Salgspriser 2.0. Del 12
Botafogo
09.01.2018 kl 16:30
95571
Godt nyttår alle forumister.
Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.
Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901
Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)
Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.
Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901
Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)
Redigert 21.01.2021 kl 08:41
Du må logge inn for å svare
sondresb
24.06.2019 kl 14:31
8628
Ang. 149256857 så var jo den ganske unik (hel tomannsbolig med gode solforhold og egen garasje i trehusbebyggelsen på Rodeløkka), men om man vil bruke denne type beløp så kunne man lett tenke seg å bruke 1.5-2MNOK på oppussing også, så da begynner det å bli rimelig heftig. Vurderte den halvseriøst selv (da leie ut en enhet og bo i den andre, men synes det ble for heftig og med vårt budsjett ville det antakelig å bo i åttitallsstandard litt for lenge til at totalregnestykket økonomi/livskvalitet ville gått i pluss, selv med fin hage!). Når den i tillegg gikk 2.35MNOK over takst var det helt helt uaktuelt for oss. Men ganske så rimelig at ikke alle (ikke en gang mange) skal ha råd til den, da.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Fin toppleilighet på Lilleborg - Ivan Bjørndals gate 1
Prisantydning 8.100.000 / solgt i går 9.050.000 (110.000 pr. m2). Rekord for store leiligheter i denne blokk-rekken mot Akerselva.
Antas kjøpt i 2011/12 på prospekt for 4.600.000/ferdigstilt i 2013 da kjøpesummen også er tinglyst...
FINN-kode: 146812280
Leirfallsgata - Grünerløkka - 3 roms i 1. etasje
Prisantydning 4.970.000 / solgt i går 6.000.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 146151888
Gøteborggata 26 - 2 roms i 6. etasje
Prisantydning 3.390.000 / solgt i går 3.625.000 (101.000 pr. m2)
FINN-kode: 150273844
Siste 14 dager leiligheter på Grünerløkka (som jeg følger tettest) solgt i snitt 3,9% over prisantydning. 178 leilighetssalg i denne periode.
Noen blandet drops fra tirsdag :
Gøteborggata 14 - 1. etasje - 3 roms
Prisantydning 5.800.000 / solgt 5.350.000 (68.000 pr. m2 - laveste i "moderne tid" i Konfektfabrikken (?). Dårlig intern beliggenhet.
FINN-kode: 147787918
Konghellegata - 5. etasje - 2 roms
Prisantydning 3.500.000 / solgt 4.100.000 (81.000 pr. m2)
FINN-kode: 150189161
Darres gate - 3. etasje - 2 roms
Prisantydning 4.100.000 / solgt 4.800.000 (107.000 pr. m2)
FINN-kode: 150041627
Tromsøgata 2. etasje - 3 roms
Prisantydning 6.150.000 / solgt 6.100.000 (74.000 pr. m2)
FINN-kode: 149950017
Seilduksgata 33A - 7. etasje - 4 roms
Prisantydning 8.900.000 / solgt 9.200.000 (99.000 pr. m2)
FINN-kode: 150027509
Sinsen - 3. etasje - 2 roms
Prisantydning 2.800.000 / solgt 3.200.000 (107.000 pr. m2)
FINN-kode: 150045425
Denne kostet 1.990.000 for litt over 5 år siden.....60% opp.
Prisantydning 8.100.000 / solgt i går 9.050.000 (110.000 pr. m2). Rekord for store leiligheter i denne blokk-rekken mot Akerselva.
Antas kjøpt i 2011/12 på prospekt for 4.600.000/ferdigstilt i 2013 da kjøpesummen også er tinglyst...
FINN-kode: 146812280
Leirfallsgata - Grünerløkka - 3 roms i 1. etasje
Prisantydning 4.970.000 / solgt i går 6.000.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 146151888
Gøteborggata 26 - 2 roms i 6. etasje
Prisantydning 3.390.000 / solgt i går 3.625.000 (101.000 pr. m2)
FINN-kode: 150273844
Siste 14 dager leiligheter på Grünerløkka (som jeg følger tettest) solgt i snitt 3,9% over prisantydning. 178 leilighetssalg i denne periode.
Noen blandet drops fra tirsdag :
Gøteborggata 14 - 1. etasje - 3 roms
Prisantydning 5.800.000 / solgt 5.350.000 (68.000 pr. m2 - laveste i "moderne tid" i Konfektfabrikken (?). Dårlig intern beliggenhet.
FINN-kode: 147787918
Konghellegata - 5. etasje - 2 roms
Prisantydning 3.500.000 / solgt 4.100.000 (81.000 pr. m2)
FINN-kode: 150189161
Darres gate - 3. etasje - 2 roms
Prisantydning 4.100.000 / solgt 4.800.000 (107.000 pr. m2)
FINN-kode: 150041627
Tromsøgata 2. etasje - 3 roms
Prisantydning 6.150.000 / solgt 6.100.000 (74.000 pr. m2)
FINN-kode: 149950017
Seilduksgata 33A - 7. etasje - 4 roms
Prisantydning 8.900.000 / solgt 9.200.000 (99.000 pr. m2)
FINN-kode: 150027509
Sinsen - 3. etasje - 2 roms
Prisantydning 2.800.000 / solgt 3.200.000 (107.000 pr. m2)
FINN-kode: 150045425
Denne kostet 1.990.000 for litt over 5 år siden.....60% opp.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
25.06.2019 kl 09:14
8514
Den lille i Gøteborggaten gikk vel til en "vanlig" pris men jeg synes de 2 andre gikk til ville priser, 6 mill for 1. etasje var villest. Blir det kanskje en liten prisstigning i juni i Oslo?
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Ja - det er fortsatt et godt og aktivt marked i Oslo - i hvertfall i den bydelen jeg følger......her var snittprisen på omsatte leiligheter for 1 år siden ca 76.500 pr. m2 / siste måned er den + 81.000...men det er bruttotallene som ikke er vektet med størrelse, beliggenhet, etasje etc etc . så jeg sier ikke at markedet vil vise en årsvekst på 6% her. Det tror jeg ikke - men det er solgt 350 leiligheter siste måned og under 250 usolgte. Og det selges godt over prisantydning. Juni er ingen spesielt sterk måned vanligvis, men tror på et lite pluss i Oslo i år.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
25.06.2019 kl 18:37
8441
Så en forsinket en fra Valleløkka, St hanshaugen.
Denne fant jeg tilfeldig. Lå ute i mars og ble solgt fort, tinglyst nå.
Prisantydning. 8 250 000. Solgt for 11 100 000. Nesten 3 mill over prisantydning som var helt ok. Solgt 107 000 pr kvm, fullstendig oppussing uten parkering 1 etasje, men med bruksrett til en hage som sikkert ikke blir brukt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=141149413
Denne fant jeg tilfeldig. Lå ute i mars og ble solgt fort, tinglyst nå.
Prisantydning. 8 250 000. Solgt for 11 100 000. Nesten 3 mill over prisantydning som var helt ok. Solgt 107 000 pr kvm, fullstendig oppussing uten parkering 1 etasje, men med bruksrett til en hage som sikkert ikke blir brukt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=141149413
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
25.06.2019 kl 18:45
8439
Ja det ser ut som om det fremdeles går til brukbare priser. Tipper vi kommer på litt over 400 solgte imorgen kveld og er tilbake på 6o tallet på visningsuksessen.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Aker Brygge - 2 roms i 8. etasje (av 10) / 53 m2
Prisantydning 5.490.000 / solgt i går 6.450.000 (122.000 pr. m2)
FINN-kode: 150545347
Torshov - 4 roms i 4 etasje (av 8) / 95 m2
Prisantydning 8.290.000 / solgt i går 8.400.000 (88.000 pr. m2)
FINN-kode: 150289932
St. Hanshaugen 3-roms i 3 etasje / 64 m2
Prisantydning 4.890.000 / solgt i går 5.000.000 (80.000 pr. m2)
FINN-kode: 150172343
Nydalen 3- roms i 6. etasje (av 8)/ 64 m2
Prisantydning 5.550.000 / solgt i går 5.700.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 150057160
Prisantydning 5.490.000 / solgt i går 6.450.000 (122.000 pr. m2)
FINN-kode: 150545347
Torshov - 4 roms i 4 etasje (av 8) / 95 m2
Prisantydning 8.290.000 / solgt i går 8.400.000 (88.000 pr. m2)
FINN-kode: 150289932
St. Hanshaugen 3-roms i 3 etasje / 64 m2
Prisantydning 4.890.000 / solgt i går 5.000.000 (80.000 pr. m2)
FINN-kode: 150172343
Nydalen 3- roms i 6. etasje (av 8)/ 64 m2
Prisantydning 5.550.000 / solgt i går 5.700.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 150057160
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Midt i fellesferien (finns den enda ?)
Fagerborg 2. etasje / 120 m2 - totalrehabilitert
Prisantydning 10.500.000 / solgt i går 11.700.000 (98.000 pr. m2)
FINN-kode: 151242898
Markveien - loftsleilighet / P-rom 29 / gulvareal 53
Prisantydning 3.660.000 / solgt i går 4.050.000 (det blir 141.000 pr. m2 / men blir jo noe misvisende)
FINN-kode: 151282765
Kampen - Sonsgate - 2-roms i 3. etasje
Prisantydning 3.200.000 / solgt 3.470.000 (98.000 pr. m2)
FINN-kode: 151154115
Fagerborg 2. etasje / 120 m2 - totalrehabilitert
Prisantydning 10.500.000 / solgt i går 11.700.000 (98.000 pr. m2)
FINN-kode: 151242898
Markveien - loftsleilighet / P-rom 29 / gulvareal 53
Prisantydning 3.660.000 / solgt i går 4.050.000 (det blir 141.000 pr. m2 / men blir jo noe misvisende)
FINN-kode: 151282765
Kampen - Sonsgate - 2-roms i 3. etasje
Prisantydning 3.200.000 / solgt 3.470.000 (98.000 pr. m2)
FINN-kode: 151154115
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Etter 5 ukers ferie fra denne - noen salg fra Oslo i går :
Uranienborg 3- roms i 2. etasje
Prisantydning 4.850.000 / solgt 5.025.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 153949112
Frogner 4-roms i 2. etasje
Prisantydning 9.950.000 / solgt 10.260.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 154156894
Torshov 3-roms i 4. etasje
Prisantydning 5.250.000 / solgt 5.500.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 153629620
Frogner 3-roms i 1. etasje
Prisantydning 9.200.000 / solgt 9.800.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 153510967
Grünerløkka 4-roms i 12 etasje
Prisantydning 7.000.000 / solgt 7.100.000 (99.000 pr. m2)
FINN-kode: 153909778
Siste måned solgt 1.100 leiligheter i Oslo / i snitt 3,4% over prisantydning. Virker som et godt marked. Blir spennende til helgen med første store salgshelg igjen.
Uranienborg 3- roms i 2. etasje
Prisantydning 4.850.000 / solgt 5.025.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 153949112
Frogner 4-roms i 2. etasje
Prisantydning 9.950.000 / solgt 10.260.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 154156894
Torshov 3-roms i 4. etasje
Prisantydning 5.250.000 / solgt 5.500.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 153629620
Frogner 3-roms i 1. etasje
Prisantydning 9.200.000 / solgt 9.800.000 (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 153510967
Grünerløkka 4-roms i 12 etasje
Prisantydning 7.000.000 / solgt 7.100.000 (99.000 pr. m2)
FINN-kode: 153909778
Siste måned solgt 1.100 leiligheter i Oslo / i snitt 3,4% over prisantydning. Virker som et godt marked. Blir spennende til helgen med første store salgshelg igjen.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
En litt interessant en på Hasle.... med litt historikk.
Bøkkerveien 32A - 4. roms toppleilighet med takterrasse
Prisantydning 7.000.000 / solgt i går 7.550.000,- (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 153698711
Når man ser på historikken ser man at denne er tinglyst med en kjøpspris 5.525.000 i juli 2016.
Det er et nybygg i Krydderhagen og vil tro at kjøper dengang kjøpte ca 1,5- 2 år før ferdigstillelse - altså mot slutten av 2014/tidlig 2015.
Nåværende selger kjøpte eiendommen for 6.500.000 i oktober 2017 og har følgelig hatt en verdistigning på 1.050.000 på under 2 år / eller ca 16%.
Han som kjøpte som nybygg i "1. ledd" la leiligheten ut med en prisantydning 7.800.000 i september 2017 og jekket den ned 2 ganger først til 7.490.000 og så til 6.990.000 før han fikk solgt for 6.500.000....til nåværende selger.
Nå ble leiligheten solgt etter 11 dager ute - i forrige runde brukte man 36 dager.
Bare en indikasjon til på et bra marked i Oslo nå....
Bøkkerveien 32A - 4. roms toppleilighet med takterrasse
Prisantydning 7.000.000 / solgt i går 7.550.000,- (93.000 pr. m2)
FINN-kode: 153698711
Når man ser på historikken ser man at denne er tinglyst med en kjøpspris 5.525.000 i juli 2016.
Det er et nybygg i Krydderhagen og vil tro at kjøper dengang kjøpte ca 1,5- 2 år før ferdigstillelse - altså mot slutten av 2014/tidlig 2015.
Nåværende selger kjøpte eiendommen for 6.500.000 i oktober 2017 og har følgelig hatt en verdistigning på 1.050.000 på under 2 år / eller ca 16%.
Han som kjøpte som nybygg i "1. ledd" la leiligheten ut med en prisantydning 7.800.000 i september 2017 og jekket den ned 2 ganger først til 7.490.000 og så til 6.990.000 før han fikk solgt for 6.500.000....til nåværende selger.
Nå ble leiligheten solgt etter 11 dager ute - i forrige runde brukte man 36 dager.
Bare en indikasjon til på et bra marked i Oslo nå....
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
fattigstakkar
15.08.2019 kl 12:03
7455
Det var imponerende.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
Herslebs gate 25 - 3 roms i 2. etasje.
Lagt ut i august 2018 for 4.350.000 / nedjustert til 4.130.000 i oktober 2018 / prisantydning opp til 4.350.000 i august 2019 / solgt 4.550.000 i går (80.000 pr. m2). Altså en ordentlig hyllevarmer som ble solgt etter 370 dager.
FINN-kode: 127547698
Gamlebyen - Konows gate / 3 roms i 3. etasje
Prisantydning 6.500.000 / solgt igår 6.100.000 (84.000 pr. m2) - etter liggetid 74 dager.
Kjøpt for 5.050.000 i 2016 - tatt bad...
FINN-kode: 150097235
Pilestredet Park / 3 roms i 1. etasje
Solgt igår til prisantydning 6.150.000 (98.000 pr. m2)
FINN-kode: 155670175
Hasle / 3 roms i 3 etasje
Prisantydning 5.550.000 / solgt onsdag 5.750.000 (85.000 pr. m2)
FINN-kode: 155176740
3 roms Grünerløkka / 2. etasje
Prisantydning 4.200.000 / solgt onsdag 4.600.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 155104336
2.300 boliger solgt hittil i august i Oslo - det vitner om at kjøper/selger finner hverandre....eller et godt marked om man vil. Snitt for leiligheter (+ 1800 stk) som er solgt er 2,8% over prisantydning.
Lagt ut i august 2018 for 4.350.000 / nedjustert til 4.130.000 i oktober 2018 / prisantydning opp til 4.350.000 i august 2019 / solgt 4.550.000 i går (80.000 pr. m2). Altså en ordentlig hyllevarmer som ble solgt etter 370 dager.
FINN-kode: 127547698
Gamlebyen - Konows gate / 3 roms i 3. etasje
Prisantydning 6.500.000 / solgt igår 6.100.000 (84.000 pr. m2) - etter liggetid 74 dager.
Kjøpt for 5.050.000 i 2016 - tatt bad...
FINN-kode: 150097235
Pilestredet Park / 3 roms i 1. etasje
Solgt igår til prisantydning 6.150.000 (98.000 pr. m2)
FINN-kode: 155670175
Hasle / 3 roms i 3 etasje
Prisantydning 5.550.000 / solgt onsdag 5.750.000 (85.000 pr. m2)
FINN-kode: 155176740
3 roms Grünerløkka / 2. etasje
Prisantydning 4.200.000 / solgt onsdag 4.600.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 155104336
2.300 boliger solgt hittil i august i Oslo - det vitner om at kjøper/selger finner hverandre....eller et godt marked om man vil. Snitt for leiligheter (+ 1800 stk) som er solgt er 2,8% over prisantydning.
Redigert 21.01.2021 kl 07:58
Du må logge inn for å svare
En liten Frogner spesial - med fokus på dyrere leiligheter. Omsetninger siste dager :
Eilert Sundts gate
Prisantydning 12.000.000 / solgt 14.300.000 (99.000 pr. m2)
FINN-kode: 157650250
Thomas Heftyes gate
Prisantydning 17.800.000 / solgt 18.500.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 157681033
Denne ble forøvrig forsøkt solgt for 15 måneder siden for 23,5 / men trukket fra markedet etter å ha blitt nedjustert 4 ganger / siste til 18,8.
Balders gate
Prisantydning 17.000.000 / solgt 16.000.000 (100.000 pr. m2)
FINN-kode: 157478613
Elisenbergveien
Prisantydning 17.500.000 / solgt 16.000.000 (94.000 pr. m2)
FINN-kode: 155125053
Bygdøy Alle
Prisantydning 18.000.000 / solgt 16.900.000 (96.000 pr. m2)
FINN-kode: 157288963
Har sett på disse 5 og utvikling i forhold til foregående salg....
Eilert Sundts gate : steget 232% på ca 11 år
Thomas Heftyes gate: steget 32% på ca 4 år
Balders gate: steget 46% på 5 år
Elisenbergveien: steget 64% på 4 år
Bygdøy Alle: ikke tilgjengelig / en ganske lik i samme etasje ble solgt for ca halve prisen for 5 år siden, men tør ikke trekke for store konklusjoner av den.
Vi vet jo ikke hva som evt er benyttet på oppgradering av leilighetene i perioden, men synes ikke noen av de ser ut som voldsomme beløp (?)
Eilert Sundts gate
Prisantydning 12.000.000 / solgt 14.300.000 (99.000 pr. m2)
FINN-kode: 157650250
Thomas Heftyes gate
Prisantydning 17.800.000 / solgt 18.500.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 157681033
Denne ble forøvrig forsøkt solgt for 15 måneder siden for 23,5 / men trukket fra markedet etter å ha blitt nedjustert 4 ganger / siste til 18,8.
Balders gate
Prisantydning 17.000.000 / solgt 16.000.000 (100.000 pr. m2)
FINN-kode: 157478613
Elisenbergveien
Prisantydning 17.500.000 / solgt 16.000.000 (94.000 pr. m2)
FINN-kode: 155125053
Bygdøy Alle
Prisantydning 18.000.000 / solgt 16.900.000 (96.000 pr. m2)
FINN-kode: 157288963
Har sett på disse 5 og utvikling i forhold til foregående salg....
Eilert Sundts gate : steget 232% på ca 11 år
Thomas Heftyes gate: steget 32% på ca 4 år
Balders gate: steget 46% på 5 år
Elisenbergveien: steget 64% på 4 år
Bygdøy Alle: ikke tilgjengelig / en ganske lik i samme etasje ble solgt for ca halve prisen for 5 år siden, men tør ikke trekke for store konklusjoner av den.
Vi vet jo ikke hva som evt er benyttet på oppgradering av leilighetene i perioden, men synes ikke noen av de ser ut som voldsomme beløp (?)
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
pedro1
27.09.2019 kl 12:29
7043
Takk for den. Ikke noe noe galt med prisene.....mitt poeng er at det har vært unormalt mye omsetning på dette nivået. Før kunne det gå 2 uker mellom vært salg i + 12mnok markedet (leiligheter). Flink til å hente opp fakta Kator 👏👏👏
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Liten aktivitet på denne klassiske tråd - og det blir også vesentlig mindre fra meg fremover. Men tar med denne eiendommen / eldre enebolig + tomt i Kittel-Nielsens vei på Nordstrand/Sæter.
Prisantydning MNOK 16,0 / solgt idag for MNOK 17,1
FINN-kode 162133014
Spennende å se hva som kommer på den tilsammen 1,4 mål store tomten / 2stk 2 mannsboliger - eller får man presset inn mer ? Huset står ikke der i 2020 - er mitt tips (?).
Prisantydning MNOK 16,0 / solgt idag for MNOK 17,1
FINN-kode 162133014
Spennende å se hva som kommer på den tilsammen 1,4 mål store tomten / 2stk 2 mannsboliger - eller får man presset inn mer ? Huset står ikke der i 2020 - er mitt tips (?).
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
paneldata
04.11.2019 kl 19:22
6654
Skal du spikre paller, Kator?
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
06.11.2019 kl 15:19
6472
Bjølsen, 61 kvm. prisantydning 4,9. Ikke solgt første visningshelg (med samme prisantydning), solgt idag. 5,2 mill
FINN-kode 160074373
FINN-kode 160074373
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
12.11.2019 kl 14:13
6338
Pavels' gate 5 på Valleløkka, St Hanshaugen.Et strøk jeg følger med på.
Oppussingsobjekt på 84 kvm med prisantydning 6,4, solgt for 7,5.
Enorm interesse.
FINN-kode 161972407
Oppussingsobjekt på 84 kvm med prisantydning 6,4, solgt for 7,5.
Enorm interesse.
FINN-kode 161972407
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
En gammel falmet storhet denne tråden - noen som har noen eksempler på boligsalg i Oslomarkedet i januar ?
Jeg har bare denne :
Gøteborggata 10A - 4 roms i 4. etasje 77m2 med parkering
Prisantydning 6.700.000 / solgt 14.1 6.750.000 (88.000 pr. m2)
FINN-kode 166710972
Hadde trodd den skulle gå høyere - nærmere 7.000.000 / mulig planløsningen ikke er helt ideell med mye "skrått". Megler meldte dog om et meget aktivt januar marked med mye folk på visning....
Jeg har bare denne :
Gøteborggata 10A - 4 roms i 4. etasje 77m2 med parkering
Prisantydning 6.700.000 / solgt 14.1 6.750.000 (88.000 pr. m2)
FINN-kode 166710972
Hadde trodd den skulle gå høyere - nærmere 7.000.000 / mulig planløsningen ikke er helt ideell med mye "skrått". Megler meldte dog om et meget aktivt januar marked med mye folk på visning....
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
15.01.2020 kl 12:27
5539
ja her er noe småleiligheter jeg har fulgt, relativt bra trøkk er mitt inntrykk på de jeg har fulgt , men det er også bra objekter innimellom det ikke kommer bud på ser det ut som. håper fler legger ut her.
Gabelsgate 8 B - 1 roms i 2 etg. 33m2 Bra , prisantydning 3 200 000,00 kr /solgt 3 800 000,00 kr (115.151/m2) FINN-kode 166242364
Torshovgata 4 - 2 roms i 2 etg. 29m2 BRA , prisantydning 3 000 000,00 kr / solgt 2 950 000,00 kr (101.724,-) FINN-kode 165987034
Kirkeveien 57 m liten balkong ut mot gata - 1 roms i 5etg 28m2 BRa prisantydning 2 800 000,00 kr/solgt 3 150 000,00 kr (112.500,-/m2) FINN-kode 166364444
Oskar Braatens gate 9 nyoppusset 2roms i 5 etg 36m2 , prisantydning kr 3 390 000,00 kr / solgt kr 3 600 000,00 kr (100.000,- /m2) FINN-kode 166206612
salgene var 7-9 januar
Gabelsgate 8 B - 1 roms i 2 etg. 33m2 Bra , prisantydning 3 200 000,00 kr /solgt 3 800 000,00 kr (115.151/m2) FINN-kode 166242364
Torshovgata 4 - 2 roms i 2 etg. 29m2 BRA , prisantydning 3 000 000,00 kr / solgt 2 950 000,00 kr (101.724,-) FINN-kode 165987034
Kirkeveien 57 m liten balkong ut mot gata - 1 roms i 5etg 28m2 BRa prisantydning 2 800 000,00 kr/solgt 3 150 000,00 kr (112.500,-/m2) FINN-kode 166364444
Oskar Braatens gate 9 nyoppusset 2roms i 5 etg 36m2 , prisantydning kr 3 390 000,00 kr / solgt kr 3 600 000,00 kr (100.000,- /m2) FINN-kode 166206612
salgene var 7-9 januar
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
sondresb
15.01.2020 kl 13:53
5549
Takk kator, hadde faktisk tenkt til å sende mail til megler om den, men kom aldri til det. Litt elsk eller hat den planløsningen, jeg synes faktisk den var ganske fin. Liker dog utsikt til bakgården bedre enn til gata i dette sameiet og tror sola forsvinner rundt hjørnet litt tidlig der (men ikke sikker). Tror også 3+1 er mer attraktivt enn 4-roms og den "mangler" et ekstra bad eller i alle fall WC, men jeg hadde også tippet et par-tre hundre tusen høyere på denne i 4. etg med garasje inkl.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
15.01.2020 kl 13:58
5552
en til solgt nå i dag:
FINN-kode 160391768
Neuberggata 25 A , 1. etg. 82 m2 bra. prisantydning 6,500.000,- / solgt 6.300.000,- (76.829,- /m2)
FINN-kode 160391768
Neuberggata 25 A , 1. etg. 82 m2 bra. prisantydning 6,500.000,- / solgt 6.300.000,- (76.829,- /m2)
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
pedro1
20.01.2020 kl 18:06
5375
13050 + fellesgjeld. Frogner. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167008622
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Beveger meg til randsonen...
Enebolig på 167 m2 på Lillestrøm prisantydning 8.950.000 / solgt idag 9.650.000. Kjøpt for 7.250.000 i 2016. 4 budgivere - sier Romerikes Blad.
FINN-kode 167357710
Enebolig på 167 m2 på Lillestrøm prisantydning 8.950.000 / solgt idag 9.650.000. Kjøpt for 7.250.000 i 2016. 4 budgivere - sier Romerikes Blad.
FINN-kode 167357710
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Langt fra bull - men ganske balanserte bra .... 4 salg på Grünerløkka igår (1 under / 1 på og 2 over prisantydning)
Fjellgata - stor 3-roms i 3. etasje
Prisantydning 6.200.000 / solgt 6.070.000 (86.000 pr. m2)
FINN-kode 167202506
Helgesens gate - 3 roms i høy 1. etasje
Prisantydning inkl fellesgjeld 4.502.000 / solgt 4.752.000 (83.000 pr. m2)
FINN-kode 159094823
Waldemars Hage - 3 roms i 5. etasje
Solgt til prisantydning 5.300.000 (88.000 pr. m2)
FINN-kode 167301389
Ringnes Park - 2 roms i 2. etasje
Prisantydning 4.300.000 / solgt 4.400.000 (86.000 pr. m2)
FINN-kode 167637078
For meg ser det ut som vi kommer opp i snaue 400 salg (tipper 380-390) man/tir/ons som er bra på under 700 visninger.
Fjellgata - stor 3-roms i 3. etasje
Prisantydning 6.200.000 / solgt 6.070.000 (86.000 pr. m2)
FINN-kode 167202506
Helgesens gate - 3 roms i høy 1. etasje
Prisantydning inkl fellesgjeld 4.502.000 / solgt 4.752.000 (83.000 pr. m2)
FINN-kode 159094823
Waldemars Hage - 3 roms i 5. etasje
Solgt til prisantydning 5.300.000 (88.000 pr. m2)
FINN-kode 167301389
Ringnes Park - 2 roms i 2. etasje
Prisantydning 4.300.000 / solgt 4.400.000 (86.000 pr. m2)
FINN-kode 167637078
For meg ser det ut som vi kommer opp i snaue 400 salg (tipper 380-390) man/tir/ons som er bra på under 700 visninger.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Vramir
23.01.2020 kl 11:22
5007
Enebolig på Lillestrøm:
Lagt ut for 6 000 000 solgt for 7 435 000 etter vill budrunde (som begynte på 5,5m). Er ikke så kjent her men det var stappfullt på visning så dette må være grensefall til lokkepris.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167702660
Lagt ut for 6 000 000 solgt for 7 435 000 etter vill budrunde (som begynte på 5,5m). Er ikke så kjent her men det var stappfullt på visning så dette må være grensefall til lokkepris.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167702660
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
24.01.2020 kl 07:42
4932
Majorstua 1 etg. Holmboesgate 7 A - stor 3-roms m balkong. noe oppussing. 82 m2 bra
Prisantydning 5.900.000 / solgt 5.700.000 (69.512 pr. m2) en budgver.
FINN-kode 165352844
Prisantydning 5.900.000 / solgt 5.700.000 (69.512 pr. m2) en budgver.
FINN-kode 165352844
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Løren - 4-roms i 4.etasje med garasjeplass
Prisantydning 5.950.000 / solgt idag 6.350.000 (77.000 pr. m2)
FINN-kode : 164422986
Prisantydning 5.950.000 / solgt idag 6.350.000 (77.000 pr. m2)
FINN-kode : 164422986
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
28.01.2020 kl 19:19
4726
Majorstua /Frogner.
Lindemannsgate 2b, 25m2 1 etg prisantydning 3,200.000,- solgt 3,000.000,- 120.000,-/m2 FINN-kode 168079225
Ekekrsberggate 35 A , 3 etg 79 m2. prisantydning .6.900´ solgt 7.100.000,- 89.873 /m2 FINN-kode 167967364
Eckersberggate 30 4 etg 32 m2 prisantydning 3.390.000,- solg 3.600.000,- 112.500,- /m2 FINN-kode 166707300
Professor Dahlsgate 48, 1 etg med to terrasser. oppussing 7.750.000 / solgt 7.500.000,- 88.235,-/m2 FINN-kode 164126498
Ole Vigsgate 15 b 75 m2 , 1 etg . Prisantydning 5.050.000,- /solgt 4.900.000- FINN-kode 167313485
Ole Vigs gate var tatt forbehold om blancoskjøte i 6 mnd så den skal vel flippes. bør vel opp mot 6 mill neste gang da skal det bli noe særlig igjen.
Leilighetene blir stort sett solgt på første forsøk, men markedet er behersket synes jeg, og flere objekter har bare en budgiver.
Lindemannsgate 2b, 25m2 1 etg prisantydning 3,200.000,- solgt 3,000.000,- 120.000,-/m2 FINN-kode 168079225
Ekekrsberggate 35 A , 3 etg 79 m2. prisantydning .6.900´ solgt 7.100.000,- 89.873 /m2 FINN-kode 167967364
Eckersberggate 30 4 etg 32 m2 prisantydning 3.390.000,- solg 3.600.000,- 112.500,- /m2 FINN-kode 166707300
Professor Dahlsgate 48, 1 etg med to terrasser. oppussing 7.750.000 / solgt 7.500.000,- 88.235,-/m2 FINN-kode 164126498
Ole Vigsgate 15 b 75 m2 , 1 etg . Prisantydning 5.050.000,- /solgt 4.900.000- FINN-kode 167313485
Ole Vigs gate var tatt forbehold om blancoskjøte i 6 mnd så den skal vel flippes. bør vel opp mot 6 mill neste gang da skal det bli noe særlig igjen.
Leilighetene blir stort sett solgt på første forsøk, men markedet er behersket synes jeg, og flere objekter har bare en budgiver.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
pedro1
31.01.2020 kl 17:10
4604
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169081243 20 mill for 152 kvm på Frogner. Kuppet til 132.000 PR kvm
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
04.02.2020 kl 15:14
4479
har fulgt noen budrunder i dag (siste visning i går) :
Fjørtoftgate 13, Sagene 33m2, høy 1 etg mot bakgård solgt 3,280´ prisantydning var 2.850´ 99.393/m2 FINN-kode 169104876
Dybwads gate 3 A, Majorstua 92 m2 prisantydning 7.490´ solg kr 7.500´ 81.521kr /m2 FINN-kode 168649893
"Lakkegata 68B høy 1 etg . 34 m2 prisantydning 3.299´ inkl 500´fellesgjeld. andelsleil. FINN-kode 168454296" her kom ingen bud pr nå i ettermiddag. På de to første var det flere budgivere, mens på den siste ikke kom bud. Dette sier vel litt om at markedet er godt , men at det er selektivt og ikke alt selges av for enhver pris på første forsøk.
Fjørtoftgate 13, Sagene 33m2, høy 1 etg mot bakgård solgt 3,280´ prisantydning var 2.850´ 99.393/m2 FINN-kode 169104876
Dybwads gate 3 A, Majorstua 92 m2 prisantydning 7.490´ solg kr 7.500´ 81.521kr /m2 FINN-kode 168649893
"Lakkegata 68B høy 1 etg . 34 m2 prisantydning 3.299´ inkl 500´fellesgjeld. andelsleil. FINN-kode 168454296" her kom ingen bud pr nå i ettermiddag. På de to første var det flere budgivere, mens på den siste ikke kom bud. Dette sier vel litt om at markedet er godt , men at det er selektivt og ikke alt selges av for enhver pris på første forsøk.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
noprofit
04.02.2020 kl 15:36
4460
ja men jeg vil legge til at markedet er ganske stramt, pga liten tilførsel av nye bruktboliger. Dette gjør at folk som ser etter noe spesielt sitter og venter på at rett type bolig dukker opp.
Og som du sier leiligheter med dårlig kvaliteter (ref 1 etasje) ikke selges like lett overalt, noe jeg mener ikke er veldig rart, j mener Lakkegata er vel ikke akkurat stedet å ha 1 etasje.
Og som du sier leiligheter med dårlig kvaliteter (ref 1 etasje) ikke selges like lett overalt, noe jeg mener ikke er veldig rart, j mener Lakkegata er vel ikke akkurat stedet å ha 1 etasje.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
04.02.2020 kl 16:26
4429
Lakkegata hadde en fellesgjeld på over 500 så den var i utgangspunktet priset til nesten 100 PR kvm. Men faktisk en høy nok 1. Etg. Sikkert priset for høyt, er den dårlige delen av løkka.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Helgesens gate
3- roms med prisantydning inkl. fellesgjeld 4.682.000 / solgt idag 4.832.000 (77.000 pr. m2)
FINN-kode 168926115
Valdres gate
4-roms med prisantydning 7.350.000 inkl fellesgjeld / solgt idag 7.600.000 inkl fellesgjeld (82.000 pr. m2)
FINN-kode 168771807
3- roms med prisantydning inkl. fellesgjeld 4.682.000 / solgt idag 4.832.000 (77.000 pr. m2)
FINN-kode 168926115
Valdres gate
4-roms med prisantydning 7.350.000 inkl fellesgjeld / solgt idag 7.600.000 inkl fellesgjeld (82.000 pr. m2)
FINN-kode 168771807
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
pedro1
04.02.2020 kl 18:09
4364
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168762228 Pris 12.1 solgt for 14 Frogner Elisenbergveien
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
05.02.2020 kl 09:29
4246
enig i den betraktningen. Det er interessent å følge litt med på hvor lett 1.etg leiligheter blir solgt. redigerte pris så den er inkl fellesgjeld ,jeg overså den.
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
3-roms i Thorvald Meyersgate 48B i 1. etasje. 58 m2.
Prisantydning inkl fellesgjeld 4.465.000 / solgt 4.815.000 (83.000 pr. m2)
Finnkode 168706139 (fikk svar fra megler idag - solgt tirsdag/onsdag - ikke lenger på finn.no ser jeg nå..)
Prisantydning inkl fellesgjeld 4.465.000 / solgt 4.815.000 (83.000 pr. m2)
Finnkode 168706139 (fikk svar fra megler idag - solgt tirsdag/onsdag - ikke lenger på finn.no ser jeg nå..)
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
Ghost64
11.02.2020 kl 19:45
3941
Et eksempel på skikkelig lokke-pris ?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168522732
Kator?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168522732
Kator?
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare
baltuz
11.02.2020 kl 20:18
3921
4 mill for en to roms fra 1800 tallet er vel en ganske fair prisantydning?
Redigert 21.01.2021 kl 02:08
Du må logge inn for å svare