440 ledige rom i bofelleskap i Oslo midt i semesteret.


Det er nå 440 ledige rom i bofelleskap i Oslo midt i semesteret. Noen som vet om dette er et normalt nivå?
Redigert 09.05.2019 kl 17:27 Du må logge inn for å svare

Ja, det er til enhver tid mye utlufting. Dessuten nærmer vi oss slutten av semesteret, så flere utleiere bare legger ut nå.

Men, nærmere 1.600 leiligheter til leie virker mye.
Puta1n
09.05.2019 kl 23:23 1060

Det er boligmangel i Oslo. Finnes ikke ledige leiligheter og hybler til studentene.

https://www.nettavisen.no/okonomi/15-kvadratmeter-hybelleilighet-solgt-for-400000-over/3423679991.html

Får meg til å tenke på tulipanboblen i Nederland.

Jeg tror den norske konkursmodellen, der man ikke bare kan gå fra huset for dermed slette gjelda, gjør at vi ikke får ekte krakk i Norge. Dårlig boligmarked vil gi fallende priser, men ikke stup. Et viktig element er at flere AS som boligeiere kan gi økt ustabilitet. Imotsetning til Ola dunk, så vil ikke AS sitte insolvente i lang tid.
Redigert 10.05.2019 kl 09:11 Du må logge inn for å svare

Tror ikke det har en sammenheng. De fleste land i Europa har denne modellen. Denne modellen har vi hatt i Norge siden 1600-tallet (tror jeg), likevel var det flere krakk, Arendal, Kristiania, osv.

Men du kan ha et poeng i at det må en bankkrise til for å skape ekte krakk, ikke likviditetskrise i befolkningen. Da må andelen misligholdte lån i bankene tippe 10%. Er vel på 2-3% nå? Husker ikke. Norske banker er ganske solide (tilsynelatende), så det skal mye til før de går overende. Dessuten vil staten redde dem før det skjer. Ingen vil ha 1988 om igjen. Med mindre vi har en veldig økonomisk liberal finansminister. Vet ikke om Siv Jensen er bankenes beste venn.

2009 var vel så ille som det kan bli, og det "gikk over" ganske raskt. De som druknet var de som gearet - aldri hadde tenkt å ha boligene selv og satset på kontraktssalg.
Redigert 10.05.2019 kl 11:48 Du må logge inn for å svare
Puta1n
10.05.2019 kl 18:32 820

I 1988 gikk mange av dere fortsatt i barnehagen.

Det er ny økonomi nå og boligprisene kan ikke falle nå som de er en del av Norges økonomi.

Ja Bankerått. USA er kanskje i mindretall med sin ordning der gjelda er knyttet til boligen, ikke person. Tror kraftig boligfall er vanligere i USA. Der kan hele bydeler pakke og flytte på kort tid. Dette har skjedd i for eksempel Detroit. Resultatet av dette er grusomt. Flere dokumentarer om dette.

Jeg tror ikke det er noe i veien for at kreditor kan fristille lånekundene fra personlig gjeldsforfølging gjennom låneavtalen. Det er vel opp til finansinstitusjonen. Hvis noen banker har lyst å få en "edge" så kanskje er det en forretningsidé? ;-)

Bankerått, det er nok en foretningside. Er et annet produkt med høyere markedsrente og betydelig større risiko for mislighold. Vet ikke om dette produkter er bra eller dårlig for økonomien alt i alt....