Flom av boliger til salgs - Oslo har passert over 4.000 på FINN

DavidM
21.05.2019 kl 16:28 12059

Antall boliger til salgs øker kraftig.

I dag passerte Oslo over 4.000 boliger til salgs på FINN.
Og flere vil det bli. Det er en flom av boliger som kommer til salgs.
Redigert 21.01.2021 kl 07:10 Du må logge inn for å svare
Ukjent1
21.05.2019 kl 16:49 7230

Det er panikk blant meglerne nå. Har blitt kontaktet 3 ganger den siste uka med forespørsel om jeg ønsker å kjøpe før annonsering. Mulighet for mange gode kjøp fremover.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
DavidM
21.05.2019 kl 16:51 7219

Og snart kommer det flere renteøkninger.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
21.05.2019 kl 18:09 7153

Spennende å se om markedet sluker dette volumet.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
Hektar
21.05.2019 kl 18:13 7149

Er jo alltid mer tilgjengelig om våren, men blir ikke overrasket om prisnivået snart nærmer seg smertegrensen.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare

NÅ blir det krakk :D :D ;D
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare

Antallet til salgs i Oslo nå er altså 33% over antallet i mai 2017. Nasjonalt ligger vi 15% over nivået i mai 2017.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
DavidM
21.05.2019 kl 19:42 7043

Ta med at renta ligger på et høyere nivå enn i 2017 og vil stige enda mer. Den totale gjeldsbeladtningen til befolkningen har i tillegg økt siden da.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
pedro1
21.05.2019 kl 19:57 7022

Enig i at det kom mye boliger til salgs nå. Får se om det kommer en liten bøy i prisene før vi trolig får ny stigning i 2020-2022
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
21.05.2019 kl 21:30 6928

Folk skal bo, dog vil nok de nye reglene bli en utfordring. Hvordan blir utleiemarkedet tro ?
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
Puta1n
22.05.2019 kl 01:13 6818

Tull, det er boligmangel i Oslo.
Finnes ikke ledige leieboliger nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare

Hvor får du dette fra? Ett enkelt søk viser 666 ledige leiligheter/rom allerede fra Mai. Totalt nærmere 2500 leiligheter ligger ute med overtakelse fra Mai til August.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
22.05.2019 kl 08:54 6669

Onkel_S sitt tall dypdykk ser jeg nå frem til.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare

Over 1700 av disse er nye boliger. Et lite dypdykk viser at mange av dem har antatt overtakelse 2020, 2021 og lenger ut. Noen få har ingen ferdigstillelsesdato enda.

De legges ut i bulk. Det er 300 annonser. Blir de ikke forhåndssolgt, blir de heller ikke noe av.

Du må sette av en dag og gå gjennom hver og en annonse for å få få noe fornuftig ut av dette.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare

Det er klart at prisene skal ned. Er vel bare de mest positive meglerene som tror noe annet. Usikkerhet i verden, arbeidsledigheten på atl, høyere renter, haugevis med nybygg overalt. Vil tippe 2019 ender i minus totalt, kanskje minus 1-2%. Ser ikke lyst ut, men det er bra. Ligger 15% for høyt.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare
22.05.2019 kl 12:18 6507

Veldig langt fra å være megler - men sikkert "mest positiv" - for tror ikke prisene i Oslo skal ned. Mer enn den vanlige sesongsvingningen med at prisstigningen kommer de første 5-6 måneder i året og resten av året er flatt/svakt negativt. Snarere viser utviklingen hittil i mai at dette blir en sterk måned i Oslo - leiligheter, rekkehus og 2- mannsboliger er i snitt solgt ca 3% over prisantydning / eneboliger i snitt ca på prisantydning. Ellers er det ingen tvil om at det er et litt større vårtilbud enn vanlig i bruktmarkedet / 2000 usolgte bruktboliger er ganske mye - dog er det solgt 2.330 bruktboliger i Oslo siste måned - så markedet tar godt unna. Til gode priser. Nå får vi nok to renteøkninger til i år - som vil dempe markedet noe. Heldigvis sier jeg da....som aller mest ønsker meg en langsiktig grei prisstigning i Oslo kanskje et sted rundt 3-6% pr. år....Vi kommer nok ut et sted rundt der i 2019.
Redigert 21.01.2021 kl 07:06 Du må logge inn for å svare

Kan si at i blokka der jeg bor, har det blitt solgt 2 3-roms i midten av april og midten av mai, henholdsvis 550.000 og 450.000 over verdivurdering. Indre Oslo øst. Den første var mer strøken, den andre litt sliten.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Bor du i indre oslo øst og sitter på hegnar? Aldri hørt om noen som har råd til aksjer som bor der borte. Boligprisene viser godt ned i oslo i mai, det skal jeg love dere.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
22.05.2019 kl 13:43 6583

Veddemål på en pils på at Oslo i mai vil vise + drekkapilsen ?
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
Tool
22.05.2019 kl 13:52 6568

En på jobb hadde en datter som solgte 30kvm til 400.000!! over takst, og en sønn som skulle selge treroms to uker senere uten et eneste bud. Noe er i emning, selv i Oslo.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

30kvm leilighet finnes det? Boden min er større jo
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Ok, skjønner det var et tåpelig eksempel. Men ja, jeg bor i Oslo øst og har aksjer, tenk. Vil ikke betale 80-100k per kvm bare for å bo i Frogner.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
22.05.2019 kl 14:12 6527

Joa drekkapilsen - en pils forhåndsbetalt på Fru Burums - det er både brunt og vestkant. Et kompromiss.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
Tool
22.05.2019 kl 14:16 6517

Hva menes da med prisoppgang? Er det reell prisoppgang det siktes til, eller "prisoppgang" etter eiendom Norges nye formel?
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
22.05.2019 kl 14:21 6505

Eiendom Norges statistikk.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
23.05.2019 kl 10:57 6270

Mange meglere som er på "hugget" nå.
Fått 3 telefoner siste 24 timer om mulighet for "kupping"

Tror mai tall blir helt som mai tall bruker.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
noprofit
23.05.2019 kl 12:10 6223

Og nå en dag senere er det 3620 til salgs (og det er inkludert boliger som blir ferdigstilt i 2022).................

Regner med at du huker av for Til Salgs???
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Det holder at annonsen for noen større prosjekter forsvinner, og vipps, 300 boliger borte.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
23.05.2019 kl 14:34 6129

Det er ikke tilfelle nå da - nyboliger i Oslo har ligget på 1700 tallet hele uken - det er antall bruktboliger som er redusert - som er normalt hver uke....begynner høyt mandag morgen og reduseres frem mot helgen hvor mye atter legges ut....en evig runddans dette. Og artig å følge med på !
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Det er klart du må sammenligne ukedagene og ikke dag til dag. De fleste boliger legges ut mandag-onsdag, med to visninger, den første om ca. 10 dager. Lørdag og søndag er ofte siste visningsdag, så er det budrunde mandag eller tirsdag, og så oppdateres annonsen ons-fre, er søkbar i 3-4 dager til, så forsvinner den.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Jepp. Og normalt vil volumet vokse fram til midten av juni.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Ja det er mye men er vel ikke så unormalt for årstida. Oslos befolkning økte med 2723 personer i 1. kvartal, fortsetter det slik blir det en større økning enn i fjor.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Fortsatt langt under normalen for "befolkningsboomen" 2006-2015 (som var ca 3500 i snitt), men flere enn 2016 (2600), 2017 (2060) og 2018 (1300). Vel å merke før boomen var Q1 typisk på 1500.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
§§§§
23.05.2019 kl 22:38 5863

Med den farta vil det være snaue 109 000 flere Oslo borgere om ti år. Ganske heftig spør du meg! Norges sjette største by har 80 000 innbyggere.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Det har blitt 100.000 flere siden 2009, opp med 80.000 flere fra 1999 igjen. Pga anti-sentraliseringspolitikk fra slutten av 60-tallet så sank folketallet i Oslo mellom 1967 og 1985. Har nok vært en medvirkende årsak til å gjøre boligkrakket verre i 1987.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
Tool
24.05.2019 kl 11:35 5727

Blir spennede se om jernringen de snart legger rundt hele byen vil ha effekt. Tror ikke det gjør ting mer attraktivt akkurat.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
§§§§
24.05.2019 kl 12:02 5703

Det vil i mest sannsynlig gjøre sentrum ennå mer attraktivt(dyrere).
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare

Litt usikkert det der. Ringene gjør det jo særlig dyrere å leve som bilpendler i suburbia. Tror det særlig er prisbevegelser i suburbia som kommer framover nå.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
24.05.2019 kl 19:23 5530

Ikke alt som sammenfaller med mitt syn på "livet", men om man er interessert er det ganske mye interessant som tas opp i siste episode av "Boligbobla" i regi av Eiendom Norge...Koster vel en 10´er å høre på (?)....

På facebooksiden til Eiendom Norge..
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare
Boff
25.05.2019 kl 01:39 5398

Det blir billigere for mange sentrumsboerne med den nye bopmringen. Personlig sparer jeg ca. 7 kroner på å kjøre til og fra jobb utenfor dagens bomring, men innenfor Oslo kommune.
Redigert 20.01.2021 kl 21:15 Du må logge inn for å svare