- Obos-tall overrasker Oslo opp 3;3%

livecnn
01.02.2019 kl 12:07 1406

Nye Obos-tall for januar viser et prishopp på 3,3 prosent i Oslo-området.

Prisøkningen betyr at kvadratmeterprisen for en brukt OBOS-bolig i Oslo-området nå er 61.615 kroner i snitt. Det er 7,9 prosent høyere enn i januar 2018.

- Året åpner overraskende sterkt, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.

I januar ble det foretatt 668 eierskifter i Obos-tilknyttede boliger mot 373 i desember i fjor.

- Prisveksten for brukte boliger er overraskende sterk. Dette er et uttrykk for høy aktivitet og stabil etterspørsel, men kan også være en korreksjon etter en litt svakere utvikling i desember, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

I januar ble det foretatt 668 eierskifter i Obos-tilknyttede boliger mot 373 i desember i fjor.

Også tall for nyboligsalget forteller om stor aktivitet i markedet. Obos solgte i januar 165 nye boliger, mot 47 boliger i 2018.

https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2019/02/Ferske-Obos-tall-overrasker-Overraskende-sterkt

8 % høyere nå enn januar 2018, og 5% LAVERE nå enn januar 2017. Nominellt. Mye verre reellt, selvsagt.
Magasaki
01.02.2019 kl 21:36 1309

Oslo er en av verdens raskest voksende og mest populære byer. Mennesker fra hele verden vil dit enten det er Stockholm eller Kongo.. Selv mennesker fra den mest trange fjord og den mest forblåste vidda må til Oslo. De bare må for å bli noe her i livet og gå på UiO. Om noen år r byen doblet både i manntall og pris på boliger. En av verdens aller mest populære byer.
Onkel_S
01.02.2019 kl 23:53 1254

668 OBOS omsetninger er ganske mye

januaromsetninger
2015 527
2016 436
2017 524
2018 586
2019 668
Magasaki
02.02.2019 kl 00:26 1217

Nesten alle skal ha bolig nr. 2 eller nr. 3 for utleie nå. Det er selektive kjøpere overalt til dette. Et utleieobjekt i dag er bedre enn penger på banken eller gull i safen.

Oslo har nesten ikke netto innflytting lengre. Folk vil nesten UT av Oslo, ikke INN.
Onkel_S
02.02.2019 kl 18:39 1013

Oslo har netto-utflytting hvert år. Dettre kommer seg av at det fødes mange barn i oslo og atnoen av disse flytter ut - men naturligvis ikke kan ha flyttet inn.
Oslohar netto INN-flytting i aldersgruppen 16-29 år, og netto UT flytting i alle andre. Særlig i aldersgruppen 30-39 år og 0-5 år.
Check selv med SSB for statistikken eller søk frem de ørten tråder på HO hvor dette er blitt forklart

Spørs bare hvordan du definerer innflytting. Har ingen praktisk betydning her, annet enn at det lille økte folketallet Oslo opplever er kjøpesvake ungdommer som neppe øker boligprisene.

Oslo hadde fremdeles netto innflytting i 2017, selv om det var snakk om rundt 1000 personer.
02.02.2019 kl 19:37 968

SSB spår 80k flere innbyggere i oslo 2030

https://www.ssb.no/kommunefakta/oslo

Foreldre byr nå opp de minste leilighetene til astronomiske nivåer. Vanlig med 3 mill + for knøttsmå 15-20kvm. Når disse stiger så kan man låne mer på de større som da vil stige mer. Oslo har mer enn nok av penger (verdi bolig+cash+kreditt). Det er boliger det mangler. Både som bo-objekter, utleieobjekter eller rett og slett som finansobjekter (boliger stiger mye uansett i Oslo). Eneboliger med ok standard koster lett 15-20 mill nå. Det er veldig lett å låne til bolig.

Har du ikke bil, ikke røyker, ikke drikker, ikke spiller på dumme pengespill, unngår sløsing kan du lett låne 3-4 mill EKSTRA bare på det.
kator
03.02.2019 kl 23:22 769

Det er nok ikke så lett å låne som mange tror - min erfaring - etter relativt nylig kontakt med forskjellige banker - er at bankene er rimelig katolsk på 5 X inntekts kravet - og at det er her begrensningen ligger for de fleste. Eventuelle unntak fra dette brukes på 1. gangs kjøpere. Eller andre med helt spesielle behov. Og det mener jeg er greit nok - i hvertfall brukes ikke unntak på folk som skal kjøpe sekundærbolig - som noen synes å tro er den nye normalen. Også overdrevet at det er vanlig med + MNOK 3 for de aller minste leilighetene (15-20 m2) mellom MNOK 2 og 2,5 er nok riktigere. Dyrt nok ---.
Redigert 03.02.2019 kl 23:41 Du må logge inn for å svare

Ren løgn Magasaki, ren løgn.
Idag må man ha minst 800k i årslønn for å låne 4 millioner. Å tro man kan låne 4 millioner EKSTRA ved å si til banken at man ikke har bil og ikke røyker, er direkte løgn.
Hektar
03.02.2019 kl 23:59 728

Pussig ting å juge om. Er man oppvokst i møkkhølet så er man så klart kraftig farget av det og vil aldri bli et virkelig menneske.
kator
04.02.2019 kl 00:01 721

Noe av problemet er at det er så få (veldig) små leiligheter i Oslo. Det ligger 4 ute på finn.no i kveld. Av de jeg kan se som solgt siste uke er det faktisk bare en annen mellom 15-20 m2 som er solgt og det er denne :

Osterhaus gate 6 A - 18 m2
Prisantydning 2.000.000 / solgt 2.150.000 (124.000 pr. m2)
FINN-kode: 138645706
Redigert 04.02.2019 kl 00:10 Du må logge inn for å svare