Tippetråd for 2019 - Stengt for bud pr 4/2 kl 01:00


Ny årstippetråd.

Vilkår for deltakelse:
Tipp prisendringen i flg Eiendomnorges index fra desember 2018 til desember 2019. For alle boliger i

1. Norge (hele landet)
2. Oslo
3. Stavanger
4. Bergen
5. Trondheim
6. Tromsø

Alle bud aksepteres uansett hva andre har budt, ved likhet mellom to tippere gis høyeste plassering til den som bød inn først. (De som sitter lengst på gjerdet må ta litt ekstra risiko :-)

Bud er bindende og kan ikke endres etter publisering og registrering - om man raskt oppdager en trykkfeil (f. eks manglende komma eller feil fortegn), gå da inn og rett dette, men skriv hva som er rettet. Et innlegg som er markert redigert kl xx:xx uten en plausibel forklaring vil bli ansett som ugyldig


Den beste tipper for prisutviklingen for hele landet får tittelen HO Norgesmester på boligpris.

Beste tipper for hver av byene kan kalle seg HO Bymester på boligpriser.

Den som samlet tipper best får tittelen HO Stormester.

Stormestertittelen gis til den som samlet kommer tettest på. De tidligere årene er det gitt poeng, dette året prøver vi følgende variant:
Vinner blir den som har lavest samlet feil beregnet som:

Feil for hele landet + gjennomsnittlig feil for de fire byene man tipper best.

Eksempler (feil i %-poeng avvik fra fasit):
Norge 0,3%; Oslo 0,5% Bergen 0,8% Trondheim 1,3% Tromsø 2,6% = 0,3 + (0,5+0,8+1,3+2,6)/4 = 0,3+1,3 = samlet feil 1,6
Norge 1,2%; Oslo 0,4% Bergen 0,0% Trondheim 0,2% Tromsø 0,6% = 1,2 + (0,4+0,0+0,2+0,6)/4 = 1,2+0,4 = samlet feil 1,6

Ved likestilling teller dårligste bybud med, ved fortsatt likestilling teller hele landet mest.

Lykke til!

TILLEGG: Enhver som
1. ikke selv giver bud, OG
2. likevell håner en eller fler budgivere for deres anslag når fasitt nærmer seg vil tildeles titlen DISKUJON.
(Enhver som selv byr med har naturligvis full hånerett / hånerisiko)
Redigert 04.02.2019 kl 08:42 Du må logge inn for å svare

1. Norge (hele landet): -2,1%
2. Oslo:-1%
3. Stavanger: -1%
4. Bergen:-1,7%
5. Trondheim:-1,8%
6. Tromsø:-3%
Onkel_S
28.01.2019 kl 08:40 1642

Jeg glemte å lage et svar hvor alle tipp samles opp og registreres.

Det kommer så her:



Norge
Hermann +4,2%
Plukkern +4,0%
Paaskudd +3,9%
Ghost64 +3,5%
E008 +3,4%
pete +2,9%
Kator +2,5%
Scoopfinder +2,1%
Onkel_S +1,8%
Pedro1 +1,5%
Chris____ +1,0%
Baltazaris +0,3%
Tor_Berg -1,5%
Paneldata -2,1%
Ding -21%

Oslo
Plukkern +7,0%
Paaskudd +6,6%
Hermann +6,5%
E008 +6,0% (1.)
Ghost64 +6,0% (2.)
Pedro1 +5,5%
Kator +5,0%
Onkel_S +3,1%
pete +3,0%
Scoopfinder +2,7%
Baltazaris +2,5%
Tor_berg -1,1%
Paneldata -1,0%
Chris____ -3,0%
Ding -23%

Stavanger
Onkel_S +5,3%
Plukkern +5,0%
Paaskudd +4,0% (1.)
Ghost64 +4,0% (2.)
E008 +3,9%
pete +3,2%
Kator +3,0%
Hermann+2,5%
Pedro1 +2,0% (1.)
Baltazaris +2,0% (2.)
Chris____ +2,0% (3.)
Scoopfinder +1,0%
Tor_Berg -0,2%
Paneldata -1,0%
Ding -17%

Bergen
Hermann 3,5%
E008 +3,0%
Kator +2,0% (1.)
Plukkern +2,0% (2.)
Chris____ +2,0% (3.)
Ghost64 +2,0% (4.)
pete +1,9%
Paaskudd +1,5%
Pedro1 +1,0%
Baltazaris +0,5%
Scoopfinder +-0,0%
Onkel_S -0,5%
Tor_Berg -1,2%
Paneldata -1,7%
Ding -19%

Trondheim
E008 +2,0%
Paaskudd +1,8%
Hermann +1,5%
pete +1,2%
Ghost64 +1,0%
Chris____ +-0,0%
Baltazaris -1,0%
Scoopfinder -1,3%
Onkel_S -1,5%
Paneldata -1,8% (1.)
Tor_Berg -1,8% (2.)
Kator -2,0%
Pedro1 -2,5%
Plukkern -3,0%
Ding -20%

Tromsø
Hermann +4,0%
Kator +3,5%
Ghost64 +3,0%
Paaskudd +2,0%
pete +0,9%
Pedro1 +0,5%
Scoopfinder +-0,0% (1.)
Plukkern +-0,0% (2.)
Chris____ -1,0%
Onkel_S -1,2%
Tor_Berg -1,9%
Baltazaris -2,5%
Paneldata -3,0%
Ding -22%
Redigert 05.02.2019 kl 23:32 Du må logge inn for å svare

1. Norge (hele landet): 2,1%
2. Oslo: 2,7%
3. Stavanger: 1%
4. Bergen: 0%
5. Trondheim:-1,3%
6. Tromsø: 0%
kator
28.01.2019 kl 13:07 1561

Norge : + 2,5%
Oslo : + 5%
Stavanger : + 3%
Bergen : + 2%
Trondheim : - 2%
Tromsø : + 3,5%
pedro1
29.01.2019 kl 21:49 1439

Norge 1,5
Oslo 5,5
Stavanger 2
Bergen 1
Trondheim -2,5
Tromsø 0,5

Norge: +0,3%
Oslo: +2,5%
Stavanger:+2%
Bergen: +0,5
Trondheim:-1
Tromsø: -2,5
tor_berg
30.01.2019 kl 09:39 1342

1: -1.5%
2: -1.1%
3: -0.2%
4: -1.2%
5 -1.8%
6: -1.9%
Ding
30.01.2019 kl 12:48 1306

Tror smellen kommer i år. 1 år før antatt påvirket av internasjonale forhold.

1 -21%
2 -23%
3 -17%
4 -19%
5 -20%
6 -22%

N 3,4
O 6.0
S 3.9
B 3.0
T 2.0

Litt optimisme må man jo ha! GL!!!
31.01.2019 kl 11:23 1206

Norge: 4,2%
Oslo: 6,5%
Stavanger: 2,5%
Bergen: 3,5%
Trondheim: 1,5%
Tromsø: 4,0%
Onkel_S
03.02.2019 kl 10:54 1116

Fristen for bud går ut i kveld

De som har lagt inn bud - og de som kommer å gjøre det, bedes kontrollere at deres bud er registrert korrekt i min oversikt

Så langt har de fleste en forventning om et år med moderate utsving i boligprisene

Redigert 04.02.2019 kl 08:43 Du må logge inn for å svare
chris___
03.02.2019 kl 18:50 1040

1. Norge (hele landet) +1%
2. Oslo -3%
3. Stavanger +2%
4. Bergen +2%
5. Trondheim 0%
6. Tromsø -1%

For egen husk. Tenker høy ferdigstillelse i Oslo/Akershus som enda ikke har materialisert seg i markedet (mysteriet med de manglende boligene i forhold til hvordan det funket i 2005 og 2013), lavere forbruk når eiendom ikke kan refinansieres for å drive høyere konsum, bilstoppen i Oslo som endrer definisjonen sentrum fra bysentrum til lokale sentrum, og omfordeling av arbeidsplasser mellom øst og vest i Norge. Sistnevnte drevet av mindre bygg og anleggsaktivitet i Oslo der vestnorge vil oppleve fortsatt grei lønnsomhet på stabilt lave oljepriser etter hvert som gjeld håndteres etter dagens inntjening. Økt rente kan dra markedet ned ettersom FED nok står på sitt og vil presse økonomier utenfor USA som følge av tilbaketrekking av penger. Samtidig blir det spennende å se raset av regulatoriske endringer som påvirker likviditeten for bolig (gjeldsregister, forskrift om forbrukslån, endring i avhendingsloven (selges asis loven), endring i eierseksjonsloven (airbnb loven), endring eiendomskatt 0,2%->0,3%, endring rentefradrag 23%->22%.

Satser på at noe skjer i perioden mars-juni, men ting pleier å være seigere. September/Oktober(?)

(Obs, jeg er boligkjøper per i dag og heller mot negativt syn av naturlige grunner)
03.02.2019 kl 18:54 1038

Norge: 4%
Oslo: 7%
Stavanger: 5%
Bergen: 2%
Trondheim: -3%
Tromsø: 0%
Onkel_S
03.02.2019 kl 20:55 982

Mine meget litt analyserte bud

Norge +1,8%
Oslo +3,1%
Stavanger +5,3%
Bergen -0,5%
Trondheim -1,5%
Tromsø -1,2%

Et interessant fellestrekk ved folks spådommer: folk tror prisene i Trondheim og Tromsø vil gå relativt svakere enn andre steder. Spennende om det slår til! :)
Onkel_S
03.02.2019 kl 22:21 919

Det er et fellestrekk ja.
Selv tror jeg at forskjellen i pris mellom Stavanger og Bergen,Trondheim,Tromsø vil jevne seg ut. Når det ikke er "oljekrise" er det ingen grunn til at Stavanger skal være vesentlig lavere priset enn de tre andre store universitets-og-havn-og-distrikssenter-byene.

1. 3.9%
2. 6.6%
3. 4%
4. 1.5%
5. 1.8%
6. 2%
Onkel_S
04.02.2019 kl 08:55 804

"HO_Allstars-median" (bud nr 8 blant 15 budgivere)

Norge: +2,1%
Oslo: +3,1%
Stavanger +2,5%
Bergen +1,5%
Trondheim -1,3%
Tromsø +-0,0%

Samlet sett en medianforventl\ning på meget moderate 12-månedersendringer for 2019.

Krogsveen (via adm. dir.) forventer til sammenligning +3% til +5% "de fleste steder"
(flere sammenligninger postes etterhvert som jeg eller andre kommer over dem.
Redigert 05.02.2019 kl 23:33 Du må logge inn for å svare
Ghost64
04.02.2019 kl 10:01 777

Norge: 3.5 %
Oslo: 6 %
Stavanger: 4 %
Bergen: 2 %
Trondheim: 1 %
Tromsø : 3 %
<pete>
04.02.2019 kl 10:29 758

1. Norge (hele landet): 2.9%
2. Oslo:3%
3. Stavanger: 3.2%
4. Bergen:1.9%
5. Trondheim:1.2%
6. Tromsø:0.9%
Onkel_S
04.02.2019 kl 10:50 750

Det kommer et par bud etter fristen. Dersom ingen protesterer aksepteres de i konkurransen
kator
04.02.2019 kl 10:56 747

Veldig hyggelig med oppslutning - jo flere jo bedre.....