Mye med "ny pris" på FINN om dagen

Slettet bruker
06.02.2018 kl 16:37 4491

Hyllevarmere fra høsten relanseres nå i stort antall med ny pris. Prisfallet ble bremset i høst av at mange ventet med å selge.

Slik var det i 1988 også: Første året var prisfallet beskjedent, mange ventet på at markedet skulle snu igjen.

Men etterhvert er det mange som MÅ selge og da kommer smellet....vi er såvidt i gang mine venner, føl skjelven....
pedro1
06.02.2018 kl 19:14 4333

Vrøl. Ser du ingen forskjell på 1988 og Idag ?
Slettet bruker
06.02.2018 kl 21:40 4214

Jo, den gang falt prisene langt mindre første krakk-år enn de har gjort nå.

Fest setebeltene, dette blir tøft....!
paneldata
06.02.2018 kl 22:07 4186

Mange har ventet med å legge ut for salg. Mange har ikke fått bud i nærheten av det de trodde sin eiendom var verdt:

Finnkode 113628476

Prisantydning juni 2017:10,5
Prisantydning august 2017: 9,85
Prisantydning oktober 2017: 8,7
Prisantydning februar 2018: 7,0
paaskudd
07.02.2018 kl 09:31 4032

Du har sikkert rett paneldata. Du er rå på spådommer og på å forutse markedet. Ikke minst var du ekstremt nærme når du spådde Oslo-markedet for Januar.

Dine uttalelser er hele tiden alt for tettsittende med hva du HÅPER skal skje, ikke hva som kan skje / skjer.
paneldata
07.02.2018 kl 12:32 3950

Jeg treffer ikke eksakt på % endringer, sant. Kvalitativt traff jeg likevel, da jeg gjettet på sesongjustert fall, som jo slo til.

Ellers, så var min forrige post ikke en spådom, men en faktabeskrivelse, der jeg kom med et konkret eksempel. Det finnes flere eksempler.
drekkapilsen
07.02.2018 kl 12:40 3939

ja, fallet har såvidt begynt, ser ut som stigende renter kommer nærmere også og masse nybygg blir ferdig som folk ikke har penger til å flytte inn i eller har spekulert i videresalg. Hold dere fast, blir 15% til ned.
paaskudd
07.02.2018 kl 13:13 3906

Sesongjustert var Oslo godt opp. Nest beste januartall på 5 år. Det er vel i hovedsak Oslo (og delvis Akershus) markedet du interesserer deg for(?)
Slettet bruker
07.02.2018 kl 17:19 3833

Ja, mange resalgprosjketer blir ferdigstilt første halvdel av 2018. Kjøperne av disse har bare betalt 10% av kjøpesummen og MÅ ha cash.

Dette kan bli blodig, det er nok flere som kommer til å løpe til media og klage sin nød slik disse gjorde:
http://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2017/09/Foreloepig-tap-paa-400.000-Vaar-daarligste-investering
Redigert 07.02.2018 kl 17:23 Du må logge inn for å svare
pedro1
07.02.2018 kl 17:39 3805

John Erik M : Joda historien kan jeg, røyk selv på en nedtur. Forskjellen nå er at du kan betjene et 5 MNOK lån med NAV inntekt. På slutten av 80 tallet, så klarte man ikke et kvarter engang uten lønnsinntekt. Rentene spiste deg opp med en gang. Det blir ikke krakk nå og rentene vil være lave så lenge jeg puster. Har tidligere sagt at vi ikke vil se boligrente på over 4% de neste 30 årene. Husk at du i våre naboland kan lukke inn fastrenta på lavere enn det i det tidsrommet........hvis du frykter høyere rente.
Svar
Redigert 07.02.2018 kl 17:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
07.02.2018 kl 20:11 3740

Nå vet ikke jeg om prisene skal stige eller synke fremover, og ikke tror jeg man blir så mye klokere av å lese på denne tråden.
1) Dagens situasjon kan ikke sammenlignes med situasjonen i 1988, da vi hadde et rentenivå på over 10%.
2) ledigheten ble mer en fordoblet gjennom 1988 og den steg ytterligere i de påfølgende tre år, nå er ledigheten på vei ned.

Det er dermed ingen grunn til å sammenligne med 1988.

Paneldata kommer med et eksempel med Finnkode 113628476
Sist denne boligen ble solgt var i 1999 for under 2 mill.
Så man må finne andre tilsvarende boliger i området for å danne seg et bilde av prisutviklingen.



fattigstakkar
07.02.2018 kl 23:19 3655

Dere som har så stor omtanke for stakkarene som skal overta nye boliger nå i vår kan jeg berolige med at de selges for ca 20% mer enn de ble kjøpt for, så de som skulle være uheldig å ikke få lån får ihvertfall et pent plaster på såret. De få som har grunn til bekymring var de som kjøpte nybolig i begynnelsen av 2017, men de fleste av disse står ikke ferdig før i 2020 og innen det kan de fort ha gevinst de også.