Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
281206
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 16.12.2024 kl 08:59
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 15:56
337
I de 9 årene 2015 til 2023 økte befolkningen i Norge med 384.401 personer. Forutsetter man et boligbehov på 1 bolig per 2,2 personer slik antallet var i 2015 så krevde befolkningsveksten på 384.401 personer 384.401 / 2,2 = 174.728 boliger. Det ble igangsatt bygging av 278.780 boliger i de 9 årene 2015 til 2023. Dvs 104.052 flere igangsatte boliger enn det beregnede behovet.
I de 9 årene 2015 til 2023 har det i tillegg blitt bygget noen titalls tusen hytter av høy helårsstandard samtidig som noen 100 tusen boliger har blitt vesentlig utvidet og/eller rehabilitert slik at de dekker et større boligbehov enn tidligere.
Fra 2015 har boligprisene økt med drøy 60 % som justert for inflasjonen gir 25 % realprisoppgang. I dag er boliglånsrenten ca dobbelt så høy som i 2015 som sammen med 25 % høyere realpriser gir 2,5 ganger så belastende finanskostnader av boligeie i dag som i 2015.
Krigen i Syria er slutt og krigen i Ukraina er trolig historie i 2025. De to største og dominerende flykningestrømmene snur den andre veien neste år. I tillegg snur kollapsen i boligbyggingen arbeidsinnvandringen fra Polen trill rundt. Det ligger an til vår tids laveste befolkningsvekst i Norge i 2025. Hvis ikke det blir befolkningsnedgang.
Den største boligbyggeren i Norge Obos har ved ferdigstillelsen ikke klart å selge mer enn halvparten av de siste ferdigstilte boligene i Oslo til tross for massiv rabattering i form av «Bostart» og kreative fristelser som «Deleie» og «Boligbytte». Og til tross for unnlatt annonsering av de 266 leilighetene som bygges over veien før kvartalet etter ferdigstillelsen av de som har blitt ferdigstilte.
Det er bygget for mange boliger i forhold til befolkningsutviklingen, befolkningsutviklingen faller ned til et historisk lavnivå, det har blitt 2,5 ganger så dyrt å finansiere bolig, det har hopet seg opp usolgte nye boliger og boligbygging er igangsatt uten forutgående salg.
I tillegg meldes det stadig om spekulanter som ikke klarer å gjøre opp for de boligene som de har kjøpt på spekk. Om utleiere som må massivt selge seg ned for å overleve de økte finanskostnadene. Med den største i Norge Heimstadens igangsatte salg av 40 % av det selskapet eier og den nest største i Norge Merkantilbyggs tvangssalg styrt av banken i spiss.
Inn her bør man også ta med rekordhøyt antall bruktboliger til salgs rapportert av Eiendom Norge som et normalt antall. Og leiemarkedet i Oslo hvor leiene krakker samtidig med rekordhøyt antall til leie og rekordlavt antall ønskes leid.
Det har aldri tidligere vært en så alvorlig katastrofe på gang i det norske markedet. Varslet av Norges Bank, alle boligeksperter og hele den norske pressen som:
«Det bygges alt, alt for lite som medfører 30 % prisoppgang de kommende årene»
I de 9 årene 2015 til 2023 har det i tillegg blitt bygget noen titalls tusen hytter av høy helårsstandard samtidig som noen 100 tusen boliger har blitt vesentlig utvidet og/eller rehabilitert slik at de dekker et større boligbehov enn tidligere.
Fra 2015 har boligprisene økt med drøy 60 % som justert for inflasjonen gir 25 % realprisoppgang. I dag er boliglånsrenten ca dobbelt så høy som i 2015 som sammen med 25 % høyere realpriser gir 2,5 ganger så belastende finanskostnader av boligeie i dag som i 2015.
Krigen i Syria er slutt og krigen i Ukraina er trolig historie i 2025. De to største og dominerende flykningestrømmene snur den andre veien neste år. I tillegg snur kollapsen i boligbyggingen arbeidsinnvandringen fra Polen trill rundt. Det ligger an til vår tids laveste befolkningsvekst i Norge i 2025. Hvis ikke det blir befolkningsnedgang.
Den største boligbyggeren i Norge Obos har ved ferdigstillelsen ikke klart å selge mer enn halvparten av de siste ferdigstilte boligene i Oslo til tross for massiv rabattering i form av «Bostart» og kreative fristelser som «Deleie» og «Boligbytte». Og til tross for unnlatt annonsering av de 266 leilighetene som bygges over veien før kvartalet etter ferdigstillelsen av de som har blitt ferdigstilte.
Det er bygget for mange boliger i forhold til befolkningsutviklingen, befolkningsutviklingen faller ned til et historisk lavnivå, det har blitt 2,5 ganger så dyrt å finansiere bolig, det har hopet seg opp usolgte nye boliger og boligbygging er igangsatt uten forutgående salg.
I tillegg meldes det stadig om spekulanter som ikke klarer å gjøre opp for de boligene som de har kjøpt på spekk. Om utleiere som må massivt selge seg ned for å overleve de økte finanskostnadene. Med den største i Norge Heimstadens igangsatte salg av 40 % av det selskapet eier og den nest største i Norge Merkantilbyggs tvangssalg styrt av banken i spiss.
Inn her bør man også ta med rekordhøyt antall bruktboliger til salgs rapportert av Eiendom Norge som et normalt antall. Og leiemarkedet i Oslo hvor leiene krakker samtidig med rekordhøyt antall til leie og rekordlavt antall ønskes leid.
Det har aldri tidligere vært en så alvorlig katastrofe på gang i det norske markedet. Varslet av Norges Bank, alle boligeksperter og hele den norske pressen som:
«Det bygges alt, alt for lite som medfører 30 % prisoppgang de kommende årene»
Redigert i dag kl 17:16
Du må logge inn for å svare
finno
I dag kl 16:22
318
Ja, her i Drammen har boligprodusentene allerede tatt lærdom av statistikken du presenterer, Olav2, de står nå i kø utenfor byplankontoret for å få godkjent nye tegninger med krympede leiligheter. Vil vi se en dramatisk prisstigning for leiligheter på 100 kvm+ noen år frem i tiden?
At en boligprodusent med navnet Fadesa går på dunken burde ikke ha overrasket noen, så kanskje vi bør være litt mer obs på Obos også?
At en boligprodusent med navnet Fadesa går på dunken burde ikke ha overrasket noen, så kanskje vi bør være litt mer obs på Obos også?
leadr
I dag kl 16:33
298
Solgt og solgt fru Blom. Spørsmålet er hvor mange av kontraktene er flipping. Det kan bli morsomt når byggene er ferdig og det brenner under føttene til Hegnar og Co (flipperne)
Edgar A
I dag kl 17:43
247
Svært begrenset oppside i Drammen.
Industriby/arbeiderklasse.
Working class hero
Industriby/arbeiderklasse.
Working class hero
Redigert i dag kl 17:46
Du må logge inn for å svare
finno
I dag kl 18:10
224
Den eneste betenkningen jeg kan finne mot resonnementet ditt Olav2, er at du ikke har tatt med sanerte boenheter i det "beregnede behovet", men jøss, jeg begynner også å bli litt skeptisk til etterspørselsutviklingen.
Skjer det samme med boligprisene som har skjedd med prisen på de nye bilene vi kjøper? Her fra DN:
Slik har den årlige gjennomsnittsprisen på den mest solgte bilmodellen per måned utviklet seg, ifølge tall fra OVF:
2020: 571.528 kroner
2021: 520.449 kroner
2022: 560.532 kroner
2023: 522.175 kroner
2024: 507.011 kroner
– Norske nybilkjøpere setter tæring etter næring. De er mer forsiktig ved valg av ny bil enn for noen år siden, sier Øyvind Solberg Thorsen, direktør i OFV.
https://www.dn.no/samferdsel/bil/bruker-mindre-pa-nybilkjop-na-er-snittprisen-507000-kroner/2-1-1754014
Skjer det samme med boligprisene som har skjedd med prisen på de nye bilene vi kjøper? Her fra DN:
Slik har den årlige gjennomsnittsprisen på den mest solgte bilmodellen per måned utviklet seg, ifølge tall fra OVF:
2020: 571.528 kroner
2021: 520.449 kroner
2022: 560.532 kroner
2023: 522.175 kroner
2024: 507.011 kroner
– Norske nybilkjøpere setter tæring etter næring. De er mer forsiktig ved valg av ny bil enn for noen år siden, sier Øyvind Solberg Thorsen, direktør i OFV.
https://www.dn.no/samferdsel/bil/bruker-mindre-pa-nybilkjop-na-er-snittprisen-507000-kroner/2-1-1754014
Redigert i dag kl 18:25
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 19:04
172
Sanering er ikke med finno. Trolig heller ikke all konvertering. Og helt sikkert ikke omgjøring fra en til flere boliger eller sammenslåing av 2 eller flere til 1 bolig. Bygging av utleieenhet over garasjen etc. er vel heller ikke med. Og ikke effekten av at ikke alle igangsettelsene til ssb resulterer i en bygd bolig. Det har blitt betydelig for mye bolig siste 10 år i forhold til befolkningsutviklingen. Om det er 50, 100 eller 150 tusen for mange spiller egentlig ikke så stor rolle så lenge det som virkelig teller er økningen i lånekostnaden som følge av både betydelig høyere priser og langt høyere lånerenter. Og der har jeg ikke tatt med rentefradraget som har falt fra 27 % i 2015 til 22 % i dag som isolert sett gir 7 % økte rentekostnader etter skatt.
Redigert i dag kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Ring2
I dag kl 19:18
155
Har det endelig gått opp for dere krakknisser at den høye innvandringen virker prispressende? Velkommen etter, det tok sin tid. Flyktningestrømmen fra Ukraina har vært varslet siden krigens utbrudd, alle som forstår boligmarkedet har tatt med dette i regnestykket.
Ring2
I dag kl 19:42
122
Ja ja gutter. Da gjenstår det en drøy uke av dette året. Status ved slutten av 2024 er nøyaktig slik jeg gjentatte ganger har meldt her inne: "Intet boligkrakk i det inneværende år".
Det blir ei noe boligkrakk i det kommende år. Meldes nå om kraftig boligprisoppgang for hele landet, og +10% for Oslo. Jeg sitter med andre ord rolig i min sentrumsnære bolig, også i 2025.
Årsaken til prisvekst i 2025, spesielt for Oslo:
- Fortsatt høy inflasjon og høy lønnsvekst
- Fortsatt lav, men svakt økende arbeidsledighet
- Fallende renter (tror vi ender på to, muligens tre, rentekutt)
- Historisk lavt antall fullførte boliger
- Lettelser i boliglånsforskriften (idiotisk avgjørelse)
- Flere asylsøkere skal bosettes
- Befolkningsøkning (tror dog den blir lavere enn i år)
- Videre urbanisering
Jeg er, kanskje i motsetning til hva folk tror, ikke begeistret for boligprisoppgang. Ideelt sett burde ikke prisoppgangen overstige inflasjonen. Men jeg liker å forholde meg til virkeligheten, og der er de prispressende faktorene større enn de prisdempende faktorene.
Det blir ei noe boligkrakk i det kommende år. Meldes nå om kraftig boligprisoppgang for hele landet, og +10% for Oslo. Jeg sitter med andre ord rolig i min sentrumsnære bolig, også i 2025.
Årsaken til prisvekst i 2025, spesielt for Oslo:
- Fortsatt høy inflasjon og høy lønnsvekst
- Fortsatt lav, men svakt økende arbeidsledighet
- Fallende renter (tror vi ender på to, muligens tre, rentekutt)
- Historisk lavt antall fullførte boliger
- Lettelser i boliglånsforskriften (idiotisk avgjørelse)
- Flere asylsøkere skal bosettes
- Befolkningsøkning (tror dog den blir lavere enn i år)
- Videre urbanisering
Jeg er, kanskje i motsetning til hva folk tror, ikke begeistret for boligprisoppgang. Ideelt sett burde ikke prisoppgangen overstige inflasjonen. Men jeg liker å forholde meg til virkeligheten, og der er de prispressende faktorene større enn de prisdempende faktorene.
løper
I dag kl 21:33
15
Spania var dopet av en byggeboom. I 2006 bygde Spania mer enn Frankrike, Italia og Tyskland tilsammen. I 2007 ble det oppført 800000 boliger. Så sprakk … ( ref. Aftenposten 8/9 2018).
Mønny
I dag kl 21:34
13
Du er nå lettlurt finno. Hvorfor tror du det er ca dobbelt så høye priser i Oslo sammenlignet med resten av landet?