Salgspriser 2.0. Del 12

Botafogo
09.01.2018 kl 16:30 89031

Godt nyttår alle forumister.

Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.

Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901

Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)
Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare

Tror 7.6 kanskje hadde vært prisen før koronakrisen
megler priset altså denne lavt i en normalsituasjon men høyt nok i denne krisen vi er i. Ser altså ut som bra objekter ikke har falt noe særlig i pris så langt. Jeg er forundret men det lille jeg har sjekket av priser har vist det det samme.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
DavidM
15.04.2020 kl 00:43 5345

Når man ser hvordan en del folk i Oslo oppfører seg - gir blaffen, innser ikke alvoret, trosser alle råd om avstand og andre tiltak - rett og slett ikke har greid å skjønne et døyt av den krisen hele verdenssamfunnet står midt oppe i, så kan man forstå at noen fortsatt byr over prisantydning, til tross for at boligprisene vil falle betydelig fremover. Det vil alltid være en god del som har tungt for det og manglende realitetsorientering, og henger etter i å forstå alvoret.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Et par eksempler på bolig som har gått over prisantydning i Oslo - de tre siste dagene.

Majorstuen, 85 kvm - primærrom
Solgt til kr 200.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175241879

Tøyen, 84 kvm - primærrom
Solgt til kr 300.000 over prisantydning
FINN-kode: 174910623

Ensjø, 46 kvm - primærrom
Solgt til kr 100.000 over prisantydning
FINN-kode: 170875020

Løkka, 35 kvm - primærrom
Solgt til kr 150.000 over prisantydning
FINN-kode: 174738623
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

I skrivende stund er det 262 boliger som er solgt i Oslo de 3 siste dagene.

Eksempler på boliger som har gått over prisantydning i Oslo de 3 siste dagene.

Nordstrand, 167 kvm - primærrom
Solgt til kr 1.210.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175992673

Årvollskogen, 93 kvm, primærrom
Solgt til kr 600.000 over prisantydning.
FINN-kode: 174521081

Oppsal, 65 kvm, primærrom
Solgt til kr 160.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175407962

Ammerud, 74 kvm, primærrom
Solgt til kr 110.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175324431

Malerhaugen/Ensjøbyen, 86 kvm, primærrom
Solgt til kr 210.000 over prisantydning.
FINN-kode: 171093386

Disen/Årvoll, 66 kvm, primærrom
Solgt til kr 450.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175020439

Sofienberg, 63 kvm, primærrom
Solgt til kr 220.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175138185

Hasle/Utsiktstoppen, 40 kvm, primærrom
Solgt til kr 60.000 over prisantydning.
FINN-kode: 174575473
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
Gjøken
22.04.2020 kl 15:27 4825

Post gjerne eksempler som går under prisant. også, selv om det virker å sitte langt inne.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
Hassan77
22.04.2020 kl 16:06 4865

Gjøken,
Det er bare å kontakte meglere og slik få salgspris om du vil ha data for å underbygge ditt syn. Millennial poster salgspriser som underbygger hans syn på boligmarkedet.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
bj111
22.04.2020 kl 16:08 4913

Over prisantydning, er dere sikre på at han ikke har skrevet feil. Må jo være noe veldig galt om man gidder å kjøpe noe til over prisantydning nå.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Du kan sjekke Krogsveen salg, klikk på salgsoppgaven så får du prisen. Hos Krogsveen blir det meste solgt rundt prisantydning, noe litt under noe litt over, ikke noe bonanza for boligkjøpere enda.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
pedro1
22.04.2020 kl 20:46 4875

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172329615 Gikk for 3400....100 over takst
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Folk kjøper i søvne. Rart.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Grønland, 89 kvm, primærrom
Solgt til kr 100.000 over prisantydning.
FINN-kode: 175330184
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Ca 1,2 millioner over takst. Nesten doblet i pris på 7 år.
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/8E4E9C42-F5D6-4A11-9853-725C15116164
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Solgt 1 mill. under prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/D133E8A9-3D2C-4634-8EE9-F266BD98A9A7

Solgt 30.000 under prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/40607317-BFE4-4456-B1B1-270EC856F8E6

Solgt 110.000 under prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/270C591B-A68D-4F61-9F70-AA531D87BDC6


Solgt 190.000 under prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/1A73B843-2A7A-4732-A727-FE2B4A7309EA

Solgt 240.000 under prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/3810A80F-EEB7-4956-BD9A-88D226D4378F

Solgt til prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/42E8E48B-65F8-4B5D-8DAA-52D020244D2E
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/F0411CF1-944B-44ED-B1F7-424EB24639CB
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/748A570D-12FF-446F-8EEF-F9DBAC49D2A5
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/F9C836D9-922A-46E0-B809-ACBDB6AE0774
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/3092E965-B9B7-4FD8-8DF1-042DFDBEE9BF

Solgt 25.000 over prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/E8DABFFE-D3FC-4A3A-8ADD-67B7858CE0D4

Solgt 470.000 over prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/4F1D1F15-62E8-4932-BC8F-1C6EEE2C9D29

Solgt 385.000 over prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/6723D4ED-51C3-40C4-A56F-34257096A229

Solgt 600.000 over prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/0C13465A-CD2C-40CF-95AB-160866663FB1

Solgt 110.000 over prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/413D8C55-898C-45C5-90D8-704AD57A889C

Solgt 310.000 over prisantydning
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/EFFD3A33-8DAE-4656-8D82-CBD0F7EC62F3
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
bj111
23.04.2020 kl 15:35 5483

Selvsagt er det det, mange vil være veldig uenig den dagen jeg kjøper mer eiendom og trolig da mene jeg er gal. Jeg registrerer at der er stor økning av søknader om refinansiering hos Bank2 og Bluestep og mange får avslag. Sier meg at det vil bli endel å gjøre for namsmenn og tingrett fremover. Så kan man jo håpe at disse menneskene får over takst når de må selge. Foreløpig så ser det jo bra ut, men de fleste har fått med seg hvordan det gikk i Danmark og hvordan det var før der. Argumentasjonen mot et prisfall i Norge er helt identisk med hva den var i Danmark, prisene og gjelden er høyere i Norge enn det den var der.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Disse menneskene du snakker om har ikke boliglån og skal ikke selge noen ting. Tror du virkelig at folk med idiotlån og som er kandidater til luksusfellen sitter på mange boliger som skal selges? dette blir for dumt.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Fikk aldri svar på denne?
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
DavidM
24.04.2020 kl 22:18 5288

Folk som kjøper over prisantydning nå har ikke skjønt noen ting av situsjonen vi alle har kommet i.

De skjønner ikke hva som er i ferd med å skje. Tenk å by over nå - helt høl i hue.
Arbeidsledigheten er altså mer enn det dobbelte enn forrige boligkrakk.

Vel - det vil gå opp et lys for disse også etterhvert.
Det var noen etternølere som trodde jorda var flat også.

Alltid en god del som har tungt for det.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Keyserløkka, 69 kvm, primærrom
Solgt til kr 385.000 over prisantydning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175523796
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
aibo
26.04.2020 kl 17:02 5075

Prisantydningen og oppnådd pris gir et bilde av at prisene virkelig er på vei ned.
Mai kan bli første måneden hvor panikksalgene kan komme.

https://twitter.com/nbcsnl/status/1254252640399249408
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Her selger man en leilighet fra 50 tallet i 1. etasje, 50 meter fra en toglinje, med gammelt bad til ca 80.000 pr kvm og du mener det er et tegn på at panikksalgene har begynt? du må ha en merkelig form for virkelighetssans.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Ser ut som rekyl er nært forestående i Oslo.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Jeg har trodd på ganske stort prisfall i år, men at de neste 2 årene vil ha god prisstigning. Det er tidlig men nå tviler jeg litt, ser ut som mesteparten som selges går rundt prisantydning, altså ikke noe stor prisnedgang i Oslo foreløpig.

Så kanskje de som kjøper nå ikke er idioter allikevel?
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Her gikk noen på en lei smell:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169808535
Kjøpt: 18.09.2018: 5 090 000,−
Solgt: 29:04:2020: 4 800 000,-

I tillegg kommer vel 200-250.000 i omkostninger.

Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
pedro1
29.04.2020 kl 18:05 4350

Ingen tvil om at boligmarkedet ikke skal ned iallefall....tipper pannekskegraf som de siste årene....
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Lurte på det samme
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Ja, det skulle selvfølgelig være 2020.
Og det der er en bolig som megleren uoppfordret la ut salgsprisen på..
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
Matsern
30.04.2020 kl 01:35 4112

Dette er tull det du driver med. Du kan ikke se på prisantydning. 100.000 kroner økning på 3 år ble resultatet.

Solgt 2 550 000
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/FDFA41BE-6BEF-4619-8C42-84648A0138E9


Eksempel
05. sep. 2017
Tinglyst for
2 450 000 kr


https://virdi.no/bolig/lindebergasen-52c-1777626192
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Sjekket ikke hva de var solgt for tidligere, så god tid har jeg ikke når jeg legger ut så mange. Det får du ta deg tid til om du synes at jeg legger ut tull. 100.000 fra toppåret 17 til koronakrisen nå er vel ingen ting å hyle opp om? Selger skal være godt fornøyd.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
Bertelli
30.04.2020 kl 09:03 4022

Baltazaris jeg setter stor pris på den informasjonen du legger ut. Glem han sure Matsern.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Det er svakt, og betyr et fall i realverdi.
Må heller ikke glemme at her er det betalt ned på fellesgjelda i løpet av de tre åra som er gått også.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare
Marximat
30.04.2020 kl 11:43 3928

Skal vi - konservativt - anslå 360 000 i sparte alternativkostnader i samme periode?

Med 85 % belåning gir dette en finfin avkastning på egenkapitalen. Dette i en periode der boligprisene har beveget seg tilnærmet sidelengs, og der noen forumister altså mener at det har vært et dårlig kjøp/salg.

Det er illustrerende for hvilken gevinst mange - også skeptikerne her - forventer fra boligmarkedet.

Og ikke minst så er det illustrerende for hvor gunstig det er å kjøpe bolig for å bo i, i stedet for å leie.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Jada dere finner sikkert mange svake ting midt i koronakrisen men det får være måte på å koke suppe på en spiker.

Her har du en som er solgt 400.000 over prisantydning og her har jeg sjekket hva den ble solgt for tidligere.
1,5 millioner stigning på 2 år må vel være bra også i realverdier:)
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/07D71430-E745-4370-A0EA-44999F4B014E
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Solgt for 125.000 under prisantydning.
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/07864521-EF0D-47CD-AF80-50EB33653E8B

Kjøpt for 3.650.000 høsten 2018. Pristigning på halvannet år 925.000 etter å ha solgt i verste krisen siden 2. verdenskrig. Jeg begynner å tvile på om det blir noe særlig prisfall i Oslo, mulig det blir pannekakeflatt som Pedro tippet. og banken min har nettopp satt ned renten til 1,89.
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare

Solgt 700.000 over prisantydning. Kjøpt for 5.15 i mai 2018 solgt for 6.2 nå, uten å ha gjort noe med leiligheten. Bra objekter går fremdeles til gode priser.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176464115
Redigert 20.01.2021 kl 22:51 Du må logge inn for å svare