Salgspriser 2.0. Del 12

Botafogo
09.01.2018 kl 16:30 59180

Godt nyttår alle forumister.

Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.

Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901

Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)
baltuz
20.03.2020 kl 22:44 2790

jeg følger deg på på dette om du tenker best mulig salgspris , men om du samtidig skal vekte over i aksjer og er langsiktig. jeg tror det er mye som tyder på at bytteforholdet kan være ganske greit nå med tanke på verdistigning fremover. Dette selv om prisen er noe ned nå. Leiligheten er ikke belånt, men jeg har planlagt å selge den en tid for å frigjøre litt midler + reinvestere. leieboerene sa opp fra juni og da tenkte jeg det passa greit, men det var for noen uker siden. . Kommer uansett til å avvente utviklingen fremover. Mye som kan endre seg raskt både for og mot.
Redigert 20.03.2020 kl 22:48 Du må logge inn for å svare
21.03.2020 kl 00:29 2744

Helt enig. Det er vrient nå og jeg har ikke svaret. Ikke i nærheten. Foreløpig er jeg glad for ca 10.000 mindre i måneden i rentekostnader på gjelden på leilighetene jeg har, og prøver å overbevise meg selv om at de aksjene jeg har bestemt meg for å eie langsiktig kommer tilbake etter fall på opp mot 40-50%....og har faktisk kjøpt mer i de siste par ukene..... Men meget mulig at jeg tar feil. Men til nå i mitt + 30 årige "voksenliv" har de tingene jeg har tenkt jeg skal eie langsiktig - og ikke latt svingningene endre på det - vist seg å være fornuftig.....men husker enda mine meget gode og noe eldre ¨kollegaer" som på slutten av 70 tallet og utover på 80 tallet satt det meste av overskuddet de tjente inn i DnC aksjer - det var ikke så veldig lurt det ......forsiktig sagt --- så ydmyk - selv om jeg mener at feks bankaksjer ser billige ut nå...vi får se om 12 - 24 måneder.
Redigert 21.03.2020 kl 00:50 Du må logge inn for å svare
pedro1
21.03.2020 kl 15:33 2619

Tror vi er på samme banehalvdel Kator....alder, eiendom og aksjer .....og erfaring fra bankverdenen. Lykke til med aksjene. Har plukket mye aksjer siste uken....snittet ned og skal sitte lenge. Bla i DNB

Børsen skal nok opp. Har kjøpt meg opp i Equinor, Hydro, Yara, Aker Solutions og Indexfond. Har styrt unna Norwegian. Det tør jeg ikke.

Veldig glad jeg hørte på Olav Chen i Storebrand i høst om de hadde forberedt seg på korreksjon.

Men på kort sikt kan børsen gå enda mer ned.

Supert at du bidrar til å ta tempen på markedet i disse ekstraordinær tider. Vanskelig å si hvordan dette vil påvirke boligmarkedet på sikt. Jeg er helt ute av sekundærboligmarkedet nå, men kanskje det vil by seg gode muligheter til å lure seg inn igjen i løpet av året.

Chen er litt morsom. Han vektet seg ned i aksjer før jul pga handelskonflikt med Kina for deretter å vekte seg opp like før korreksjonen. På vei ned har han akkumulert, på mye høyere nivå enn i dag. Forstår ikke at han kan sitte i den jobben i åresvis

Oi! Visste ikke at Storebrand hadde vektet seg opp. Jeg så ikke tegn på «faren over» for aksjemarkedet før corona traff.
baltuz
21.03.2020 kl 19:23 2425

Chen var forsiktig i høst pga handelskonflikten og som alle andre kunne ikke forutse coronaen og det som nå skjer. Til hans og andres forsvar så var vel omtrent alle som anbefaler aksjer samstemte i at markedet var høyt priset og sårbart for "sorte svaner" , men det var lite alternativer til aksjer for de som søkte avkastning i verdipapir.

Denne diskusjonen bør vel nå flyttes vekk fra denne tråden som jeg synes er veldig nyttig tråd om den forbeholdes salgspriser og det trådstarter skriver er innafor :) ...
Redigert 21.03.2020 kl 19:25 Du må logge inn for å svare

156 kvm2. Tomannsbolig, endel oppussing, Nordberg

Prisantydning 10,8 mill, solgt 11,6 idag. 75.500 pr kvm.

FINN-kode 172912032
24.03.2020 kl 16:41 1952

Dælenggata 16 - finfin 3 roms uten balkong
Prisantydning inkl. fellesgjeld 4.900.000 / solgt idag 5.350.000 (84.000 pr. m2)
172908291

Bjerkelundsgate 2B - 2 roms loftsleilighet
Prisantydning 4.350.000 / solgt idag 4.480.000 (93.000 pr. m2)
173058532

Steenstrupsgate 19 / "4-roms" utleieleilighet
Solgt til prisantydning 4.450.000 (77.000 pr. m2)
FINN-kode 172958005

Nedre Skøyen vei 6 / Moderne 2-roms
Prisantydning 4.600.000 / solgt igår 4.700.000 (92.000 pr. m2)
FINN-kode 172960891

Det selges mindre og markedet er selvfølgelig preget. Men en del gode salg er det - og kanskje vi får + 200 salg i Oslo med imorgen. Som er vesentlig lavere enn normalt, men personlig overrasket over at det er såpass når Norge "står stille" ....Jeg spurte på 6 forskjellige salg av det jeg synes så ut som bra objekter. Venter svar på 2 til.
noprofit
25.03.2020 kl 11:40 1848

Her er en fra område jeg venter på et nybygg

Økern Torgvei 9B, - 2 roms / 37 kvm / 6etg
Prisantydn. 2730' + FG / Solgt til prisantydn./ totalt 3401' hvilket nesten 92000 per kvm

Foreløpig ser det greit ut, men tror nok noen kan gjøre gode kjøp, de må bare finne de rette objekter og rette selgere. Som andre har sagt en god mulighet for førstegangskjøpere med jobb til å kanskje få den leiligheten de hadde tenkt seg. Taperene er de som må selge eller som er drevet av frykt.
25.03.2020 kl 11:56 1810

En til fra mandag
2-roms i 1. etasje Sars gate
Prisantydning 3.500.000 / solgt 3.670.000 (73.000 pr. m2)
FINN-kode 172902947

Redigert 25.03.2020 kl 12:17 Du må logge inn for å svare

Taperne er de som ikke selger seg ut nå og de som kjøper nå. Vinnerne er de som sitter i cash og utsetter kjøpet.
noprofit
25.03.2020 kl 13:09 1764

Ja vi får se fremover, regner med at du ikke får flyttet ut fra teltet eller gutterommet på en stund....med kofirmasjonspengene

og hvis du leier så lykke til med husleien fremover (er du heldig så får du en liten reduksjon)
kleiven
25.03.2020 kl 14:04 1730

Hvorfor så aggressiv noprofit? Taper du virkelig så mye?
Boligmarkedet kommer sikkert tilbake.... Innen 20års tid.

Stakkars dere så har investert tungt i bolig...
noprofit
25.03.2020 kl 14:12 1718

hahaha

sitter godt og trygt i mitt eget hjem,

Men hvor bor du, tør du ikke svare på det. Hvordan er du eksponert????

Det er ingen som ikke er eksponert mot det som skjer nå, så j skjønner virkelig ikke disse sarkastiske innleggene dine.
sondresb
25.03.2020 kl 14:44 1694

Finnkode 173129497, 2+2 på Hasle, stor balkong, garasje, 90m2 - altså med potensielt to utleieenheter (og kanskje en tusenlapp for garasjen?) evt. bo i toroms og leie ut toroms.

Gikk for 6.675.000,- -- 275.000,- over prisantydning (opprinnelig melding korrigert fra meglers første respons som var 6.3). Ikke akkurat penger på gaten, men bruttoyield et sted opp mot 5% (edit: ned mot 4,5% etter at den reelt sett gikk 475k høyere enn først antatt, men var ikke best-case leie antatt i regnestykket der) er vel så bra som det blir og med litt gearing og f.eks. ti års fastrente kunne nok det regnes hjem relativt bra. Personlig dog litt for pysete i disse svært usikre tider ;)
Redigert 25.03.2020 kl 16:31 Du må logge inn for å svare
kleiven
25.03.2020 kl 15:15 1655

Tøffe tider i vente

Det er ikke lenge til vi skal begynne å lande noprofit, håper for din del at du har strammet godt setebeltet, for landingen, den blir ikke myk den.

Løkke til!

kr 850.000 under prisantydning.

lagt ut til prisantydning på kr 8.950.000, solgt for kr 8.100.000

finnkode=166739148
livecnn
30.03.2020 kl 16:01 1239

Var på 2 visninger i helgen i Oslo sentrum.

Ingen bud på noen av de i dag.
Redigert 30.03.2020 kl 16:03 Du må logge inn for å svare
<pete>
30.03.2020 kl 16:03 1231

Eiendommen ble kjøpt for 1.4 million i 1995, så en verdistigning på 6.7 million er vel ikke så gale allikevel?
30.03.2020 kl 16:28 1204

3- roms på Løren - Lørenveien 62 / 2. etg. / 63 m2
solgt idag til prisantydning 4.690.000 (74.400 pr. m2)
Finnkode : 170184665

3-roms på Fredensborg - Wilsesgate 6 / 3. etg. / 75 m2
prisantydning 5.683.000 / solgt idag 5.583.000 (74.400 pr. m2)
FINN-kode 173540330
Redigert 30.03.2020 kl 17:21 Du må logge inn for å svare
31.03.2020 kl 10:26 1020

Sverdrupsgate 12 - Nedre Grunerløkka - stor 2 roms (71 m2) i 5. etasje
Solgt til prisantydning (inkl fellesgjeld) 4.913.000 (69.000 pr. m2)
FINN-kode 173402681

Oscars gate frogner. 32 Kvm
Prisantydning 3.750, solgt 3.860. 120.000 pr kvm
FINN-kode 173669547
31.03.2020 kl 21:47 760

Jens Bjelkes gate 14 A/ Fin 4-roms i 4.etasje
Solgt til prisantydning 7.395.000 (76.000 pr. m2)
FINN-kode 173346867

Noen salg fra Oslo:

Solgt for kr 100.000 over prisantydning
Lagt ut til kr 7.400.000
Solgt for kr 7.500.000
FINN-kode: 173957279

Solgt for kr 110.000 over prisantydning
Lagt ut til kr 3.950.000
Solgt for kr 4.060.000
FINN-kode: 173766539

Solgt for kr 50.000 over prisantydning
Lagt ut til kr 4.900.000
Solgt for kr 4.950.000
FINN-kode: 173747660

Solgt for kr 110.000 over prisantydning
Lagt ut til kr 3.750.000
Solgt for kr 3.860.000
FINN-kode: 173669547

Solgt for kr 50.000 under prisantydning
Lagt ut til kr 7.850.000
Solgt for kr 7.800.000
FINN-kode: 173624528

Solgt for kr 100.000 over prisantydning
Lagt ut til kr 4.100.000
Solgt for kr 4.200.000
FINN-kode: 173499442

osv.




hvor finner dere prisene de blir solgt for?
01.04.2020 kl 14:25 476

Jeg kontakter meglere - 5-6 boliger hver uke. Kan vel se ut som om noen har tilgang på eiendomsverdi.no - som oppdaterer daglig, men som koster ¨pæng".

Eiendomsmeglere i Krogsveen publiserer alltid salgsprisen straks boligen er solgt. Prisen boligen ble solgt til kan du se ved å trykke på salgsoppgaven, igjen, det gjelder kun de som har blitt solgt av Krogsveen. Alle de salgsprisene jeg har oppgitt over er fra Krogsveen.

Ellers må man bare kontakte megleren og spørre, feks på sms.

Jeg skjønner. Takk for svar. Er spent på hva slags påvirkning denne situasjonen vil ha på boligprisene fremover.