Onkel_S:

Selv om dette ikke er "salgspriser" tråden, kan noen sjekke hva disse er solgt for? Tenkte det kunne være interessant da det er leiligheter som har vært omsatt innenfor de seneste tre årene og nå er solgt igjen. De burde kunne gi en indikator på markedets reelle utvikling, selv om det naturligvis ikke er mange nokk til å gi god statistikk, men en indikasjon da det er samme leilighet som selges igjen.

finnkode: 396113069
Prisantydning 5 800 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 05.03.2024 for 5 500 000,-

finnkode: 393082548
Prisantydning: 5 490 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 25.05.2023 for 4 775 000,-

finnkode: 391226348
Prisantydning: 4 190 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 07.06.2023 for 4 100 000,-
(nytt kjøkken 2023)

finnkode: 395106923
Prisantydning: 7 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 12.12.2024 for 5 450 000,-
(oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg).

finnkode: 394477197
Prisantydning: 4 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 14.06.2022 for 3 700 000,-
(nytt kjøkken i 2022)

Onkel_S:

Selv om dette ikke er "salgspriser" tråden, kan noen sjekke hva disse er solgt for? Tenkte det kunne være interessant da det er leiligheter som har vært omsatt innenfor de seneste tre årene og nå er solgt igjen. De burde kunne gi en indikator på markedets reelle utvikling, selv om det naturligvis ikke er mange nokk til å gi god statistikk, men en indikasjon da det er samme leilighet som selges igjen.

finnkode: 396113069
Prisantydning 5 800 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 05.03.2024 for 5 500 000,-

finnkode: 393082548
Prisantydning: 5 490 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 25.05.2023 for 4 775 000,-

finnkode: 391226348
Prisantydning: 4 190 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 07.06.2023 for 4 100 000,-
(nytt kjøkken 2023)

finnkode: 395106923
Prisantydning: 7 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 12.12.2024 for 5 450 000,-
(oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg).

finnkode: 394477197
Prisantydning: 4 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 14.06.2022 for 3 700 000,-
(nytt kjøkken i 2022)

Onkel_S:

Selv om dette ikke er "salgspriser" tråden, kan noen sjekke hva disse er solgt for? Tenkte det kunne være interessant da det er leiligheter som har vært omsatt innenfor de seneste tre årene og nå er solgt igjen. De burde kunne gi en indikator på markedets reelle utvikling, selv om det naturligvis ikke er mange nokk til å gi god statistikk, men en indikasjon da det er samme leilighet som selges igjen.

finnkode: 396113069
Prisantydning 5 800 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 05.03.2024 for 5 500 000,-

finnkode: 393082548
Prisantydning: 5 490 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 25.05.2023 for 4 775 000,-

finnkode: 391226348
Prisantydning: 4 190 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 07.06.2023 for 4 100 000,-
(nytt kjøkken 2023)

finnkode: 395106923
Prisantydning: 7 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 12.12.2024 for 5 450 000,-
(oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg).

finnkode: 394477197
Prisantydning: 4 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 14.06.2022 for 3 700 000,-
(nytt kjøkken i 2022)

Onkel_S:

Selv om dette ikke er "salgspriser" tråden, kan noen sjekke hva disse er solgt for? Tenkte det kunne være interessant da det er leiligheter som har vært omsatt innenfor de seneste tre årene og nå er solgt igjen. De burde kunne gi en indikator på markedets reelle utvikling, selv om det naturligvis ikke er mange nokk til å gi god statistikk, men en indikasjon da det er samme leilighet som selges igjen.

finnkode: 396113069
Prisantydning 5 800 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 05.03.2024 for 5 500 000,-

finnkode: 393082548
Prisantydning: 5 490 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 25.05.2023 for 4 775 000,-

finnkode: 391226348
Prisantydning: 4 190 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 07.06.2023 for 4 100 000,-
(nytt kjøkken 2023)

finnkode: 395106923
Prisantydning: 7 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 12.12.2024 for 5 450 000,-
(oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg).

finnkode: 394477197
Prisantydning: 4 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 14.06.2022 for 3 700 000,-
(nytt kjøkken i 2022)

Haha, lagde du deg en ny tråd kun fordi du ikke ville svare på kritikken av din statistikk eller logikki forrige tråd? Kan jeg spørre hvorfor du ikke undersøker finnannonser med sist omsetningstidspunkt fra tidligst 2021/2022 for deretter å undersøke hva de ble solgt for denne gangen? Da vil du jo over tid få et definitivt svar på prisutviklingen din? ville ikke det vært mer tidsbesparende å gjøre det over 5/10 uker så får du konkrete tall over flere uker?

Vil også gjerne at du omdøper tråden til den tidsperioden du spår krakk i. Er det 2025/2026/2027 denne gangen? Du har jo holdt på siden 2022 uten å få rett så begynner jo å bli komisk, enda morsommere at du omdøpte tråden din etter en annens innlegg som et lite barn fordi ikke fikk viljen din.

Ha ha, ja dette er komikveld 🤣😂🤣

Jøss, dette må vær en eller annen form for satire eller psykologisk eksperiment.

Deres bidrag til min debatt er negativ slik at da er det bedre at dere debatterer med hverandre enn med meg. F.eks. kan dere gjøre om denne debatten til en ny debatt om enkeltsalg hvor dere også inviterer Onkel_S inn med sine bidrag i den sammenheng.

Jeg inviterte Onkel_S inn med hans innlegg som ikke egnet seg på min debatt.

Cain666
I går kl 12:17
380
Onkel_S skrev
Poster også her, hvor den kanskje hører mer hjemme, men er ment som et liye faktasjekk av markedets ..
finnkode: 396113069
Gikk for 6150000

finnkode: 393082548
Gikk for 5455000

finnkode: 391226348
Gikk for 4600000

finnkode: 395106923
Gikk for 7500000

finnkode: 394477197
Gikk for 4400000

Min erfaring på verdistigning i Oslo innenfor Ring3 siste 10 år er:

Lavest er 15k stigning i snitt pr mnd
Middels er 20k stigning i snitt pr mnd
Høyt er 30k stigning i snitt pr mnd

De med 30k er som regel St. Hanshaugen og Frogner området.

Der fikk dere inn de oppnådde prisene også. Så nå er det bare å sette igang med debatten. Helt uten restriksjoner om disse for Onkel_S så interessante omsetningene.

Hvorfor postet Onkel_S disse salgene som han selvfølgelig visste at jeg reagerer meget negativt på. Så negativt på at jeg ga bort trådens forgjenger i april i fjor da Edgar A ikke sluttet å poste tilsvarende innlegg. Svaret på hvorfor Onkel_S torpederte tråden som har blitt lest flest ganger på Hegnars forum de knapt 11 månedene den har levd åpenbarer seg via å se på hvilket innlegg Onkel_S kommenterte. Onkel_S kommenterte mitt innlegg som var som følger:

"Tollefsen har satt ned prisantydningen på 400 boliger han skal selge med 260 tusen kroner fra han, etter 3 ukers annonsering, passiviserte annonsen i august i fjor til han annonserte igjen i mars i år. Dvs med drøyt 100 millioner kroner for de 400 boligene til sammen. Det gjør ikke Tollefsen uten at han har oppdaget at markedet har svekket seg.

Hvis markedet hadde styrket seg, slik Eiendom Norge og OBOS lyver om, så hadde Tollefsen selvfølgelig ikke satt ned prisantydningen med 9,5 %. Da hadde Tollefsen forsøkt seg med høyere, samme eller hårfint lavere prisantydning og ikke med nesten 10 % lavere prisantydning. Tollefsen kaster ikke 100 millioner kroner ut av vinduet uten grunn."

Onkel_S måtte bare ødelegge denne debatten da det desidert viktigste enkeltsalget som har skjedd i det norske boligmarkedet noen gang ble presentert:

Eieren av flere utleieleiligheter i nordeuropa enn hva samtlige utleiere i Oslo eier til sammen, eieren av norges største utleiemegler Utleiemegleren og en av de store boligbyggene i Norge Tollefsen har halvveis krakket prisantydningen for de ca 400 leilighetene på 13 kvm på Ullevål sykehus som han skal selge som borettslagsleiligheter. Tollefsen som i tillegg til disse 400 mikroleilighetene har igangsatt salget av 1.600 osloleiligheter til via å omgjøre dem til borettslagsleiligheter. Tollefsen som åpenbart er bjellesauen til de andre utleierne i Oslo så lenge de har diltet etter hva Tollefsen har gjort i flokk.

Å presentere dette halve priskrakket til den største boligkongen i Norge noen gang i historien ble for voldsomt for Onkel_S. Han bare måtte ødelegg denne debatten som tar frem det viktigste som skjer i det norske boligmarkedet og som er så viktig at den ordinære pressen absolutt ikke nevner det.

HIPP HURRA Onkel_S: Du har endelig klart å vise hvilken hausser du er. Noe som selvfølgelig jeg for lenge siden har fortstått at du er.

HVEM ER DU EGENTLIG Onkel_S? Hvem skjuler seg bak dette nicket som påstår at han bor helt nord i Norge, har doktorgrad i biologi og ikke vil si hvem han er fordi han har observert hvor dårlig jeg har blitt behandlet etter at jeg ble kjent for 19 år siden.

Voks opp Olav2. Dette er et åpent nettforum. Hvis du ikke liker at andre deler sine egne meninger kan du like gjerne skrive blogg og deaktivere kommentarfeltet, men da får du sikkert ikke så god rekkevidde som her på forumet. Jeg skjønner egentlig ikke hvorfor du er aktiv her for det virker som at du har en vendetta mot alle på forumet. "Debatt er en måte for flere personer å utveksle meninger og argumenter. En debatt kan foregå uformelt, og oppstå spontant i ulike sosiale situasjoner, eller avholdes innenfor en formell ramme med en dirigent, ordstyrer eller møteleder, og med klare regler for hvordan debatten skal føres."

Jeg har bedt Admin om å utestenge finno2. Jeg har ikke bedt Admin om å politianmelde deg. Jeg kommer til å politianmelde deg hvis Admin ikke utestenger deg. Så får vi se hvem som skjuler seg bak denne debattanten som går over alle grenser for oppførsel på et åpent debattforum.

Ja, det var vel bare det som manglet.