Kjøpe leilighet (i navnet) til mindreårige barn

tor_berg
26.03.2018 kl 12:34 6432

Jeg vurderer å kjøpe en utleieleilighet, har formue og inntekt til det.
Vil finansiere med økt lån med pant i egen bolig og lån med pant i utleieleiligheten.

Spørmålet mitt til forumet er:

Hvordan er muligheten til å kjøpe i navnet til mindreårige barn?
Hvordan kompliserer det lån og pant?

Tenker på dette som sparing til barna.
Redigert 21.01.2021 kl 09:08 Du må logge inn for å svare
Hektar
26.03.2018 kl 12:45 6400

Om det kjøpes med penger i ditt navn men skal stå i barnas navn teller dette som gave så vidt jeg husker, men siden leiligheten ikke først vil stå i ditt navn slipper du en runde dok avgift ekstra. Gavestørrelse blir lik kjøpspris. Lån for din del påvirkes ikke så lenge sikkerhet er i eiendeler i ditt navn.

Det er mange måter du kan gjøre dette billigere, eksempelvis at barna får lån på seg eller til deg personlig der du kan gi en viss sum årlig i gave skattefritt. Var 50 000 årlig før så det tar jo en stund men det delt eierskap med mindreårige så går det greit til de er voksne. Snakk med en skatteadvokat o.l. for å finne beste alternativ.

Eiendomsmegler burde også har kontroll på dette og kan gi råd.
Redigert 21.01.2021 kl 01:52 Du må logge inn for å svare

Ble en gang fortalt om noe som het Overformynderiet eller noe lignende som kunne komme inn og forlange å få forvalte mindreåriges formue. Kan være verdt å sjekke ut på forhånd, selv om dette muligens ikke er riktig lenger.
Redigert 21.01.2021 kl 01:52 Du må logge inn for å svare

Kan mindreårige eie bolig? Boliger betyr forpliktelser mht kommunale avgifter mm. Det er rart om mindreårige kan ansvarliggjøres i slike sammenhenger.
Redigert 21.01.2021 kl 01:52 Du må logge inn for å svare
Hektar
27.03.2018 kl 09:04 6020

Ja selvfølgelig kan de det, men de forvalter ikke eiendommen.
Redigert 21.01.2021 kl 01:52 Du må logge inn for å svare
tor_berg
27.03.2018 kl 09:58 5945

Takk for svar.

Jeg søkte litt rundt på nettet i går kveld.
Mindreårige kan eie eiemdom, men man må først søke fylkesmannen (nevne overformynderi). Så jeg tror jeg dropper det, det får være nok at de eier endel aksjer.
De fleste tilfellene der mindreårige eier eiendom er det nok fordi foresatte har dødd og de har arvet det.

Redigert 21.01.2021 kl 01:52 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
27.03.2018 kl 11:54 5850

De unntakstilfeller eksisterer. Og ja, oftest av den grunn. Det å få¨overformynderiet inn å forvalte store verdier er ikke noe man bør tilstebe. Så vent -
med å overføre verdiene - til barna er myndige.
Evt kjøp gjøres i eget navn eller AS
Redigert 21.01.2021 kl 01:52 Du må logge inn for å svare