Når skjedde kjøpene?

Mulig jeg misforsto. Begge leilighetene er registrert som kjøp i november og solgt en av de siste 3 dagene, idag eller i går tror jeg. Når selgere kjøpte vet jeg ikke men det er vel ca 1-2 år siden?

.... så markedet for flippkjøp var i live for 1-2 år siden....?

Er vel dødt nå?

Jeg opplyser bare om at noen som overtok sine nye boliger i november solgte dem med god fortjeneste etter 1 måned,da regner jeg med at de kjøpte boligene for ca 1-2 år siden. Om man kaller det flippkjøp eller resalg eller hva du vil har da ingen betydning? prøv heller å diskutere på saklig måte enn å kverulere om detaljer.

Møller-gruppen bygger leiligheter i Harbitzalleen på Skøyen (Tomten til Apotekernes Laboratorium). Der er de første leilighetene innflytningsklare i 2019. Det har vært en del salg av kontraktsposisjoner der i år, er det noen som vet hvordan disse kommer ut prismessig i forhold til opprinnelig pris?

Jeg har alltid tenkt at det å selge kjøps-kontrakter / ikke flytte inn selv er flipping. Men det er vel sikkert en definisjon for den enkelte.

Forøvrig; på eiendomsverdi ligger det p.t 1.730 usolgte leiligheter for salg i Oslo - som er ganske mye lavere enn tidligere i høst. Disse har en prisantydning på 73.800 pr. m2. Salgsprisen siste måned har kommet ned på 69.400. Salgene er i snitt fortsatt litt over prisantydning (0,7%).

Forskjellen i prisnivå mellom det som er solgt og det som ligger usolgt er følgelig så mye som 6,3%. Dette kan nok tolkes på flere måter. Jeg tror at det er et signal om at januar blir "normal" i Oslo markedet med bra prisstigning. Alternativt skal vi ha en kraftig endring i psykologien i markedet hvor ting skal selges vesentlig under prisantydning. Eller prisantydning usolgte skal justeres kraftig ned. Det kommer selvfølgelig en god del ferskvare i januar også som vil ha innflytelse på både snitt prisantydning og oppnådde priser......

Er det ikke det jeg har gjort? begge boligene ble kjøpt i november og solgt i desember med god fortjeneste. Så beklager jeg at man brukte det "flipping" på feil måte, siden det er så viktig.:)

Flipping og resalg av 2 år gamle kontrakter må nå strengt tatt være forskjellige ting. ?
Kjøp av bolig. Kjapp oppussing og ditto salg må nå kunne sies å være flipping. !

Kjøper men selger ikke, leier ut.
1/4 av alle husstander i norge er leieboliger.
Ett gullmarked. Ihvertfall nå som renta stiger. Utrolig mange som sliter med å få boliglån.

Siden flipping ikke kan brukes slik som jeg brukte det, og at dette visstnok er en alvorlig feil forandrer jeg tittet til noe annet svada siden jeg ikke kan slette hele tråden. God natt.

Hvis det å binde opp kapital i et par år for så å selge med fortjeneste kort tid etter overtagelse er flipping, så er det jaggu heilt greit for meg. ! :)

Denne fundet av Kator er kanskje innafor?!

Beste Frogner
Prisantydning 14.950.000 solgt for 15.350.000 (92.000 pr. m2). Solgt etter 8 dager.
Litt interessant at denne ble kjøpt for 10.500.000 i mai i år. Totalt oppusset deretter. Dersom vi grovt anslår den solide oppussingen til 2.000.000,- (12.000 pr. m2) ble det en ganske god gevinst for denne "flipperen".
FINN-kode: 135852241

Om vi anslår 3 millioner i oppussing er fortjenesten fortsatt veldig bra.