Hvor mye har brukte boligprisene egentlig falt i Oslo?
Hei,
Jeg lurer egentlig på hvor mye brukte boligprisene har falt i Oslo? fra toppnivået i 2016?
Jeg leser nå årsberetning for 2017 fra Teisen Borettslag der oppgir de at:
"Etter den ekstreme veksten i boligmarkedet falt prisene dramatisk, med over 20 % i Oslo. Salget av leiligheter har i perioder gått veldig tregt i Teisen Park og noen har hatt en flere visninger uten å få solgt. Imidlertid begynner markedet å ta seg opp, i det minste har det stabilisert seg. Vi ser nå at de aller fleste selger etter første visning, men prisen ligger langt lavere enn for et års tid siden. "
Kjøpte man leiligheten på toppen der til si MNOK 3500' så har man urealisert tap på NOK 700'...
Lenkeaddresse til Teisen Borettslag sine årsberetninger:
http://www.teisen.no/om-borettslaget/%C3%A5rsberetning/
Hvis man så åpner for 2017 og søker på "pris" vil man automatisk komme til det avsnittet jeg har kopiert over.
Jeg lurer egentlig på hvor mye brukte boligprisene har falt i Oslo? fra toppnivået i 2016?
Jeg leser nå årsberetning for 2017 fra Teisen Borettslag der oppgir de at:
"Etter den ekstreme veksten i boligmarkedet falt prisene dramatisk, med over 20 % i Oslo. Salget av leiligheter har i perioder gått veldig tregt i Teisen Park og noen har hatt en flere visninger uten å få solgt. Imidlertid begynner markedet å ta seg opp, i det minste har det stabilisert seg. Vi ser nå at de aller fleste selger etter første visning, men prisen ligger langt lavere enn for et års tid siden. "
Kjøpte man leiligheten på toppen der til si MNOK 3500' så har man urealisert tap på NOK 700'...
Lenkeaddresse til Teisen Borettslag sine årsberetninger:
http://www.teisen.no/om-borettslaget/%C3%A5rsberetning/
Hvis man så åpner for 2017 og søker på "pris" vil man automatisk komme til det avsnittet jeg har kopiert over.
Redigert 20.01.2021 kl 23:33
Du må logge inn for å svare
drekkapilsen
10.12.2018 kl 23:42
1655
20% hørtes voldsomt ut. Enkelte gikk vel kanskje 20% høyere men det var nok ikke voldsomt mange. Men at det har går ned over 10% enkelte steder stemmer nok. Og mer skal det bli, 2019 blir nok blytungt i boligmarkedet
Redigert 20.01.2021 kl 23:33
Du må logge inn for å svare
Jeg ble jo overasket når jeg leste det for fallet virker ikke å være stort tuftet på det Eiendom Norge presenterer, men de er jo partiske da så...
Jeg skal se om jeg gidder å se på de historiske salgsprisene i det aktuelle borettslaget, men det er jo underlig om de skal komme med uriktig informasjon i sin årsberetning...
Jeg skal se om jeg gidder å se på de historiske salgsprisene i det aktuelle borettslaget, men det er jo underlig om de skal komme med uriktig informasjon i sin årsberetning...
Redigert 20.01.2021 kl 23:33
Du må logge inn for å svare
Bankerått
11.12.2018 kl 08:50
1499
Bruktboligprisene i Oslo er på nivå med september 2016.
Årsberetningen er for 2017. I 2017 gikk prisene betydelig ned fra og med april. Ikke 20% men 11% ca. Imidlertid ble flere objekter skrelt med opptil 30% ja.
I 2018 gikk de opp igjen fram mot juni, før de gikk ned igjen. Så de har i snitt ikke vokst på 2 år og 2 mnd.
Årsberetningen er for 2017. I 2017 gikk prisene betydelig ned fra og med april. Ikke 20% men 11% ca. Imidlertid ble flere objekter skrelt med opptil 30% ja.
I 2018 gikk de opp igjen fram mot juni, før de gikk ned igjen. Så de har i snitt ikke vokst på 2 år og 2 mnd.
Redigert 20.01.2021 kl 23:33
Du må logge inn for å svare
tor_berg
11.12.2018 kl 09:50
1445
Totalprisen for en borettslagsleilighet er det man betaler for egenkapitalen + andelen fellesgjeld som følger med.
Hvis prisen stiger og fellesgjeldbeløpet er stabilt vil innskuddet/egenkapitalen bli mere verdt, og motsatt når verdien på leiligheten synker.
Jeg tviler ikke på at i endel borettslagleiligheter har verdien på innskuddet falt med 20%, det betyr ikke at totalverdien har falt med 20%.
Hvis prisen stiger og fellesgjeldbeløpet er stabilt vil innskuddet/egenkapitalen bli mere verdt, og motsatt når verdien på leiligheten synker.
Jeg tviler ikke på at i endel borettslagleiligheter har verdien på innskuddet falt med 20%, det betyr ikke at totalverdien har falt med 20%.
Redigert 20.01.2021 kl 23:33
Du må logge inn for å svare
Krakket er godt igang men dette blir forsøkt dekket over med "jukstering" osv....mange resalgnisser som begynner å få panikk nå.
Redigert 20.01.2021 kl 23:33
Du må logge inn for å svare