Utleiemaskin av 12-roms leilighet i Oslo bedre enn aksjer?
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=115998892
"I tillegg til basisleien kommer kr 600 pr rom som dekker strøm, Internett, kabel-TV og møblering av rommet. Den totale leieprisen i leieavtalen vil inkludere disse utgiftene."
Yield?
"I tillegg til basisleien kommer kr 600 pr rom som dekker strøm, Internett, kabel-TV og møblering av rommet. Den totale leieprisen i leieavtalen vil inkludere disse utgiftene."
Yield?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Alt er utleid med "Minste leietid (bindingsperiode): Frem til 15.8.2019"
Dette slår aksjer i avkastning.
Dette slår aksjer i avkastning.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
paneldata
16.08.2019 kl 19:31
3586
Akskjer har vel litt lavere kurtasje?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Ser at 12-roms utleiemaskinen er så si utleid og garanterte inntekter i 12 måneder.
Dette må da være bedre enn å satse på aksjer?
Dette må da være bedre enn å satse på aksjer?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
paneldata
02.08.2019 kl 23:52
3816
Veldig lønnsomt med utleiemaskin. Man trenger ikke så mye yield, siden prisstigning vil bidra til god avkastning på sikt. Gjeldsrenter på utleiemaskinen kan man få fradrag for. Skattefradrag gjør det mulig å redusere bruttoyield (tilby litt lavere leie for å få attraktive leietakere).
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
https://nbbloggen.no/2018/05/22/utleiemaskiner-og-hyblifisering-er-det-lovlig/
"I noen salgsannonser for boliger fremheves det at boligen er en utleiemaskin."
Utleiemaskin?
Et eiendomsmegleruttrykk?
"I noen salgsannonser for boliger fremheves det at boligen er en utleiemaskin."
Utleiemaskin?
Et eiendomsmegleruttrykk?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
https://www.dagsavisen.no/oslo/bygard-pa-toyen-hyblifisert-1.1460015
"Siri Gåsemyr Staalesen(AP) og Agnes Nærland Viljugrein (AP) vil ha klarere regler mot hyblifisering, og ber regjeringen ordne opp.
I bydelspolitiker Agnes Nærland Viljugreins barndomsgård på Tøyen har to leiligheter blitt til 11 knøttsmå hybler."
"Siri Gåsemyr Staalesen(AP) og Agnes Nærland Viljugrein (AP) vil ha klarere regler mot hyblifisering, og ber regjeringen ordne opp.
I bydelspolitiker Agnes Nærland Viljugreins barndomsgård på Tøyen har to leiligheter blitt til 11 knøttsmå hybler."
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Bankerått
14.05.2019 kl 23:17
4876
Rødt er et tveegget sverd. Får de til en liten stortingsgruppe i de viktige komiteene, vil de holde alle politikere i ørene. Deres uselviske og revolusjonære holdning gjør at de vil protestere mot skittent spill ganske fort, selv om det går ut over dem selv. Du kødder ikke med folk som setter sine idealer foran sine egne karrierer og rikdom.
Men får de for mye makt, så tør jeg ikke spå hva som kommer til å skje, utifra prinsipprogrammet deres.
Men får de for mye makt, så tør jeg ikke spå hva som kommer til å skje, utifra prinsipprogrammet deres.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Zorin
14.05.2019 kl 11:49
4981
Jeg tror vi trenger partiet Rødt nå, mer enn noen gang! Noen må se til å få regulert disse boligprisene.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Du får 22% skattefradrag på rentekostnader og ingen ting på husleie.
Dersom du har rentekostnader/husleie på 100.000 blir det jo tross alt 22.000 mindre i året i skatt på deg med rentefradrag. Mye penger det....spesielt for en ung person i etableringsfasen.
Ellers er de drøye 1000 leilighetene som er solgt i Oslo siste 14 dager solgt for 5.050.000 i snitt. Hvis man tar med rekkehus/2-mansboliger og eneboliger er snittet i overkant av 5.600.000 (1.170 salg). Jeg har ikke statistikken - men det tror jeg du har - kan ikke huske at leiligheter har vært over 5 mill før ? Priser er i snitt rundt 75.500 pr. m2. Det blir i hvertfall ikke krakk i mai....
I Oppegård har man "kommet opp i" 20 eneboliger for salg - er vel 1 mer enn sist vi skrev om det. Solgt 11 siste 14 dager i snitt ca 3% over prisantydning. Snittpris 7,8. Ganske bra driv der ute også.....
Dersom du har rentekostnader/husleie på 100.000 blir det jo tross alt 22.000 mindre i året i skatt på deg med rentefradrag. Mye penger det....spesielt for en ung person i etableringsfasen.
Ellers er de drøye 1000 leilighetene som er solgt i Oslo siste 14 dager solgt for 5.050.000 i snitt. Hvis man tar med rekkehus/2-mansboliger og eneboliger er snittet i overkant av 5.600.000 (1.170 salg). Jeg har ikke statistikken - men det tror jeg du har - kan ikke huske at leiligheter har vært over 5 mill før ? Priser er i snitt rundt 75.500 pr. m2. Det blir i hvertfall ikke krakk i mai....
I Oppegård har man "kommet opp i" 20 eneboliger for salg - er vel 1 mer enn sist vi skrev om det. Solgt 11 siste 14 dager i snitt ca 3% over prisantydning. Snittpris 7,8. Ganske bra driv der ute også.....
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Jeg må flytte, ser det er noen som leier ut, er det dyre leiligheter, ikke Oslo trenger bare en liten leilighet?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
paneldata
13.05.2019 kl 23:37
5128
Hvordan blir renter bedre enn husleie? Er ikke det å spa penger oppi kapitalistens lommer akkurat som husleie?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Er ikke verre enn å forklare at når du kjøper så betaler du månedlig kostnad til deg selv. Sitte og spa ut penger til andre er bare tull.
Men så klart, for en enslig person med lite/ingen utdanning og uten foreldre å støtte seg på er ikke kjøp en mulighet, og det er godt mulig det heller aldri blir en mulighet når man må sitte og hive ut så mye. Klasseskillet i Norge vil bli større og større, men det er jo ingenting spesielt for Norge. Ting virker til å ha gått litt over styr.
Men så klart, for en enslig person med lite/ingen utdanning og uten foreldre å støtte seg på er ikke kjøp en mulighet, og det er godt mulig det heller aldri blir en mulighet når man må sitte og hive ut så mye. Klasseskillet i Norge vil bli større og større, men det er jo ingenting spesielt for Norge. Ting virker til å ha gått litt over styr.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
pengex
13.05.2019 kl 20:44
5219
Puta1n: enig med du men det er mange som ikke tør ta lån eller vil binde seg. Jeg har gått flere runder med ungdommen på jobben om hvorfor å leie er høl i hue(har greid å påvirke noen til å kjøpe da)
Jeg har en bror på 26 som ikke får ut finger,n. Han trives best hjemme med mors kjøttkaker og nyvaska klær. En dag får disse virkeligheten rett i fleisen.
Jeg har en bror på 26 som ikke får ut finger,n. Han trives best hjemme med mors kjøttkaker og nyvaska klær. En dag får disse virkeligheten rett i fleisen.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Arbeiderpartiet varsler kamp mot hyblene i Oslo.
https://groruddalen.no/nyheter/i-ferd-med-a-vinne-kampen/19.25054
https://groruddalen.no/nyheter/i-ferd-med-a-vinne-kampen/19.25054
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Iz skrev Kontroll, kontroll, kontroll!
Trodde leie var å kaste pengene ut vinduet.
For kr.7200 kan man jo betjene et boliglån.
For kr.7200 kan man jo betjene et boliglån.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Iz
29.04.2019 kl 14:10
5570
Kontroll, kontroll, kontroll!
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Iz skrev Rom på 4,7 kvm ?????
"Det skal være nattero i boligen mellom kl 23:00 og kl 07:00 før hverdager og kl 24:00 og 09:00 før helg- og helligdager. Overnattingsbesøk tillates med inntil én natt pr uke uten varsling. Overnattingsbesøk for lengre perioder enn én natt pr uke skal godkjennes av utleier. Denne regelen er etablert for å sikre at du som skal leie, har trygghet for at boligen ikke blir misbrukt av andre leietakere til ulempe for deg."
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Iz
27.04.2019 kl 20:43
5752
Rom på 4,7 kvm ?????
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Iz
27.04.2019 kl 20:40
5755
Mye Ok i Oslo men helt enig at Oslo er en liten gammeldags landsby i forhold til mange spennende og levende storbyer i Europa. Virkelig rart at ikke flere reiser til utlandet spesielt de unge.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Jo da kapitalismen har alltid fungert, og selv om staten i stadig større grad blander seg inn i boligmarkedet (som i alt annet), er boligmarkedet foreløpig et forholdsvis fritt marked hovedsakelig styrt av tilbud og etterspørsel.
Allikevel er vel kanskje Oslo det stedet i Norge hvor politikerne/statsmakten i størst grad blander seg inn markedet og dermed påvirker prisutviklingen. Da tenker jeg på kombinasjonen av kommunale kjøp av boliger, NAV, og arbeidsplasser i offentlig sektor.
Man kan vel si at det nok er mye verdiskapning i Oslo, men det er nok enda mer verdikonsum. Så det er nok skattereglene, kombinert med statlige tilskuddsordninger og sysselsatte i det offentlige som bidrar til å tegne et glansbilde av den økonomiske situasjonen i kommunen.
Allikevel er vel kanskje Oslo det stedet i Norge hvor politikerne/statsmakten i størst grad blander seg inn markedet og dermed påvirker prisutviklingen. Da tenker jeg på kombinasjonen av kommunale kjøp av boliger, NAV, og arbeidsplasser i offentlig sektor.
Man kan vel si at det nok er mye verdiskapning i Oslo, men det er nok enda mer verdikonsum. Så det er nok skattereglene, kombinert med statlige tilskuddsordninger og sysselsatte i det offentlige som bidrar til å tegne et glansbilde av den økonomiske situasjonen i kommunen.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Spørsmålet er vel heller hvorfor folk søker til møkkhølet Oslo. Det er en av verdens styggeste, mest utrivelige byer og ilke minst latterlig dyrt. Du kan da bare sette deg på et tog og leve i alskens byer i det ganske europa til lavere kostnad, med mer kultur, vennligstilte mennesker, bedre omgivelser og langt vedre tilbud om man absolutt vil til "storby", noe Oslo forøvrig er en patetisk parodi på.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Man kan jo bare bo på et mindre rom om man synes kr.7200 er dyrt.
"- ROM 1 (ca. 5,9m2 + 120x190høy seng):
KR 6 000, UTLEID minst til 15.08.2019 (gutt 19)
- ROM 2 (ca. 4,7m2 + 90x200høy seng):
UTLEID til minst 15.08.2020 (gutt, student)"
Er vel et velfungerende boligmarked i Norge?
"- ROM 1 (ca. 5,9m2 + 120x190høy seng):
KR 6 000, UTLEID minst til 15.08.2019 (gutt 19)
- ROM 2 (ca. 4,7m2 + 90x200høy seng):
UTLEID til minst 15.08.2020 (gutt, student)"
Er vel et velfungerende boligmarked i Norge?
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare
Når det koster kr 7200.- i måneden å leie et rom på 9 kvm i Oslo så kanskje vi burde tenke litt over om Oslo virkelig er den verdensmetropolen prisen kan gi inntrykk av, eller om Norge er på vei til lide samme skjebne som andre sosialistregimer. Er hyperinflasjonen allerede igang?
Hvis vi prøver å forestille oss begynnelsen på hyperinflasjonen i Venezuela, er det da ikke nærliggende å anta at de også var veldig fornøyde med utviklingen da deres eiendommer begynte å stige voldsomt i pris? Hei hvor det går liksom, med stadig nye takster, og hele bøtteballetten.
Nesten hele den norske befolkningen er jo millionærer allerede, men tenk at i Zimbabwe var befolkningen ikke bare trillionærer alle mann, de var faktisk så styrtrike at selv de fattigste hadde råd til å bruke 100 trillioner sedler som toalettpapir.
Hvis vi prøver å forestille oss begynnelsen på hyperinflasjonen i Venezuela, er det da ikke nærliggende å anta at de også var veldig fornøyde med utviklingen da deres eiendommer begynte å stige voldsomt i pris? Hei hvor det går liksom, med stadig nye takster, og hele bøtteballetten.
Nesten hele den norske befolkningen er jo millionærer allerede, men tenk at i Zimbabwe var befolkningen ikke bare trillionærer alle mann, de var faktisk så styrtrike at selv de fattigste hadde råd til å bruke 100 trillioner sedler som toalettpapir.
Redigert 20.01.2021 kl 23:26
Du må logge inn for å svare