Utleiemegleren har slettet statistikken
Olav2
19.11.2024 kl 12:07
1423
Nye.. 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms Alle
10.24 12 979 16 745 20 239 26 097 18 707
09.24 12 137 16 687 20 944 24 368 18 327
08.24 13 081 16 694 21 615 27 257 19 625
07.24 13 878 17 368 22 391 28 296 20 488
06.24 13 928 17 040 20 791 28 228 20 383
05.24 12 942 17 037 20 754 25 594 20 415
04.24 12 234 16 553 20 264 25 582 19 098
03.24 12 040 16 303 20 106 24 756 18 884
02.24 12 485 15 748 19 716 25 333 18 094
01.24 12 006 15 917 20 000 24 474 18 329
12.23 12 203 15 772 19 799 25 824 18 075
11.23 11 704 15 539 19 773 22 306 17 376
10.23 12 669 16 191 20 151 22 915 17 658
Portefølje 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms Enebolig
10.24 12 252 16 005 19 851 24 812 29 629
09.24 12 161 15 919 19 771 24 695 29 412
08.24 12 044 15 785 19 556 24 325 28 607
07.24 11 931 15 685 19 453 24 078 27 818
06.24 11 880 15 632 19 367 24 148 27 783
05.24 11 812 15 554 19 229 23 989 27 946
04.24 11 773 15 503 19 117 23 900 28 154
03.24 11 717 15 451 19 038 23 776 28 249
02.24 11 704 15 374 18 957 23 836 28 131
01.24 11 651 15 282 18 864 23 743 27 744
12.23 11 595 15 229 18 768 23 708 27 764
11.23 11 502 15 147 18 687 23 629 27 893
10.23 11 443 15 078 18 631 23 520 28 028
https://wwwdev.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk
10.24 12 979 16 745 20 239 26 097 18 707
09.24 12 137 16 687 20 944 24 368 18 327
08.24 13 081 16 694 21 615 27 257 19 625
07.24 13 878 17 368 22 391 28 296 20 488
06.24 13 928 17 040 20 791 28 228 20 383
05.24 12 942 17 037 20 754 25 594 20 415
04.24 12 234 16 553 20 264 25 582 19 098
03.24 12 040 16 303 20 106 24 756 18 884
02.24 12 485 15 748 19 716 25 333 18 094
01.24 12 006 15 917 20 000 24 474 18 329
12.23 12 203 15 772 19 799 25 824 18 075
11.23 11 704 15 539 19 773 22 306 17 376
10.23 12 669 16 191 20 151 22 915 17 658
Portefølje 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms Enebolig
10.24 12 252 16 005 19 851 24 812 29 629
09.24 12 161 15 919 19 771 24 695 29 412
08.24 12 044 15 785 19 556 24 325 28 607
07.24 11 931 15 685 19 453 24 078 27 818
06.24 11 880 15 632 19 367 24 148 27 783
05.24 11 812 15 554 19 229 23 989 27 946
04.24 11 773 15 503 19 117 23 900 28 154
03.24 11 717 15 451 19 038 23 776 28 249
02.24 11 704 15 374 18 957 23 836 28 131
01.24 11 651 15 282 18 864 23 743 27 744
12.23 11 595 15 229 18 768 23 708 27 764
11.23 11 502 15 147 18 687 23 629 27 893
10.23 11 443 15 078 18 631 23 520 28 028
https://wwwdev.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk
Redigert 19.11.2024 kl 12:29
Du må logge inn for å svare
Olav2
19.11.2024 kl 12:21
1405
Utleiemegleren har slettet statistikken. Første innlegg er de siste 13 månedenes gjennomsnittlige leiepriser i nye kontrakter i Oslo, som står øverst, og gjennomsnittlige leiepriser i Utleiemeglerens portefølje i Oslo, som står nederst. Henvisningen nederst er til et nettsted hvor statistikken fortsatt finnes.
Jeg har i dag snakket med PR- og kommunikasjonsansvarlig i Utleiemegleren Jennifer Bråthen på telefon. Hun ga uttrykk for at de ikke lenger ønsker å ha denne statistikken så lenge den ikke viser det Utleiemegleren ønsker å vise. I tillegg ga hun uttrykk for at det ikke var hennes avgjørelse. Og at hun skulle ta opp internt min kritikk av at de nå sletter den eneste statistikken i Norge som viser den voldsomme leieprisnedgangen i høst.
Kan noen av dere andre sjekke dataene i første innlegg mot statistikken vist nederst slik at disse leiedataene blir bekreftet av andre enn meg og dermed får større troverdighet. Disse dataene er viktige som referanse for den nye statistikken som trolig utleiemegleren kommer tilbake med og som referanse for observeringene vi kan gjøre i fremtiden. Det er selvfølgelig mulig å registrere utlyste leier på det som leies ut fremover og sammenstille det med de lagrede dataene i første innlegg.
Jeg har i dag snakket med PR- og kommunikasjonsansvarlig i Utleiemegleren Jennifer Bråthen på telefon. Hun ga uttrykk for at de ikke lenger ønsker å ha denne statistikken så lenge den ikke viser det Utleiemegleren ønsker å vise. I tillegg ga hun uttrykk for at det ikke var hennes avgjørelse. Og at hun skulle ta opp internt min kritikk av at de nå sletter den eneste statistikken i Norge som viser den voldsomme leieprisnedgangen i høst.
Kan noen av dere andre sjekke dataene i første innlegg mot statistikken vist nederst slik at disse leiedataene blir bekreftet av andre enn meg og dermed får større troverdighet. Disse dataene er viktige som referanse for den nye statistikken som trolig utleiemegleren kommer tilbake med og som referanse for observeringene vi kan gjøre i fremtiden. Det er selvfølgelig mulig å registrere utlyste leier på det som leies ut fremover og sammenstille det med de lagrede dataene i første innlegg.
Redigert 19.11.2024 kl 12:59
Du må logge inn for å svare
Kvisla
19.11.2024 kl 13:41
1328
Er vel best å gjemme slikt bort slik at folk flest ikke skjønner tegninga. blir enklere å manipulere og lure folk da.
slik er verden blitt.
slik er verden blitt.
Olav2
19.11.2024 kl 15:00
1271
Hva som må gjemmes er nok dette:
Leie i nye kontrakter 1-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 12.979,-
07.24: 13.878,-
juli 24 =) oktober 24: -899,- (-6,5 %)
Leie i nye kontrakter 2-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 16.745,-
07.24: 17.368,-
juli 24 =) oktober 24: -623,- (-3,6 %)
Leie i nye kontrakter 3-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 20.239,-
07.24: 22.391,-
juli 24 =) oktober 24: -2.152,- (-9,6 %)
Leie i nye kontrakter 4-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 26.097,-
07.24: 28.296,-
juli 24 =) oktober 24: -2.199,- (-7,8 %)
Leie alle nye kontrakter i Oslo:
10.24: 18.707,-
07.24: 20.488,-
juli 24 =) oktober 24: -1.781,- (-8,7 %)
Det er ikke usannsynlig at hovedeieren av Utleiemegleren, som også er oslos, norges og nord-europas største boligutleier, ga beskjeden om at statistikken skulle slettes. Det er dyrt å ha tusenvis av leietakere som blir informerte om at leieprisene krakker. Det er langt billigere å slette alle krakkspor.
Leie i nye kontrakter 1-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 12.979,-
07.24: 13.878,-
juli 24 =) oktober 24: -899,- (-6,5 %)
Leie i nye kontrakter 2-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 16.745,-
07.24: 17.368,-
juli 24 =) oktober 24: -623,- (-3,6 %)
Leie i nye kontrakter 3-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 20.239,-
07.24: 22.391,-
juli 24 =) oktober 24: -2.152,- (-9,6 %)
Leie i nye kontrakter 4-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 26.097,-
07.24: 28.296,-
juli 24 =) oktober 24: -2.199,- (-7,8 %)
Leie alle nye kontrakter i Oslo:
10.24: 18.707,-
07.24: 20.488,-
juli 24 =) oktober 24: -1.781,- (-8,7 %)
Det er ikke usannsynlig at hovedeieren av Utleiemegleren, som også er oslos, norges og nord-europas største boligutleier, ga beskjeden om at statistikken skulle slettes. Det er dyrt å ha tusenvis av leietakere som blir informerte om at leieprisene krakker. Det er langt billigere å slette alle krakkspor.
Olav2
19.11.2024 kl 15:30
1235
Den slettede statistikken har lengre fartstid hos Utleiemegleren enn hva hovedeieren har:
Statistikken (2016):
"Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for juli 2016 viser at det i gjennomsnitt koster 8715 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. I gjennomsnitt koster det 11.946 kroner å leie en 2-roms og 14.567 kroner for en 3-roms i hovedstaden."
https://www.pengenytt.no/dette-er-leieprisen-for-en-1-2-og-3-roms-leilighet-i-de-storste-byene-akkurat-na/
Hovedeieren (2018):
"Tollefsen kjøper halve Utleiemegleren"
https://www.dn.no/eiendom/fredensborg/ivar-tollefsen/utleiemegleren/tollefsen-kjoper-halve-utleiemegleren/2-1-464662
Statistikken (2016):
"Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for juli 2016 viser at det i gjennomsnitt koster 8715 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. I gjennomsnitt koster det 11.946 kroner å leie en 2-roms og 14.567 kroner for en 3-roms i hovedstaden."
https://www.pengenytt.no/dette-er-leieprisen-for-en-1-2-og-3-roms-leilighet-i-de-storste-byene-akkurat-na/
Hovedeieren (2018):
"Tollefsen kjøper halve Utleiemegleren"
https://www.dn.no/eiendom/fredensborg/ivar-tollefsen/utleiemegleren/tollefsen-kjoper-halve-utleiemegleren/2-1-464662
Redigert 19.11.2024 kl 15:31
Du må logge inn for å svare
Olav2
20.11.2024 kl 16:07
1051
UTLEIEMEGLEREN I OSLO
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
23 boliger er merket som utleid siste 6 døgn hvorav 11 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 12 har lavere. 4 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 19 har lavere.
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
23 boliger er merket som utleid siste 6 døgn hvorav 11 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 12 har lavere. 4 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 19 har lavere.
Redigert 20.11.2024 kl 16:12
Du må logge inn for å svare
Olav2
23.11.2024 kl 19:55
791
UTLEIEMEGLEREN I OSLO
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11
34 boliger er merket som utleid siste 9 døgn hvorav 19 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 15 har lavere. 11 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 23 har lavere.
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11
34 boliger er merket som utleid siste 9 døgn hvorav 19 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 15 har lavere. 11 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 23 har lavere.
Olav2
26.11.2024 kl 19:44
487
UTLEIEMEGLEREN I OSLO
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 22 kvm ØvreGrünerløkka, 13.000,- ... utleid 23.-26/11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 39 kvm Årvoll, 12.000,- ... utleid 23.-26/11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Skillebekk, 21.000,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Støyen/Harbitzalléen, 19.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 53 kvm Bjerke, 17.900,- ... utleid 23.-26/11
- 57 kvm Torshov, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 49 kvm Frogner, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Torsovhøyden, 17.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 32 kvm Grünerløkka, 14.500,- ... utleid 23.-26/11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 126 kvm Vika, 29.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Nydalen/Lillo Gård, 25.000,- ... utleid 23.-26/11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 65 kvm Ringnes Park, 23.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- Ensjø, 22.900,- ... utleid 23.-26/11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
- 50 kvm Grünerløkka, 18.900,- ... utleid 23.-26/11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11
48 boliger er merket som utleid siste 12 døgn hvorav 30 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 18 har lavere. 20 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 28 har lavere.
Utleiemeglerens utleide har blitt dyrere og dyrere de siste 12 døgnene som fremkommer som større og større overvekt av dyrere utleide enn gjennomsnittsleien i oktober. Som indikerer at krakket i leiene har stoppet opp og snudd til oppgang. Noe som fremstår som lite sannsynlig når man sjekker hva som er utleid og ser at det som er utleid ikke er av normal kvalitet. Det er uvanlig mange meget gode boliger utleid de siste dagene og forholdsvis få mindre gode.
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 22 kvm ØvreGrünerløkka, 13.000,- ... utleid 23.-26/11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 39 kvm Årvoll, 12.000,- ... utleid 23.-26/11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Skillebekk, 21.000,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Støyen/Harbitzalléen, 19.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 53 kvm Bjerke, 17.900,- ... utleid 23.-26/11
- 57 kvm Torshov, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 49 kvm Frogner, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Torsovhøyden, 17.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 32 kvm Grünerløkka, 14.500,- ... utleid 23.-26/11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 126 kvm Vika, 29.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Nydalen/Lillo Gård, 25.000,- ... utleid 23.-26/11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 65 kvm Ringnes Park, 23.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- Ensjø, 22.900,- ... utleid 23.-26/11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
- 50 kvm Grünerløkka, 18.900,- ... utleid 23.-26/11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11
48 boliger er merket som utleid siste 12 døgn hvorav 30 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 18 har lavere. 20 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 28 har lavere.
Utleiemeglerens utleide har blitt dyrere og dyrere de siste 12 døgnene som fremkommer som større og større overvekt av dyrere utleide enn gjennomsnittsleien i oktober. Som indikerer at krakket i leiene har stoppet opp og snudd til oppgang. Noe som fremstår som lite sannsynlig når man sjekker hva som er utleid og ser at det som er utleid ikke er av normal kvalitet. Det er uvanlig mange meget gode boliger utleid de siste dagene og forholdsvis få mindre gode.
wire1
27.11.2024 kl 21:44
269
Utleiepriser har har hatt en mindre korreksjon i høst (noe som ikke er helt uvanlig), men tilsynelatende på god vei oppover igjen. I følge Hybel.no har prisene økt følgende fra januar tom november:
Rom: 5,4% (-0,4pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
1R: 1,3% (-4,1pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
2R 6,8% (0,9pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
3R 6,6% (1,1pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
1R har helt åpenbart hatt svakest utvikling så langt i år (eller av alle år siden 2020). Sannsynligvis fordi 1R er forholdsvis dyrere å leie enn 2R og 3R der man kan etablere bofellesskap.
Rom: 5,4% (-0,4pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
1R: 1,3% (-4,1pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
2R 6,8% (0,9pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
3R 6,6% (1,1pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
1R har helt åpenbart hatt svakest utvikling så langt i år (eller av alle år siden 2020). Sannsynligvis fordi 1R er forholdsvis dyrere å leie enn 2R og 3R der man kan etablere bofellesskap.
Redigert i går kl 13:55
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 18:49
68
UTLEIEMEGLEREN I OSLO
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 30 kvm St.Hanshaugen, 14.000,- ... utleid 26.-29./11
- 36 kvm Frogner, 13.900,- ... utleid 26.-29./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 22 kvm ØvreGrünerløkka, 13.000,- ... utleid 23.-26/11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 39 kvm Årvoll, 12.000,- ... utleid 23.-26/11
- 20 kvm Majorstuen, 11.900,- ... utleid 26.-29./11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11
- Briskeby/Frogner, 9.500,- ... utleid 26.-29./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Skillebekk, 21.000,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Støyen/Harbitzalléen, 19.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 53 kvm Bjerke, 17.900,- ... utleid 23.-26/11
- Sørenga, 17.500,- ... utleid 26.-29./11
- 57 kvm Torshov, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 49 kvm Frogner, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Torsovhøyden, 17.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Rosenhoff/Carl Berner, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 46 kvm Majorstuen, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 58 kvm St.Hanshaugen/Ila, 15.000,- ... utleid 26.-29./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 32 kvm Grünerløkka, 14.500,- ... utleid 23.-26/11
- 27 kvm Torshov, 14.500,- ... utleid 26.-29./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
- 29 kvm Meyerløkka, 12.000,- ... utleid 26.-29./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 126 kvm Vika, 29.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Nydalen/Lillo Gård, 25.000,- ... utleid 23.-26/11
- 84 kvm Grünerløkka, 25.000,- ... utleid 26.-29./11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 65 kvm Ringnes Park, 23.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- Ensjø, 22.900,- ... utleid 23.-26/11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 51 kvm Nydalen, 21.500,- ... utleid 26.-29./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Gamlebyen, 19.000,- ... utleid 26.-29./11
- 50 kvm Grünerløkka, 18.900,- ... utleid 23.-26/11
- 65 kvm Søndre Nordstrand, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 49 kvm Sinsen, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11
63 boliger er merket som utleid siste 15 døgn hvorav 37 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 26 har lavere. 24 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 39 har lavere.
Det er flere utleid med høyere enn lavere leie enn gjennomsnittet i oktober. Det sier neppe noe annet enn at det har vært større andel attraktive leiligheter utleid i slutten av november enn i hele oktober.
Det som skiller seg mest ut i disse tallene er den meget lave utleien av 4-roms leiligheter. Utleiemegleren har nå annonsert 36 4-roms leiligheter til leie, som er ca 15 % av Utleiemeglerens leilighetsannonser i Oslo. Det er leid ut 3 av 63 som bare er 5 % av utleien.
Det skulle ha vært utleid 9 4-roms leiligheter siste 15 døgn, men ble bare 3. Og alle 3 billigere enn snittet i oktober. Interessen for 4-roms leiligheter til leie i Oslo er nesten ikke-eksisterende. Som man også ser hos Merkantilbygg som siste 14 døgn har satt ned leien med 4 og 5 tusen kroner uten at selskapet har lykkes noe mer med utleien.
1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 30 kvm St.Hanshaugen, 14.000,- ... utleid 26.-29./11
- 36 kvm Frogner, 13.900,- ... utleid 26.-29./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 22 kvm ØvreGrünerløkka, 13.000,- ... utleid 23.-26/11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 39 kvm Årvoll, 12.000,- ... utleid 23.-26/11
- 20 kvm Majorstuen, 11.900,- ... utleid 26.-29./11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11
- Briskeby/Frogner, 9.500,- ... utleid 26.-29./11
2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Skillebekk, 21.000,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Støyen/Harbitzalléen, 19.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 53 kvm Bjerke, 17.900,- ... utleid 23.-26/11
- Sørenga, 17.500,- ... utleid 26.-29./11
- 57 kvm Torshov, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 49 kvm Frogner, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Torsovhøyden, 17.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Rosenhoff/Carl Berner, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 46 kvm Majorstuen, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 58 kvm St.Hanshaugen/Ila, 15.000,- ... utleid 26.-29./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 32 kvm Grünerløkka, 14.500,- ... utleid 23.-26/11
- 27 kvm Torshov, 14.500,- ... utleid 26.-29./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
- 29 kvm Meyerløkka, 12.000,- ... utleid 26.-29./11
3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 126 kvm Vika, 29.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Nydalen/Lillo Gård, 25.000,- ... utleid 23.-26/11
- 84 kvm Grünerløkka, 25.000,- ... utleid 26.-29./11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 65 kvm Ringnes Park, 23.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- Ensjø, 22.900,- ... utleid 23.-26/11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 51 kvm Nydalen, 21.500,- ... utleid 26.-29./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Gamlebyen, 19.000,- ... utleid 26.-29./11
- 50 kvm Grünerløkka, 18.900,- ... utleid 23.-26/11
- 65 kvm Søndre Nordstrand, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 49 kvm Sinsen, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11
63 boliger er merket som utleid siste 15 døgn hvorav 37 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 26 har lavere. 24 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 39 har lavere.
Det er flere utleid med høyere enn lavere leie enn gjennomsnittet i oktober. Det sier neppe noe annet enn at det har vært større andel attraktive leiligheter utleid i slutten av november enn i hele oktober.
Det som skiller seg mest ut i disse tallene er den meget lave utleien av 4-roms leiligheter. Utleiemegleren har nå annonsert 36 4-roms leiligheter til leie, som er ca 15 % av Utleiemeglerens leilighetsannonser i Oslo. Det er leid ut 3 av 63 som bare er 5 % av utleien.
Det skulle ha vært utleid 9 4-roms leiligheter siste 15 døgn, men ble bare 3. Og alle 3 billigere enn snittet i oktober. Interessen for 4-roms leiligheter til leie i Oslo er nesten ikke-eksisterende. Som man også ser hos Merkantilbygg som siste 14 døgn har satt ned leien med 4 og 5 tusen kroner uten at selskapet har lykkes noe mer med utleien.
Redigert i dag kl 19:40
Du må logge inn for å svare
Vangen
I dag kl 19:21
47
Hvor mye tid bruker du på å spå krakket, Olav2? Ellevill statistikk og tall du kommer med, og tar av meg hatten. Også spent om du noengang får rett angående det krakket du venter på. Neste år kanskje?
Olav2
I dag kl 19:34
40
Jeg bruker ingen tid på å spå krakket Vangen. Derimot så bruker jeg tid på å avdekke hva som skjer i boligmarkedet. På denne tråden hva som skjer med leieprisene i Oslo etter at den største utleiemegleren, eid av den største utleieren, har slettet den eneste statistikken som har vist utviklingen i inngåtte kontrakter i leiemarkedet. De statistikkene som man fortsatt har om leiemarkedet viser gjennomsnittsprisen i det som er utleid eller gjennomsnittsprisen i det som er annonsert.
Det som skjer på denne tråden er registrering av annonsert leie for det som blir utleid. Ikke så bra som utleiemeglerens slettede statistikk så lenge faktisk leie i inngåtte kontrakter kan avvike fra annonsert leie. Men, veldig mye bedre enn de statistikkene som fortsatt finnes.
Det som skjer på denne tråden er registrering av annonsert leie for det som blir utleid. Ikke så bra som utleiemeglerens slettede statistikk så lenge faktisk leie i inngåtte kontrakter kan avvike fra annonsert leie. Men, veldig mye bedre enn de statistikkene som fortsatt finnes.