Salgspriser 2.0. Del 12

09.01.2018 kl 16:30 95595

Godt nyttår alle forumister.

Nytt forum, nytt år og nye boligsalg. Tenker at det fortsatt kan være greit med en egen tråd der man kan poste aktuelle salgspriser raskt etter salg. Til forargelse for noen og forhåpentligvis glede for noen flere. Hele landet er interessant. Diskusjoner direkte relatert til salgspriser er også innafor på denne tråden.

Del 1: http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2363901

Tips om man lurer på prisen på en bolig. Send en SMS eller mail til megler. Jeg har stort sett alltid fått svar raskt og greit. Evt registrer deg som interessent og kryss av at du ønsker å følge budrunden. Statens tinglysning er også svært behjelpelige. Del gjerne prisen her inne etterpå :)

Redigert 21.01.2021 kl 08:41 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

27.05.2019 kl 18:28 7450

Mai i Gøteborggata - jeg følger denne gata på Grünerløkka/Rodeløkka tett og her er de 4 salgene som..

Fulgte denne idag :

Gøteborggata 10 / 3. etasje / 3 roms + hybel + garasje.
Prisantydning 6.600.000 / solgt 6.550.000 (81.000 pr. m2)

Leiligheten kjøpt i 2010 for 3.670.000 - ferdigstilt i 2012. Salgssum 78% høyere enn opprinnelig kjøpesum. En av få relativt nyere i den senere tid jeg har "sett på" hvor man kunne regnet det sånn nogenlunde hjem for utleie. Burde kunne få ca. 27.000 i måneden for 3-roms, hybel og garasje. Lave felleskostnader på ca 2.375...Legger man inn 1.000 ekstra for drift/vedlikehold (lavt fordi eiendommen er relativt ny) i måneden yielder den ca 4,3% p.a. ... ikke fantastisk, men til å være god standard, relativt nytt, sentralt og godt beliggende i Oslo er det bra....(Trodde faktisk den skulle gå nærmere 7.000.000,-).

FINN-kode147640379

Ellers mandagsrekord i Oslo for året med 163 salg p.t., men skulle bare mangle med rekordtilbud...Spennende imorgen også. Burde runde 400 + på mandag/tirsdag.

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

19.05.2019 kl 10:40 7654

Mai i Gøteborggata -
jeg følger denne gata på Grünerløkka/Rodeløkka tett og her er de 4 salgene som har skjedd i gata i mai

Gøteborggata 6 - 5. etasje / 2-roms
Prisantydning 3.400.000 / solgt 3.640.000 (94.000 pr. m2)
FINN-kode: 145881517

Gøteborggata 37B - 2. etasje / 3-roms
Prisantydning 4.200.000 / solgt 4.550.000 (83.000 pr. m2)
FINN-kode: 146549762

Gøteborggata 1 - 3. etasje / 4-roms
Solgt til prisantydning 6.950.000 (76.000 pr. m2)
FINN-kode: 146601732

Gøteborggata 35 A - 1. etasje / 4-roms
Prisantydning 8.000.000 / solgt 8.500.000 (78.000 pr. m2)
FINN-kode: 147008131

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

09.05.2019 kl 07:48 7841

Frem fra glemselen - 6 uker siden sist på denne klassiske tråd.

Noen omsetninger på Grünerløkka tirsdag og onsdag denne uken :

Waldemars Hage (10 etasje av 11)
Prisantydning 5.900.000 / solgt 6.350.000 (100.000 pr. m2)
FINN-kode: 145908385

Rosteds gate ( 1. etasje av 4)
Prisantydning 4.400.000 / solgt 4.800.000 (80.000 pr. m2)
FINN-kode: 146152293

Toftes gate v/ Birkelunden (5. etasje av 5)
Prisantydning 5.390.000/solgt 5.700.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 143275836

Fossveien (3. etasje av 5)
Prisantydning 4.600.000/solgt 5.350.000 (89.000 pr. m2)
FINN-kode: 146034634

Første 2 uker etter påske er det solgt 144 leiligheter på Grünerløkka til snittpris 80.700 / i snitt er de solgt 4% over prisantydning. Sterkt marked.

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

21.03.2019 kl 14:48 8092

Gøteborggata - Konfektfabrikken
4-roms i 3. etasje med garasje / prisantydning 6.800.000 / solgt 7.150.000 (87.000 pr. m2)
FINN-kode: 142149258

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

Baltazaris

14.03.2019 kl 22:02 8203

2 stk fra Valleløkka, St. Hanshaugen
3 roms 71 kvm. Prisantydning 5.900.000 ble satt ned fra 6.0 forrige uke ikke solgt, solgt denne uken for 6.000.000 . FINN-kode140053789
Tomannbolig 158 kvm., men halvparten av bolig i kjelleretasje. Prisantydning 13.990.000 solgt for 16.200.000. FINN-kode141483166

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

Marximat

06.03.2019 kl 09:41 8372

https://www.finn.no/141194468

52 kvm - idyllisk lite trehus på Vålerenga/Galgeberg. Solgt i går, gikk etter første visningsrunde, så vidt jeg vet.

Solgt for 4 550 000.

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

02.03.2019 kl 20:36 8534

Ghost64 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=140337865 Mulig å finne ut hva denne gikk for,..

Den gikk for 3.700.000,- (90.000 pr. m2) .....

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

fattigstakkar

02.03.2019 kl 18:20 8579

Baltazaris skrev Ca 13% prisstigning på under 3 år. Hva med dem som kjøpte på slutten av 2016 i Kværnerbyen, de har v..

Våren 2016 var det nesten ingen forskjell mellom bruktpriser og nypriser, derfor valgte jeg å gjøre et impulskjøp. Kunne nok valgt et bedre objekt, men timingen var perfekt. Prisene ble justert opp ganske raskt etterpå, og tror de nådde toppen bare ett år etter at jeg kjøpte. Da ble tilsvarende boliger priset til 4,2 millioner, altså 1 million mer enn jeg ga. Selv om brukte to-roms og nye ferdigstilte to-roms i bruktmarkedet omsettes for ca 3,6 millioner, har ikke Obos justert ned prisene. Skjønner ærlig talt ikke hvem som kan finne på å kjøpe disse boligene for 4,2 millioner. De som kjøpte for to år siden må nok vente en god stund før de er i pluss.

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

fattigstakkar

02.03.2019 kl 18:15 8573

gratulerer. tenker det er en litt befriende følelse ?

Takk. Ja, godt å få den i boks. Hadde ikke allverdens forventninger her, så resultatet ble bedre enn forventet.

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

02.03.2019 kl 16:06 8604

Baltazaris skrev Ca 13% prisstigning på under 3 år. Hva med dem som kjøpte på slutten av 2016 i Kværnerbyen, de har v..

Kun bruktboliger som inngår i Obos statistikken.....

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

Baltazaris

02.03.2019 kl 13:00 8656

fattigstakkar skrev Har solgt leiligheten i Kværnerbyen. Solgte den som kontraktsposisjon to måneder før ferdigstillelse..

Ca 13% prisstigning på under 3 år. Hva med dem som kjøpte på slutten av 2016 i Kværnerbyen, de har vel ikke hatt samme stigning?

Litt merkelig boligmarkedet i februar synes jeg, det lille jeg har fulgt med på i bydel St. Hanshaugen har gått til til veldig gode priser, samtidig er det ganske bra objekter som ikke blir solgt så jeg tror nok at det er endel tilfeldigheter eller ørlite feilprising.

Tipper prisene opp ganske bra i Oslo men er litt usikker på hvor mye man skal legge i Obostallene, Middelthun prosjektet er vel også medregnet her?

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

Ghost64

02.03.2019 kl 08:45 8695

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=140337865
Mulig å finne ut hva denne gikk for, ble vel kuppet. Mvh

Redigert 21.01.2021 kl 06:33 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

01.03.2019 kl 23:58 6264

fattigstakkar skrev Har solgt leiligheten i Kværnerbyen. Solgte den som kontraktsposisjon to måneder før ferdigstillelse..

gratulerer. tenker det er en litt befriende følelse ?