Boligkrakket 2025
Olav2
09.03.2025 kl 16:39
8044
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
xxxxxxxxxxx . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
26.01: 1.360 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
02.02: 1.244 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
09.02: 1.174 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
16.02: 1.039 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
23.02: 1.199 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
02.03: 1.242 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
09.03: 1.264 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635 . 10.03: 1.553
16.03: 1.300 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550 . 17.03: 1.644
22.03: 1.500 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
29.03: 1.525 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
05.04: 1.411 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
13.04: 1.748 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
19.04: 1.752 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
27.04: 1.701 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
03.05: 1.792 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
11.05: 1.807 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
17.05: 1.642 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
24.05: 1.888 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
02.06: 1.903 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
07.06: 2.025 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
15.06: 2.062 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
22.06: 1.949 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
29.06: 1.587 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
06.07: 1.037 . 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
13.07: 705 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
20.07: 601 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
28.07: 813 .... 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
03.08: 1.056 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
09.08: 1.533 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
17.08: 1.742 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
24.08: 1.709 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
31.08: 1.567 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
07.09: 1.532 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
14.09: 1.581 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
21.09: 1.515 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
28.09: 1.281 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
05.10: 1.356 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
12.10: 1.371 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
19.10: 1.290 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
26.10: 1.194 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
02.11: 1.057 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
09.11: 1.049 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
16.11: 1.003 . 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
23.11: 982 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
30.11: 915 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
07.12: 753 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
14.12: 521 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
21.12: 231 .... 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Redigert 17.03.2025 kl 11:25
Du må logge inn for å svare
-
«
- 1
- 2 »
Allgasnobrakes
18.03.2025 kl 20:40
1518
Tja, inflasjon på 3-5 prosent vil jo smuldre bort lånet med litt tid gitt at du klarer å betale rentene. Det som derimot er mer kritisk er om det blir inflasjon kun i kostnader og ingen økning i lønnen. Si vi får 5% inflasjon og lønnsvekst de neste 5 årene før den så faller til 2%, da vil lønnen din også stige med 27% over disse årene. Hvis du da har klart å betale rentene i den perioden og ikke blitt tvunget til å selge vil rentekostnaden i % av lønn være lavere.
Nå tror jeg ikke at Eiendomsmarkedet på noen måte har godt av inflasjon og høye renter over lang tid, men det gjør faktisk at lån smuldrer bort. Det er forsåvidt ikke noe som tyder på et dårlige arbeidsmarked så langt. Det at rentene ikke har falt enda har sikkert svidd for de som strakk seg langt når styringsrenten var på 0, men en har ikke sett store mislighold enda. Mer redd for at noen skal strekke seg langt nå, samtidig som noe går galt og vi får enda høyere renter. Klarer bare ikke se det som helt sannsynlig for øyeblikket dog.
Nå tror jeg ikke at Eiendomsmarkedet på noen måte har godt av inflasjon og høye renter over lang tid, men det gjør faktisk at lån smuldrer bort. Det er forsåvidt ikke noe som tyder på et dårlige arbeidsmarked så langt. Det at rentene ikke har falt enda har sikkert svidd for de som strakk seg langt når styringsrenten var på 0, men en har ikke sett store mislighold enda. Mer redd for at noen skal strekke seg langt nå, samtidig som noe går galt og vi får enda høyere renter. Klarer bare ikke se det som helt sannsynlig for øyeblikket dog.
Edgar A
19.03.2025 kl 02:39
1361
Eneboliger på Oslo vest går under prisantydning🤣🤣🤣beklager doctor kom ikke over denne😅
Gjelder det eneboliger som er lagt ut for 50mill eller de som er lagt ut for 9mill😆?
Kan du utdype?
Hvor i landet bor du forresten?
Gjelder det eneboliger som er lagt ut for 50mill eller de som er lagt ut for 9mill😆?
Kan du utdype?
Hvor i landet bor du forresten?
Redigert 19.03.2025 kl 02:43
Du må logge inn for å svare
Mønny
19.03.2025 kl 07:04
1296
Det blir for enkelt fordi de fleste ser ikke på bolig som kun en investering, det representerer stabilitet, status,osv. Det som har skjedd fra 2022 for å balansere markedet for de som ser på det som en investering er at leieprisene har økt, og det kommer nok til å fortsette med full kraft. Spesielt i Oslo fordi det bygges for lite her.
finno2
19.03.2025 kl 16:29
1140
Nok en av Olav2 sine krakkspådommer ser ut til (foreløpig vil nok Olav si) å være avverget. Ivar Tollefsen og Fredensborg er skikkelig på offensiven i Kragerø.
"I det nedlagte steinbruddet i Kilsfjorden i Kragerø fikk Ivar Tollefsens Fredensborg i november grønt lys fra et flertall i kommunestyret til å bygge 220 hytter, 160 private båtplasser, en ferjekai og en ny lagune."
Nå satt imidlertid Statsforvalteren ned foten i siste instans, men det er vel fair å si at ryktet om Tollefsen sin "død", som Olav2 presenterte, var sterkt overdrevet - det også - heldigvis.
https://www.finansavisen.no/bolig/2025/03/19/8251103/tollefsen-nei-til-kjempeutbygging-av-hytter-i-kragero
"I det nedlagte steinbruddet i Kilsfjorden i Kragerø fikk Ivar Tollefsens Fredensborg i november grønt lys fra et flertall i kommunestyret til å bygge 220 hytter, 160 private båtplasser, en ferjekai og en ny lagune."
Nå satt imidlertid Statsforvalteren ned foten i siste instans, men det er vel fair å si at ryktet om Tollefsen sin "død", som Olav2 presenterte, var sterkt overdrevet - det også - heldigvis.
https://www.finansavisen.no/bolig/2025/03/19/8251103/tollefsen-nei-til-kjempeutbygging-av-hytter-i-kragero
Olav2
20.03.2025 kl 10:20
950
VISNINGSSUKSESSEN: ÅRETS SUCKER RALLY ER HISTORIE
Dato: 2025 - 2023/2024 = diff.
08.01: 67 - 50 = +17
15.01: 65 - 49 = +16
22.01: 68 - 52 = +16
29.01: 65 - 58 = +7
05.02: 63 - 61 = +2
12.02: 68 - 63 = +5
19.02: 66 - 64 = +2
26.02: 70 - 63 = +7
05.03: 63 - 59 = +4
12.03: 65 - 58 = +7
19.03: 62 - 63 = −1
Visningssuksessen var i går 62 % som er det samme som i fjor og 1 lavere enn i forfjor. Ser man bort fra starten på covid i mars 2020 så var visningssuksessen i går sammen med fjorårets den laveste siste 9 år:
19.03.25: 62
20.03.24: 62
22.03.23: 63
16.03.22: 78
17.03.21: 76
18.03.20: 49 ... første helg med covid-restriksjoner
20.03.19: 63
21.03.18: 69
22.03.17: 73
Fra i snitt 16 prosentpoeng høyere visningssuksess i de 3 første ukene av året enn i de to foregående årene har visningssuksessen blitt 1 prosenpoeng lavere. Dvs at årets visningssuksess har falt med 17 prosentpoeng hvis man sesongjusterer årets tall med snittet fra de to foregående årene. Fra en voldsom start med sterkt stigende priser har oslomarkedet snudd til ny nedgang.
Det meget spesielle boligåret 2025, som startet med et sucker rally, har igjen gått over i krakkmoduset som startet høsten 2022.
Dato: 2025 - 2023/2024 = diff.
08.01: 67 - 50 = +17
15.01: 65 - 49 = +16
22.01: 68 - 52 = +16
29.01: 65 - 58 = +7
05.02: 63 - 61 = +2
12.02: 68 - 63 = +5
19.02: 66 - 64 = +2
26.02: 70 - 63 = +7
05.03: 63 - 59 = +4
12.03: 65 - 58 = +7
19.03: 62 - 63 = −1
Visningssuksessen var i går 62 % som er det samme som i fjor og 1 lavere enn i forfjor. Ser man bort fra starten på covid i mars 2020 så var visningssuksessen i går sammen med fjorårets den laveste siste 9 år:
19.03.25: 62
20.03.24: 62
22.03.23: 63
16.03.22: 78
17.03.21: 76
18.03.20: 49 ... første helg med covid-restriksjoner
20.03.19: 63
21.03.18: 69
22.03.17: 73
Fra i snitt 16 prosentpoeng høyere visningssuksess i de 3 første ukene av året enn i de to foregående årene har visningssuksessen blitt 1 prosenpoeng lavere. Dvs at årets visningssuksess har falt med 17 prosentpoeng hvis man sesongjusterer årets tall med snittet fra de to foregående årene. Fra en voldsom start med sterkt stigende priser har oslomarkedet snudd til ny nedgang.
Det meget spesielle boligåret 2025, som startet med et sucker rally, har igjen gått over i krakkmoduset som startet høsten 2022.
Gamernrx
20.03.2025 kl 10:52
919
Galskap av Norges bank å sette ned rentene nå. Helle bensin på bålet i en allerede stor nok boble. Boligkrakket kommer btw når ingen ser det komme. Vi er ikke der ennå. Prisene skal enda mer opp!
Edgar A
I går kl 18:54
590
Hvilke boble?
I småbyene og i bygde Norge får du kjøpt deg enebolig til under 3mill.
Ingen menneskerett å eie egen bolig i Oslo eller hur?
Klasseskillet/rikmannsklubben Oslo
I småbyene og i bygde Norge får du kjøpt deg enebolig til under 3mill.
Ingen menneskerett å eie egen bolig i Oslo eller hur?
Klasseskillet/rikmannsklubben Oslo
Redigert i går kl 18:57
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I dag kl 07:57
430
Krakkmoduset varer sannsynligvis helt til vårsleppet i mai hvor prisene oppjusteres ett hakk til.
Koster nå minimum fra 4-5mill for en liten 2roms innenfor ring 3 og fra 6mill for en bra 3 roms skal du ha 100kvm+
må du bla opp 10-12mill eller mer.
Vi er fremdeles bare i starten av reprisingen i Oslo så det er bare å løpe å kjøpe for den som har mulighet billigere blir det ikke.
Rikmannsklubben
Koster nå minimum fra 4-5mill for en liten 2roms innenfor ring 3 og fra 6mill for en bra 3 roms skal du ha 100kvm+
må du bla opp 10-12mill eller mer.
Vi er fremdeles bare i starten av reprisingen i Oslo så det er bare å løpe å kjøpe for den som har mulighet billigere blir det ikke.
Rikmannsklubben
Redigert i dag kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 14:38
302
Det er nå 1.652 annonser for boliger til salgs i Oslo. Etter 189 nye annonser siste døgn. Med denne utviklingen blir det langt over 1.700 annonser for boliger til salgs i Oslo på mandag morgen. Det høyeste antall annonser siste 6 år i årets 3 første måneder kom sist mandag med 1.644. Som var 9 flere annonser enn den gamle rekorden på 1.635 fra 11. mars i fjor. Den nye rekorden kommende mandag slår trolig den gamle rekorden fra i fjor med over 100 annonser.
Visningssuksessen onsdag på 62 % var tangering av misterekorden fra i fjor (sett bort fra 1. stengte helg i covid). Tangering av minsterekåord i Oslo etter 553 visninger søndag og mandag. Det er nå annonsert 688 visninger kommende søndag og mandag. Dvs 135 flere enn forrige helg. Kommende helg som er like lite påvirket av ferieavvikling og annen annonsestøy som forrige helg.
Utleierne har såvidt begynt på det største nedsalget av leieboliger noen gang. Netto kommer det knapt flere flyktninger til Norge slik at det reelle boligbehovet ut fra befolkningsutviklingen er langt lavere enn boligbyggingen. Effekten av redusert egenkapitalkrav er på sterkt nedadgående. Og rentenedgangen som man trodde ville dukke opp neste uke lar vente på seg på ubestemt tid.
Markedet snur fortere enn man noen gang tidligere har opplevd. Snur fra et sucker rally i en meget stor boligboble etter massiv haussing som ga historisk positivitet til prisutviklingen hos privatpersoner, etterfulgt av redusert egenkapitalkrav.
Dette blir en voldsommere nedtur enn man kunne frykte. Fordi man har klart å holde livet i boblen alt for lenge.
Visningssuksessen onsdag på 62 % var tangering av misterekorden fra i fjor (sett bort fra 1. stengte helg i covid). Tangering av minsterekåord i Oslo etter 553 visninger søndag og mandag. Det er nå annonsert 688 visninger kommende søndag og mandag. Dvs 135 flere enn forrige helg. Kommende helg som er like lite påvirket av ferieavvikling og annen annonsestøy som forrige helg.
Utleierne har såvidt begynt på det største nedsalget av leieboliger noen gang. Netto kommer det knapt flere flyktninger til Norge slik at det reelle boligbehovet ut fra befolkningsutviklingen er langt lavere enn boligbyggingen. Effekten av redusert egenkapitalkrav er på sterkt nedadgående. Og rentenedgangen som man trodde ville dukke opp neste uke lar vente på seg på ubestemt tid.
Markedet snur fortere enn man noen gang tidligere har opplevd. Snur fra et sucker rally i en meget stor boligboble etter massiv haussing som ga historisk positivitet til prisutviklingen hos privatpersoner, etterfulgt av redusert egenkapitalkrav.
Dette blir en voldsommere nedtur enn man kunne frykte. Fordi man har klart å holde livet i boblen alt for lenge.
Redigert i dag kl 14:48
Du må logge inn for å svare
finno2
I dag kl 16:37
240
Fra dn.no
Så mye har de minste leilighetene steget i pris
De minste leilighetene har steget nær dobbelt så mye i pris som de største. Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge tror forskjellen vil fortsette å øke fremover.
Saken oppsummert
Prisveksten for brukte boliger har vært heftig så langt i år, og i Oslo er det de minste leilighetene som stiger mest.
Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge forklarer at det er stor konkurranse i markedet for små leiligheter, og at forventninger om sterk boligprisvekst bidrar til at flere har det travelt med å komme seg inn i markedet.
Meglere venter solid prisvekst i mars, spesielt for små leiligheter, mens markedet for dyrere boliger er mer selektivt.
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligkjop/sa-mye-har-de-minste-leilighetene-steget-i-pris/2-1-1795342
Og dette skjer altså selv om eiendomsgigantene bøtter ut små leiligheter "fortere enn man noen gang tidligere har opplevd"- det er en rar verden vi lever i, ikke sant Olav2?
Så mye har de minste leilighetene steget i pris
De minste leilighetene har steget nær dobbelt så mye i pris som de største. Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge tror forskjellen vil fortsette å øke fremover.
Saken oppsummert
Prisveksten for brukte boliger har vært heftig så langt i år, og i Oslo er det de minste leilighetene som stiger mest.
Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge forklarer at det er stor konkurranse i markedet for små leiligheter, og at forventninger om sterk boligprisvekst bidrar til at flere har det travelt med å komme seg inn i markedet.
Meglere venter solid prisvekst i mars, spesielt for små leiligheter, mens markedet for dyrere boliger er mer selektivt.
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligkjop/sa-mye-har-de-minste-leilighetene-steget-i-pris/2-1-1795342
Og dette skjer altså selv om eiendomsgigantene bøtter ut små leiligheter "fortere enn man noen gang tidligere har opplevd"- det er en rar verden vi lever i, ikke sant Olav2?
Redigert i dag kl 16:44
Du må logge inn for å svare
landis
I dag kl 16:38
236
Hvor.. ?
Hvilken småby. ?
Bullshitt. Du langt faenivold ut i skauen for å muligens få en bolig med akseptabel standard til 3 mill.
Rønner, totale renoveringsprosjekt og boliger bygd like etter krigen har ingenting å gjøre i en sammenligning med norske småbyer og oppover.
Hvilken småby. ?
Bullshitt. Du langt faenivold ut i skauen for å muligens få en bolig med akseptabel standard til 3 mill.
Rønner, totale renoveringsprosjekt og boliger bygd like etter krigen har ingenting å gjøre i en sammenligning med norske småbyer og oppover.
Edgar A
I dag kl 16:43
225
Askim,Halden,Mysen,Hammerfest,Porsgrunn,Vardø,Vadsø,Gjøvik m.fl
Kanskje du ikke vil bo i Vardø?
Går vi opp til 4mill kan en ramse nesten halvparten av tettstedene og småbyene i Norge:
Alta,Arendal,Sarpsborg,Fredrikstad,Hamar,osv.
I Oslo får du en så lenge en liten 2roms 35kvm på Sinsen for den prisen.
På Skedsmokorset får du store rekkehus 100-130kvm for 3-4mill 20-30km fra Oslo.
Kanskje du ikke vil bo i Vardø?
Går vi opp til 4mill kan en ramse nesten halvparten av tettstedene og småbyene i Norge:
Alta,Arendal,Sarpsborg,Fredrikstad,Hamar,osv.
I Oslo får du en så lenge en liten 2roms 35kvm på Sinsen for den prisen.
På Skedsmokorset får du store rekkehus 100-130kvm for 3-4mill 20-30km fra Oslo.
Redigert i dag kl 19:30
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 17:32
180
Flesteparten av de minste leilighetene i Oslo ligger inne på Ullevål sykehus og eies av Heimstaden. Det er ca 400 slike leiligheter på 13 kvm. Forsøkt solgt i juli i fjor for 2,75 millioner kroner uten å lykkes og forsøkt solgt i mars i år for 2,49 millioner kroner uten å lykkes. Utleid på det høyeste i fjor sommer for 12.100 kroner per måned, og utleid på det laveste i mars i år for 9.200 kroner per måned.
Hva Eiendom Norge refererer til vet jeg ikke. Dette er trolig bare vanlig Eiendom Norge svada.
Hva Eiendom Norge refererer til vet jeg ikke. Dette er trolig bare vanlig Eiendom Norge svada.
Redigert i dag kl 18:51
Du må logge inn for å svare
finno2
I dag kl 19:43
98
"Dobbelt så høy prisvekst
Fra siste kvartal i fjor til utgangen av februar i år steg prisene for Oslo-leiligheter opp til 30 kvadratmeter 8,5 prosent, mens alle leiligheter i hovedstaden samlet steg 6,7 prosent i samme periode, ifølge Eiendom Norge. Leilighetene på over 80 kvadrat har kun steget 5,1 prosent.
Tallene måler gjennomsnittspris i kvartalet."
Hvis vi ser på de siste to årene, har de minste leilighetene steget 15 prosent i verdi, mens de på over 80 kvadrat har steget kun åtte prosent.
– Hvorfor stiger de minste leilighetene mest?
– Folk trenger et sted å bo. Og i den delen av markedet er det stor konkurranse. Og den delen av markedet preges ikke av at folk er mer forsiktige når de kjøper bolig, sier Lauridsen.
Ja, sikkert bare vanlig Eiendom Norge svada, og prisene i diagrammet som presenteres i artikkelen er garantert manipulerte. Nei, søker man sannheten om prisutviklingen i eiendomsmarkedet, så er det eiendomsforumet på finansavisen som gjelder, og da nærmere bestemt innleggene som er signert Olav2.
Fra siste kvartal i fjor til utgangen av februar i år steg prisene for Oslo-leiligheter opp til 30 kvadratmeter 8,5 prosent, mens alle leiligheter i hovedstaden samlet steg 6,7 prosent i samme periode, ifølge Eiendom Norge. Leilighetene på over 80 kvadrat har kun steget 5,1 prosent.
Tallene måler gjennomsnittspris i kvartalet."
Hvis vi ser på de siste to årene, har de minste leilighetene steget 15 prosent i verdi, mens de på over 80 kvadrat har steget kun åtte prosent.
– Hvorfor stiger de minste leilighetene mest?
– Folk trenger et sted å bo. Og i den delen av markedet er det stor konkurranse. Og den delen av markedet preges ikke av at folk er mer forsiktige når de kjøper bolig, sier Lauridsen.
Ja, sikkert bare vanlig Eiendom Norge svada, og prisene i diagrammet som presenteres i artikkelen er garantert manipulerte. Nei, søker man sannheten om prisutviklingen i eiendomsmarkedet, så er det eiendomsforumet på finansavisen som gjelder, og da nærmere bestemt innleggene som er signert Olav2.
-
«
- 1
- 2 »