Tippetråd for 2019 - VINNER KATOR!!


Ny årstippetråd.

Vilkår for deltakelse:
Tipp prisendringen i flg Eiendomnorges index fra desember 2018 til desember 2019. For alle boliger i

1. Norge (hele landet)
2. Oslo
3. Stavanger
4. Bergen
5. Trondheim
6. Tromsø

Alle bud aksepteres uansett hva andre har budt, ved likhet mellom to tippere gis høyeste plassering til den som bød inn først. (De som sitter lengst på gjerdet må ta litt ekstra risiko :-)

Bud er bindende og kan ikke endres etter publisering og registrering - om man raskt oppdager en trykkfeil (f. eks manglende komma eller feil fortegn), gå da inn og rett dette, men skriv hva som er rettet. Et innlegg som er markert redigert kl xx:xx uten en plausibel forklaring vil bli ansett som ugyldig


Den beste tipper for prisutviklingen for hele landet får tittelen HO Norgesmester på boligpris.

Beste tipper for hver av byene kan kalle seg HO Bymester på boligpriser.

Den som samlet tipper best får tittelen HO Stormester.

Stormestertittelen gis til den som samlet kommer tettest på. De tidligere årene er det gitt poeng, dette året prøver vi følgende variant:
Vinner blir den som har lavest samlet feil beregnet som:

Feil for hele landet + gjennomsnittlig feil for de fire byene man tipper best.

Eksempler (feil i %-poeng avvik fra fasit):
Norge 0,3%; Oslo 0,5% Bergen 0,8% Trondheim 1,3% Tromsø 2,6% = 0,3 + (0,5+0,8+1,3+2,6)/4 = 0,3+1,3 = samlet feil 1,6
Norge 1,2%; Oslo 0,4% Bergen 0,0% Trondheim 0,2% Tromsø 0,6% = 1,2 + (0,4+0,0+0,2+0,6)/4 = 1,2+0,4 = samlet feil 1,6

Ved likestilling teller dårligste bybud med, ved fortsatt likestilling teller hele landet mest.

Lykke til!

TILLEGG: Enhver som
1. ikke selv giver bud, OG
2. likevell håner en eller fler budgivere for deres anslag når fasitt nærmer seg vil tildeles titlen DISKUJON.
(Enhver som selv byr med har naturligvis full hånerett / hånerisiko)
Redigert 20.01.2021 kl 14:36 Du må logge inn for å svare

1. Norge (hele landet): -2,1%
2. Oslo:-1%
3. Stavanger: -1%
4. Bergen:-1,7%
5. Trondheim:-1,8%
6. Tromsø:-3%
Onkel_S
28.01.2019 kl 08:40 3485

Jeg glemte å lage et svar hvor alle tipp samles opp og registreres.

Det kommer så her:



Norge
Hermann +4,2%
Plukkern +4,0%
Paaskudd +3,9%
Ghost64 +3,5%
E008 +3,4%
pete +2,9%
Kator +2,5%
Scoopfinder +2,1%
Onkel_S +1,8%
Pedro1 +1,5%
Chris____ +1,0%
Baltazaris +0,3%
Tor_Berg -1,5%
Paneldata -2,1%
Ding -21%

Oslo
Plukkern +7,0%
Paaskudd +6,6%
Hermann +6,5%
E008 +6,0% (1.)
Ghost64 +6,0% (2.)
Pedro1 +5,5%
Kator +5,0%
Onkel_S +3,1%
pete +3,0%
Scoopfinder +2,7%
Baltazaris +2,5%
Tor_berg -1,1%
Paneldata -1,0%
Chris____ -3,0%
Ding -23%

Stavanger
Onkel_S +5,3%
Plukkern +5,0%
Paaskudd +4,0% (1.)
Ghost64 +4,0% (2.)
E008 +3,9%
pete +3,2%
Kator +3,0%
Hermann+2,5%
Pedro1 +2,0% (1.)
Baltazaris +2,0% (2.)
Chris____ +2,0% (3.)
Scoopfinder +1,0%
Tor_Berg -0,2%
Paneldata -1,0%
Ding -17%

Bergen
Hermann 3,5%
E008 +3,0%
Kator +2,0% (1.)
Plukkern +2,0% (2.)
Chris____ +2,0% (3.)
Ghost64 +2,0% (4.)
pete +1,9%
Paaskudd +1,5%
Pedro1 +1,0%
Baltazaris +0,5%
Scoopfinder +-0,0%
Onkel_S -0,5%
Tor_Berg -1,2%
Paneldata -1,7%
Ding -19%

Trondheim
E008 +2,0%
Paaskudd +1,8%
Hermann +1,5%
pete +1,2%
Ghost64 +1,0%
Chris____ +-0,0%
Baltazaris -1,0%
Scoopfinder -1,3%
Onkel_S -1,5%
Paneldata -1,8% (1.)
Tor_Berg -1,8% (2.)
Kator -2,0%
Pedro1 -2,5%
Plukkern -3,0%
Ding -20%

Tromsø
Hermann +4,0%
Kator +3,5%
Ghost64 +3,0%
Paaskudd +2,0%
pete +0,9%
Pedro1 +0,5%
Scoopfinder +-0,0% (1.)
Plukkern +-0,0% (2.)
Chris____ -1,0%
Onkel_S -1,2%
Tor_Berg -1,9%
Baltazaris -2,5%
Paneldata -3,0%
Ding -22%
Redigert 05.02.2019 kl 23:32 Du må logge inn for å svare

1. Norge (hele landet): 2,1%
2. Oslo: 2,7%
3. Stavanger: 1%
4. Bergen: 0%
5. Trondheim:-1,3%
6. Tromsø: 0%
28.01.2019 kl 13:07 3398

Norge : + 2,5%
Oslo : + 5%
Stavanger : + 3%
Bergen : + 2%
Trondheim : - 2%
Tromsø : + 3,5%
pedro1
29.01.2019 kl 21:49 3275

Norge 1,5
Oslo 5,5
Stavanger 2
Bergen 1
Trondheim -2,5
Tromsø 0,5

Norge: +0,3%
Oslo: +2,5%
Stavanger:+2%
Bergen: +0,5
Trondheim:-1
Tromsø: -2,5
tor_berg
30.01.2019 kl 09:39 3177

1: -1.5%
2: -1.1%
3: -0.2%
4: -1.2%
5 -1.8%
6: -1.9%
Ding
30.01.2019 kl 12:48 3141

Tror smellen kommer i år. 1 år før antatt påvirket av internasjonale forhold.

1 -21%
2 -23%
3 -17%
4 -19%
5 -20%
6 -22%

N 3,4
O 6.0
S 3.9
B 3.0
T 2.0

Litt optimisme må man jo ha! GL!!!
31.01.2019 kl 11:23 3039

Norge: 4,2%
Oslo: 6,5%
Stavanger: 2,5%
Bergen: 3,5%
Trondheim: 1,5%
Tromsø: 4,0%
Onkel_S
03.02.2019 kl 10:54 2947

Fristen for bud går ut i kveld

De som har lagt inn bud - og de som kommer å gjøre det, bedes kontrollere at deres bud er registrert korrekt i min oversikt

Så langt har de fleste en forventning om et år med moderate utsving i boligprisene

Redigert 04.02.2019 kl 08:43 Du må logge inn for å svare
chris___
03.02.2019 kl 18:50 2869

1. Norge (hele landet) +1%
2. Oslo -3%
3. Stavanger +2%
4. Bergen +2%
5. Trondheim 0%
6. Tromsø -1%

For egen husk. Tenker høy ferdigstillelse i Oslo/Akershus som enda ikke har materialisert seg i markedet (mysteriet med de manglende boligene i forhold til hvordan det funket i 2005 og 2013), lavere forbruk når eiendom ikke kan refinansieres for å drive høyere konsum, bilstoppen i Oslo som endrer definisjonen sentrum fra bysentrum til lokale sentrum, og omfordeling av arbeidsplasser mellom øst og vest i Norge. Sistnevnte drevet av mindre bygg og anleggsaktivitet i Oslo der vestnorge vil oppleve fortsatt grei lønnsomhet på stabilt lave oljepriser etter hvert som gjeld håndteres etter dagens inntjening. Økt rente kan dra markedet ned ettersom FED nok står på sitt og vil presse økonomier utenfor USA som følge av tilbaketrekking av penger. Samtidig blir det spennende å se raset av regulatoriske endringer som påvirker likviditeten for bolig (gjeldsregister, forskrift om forbrukslån, endring i avhendingsloven (selges asis loven), endring i eierseksjonsloven (airbnb loven), endring eiendomskatt 0,2%->0,3%, endring rentefradrag 23%->22%.

Satser på at noe skjer i perioden mars-juni, men ting pleier å være seigere. September/Oktober(?)

(Obs, jeg er boligkjøper per i dag og heller mot negativt syn av naturlige grunner)
03.02.2019 kl 18:54 2867

Norge: 4%
Oslo: 7%
Stavanger: 5%
Bergen: 2%
Trondheim: -3%
Tromsø: 0%
Onkel_S
03.02.2019 kl 20:55 2810

Mine meget litt analyserte bud

Norge +1,8%
Oslo +3,1%
Stavanger +5,3%
Bergen -0,5%
Trondheim -1,5%
Tromsø -1,2%

Et interessant fellestrekk ved folks spådommer: folk tror prisene i Trondheim og Tromsø vil gå relativt svakere enn andre steder. Spennende om det slår til! :)
Onkel_S
03.02.2019 kl 22:21 2746

Det er et fellestrekk ja.
Selv tror jeg at forskjellen i pris mellom Stavanger og Bergen,Trondheim,Tromsø vil jevne seg ut. Når det ikke er "oljekrise" er det ingen grunn til at Stavanger skal være vesentlig lavere priset enn de tre andre store universitets-og-havn-og-distrikssenter-byene.
paaskudd
04.02.2019 kl 00:15 2700

1. 3.9%
2. 6.6%
3. 4%
4. 1.5%
5. 1.8%
6. 2%
Onkel_S
04.02.2019 kl 08:55 2631

"HO_Allstars-median" (bud nr 8 blant 15 budgivere)

Norge: +2,1%
Oslo: +3,1%
Stavanger +2,5%
Bergen +1,5%
Trondheim -1,3%
Tromsø +-0,0%

Samlet sett en medianforventl\ning på meget moderate 12-månedersendringer for 2019.

Krogsveen (via adm. dir.) forventer til sammenligning +3% til +5% "de fleste steder"
(flere sammenligninger postes etterhvert som jeg eller andre kommer over dem.
Redigert 05.02.2019 kl 23:33 Du må logge inn for å svare
Ghost64
04.02.2019 kl 10:01 2604

Norge: 3.5 %
Oslo: 6 %
Stavanger: 4 %
Bergen: 2 %
Trondheim: 1 %
Tromsø : 3 %
<pete>
04.02.2019 kl 10:29 2583

1. Norge (hele landet): 2.9%
2. Oslo:3%
3. Stavanger: 3.2%
4. Bergen:1.9%
5. Trondheim:1.2%
6. Tromsø:0.9%
Onkel_S
04.02.2019 kl 10:50 2574

Det kommer et par bud etter fristen. Dersom ingen protesterer aksepteres de i konkurransen
04.02.2019 kl 10:56 2571

Veldig hyggelig med oppslutning - jo flere jo bedre.....
Onkel_S
05.01.2020 kl 21:03 1764

Da er det snart avgjørelsens time for denne.

12-månedersvekten for november hhv (utviklingen i desember 2018):

Norge +3,1% (-0,2%)
Oslo +4,8% (-0,2%)
Stavanger -2,6% (-2,0%)
Trondheim +0,7% (-2,0%)
Bergen +3,5% (-0,4%)
Tromsø +3,8% (-1,9%)

Sterkere hhv svakere enn desember 2018 vil trekke årsveksten opp hhv ned
Redigert 05.01.2020 kl 21:04 Du må logge inn for å svare
wibesen
05.01.2020 kl 23:04 1707

1. Norge (hele landet): 3%
2. Oslo: 8%
3. Stavanger: 3%
4. Bergen: 1%
5. Trondheim:-1,3%
6. Tromsø: 3%
Onkel_S
06.01.2020 kl 11:07 1588

Fasit:

Norge +2,6% (1. Kator)
Oslo +5,5% (1. Pedro1)
Stavanger -2,7% (1. Paneldata)
Bergen +2,7% (1. E008)
Trondheim +1,3% (1. pete)
Tromsø +4,2% (1. Hermann)

Skal vende tilbake med samlet vinner en gang i kveld eller så

Lettere uoffisielt ser det ut til at KATOR kan utropes til vinner.

Feil for Norge 0,1%-poeng
Gjennomsnittlig feil for de fire best tippede byene, Oslo, Bergen, Tromsø og Trondheim er (0,5+0,7+0,7+3,3)/4 1,3

Samlet feil 1,4

Til sammenligning:
E008 feil norge 0,8 + (0,5+0,3+0,7+2,2)/4 =0,8+0,9 =1,7
pete feil Norge 0,3 + (2,5+0,8+0,1+3,3)/4 =0,3+1,7 = 2


Tror ikke noen slår KATOR

Redigert 06.01.2020 kl 11:29 Du må logge inn for å svare
06.01.2020 kl 13:53 1504

Takk - bommet på Trondheim og Stavanger ellers var det ganske godt tippet. Om jeg skal si det selv. Ser frem til konkurransen for 2020 og har tatt på meg tenkehatten.

HO Stormester høres nesten litt Frimurer aktig ut.......
Redigert 06.01.2020 kl 18:41 Du må logge inn for å svare
Klodrik
06.01.2020 kl 19:11 1412

Absolutt fortjent! Gratulerer! Kator har hatt gjennomgående gode tipperesultater også måned for måned.
Redigert 06.01.2020 kl 19:12 Du må logge inn for å svare

Gratis Kator!
(savner resultatliste)

Godt ny boligår til alle, tror prisene vil stige litt mer enn 2019.
<pete>
07.01.2020 kl 09:42 1278

Gratulerer Kator. 👏
En fortjent seier til en av eiendoms-forumets beste bidragsytere.
Onkel_S
07.01.2020 kl 22:32 1185

Velfortjent seier, bestemt.
Og Bra med et år hvor resultatlisten for de enkelte byens og landet ikke skal leses fra den ene enden fordi alle var før oppti-/pessimistiske.
Selv hadde jeg en del bomskudd for byene mens landet som helhet og Oslo ikke var så alt for ille. 12-månedersveksten til og med oktober ramte jeg veldig bra for Norge og Oslo, men november-desember ble for sterke.

Tromsø-bommen lever jeg fint med. Den betyr blott at egen utleiebolig nå der er verdt en halv årslønn mer enn den hadde vært verd om jeg hadde truffet med mitt tipp ;-)