Din boligsituasjon

mrpotato
23.08.2019 kl 21:52 14050

Mye krangling her inne for tiden. Er det ikke så enkelt som det at man kjøper hvis man har tro på boligmarkedet, og at man selger og leier hvis ikke?

Hadde vært gøy om alle kunne skrevet noe om sin boligsituasjon. Leier du? Leier du ut? Eier du?

Jeg kan begynne:

Leier for tiden ut 4 boliger i Oslo. Har akkurat kjøpt nummer fire. Skulle gjerne kjøpt mer men ønsker ikke å skatte av det som næring. Dessuten står denne 5X regelen litt i veien for det.

Selv bor jeg i en bolig jeg ikke eier selv for tiden, til en rimelig sum. Ønsker ikke å forklare detaljene rundt dette.

Håper ALLE som er noe aktive her inne deler sin situasjon med oss. Spesielt de med sterke meninger! Så kan vi se om dere "practice what you preach" :)
Redigert 21.01.2021 kl 08:54 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
23.08.2019 kl 22:11 8678

Eier 3 leier ut 3: Oslo

Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Noni
23.08.2019 kl 22:17 8669

Vet ikke, de fleste jeg kjenner kjøper hus eller leilighet for å bo i, til det kommer sykdom eller annet i veien, slik at de finner ut at huset blir for mye å ta vare på, og vil heller satse på en lettvint leilighet.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
mrpotato
23.08.2019 kl 22:20 8657

Du svarer ikke på spørsmålet?
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
23.08.2019 kl 22:37 8648

Eier en nøktern bolig i pressområde, ser på bolig som aksjer. Boligmarkedet er manipulert, ikke noe jeg ville puttet mye penger i nå. Eiendom Norge (høres ut som statlig «ta vare på deg» org.), men er egentlig en lobbyvirksomhet for Selvaag & Co. Når de så at tallene begynte å gå i feil retning for Selvaag & Co, startet de å manipulere boligstatistikken, ved blant annet å inkludere en større del svært attraktive boliger i sin statistikk. Reglene for usolgte boliger m.m ble også endret http://eiendomnorge.no/endringer-i-boligprisstatistikken/

Det er tall fra Eiendom Norge som media trekker frem hele tiden. Så når de tallene peker nedover, på tross av metodeendringene i statistikken, er det reelle prisnedgangen langt større. Jeg vet om flere som ikke har fått solgt boligen sin, selv etter prisreduksjon. Dette er boliger i «pressområder» med god standard som ble kjøpt som varmt hvetebrød for få år siden.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Valnøtt
23.08.2019 kl 22:50 8625

Leier, sittet på gjerdet to år nå, før et evt forstegangskjøp i Oslo. Tenker å vente litt ut i 2020 for å se det an, grunnet flere nybygg nå - før en nedgang utover 2020, samt en potensiell resesjon.

Må også si at tanken på å betale 3 mill for en studioleilighet får meg til å vri meg litt.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
mrpotato
23.08.2019 kl 23:49 8610

For 3 mill får du fint en 3-4 roms i Oslo. Men kanskje ikke midt i sentrum.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Noni
24.08.2019 kl 00:36 8615

Jeg eier enebolig.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.08.2019 kl 01:42 8590

Eier
- egen halvstor enebolig Nyrenovert i starten av dette årtiet i Nordnorsk distriktskommune - meget sentralt i kommunens største tettsted, men likevel med noe nær Norges beste utsikt (kjøpt for i underkant av prisen av den slitte to-roms i Tromsø vi eide da vi bodde der i tillegg til eget hus)
- Enebolig med sokkelleilighet i samme kommune (leier ut begge leiligheter)
- Enebolig i Tromsø (som var egen bolig til vi flyttet fra byen) med nyinnredet 'byhytte' i underetasjen (hoveddelen av huset er leid ut)
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
24.08.2019 kl 08:51 8486

Eier enebolig i Akershus 50/50 med fruen.

Eier 4 leiligheter i Oslo som er utleid langsiktig. Kjøpt primært som pensjonssparing - fin cashflow. Men har også fått være med 8-9 år på prisutviklingen i Oslo. Tror på en grei utvikling i Oslo videre både for boligpriser og utleie - men vanskelig å se for meg at boligprisstigningen blir like voldsom som i tiden etter at jeg har kjøpt.



Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
24.08.2019 kl 12:09 8420

Leietaker. Solgte enebolig i 2016. Leier enebolig i 2 etg. (Ikke kjeller under bakke) . 250 kvm med høy standard i 2 etasje (middels i 1etg). Vestvendt på høyde med stor terrasse og utsikt. Dobbel garasje med lademulighet. Plen (som klippes av gartner) + epletrær og bærbusker. Parkering på gårdsplass for 8 biler (traktorbrøytet på vinter). Belegningsstein. Avansert alarmanlegg og kameraovervåkning. Stor klassisk vedfyrt peis.
Avstand til togstasjon: <500meter
Avstand til matbutikk: <500meter
Reisetid til jobb god dag: 35 min dør til dør med bil
(Dårlig dag 75 min)
Reisetid til Gardermoen:45 min.
Leie 17850 pr mnd. Inklusive alt.
(Et minus: høy strømregning)
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
24.08.2019 kl 12:12 8416

Live, bor du selv i en av de du også leier ut?
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
24.08.2019 kl 14:01 8339

Bor ikke i noen av mine, de ble kjøpt på slutten av 90 tallet og de lever sine egene liv.
Har en i markedet for salg nå, lite folk på visning denne uken. Håper på flere i morgen.
Når jeg er i Norge bor/leier jeg hos familie.

Bekymrer meg at det ser ut som Svenskene nå ser etter andre beiter enn hovedstaden.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
24.08.2019 kl 14:10 8336

Live, Har litt tungt for det jeg.
Du eier 3, leier disse ut. Du bor ikke i noen av dem.
.....Bor du på Bogstad camping? Bor du gratis i bolig eid av andre?
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
24.08.2019 kl 14:19 8324

Når jeg er i Oslo/Norge bor jeg i en leilighet jeg "leier" av mitt barn som også nå er utenlands, noen praktiske kvm.
Jeg er en av de "griseheldige" som våget å kjøpe på 90 tallet og fikk flotte leietagere.

Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
24.08.2019 kl 14:23 8315

Mitt inntrykk er at norske ungdommer er blitt mer interessert i strøjobber enn de var da oljeprisen var $120 og euroen<8nok
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
24.08.2019 kl 14:25 8305

Takk, høres jo veldig praktisk ut.
Selv er jeg utenlands 25-30% av tiden, og det øker. Håper på at mine barn kan bli interessert i noe lignende. Klønete med bolig som står tomt mye av tiden.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
24.08.2019 kl 14:36 8298

Strøjobber tja, de drømmer vel alle om den jobben som de mener selv de fortjener.
Men fremtiden er vel innrettet til et liv på 35 kvm, med Netflix i veggen.
Minnene om å bygge et hjem blir nok annerledes for de kommende generasjoner.
Salget av bokhyller eksploderer neppe.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
24.08.2019 kl 15:52 8267

Strøjobber ved siden av skole/studier var det jeg mente. Jobbene partysvensker hadde før.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
omar89
25.08.2019 kl 11:01 8088

Jeg leier en bolig innenfor ring 2 i Oslo. Betaler 9950 kroner i måneden her.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
pengex
25.08.2019 kl 11:21 8073

Penger i dass. Kjøp nå.

Eller ikke....bedre for oss som leier ut.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
mrpotato
25.08.2019 kl 14:23 8015

Kan du ikke heller svare på spørsmålet istedenfor for å argumentere for det ene eller det andre?
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.08.2019 kl 18:17 7938

Leier: 1
Eier: 0

Kjøper når prisfallet når bunnen ;-D
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
mrpotato
25.08.2019 kl 18:21 7935

Egentlig ikke meningen å bruke denne tråden til å diskutere sånt, men jeg må bare spørre sånn ca når du regner med at det blir?
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Neloh
25.08.2019 kl 18:34 7921

Eier en enebolig i Norge og et hus i Spania. Leier ikke ut noen av delene (selv om det økonomisk sett er idiotisk å ikke leie ut huset i Spania som brukes noen få uker pr år).

Jeg eier i tillegg en del eiendommer via noen aksjeselskap som leies ut.

Privat eier jeg og kommer til å eie enten markedet går opp eller ned.

Eiendommene jeg leier ut tenker jeg i utgangspunktet å fortsette å eie over lang tid uavhengig av markedssvingninger, men skal innrømme at jeg kanskje blir mer usikker hvis jeg ser mørke skyer i markedet og det begynner å blåse opp til storm :)
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
2132
25.08.2019 kl 20:48 7854

Har eid leilighet i Oslo. Solgt den med gevinst. Forventer boligkrasj, og har derfor investert egenkapitalen (mye i edelmetaller, mye i aksjer, noe i krypto, en del i kunst og det siste i cash). Leier en liten sentrumsnær leilighet i gangavstand til jobben.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.08.2019 kl 09:50 7703

Bra at flere har skjønt hva som skjer.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
pengex
26.08.2019 kl 10:26 7679

Ok, hvis dere venter krasj. Hvor langt ned skal vi?
Markedet har ikke råd til en boligkrakk av dimensjoner.
Kanskje 15-20% ned Max.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
26.08.2019 kl 10:44 7662

Tenker bunnen ikke blir verre enn minus 15 nominellt på nasjonalt gjennomsnittsnivå, men at det kan være store lokale variasjoner.
Det bygges nå leiligheter i skyggefyllte myrhull inntill jernbane. Dårlige prosjekter i randsonen vil lide, og nominelle prisjustering av utbyggere kan komme til å bli større enn 20% for å få solgt.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.08.2019 kl 10:45 7660

Det er jo bare å stikke hodet i sanden og ignorere at statistikken er feil.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
<pete>
26.08.2019 kl 11:54 7614

Kjøpte mitt første hus september 2017, da "ingen" andre var i kjøps modus.
Fikk det til godt under daværende markedspris i området.
1/3 egenkapital innskutt.
Eier nå ca 50%, og blir gjeldfri om 6 år (etter planen).
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.08.2019 kl 12:41 7581

men når markedet smeller eier du plutselig mye mindre av boligen...
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
2132
26.08.2019 kl 13:49 7543

Med fare for å fremstå helt noldus, jeg tror oppriktig at vi skal ned en 30-40 %. Men det kan drøye inn i 2020-2021. Men jeg gjetter bare, og jeg tar stort sett feil.
https://www.nettavisen.no/bolig/boligkjopet-avgjor-okonomien/526709.html
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
noprofit
26.08.2019 kl 14:12 7525

Ja da har du jo satset riktig, som har kastet penger inn i Krypto, kunst osv. For det kan jo ikke gå ned.

Det er klart at dersom det skulle oppstå et eller annet krakk (a la depresjon i 1930 årene) etterfulgt av stor arbeidsledighet så kan boligprisene falle mye, og kanskje mer enn det du nevner, men dette skjer sjelden over en så kort periode, da skulle vi vært i gang allerede. Husk at hus er ikke aksjer og vil ikke reagere så fort som andre aktiva som Valuta, Gull etc.

Men at du skriver at du oppriktig tror at boligprisene vil falle 30-40% frem til og med 2021, da skjønner jeg ikke helt hvor du er. Alle (nesten) må ha et hus som bor i Norge, og jeg klarer ikke å se hvilke drivere som skal sørge for denne nedgangen du beskriver innen den korte horisonten, men jeg vil gjerne høre de.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
tor_berg
26.08.2019 kl 14:42 7530

Jeg har tatt gevinsten og solgt i Oslo. Har kjøpt en større og billigere bolig ute i distriktene i tillegg til hytte og bil, pengene som ble til overs har jeg satt i aksjemarkedet. Ingen gjeld, ingen bekymringer. Bobleoppbyggingen er ikke jeg med på mer.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
pengex
26.08.2019 kl 15:14 7499

Så du tror ikke aksjene følger med boligprisen ned?
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
2132
26.08.2019 kl 19:02 7435

Skjønner godt at mitt standpunkt oppfattes som uforståelig. For boligprisen går jo bare opp, opp, opp. Og jeg er åpen på at så langt har valget mitt ført til at jeg har tapt penger. Men jeg tror (!) at innstramming av kredittilgangen vil føre til at folk kan by mindre enn tidligere, og dermed vil prisene gå ned. Jeg tror det er en boble i obligasjonsmarkedet, og når den sprekker og kursene faller, vil rentene øke. Dermed blir boliglånene dyrere. Og arbeidsledigheten øker samtidig. Redusert behov for utleiebolig i byene, inkl. Oslo gjør at utleiere vil selge unna i stedet for å la leilighetene stå tomme. I sum vil prisene gå mye ned. En slik nedgang kan ta til i vinter, neste år eller senest 2021. Godt mulig jeg tar feil, men jeg har satset alt på dette. Vær så god å gjør narr av meg... :-)
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
mrpotato
26.08.2019 kl 19:52 7404

Fint om vi kan holde oss til å dele status om boligsituasjon. Om prisene går opp eller ned kan og blir diskutert i alle andre tråder her.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
<pete>
26.08.2019 kl 20:50 7375

Om så skjer, har det egentlig så mye å si?`
En plass må mann jo bo, og jeg foretrekker å eie egen bolig, fremfor å betale husleie.
At hus prisene kan svinge nedover en tidsperiode, har ikke så mye å si når ens tidshorisont er på flere 10-år.

Beklager avsporingen mrPotato.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
paneldata
26.08.2019 kl 21:08 7357

Veldig fristende å begrunne valg av boform....
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare
mrpotato
26.08.2019 kl 21:33 7338

Helt greit å begrunne, men å "krangle" om hva fremtiden bringer, det kan vi vel gjøre i de 300 andre trådene vi har her? Jeg kan forsåvidt begrunne mitt valg også, og det er enkelt. Det er lønnsomt. Leieinntektene er såpass gode og jeg har ikke all verden med gjeld. Eiendommene har økt i verdi, og jeg regner med at de vil øke videre. Antageligvis ikke så mye som de har gjort tidligere, men for min del er jeg fornøyd med 4-5% og oppover pr år.
Redigert 21.01.2021 kl 05:29 Du må logge inn for å svare