Gode penger å tjene på å eie en leilighet kun 1 måned


Når skjedde kjøpene?

Mulig jeg misforsto. Begge leilighetene er registrert som kjøp i november og solgt en av de siste 3 dagene, idag eller i går tror jeg. Når selgere kjøpte vet jeg ikke men det er vel ca 1-2 år siden?
Redigert 07.12.2018 kl 22:59 Du må logge inn for å svare

.... så markedet for flippkjøp var i live for 1-2 år siden....?

Er vel dødt nå?

Jeg opplyser bare om at noen som overtok sine nye boliger i november solgte dem med god fortjeneste etter 1 måned,da regner jeg med at de kjøpte boligene for ca 1-2 år siden. Om man kaller det flippkjøp eller resalg eller hva du vil har da ingen betydning? prøv heller å diskutere på saklig måte enn å kverulere om detaljer.
Redigert 08.12.2018 kl 02:20 Du må logge inn for å svare
gurina
08.12.2018 kl 11:15 2531

Møller-gruppen bygger leiligheter i Harbitzalleen på Skøyen (Tomten til Apotekernes Laboratorium). Der er de første leilighetene innflytningsklare i 2019. Det har vært en del salg av kontraktsposisjoner der i år, er det noen som vet hvordan disse kommer ut prismessig i forhold til opprinnelig pris?
landis
08.12.2018 kl 11:51 2507

Å selge unna gammle kontrakter kan vel ikke akkurat kalles flipping.. ?
Skal du argumentere for at det er god butikk å flippe boliger må du vise til boliger som blir kjøpt og solgt med god fortjeneste i dagens marked på kort tid... !

Best of luck med det. !
kator
09.12.2018 kl 11:27 2346

Jeg har alltid tenkt at det å selge kjøps-kontrakter / ikke flytte inn selv er flipping. Men det er vel sikkert en definisjon for den enkelte.

Forøvrig; på eiendomsverdi ligger det p.t 1.730 usolgte leiligheter for salg i Oslo - som er ganske mye lavere enn tidligere i høst. Disse har en prisantydning på 73.800 pr. m2. Salgsprisen siste måned har kommet ned på 69.400. Salgene er i snitt fortsatt litt over prisantydning (0,7%).

Forskjellen i prisnivå mellom det som er solgt og det som ligger usolgt er følgelig så mye som 6,3%. Dette kan nok tolkes på flere måter. Jeg tror at det er et signal om at januar blir "normal" i Oslo markedet med bra prisstigning. Alternativt skal vi ha en kraftig endring i psykologien i markedet hvor ting skal selges vesentlig under prisantydning. Eller prisantydning usolgte skal justeres kraftig ned. Det kommer selvfølgelig en god del ferskvare i januar også som vil ha innflytelse på både snitt prisantydning og oppnådde priser......
Redigert 09.12.2018 kl 11:30 Du må logge inn for å svare

Er det ikke det jeg har gjort? begge boligene ble kjøpt i november og solgt i desember med god fortjeneste. Så beklager jeg at man brukte det "flipping" på feil måte, siden det er så viktig.:)
landis
09.12.2018 kl 20:35 2186

Flipping og resalg av 2 år gamle kontrakter må nå strengt tatt være forskjellige ting. ?
Kjøp av bolig. Kjapp oppussing og ditto salg må nå kunne sies å være flipping. !
pengex
09.12.2018 kl 20:56 2172

Kjøper men selger ikke, leier ut.
1/4 av alle husstander i norge er leieboliger.
Ett gullmarked. Ihvertfall nå som renta stiger. Utrolig mange som sliter med å få boliglån.

Siden flipping ikke kan brukes slik som jeg brukte det, og at dette visstnok er en alvorlig feil forandrer jeg tittet til noe annet svada siden jeg ikke kan slette hele tråden. God natt.
landis
10.12.2018 kl 12:27 1839

Hvis det å binde opp kapital i et par år for så å selge med fortjeneste kort tid etter overtagelse er flipping, så er det jaggu heilt greit for meg. ! :)
Onkel_S
19.12.2018 kl 13:40 1514

Denne fundet av Kator er kanskje innafor?!

Beste Frogner
Prisantydning 14.950.000 solgt for 15.350.000 (92.000 pr. m2). Solgt etter 8 dager.
Litt interessant at denne ble kjøpt for 10.500.000 i mai i år. Totalt oppusset deretter. Dersom vi grovt anslår den solide oppussingen til 2.000.000,- (12.000 pr. m2) ble det en ganske god gevinst for denne "flipperen".
FINN-kode: 135852241

Om vi anslår 3 millioner i oppussing er fortjenesten fortsatt veldig bra.