Bor i sameiet som har 24 rekkehus leiligheter. Alle A leiligheter er på første etasje mens B leiligheter er på 2 og 3 etasjer. Jeg har fått dette brevet fra kommunen:

''Branntekniske krav er gjennomgått av X AS (valgte konsult firma for å sjekke branntekniske) og kommunen legger derfor til grunn at også de ovennevnte leilighetene er omfattet av X AS sine funn. Dette innebærer at de ovennevnte leilighetene har avvik tilknyttet gjeldende branntekniske krav. Disse forholdene må rettes. Y AS (boligbygger) har påtatt seg ansvaret for retting for noen av boligene. For de øvrige boligene må eier selv sørge for at avvik rettes.'' Y AS (boligbygger) vil rette avvik i de leiligheter de har ferdigstilt, men er ikke ansvarlige for de andre enhetene som ikke Y AS har ferdig stilt.

Nå har jeg 5 spørsmål:
1- Hvor på boligkjøpskontrakten eller andre steder kan jeg sjekke om hvem har ferdigstilt min leilighet? På kjøpskontrakten har jeg ett brev fra kommunen som sier at kommunen har gitt ferdigattest til boligbygger firma.

2- Har boligbygger rett å nekte å rette avvik pga. at de har ikke ferdigstilt leiligheten min? Boligene ble bygget i 2011 mens jeg kjøpte 2017?

3- Hvis det kommer kostnader med å rette avvik, kan de andre leilghetene på sameiet nekte å bidre til kostnader siden deres leiligheter er ikke omfattet av problemet?

4- Er det noen forsikringer som kan dekke utgiftene?

5- Har forrige eieren som jeg kjøpte bolig fra ansvar til å dekke kostnader hvis han viste om dette problemet ved salg av leiligheten til meg?

Takk.

PS: Etter sameietmøte ble det avslørt at tidlige eieren viste om denne saken (Branntekniske krav) siden 2016 mens vi kjøpte leiligheten i 2017 men verken selger eller megler nevnte ikke noe om denne saken muntlig eller skriftlig. Selgeren klarte å spare mye med å innredde tredje etasje selv (han er snekker) uten å få jobben utarbeidet av utbyggeren da tredje etasjen er ikke byggemeldt til kommunen ennå. Utbyggeren har samme sak hos mange kommuner med samme problem (Branntekniske krav) som er nevnt på media. Nå skal jeg sjekke om denne saken og tilknyttet advokatsavgifter til å ta saken mot tidlige eieren kan bli dekket av forsikringer? (innbo eller forsikringer gjennom jobb)

PS1: Som ble sagt før var ferdigattestene på alle leilighetene trukket pga. dårlig brannsikkerhet i 2018. Nå har utbyggeren tilbudt sameiet å rette avviket og etablere brannvarslere og romningsvei på leilighetene som de har byggemeldt selv kostnadfritt mens bare få leiligheter inkludert våre leiligheter (som var byggemeldt av tidligere eiere og ikke utbyggeren) kostnader må dekkes av eierne selv! Sameiet har akseptert løsningen siden de har fått et beløp som erstatning av advokats kostnader (20% av hva som sameiet har betalt til advokaten (7 digits number!) som kunne ikke gjøre noe med saken endelig!) + retting av lelighetene som var byggemeldt av utbyggeren selv. Sameiet bryr ikke seg om våre leiligheter spesielt vår leilighet som vi kjøpte uten å vite om dette problemet.

Nå skulle jeg sjekke om jeg kan bruke eierskiftforsikringen siden jeg viste ikke om denne saken ved kjøp av boligen og har ingenting å gjøre med denne kostnaden. Hvordan må jeg ta saken videre og formulere saken til forsikringen? Finnes det en annen løsning som dere kunne tenke på? Kanskje hus forsikring?