Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo:

Boff
15.11.2017 kl 18:08 28990

Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo:
Kilde: Finn.no
Antall til leie/ønskes leid 2009
14.05.09 : 2.067/304 = 6,80
22.06.09 : 2.060/357 = 5,77
19.07.09 : 1.479/375 = 3,94
Antall til leie/ønskes leid 2010
11.07.10 : 1.121/460 = 2,44
15.08.10 : 1.244/387 = 3,21
09.09.10 : 1.177/314 = 3,75
16.11.10 : 1.142/192 = 5,95
Antall til leie/ønskes leid 2011
21.01.11 : 1.525/162 = 9,41
26.05.11 : 1.353/324 = 4,18
14/06.11 : 1.310/383 = 3,42
12/07.11 : 1.168/396 = 2,95
21/08.11 : 1.268/333 = 3,81
Antall til leie/ønskes leid 2012
03.09.12 : 1.735/235 = 7,38
Antall til leie/ønskes leid 2013
09.02.13 : 1.880/151 = 12,45
05.04.13 : 1.759/223 = 7,89
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
11.12.13 : 1.931/113 = 17,09
Antall til leie/ønskes leid 2014
15.01.14 : 2.057/114 = 18,04
15.02.14 : 1.961/143 = 13,71
15.03.14 : 2.094/176 = 11,90
15.04.14 : 1.891/226 = 8,37
15.05.14 : 2.320/301 = 7,71
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.09.14 : 1.847/203 = 9,10
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.12.14 : 2.223/130 = 17,10
Antall til leie/ønskes leid 2015
15.01.15 : 2.323/137 = 16,96
15.02.15 : 2.100/162 = 12,96
15.03.15 : 2.146/197 = 10,89
15.04.15 : 2.171/271 = 8,01
15.05.15 : 2.336/296 = 7,89
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.07.15 : 1.978/293 = 6,75
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.12.15 : 1.807/169 =10,69
Antall til leie/ønskes leid 2016
15.01.16 : 2.115/170 =12,44
15.02.16 : 2.047/193 =10,61
15.03.16 : 2.129/239 = 8,91
15.04.16 : 2.251/282 = 7,98
15.05.16 : 2.417/335 = 7,21
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.16 : 2.476/346 = 7,16
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.09.16 : 1.904/245 = 7,77
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.12.16 : 2.103/167 =12,59
Antall til leie/ønskes leid 2017
15.01.17 : 2.186/172 = 12,71
15.02.17 : 2.134/178 = 11,99
15.03.17 : 2.015/227 = 8,88
15.04.17 : 1.812/298 = 6,08
15.05.17 : 2.120/346 = 6,13
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.09.17 : 1.864/207 = 9,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.12.17 : 2.367/149 = 15,89
Antall til leie/ønskes leid 2018
15.01.18 : 2.609/155 =16,83
15.02.18 : 2.656/151 =17,59
15.03.18 : 2.723/187 =14,56
15.04.18 : 2.615/285 = 9,18
20.05.18 : 2.590/393 = 6,59
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.07.18 : 2.242/318 = 7,05
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
15.09.18 : 2.129/225 = 9,46
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.12.18 : 2.293/168 = 13,65
Antall til leie/ønskes leid 2019
15.01.19 : 2.509/141 =17,79
16.02.19 : 2.301/168 =13,70
15.03.19 : 2.387/244 =9,78
15.04.19 : 2.145/272 =7,89
15.05.19 : 2.529/369 =6,85
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.07.19 : 2.038/349 =5,84
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
16.09.19 : 1.942/248 =7,83
15.10.19 : 2.088/221 =9,45
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
15.12.19 : 2.333/145 =16,09
Antall til leie/ønskes leid 2020
16.01.20 : 2.625/157 =16,72
15.02.20 : 2.688168 =16,00
15.03.20 : 2.549/199 =12,81
15.04.20 : 2.802/224 =12,51
15.05.20 : 3.311/300 =11,04
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
17.08.20 : 2597/247 =10.51
19.10.20 : 2.677/155 = 17,27
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Antall til leie/ønskes leid 2021
16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
15.02.21 : 3 .227/180 =17.93
15.03.21 : 3 .113/228 =13,65
19.04.21 : 3.138/293 =10,71
15..05.21 : 3.042/333 = 9,14
16..06.21 : 3.271/323 = 10,13
16..07.21 : 2.518/247 = 10,19
16..08.21 : 2.604/221 = 11,78
14..09.21 : 2.299/201 = 11,44
16.10.21 : 2.209/182 = 12,14
16.11.21 : 2.270/156 = 14,55
15.12.21 : 2.220/143 = 15,52
Antall til leie/ønskes leid 2022
16.01.22 : 2.267/176 = 12,88
15.02.22 : 2.311/195 = 11,85
15.03.22 : 2.117/276 = 7,67
16.04.22 : 1.606/349 = 4,60
16.05.22 : 1.865/377 = 4,96
15.06.22 : 1.945/449 = 4,33
15.07.22 : 1.303/467 = 2,79
Redigert 15.07.2022 kl 20:54 Du må logge inn for å svare

Takk for denne. Sio har på toppen nær 1000 ledige studenthybler medio august. Har aldri før skjedd. Mitt tips er at en del utleieleiligheter kommer for salg nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Puta1n
18.08.2020 kl 14:23 6612

Tull, det finnes ikke ledige studentboliger i Oslo i august.

https://www.dn.no/studentbolig-krise-i-oslo/1-1-968005
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Olav2
16.10.2020 kl 00:49 6357

15.10.20: 2.719/157 = 17,32

15.10.19 : 2.088/221 = 9,45
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
..
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26

Det er ny maksrekord i antall boliger til leie og ny minrekord i antall boliger ønskes leid i årets oktoberregistrering. Det gir et forholdstall nesten dobbelt så høyt som normalt for oktober. Leiemarkedet i Oslo må gjennom et leiepriskrakk for å komme i balanse igjen.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare

Hvordan tror du dette vil påvirkes av at det er så få boliger til salgs i Oslo? På sikt må vel det gi økt press på leiemarkedet når folk blir stående utenfor boligmarkedet?
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
kator
16.10.2020 kl 10:22 6257

Ettersom jeg har en biinntekt av å leie ut 5 boliger på Grünerløkka følger jeg dette markedet tett og har min egen lille statistikk for dette området. Hvor mange leiligheter med 2 eller flere soverom ligger til leie i bydelen på finn.no ? Akkurat idag er det 88 enheter som er ganske normalt. Dette tallet har så lenge jeg har fulgt det (5-6 år) vært i mellom 60 - 150 enheter. Om jeg kan styre det holder jeg meg unna utleie i månedene oktober, november, desember - årets dårligste måneder for utleie.

Ellers - om man ønsker å ta leiemarkedet på pulsen - er det mange av de som ønsker å leie i Oslo over tid som har flyttet til hybel.no - her er det idag registrert 586 som ønsker rom/hybel/leilighet i Oslo. På finn.no er det 157.

Da jeg startet ut for ca 8 år siden i 2012 var leien for min 3- roms 13.250 / idag tar jeg 16.000 - men kunne nok tatt 17.000 om jeg ville presse markedet. Tilsvarende ligger 4 roms på 22.000 opp fra 16.900 - kunne nok presset prisen til 24.000. Har hatt som policy å ikke ta ut den siste krona og heller prioritere fornøyde leietakere. Ikke hatt 1 dag ledig i noen leiligheter enda...Ikke noen voldsom prisøkning jeg har opplevde - vil tro rundt KPI +. Men renteutviklingen har vært grei. Fra 4,25% i 2012 til 1,45% idag - det hjelper godt....Det som i utgangspunktet var tenkt aller mest som et verdicase har også blitt et godt cashflow case.

Med jevne mellomrom dukker det opp noen som snakker om massakre av leiepriser i Oslo. Jeg tror ikke det kommer til å skje i de nærmeste årene heller - men vi får se.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Boff
16.11.2020 kl 21:30 5984

Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo: 16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Boff
19.12.2020 kl 03:21 5594

19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare

Tipper vi ser mange klargjør for salg.
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare

Men hvorfor selge når "alle" spår 10-15% prisvekst til neste år?
https://e24.no/naeringsliv/i/KyL0vG/eksperter-tror-paa-tosifret-prisvekst-paa-boligmarkedet-i-oslo
Leieinntektene utgjør uansett en forsvinnende liten andel av avkastningen. Og det er tilnærmet gratis å låne penger. I verste fall lar man leiligheten stå tom og lener seg tilbake og ser den øker i verdi. Eller har du noe forslag til en bedre investering med tilsvarende gearing, lave risiko og utsikter til like høy avkastning, som man med enkle grep kan ta ut skattefritt?
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Boff
16.01.2021 kl 18:28 5266

16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
Redigert 21.01.2021 kl 07:36 Du må logge inn for å svare
Boff
15.02.2021 kl 19:50 5028

15.02.21 : 3 .227/180 =17.93

Hva tenker folk om leiemarkedet i Oslo til høsten? Om vi får vaksinert og åpnet nesten helt opp igjen blir det vel tilnærmet normalt trykk igjen fra studenter?
wire1
16.02.2021 kl 22:33 4831

For ikke å nevne utenlandske arbeidere og turister. Vil forestille meg at det er mange som har spesialisert seg på AirBNB-utleie som nå har hoppet over til fast utleie siden turismen har vært helt fraværende i snart 1 år.

https://www.nrk.no/trondelag/uteleie-av-hybler-og-leiligheter-under-korona_-utleiere-sliter-1.15374995

Er det noen her som har forsøkt å leie ut i det siste, har det blitt vanskelig?
Redigert 16.02.2021 kl 22:55 Du må logge inn for å svare
Boff
19.04.2021 kl 12:33 4333

19.04.21 : 3.138/293 =10,71
Boff
15.05.2021 kl 12:55 3982

15..05.21 : 3.042/333 = 9,14
Boff
16.06.2021 kl 20:30 3730

16..06.21 : 3.271/323 = 10,13
Boff
16.07.2021 kl 00:53 3530

16.07.21 : 2.518/247 = 10,19

Blir spennende å se om det tar seg opp 20. juli.
Boff
16.08.2021 kl 21:36 3324

16..08.21 : 2.604/221 = 11,78
Boff
14.09.2021 kl 00:47 3110

14..09.21 : 2.299/201 = 11,44
Boff
16.10.2021 kl 16:14 2874

16.10.21 : 2.209/182 = 12,14
Boff
16.11.2021 kl 14:14 2642

16.11.21 : 2.270/1156 = 14,55
Boff
15.12.2021 kl 21:10 2410

15.12.21 : 2.220/143 = 15,52
Boff
16.01.2022 kl 12:48 2200

16.01.2022 : 2267/176 = 12,88
Boff
15.02.2022 kl 22:14 2039

15.02.2022 : 2.311/195 = 11,85
Boff
15.03.2022 kl 07:00 1779

Antall til leie/ønskes leid 15.03.22 : 2.117/276 = 7,67
Marximat
15.03.2022 kl 10:02 1751

Pussig. Laveste tall siden 2012 - eller muligens enda lenger tilbake.(?)

Er det den lave byggingen som gjenspeiles i tilbudssiden totalt (til leie + til salgs)?
mrpotato
04.04.2022 kl 19:55 1594

La akkurat ut en leilighet til den høyeste prisen jeg har leid den ut for siden jeg fikk den i 2014, og fikk over 15 forespørsler på ca 10-15 minutter. Stor kontrast fra 2021 da jeg fikk svært få hendvendelser på to andre leiligheter som jeg la ut for leie. Alt ble jo leid ut til slutt, da også, men for en utrolig stor forskjell det er nå.
0001Oslo
05.04.2022 kl 03:07 1583

Hvilket område/størrelse/antall soverom?
mrpotato
05.04.2022 kl 12:23 1535

Gamle Oslo, ca 60kvm og 2 soverom. Har fått nærmere 60 henvendelser til nå. Tar helt av....aldri opplevd noe lignende. Noen som vet hva som skjer? Prisen er helt ok, verken høy eller lav i forhold til andre, men det høyeste jeg har tatt for den leiligheten siden jeg begynte å leie den ut.

Er det det at det er vanskelig å kjøpe nå?
0001Oslo
05.04.2022 kl 15:45 1490

Jeg eier en leilighet på 85 kvm i Platous gate 27b, nesten nede ved Schweigaards gt. Jeg har også fått ekstremt mange henvendelser, men leier ut til en av mine beste venner, og jobber med å finne en til til det siste soverommet. Kunne nok fått 8k per rom og kanskje noe strøm, men gir litt "kompis-pris", så det ene rommet blir rett i underkant av 7k + 1/3 av strømmen, og det andre blir rundt 7 - 7,5k + 1/3 strøm:)

Så får vi se hva strøm ender på i mnd, hehe...

Bor på det 3. (og desidert største) soverommet selv:)
Redigert 05.04.2022 kl 15:47 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
05.04.2022 kl 15:46 1489

Attraktiv beliggenhet, 60 kvm er perfekt for 2, god standard(?), normal pris, ryddige utleieforhold(?), og mange som vil bo i Oslo nå etter Corona.

Og mange som ikke har råd til å kjøpe ja.

https://e24.no/naeringsliv/i/ML8wvM/ny-bunnrekord-for-antall-sekundaerboliger-i-norge
Jeg tipper dette har noe med saken å gjøre. Kan bli gode tider for oss som leier ut i Oslo fremover. Alle flyktningene som kommer hjelper nok også på, selv om jeg nødig ønsker å profitere på det.
mrpotato
05.04.2022 kl 19:47 1423

Jeg har nå begynt å avslå flere visninger fordi jeg rett og slett ikke klarer å ta unna så mange. Fikk melding fra en som jeg måtte avslå, som sa:

"Skjønner det, men den er god! Ja, leiemarkedet er helt ekstremt nå, aldri opplevd lignende på 4 år i denne byen"

Så det er et eller annet rart som skjer nå altså.
0001Oslo
05.04.2022 kl 20:00 1412

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219025182

Bruker det store (19 kvm) rommet selv:D

Har malt hele leiligheten, satt inn masse fine møbler, og holder på å fikse en del andre småting (lamper, downlights bad, muligens lysekrone i rosetten, nytt speilskap bad, heldekkende speil på endeveggen i gangen, osv osv:) )

På sikt skal jeg kanskje også pimpe opp kjøkkenet litt, typ ny benkeplate, nye fronter, fint kjøleskap etc:)
Redigert 05.04.2022 kl 20:02 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
05.04.2022 kl 20:04 1415

Åpning av samfunnet etter Corona!

Får mange henvendelser av folk som ønsker å flytte til Oslo allerede nå, selv om de ikke begynner i jobb/studier her før etter sommerferien
Boff
16.04.2022 kl 21:39 1366

Kursendring ??? 16.04.22 : 1.606/349 = 4,60
Boff
16.05.2022 kl 21:21 1058

16.05.22 : 1.865/377 = 4,96

Knall tråd. Har drevet med utleie på si siden 2013 og har hatt et excel-ark for å kontrollere tilbud/etterspørsel på Finn.no før utleie for å sette pris. Måtte sjekke både en og to ganger for å være sikker på at forholdet var så lavt som det er nå. Gjenspeilte seg også i antall henvendelser på leiligheten. Ganske hett marked med andre ord.