mellom å eie en 1-roms på Frogner eller en 2-roms på Stovner hvis man skal gå over fra å leie til å eie og ikke vil drepe økonomien med økte bokostnader.
Typisk vil en i gruppe B måtte ha et lån på 90 % mot før 85 % som medfører 6 % økning i lånebeløpet. I tillegg vil lånerenten øke som følge av den dårligere sikkerheten. Øker lånerenten fra 6,00 til 6,25 % som følge den reduserte sikkerheten så øker rentebelasningen med 10,3 % når egenkapitalen faller fra 15 til 10 %.
Både gruppe A og gruppe B vil redusere boligbruken som gir økt kraft på den voldsomme bolignedturen som det økte rentenivået drar med seg.
Jo, flere som kjøper som følge av det reduserte egenkapitalkravet jo raskere vil boligprisene falle så lenge de som kjøper i snitt går fra å leie mer bolig enn de kjøper. Jo, flere som kjøper som følge av det reduserte egenkapitalkravet jo færre leier som medfører raskere salg fra utleierne så lenge kollapsen i leiemarkedet blir enda verre.
Dagens nyhet fra regjeringen drar boligprisene raskere nedover enn tidligere i retning et prisnivå som gir balanse mellom eierkostnad og leienivå. Tror man på at boligprisene blir stimulert av dagens nyhet så er man like lite analytisk våken som man har vært i troen på økt leienivå som følge av økt rentenivå. Eller like lite våken som man har vært i troen på at boligetterspørselen (boligbehovet) er upåvirket av det økte rentenivået.
Olav2
I dag kl 16:32
371
Noen av de som før fikk 15 % hjelp fra foreldrene vil ikke klare bokostnadene hvis de bare får 10 % hjelp av foreldrene. Det har ikke endret seg Onkel_S.
Samtidig vil noen av de som før ikke klarte å finansiere boligkjøpet pga 15 % egenkapitalkrav kjøpe med 10 % egenkapitalkrav. Det er den gruppen som er mest interessant boligforbruksmessig så lenge de må redusere boligbruken fra det de har leid som følge av den enorme økningen i bokostnadene de får hvis de kjøper like verdifullt som de tidligere har leid.
Samtidig vil noen av de som før ikke klarte å finansiere boligkjøpet pga 15 % egenkapitalkrav kjøpe med 10 % egenkapitalkrav. Det er den gruppen som er mest interessant boligforbruksmessig så lenge de må redusere boligbruken fra det de har leid som følge av den enorme økningen i bokostnadene de får hvis de kjøper like verdifullt som de tidligere har leid.
finno
I dag kl 17:05
319
Hvorfor skulle vi som jobber i foreldre-/besteforeldre-banken redusere vår bistand selv om egenkapitalkravet reduseres? Vår støtte gis med mål å gi barn/barnebarn en økonomi de kan leve med og er uavhengig av bankens krav, vil nå jeg si. Jeg vil jo ikke gi barn/barnebarn støtte til å komme i en uhåndterlig økonomisk posisjon.
Lafreri
I dag kl 18:14
245
Kunne ikke vært mer enig Finno. Olav liker å skape sin egen virkelighet. Leilighetene vil nå gå opp i pris, og da må foreldrene løpe etter.
Bullmarked
I dag kl 18:38
207
Spørs om noen her tenker på flere andre utfall enn at egen lommebok blir større på neste generasjons bekostning? : )
For det første vil jo så lav egenkapital som 10% føre til mye høyere rente på lånet. For det andre er ikke sikkert at bankene mener 10% sikkerhet er nok, selv om muligheten er der. Bankene er ikke dumme.
Ser man nok et eksempel på at boligmarkedet slår seg selv i ansiktet med utfall som vil føre til høyere rente?
For det første vil jo så lav egenkapital som 10% føre til mye høyere rente på lånet. For det andre er ikke sikkert at bankene mener 10% sikkerhet er nok, selv om muligheten er der. Bankene er ikke dumme.
Ser man nok et eksempel på at boligmarkedet slår seg selv i ansiktet med utfall som vil føre til høyere rente?
Olav2
I dag kl 19:39
140
Han du ser i speilet er ikke representativ for verken foreldre- eller besteforeldrebanken finno. De fleste vil nok redusere støtten til det nødvendige når egenkapitalkravet reduseres.
Edgar A
I dag kl 20:14
101
Grethe Meier vil ha bort hele boliglånsforskriften he he og egenkapitalkravet.
Er faktisk enig med henne,har du 1,5mill i inntekt vil du fint klare å betjene ett lån på 4-5 mill uten egenkapital.
Det som er viktig nå er at prisene stiger så mye at utbyggerne stikker spaden i jorda igjen.
Neste generasjon kan fråtse seg i billige boliger etter neste krakk,kan bli lenge til.
Det var krakk i 1890 og i 1992 statistisk blir neste krakk i 2090 inntil da må alle bo trangere og trangere.
Det er allerede vanlig at en familie på 5 i Oslo bor i en 3roms på 70kvm slik som i gamle dager.
Er faktisk enig med henne,har du 1,5mill i inntekt vil du fint klare å betjene ett lån på 4-5 mill uten egenkapital.
Det som er viktig nå er at prisene stiger så mye at utbyggerne stikker spaden i jorda igjen.
Neste generasjon kan fråtse seg i billige boliger etter neste krakk,kan bli lenge til.
Det var krakk i 1890 og i 1992 statistisk blir neste krakk i 2090 inntil da må alle bo trangere og trangere.
Det er allerede vanlig at en familie på 5 i Oslo bor i en 3roms på 70kvm slik som i gamle dager.