Boligkrakket 2023/2024/2025

Olav2
16.04.2024 kl 21:52 317255

BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)

..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025

xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571

02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274

02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919

05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880

03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291

07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100

06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758

03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380

07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433

05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163

09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625

07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518

Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 13.01.2025 kl 08:52 Du må logge inn for å svare
cm punk
01.01.2025 kl 21:56 3130

Boligkrakket 2026/2027/2028/2029/2030

Blir nok liv i denne tråden en del år fremover, dog med ny heading litt i ny og ne
finno
01.01.2025 kl 21:46 3103

Huffda, Olav2 - bruker du nå krigsflyktningene fra Ukraina til å forsvare/begrunne din skivebom når du spådde Boligkrakket 2022/2024?

"Det som i 2022 til midten av 2024 var en betydelig stimulans som var medvirkende til boligmarkedets "overraskende gode utvikling" blir ikke lenger en slik stimulans slik at den overraskende gode utviklingen som følge av ukrainere uteblir i 2025 og de etterfølgende årene."

Liker heller ikke den udokumenterte svertingen din av ukrainske krigsflyktninger i første avsnitt.
Olav2
01.01.2025 kl 18:25 3260

Ukrainere er trolig de minst integreringsorienterte utlendingene i Norge som noen gang har kommet. Som man bl.a. kan observere på språkkaféer i Oslo hvor ukrainerne sitter kun med ukrainere. Hvis noen som via felles språkkompetanse, som fra naboland som Polen og Russland, forviller seg bort til dem så blir de så dårlig mottatt at de flytter seg raskt over til de andre bordene. Rekker de som driver språkkaféen å snakke med den nyankomne før vedkommende setter seg ned så blir man oppfordret til å sette seg på et bord med forskjellige nasjonaliteter så lenge "de er lettest å komme i kontakt med".

I byggebransjen, utelivsbransjen og reholdsbransjen har man østeuropeere med doktorgrader. Dvs østeuropeere fra alle andre østeuropeiske land enn Ukraina. Som en naturlig konsekvens av at Ukrainerne ikke trenger å jobbe med den enorme økonomiske støtten de mottar. I valget mellom å feriere i økonomisk velstand der det er dyrest å bo i Norge eller å sparkle gipsvegger, rydde på kjøkkenet på en restaurant eller å vaske hotellrom så velger ukrainerne ferien der det er dyrest å bo. Slik vel de aller fleste ville valgt.

Effekten av ukrainerne er absorbert i boligmarkedet og vil derfor ikke påvirke på samme måte fremover når det netto ikke kommer noen særlig flere. Det som i 2022 til midten av 2024 var en betydelig stimulans som var medvirkende til boligmarkedets "overraskende gode utvikling" blir ikke lenger en slik stimulans slik at den overraskende gode utviklingen som følge av ukrainere uteblir i 2025 og de etterfølgende årene. Stopper krigen i Ukraina så blir stimulansen negativ i form av at de ferierende og velstående flyktningene må flytte fra der det er dyrest å bo i Norge så lenge videre støtte til ferierende velstand uteblir.
Redigert 01.01.2025 kl 18:48 Du må logge inn for å svare
løper
01.01.2025 kl 18:25 3208

Norge er jo blant landene i verden som bruker mest pr innbygger på oppussing. Ved kjøp av leilighet er det ofte vanlig å skifte kjøkken og pusse opp badet. Begge dyre ting som fort kan koste en halv million. Dette er en investering en forventer å få igjen ved salg. Trekker en oppussingskostnader, som ikke kommer fram noe sted, fra generell prisutvikling blir jo regnestykket noe annet. Dette blir glemt i statistikken over prisutviklingen for boligmarkedet totalt etter det jeg kan skjønne.
Mønny
01.01.2025 kl 17:44 3234

Støtten til ukrainere er veldig høy, men det er kanskje et bra trekk. Allerede er 30% av flyktningene i jobb og det skyldes nok en kombinasjon av mange ting, men det er liten tvil om at språkopplæring er veldig viktig. Det å få voksne ferdig utdannede, arbeidsføre og arbeidsvillige mennesker hit er en gavepakke til oss. Noen reiser selvfølgelig hjem, men en god del blir nok værende mer permanent og bidrar til press i boligmarkedet.

Studiestøtten øker med rekordhøye 10% i år og det vet utleiere å utnytte seg av. Vi ser nok enda høyere leiepriser i år sammenlignet med året som ligger bak oss.
Olav2
01.01.2025 kl 17:22 3258

Integrerings- og Mangfoldsdirektoratets statistikk for antall flyktninger:

År: anmodning om bosetting : vedtak om bosetting : faktisk bosetting

2025: 18.900

2024: 37.000 : 28.340 : 23.483
2023: 38.000 : 35.499 : 33.701
2022: 35.000 : 35.705 : 31.258

2021: 5.025 : 4.973 : 4.489
2020: 3.604 : 4.838 : 2.808
2019: 5.350 : 5.259 : 4.822

2018: 5.350 : 5.270 : 4.903
2017: 12.714 : 12.158 : 11.078
2016: 18.517 : 16.523 : 15.291

Anmodning: antall staten ber kommunene om å bosette
Vedtak: antall kommunene vedtar å bosette
Faktisk: antall som bosettes
https://www.imdi.no/om-integrering-i-norge/statistikk/F00/bosetting


UDIs statistikk for antall søknader om kollektiv beskyttelse:

Uke 50 i 2024: 211
Uke 13 i 2022: 2.517

Uke 47-50 i 2024: 1.195
Uke 12-15 i 2022: 9.364

Uke 51 i 2023 - uke 50 i 2024: 19.022
Uke 10 i 2022 - uke 9 i 2023: 39.930

https://www.udi.no/statistikk-og-analyse/statistikk/soknader-om-kollektiv-beskyttelse-etter-soknadsuke-2022-2023/


Integrerings- og Mangfoldsdirektoratet har anmodet kommunene om bosetting av 18.900 flyktninger i 2025 som er 51 % av anmodningen i 2024, 50 % av anmodningen i 2023 og 54 % av anmodningen i 2022. Anmodningen for 2025 er på nivå med anmodningen i 2016 som hadde høyeste antall siste 10 år før krigen startet i Ukraina.

UDI har siste registrerte uke (uke 50 i 2024) mottatt 8 % av antall søknader i uke 13 i 2022, har i siste 4 uker (uke 47-50 i 2024) mottatt 13 % av antall søknader i uke 12-15 i 2022 og har i siste år mottatt 48 % av antall søknader i siste år per uke 9 i 2023.


Norge gir ukrainiske flyktninger en månedsstøtte på kr 18.579,- per person i tillegg til bostøtte, fri skolegang, språkopplæring og helserett. Norge gir 9 ganger så mye til ukrainiske flyktninger som det Sverige gir.

https://www.nettavisen.no/okonomi/ukrainere-mottar-1-6-milliarder-i-sosialhjelp-vil-ikke-pa-nav/s/5-95-2123390

Norge har via den voldsomme støtten gjort ukrainske flyktninger langt mer betalingsdyktige i leiemarkedet enn det nordmenn er. Som bl.a. har medført et stort press på det dyreste leiemarkedet i Norge som er i sentrale deler av Oslo. Et press som i hovedsak har kommet i begynnelsen av året i 2023 og 2024. Og et press som i 2025 mer eller mindre blir helt borte som følge av det voldsomme fallet i antall nye søknader i kombinasjon med stadig flere flyktninger som reiser tilbake.
Redigert 01.01.2025 kl 17:26 Du må logge inn for å svare
Olav2
01.01.2025 kl 12:54 3444

Hvorfor vil boligprisene stige i 2025?

Svar:
1. Boligmafiaen sier det.
2. Stort sett alle nordmenn er positive.
3. Påstanden om at det bygges for lite.
4. Renten vil bli satt ned.


Hvorfor vil boligprisene falle i 2025?

Svar:
1. Det har blitt bygget for mye slik at man i dag har rekordmange ferdigstilte og ledige boliger.
2. Det blir ferdigstilt flere boliger i 2025 enn hva befolkningsutviklingen krever.
3. Det vil også i 2025, til tross for eventuell rentenedgang, være langt dyrere å eie enn å leie en bolig som vil medføre:
3.1 De som kjøper bolig i 2025 vil kjøpe mindre bolig enn de ville ha leid.
3.2 Utleierne med Tollefsen og Gundersen i spiss vil intensivere salget av utleieboligene.


For at boligmarkedet skal balansere så må boligforbruket være lik boligmengden. Med dagens høye eierkostnad etter renteoppgangen og dagens høye leier etter plassering av flyktninger og forsøket på å velte de økte finanskostnadene over på leietakerne vil ikke boligforbruket på langt nær bli like stort i 2025 som boligmengden. Med kraftig boligprisfall som resultat når den meget store boligboblen i Norge sprekker.

Den hysteriske positiviteten som boligmafiaen har skapt vil fremskynde kjøp og utsette salg i begynnelsen av året som trolig vil holde livet i boligboblen i noen måneder til.
Edgar A
31.12.2024 kl 05:21 3849

Eiendom Norge spår kraftig bustad prisvekst neste år står det i «Fjordabladet»
Lurer på om resten av Norge utenom Oslo og Bergen tror prisveksten blir flat over hele landet?
Om sentrale deler av Oslo stiger med 15-20% tror eller håper kanskje «Fjordafolket»at det skal opp 15-20% der også?
finno
30.12.2024 kl 16:50 4151

Da er boligselgerne på full fart tilbake på banen igjen etter desember-pausen. Bare i dag har antallet annonser økt med 10% i Drammen. I løpet av desember halverte antallet annonser seg fra 700 til 350. Nå skal alle inn igjen og score spektakulært på lissepassningen fra januar-effekten som alle vet kommer. Ser ikke bort fra at erke-drammenseren Martin Ødegård har åpnet øynene på kjøpere fra både Vålerenga, Stabæk, Lyn, Skeid og Ready som nå ønsker å kunne kalle seg drammensere på samme måte som vårt felles fotball-idol. Dere er velkomne!
Edgar A
28.12.2024 kl 19:58 5179

Du er ett varmt menneske Olav 2
Du beskytter uvørne Finno når det stormer rundt ørene på han,Finno er frekk og stor i munnen men du tar han under dine vinger og forsvarer
og beskytter han.
All respekt olav 2.

Blodsbrødre fra Buskerud
Redigert 28.12.2024 kl 21:24 Du må logge inn for å svare
Olav2
28.12.2024 kl 19:47 5194

Advokat Mathias Anker Paulsen i advokatfirmaet Schjødt etter at jeg fortalte at han er debattanten Mathias2:

«Jeg er våpendrageren til milliardæren i advokatfirmaet Schjødt? Du er faktisk splitter pine gal. Som sannsynligvis de fleste andre her er jeg en helt normal fyr som investerer litt i eiendom og annet smårask.»

«Jeg leser på denne siden med jevne mellomrom som mange andre, men ettersom debatten begynte å gå i sirkler var det lite poeng å fortsette å kommentere selv. Boligkrakket skjedde aldri, men argumentasjonen fortsatte i samme spor - hva er da poenget med å diskutere de samme tingene om igjen og om igjen?
Av nysgjerrighet, hvorfor mener du at jeg er Paulsen, rent bortsett fra at vi deler samme fornavn?»

«Herregud, du er faen meg gal.»

«Du må gjerne påstå at jeg er en eller annen fyr du har kranglet med for en evighet siden, fordi jeg har samme navn som han, men det gjør deg mer og ikke mindre sprøyte gal. Jeg er en fyr på 40 år fra Oslo som kjøper eiendomskontrakter og andre aksjer, jeg er statsviter og ikke jurist. Men for all del, fortsett med galskapen, det forklarer i det minste hvorfor analysene dine av eiendomsmarkedet er så sinnsykt bak mål.»

Hvorfor går den unge og fremadstormende advokaten Mathias i fistel på denne måten?

I september 2021 tok Mathias kontakt med min bank Handelsbanken med spørsmål om hvor nettooppgjøret fra salget av Madserud Alle i mai 2016 hadde tatt veien etter at Anfinnsen hadde overført midlene til min konto i Handelsbanken. Mathias fikk svar tilbake med en kontoutskrift for årene 2016-2018 som viste at midlene i hovedsak ble overført 4 dager etterpå til min x-kone.

I november 2021 politianmelde Mathias sin sjef på oppdraget advokat Siv Sandvik meg, på oppdrag fra Anfinnsen, for grov formuesforringelse med påstanden «vi har ikke gjenfunnet nettoprovenyet fra salget av Madserud Alle».

Overføringen til min x-kone i mai 2016 var en overføring i forbindelse med skifte av felleseiet mellom min x-kone og meg.

Et par dager forut for rettssaken mot min datter innsendte Mathias til retten kontoutskriften for 2016-2018 som han hadde fått av Handelsbanken hvor han hadde endret headingen på utskriften slik at den fremstod som kun hadde transaksjoner for 2018. Noe han også skrev i oversendelsen til retten i tillegg til å bagatellisere utskriften med å fortelle at den kun var for å illustrere transaksjoner.

I rettsmøtet ble ikke kontoutskriften nevnt. I kjennelsen ble overføringen i 2016 til min x-kone inntatt som argument for at de midlene min x-kone overførte til sin datter i 2020 egentlig var mine slik at de kunne omstøtes. Et grovt bedrageri av 1,5 millioner kroner var gjennomført med suksess.

Jeg har i straffesaken mot meg krevd av politiet at de innhenter kommunikasjonen mellom Handelsbanken og Mathias. Mathias har innlevert denne kommunikasjonen til politiet spredd utover mer enn 1.000 sider slik at ingen tar seg tid til å finne beviset for hans uhederlighet. Med unntak av meg som fant kommunikasjonen spredd over noen sider etter mer enn 400 sider med vissvass.

Jeg har bedt politiet om å innhente kommunikasjonen på nytt på et lesbart format og fått tidligere til svar at politiet ikke bryr seg om transaksjonen i 2016 og derfor ikke ser det hensiktsmessig å innhente informasjonen på nytt.

Så kom det ny etterforsker på saken og der står vi i dag.
Redigert 28.12.2024 kl 20:12 Du må logge inn for å svare
Edgar A
28.12.2024 kl 14:23 5476

Eksempel 1:
Rentekostnadene stiger med 100k pr år.
Lønnsveksten er 250k pr år.
Spørsmål 1 til Drammen:gir det grunnlag for boligkrakk?
Eksempel 2:
Boligprisene har stått nærmest stille siden 2020,lønnsveksten har vært 20%eller mer.
Spørsmål 2:
Har du råd til en dyrere bolig en du hadde i 2020?

Du får dagen ut til å gruble før du svarer.
Olav2
28.12.2024 kl 13:31 5547

Jeg foreslår Mathias at du tar kontakt med redaksjonen her og ber om at de sjekker ut hvilken Mathias du er og legger ut resultatet av sjekken her på denne debatten.

Du har ikke spurt om hvordan jeg har funnet ut at du studerte sammen med dommeren i Bergen så da svarer jeg på det slik at din nysgjerrighet også på det området blir tilfredsstilt.

Den unge brune kvinnen som satt på tilhørerplass i rettssaken mot min datter er som du vet også advokat. I tillegg til å ha praktisert som advokat i et regime hvor evnen til å observere relasjoner er viktig for å forstå hvor man skal sette inn støtet.

Hun så selvfølgelig umiddelbart at du, den unge mannen ved siden av henne på tilhørerplass som dere hadde tatt med dere og dommeren har en ting felles. I tillegg så hun noe mellom deg og dommeren som medførte at hun ba meg sjekke hvor dere har det fra. Og da dukket bl.a. studering på samme sted samtidig opp som er åpen informasjon som jeg ikke er sjenert for å dele med både deg og alle andre.
Redigert 28.12.2024 kl 15:37 Du må logge inn for å svare
Olav2
28.12.2024 kl 13:06 5586

Hvis høye byggekostnader medfører at boligbyggingen er lav så stimulerer det bruktboligprisene via mindre vekst i det totale boligtilbudet enn hvis boligbyggingen er høy. Hvis høye byggekostnader skyldes høy boligbygging så er effekten negativ på bruktboligprisene via høy vekst i det totale boligtilbudet.

Hva Harald Magnus Andresssen har bommet på fremstår ut fra det du skriver og det du har kopiert inn som så uklart for meg at jeg ikke har noe svar på om han har bommet alene.

Jeg har ikke bommet på hvilken effekt boligbyggingen har hatt på det totale boligtilbudet og derigjennom på bruktboligprisene så Harald Magnus Andreassen står alene for meg.
finno
28.12.2024 kl 12:52 5598

Morsomt med påstand om andres analfabetisme med den setningen: "Og mer hinsides dyrt blir det og kjøpe bolig å tro noe annet viser bare tegn på analfabetisme."

Det å ikke beherske rett bruk av å/og er vel nettopp å vise tegn på a......, er det ikke?
Redigert 28.12.2024 kl 13:27 Du må logge inn for å svare
Edgar A
28.12.2024 kl 12:20 5636

Og mer hinsides dyrt blir det og kjøpe bolig å tro noe annet viser bare tegn på analfabetisme.
Tro håp og kjærlighet gjelder ikke i det kyniske eiendomsmarkedet,mer kynisk en aksjemarkedet.

Eksakte boliganalyser
Redigert 28.12.2024 kl 14:44 Du må logge inn for å svare
Mathias2
28.12.2024 kl 11:32 5684

Du må gjerne påstå at jeg er en eller annen fyr du har kranglet med for en evighet siden, fordi jeg har samme navn som han, men det gjør deg mer og ikke mindre sprøyte gal. Jeg er en fyr på 40 år fra Oslo som kjøper eiendomskontrakter og andre aksjer, jeg er statsviter og ikke jurist. Men for all del, fortsett med galskapen, det forklarer i det minste hvorfor analysene dine av eiendomsmarkedet er så sinnsykt bak mål.
cm punk
28.12.2024 kl 11:18 5658

Og dyrere skal byggekostnadene bli fremover, ingen i Norge som tar frivillig mindre profitt

Da sier man heller opp ansatte og legger prosjekter på is til folk får høyere finansieringsbevis etter gode lønnsoppgjør
finno
28.12.2024 kl 10:58 5672

Harald Magnus Andreassen innrømmer feil: "– KPI og lønningene har steget mer enn boligprisene, men noe jeg har undervurdert i bortimot ti år er effektene av at byggekostnadene øker. Høye byggekostnader har bidratt til å holde også bruktboligprisene oppe. Der tok jeg feil igjen."

Og han er ikke alene om ha gjort den bommerten, er han vel Olav2?

https://www.finansavisen.no/makro/2024/12/28/8221540/harald-magnus-andreassen-snakker-om-skatt-skilsmissen-og-livet-med-den-nye-kjaeresten
Edgar A
28.12.2024 kl 09:59 5724

Møllefaret 56 Ullern 111kvm ligger nå ute for 6,5mill Oslo vest.
Etterstadsletta 82 100kvm ligger ute nå for 8,5mill Oslo øst sentrumsnært.
Begge Selvaag byggeår ca 1984.
Bildet er soleklart,sentrumsnært er dyrest og mest attraktivt uavhengig om det ligger på øst eller vest.
Sentrumsnær østkant hot og dyrt,tilsvarende terrasseleiligheter på Oslo vest skandaløst billige.
Edgar har vel gjennom ett år påpekt nettopp dette,sentrumsnært skal til himmels da alle vil bo i gang/sykkelavstand til sentrum.
Samtidig beviser dette hvor underpriset Oslo er,nøyer du deg med å bo litt perifert som Møllefaret,er Oslo faktisk på billigsalg.

Nøysom boliganalyse
Olav2
28.12.2024 kl 00:03 5986

Vi er mer likestilte her Mathias enn hva vi var i rettssaken mot min datter hvor du og Siv Sandvik fikk regjere alene mot min knapt myndige datter uten annen bistand enn min kone på tilhørerbenken. Med en dommer som du studerte med i Bergen og som du ga falskt bevis til uten at min datter fikk mulighet til å motbevise, og hvor dere brukte et vitne som dere hadde kjøpt for 590 tusen kroner pluss 2,5 års renter.

Du er en feig kjeltring som ikke hadde hatt sjanse mot meg i en rettferdig sak selv om rettssaker er ditt domene. Her blir du bare ditt ynkelige jeg som gang på gang viser at du er den du påstår at du ikke er.
Redigert 28.12.2024 kl 00:14 Du må logge inn for å svare
cm punk
27.12.2024 kl 23:23 6046

Nå ble det jo mer spennende her enn selve "boligkrakket" 🧐🧐🧐
Olav2
27.12.2024 kl 21:55 6206

Du må ha forstått lenge før du avsluttet debatten i juli i fjor at jeg vet hvem du er. Så våken og intelligent er du at du må ha fått med deg alle de signalene jeg ga deg.

Forskjellen fra signalene da og nå er at andre enn deg forstår signalet jeg ga i dag i motsetning til signalene for 1,5 år siden som bare var til deg. Det medførte at du fikk hetta og reagerte på en måte som trolig bekrefter for flere enn meg det jeg har visst lenge.

Politiet har skiftet etterforsker i saken mot meg som du, Siv Sandvik og Anfinnsen kokte sammen for å ramme meg min kone og mine 3 døtre. Siv Sandvik er Mathias sin sjef på oppdraget og Anfinnsen er milliardæren.

Etterforskeren er en kvinne av utenlandsk opprinnelse og har 7 års erfaring med slike saker. I tillegg til å fremstå som hederlig i motsetning til du og dine to medskyldige i bedrageriet mot en av mine døtre, den falske politianmeldelsen og alt det andre som dere har holdt på med.

Siste avhør hos politiet var med den nye etterforskeren alene og det var noe annet enn de 4 foregående avhørene. Det hadde du fått hetta av Mathias så lenge du vet hvilken informasjon du fikk fra Handelsbanken før politianmeldelsen som du febrilsk har forsøkt å skjule i form av å innlevere informasjonen til politiet som man får inn på mindre enn 10 sider på en utskrift over mer enn tusen sider.

Du har fra før politianmeldelsen ble innlevert visst at grunnlaget for anmeldelsen var et skifteoppgjør og ikke skjuling av midler som dere har politianmeldt. Det er alvorlig Mathias og noe du fortjener gratis kost og losji for på ubestemt tid. Særlig når du også har brukt det samme feilaktige grunnlaget for å tilrane deg 1,5 millioner kroner av min datters midler.
mortimer68
27.12.2024 kl 21:52 6208

Fantastisk mye tall og data som oppdateres i disse trådene! Ikke alltid like lett å lese utviklingen.
Sammenstilte de viktigste nøkkeltallene i Excel og lagde noen grafiske fremstillinger som burde gi et felles bilde av utviklingen.

Keep up the good work!
https://drive.google.com/file/d/1MGJt6xCmnC7dQM4gSwY4o_hGsj7G1HZt/view?usp=sharing
Mathias2
27.12.2024 kl 21:14 6263

Jeg leser på denne siden med jevne mellomrom som mange andre, men ettersom debatten begynte å gå i sirkler var det lite poeng å fortsette å kommentere selv. Boligkrakket skjedde aldri, men argumentasjonen fortsatte i samme spor - hva er da poenget med å diskutere de samme tingene om igjen og om igjen?
Av nysgjerrighet, hvorfor mener du at jeg er Paulsen, rent bortsett fra at vi deler samme fornavn?
Olav2
27.12.2024 kl 20:42 6271

«Mathias2
Antall innlegg: 427 (361)
Tallet i parentes angir innlegg i gammelt forum
Siste innlogging: I dag kl 20:31
Siste innlegg
27.12.2024
Ticker Kl Innlegg
20:34 RE: Boligkrakket 2023/2024
24.07.2023
Ticker Kl Innlegg
12:39 RE: Boligkrakket 2022/2023«

Velkommen tilbake Mathias Anker Paulsen etter å ha vært borte fra debatten i drøyt 1 år og 5 måneder. Imponerende å svare så raskt på mitt innlegg.
Mathias2
27.12.2024 kl 20:34 6254

Jeg er våpendrageren til milliardæren i advokatfirmaet Schjødt? Du er faktisk splitter pine gal. Som sannsynligvis de fleste andre her er jeg en helt normal fyr som investerer litt i eiendom og annet smårask.
Olav2
27.12.2024 kl 18:23 6289

Megleren var debattant på Hegnars Eiendomsforum i krig med denne Olav2. Omtrent slik som Edgar A er i krig med Olav2 i dag. Forhåpentlig med en mindre attraktiv personlighetsbrist enn Edgar A som også inkluderte dette:

https://www.nettavisen.no/artikkel/meglerens-pinlige-bloff/s/12-95-736149

Den tidens «Edgar A» gikk over streken med denne i solbriller:

https://www.nettavisen.no/artikkel/slik-bor-megleren-din/s/12-95-723282

Hans personlighetsbrist, som min innleide private etterforsker konkluderte med at han hadde, var trolig årsaken til den sinnsyke oppførselen. Forøvrig den samme personlighetsbristen som jeg antar deles av denne milliardæren som tidligere var eier av Glava og som forlyster seg med å torpedere livet til Olav2. Både megleren fra 2006 og milliardæren fremstår som stadig innom diskusjonen her. Som våpendrageren til milliardæren i advokatfirmaet Schjødt i torpederingen av Olav2 var her inntil i fjor sommer med det lett gjenkjennelige nicket Mathias2 så lenge han heter Mathias før 2 etternavn.
Redigert 27.12.2024 kl 19:16 Du må logge inn for å svare
JonasKr
27.12.2024 kl 18:05 6118

Huff det hørtes jo helt sinnsykt ut. Jeg henger ikke helt med. Hvis megleren skulle leie en leilighet, hvorfor var det av betydning hvem han leide den av?
Redigert 27.12.2024 kl 18:12 Du må logge inn for å svare
Olav2
27.12.2024 kl 18:03 6007

Du har hele boligmafiaen i Norge på din side Edgar A. Inkludert Norges Bank, Samfunnsøkonomisk Analyse, alle sjefsøkonomene, Eiendom Norge, Prognosesenteret, Hegnar i front for hele pressen og forskerne i SSB. Allikevel klarer du ikke å skrive noe mer fornuftig mot denne enslige svalen Olav2 enn at han vrøvler. Hvor liten er du egentlig Edgar A?
Olav2
27.12.2024 kl 17:54 5993

Han fant den drepte hunden vår. Det må ha vært eiendomsmegleren som drepte hunden. For etterpå å skrive debattinnlegg på Hegnars eiendomsforum med «jeg vil ha en liten hund».
Edgar A
27.12.2024 kl 16:32 6027

🤣🤣🤣IQ
Verste vrøvl på lenge
😅😅😅😅
Redigert 27.12.2024 kl 16:46 Du må logge inn for å svare
Olav2
27.12.2024 kl 15:24 6037

Pål Boug
Thomas S. Gundersen
Håvard Hungnes
Julia Skretting
Pål Boug, Thomas S. Gundersen, Håvard Hungnes og Julia Skretting, forskere i Statistisk sentralbyrå
Innlegg Publisert 16. juni 2024

Hva forklarer boligprisene?

« Beregningene viser at renteoppgangen siden 2021 isolert sett vil trekke boligprisene ned med 14 prosent i år og med 30 prosent i 2027. At de observerte boligprisene har steget, må derfor tilskrives de andre fundamentale driverne av boligpriser.

Historisk sett har økte inntekter og høyere gjeldsnivå for norske husholdninger bidratt til å opprettholde en positiv trend i boligprisene. Analysen viser at veksten i husholdningenes disponible inntekter og kredittilgang mer enn veier opp for den negative renteeffekten når høy lønnsvekst og lavere renter fremover legges til grunn.»

https://www.dn.no/innlegg/bolig/boligpriser/okonomi/hva-forklarer-boligprisene/2-1-1660943

Forskere i SSB har beregninger som konkluderer med boligkrakk. Beregninger som må bygge på tilsvarende forståelse av boligmarkedet som jeg har hatt i hele min 20-årige debattkarriere. Forskernes beregning gir 14 % prisfall i 2024 og 30 % prisfall i 2027 som følge av renteoppgangen.

Så skiller forskerne i SSB seg fra meg i form av å forkaste beregningen fordi boligprisene har steget. Som har motivert forskerne til å konstruere en analyse som gir motsatt resultat av beregningen.

Beregningen til forskerne bygger på følgende sammenheng mellom renteendring og boligpriser:
« en permanent økning i rentenivået på ett prosentpoeng isolert sett gir 15 prosent fall i boligprisene.»

Vi har hatt en økning på 4,5 prosentpoeng i styringsrenten og 3 prosentpoeng i 10-års obligasjonsrente som gir noe slikt som fra 45 til 67,5 prosent prisfall etter forskernes beregning. Som forskerne kjekt tilbakeviser med en analyse som gir motsatt resultat.

Jeg er ikke nødvendigvis mer intelligent enn forskerne i SSB. Det er ikke forskjell i IQ som er utslagsgivende så lenge rentens påvirkning på boligprisutviklingen ikke krever mer enn å slå på en velfungerende hjerne. Enhver normalt utrustet person klarer å forstå at økt rente gir økt kostnad for en boligeier som hemmer vedkommendes boligforbruk i perfekt harmoni med alle andre boligeiere slik at boligprisen presses nedover av mindre total boligetterspørsel. Det blir ikke færre boliger så da må prisen ned for å dra etterspørselen opp av nedturen renteøkningen har gitt.

Forskjellen mellom forskerne og meg er at de er flokkdyr og jeg er uavhengig. Forskerne lar seg manipulere til å forkaste det forskningen gir av resultat av boligmafiaens overbevisende samstemte løgner om boligprisutviklingen, leieprisutviklingen, tilbudsutviklingen, etterspørselsutviklingen, behovsutviklingen etc i tillegg til at alle forskerne trolig eier egen bolig.
Redigert 27.12.2024 kl 15:37 Du må logge inn for å svare
Olav2
27.12.2024 kl 00:17 6263

https://www.finansavisen.no/nyheter/personlig-oekonomi/2007/11/herskapsvilla-paa-frogner-solgt-for-voldsomme-29-5-millioner

De to budgiverne som ikke ga slipp var Tollefsen som vant budrunden nærmere midnatt på 29 millioner kroner foran Roger Sørum som var eieren av Uranienborgslottet. Min kone sa nei til 29 millioner kroner som medførte at Tollefsen økte med 500 tusen kroner slik at hun sa ja.
Redigert 27.12.2024 kl 01:31 Du må logge inn for å svare
Ring2
26.12.2024 kl 23:36 6294

Jøss, her er det bare å bøye seg i hatten Olav2! Nærmest 20 år med perfeksjon!

"I tillegg kjøpte jeg en bolig på 900 kvm i Uranienborg Terrasse i 2005 som jeg rehabiliterte og solgte på slutten av 2007 til Tollefsen for 15 millioner kroner mer enn jeg kjøpte for."

Ikke mange boliger i Uranienborg Terrasse på 900kvm+. Eneste jeg kommer på er det fantastiske Uranienborgslottet. Er du altså tidligere eier av dette, eller er det en annen bolig du eide?
Olav2
26.12.2024 kl 21:20 2933

Jeg skrev om nøyaktig den samme analysen for 20 år siden Lafreri etter at jeg begynte som debattanten Olav2 på Aftenpostens forum i begynnelsen av 2004. Den gang da styringsrenten bunnet på 1,75 % og dro igang den voldsomme oppgangen som bråstoppet og snudde til nedtur da styringsrenten kom for høyt i begynnelsen av 2007. En voldsom boligprisnedtur var på gang i 2008 da boligprisene ble reddet av rentekrakket finanskrisen dro med seg.

I 2004 skrev jeg om den voldsomme oppgangen som ville komme nesten alene mot en antallsmessig overlegen horde av krakknisser. Samtidig som jeg inngikk kontrakter om kjøp av 31 boliger for bygging med totalt 100 tusen kroner i innskutt kapital. Som jeg solgte med 15-20 millioner kroner i gevinst. I tillegg kjøpte jeg en bolig på 900 kvm i Uranienborg Terrasse i 2005 som jeg rehabiliterte og solgte på slutten av 2007 til Tollefsen for 15 millioner kroner mer enn jeg kjøpte for. Og så kjøpte jeg en penthouseleilighet på 40 kvm med 2 garasjeplasser og 30 kvm terrasse i Holmboesgate som jeg leide ut til en eiendomsmegler.

Det bråstoppet min karriere så lenge vedkommende var en åpenbart gal krakknisse som oppdaget at jeg var Olav2 da vi underskrev leiekontrakten med han på kjøkkenet i Uranienborg Terrasse. Han kom tilbake på natten og fikk tak i passordet mitt for å logge inn som Olav2 på Hegnar samtidig som han tok med seg hunden vår som dagen etter ble funnet drept av mannen til Mari Maurstad.

Jeg flyttet til Spania etter å ha skremt arbeidsgiveren til den gale krakknissen så voldsomt at han opprettet meglerkontor for krakknissen i Vestfold. Fra Spania begynte jeg i begynnelsen av 2008 å skrive igjen med omvendt nick 2valO for å poengtere at jeg hadde snudd i synet på fremtidig boligprisutvikling. I Spania ble jeg engasjert av nedturen som åpenbarte seg for meg i mai 2008. Så kraftig at jeg fikk gåsehud på hele kroppen. Kollapsen 2 måneder etterpå visste jeg at ville komme.

Jeg har ikke bare litt innsikt lafreri. Jeg er så ekstrem i analysen at jeg blir farlig for de som ikke vil at det jeg analyserer meg frem til skal komme frem. Og derfor har jeg trolig hatt en gal milliardær etter meg de siste 8,5 årene som har medført at jeg har blitt fratatt min formue og blitt siktet for noe jeg ikke har gjort.

Jeg tok opp igjen analysen og skrivingen om boligmarkedet i oktober 2022 mest av familiære grunner. Jeg har tre voksne døtre som jeg forstod at jeg måtte stoppe fra å gjøre det som jeg håper at finnos barnebarn heller ikke gjør: kjøpe bolig på vår histories verste tidspunkt og dermed ødelegge ens økonomiske fremtid.
Redigert 26.12.2024 kl 21:46 Du må logge inn for å svare
Olav2
26.12.2024 kl 20:17 3000

Hegnar skriver bl.a. i lederen 26. oktober 2024:
"Mens etterspørselen øker og øker (befolkningsvekst og flyktninger) går tilbudet ned. Resultatet er selvfølgelig at leieprisene går opp. Ganske mye også. Hvis noen er overrasket over dette, må de søke hjelp."

Det var om mulig enda dummere fra Hegnar enn boligpriser til himmels på Hegnar-tv. For 2 måneder siden i dag viste leiemarkedet den voldsomme nedturen som er så åpenbar i dag at Utleiemegleren ikke lenger rapporterer leiepriser i inngåtte kontrakter. Vi som har Boff sin statistikk å vise til ser at leiemarkedet i Oslo er kaldere enn noen gang siste 15 år. Etterspørselen har kollapset og tilbudet er i himmelferd.

Hegnar bygger den hjernedøde uttalelsen om leiemarkedet på en annen analytikerløgn. Løgnen om at leiemarkedet blir hetere av at utleierne selger seg ned. En løgn særlig eiendomsmegler Langtind har vært ivrig på å fortelle. Realiteten er kaldere leiemarked av utleiernes salg i en tid med høyere eierkostnad enn leie så lenge kjøperne kjøper mindre bolig enn de brukte, eller ville brukt, som leietakere.

Hegnar bygger sin totale skivebom om boligmarkedet på løgnene som florerer. Det sier dog ikke at det han sier ikke er hans mening. Hans mening roper han så høyt og så arrogant at man ikke kan unnskylde han med at han er journalist og derfor bare er en formidler av andres meninger.

«Hvis noen er overrasket over dette, må de søke hjelp." fra Hegnar viser med all tydelighet at dette er hans mening.
Redigert 26.12.2024 kl 20:28 Du må logge inn for å svare
finno
26.12.2024 kl 18:51 3033

Legger meg ikke helt flat, men i knestående, Olav2. Tenker at denne delen av Hegnars uttalelse - "Alle har jo sagt at det bygges for lite" avslører at dette ikke er hans egen analyse, men bare hans referering av hva "ekspertene" predikerer.
Olav2
26.12.2024 kl 18:13 3061

Trygve Hegnar på hegnar-tv 4. desember 2024:

"Boligprisene kommer til å eksplodere i 25, 26 og 27. Alle har jo sagt at det bygges for lite. I de 3 kommende årene vil det være underdekning på 30-40-50 % av det man burde hatt. Forskjellen mellom tilbud og etterspørsel er så stor at prisene kommer til å gå til himmels, tror jeg i 2026 og 2027. Vi får ellevill oppgang i prisene. Fordi det er bygget alt, alt for lite. Vi må ha masse nye boliger fremover, de kommende 2-3 årene, hvis ikke blir det krise. Jeg synes det er veldig fint jeg hvis prisene går opp, veldig bra, det er veldig bra."

«prisene kommer til å gå til himmels, tror jeg i 2026 og 2027» kan ikke oppfattes som noe annet enn at jeg-personen er Hegnar og at den personen tror at prisene går til himmels.

Hegnar gir en presis prediksjon om boligprisenes himmelferd pga en presis beskrivelse av at det bygges for lite. Hvor han bruker «jeg» som personen som gir prediksjonen og «alle» som personene som mener at det bygges for lite.

Hegnar tror på «alle» og konkluderer med prisenes himmelferd som følge av det «alle» sier.

«Alle» tar feil så lenge det er bygget langt mer enn det befolkningsveksten krever, det blir ferdigstilt mer fremover enn det befolkningsveksten krever og det er anslagsvis mer enn 5.000 usolgte og ferdigstilte boliger per i dag. Hegnar har ikke oppdaget feilen, som er en løgn konstruert av Boligprodusentene/Prognosesenteret, og har derfor blitt lurt til å komme med en omvendt prediksjon av hva han burde ha kommet med.

Du finno klarer ikke å arrestere Hegnar for hans uriktige prediksjon. I form av å unnskylde han med at han er journalist og derfor bare aper det andre sier. Hegnar mener det han gir så kraftig uttrykk for finno. Slik Hegnar alltid gjør.
Redigert 26.12.2024 kl 18:15 Du må logge inn for å svare
Lafreri
26.12.2024 kl 18:11 3001

Hei Olav. Jaggu bruker du mye tid på boligmarkedet. Hvorfor er det så viktig for deg? Det er tydelig at du har god innsikt, men feil har du tatt. Krakket er ikke her.
finno
26.12.2024 kl 17:10 2976

Flokkdyr - ja, erkjenner å være sau, men da villsau. Kjøpte i Parkveien i 1993 og i Berlin i 2007. Ganske langt fra typiske flokkdyr-transaksjoner. Solgte begge steder alt for tidlig, men det er en annen sak.

Jeg forsvarer Hegnar med at den uttalelsen han kom med der var mer en journalist sitt referat av hva "eksperter" har uttalt enn hans egen analyse av det som har skjedd. Les det han sier om igjen med et åpent sinn, så tenker jeg du er enig.
Redigert 26.12.2024 kl 17:11 Du må logge inn for å svare
Olav2
26.12.2024 kl 16:28 3003

Kunnskap redder din formue og dine barnebarns økonomiske fremtid finno hvis du tør å ta kunnskapen til deg.

Din største analytiske svakhet finno er at du er et normalt fungerende menneske. Du er et flokkdyr slik de aller fleste mennesker er. Et normalt fungerende menneske følger flokken både i tanker, ord og gjerninger. Slik du gjør når du ikke klarer å arrestere Hegnar for hans «det er bygget alt, alt for lite» til tross for at det beviselig er bygget alt, alt for mye. Eller når du ikke klarer å arrestere prediksjonen om 30 % ytterligere prisoppgang etter at styringsrenten er satt opp fra 0,0 til 4,5 %.

Din største analytiske styrke finno er heldigvis din kunnskapssøken og din evne til å gjenkjenne fornuft selv om det ikke kommer fra flokken. Det håper jeg at redder deg fra å gjøre noe dumt med de midlene du har tilegnet deg.
cm punk
26.12.2024 kl 12:38 3118

Ja det blir nok ikke mange steder i det sentrale Norge at prisene vil synke nominelt de neste årene

Muligens ved madserud alle, men der er jo prisene allerede oppblåste deluxe
Ring2
26.12.2024 kl 12:30 3099

Det er bare synd at data ikke stemmer overens med din hypotese. Årsaken til at data ikke stemmer overens med din hypotese er at noe er alvorlig galt med modellen din. I motsetning til boligkrakk vil vi i 2025 se at boligprisene stiger videre. Merk deg at jeg kommer til å ha rett når det gjelder boligmarkedet i 2025, akkurat slik som jeg hadde rett om boligmarkedet i 2024, 2023 og 2022.
Ønsker forøvrig deg og resten av denne tråden en riktig god jul videre.
finno
25.12.2024 kl 21:51 3313

Skjønner nå at det er godt at jeg ikke har hatt all den kunnskapen som du formidler her Olav2. Hadde jeg det hatt, så hadde jeg aldri turt å engasjere meg i de (ikke veldig mange) transaksjonene jeg har gjort opp gjennom årene.
Olav2
25.12.2024 kl 19:23 3426

Når det er like dyrt å eie en bolig som å leie en bolig så er boligmarkedet i balanse. Renteoppgangen har gjort det mye dyrere å eie enn å leie som medfører at boligeierne selger boligprisene ned til det igjen er like dyrt å eie som å leie.

Etter finanskrisen medførte rentenedgangen at det ble mye billigere å eie enn å leie. Det medførte at boligprisene ble kjøpt oppover i retning like dyrt å eie som å leie. Noe som ble umulig med nullrente så lenge lånekostnaden da ble reelt sett negativ. Nullrente drar boligprisene mot uendelig som var i den retningen boligprisene i Norge var på vei før renten ble satt oppover.
Redigert 26.12.2024 kl 03:37 Du må logge inn for å svare
Olav2
25.12.2024 kl 15:38 3552

finno: “ for meg er leie- og eie-markedet to helt forskjellige markeder med vidt forskjellige aktører både på kjøper- og selgersiden. Leiere og eiere opptrer like forskjellig som daytradere og investorer med et evighetsperspektiv, og behov og finansielle evner er vidt forskjellige. Da blir reaksjonsmønsteret når svingninger oppstår også helt forskjellig.”

Boligmarkedet balanserer når:
«Eierkostnaden = leiekostnaden»

Eierkostnaden = boligpris x lånerente + driftskostnader

Det gir:

«Boligpris x lånerente = nettoleie»

som vilkår for at boligmarkedet balanserer

Av de 3 størrelsene er boligpris den endogene variable, dvs variablen som defineres av de to andre slik at boligpris i et balanserende boligmarked blir:

«Boligpris = nettoleie / lånerente»

Norges største utleier Tollefsen har blitt Norges største bruktboligselger fordi leien ikke er i nærheten av å være lik eierkostnaden. Via sitt salg trekker han boligprisen nedover sammen med alle andre aktører i boligmarkedet som agerer på samme måte etter at renteoppgangen har sendt eierkostnaden til himmels. Selger boligprisen nedover inntil den har blitt så lav at eierkostnaden igjen er lik leien.

Boligmarkedet henger sammen finno i form av balanseforutsetningen «eierkostnad = leie». Uavhengig av hva Norges Bank og resten av boligmafiaen måtte mene og gjøre for å motvirke. På sikt vinner balansen som garanterer at boligboblen Norges Bank og resten av boligmafiaen har etablert sprekker.
Redigert 25.12.2024 kl 23:59 Du må logge inn for å svare