--. De har med sikkerhet en boligboble, Norge ser dårlig ut


De har med sikkerhet en boligboble, så jeg mener Norge ser dårlig ut, avslutter Kingston-professoren.

Keen: Stor sjanse for resesjon i Norge
Anerkjent professor og kredittekspert har Norge på toppen av listen over land med overhengende resesjonsfare.

Artikkel av: Njål Eivind Kleiven
5. august 2019 - 13.25
Lest av
10851
I forrige uke gjestet professor Steve Keen den eminente podcasten Macro Voices.

Keen, som er professor ved Kingston University i London og innehar et post-keynesiansk økonomisk tankesett, som blant annet kritiserer konvensjonell tilbud og etterspørsel, har dedikert mye av sitt akademiske liv til å studere global gjeld og finansielle kriser.

Han er kjent blant mange for å ha et «bearish» syn på amerikansk økonomi. Senest høsten 2018 uttalte han til Bloomberg at han tror USA vil gå inn i resesjon i 2020.

Nå har Keen imidlertid mistet troen på en resesjon i USA i nær fremtid. Selv om både statsgjelden og selskapsgjelden vokser kraftig i Trump-landet, så fremmer Keen at veksten i USAs privatgjeld som andel av BNP har vært gått ned siden finanskrisen.

På spørmål om det er noen land han virkelig er bekymret for at kan ha en resesjon på trappene, svarer professoren, med Hyman Minsky som inspirator, følgende.

- Ja, noen land som greide å låne seg ut av finanskrisen og dermed så ut som fantastiske finansdirektører. Det er disse som er i trøbbel nå. Norge, for eksempel. Selv om Norge har det enorme fondet (Oljefondet, red. anm.), oljeressurser og et stort handelsoverskudd etc., så fortsatte de å låne opp gjennom finanskrisen. De har gått fra et gjeldsnivå på 220 prosent av BNP til 260 prosent av BNP siden krisen, den går opp, sa Keen, som har Norge på topp blant land han er bekymret for, til Macro Voices.

- De har med sikkerhet en boligboble, så jeg mener Norge ser dårlig ut, avslutter Kingston-professoren.

https://www.hegnar.no/Nyheter/Boers-finans/2019/08/Keen-Stor-sjanse-for-resesjon-i-Norge
IQ 713
05.08.2019 kl 17:00 2471

Nordmenn har mye penger og hvis det kommer en krise vil de rike øke sin formue på bekostning av de fattige.
Snekkeren, Eletrikeren og Rørleggeren vil alltid ha gode tider, dessverre.
AP vil aldri senke lønn eller skatt.
mrpotato
05.08.2019 kl 18:41 2385

Hmmm. Han må ha vært på informasjonsmøte hos JohnErik M.

Har Nordmenn mye penger? Hvor er de pengene? Nordmenn er verdens høyest belånte folk.

Mange sier at "det er så mye penger blandt folk", sannheten er at mange låner til pipa og mer til.
kator
06.08.2019 kl 09:12 2037

Jeg har ikke svaret, men prøvde å gå inn på SSB for å se hva de har av beregninger på nordmenns formue.

Deres siste tall er fra ligningen 2017 og om jeg leser tabellen riktig for Oslos del har 1/3 av husholdningene en beregnet formue på over 4.000.000 og 1/3 under 250.000. Resten ligger da et sted i mellom. Så kan det diskuteres om en nettoformue på 4.000.000,- er "mye penger" - det er ihvertfall en bra "buffert" - men det er etter min erfaring ganske mange i Oslo som har det meget bra - samtidig som det kanskje er omtrent like mange som ikke har det veldig bra... Og en del midt i mellom.....Overraskende like 1/3 ut fra denne forenklede tabellen.....Men nå kan man selvfølgelig være forgjeldet selv om man har en beregnet nettoformue over 4.000.000 og i motsatt ende - man kan være ung og ha gode fremtidsutsikter selv om man ikke har formue - men som et oversiktsbilde sier dette kanskje noe interessant ? For noen av oss.

I en kommune som Oppegård har 50% av husholdningene en beregnet formue over 4.000.000,- og i en by som Halden 11% og Risør 10%. Bare for å ta noen eksempler på "spredningen i feltet". Høyeste andel jeg fant var Bærum med 53%.

Redigert 06.08.2019 kl 09:39 Du må logge inn for å svare
livecnn
06.08.2019 kl 12:16 1936

Mye av spenningen fremover blir vel hva Olsen & co gjør i oktober.

Formuen til folk er jo ikke cash, det er et nedbetalt hus, dvs ikke fri cash. Så formue blir helt feil å se på. De fleste sitter nesten ikke på penger i det hele tatt.
kator
06.08.2019 kl 14:24 1839

Veldig mange - meg selv inkludert, har nedbetalte hus, men med en flott boligkreditt tilgjengelig - for meg er det cash som er et tastetrykk unna. Formue blir ikke helt feil å se på - eller å ha - i min verden. Selv om cash is king...
Redigert 06.08.2019 kl 23:11 Du må logge inn for å svare

Folk klamret seg til optimismen før forrige krakk også....
kator
07.08.2019 kl 12:43 1605

Her er det lite klamring gode John !

I hvertfall hva gjelder eiendom....

Har rundt 1/3 gjeld på min enorme (ironi) eiendomsportefølje og skal leve relativt godt med det uansett......

Veldig lite som tyder på krakk - august har åpnet bra i Oslo. Kan glede deg - eller noen - med 3 eksempler på godt marked fra salg på Grünerløkka i går :

Leirfallsgata 7 : Prisantydning 4.950.000 / solgt 5.550.000 / FINN-kode: 153098412
Fossveien 12 : Prisantydning 4.900.000 / solgt 5.600.000 / FINN-kode: 153250781
Seilduksgata 27 : Prisantydning 7.500.000 / solgt 8.250.000 / FINN-kode: 153260659

Du må nok vente en stund til - men hold ut - EN gang er det din tur...men ikke enda.
Redigert 07.08.2019 kl 12:44 Du må logge inn for å svare
landis
10.08.2019 kl 09:20 1389

Et viktig poeng som du utelater litt kator.

Portefølgen din er verdt høyeste bud. Faktisk ikke en krone mer. Og det kan fort vise seg å bli en god del lavere enn det du tror...
Dog tviler jeg på at du kommer til å bli fattig med det første. ;)

LAN og MDG tror jeg kommer til å ha en ganske sur påvirkning på prisene i oslo fremover. Hvis de vinner valget vel og merke.
10.08.2019 kl 10:12 1362

Med Lan og mdg har reguleringstakten gått kraftig ned. Dette til tross for lovnader før forrige valg om det motsatte. Alt annet likt vil dette gi sterkt prispress frem i tid.
kator
10.08.2019 kl 10:29 1355

Det har du helt rett i Landis - det med at verdien ikke er mer enn hva en kjøper er villig til å betale. Akkurat den dagen du skal selge. Jeg tror - i motsetning til deg - sterkt på Oslo fremover uavhengig av politisk styring. Men det er et helt frivillig valg - det også ! Velger å bli sittende "long". Hva jeg måtte få for mine eiendommer en gang langt inn fremtiden vet ingen - kanskje junior overtar de engang også. Men jeg har ihvertfall fulgt det jeg mener er en fornuftig strategi - kjøp sentralt innenfor ring 2 - nybygg - toppetasjer med balkong - heis - garasje.

Om jeg skulle gi et råd til noen er det å kjøpe kvalitet - gjerne av de dyreste pr. m2 og best beliggende i prosjektet (om du kjøper nybygg) det koster mer, men betaler seg. I markedet nå mener jeg å se en tydelig tendens på at forskjellene mellom middels og veldig bra blir større og større.
Redigert 10.08.2019 kl 10:46 Du må logge inn for å svare

Kator, det er de dyreste kvm som er mest volatile og rentesensitive. Sikker på det er klokt å velge toppleilighetene akkurat nå?
kator
10.08.2019 kl 16:27 1235

Ja. I motsetning til deg og Landis - og sikkert mange flere tror jeg vi får et meget sterkt marked i Oslo i 2020 og 2021. Siden du spør. Mer i tvil når det gjelder nybyggmarkedet på steder som Kolbotn, Ski, Jessheim, Eidsvoll , Skedsmo etc. Hvor tilbudssiden vokser mye. Men det har vi vært enig om før. God helg !
Redigert 10.08.2019 kl 16:31 Du må logge inn for å svare

Denne høsten blir virkelig spennende. Tror vi kan få 2017 i reprise på nasjonalt nivå, men med byene litt sterkere/mindre ille enn 2017, mens bygd og randsoner får svakere utvikling enn 2017.
Gleder meg til å se fasiten!
livecnn
13.08.2019 kl 10:32 1001

– Foreldre som hjelper barna sine med boligkjøp tar høyere risiko enn de er klar over

Partner Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret advarer foreldre mot å være naive når de støtter barnas boligkjøp økonomisk. – Det har festet seg en tro på at småleiligheter er en veldig god investering, sier han.

https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/prognosesenteret/-foreldre-som-hjelper-barna-sine-med-boligkjop-tar-hoyere-risiko-enn-de-er-klar-over/2-1-652521
kator
13.08.2019 kl 10:34 994

Der var det ikke så mye innhold for oss som ikke er abonnenter - kan du kopiere teksten / eller hovedpuntktene til Øye ? Vi har hjulpet datter, men forutsatte at hun skulle ha en jobb og fremtidsutsikter som forsvarte lånet. Selv om det utgjorde 7 X begynnerlønn. Før vi korrigerte for skattefri leieinntekt fra det 2. soverommet. Ville aldri gjort det samme mens hun studerte....
Redigert 13.08.2019 kl 10:37 Du må logge inn for å svare

Selv post-keynesianere kan ha rett. I teorien.
livecnn
14.08.2019 kl 11:15 811

Ap presses om omstridte krav – frykter flere unge i boligskvis

Nye tall fra SSB og meglerbransjen får debatten om leilighetsnormen til å blusse opp igjen foran kommunevalget. Mens Høyre refser Aps «boligbløff», åpner nå byrådsleder Raymond Johansen (Ap) for at de omstridte Oslo-reglene likevel kan endres.

https://e24.no/privat/bolig/ap-presses-om-omstridte-leilighetskrav-har-aapenbart-bidratt-til-aa-skyte-fart-i-prisene/24675279