Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo:
Boff
15.11.2017 kl 18:08
48568
Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo:
Kilde: Finn.no
Antall til leie/ønskes leid 2009
14.05.09 : 2.067/304 = 6,80
22.06.09 : 2.060/357 = 5,77
19.07.09 : 1.479/375 = 3,94
Antall til leie/ønskes leid 2010
11.07.10 : 1.121/460 = 2,44
15.08.10 : 1.244/387 = 3,21
09.09.10 : 1.177/314 = 3,75
16.11.10 : 1.142/192 = 5,95
Antall til leie/ønskes leid 2011
21.01.11 : 1.525/162 = 9,41
26.05.11 : 1.353/324 = 4,18
14/06.11 : 1.310/383 = 3,42
12/07.11 : 1.168/396 = 2,95
21/08.11 : 1.268/333 = 3,81
Antall til leie/ønskes leid 2012
03.09.12 : 1.735/235 = 7,38
Antall til leie/ønskes leid 2013
09.02.13 : 1.880/151 = 12,45
05.04.13 : 1.759/223 = 7,89
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
11.12.13 : 1.931/113 = 17,09
Antall til leie/ønskes leid 2014
15.01.14 : 2.057/114 = 18,04
15.02.14 : 1.961/143 = 13,71
15.03.14 : 2.094/176 = 11,90
15.04.14 : 1.891/226 = 8,37
15.05.14 : 2.320/301 = 7,71
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.09.14 : 1.847/203 = 9,10
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.12.14 : 2.223/130 = 17,10
Antall til leie/ønskes leid 2015
15.01.15 : 2.323/137 = 16,96
15.02.15 : 2.100/162 = 12,96
15.03.15 : 2.146/197 = 10,89
15.04.15 : 2.171/271 = 8,01
15.05.15 : 2.336/296 = 7,89
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.07.15 : 1.978/293 = 6,75
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.12.15 : 1.807/169 =10,69
Antall til leie/ønskes leid 2016
15.01.16 : 2.115/170 =12,44
15.02.16 : 2.047/193 =10,61
15.03.16 : 2.129/239 = 8,91
15.04.16 : 2.251/282 = 7,98
15.05.16 : 2.417/335 = 7,21
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.16 : 2.476/346 = 7,16
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.09.16 : 1.904/245 = 7,77
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.12.16 : 2.103/167 =12,59
Antall til leie/ønskes leid 2017
15.01.17 : 2.186/172 = 12,71
15.02.17 : 2.134/178 = 11,99
15.03.17 : 2.015/227 = 8,88
15.04.17 : 1.812/298 = 6,08
15.05.17 : 2.120/346 = 6,13
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.09.17 : 1.864/207 = 9,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.12.17 : 2.367/149 = 15,89
Antall til leie/ønskes leid 2018
15.01.18 : 2.609/155 =16,83
15.02.18 : 2.656/151 =17,59
15.03.18 : 2.723/187 =14,56
15.04.18 : 2.615/285 = 9,18
20.05.18 : 2.590/393 = 6,59
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.07.18 : 2.242/318 = 7,05
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
15.09.18 : 2.129/225 = 9,46
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.12.18 : 2.293/168 = 13,65
Antall til leie/ønskes leid 2019
15.01.19 : 2.509/141 =17,79
16.02.19 : 2.301/168 =13,70
15.03.19 : 2.387/244 =9,78
15.04.19 : 2.145/272 =7,89
15.05.19 : 2.529/369 =6,85
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.07.19 : 2.038/349 =5,84
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
16.09.19 : 1.942/248 =7,83
15.10.19 : 2.088/221 =9,45
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
15.12.19 : 2.333/145 =16,09
Antall til leie/ønskes leid 2020
16.01.20 : 2.625/157 =16,72
15.02.20 : 2.688168 =16,00
15.03.20 : 2.549/199 =12,81
15.04.20 : 2.802/224 =12,51
15.05.20 : 3.311/300 =11,04
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
17.08.20 : 2597/247 =10.51
19.10.20 : 2.677/155 = 17,27
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Antall til leie/ønskes leid 2021
16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
15.02.21 : 3 .227/180 =17.93
15.03.21 : 3 .113/228 =13,65
19.04.21 : 3.138/293 =10,71
15..05.21 : 3.042/333 = 9,14
16..06.21 : 3.271/323 = 10,13
16..07.21 : 2.518/247 = 10,19
16..08.21 : 2.604/221 = 11,78
14..09.21 : 2.299/201 = 11,44
16.10.21 : 2.209/182 = 12,14
16.11.21 : 2.270/156 = 14,55
15.12.21 : 2.220/143 = 15,52
Antall til leie/ønskes leid 2022
16.01.22 : 2.267/176 = 12,88
15.02.22 : 2.311/195 = 11,85
15.03.22 : 2.117/276 = 7,67
16.04.22 : 1.606/349 = 4,60
16.05.22 : 1.865/377 = 4,96
15.06.22 : 1.945/449 = 4,33
15.07.22 : 1.303/467 = 2,79
15.08.22 : 1.425/378 = 3,77
15.09.22 : 1.487/282 = 5,27
15.10.22 : 1.522/217 = 7,01
15.11.22 : 1.653/184 = 8.98
15.12.22 : 1.872/154 = 12,16
Antall til leie/ønskes leid 2023
16.01.23 : 2.102/165 =12,74
16.02.23 : 2.033/185 =10,99
16.03.23 : 2.045/257 =7,96
17.04.23 : 1.932/306 =6,31
19.05.23 : 1.776/372 =4,77
16.06.23 : 1.920/379 =5,07
15.07.23 : 1.696/340 =4,90
15.08.23 : 1.936/235 =8,24
15.09.23 : 2.011/211 =9,53
15.10.23 : 2.192/164 =13.37
15.11.23 : 2.440/119 =20,5
15.12.23 : 2.377/119 =19,97
Antall til leie/ønskes leid 2024:
15.01.24 : 2.710/138 =19,64
15.02.24 : 2.542/161 =15,79
15.03.24 : 2.464/205 =12,02
16.04.24 : 2.268/268 =8,46
16.05.24 : 2.256/326 = 6,92
15.08.24 : 2.711/205= 13,22
15.09.24 : 2.7512/151= 16,64
16.10.24 : 2.660/132 =20,15 (Olav2)
15.11.24 : 2.769/105= 26,37
16.12.24 : 2.778/102= 27,24
Antall boliger til leie/ønskes leid 2025
15.01.25 : 2.714/117 = 23,2
Kilde: Finn.no
Antall til leie/ønskes leid 2009
14.05.09 : 2.067/304 = 6,80
22.06.09 : 2.060/357 = 5,77
19.07.09 : 1.479/375 = 3,94
Antall til leie/ønskes leid 2010
11.07.10 : 1.121/460 = 2,44
15.08.10 : 1.244/387 = 3,21
09.09.10 : 1.177/314 = 3,75
16.11.10 : 1.142/192 = 5,95
Antall til leie/ønskes leid 2011
21.01.11 : 1.525/162 = 9,41
26.05.11 : 1.353/324 = 4,18
14/06.11 : 1.310/383 = 3,42
12/07.11 : 1.168/396 = 2,95
21/08.11 : 1.268/333 = 3,81
Antall til leie/ønskes leid 2012
03.09.12 : 1.735/235 = 7,38
Antall til leie/ønskes leid 2013
09.02.13 : 1.880/151 = 12,45
05.04.13 : 1.759/223 = 7,89
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
11.12.13 : 1.931/113 = 17,09
Antall til leie/ønskes leid 2014
15.01.14 : 2.057/114 = 18,04
15.02.14 : 1.961/143 = 13,71
15.03.14 : 2.094/176 = 11,90
15.04.14 : 1.891/226 = 8,37
15.05.14 : 2.320/301 = 7,71
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.09.14 : 1.847/203 = 9,10
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.12.14 : 2.223/130 = 17,10
Antall til leie/ønskes leid 2015
15.01.15 : 2.323/137 = 16,96
15.02.15 : 2.100/162 = 12,96
15.03.15 : 2.146/197 = 10,89
15.04.15 : 2.171/271 = 8,01
15.05.15 : 2.336/296 = 7,89
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.07.15 : 1.978/293 = 6,75
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.12.15 : 1.807/169 =10,69
Antall til leie/ønskes leid 2016
15.01.16 : 2.115/170 =12,44
15.02.16 : 2.047/193 =10,61
15.03.16 : 2.129/239 = 8,91
15.04.16 : 2.251/282 = 7,98
15.05.16 : 2.417/335 = 7,21
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.16 : 2.476/346 = 7,16
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.09.16 : 1.904/245 = 7,77
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.12.16 : 2.103/167 =12,59
Antall til leie/ønskes leid 2017
15.01.17 : 2.186/172 = 12,71
15.02.17 : 2.134/178 = 11,99
15.03.17 : 2.015/227 = 8,88
15.04.17 : 1.812/298 = 6,08
15.05.17 : 2.120/346 = 6,13
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.09.17 : 1.864/207 = 9,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.12.17 : 2.367/149 = 15,89
Antall til leie/ønskes leid 2018
15.01.18 : 2.609/155 =16,83
15.02.18 : 2.656/151 =17,59
15.03.18 : 2.723/187 =14,56
15.04.18 : 2.615/285 = 9,18
20.05.18 : 2.590/393 = 6,59
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.07.18 : 2.242/318 = 7,05
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
15.09.18 : 2.129/225 = 9,46
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.12.18 : 2.293/168 = 13,65
Antall til leie/ønskes leid 2019
15.01.19 : 2.509/141 =17,79
16.02.19 : 2.301/168 =13,70
15.03.19 : 2.387/244 =9,78
15.04.19 : 2.145/272 =7,89
15.05.19 : 2.529/369 =6,85
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.07.19 : 2.038/349 =5,84
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
16.09.19 : 1.942/248 =7,83
15.10.19 : 2.088/221 =9,45
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
15.12.19 : 2.333/145 =16,09
Antall til leie/ønskes leid 2020
16.01.20 : 2.625/157 =16,72
15.02.20 : 2.688168 =16,00
15.03.20 : 2.549/199 =12,81
15.04.20 : 2.802/224 =12,51
15.05.20 : 3.311/300 =11,04
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
17.08.20 : 2597/247 =10.51
19.10.20 : 2.677/155 = 17,27
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Antall til leie/ønskes leid 2021
16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
15.02.21 : 3 .227/180 =17.93
15.03.21 : 3 .113/228 =13,65
19.04.21 : 3.138/293 =10,71
15..05.21 : 3.042/333 = 9,14
16..06.21 : 3.271/323 = 10,13
16..07.21 : 2.518/247 = 10,19
16..08.21 : 2.604/221 = 11,78
14..09.21 : 2.299/201 = 11,44
16.10.21 : 2.209/182 = 12,14
16.11.21 : 2.270/156 = 14,55
15.12.21 : 2.220/143 = 15,52
Antall til leie/ønskes leid 2022
16.01.22 : 2.267/176 = 12,88
15.02.22 : 2.311/195 = 11,85
15.03.22 : 2.117/276 = 7,67
16.04.22 : 1.606/349 = 4,60
16.05.22 : 1.865/377 = 4,96
15.06.22 : 1.945/449 = 4,33
15.07.22 : 1.303/467 = 2,79
15.08.22 : 1.425/378 = 3,77
15.09.22 : 1.487/282 = 5,27
15.10.22 : 1.522/217 = 7,01
15.11.22 : 1.653/184 = 8.98
15.12.22 : 1.872/154 = 12,16
Antall til leie/ønskes leid 2023
16.01.23 : 2.102/165 =12,74
16.02.23 : 2.033/185 =10,99
16.03.23 : 2.045/257 =7,96
17.04.23 : 1.932/306 =6,31
19.05.23 : 1.776/372 =4,77
16.06.23 : 1.920/379 =5,07
15.07.23 : 1.696/340 =4,90
15.08.23 : 1.936/235 =8,24
15.09.23 : 2.011/211 =9,53
15.10.23 : 2.192/164 =13.37
15.11.23 : 2.440/119 =20,5
15.12.23 : 2.377/119 =19,97
Antall til leie/ønskes leid 2024:
15.01.24 : 2.710/138 =19,64
15.02.24 : 2.542/161 =15,79
15.03.24 : 2.464/205 =12,02
16.04.24 : 2.268/268 =8,46
16.05.24 : 2.256/326 = 6,92
15.08.24 : 2.711/205= 13,22
15.09.24 : 2.7512/151= 16,64
16.10.24 : 2.660/132 =20,15 (Olav2)
15.11.24 : 2.769/105= 26,37
16.12.24 : 2.778/102= 27,24
Antall boliger til leie/ønskes leid 2025
15.01.25 : 2.714/117 = 23,2
Redigert 15.01.2025 kl 13:48
Du må logge inn for å svare
Bruce Lee
26.11.2017 kl 00:41
29081
Takk for oversikten, søkte lenge på nett for å finne en oversikt over dette. Rekord mange til salgs i Oslo nå, de som ikke får solgt vil nok prøve å leie ut. Blir spennende å se om antall til leie øker. Mulig at markedet vil forsette nedover i 2018.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
15.01.2018 kl 18:18
28472
Utrolig! Veldig nyttig oversikt.
Hva skjer som fører til så mye ledig utleieboliger?
Sitter ungdommen på barnerommet hos mor og far og sparer til EK?
Bor folk trangere?
Remigrasjon av svensker og polakker?
Eller kan enkelte velge leie ut objekter de ikke får solgt? Har noen reelle eksempler på det siste?
Hva skjer som fører til så mye ledig utleieboliger?
Sitter ungdommen på barnerommet hos mor og far og sparer til EK?
Bor folk trangere?
Remigrasjon av svensker og polakker?
Eller kan enkelte velge leie ut objekter de ikke får solgt? Har noen reelle eksempler på det siste?
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
noprofit
17.01.2018 kl 14:31
28435
Ja nå ligger det 2642 til leie og 3455 til salgs i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
fattigstakkar
17.01.2018 kl 16:51
28394
Tror nok dette er et resultat av at flere velger å leie ut når prisene på leie har gått opp og prisene på salg har gått litt ned. Har flere venner som vurderte å selge i høst men valgte å leie ut i stedet.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Hassan77
17.01.2018 kl 21:39
28321
Syns egentlig ikke det er veldig interessant å sammenligne til leie med ønsket leid, men super oversikt dette TS. Ser bla det er marginalt flere til leie i desember 2017 og Jan 2018 sammenlignet med tilsvarende tall for 2016/2017. Ellers som ventet at antallet til leie i august/ september og oktober er lavt og øker utover vinteren. Rundt 200 flere til leie skal egentlig ikke utgjøre noen som helst forskjell i leiepris. Det forhåndsvarslede enorme utbudet av leiligheter til leie lar definitivt vente på seg. Det samme gjelder forsåvidt mengden leiligheter til salgs også. Tror det kan være slik Fattigstakkar antyder at en del som hadde tenkt å selge leilighet har ombestemt seg og enten leier ut i stedet for salg. Jeg er forsåvidt i den kategorien selv.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
15.02.2018 kl 22:02
27985
Wow! Ekstremt høyt!
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
omar89
12.03.2018 kl 13:51
27895
Tallet på antall ledige utleieboliger pr 12.3.18 er 2648. Ønskes leid er 176.
Normalnivået i mars som fremgår av oversikten over er ca 2100(gj.snitt mars), hvilket vil si at det er 26% flere ledige objekter enn "normalt". Hvordan er utleiemarkedet for tiden dere som opererer der?
Normalnivået i mars som fremgår av oversikten over er ca 2100(gj.snitt mars), hvilket vil si at det er 26% flere ledige objekter enn "normalt". Hvordan er utleiemarkedet for tiden dere som opererer der?
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Jeg oppfatter utleiemarkedet som godt i Oslo. Men det er viktig å prise boligen korrekt! Markedet er mer selektivt siden det er mer å velge i. Jeg opplever å må ha noen visninger før kontraktene signeres. Men det virker som det er endel nyutdannede med gode jobber ute i leiemarkedet nå! grunnen til det er nok de strenge kravene til egenkapital. De som leier hos meg har god inntekt, men ikke nok egenkapital. Så det er solide leietakere. Prisnivået har gjort det tøffere for både kjøpere og leiere de senere årene i Oslo. Men et bra utleieobjekt vil nok fortsatt være en god investering - også framover i tiden som kommer.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Botafogo
15.03.2018 kl 19:50
27639
Leide ut 50 kvm på øvre løkka for 14 000 nå nylig. Var litt usikker før annonsering. Massevis av gode kandidater, og ny avtale i boks på svært kort tid.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Takk for oppdatering Boff. Mange har ment at vi skulle få en flom av utleieboliger i markedet i Oslo som ville bidra til en nedadgående spiral i både leiepriser og salgspriser. Eika Jan spesielt har messet om dette de siste 12 måneder. Disse tallene er med å bekrefte min egen oppfattelse av et marked i bra balanse. Noen flere utleieleiligheter - men også flere som søker etter sted å leie. Leide selv ut en 3-roms nylig til 3% høyere leie - og 17,5% høyere enn for 5 år siden. Meget enkelt å få leid ut - trolig kunne jeg tatt 500,- mer, men viktigst med stabilitet og fornøyd leietaker - for meg i hvertfall.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Takk igjen for en interessant oversikt. Kanskje en ganske normal situasjon "midtsommers" ? jeg har et eget utvalg jeg følger - leiligheter med 2 eller flere soverom til leie i bydel Grünerløkka. Idag var det laveste nivået jeg har registrert med 65 leiligheter (redigert - ned til 57 pr. 20.7) - har ligget rimelig stabilt mellom 80 og 100. Var faktisk såvidt over 100 på vårparten. Jeg har en teori om at det for leiemarkedets del vil bli et større press på litt større leiligheter sentralt i byen - og tilsvarende litt mindre på 2-roms/1-roms/hybler...Dette både ut fra at flere synes det er fint å bo "sosialt" - og et rent kostnadsspørsmål. Men har ingen sikre tall på at det er slik annet enn at utleiemegleren nevnte samme tendens i siste leie rapport.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
mrpotato
16.07.2018 kl 21:01
25986
Jeg leide akkurat ut 40 kvm på Bjørvika for litt over 16.000. Var i tvil om jeg skulle sette prisen så høyt men fikk veldig god respons, bedre enn jeg hadde trodd. Det er "alt" (strøm, kabel-tv, internett, oppvarming etc) inkl, med møbler og inventar.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Oyod
17.07.2018 kl 06:25
25894
Jeg leier ut to treroms og en toroms i Oslo(Kjelsås og Løren) hvorpå den ene er tre roms i eget hus, og kan helt klart bekrefte at etterspørselen er større slik jeg ser det når jeg ser antall henvendelser på annonsene. Markant fler enn da jeg leide ut for to år siden forrige gang. Har byttet leietakere alle tre steder nå. Tilbudssiden er er nok større, men lett å få meget gode leietakere. Er spent på denne flommen av boliger både til leie og til salgs som alle snakker om, men det har invært fall blitt meget fodt absorbert nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Mr. Potato - God leie - var det mye interessenter fra bedrifter/personer som jobber i Bjørvika ?
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
mrpotato
17.07.2018 kl 16:26
25929
Ja det var en god blanding, men selvfølgelig en del indiske konsulenter som DNB leier inn, det er jo rett ved siden av. Utenom det var det par, single osv. Det er også en del som er på jobb i forbindelse med Follobanen som vil leie.
Jeg endte opp med en "privatperson" som har fått en god jobb i Oslo og skal flytte hit snart. Regner med at han vil bo der ca 1 år før han kjøper leilighet eller finner noe annet, men det vet jeg jo ikke.
Tidligere har leiligheten vært utleid til DnB, Condotte (de som drev med Follobanen) og en privatperson. De som bor der, bor der som regel ca 1 år, og de som leier i forbindelse med jobb har brukt det som en pendlerleilighet. Leien har ligget på ca 15.000-16.500. I fjor skulle jeg ha ny leietaker, men jeg var sent ute og måtte "nøye" meg med en leie på rett i underkant av 16.000. I år var responsen mye bedre, litt usikker på hvorfor.
Utenom dette har jeg en leilighet på ca 80 kvm med garasjeplass leid ut for 26.500 pr mnd for tiden. Dette er en leilighet som er delt i to, en hybel og en hoveddel, beliggenhet Gamle Oslo. Jeg har leid ut i Oslo i over 5 år nå og ingen av leilighetene mine har stått tomme 1 dag. Leien økes gradvis litt for hver gang jeg får nye leietakere, med unntak av da jeg bytta leietaker i fjor da...men det har jeg fått ordnet opp i nå :)
Jeg forstår ikke helt hvor alt dette pratet om "dårlig leiemarked" kommer ifra?? Jeg har ihvertfall ikke merket noe til det. Med dagens renter og dagens boligpriser så er det fortsatt mulig å tjene penger på utleie, men hvis boligprisene øker mer nå vil det snart ikke være lønnsomt mer. Eller hvis renta stiger....jeg er heldigvis ikke i en veldig pressa situasjon så jeg tar livet med ro, leier ut det jeg har nå og jobber selvfølgelig fulltid ved "siden av". Jeg får ikke mer lån nå, så jeg har heller ingen planer om å kjøpe noe nytt. Er innom finn.no så og si hver dag, men kun for å følge med på markedet. Ser ut som at antall bruktboliger i Oslo nå nærmer seg det samme tallet som sommeren 2016? Eller husker jeg feil?
Jeg endte opp med en "privatperson" som har fått en god jobb i Oslo og skal flytte hit snart. Regner med at han vil bo der ca 1 år før han kjøper leilighet eller finner noe annet, men det vet jeg jo ikke.
Tidligere har leiligheten vært utleid til DnB, Condotte (de som drev med Follobanen) og en privatperson. De som bor der, bor der som regel ca 1 år, og de som leier i forbindelse med jobb har brukt det som en pendlerleilighet. Leien har ligget på ca 15.000-16.500. I fjor skulle jeg ha ny leietaker, men jeg var sent ute og måtte "nøye" meg med en leie på rett i underkant av 16.000. I år var responsen mye bedre, litt usikker på hvorfor.
Utenom dette har jeg en leilighet på ca 80 kvm med garasjeplass leid ut for 26.500 pr mnd for tiden. Dette er en leilighet som er delt i to, en hybel og en hoveddel, beliggenhet Gamle Oslo. Jeg har leid ut i Oslo i over 5 år nå og ingen av leilighetene mine har stått tomme 1 dag. Leien økes gradvis litt for hver gang jeg får nye leietakere, med unntak av da jeg bytta leietaker i fjor da...men det har jeg fått ordnet opp i nå :)
Jeg forstår ikke helt hvor alt dette pratet om "dårlig leiemarked" kommer ifra?? Jeg har ihvertfall ikke merket noe til det. Med dagens renter og dagens boligpriser så er det fortsatt mulig å tjene penger på utleie, men hvis boligprisene øker mer nå vil det snart ikke være lønnsomt mer. Eller hvis renta stiger....jeg er heldigvis ikke i en veldig pressa situasjon så jeg tar livet med ro, leier ut det jeg har nå og jobber selvfølgelig fulltid ved "siden av". Jeg får ikke mer lån nå, så jeg har heller ingen planer om å kjøpe noe nytt. Er innom finn.no så og si hver dag, men kun for å følge med på markedet. Ser ut som at antall bruktboliger i Oslo nå nærmer seg det samme tallet som sommeren 2016? Eller husker jeg feil?
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Oyod
17.07.2018 kl 20:59
25887
Høres ut som vi er i samme sits MrP. Overtar en toroms i Bjørvika neste sommer, og hr Kjelsås/Løren. Da er det stopp. Jobber fulltid «ved siden av» og balanserer nedbetaling av gjeld med sparing i aksjer.
Jobbet i Bjørvika i fjor og strømmen av folk, og særlig unge folk, i området i sommermånedene gjorde meg sikker i min sak om at dette blir et fint område å drive utleie i om et par år.
Jobbet i Bjørvika i fjor og strømmen av folk, og særlig unge folk, i området i sommermånedene gjorde meg sikker i min sak om at dette blir et fint område å drive utleie i om et par år.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
15.05.2019 kl 14:17
21608
Takk! Følger denne, hver eneste oppdatering!
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
15.05.2019 kl 19:26
21555
Takk, jeg følger også med på denne.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.06.2019 kl 23:53
21241
Tidsserier blir bedre og bedre med tiden :-)
Vi kan bl. a. se at et lite fall i indeksen fra mai til juni er det normale
Vi kan bl. a. se at et lite fall i indeksen fra mai til juni er det normale
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Picosalax
16.06.2019 kl 16:19
21127
Nettopp leid ut ny leil i Nydalen på 60kvm for 18k inkl parkering. Det var stor interesse.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Kaisovski
15.07.2019 kl 21:15
20824
Lov å spørre hva du kjøpte den for, og når? :)
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Per K
20.07.2019 kl 08:33
20671
Er folk virkelig villige til og betale 14000,- i mnd for leie? greit nok om det er for en kort periode.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
20.07.2019 kl 10:23
20663
14000 er helt greit for f.eks et par, 7000 på hver er omtrent det man betaler i kollektiv. Jeg delte leilighet med en kompis på 80 tallet, en 3 roms på 60 kvm, vi betale 7000 på den tiden så det var nesten verre før.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
17.11.2019 kl 04:50
19503
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
15.12.2019 kl 13:50
19117
15.12.19 : 2.333/145 =16,09
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
16.01.2020 kl 17:07
18759
16.01.20 : 2.625/157 =16,72
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
16.01.2020 kl 17:28
18742
Dette er vel ganske normale tall for januar . Takk .
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
KKJ
16.01.2020 kl 17:50
18751
paneldata skrev Wow! Ekstremt høyt!
Veldig!
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
15.02.2020 kl 17:29
18336
15.02.20 : 2.688168 =16,00
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
15.03.2020 kl 21:56
18050
15.03.20 : 2.549/199 =12,81
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
fabian2
16.03.2020 kl 01:59
17975
Egentlig kan slike tall være verdiløse....... hvorfor ? Fordi de fleste som vil leie , leser annonser om ledige steder , uten å selv....å legge inn annonse..... For å ha noen sammenligningsverdi , må prosentantallet av de som ønsker å leie , og som i tillegg legger ut søknad på nettet om bosted , være konstant hele året.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Nå må du ikke ødelegge for boligekspertene, dette har du ikke greie på.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
15.04.2020 kl 20:37
17630
15.04.20 : 2.802/224 =12,51
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
15.04.2020 kl 20:41
17623
Takk! ATH for april måned nå altså.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
omar89
09.05.2020 kl 13:30
17106
09.05.20: 3225 / 292 = 11,04
Soleklar all time high for mai. Aldri vært et høyere anrall objekter til leie i en måned i oversikten til trådstarter og aldri vært færre på utkikk i mai. Må være mange utleiere som blør nå.
Soleklar all time high for mai. Aldri vært et høyere anrall objekter til leie i en måned i oversikten til trådstarter og aldri vært færre på utkikk i mai. Må være mange utleiere som blør nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
15.06.2020 kl 20:16
16658
Utviklinga i mai fra 2014-220
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
16.06.2020 kl 01:04
16526
Løp og kjøp!
Boligprisene stiger! Bruk forbrukslån som EK!
Om det kniper, kan du uansett refinansiere om det skulle knipe.
Om refinansiering ikke blir mulig, så er det ingen grunn til bekymring, for du får jo uansett leid ut til en en god pris!
Om du du ikke får leid ut til en god pris, så er det ingen grunn til bekymring, for du får jo uansett dra fordel av den store verdiøkning i eiendomtil!
Om du du ikke får dratt fordel av den store verdiøkning i eiendom, så er det ingen grunn til bekymring, for du får jo uansett dratt fordel av de store skattefordelene ved å kjøpe eiendom og ha stor gjeld!
Løp og kjøp!!!
Boligprisene stiger! Bruk forbrukslån som EK!
Om det kniper, kan du uansett refinansiere om det skulle knipe.
Om refinansiering ikke blir mulig, så er det ingen grunn til bekymring, for du får jo uansett leid ut til en en god pris!
Om du du ikke får leid ut til en god pris, så er det ingen grunn til bekymring, for du får jo uansett dra fordel av den store verdiøkning i eiendomtil!
Om du du ikke får dratt fordel av den store verdiøkning i eiendom, så er det ingen grunn til bekymring, for du får jo uansett dratt fordel av de store skattefordelene ved å kjøpe eiendom og ha stor gjeld!
Løp og kjøp!!!
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
kak3188
16.06.2020 kl 02:27
16506
Kan man observere et lite snev av bitterhet i posten din?
Prisene går bananas(oppover), skyldes ikke forbruksgjeld. Det skyldes derimot en meget ekspansiv pengepolitikk. Penger er ikke en mangelvare, ulike pengeplasseringer er derimot vanskeligere å vinne. Velkommen superkapitalisme?
Prisene går bananas(oppover), skyldes ikke forbruksgjeld. Det skyldes derimot en meget ekspansiv pengepolitikk. Penger er ikke en mangelvare, ulike pengeplasseringer er derimot vanskeligere å vinne. Velkommen superkapitalisme?
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
16.06.2020 kl 13:17
16424
Nei ikke bitter. Jeg har tvert imot vært med på moroa. Jobbet meg oppover i boligmarkedet fra 2003-2016, og det har vært berikende.
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
Boff
17.08.2020 kl 22:39
15932
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
0
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
17.08.20 : 2597/247 =10.51
0
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
17.08.20 : 2597/247 =10.51
Redigert 21.01.2021 kl 08:13
Du må logge inn for å svare
paneldata
18.08.2020 kl 01:22
8536
Takk for denne. Sio har på toppen nær 1000 ledige studenthybler medio august. Har aldri før skjedd. Mitt tips er at en del utleieleiligheter kommer for salg nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Tull, det finnes ikke ledige studentboliger i Oslo i august.
https://www.dn.no/studentbolig-krise-i-oslo/1-1-968005
https://www.dn.no/studentbolig-krise-i-oslo/1-1-968005
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Olav2
16.10.2020 kl 00:49
8245
15.10.20: 2.719/157 = 17,32
15.10.19 : 2.088/221 = 9,45
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
..
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
Det er ny maksrekord i antall boliger til leie og ny minrekord i antall boliger ønskes leid i årets oktoberregistrering. Det gir et forholdstall nesten dobbelt så høyt som normalt for oktober. Leiemarkedet i Oslo må gjennom et leiepriskrakk for å komme i balanse igjen.
15.10.19 : 2.088/221 = 9,45
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
..
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
Det er ny maksrekord i antall boliger til leie og ny minrekord i antall boliger ønskes leid i årets oktoberregistrering. Det gir et forholdstall nesten dobbelt så høyt som normalt for oktober. Leiemarkedet i Oslo må gjennom et leiepriskrakk for å komme i balanse igjen.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Traktor94
16.10.2020 kl 09:46
8155
Hvordan tror du dette vil påvirkes av at det er så få boliger til salgs i Oslo? På sikt må vel det gi økt press på leiemarkedet når folk blir stående utenfor boligmarkedet?
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Ettersom jeg har en biinntekt av å leie ut 5 boliger på Grünerløkka følger jeg dette markedet tett og har min egen lille statistikk for dette området. Hvor mange leiligheter med 2 eller flere soverom ligger til leie i bydelen på finn.no ? Akkurat idag er det 88 enheter som er ganske normalt. Dette tallet har så lenge jeg har fulgt det (5-6 år) vært i mellom 60 - 150 enheter. Om jeg kan styre det holder jeg meg unna utleie i månedene oktober, november, desember - årets dårligste måneder for utleie.
Ellers - om man ønsker å ta leiemarkedet på pulsen - er det mange av de som ønsker å leie i Oslo over tid som har flyttet til hybel.no - her er det idag registrert 586 som ønsker rom/hybel/leilighet i Oslo. På finn.no er det 157.
Da jeg startet ut for ca 8 år siden i 2012 var leien for min 3- roms 13.250 / idag tar jeg 16.000 - men kunne nok tatt 17.000 om jeg ville presse markedet. Tilsvarende ligger 4 roms på 22.000 opp fra 16.900 - kunne nok presset prisen til 24.000. Har hatt som policy å ikke ta ut den siste krona og heller prioritere fornøyde leietakere. Ikke hatt 1 dag ledig i noen leiligheter enda...Ikke noen voldsom prisøkning jeg har opplevde - vil tro rundt KPI +. Men renteutviklingen har vært grei. Fra 4,25% i 2012 til 1,45% idag - det hjelper godt....Det som i utgangspunktet var tenkt aller mest som et verdicase har også blitt et godt cashflow case.
Med jevne mellomrom dukker det opp noen som snakker om massakre av leiepriser i Oslo. Jeg tror ikke det kommer til å skje i de nærmeste årene heller - men vi får se.
Ellers - om man ønsker å ta leiemarkedet på pulsen - er det mange av de som ønsker å leie i Oslo over tid som har flyttet til hybel.no - her er det idag registrert 586 som ønsker rom/hybel/leilighet i Oslo. På finn.no er det 157.
Da jeg startet ut for ca 8 år siden i 2012 var leien for min 3- roms 13.250 / idag tar jeg 16.000 - men kunne nok tatt 17.000 om jeg ville presse markedet. Tilsvarende ligger 4 roms på 22.000 opp fra 16.900 - kunne nok presset prisen til 24.000. Har hatt som policy å ikke ta ut den siste krona og heller prioritere fornøyde leietakere. Ikke hatt 1 dag ledig i noen leiligheter enda...Ikke noen voldsom prisøkning jeg har opplevde - vil tro rundt KPI +. Men renteutviklingen har vært grei. Fra 4,25% i 2012 til 1,45% idag - det hjelper godt....Det som i utgangspunktet var tenkt aller mest som et verdicase har også blitt et godt cashflow case.
Med jevne mellomrom dukker det opp noen som snakker om massakre av leiepriser i Oslo. Jeg tror ikke det kommer til å skje i de nærmeste årene heller - men vi får se.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Boff
16.11.2020 kl 21:30
7877
Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo: 16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Boff
19.12.2020 kl 03:21
7497
19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
19.12.2020 kl 03:57
7463
Tipper vi ser mange klargjør for salg.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Traktor94
19.12.2020 kl 13:04
7381
Men hvorfor selge når "alle" spår 10-15% prisvekst til neste år?
https://e24.no/naeringsliv/i/KyL0vG/eksperter-tror-paa-tosifret-prisvekst-paa-boligmarkedet-i-oslo
Leieinntektene utgjør uansett en forsvinnende liten andel av avkastningen. Og det er tilnærmet gratis å låne penger. I verste fall lar man leiligheten stå tom og lener seg tilbake og ser den øker i verdi. Eller har du noe forslag til en bedre investering med tilsvarende gearing, lave risiko og utsikter til like høy avkastning, som man med enkle grep kan ta ut skattefritt?
https://e24.no/naeringsliv/i/KyL0vG/eksperter-tror-paa-tosifret-prisvekst-paa-boligmarkedet-i-oslo
Leieinntektene utgjør uansett en forsvinnende liten andel av avkastningen. Og det er tilnærmet gratis å låne penger. I verste fall lar man leiligheten stå tom og lener seg tilbake og ser den øker i verdi. Eller har du noe forslag til en bedre investering med tilsvarende gearing, lave risiko og utsikter til like høy avkastning, som man med enkle grep kan ta ut skattefritt?
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare
Boff
16.01.2021 kl 18:28
7164
16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
Redigert 21.01.2021 kl 07:36
Du må logge inn for å svare