Utleiemegleren har slettet statistikken. Første innlegg er de siste 13 månedenes gjennomsnittlige leiepriser i nye kontrakter i Oslo, som står øverst, og gjennomsnittlige leiepriser i Utleiemeglerens portefølje i Oslo, som står nederst. Henvisningen nederst er til et nettsted hvor statistikken fortsatt finnes.

Jeg har i dag snakket med PR- og kommunikasjonsansvarlig i Utleiemegleren Jennifer Bråthen på telefon. Hun ga uttrykk for at de ikke lenger ønsker å ha denne statistikken så lenge den ikke viser det Utleiemegleren ønsker å vise. I tillegg ga hun uttrykk for at det ikke var hennes avgjørelse. Og at hun skulle ta opp internt min kritikk av at de nå sletter den eneste statistikken i Norge som viser den voldsomme leieprisnedgangen i høst.

Kan noen av dere andre sjekke dataene i første innlegg mot statistikken vist nederst slik at disse leiedataene blir bekreftet av andre enn meg og dermed får større troverdighet. Disse dataene er viktige som referanse for den nye statistikken som trolig utleiemegleren kommer tilbake med og som referanse for observeringene vi kan gjøre i fremtiden. Det er selvfølgelig mulig å registrere utlyste leier på det som leies ut fremover og sammenstille det med de lagrede dataene i første innlegg.

Er vel best å gjemme slikt bort slik at folk flest ikke skjønner tegninga. blir enklere å manipulere og lure folk da.
slik er verden blitt.

Hva som må gjemmes er nok dette:

Leie i nye kontrakter 1-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 12.979,-
07.24: 13.878,-
juli 24 =) oktober 24: -899,- (-6,5 %)

Leie i nye kontrakter 2-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 16.745,-
07.24: 17.368,-
juli 24 =) oktober 24: -623,- (-3,6 %)

Leie i nye kontrakter 3-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 20.239,-
07.24: 22.391,-
juli 24 =) oktober 24: -2.152,- (-9,6 %)

Leie i nye kontrakter 4-roms leiligheter i Oslo:
10.24: 26.097,-
07.24: 28.296,-
juli 24 =) oktober 24: -2.199,- (-7,8 %)

Leie alle nye kontrakter i Oslo:
10.24: 18.707,-
07.24: 20.488,-
juli 24 =) oktober 24: -1.781,- (-8,7 %)

Det er ikke usannsynlig at hovedeieren av Utleiemegleren, som også er oslos, norges og nord-europas største boligutleier, ga beskjeden om at statistikken skulle slettes. Det er dyrt å ha tusenvis av leietakere som blir informerte om at leieprisene krakker. Det er langt billigere å slette alle krakkspor.

Den slettede statistikken har lengre fartstid hos Utleiemegleren enn hva hovedeieren har:

Statistikken (2016):
"Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for juli 2016 viser at det i gjennomsnitt koster 8715 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. I gjennomsnitt koster det 11.946 kroner å leie en 2-roms og 14.567 kroner for en 3-roms i hovedstaden."
https://www.pengenytt.no/dette-er-leieprisen-for-en-1-2-og-3-roms-leilighet-i-de-storste-byene-akkurat-na/

Hovedeieren (2018):
"Tollefsen kjøper halve Utleiemegleren"
https://www.dn.no/eiendom/fredensborg/ivar-tollefsen/utleiemegleren/tollefsen-kjoper-halve-utleiemegleren/2-1-464662

UTLEIEMEGLEREN I OSLO

1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11

2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11

3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11

4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11

23 boliger er merket som utleid siste 6 døgn hvorav 11 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 12 har lavere. 4 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 19 har lavere.

UTLEIEMEGLEREN I OSLO

1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11

2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11

3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11

4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11

34 boliger er merket som utleid siste 9 døgn hvorav 19 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 15 har lavere. 11 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 23 har lavere.

UTLEIEMEGLEREN I OSLO

1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11
- 22 kvm ØvreGrünerløkka, 13.000,- ... utleid 23.-26/11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 39 kvm Årvoll, 12.000,- ... utleid 23.-26/11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11

2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Skillebekk, 21.000,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Støyen/Harbitzalléen, 19.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 53 kvm Bjerke, 17.900,- ... utleid 23.-26/11
- 57 kvm Torshov, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 49 kvm Frogner, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Torsovhøyden, 17.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11
- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 32 kvm Grünerløkka, 14.500,- ... utleid 23.-26/11
- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11

3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 126 kvm Vika, 29.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Nydalen/Lillo Gård, 25.000,- ... utleid 23.-26/11
- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 65 kvm Ringnes Park, 23.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- Ensjø, 22.900,- ... utleid 23.-26/11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11
- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11
- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
- 50 kvm Grünerløkka, 18.900,- ... utleid 23.-26/11

4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11

48 boliger er merket som utleid siste 12 døgn hvorav 30 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 18 har lavere. 20 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 28 har lavere.

Utleiemeglerens utleide har blitt dyrere og dyrere de siste 12 døgnene som fremkommer som større og større overvekt av dyrere utleide enn gjennomsnittsleien i oktober. Som indikerer at krakket i leiene har stoppet opp og snudd til oppgang. Noe som fremstår som lite sannsynlig når man sjekker hva som er utleid og ser at det som er utleid ikke er av normal kvalitet. Det er uvanlig mange meget gode boliger utleid de siste dagene og forholdsvis få mindre gode.

Utleiepriser har har hatt en mindre korreksjon i høst (noe som ikke er helt uvanlig), men tilsynelatende på god vei oppover igjen. I følge Hybel.no har prisene økt følgende fra januar tom november:

Rom: 5,4% (-0,4pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
1R: 1,3% (-4,1pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
2R 6,8% (0,9pp fra snitt siden 2020 for samme periode)
3R 6,6% (1,1pp fra snitt siden 2020 for samme periode)

1R har helt åpenbart hatt svakest utvikling så langt i år (eller av alle år siden 2020). Sannsynligvis fordi 1R er forholdsvis dyrere å leie enn 2R og 3R der man kan etablere bofellesskap.

UTLEIEMEGLEREN I OSLO

1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 30 kvm Majorstuen, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 24 kvm Sandaker, 14.000,- ... utleid 20.-23./11
- 30 kvm St.Hanshaugen, 14.000,- ... utleid 26.-29./11
- 36 kvm Frogner, 13.900,- ... utleid 26.-29./11
- 28 kvm Vika/Soli Plass, 13.500,- ... utleid 17.-20./11

- 22 kvm ØvreGrünerløkka, 13.000,- ... utleid 23.-26/11
- 21 kvm Sandaker, 13.000,- ... utleid 20.-23./11
- 39 kvm Årvoll, 12.000,- ... utleid 23.-26/11
- 20 kvm Majorstuen, 11.900,- ... utleid 26.-29./11
- 14 kvm Vika/Frogner, 10.500,- ... utleid 20.-23./11

- Briskeby/Frogner, 9.500,- ... utleid 26.-29./11


2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 68 kvm Aker Brygge, 28.500,- ... utleid 20.-23./11
- 44 kvm Bjørvika/Vannkunsten, 24.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Skillebekk, 21.000,- ... utleid 23.-26/11
- 37 kvm Støyen/Harbitzalléen, 19.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Storo, 18.500,- ... utleid 20.-23./11

- 48 kvm Homansbyen/Bislet, 18.500,- ... utleid 20.-23./11
- 53 kvm Bjerke, 17.900,- ... utleid 23.-26/11
- Sørenga, 17.500,- ... utleid 26.-29./11
- 57 kvm Torshov, 17.500,- ... utleid 23.-26/11
- 49 kvm Frogner, 17.500,- ... utleid 23.-26/11

- 37 kvm Storo, 17.500,- ... utleid 20.-23./11
- 37 kvm Torsovhøyden, 17.000,- ... utleid 23.-26/11
- 48 kvm Rodeløkka, 17.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Rosenhoff/Carl Berner, 17.000,- ... utleid 26.-29./11
- 46 kvm Majorstuen, 17.000,- ... utleid 26.-29./11

- 40 kvm Sentrum, 16.800,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Sinsen, 16.500,- ... utleid 20.-23./11
- 57 kvm Gamlebyen, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 60 kvm Vålerenga/Ensjø, 16.500,- ... utleid 14.-17./11
- 57 kvm Frydenberg/Hasle, 16.000,- ... utleid 17.-20./11

- 37 kvm Torshov, 15.900,- ... utleid 17.-20./11
- 58 kvm St.Hanshaugen/Ila, 15.000,- ... utleid 26.-29./11
- 49 kvm Bjørndal, 14.500,- ... utleid 17.-20./11
- 32 kvm Grünerløkka, 14.500,- ... utleid 23.-26/11
- 27 kvm Torshov, 14.500,- ... utleid 26.-29./11

- Grünerløkka, 13.000,- ... utleid 14.-17./11
- 49 kvm Øvre Prinsdal, 13.000,- ... utleid 17.-20./11
- 29 kvm Meyerløkka, 12.000,- ... utleid 26.-29./11


3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 114 kvm Majorstuen/Homansbyen, 31.000,- ... utleid 20.-23./11
- 123 kvm Frogner, 30.000,- ... utleid 20.-23./11
- 126 kvm Vika, 29.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Nydalen/Lillo Gård, 25.000,- ... utleid 23.-26/11
- 84 kvm Grünerløkka, 25.000,- ... utleid 26.-29./11

- 71 kvm Adamstuen, 24.000,- ... utleid 14.-17./11
- 65 kvm Ringnes Park, 23.500,- ... utleid 23.-26/11
- 60 kvm Rodeløkka, 22.900,- ... utleid 17.-20./11
- Ensjø, 22.900,- ... utleid 23.-26/11
- 66 kvm Pilestredet Park, 22.000,- ... utleid 17.-20./11

- 72 kvm Homansbyen, 22.000,- ... utleid 14.-17./11
- 51 kvm Nydalen, 21.500,- ... utleid 26.-29./11
- 82 kvm Majorstuen, 20.500,- ... utleid 14.-17./11
- 59 kvm Bislett, 20.500,- ... utleid 17.-20./11
- 49 kvm Tøyen, 20.000,- ... utleid 14.-17./11

- 58 kvm Gamlebyen, 20.000,- ... utleid 17.-20./11
- 55 kvm Bislett, 19.000,- ... utleid 17.-20./11
- 52 kvm Gamlebyen, 19.000,- ... utleid 26.-29./11
- 50 kvm Grünerløkka, 18.900,- ... utleid 23.-26/11
- 65 kvm Søndre Nordstrand, 17.000,- ... utleid 26.-29./11

- 49 kvm Sinsen, 17.000,- ... utleid 26.-29./11


4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 63 kvm Majorstuen, 26.000,- ... utleid 14.-17./11
- 75 kvm Grünerløkka, 23.900,- ... utleid 14.-17./11
- 81 kvm Gamlebyen, 21.500,- ... utleid 20.-23./11


63 boliger er merket som utleid siste 15 døgn hvorav 37 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 26 har lavere. 24 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 39 har lavere.

Det er flere utleid med høyere enn lavere leie enn gjennomsnittet i oktober. Det sier neppe noe annet enn at det har vært større andel attraktive leiligheter utleid i slutten av november enn i hele oktober.

Det som skiller seg mest ut i disse tallene er den meget lave utleien av 4-roms leiligheter. Utleiemegleren har nå annonsert 36 4-roms leiligheter til leie, som er ca 15 % av Utleiemeglerens leilighetsannonser i Oslo. Det er leid ut 3 av 63 som bare er 5 % av utleien.

Det skulle ha vært utleid 9 4-roms leiligheter siste 15 døgn, men ble bare 3. Og alle 3 billigere enn snittet i oktober. Interessen for 4-roms leiligheter til leie i Oslo er nesten ikke-eksisterende. Som man også ser hos Merkantilbygg som siste 14 døgn har satt ned leien med 4 og 5 tusen kroner uten at selskapet har lykkes noe mer med utleien.

Hvor mye tid bruker du på å spå krakket, Olav2? Ellevill statistikk og tall du kommer med, og tar av meg hatten. Også spent om du noengang får rett angående det krakket du venter på. Neste år kanskje?

Jeg bruker ingen tid på å spå krakket Vangen. Derimot så bruker jeg tid på å avdekke hva som skjer i boligmarkedet. På denne tråden hva som skjer med leieprisene i Oslo etter at den største utleiemegleren, eid av den største utleieren, har slettet den eneste statistikken som har vist utviklingen i inngåtte kontrakter i leiemarkedet. De statistikkene som man fortsatt har om leiemarkedet viser gjennomsnittsprisen i det som er utleid eller gjennomsnittsprisen i det som er annonsert.

Det som skjer på denne tråden er registrering av annonsert leie for det som blir utleid. Ikke så bra som utleiemeglerens slettede statistikk så lenge faktisk leie i inngåtte kontrakter kan avvike fra annonsert leie. Men, veldig mye bedre enn de statistikkene som fortsatt finnes.

UTLEIEMEGLEREN I OSLO

1 roms leilighet, oktobersnitt: 12.979,-, julisnitt: 13.878,-
- 38 kvm Homansbyen, 14.500,- ... utleid 08-10/12
- 44 kvm Rodeløkka/Carl Berner, 14.000,- ... utleid 05-07/12
- 26 kvm Majorstuen, 13.800,- ... utleid 03/12
- Grünerløkka, 12.500,- ... utleid 08-10/12
- Vika, 11.950,- ... utleid 04/12

- 72 kvm Frogner, 11.700,- ... utleid 08-10/12
- 15 kvm Grønland, 10.500,- ... utleid 30/11-02/12
- Majorstuen, 10.500,- ... utleid 30/11-02/12

2 roms leilighet, oktobersnitt: 16.745,-, julisnitt: 17.368,-
- 50 kvm Lille Bislett, 20.000,- ... utleid 05-07/12
- 55 kvm Frogner, 20.000,- ... utleid 08-10/12
- 47 kvm Sandaker, 19.500,- ... utleid 08-10/12
- 40 kvm Tjuvholmen, 19.500,- ... utleid 08-10/12
- 67 kvm Majorstuen, 18.500,- ... utleid 05-07/12

- 57 kvm Nydalen/Lillohøyden, 18.000,- ... utleid 05-07/12
- 64 kvm Skillebekk/Frogner, 18.000,- ... utleid 08-10/12
- 41 kvm Bjørvika, 18.000,- ... utleid 05-07/12
- 45 kvm Grønland, 17.000,- ... utleid 05-07/12
- 59 kvm Carl Berner, 16.900,- ... utleid 05-07/12

- 53 kvm St.Hanshaugen, 16.500,- ... utleid 08-10/12
- 36 kvm Ensjø, 16.500,- ... utleid 08-10/12
- 42 kvm Vika, 16.000,- ... utleid 08-10/12
- 50 kvm Bislett/St.Hanshaugen, 16.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 29 kvm Iladalen/Sagene, 15.500,- ... utleid 03/12

- 37 kvm Rodeløkka, 15.000,- ... utleid 08-10/12
- 34 kvm Grünerløkka, 15.000,- ... utleid 05-07/12
- 45 kvm Nordstrand/Brattlikollen, 13.500,- ... utleid 03/12
- 65 kvm Høybråten, 11.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 46 kvm Sofienberg/Grünerløkka, 11.000,- ... utleid 30/11-02/12

3 roms leilighet, oktobersnitt: 20.239,-, julisnitt: 22.391,-
- 150 kvm Ullern, 26.500,- ... utleid 05-07/12
- 91 kvm St.Hanshaugen, 23.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 90 kvm Frogner, 23.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 72 kvm Fredensborg, 23.000,- ... utleid 03/12
- 67 kvm Skøyen, 22.500,- ... utleid 04/12

- 63 kvm St.Hanshaugen, 22.000,- ... utleid 08-10/12
- 72 kvm Sentrum, 21.500,- ... utleid 30/11-02/12
- 50 kvm Sagene, 21.500,- ... utleid 30/11-02/12
- 69 kvm Grønland/Bjørvika, 21.000,- ... utleid 04/12
- 76 kvm Simensbråten, 21.000,- ... utleid 08-10/12

- 61 kvm Majorstuen, 21.000,- ... utleid 05-07/12
- 66 kvm Tveita, 20.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 73 kvm Stovner, 19.000,- ... utleid 03/12
- 50 kvm Torshov, 19.000,- ... utleid 03/12
- 66 kvm Brattlikollen, 18.900,- ... utleid 05-07/12

- 59 kvm Grønland, 17.900 ... utleid 04/12
- 49 kvm Sinsen, 17.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 50 kvm Bislett/St.Hanshaugen, 16.000,- ... utleid 03/12
- 72 kvm Bjørndal, 15.900,- ... utleid 05-07/12

4 roms leilighet, oktobersnitt: 26.097,-, julisnitt: 28.296,-
- 97 kvm Homansbyen, 29.900,- ... utleid 05-07/12
- 70 kvm Torshovhøyden, 28.000,- ... utleid 04/12
- 84 kvm Kværnbyen, 27.000,- ... utleid 30/11-02/12
- 150 kvm Frogner, 25.000,- ... utleid 08-10/12
- 85 kvm Tonsenhagen, 24.500,- ... utleid 08-10/12

- 92 kvm Tåsen, 22.000,- ... utleid 04/12
- 81 kvm St.Hanshaugen, 21.500,- ... utleid 08-10/12
- 70 kvm Bjerke/Refstad, 18.500,- ... utleid 04/12

55 leiligheter er merket som utleid 30/11-10/12. 27 har høyere annonsert leie enn snittet i oktober og 28 har lavere. 16 har høyere annonsert leie enn snittet i juli og 39 har lavere.

Dette er jo så viktig at det burde legges under Statistisk Sentralbyrå, og utleiere burde være pliktige å rapportere inn leiepriser.

Olof er jo den store uoffisielle bolig guruen i Norges land.
Burde ha jobbet i det offentlige hvor det ikke produseres en dritt.

Samtidig er statistikk svært viktig, og tviler på at noen ønsker at Statistisk Sentralbyrå skal privatiseres. Om det Olav hevder er rett er det jo alvorlig. Statistikk slettes og graves ned hvis den viser effekter de som publiserer den ikke ønsker.

Som borger ønsker hvertfall jeg statistikk rundt bolig som presenteres åpent og uten økonomiske interesser for de som presenterer den.

Et raskt googlesøk viser bemerkelsesverdig lite nyheter rundt utleie siden sommeren, når leiepriser tilsynelatende har korrigert.

Olofs innlegg både her og der er basert på ønsketenkning om boligkrakk,skal svært mye til før det skjer.
Det som skjer er at boligprisene skal meget høyt opp fra dagens nivå kanskje 100% på 10års sikt spesielt
grunnet høy lønnsvekst og at den allerede lave renten blir enda lavere.

Ja jeg tror ikke på noe boligkrakk jeg heller, som det tydelig fremgår av innleggene mine i den andre tråden. Dog bør det være åpenhet og ærlighet rundt eiendom.

Ja tror det blir mye smerte fremover for alle som har trodd/ventet på prisfall.
Alle faktorer sier at markedet skal opp,den med medium kunnskap i matematikk har allerede kjøpt seg inn.
Ser mest frem til regjeringens skifte noe som kan bli den største triggeren sammen med full byggestopp.
Renten blir nærmest sekundær da lønnsveksten blir formidabel.

Rallyet er i full gang om ca 1 god måned med påfølgende stigning de neste 3-4år.

Muligens med unntak av finanskrisen i USA (som er helt usammenlignbart med Norge idag), så kan man ikke regne seg til til et boligkrakk, jeg tror det er feilen mange av krakkprofetene gjør.

Som du sier, det er høy lønnsvekst, pengemengden i Norge har økt voldsomt de siste årene, disse pengene inflaterer assets langt mer enn KPI. Folk bånner gjelda når de kjøper, og hvis rentene stiger kutter de heller ut sydenturer og restaurantbesøk. Dessuten er det masse arv og spe på med fremover. De eldre idag har ikke bare nedbetalt hus, men ofte også masse penger på bok. Det kommer godt med når barn og barnebarn skal i budkrig.

Krakk i 1890 og 1990 da burde teoretisk neste krakk bli i 2090.
Og i mellomtiden vil du oppleve en hinsides stigning,har du en Oslo leilighet til 6mill nå vil den kunne selges
for 12mill innen 10år osv.
Krakk fanatikere er ofte manisk destruktive mennesker med dårlige matematikk ferdigheter.

Ja burde heller fokusere på kronekrakket vi står midt oppi, det er veldig reelt, og veldig ødeleggende. At kronen har mistet over halve verdien sin mot dollar og EURO er en katastrofe

Ja må til ett regjeringsskifte først,Komiske Ali (Bonden Vedum)har rasert alt inkl krona,ufattelig at den mannen er folkevalgt.
Landet er jo fullt av standardtyper(90%)
Årets største tulling må være en vis T.S på Hegnar forum.

Jeg stemmer på edgar som president. Da blir det sikkert fart på sakene, med prisstigning i Oslo, sterk krone og krakk i indre Østfold. Kanskje til og med Aker horizons står opp fra de døde?

https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/statistikk/leiemarkedsundersokelsen

https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/statistikk/leiemarkedsundersokelsen/artikler/oslo-har-fortsatt-det-dyreste-leiemarkedet-i-norge