Flom av boliger til salgs - Oslo har passert over 4.000 på FINN
Antall boliger til salgs øker kraftig.
I dag passerte Oslo over 4.000 boliger til salgs på FINN.
Og flere vil det bli. Det er en flom av boliger som kommer til salgs.
I dag passerte Oslo over 4.000 boliger til salgs på FINN.
Og flere vil det bli. Det er en flom av boliger som kommer til salgs.
Redigert 21.01.2021 kl 07:10
Du må logge inn for å svare
§§§§
25.05.2019 kl 02:28
5105
Og det billigste er å bo i sentrum og jobbe i sentrum da slipper man 2-3000 i bompenger i måneden. Det alene kan forsvare betydelige høyere bokostnader ved å bo sentralt. Pluss tidsbesparelse, kø, parkering og alt annet styr.
paneldata
25.05.2019 kl 02:31
5100
Foreløpig er det billigere i elbil i suburbia. Men det må nok ta slutt.
§§§§
25.05.2019 kl 02:56
5093
Er vel uansett billigere å gå enn å kjøre el-bil men ja kostnadsforskjellen er mindre enn ved bensin/diesel bil. Mitt hoved poeng er at til dyrere det blir å komme inn i sentrale Oslo jo mer attraktivt blir det å bo sentralt all den tid det er mange ganger flere jobber/pendlere der enn boligtilbudet.
Hadde vært spennende om tallet kom opp i over 5.000.
Ukjent1
27.05.2019 kl 17:51
4739
Dette kommer til å bli stygt! 2 av 3 leiligheter jeg så på i helgen, fikk ingen bud! Helt normale 3-roms leiligheter. Lukter bråstopp... Og renteheving kommer...
Blir spennende fremover, vi er en måned unna gjeldsregister. Tror ikke vi vil se en voldsom økning i tvangssalg. Men den viktigste konsekvensen tror jeg rett og slett blir at folk må stramme inn for å betale ned. Nordmenn har 100 milliarder i forbruksgjeld. Det blir nok kjipere tid for butikker og barer fremover.
Dette blir tøft for resalgnissene. Mange må selge med tap.
Sann mine ord.
JEM
Sann mine ord.
JEM
Alt er utleid, finnes ikke tomme boliger i Oslo.
Nå kan de nye vinnerne på boligmarkedet le hele veien til banken mens markedet raser.
En dag må det vel tippe litt i din retning også J.E.M. Mai blir helt ok.
paneldata
28.05.2019 kl 23:14
4794
Blir spennende. Tipper det går litt ned nå i mai, både Oslo og områdene rundt.
Tvangsauksjonene nærmer deg med stormskritt. Dette blir fest!
drekkapilsen
29.05.2019 kl 22:54
4853
Er det fortsatt folk som vil bo i oslo? Ser da ut som de vellykkede flytter ut av rottereiret og til Asker og bærum. Er vel bare krangling blant utlendingen om leiligheter bortpå østkanten. Maitallene i oslo blir nok klart ned
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
pedro1
29.05.2019 kl 23:04
4843
Vi får se, gode priser fortsatt i Oslo. Kunne selv ikke tenkt meg et annet sted å bo i Norge. Oslo er iferd med å bli en fantastisk by med mange attraksjoner. Elsker byen min. ?
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
paneldata
30.05.2019 kl 00:43
4790
Fin by. Håper det blir mindre uvettig utbygging framover.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Dere som ikke er inne i boligmarkedet i Oslo kan sannsynligvis se langt etter billig inngangsbillett.
Det du betaler 4mill for i dag kan du selge for 6mill+
Om 10 år estimert.
Dagens Oslo priser er en fin kjøps anledning,anbefaler alle med liten egenkapital å kjøpe sin første Oslo bolig i Groruddalen en kjempefin dal med nærhet til marka her får en leiligheter med god størrelse for rundt 2,5mill
Ikke mer en du må gi for ett hus på bygda.
Det du betaler 4mill for i dag kan du selge for 6mill+
Om 10 år estimert.
Dagens Oslo priser er en fin kjøps anledning,anbefaler alle med liten egenkapital å kjøpe sin første Oslo bolig i Groruddalen en kjempefin dal med nærhet til marka her får en leiligheter med god størrelse for rundt 2,5mill
Ikke mer en du må gi for ett hus på bygda.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
karlman
30.05.2019 kl 08:59
4687
Det bygges en hel del i Ensjø område, hva syns dere om område?
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
pedro1
30.05.2019 kl 09:04
4677
Veldig sentralt, og etterhvert litt byfølese. Unngå kvernerbyen.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Om du ikke har ti tommeltotter så kjøp noe du kan gjøre litt med. Om det er snakk om hus/rekkehus/tomannsbolig så bare vær obs på at det som er i veggene er relativt oppdatert og om det finnes membran på bad så bør denne være ok - Dette er de dyreste bitene (pluss kjøkken) som gir minst tilbake ift investert kapital.
Alt du kan gjøre med overflater er pur profitt og veldig enkelt når du kommer i gang. "Nyoppusset" i dag betyr ikke mer enn et strøk maling. Ikke kast bort penger på flislagt bad med ny membran, du får plater og belegg i dag som ser helt fantastisk ut, pluss da kan du skippe membran og våtromstetning.
Alt du kan gjøre med overflater er pur profitt og veldig enkelt når du kommer i gang. "Nyoppusset" i dag betyr ikke mer enn et strøk maling. Ikke kast bort penger på flislagt bad med ny membran, du får plater og belegg i dag som ser helt fantastisk ut, pluss da kan du skippe membran og våtromstetning.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
pedro1
30.05.2019 kl 09:23
4648
Er ikke kjøperne opptatt av «våtromssertifikat» At det bevislig ikke er noe krøll under flisene/platene.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Observerte en utleier som skulle spandere ny støvsuger til leietaker.
Han spurte selgeren om han hadde noe billigere enn Matsui..
Han spurte selgeren om han hadde noe billigere enn Matsui..
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Leier du bolig i Oslo er du i samme statusgruppe som somalierne
Eier du kan du gå med hevet hode
Kom dere inn i markedet fort meget fort
Eier du kan du gå med hevet hode
Kom dere inn i markedet fort meget fort
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
pedro1
31.05.2019 kl 07:59
4436
Har ikke du sagt det i mange år. ?. eller tar jeg feil. Tegn til masse ledighet ? Nei. Tegn til renter over 4 tallet ? Nei. Tegn til at det bygges for mye (Oslo) ? Nei. Rundt Oslo ? Tja. Tilbake til 1988-92 ? Tror ikke det. Husk også at boligmarkedet er regulert de siste årene for å stagge kraftig oppgang. Tipper at deregulering blir første virkemiddel, hvis det mot formodning skulle være tegn til mye nedgang .
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Vi gjentar vel oss selv - ganske mange av oss.
Og JohnErik synger med klar røst fra samme plata - feks denne - sjeldent utfyllende - fra februar 2018 :
"Hyllevarmere fra høsten relanseres nå i stort antall med ny pris. Prisfallet ble bremset i høst av at mange ventet med å selge.
Slik var det i 1988 også: Første året var prisfallet beskjedent, mange ventet på at markedet skulle snu igjen.
Men etterhvert er det mange som MÅ selge og da kommer smellet....vi er såvidt i gang mine venner, føl skjelven..."
Fasit på skjelven foreløpig er + 10%....
Men MIN aller største gjentakelse er at du skal være langsiktig og ikke tenke tap/fortjeneste på kort sikt. Så 15 måneder er alt for kort til å kalle noe for "fasit".....
Og JohnErik synger med klar røst fra samme plata - feks denne - sjeldent utfyllende - fra februar 2018 :
"Hyllevarmere fra høsten relanseres nå i stort antall med ny pris. Prisfallet ble bremset i høst av at mange ventet med å selge.
Slik var det i 1988 også: Første året var prisfallet beskjedent, mange ventet på at markedet skulle snu igjen.
Men etterhvert er det mange som MÅ selge og da kommer smellet....vi er såvidt i gang mine venner, føl skjelven..."
Fasit på skjelven foreløpig er + 10%....
Men MIN aller største gjentakelse er at du skal være langsiktig og ikke tenke tap/fortjeneste på kort sikt. Så 15 måneder er alt for kort til å kalle noe for "fasit".....
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
landis
31.05.2019 kl 11:13
4348
nå må jeg spørre høflig,men bestemt avkreve svar. !
Hvilke reguleringer er satt inn mot BOLIGmarkedet (gjeldsregister og andre finansielle instrumenter etc. har strengt tatt ikke noe med boligmarkedet å gjøre...)
Hvilke DEreguleringer mener du kan settes inn hvis boligmarkedet går på trynet. (noter at internasjonale krav til isolasjon osv fortsatt gjelder. 4" glava er noe vi ikke kommer tilbake til, ever. !)
Sist, HVORFOR skal man deregulere boligmarkedet. ? - et hint her kan være olsen, regjeringen, sentralbanken etc.sine vurderinger rundt et boligkrasj - de gir egentlig blankefaen i ola dunk sine spekulative pengeplasseringer innenfor bolig...
Hvilke reguleringer er satt inn mot BOLIGmarkedet (gjeldsregister og andre finansielle instrumenter etc. har strengt tatt ikke noe med boligmarkedet å gjøre...)
Hvilke DEreguleringer mener du kan settes inn hvis boligmarkedet går på trynet. (noter at internasjonale krav til isolasjon osv fortsatt gjelder. 4" glava er noe vi ikke kommer tilbake til, ever. !)
Sist, HVORFOR skal man deregulere boligmarkedet. ? - et hint her kan være olsen, regjeringen, sentralbanken etc.sine vurderinger rundt et boligkrasj - de gir egentlig blankefaen i ola dunk sine spekulative pengeplasseringer innenfor bolig...
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
paneldata
31.05.2019 kl 17:36
4236
Vel Landis. Boliglånsforskriften er den strengeste gjennom tidene. Den kan selvsagt reverseres. Når det gjelder 1988-1992 som John Erik minner oss om, så opplever vi en mild versjon. Det er trolig flere år til boligprisene reellt kommer opp på mars 2017 nivå målt ved SSBs korrekte boligprisindeks.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
For oss som var boligeiere også i perioden 1988-92 er det blasfemi å sammenligne dagens Oslo marked med hvordan vi hadde det da....
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
31.05.2019 kl 18:50
4189
Blir litt feil å snakke om reelle boligpriser synes jeg. Som økonomen Grytten sier så steg ikke boligprisene reelt på 90 år i Oslo, fra krakket i 1899:).
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
paneldata
31.05.2019 kl 19:42
4163
Feil å snakke om realpriser på bolig? Hvorfor? I alle andre forhold er det reelle verdier som betyr noe. Fagforeningene forhandler i praksis om reallønn, det er realrenter som betyr noe for konsummuligheter osv. Det er realpriser på bolig som beskriver hva man må oppgi av andre goder i økonomien i bytte mot bolig. Nå er realprisene i Oslo klart lavere enn toppen. Det betyr, for eksempel, at man må bytte bort færre arbeidstimer enn før for å få seg bolig.
Kator: jeg skrev mild variant av 1988-1992.
Kator: jeg skrev mild variant av 1988-1992.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Når markedet raser får pipen en annen lyd tenker jeg.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
pedro1
31.05.2019 kl 22:32
4099
Landis, Ser du fikk svar .......
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
31.05.2019 kl 23:12
4069
Det går unna i Oslo, 269 solgte på 3 siste dagene er veldig høye tall.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
paneldata
31.05.2019 kl 23:18
4060
Javel? Er det mer enn vanlig, Baltazaris?
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Boliginvesteringer er det eneste stedet for de aller fleste av oss hvor vi tenker mer på avkastning på innskutt egenkapital enn på avkastning på totalt investert beløp. Og aksepterer indirekte "gearing". En viktig grunn til at mange kan godta en avkastning i korte eller litt lengre perioder under KPI. Hvis du betaler MNOK 5 for en eiendom og belåner med MNOK 4 kan det for mange være nogenlunde greit med en avkastning på 2% årlig selv om KPI er 2,5%. Avkastning på innskutt egenkapital er nemlig da 10% - KPI på 2,5% som gir en realavkastning på innskutt egenkapital på 7,5%..... ikke så hakkende gale i et "trist" marked. Litt forenklet, men viktig å ha med seg for de som virkelig ønsker å forstå hvordan boligmarkedet fungerer..
Ellers kan man forhåpentligvis lese denne linken dersom man tviler på at salgsfarten i markedet i Oslo er særdeles bra (hvis den ikke er bak betalingsmur)
https://www.dn.no/eiendom/eiendom/bolig/eiendom-norge/har-satt-ny-oppdragsrekord-gjennom-alle-tider-na-er-det-fullt-trokk-i-boligmarkedet/2-1-612224
Mine ganske uoffisielle tall viser i overkant av 2.900 salg i Oslo i mai som jeg tror vil vise seg å være rekord i omsetning for mai når fasit blir presentert til uken. Uansett solid trøkk....Og i gjennomsnitt er boligene solgt godt over prisantydning som burde indikere gode nivåer .....Vi får se til uka.
Ellers kan man forhåpentligvis lese denne linken dersom man tviler på at salgsfarten i markedet i Oslo er særdeles bra (hvis den ikke er bak betalingsmur)
https://www.dn.no/eiendom/eiendom/bolig/eiendom-norge/har-satt-ny-oppdragsrekord-gjennom-alle-tider-na-er-det-fullt-trokk-i-boligmarkedet/2-1-612224
Mine ganske uoffisielle tall viser i overkant av 2.900 salg i Oslo i mai som jeg tror vil vise seg å være rekord i omsetning for mai når fasit blir presentert til uken. Uansett solid trøkk....Og i gjennomsnitt er boligene solgt godt over prisantydning som burde indikere gode nivåer .....Vi får se til uka.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
Bankerått
01.06.2019 kl 00:28
4016
Det er 3.454 boliger til salgs nå, 100 færre enn forrige fredag.
For meg som har kjøpt bolig, kan markedet gå ned, uten at jeg bryr meg noe særlig. Det gjelder de fleste jeg kjenner som har kjøpt og har en leiebolig. Den prismanien som grep hele Norge 2015 og 2016 har sluppet taket. Lettere å kjøpe bolig nummer to om noen år hvis prisene ikke går så høyt opp fra nå.
Jeg tror uansett vi nærmer oss taket hvor dyre boligene kan være i Oslo. Det er en grense for hvor mye gjeld folk gidder å ta opp. Man ser dette fenomenet i Danmark. Utlånsrenta er null og innskudsrenta negativ, men likevel er det brems i låneopptaket.
For meg som har kjøpt bolig, kan markedet gå ned, uten at jeg bryr meg noe særlig. Det gjelder de fleste jeg kjenner som har kjøpt og har en leiebolig. Den prismanien som grep hele Norge 2015 og 2016 har sluppet taket. Lettere å kjøpe bolig nummer to om noen år hvis prisene ikke går så høyt opp fra nå.
Jeg tror uansett vi nærmer oss taket hvor dyre boligene kan være i Oslo. Det er en grense for hvor mye gjeld folk gidder å ta opp. Man ser dette fenomenet i Danmark. Utlånsrenta er null og innskudsrenta negativ, men likevel er det brems i låneopptaket.
Redigert 21.01.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare