Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
274575
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert i dag kl 08:59
Du må logge inn for å svare
finno
14.12.2024 kl 16:05
979
Hva mener du med at "Leie vs eieprisen stemmer ikke i det hele tatt", Munin? Er det ikke slik at den aldri vil "stemme" så lenge du ikke tar med verdistigningen i eieprisen?
Munin
14.12.2024 kl 18:29
906
Slik jeg ser det så er dagens avstand mellom leie og eie veldig stor og det er bare ikke økonomi å drive utleie. Dette tror jeg ikke kan vare så lenge, men jeg er ikke noe økonom eller annen spesiell kompetanse til å se hvordan markedet kommer til å bli. Synes det er interessant at folk kan være så påståelig i alle retninger og alle kan da ikke få rett. Olav2 legger frem god data, men jeg håper virkelig ikke markedet går den veien siden det vil redusere egen portefølje en god del.
Bullmarked
14.12.2024 kl 18:59
883
Det er et komplisert regnestykke. Det er selvsagt langt bedre å leie enn å eie om dagen, skal man regne verdistigning må man ta med mye i andre enden for å få riktige tall. Inflasjon er med i formelen og må regnes mot verdistigning i tillegg til andre kostnader knyttet til å eie der "tapet" med skyhøye lånekostnadene også må regnes mot "leieprisen". I sum avkastning helt i bunnsjiktet, om i det hele tatt noe. En stund prøvde utleierne å hive regningen på leietakere, det endte med fadese. De beste pengene tjenes andre steder enn i eiendom. Så må man huske det norske boligmarkedet ikke består av Oslo sentrum. Tør ikke tenke på regnestykket med å leie ut nybygg i mindre attraktive områder enn hovedstaden.
leadr
14.12.2024 kl 22:11
780
Til dere som mener leieprisen går til himmelsk, hvor har dere dette fra? Var riktignok en artikkel på E24 som sier prisen vil bli 25 000 for 2-roms sentralt til sommeren. Det er BS.
Mange som prøver på rundt 22 000 for 2 roms og disse blir enkelt og greit ikke utleid. Til og med 16-17 000 står fortsatt ledig i flere måneder nå.
Holder man boligprisstigning utenfor er det ren tapsprosjekt ved utleie. Med en gang prisstigningen uteblir så kan det bli ekstremt trangt ved døra.
Mange som prøver på rundt 22 000 for 2 roms og disse blir enkelt og greit ikke utleid. Til og med 16-17 000 står fortsatt ledig i flere måneder nå.
Holder man boligprisstigning utenfor er det ren tapsprosjekt ved utleie. Med en gang prisstigningen uteblir så kan det bli ekstremt trangt ved døra.
Redigert 14.12.2024 kl 22:18
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I går kl 13:20
581
Krakktråden til drammenserne står for fall,ikke lett å spå Oslomarkedet med bakgrunn fra en liten industriby i randsonen.
Men en ting:Uten sidestykke årets desidert mest underholdene tråd!
Blomster til Olav og FinnO
Men en ting:Uten sidestykke årets desidert mest underholdene tråd!
Blomster til Olav og FinnO
Olav2
I går kl 16:50
472
De som kjøper bolig som følge av nedsatt egenkapitalkrav vil få så mye større økonomisk belastning av kjøpet, enn hvis de hadde leid samme bolig, at de aller fleste vil forbruke mindre verdifull bolig enn hvis de hadde leid. Dagens langt høyere eierkostnad enn leie medfører at lettere tilgang til finansiering redusere etterspørselen. Stikk i strid med hva som var tilfellet da låneforskriften ble innført for å stagge etterspørselen pga langt lavere eierkostnad enn leie.
Det vil bli ferdigstilt ca 20 tusen boliger neste år som er bolig til ca 40 tusen mennesker. I de 5 årene 2017 til 2021 var befolkningsveksten i Norge på mellom 20 og 40 tusen personer. I årene før dro flyktninger fra Syria befolkningsveksten over 40 tusen. I årene etter har flyktninger fra Ukraina og fortsatt mange fra Syria dratt befolkningsveksten over 40 tusen. I alle de siste 10 årene har befolkningsveksten også blitt stimulert av arbeidsinnvandringen fra Polen for primært å tilfredsstille behovet for billig arbeidskraft i byggebransjen.
De siste årene har det nettoinnvandret flest fra Ukraina, nest flest fra Syria og tredje flest fra Polen. Uten denne nettoinvandringen fra disse 3 landene ville befolkningsveksten vært 20 tusen og ikke de 60 tusen som man kan lese ut av statistikkene.
Nesten alle innvandrere fra Ukraina er her på 1 års midlertidig visum som ikke blir fornyet hvis krigen stopper. 17 tusen av de fra Syria har midlertidig visum og blir sendt tilbake nå når krigen er slutt. Nettoinnvandringen fra Polen er på nedadgående som følge av kollapsen i boligbyggingen.
Det er langt større sannsynlighet for negativ befolkningsvekst i 2025 enn de 40 tusen som man trenger for å fylle opp de 20 tusen boligene som ferdigstilles.
Alle som skal kjøpe bolig i dag møter en eierkostnad som er ca 3 ganger så høy som for 3 år siden. Det medfører at alle kjøper mindre verdifull bolig i dag enn hvis de hadde kjøpt for 3 år siden.
Boligetterspørselen krakker i 2025 mer voldsomt enn noen gang tidligere som følge av lemping i låneforskriften, en historisk lav befolkningsendring og 3 ganger så høye eierkostnader som for 3 år siden. Et etterspørselsfall som krakker leiene.
Man er i en boligboble i dag. Den mest alvorlige i Europa siden boblen i Spania før finanskrisen. En boble holdt i stand av en hysterisk optimisme i den norske befolkningen foret av en ensidig positivitet i media og manipulert informasjon. Boblen sprekker i 2025 som man kan se av diskusjonen på «krakktråden» på Hegnars eiendomsforum. Flere av de som før var manipulerte av egne investeringer og det skapte optimistiske hysteriet har begynt å tenke selvstendig og fornuftig. Det sprer seg raskt så lenge debattantene er de de er.
Det vil bli ferdigstilt ca 20 tusen boliger neste år som er bolig til ca 40 tusen mennesker. I de 5 årene 2017 til 2021 var befolkningsveksten i Norge på mellom 20 og 40 tusen personer. I årene før dro flyktninger fra Syria befolkningsveksten over 40 tusen. I årene etter har flyktninger fra Ukraina og fortsatt mange fra Syria dratt befolkningsveksten over 40 tusen. I alle de siste 10 årene har befolkningsveksten også blitt stimulert av arbeidsinnvandringen fra Polen for primært å tilfredsstille behovet for billig arbeidskraft i byggebransjen.
De siste årene har det nettoinnvandret flest fra Ukraina, nest flest fra Syria og tredje flest fra Polen. Uten denne nettoinvandringen fra disse 3 landene ville befolkningsveksten vært 20 tusen og ikke de 60 tusen som man kan lese ut av statistikkene.
Nesten alle innvandrere fra Ukraina er her på 1 års midlertidig visum som ikke blir fornyet hvis krigen stopper. 17 tusen av de fra Syria har midlertidig visum og blir sendt tilbake nå når krigen er slutt. Nettoinnvandringen fra Polen er på nedadgående som følge av kollapsen i boligbyggingen.
Det er langt større sannsynlighet for negativ befolkningsvekst i 2025 enn de 40 tusen som man trenger for å fylle opp de 20 tusen boligene som ferdigstilles.
Alle som skal kjøpe bolig i dag møter en eierkostnad som er ca 3 ganger så høy som for 3 år siden. Det medfører at alle kjøper mindre verdifull bolig i dag enn hvis de hadde kjøpt for 3 år siden.
Boligetterspørselen krakker i 2025 mer voldsomt enn noen gang tidligere som følge av lemping i låneforskriften, en historisk lav befolkningsendring og 3 ganger så høye eierkostnader som for 3 år siden. Et etterspørselsfall som krakker leiene.
Man er i en boligboble i dag. Den mest alvorlige i Europa siden boblen i Spania før finanskrisen. En boble holdt i stand av en hysterisk optimisme i den norske befolkningen foret av en ensidig positivitet i media og manipulert informasjon. Boblen sprekker i 2025 som man kan se av diskusjonen på «krakktråden» på Hegnars eiendomsforum. Flere av de som før var manipulerte av egne investeringer og det skapte optimistiske hysteriet har begynt å tenke selvstendig og fornuftig. Det sprer seg raskt så lenge debattantene er de de er.
A-Spekulant1
I går kl 17:30
443
Delvis enig til en forandring, med en ren høyre og fremskritts parti regjering er det en mulighet at syrere og ukrainere sendes ut, om Trump får til en fredsavtale, jeg har tidligere vist utregninger på hvor mye boliger effektueres dette har vi ingen boligmangel, men tror dette bare skjer om Høyre og FRP får flertall alene, det er noe usikker hva slags styre de har fått i Syria
Innvandringen fra Ukraina alene vil spille inn og spiller inn på presset i boligmarkedet ca 30 000 leiligheter eller mindre hus, så er litt mindre bull i forhold til mine kontraksposisjoner på noen nye boliger som ferdigstilles mot 27.
Blir spennende og se men tror ikke på noen krise uansett, da Syria innvandringen ikke førte til boligpris økning og hoved driveren er renta og at alle blir masse deportert på et par år og da skriver vi 2027.
Dette vil nok komme på banen når fred i Ukraina rundt nyttår men tror ikke på 14% stigning som Handelsbanken men kanskje mer moderate 5% hvis så skjer
Innvandringen fra Ukraina alene vil spille inn og spiller inn på presset i boligmarkedet ca 30 000 leiligheter eller mindre hus, så er litt mindre bull i forhold til mine kontraksposisjoner på noen nye boliger som ferdigstilles mot 27.
Blir spennende og se men tror ikke på noen krise uansett, da Syria innvandringen ikke førte til boligpris økning og hoved driveren er renta og at alle blir masse deportert på et par år og da skriver vi 2027.
Dette vil nok komme på banen når fred i Ukraina rundt nyttår men tror ikke på 14% stigning som Handelsbanken men kanskje mer moderate 5% hvis så skjer
Olav2
I dag kl 03:58
252
Jeg bodde i Spania i 2008 da boblen sprakk. Den mest overraskende likheten mellom Norge i dag og Spania for drøyt 16 år siden er kvartetten boligprodusentene, bankene, pressen og myndighetene. Alle 4 i kvartetten var samstemte med på og stimulerte boblen i Spania for drøyt 16 år siden. Alle 4 i kvartetten er samstemte med på og stimulerer boblen i Norge i dag.
At myndighetene er med på bobleoppblåsningen i Norge er mest overraskende. Med Norges Bank som den mest engasjerte myndigheten i form av å papegøye «spådommen» om ytterligere 30 % vekst i boligprisene etter at styringsrenten er satt opp med 4,5 %. En hinsidig spådom fra noen som er hjernedøde analytisk eller som er engasjerte i å etablere en boligboble.
Økningen i styringsrenten tredobler eierkostnaden med uforandret boligverdi. Stiger boligprisen ytterligere 30 % så er eierkostnaden 4 ganger så høy. Noe slikt kan kun skje hvis man klarer å etablere en boble og blåse nok luft inn i den via en samstemt og engasjert kvartett. Og da helst med litt bistand «utenfra».
I fjor våres snakket jeg med en finansrådgiver i Handelsbanken om boligmarkedet. Han var overbevist om at boligprisene ville stige til tross for renteøkningen pga at utenlandske midler i nærmest ubegrenset mengde var på vei inn i boligmarkedet i Norge. Som man etterpå har sett at stemmer i form av bl.a. siste nedsalget til Merkantilbygg hvor kjøperen var engelske Zetland Capital.
Hvem har stimulert de utenlandske til å investere milliarder i en åpenbar boble i Norge, hvor har de utenlandske fått midlene til en slik risikosport og hvorfor visste finansrådgiveren i Handelsbanken at midlene var på veg? Min mistanke går i retning Norges Bank i form av Oljefondet som ansvarlig for at disse for boligboblens eksistens kjærkomne milliardene dukket opp. Handelsbankens makroøkonomer har i så fall fått informasjonen via sine kontakter i Norges Bank/Oljefondet og sørget for å spre informasjonen internt slik at de ikke struper utlånene slik banken skal gjøre når eierkostnaden tredobler seg.
Handelsbankens makroøkonom Karine Alsvik er den mest fremoverlente boligeksperten i Norge med sin 14 % økning i 2025 i dn.no med overskriften «Boligfest med bismak». En gratisartikkel fra dn.no som en julegave til hele det norske folk slik at budskapet får størst virkning.
I forbindelse med min avdekking av Eiendom Norges manipulering av dataene hadde jeg kontakt med en annen bank hvor den jeg hadde kontakt med ble stoppet fra en av makroøkonomene. Min kontakt med Norges Bank hvor jeg fremla bevisene har jeg aldri fått svar på.
Det er 4 makroøkonomer i Samfunnsøkonomisk analyse som fremstår som kilden til den hinsidige spådommen om 30 % ytterligere økning i boligprisene etter at eierkostnaden har tredoblet seg. De har neppe klart dette på egenhånd og de må nesten ha hatt ryggdekning fra noen større enn dem selv for å prestere noe så lite analytisk. Mistanken går igjen i retning Norges Bank.
Når boblen sprekker og man skal utpeke den største synderen for det som har skjedd så gir jeg min stemme til Norges Bank. Den etter min mening mest korrupte sentralbanken i verden hvis mine mistanker er riktige. En slik sentralbank fortjener selv ikke en bananrepublikk. En slik sentralbank bør absolutt ikke ha ansvaret for verdens største pengebinge.
At myndighetene er med på bobleoppblåsningen i Norge er mest overraskende. Med Norges Bank som den mest engasjerte myndigheten i form av å papegøye «spådommen» om ytterligere 30 % vekst i boligprisene etter at styringsrenten er satt opp med 4,5 %. En hinsidig spådom fra noen som er hjernedøde analytisk eller som er engasjerte i å etablere en boligboble.
Økningen i styringsrenten tredobler eierkostnaden med uforandret boligverdi. Stiger boligprisen ytterligere 30 % så er eierkostnaden 4 ganger så høy. Noe slikt kan kun skje hvis man klarer å etablere en boble og blåse nok luft inn i den via en samstemt og engasjert kvartett. Og da helst med litt bistand «utenfra».
I fjor våres snakket jeg med en finansrådgiver i Handelsbanken om boligmarkedet. Han var overbevist om at boligprisene ville stige til tross for renteøkningen pga at utenlandske midler i nærmest ubegrenset mengde var på vei inn i boligmarkedet i Norge. Som man etterpå har sett at stemmer i form av bl.a. siste nedsalget til Merkantilbygg hvor kjøperen var engelske Zetland Capital.
Hvem har stimulert de utenlandske til å investere milliarder i en åpenbar boble i Norge, hvor har de utenlandske fått midlene til en slik risikosport og hvorfor visste finansrådgiveren i Handelsbanken at midlene var på veg? Min mistanke går i retning Norges Bank i form av Oljefondet som ansvarlig for at disse for boligboblens eksistens kjærkomne milliardene dukket opp. Handelsbankens makroøkonomer har i så fall fått informasjonen via sine kontakter i Norges Bank/Oljefondet og sørget for å spre informasjonen internt slik at de ikke struper utlånene slik banken skal gjøre når eierkostnaden tredobler seg.
Handelsbankens makroøkonom Karine Alsvik er den mest fremoverlente boligeksperten i Norge med sin 14 % økning i 2025 i dn.no med overskriften «Boligfest med bismak». En gratisartikkel fra dn.no som en julegave til hele det norske folk slik at budskapet får størst virkning.
I forbindelse med min avdekking av Eiendom Norges manipulering av dataene hadde jeg kontakt med en annen bank hvor den jeg hadde kontakt med ble stoppet fra en av makroøkonomene. Min kontakt med Norges Bank hvor jeg fremla bevisene har jeg aldri fått svar på.
Det er 4 makroøkonomer i Samfunnsøkonomisk analyse som fremstår som kilden til den hinsidige spådommen om 30 % ytterligere økning i boligprisene etter at eierkostnaden har tredoblet seg. De har neppe klart dette på egenhånd og de må nesten ha hatt ryggdekning fra noen større enn dem selv for å prestere noe så lite analytisk. Mistanken går igjen i retning Norges Bank.
Når boblen sprekker og man skal utpeke den største synderen for det som har skjedd så gir jeg min stemme til Norges Bank. Den etter min mening mest korrupte sentralbanken i verden hvis mine mistanker er riktige. En slik sentralbank fortjener selv ikke en bananrepublikk. En slik sentralbank bør absolutt ikke ha ansvaret for verdens største pengebinge.