Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo:
Boff
15.11.2017 kl 18:08
46868
Forholdet mellom antall til leie/ønskes leid i Oslo:
Kilde: Finn.no
Antall til leie/ønskes leid 2009
14.05.09 : 2.067/304 = 6,80
22.06.09 : 2.060/357 = 5,77
19.07.09 : 1.479/375 = 3,94
Antall til leie/ønskes leid 2010
11.07.10 : 1.121/460 = 2,44
15.08.10 : 1.244/387 = 3,21
09.09.10 : 1.177/314 = 3,75
16.11.10 : 1.142/192 = 5,95
Antall til leie/ønskes leid 2011
21.01.11 : 1.525/162 = 9,41
26.05.11 : 1.353/324 = 4,18
14/06.11 : 1.310/383 = 3,42
12/07.11 : 1.168/396 = 2,95
21/08.11 : 1.268/333 = 3,81
Antall til leie/ønskes leid 2012
03.09.12 : 1.735/235 = 7,38
Antall til leie/ønskes leid 2013
09.02.13 : 1.880/151 = 12,45
05.04.13 : 1.759/223 = 7,89
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
11.12.13 : 1.931/113 = 17,09
Antall til leie/ønskes leid 2014
15.01.14 : 2.057/114 = 18,04
15.02.14 : 1.961/143 = 13,71
15.03.14 : 2.094/176 = 11,90
15.04.14 : 1.891/226 = 8,37
15.05.14 : 2.320/301 = 7,71
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.09.14 : 1.847/203 = 9,10
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.12.14 : 2.223/130 = 17,10
Antall til leie/ønskes leid 2015
15.01.15 : 2.323/137 = 16,96
15.02.15 : 2.100/162 = 12,96
15.03.15 : 2.146/197 = 10,89
15.04.15 : 2.171/271 = 8,01
15.05.15 : 2.336/296 = 7,89
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.07.15 : 1.978/293 = 6,75
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.12.15 : 1.807/169 =10,69
Antall til leie/ønskes leid 2016
15.01.16 : 2.115/170 =12,44
15.02.16 : 2.047/193 =10,61
15.03.16 : 2.129/239 = 8,91
15.04.16 : 2.251/282 = 7,98
15.05.16 : 2.417/335 = 7,21
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.16 : 2.476/346 = 7,16
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.09.16 : 1.904/245 = 7,77
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.12.16 : 2.103/167 =12,59
Antall til leie/ønskes leid 2017
15.01.17 : 2.186/172 = 12,71
15.02.17 : 2.134/178 = 11,99
15.03.17 : 2.015/227 = 8,88
15.04.17 : 1.812/298 = 6,08
15.05.17 : 2.120/346 = 6,13
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.09.17 : 1.864/207 = 9,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.12.17 : 2.367/149 = 15,89
Antall til leie/ønskes leid 2018
15.01.18 : 2.609/155 =16,83
15.02.18 : 2.656/151 =17,59
15.03.18 : 2.723/187 =14,56
15.04.18 : 2.615/285 = 9,18
20.05.18 : 2.590/393 = 6,59
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.07.18 : 2.242/318 = 7,05
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
15.09.18 : 2.129/225 = 9,46
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.12.18 : 2.293/168 = 13,65
Antall til leie/ønskes leid 2019
15.01.19 : 2.509/141 =17,79
16.02.19 : 2.301/168 =13,70
15.03.19 : 2.387/244 =9,78
15.04.19 : 2.145/272 =7,89
15.05.19 : 2.529/369 =6,85
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.07.19 : 2.038/349 =5,84
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
16.09.19 : 1.942/248 =7,83
15.10.19 : 2.088/221 =9,45
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
15.12.19 : 2.333/145 =16,09
Antall til leie/ønskes leid 2020
16.01.20 : 2.625/157 =16,72
15.02.20 : 2.688168 =16,00
15.03.20 : 2.549/199 =12,81
15.04.20 : 2.802/224 =12,51
15.05.20 : 3.311/300 =11,04
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
17.08.20 : 2597/247 =10.51
19.10.20 : 2.677/155 = 17,27
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Antall til leie/ønskes leid 2021
16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
15.02.21 : 3 .227/180 =17.93
15.03.21 : 3 .113/228 =13,65
19.04.21 : 3.138/293 =10,71
15..05.21 : 3.042/333 = 9,14
16..06.21 : 3.271/323 = 10,13
16..07.21 : 2.518/247 = 10,19
16..08.21 : 2.604/221 = 11,78
14..09.21 : 2.299/201 = 11,44
16.10.21 : 2.209/182 = 12,14
16.11.21 : 2.270/156 = 14,55
15.12.21 : 2.220/143 = 15,52
Antall til leie/ønskes leid 2022
16.01.22 : 2.267/176 = 12,88
15.02.22 : 2.311/195 = 11,85
15.03.22 : 2.117/276 = 7,67
16.04.22 : 1.606/349 = 4,60
16.05.22 : 1.865/377 = 4,96
15.06.22 : 1.945/449 = 4,33
15.07.22 : 1.303/467 = 2,79
15.08.22 : 1.425/378 = 3,77
15.09.22 : 1.487/282 = 5,27
15.10.22 : 1.522/217 = 7,01
15.11.22 : 1.653/184 = 8.98
15.12.22 : 1.872/154 = 12,16
Antall til leie/ønskes leid 2023
16.01.23 : 2.102/165 =12,74
16.02.23 : 2.033/185 =10,99
16.03.23 : 2.045/257 =7,96
17.04.23 : 1.932/306 =6,31
19.05.23 : 1.776/372 =4,77
16.06.23 : 1.920/379 =5,07
15.07.23 : 1.696/340 =4,90
15.08.23 : 1.936/235 =8,24
15.09.23 : 2.011/211 =9,53
15.10.23 : 2.192/164 =13.37
15.11.23 : 2.440/119 =20,5
15.12.23 : 2.377/119 =19,97
Antall til leie/ønskes leid 2024:
15.01.24 : 2.710/138 =19,64
15.02.24 : 2.542/161 =15,79
15.03.24 : 2.464/205 =12,02
16.04.24 : 2.268/268 =8,46
16.05.24 : 2.256/326 = 6,92
15.08.24 : 2.711/205= 13,22
15.09.24 : 2.7512/151= 16,64
16.10.24 : 2.660/132 =20,15 (Olav2)
Kilde: Finn.no
Antall til leie/ønskes leid 2009
14.05.09 : 2.067/304 = 6,80
22.06.09 : 2.060/357 = 5,77
19.07.09 : 1.479/375 = 3,94
Antall til leie/ønskes leid 2010
11.07.10 : 1.121/460 = 2,44
15.08.10 : 1.244/387 = 3,21
09.09.10 : 1.177/314 = 3,75
16.11.10 : 1.142/192 = 5,95
Antall til leie/ønskes leid 2011
21.01.11 : 1.525/162 = 9,41
26.05.11 : 1.353/324 = 4,18
14/06.11 : 1.310/383 = 3,42
12/07.11 : 1.168/396 = 2,95
21/08.11 : 1.268/333 = 3,81
Antall til leie/ønskes leid 2012
03.09.12 : 1.735/235 = 7,38
Antall til leie/ønskes leid 2013
09.02.13 : 1.880/151 = 12,45
05.04.13 : 1.759/223 = 7,89
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
11.12.13 : 1.931/113 = 17,09
Antall til leie/ønskes leid 2014
15.01.14 : 2.057/114 = 18,04
15.02.14 : 1.961/143 = 13,71
15.03.14 : 2.094/176 = 11,90
15.04.14 : 1.891/226 = 8,37
15.05.14 : 2.320/301 = 7,71
15.06.14 : 2.278/287 = 7,94
15.07.14 : 1.946/316 = 6.16
15.08.14 : 2.151/278 = 7,74
15.09.14 : 1.847/203 = 9,10
15.10.14 : 1.948/173 = 11,26
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.12.14 : 2.223/130 = 17,10
Antall til leie/ønskes leid 2015
15.01.15 : 2.323/137 = 16,96
15.02.15 : 2.100/162 = 12,96
15.03.15 : 2.146/197 = 10,89
15.04.15 : 2.171/271 = 8,01
15.05.15 : 2.336/296 = 7,89
15.06.15 : 2.246/306 = 7,34
15.07.15 : 1.978/293 = 6,75
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.12.15 : 1.807/169 =10,69
Antall til leie/ønskes leid 2016
15.01.16 : 2.115/170 =12,44
15.02.16 : 2.047/193 =10,61
15.03.16 : 2.129/239 = 8,91
15.04.16 : 2.251/282 = 7,98
15.05.16 : 2.417/335 = 7,21
15.06.16 : 2.710/377 = 7,19
15.07.16 : 2.476/346 = 7,16
15.08.16 : 2.064/334 = 6,18
15.09.16 : 1.904/245 = 7,77
15.10.16 : 1.858/199 = 9,34
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.12.16 : 2.103/167 =12,59
Antall til leie/ønskes leid 2017
15.01.17 : 2.186/172 = 12,71
15.02.17 : 2.134/178 = 11,99
15.03.17 : 2.015/227 = 8,88
15.04.17 : 1.812/298 = 6,08
15.05.17 : 2.120/346 = 6,13
15.06.17 : 2.309/402 = 5,74
15.07.17 : 1.855/379 = 4,89
15.08.17 : 1.925/282 = 6,83
15.09.17 : 1.864/207 = 9,00
15.10.17 : 1.865/211 = 8,84
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.12.17 : 2.367/149 = 15,89
Antall til leie/ønskes leid 2018
15.01.18 : 2.609/155 =16,83
15.02.18 : 2.656/151 =17,59
15.03.18 : 2.723/187 =14,56
15.04.18 : 2.615/285 = 9,18
20.05.18 : 2.590/393 = 6,59
15.06.18 : 2.865/402 = 7,13
15.07.18 : 2.242/318 = 7,05
15.08.18 : 2.438/263 = 9,64
15.09.18 : 2.129/225 = 9,46
15.10.18 : 2.081/208 = 10,00
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.12.18 : 2.293/168 = 13,65
Antall til leie/ønskes leid 2019
15.01.19 : 2.509/141 =17,79
16.02.19 : 2.301/168 =13,70
15.03.19 : 2.387/244 =9,78
15.04.19 : 2.145/272 =7,89
15.05.19 : 2.529/369 =6,85
15.06.19 : 2.555/396 =6,47
15.07.19 : 2.038/349 =5,84
16.08.19 : 2.067/331 =6,24
16.09.19 : 1.942/248 =7,83
15.10.19 : 2.088/221 =9,45
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
15.12.19 : 2.333/145 =16,09
Antall til leie/ønskes leid 2020
16.01.20 : 2.625/157 =16,72
15.02.20 : 2.688168 =16,00
15.03.20 : 2.549/199 =12,81
15.04.20 : 2.802/224 =12,51
15.05.20 : 3.311/300 =11,04
15.06.20 : 3.232/320 =10.10
17.08.20 : 2597/247 =10.51
19.10.20 : 2.677/155 = 17,27
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
19.12.20 : 2.893/128 = 22,60
Antall til leie/ønskes leid 2021
16.01.21 : 3 .213/146 =22,01
15.02.21 : 3 .227/180 =17.93
15.03.21 : 3 .113/228 =13,65
19.04.21 : 3.138/293 =10,71
15..05.21 : 3.042/333 = 9,14
16..06.21 : 3.271/323 = 10,13
16..07.21 : 2.518/247 = 10,19
16..08.21 : 2.604/221 = 11,78
14..09.21 : 2.299/201 = 11,44
16.10.21 : 2.209/182 = 12,14
16.11.21 : 2.270/156 = 14,55
15.12.21 : 2.220/143 = 15,52
Antall til leie/ønskes leid 2022
16.01.22 : 2.267/176 = 12,88
15.02.22 : 2.311/195 = 11,85
15.03.22 : 2.117/276 = 7,67
16.04.22 : 1.606/349 = 4,60
16.05.22 : 1.865/377 = 4,96
15.06.22 : 1.945/449 = 4,33
15.07.22 : 1.303/467 = 2,79
15.08.22 : 1.425/378 = 3,77
15.09.22 : 1.487/282 = 5,27
15.10.22 : 1.522/217 = 7,01
15.11.22 : 1.653/184 = 8.98
15.12.22 : 1.872/154 = 12,16
Antall til leie/ønskes leid 2023
16.01.23 : 2.102/165 =12,74
16.02.23 : 2.033/185 =10,99
16.03.23 : 2.045/257 =7,96
17.04.23 : 1.932/306 =6,31
19.05.23 : 1.776/372 =4,77
16.06.23 : 1.920/379 =5,07
15.07.23 : 1.696/340 =4,90
15.08.23 : 1.936/235 =8,24
15.09.23 : 2.011/211 =9,53
15.10.23 : 2.192/164 =13.37
15.11.23 : 2.440/119 =20,5
15.12.23 : 2.377/119 =19,97
Antall til leie/ønskes leid 2024:
15.01.24 : 2.710/138 =19,64
15.02.24 : 2.542/161 =15,79
15.03.24 : 2.464/205 =12,02
16.04.24 : 2.268/268 =8,46
16.05.24 : 2.256/326 = 6,92
15.08.24 : 2.711/205= 13,22
15.09.24 : 2.7512/151= 16,64
16.10.24 : 2.660/132 =20,15 (Olav2)
Redigert 21.10.2024 kl 00:00
Du må logge inn for å svare
SykliskSyklist
03.06.2022 kl 10:44
4395
Anekdotisk eksempel fra undertegnede: Vi overtok en utleieleilighet i Oslo (Bislett) mot slutten av mai, la den ut for visning til leie et par dager senere, fikk ekstremt stor pågang på visning og endte med flere interessenter - og ga tilslag til noen som bød 1000 kr/mnd over i leie. Man vet aldri hvem som er beste leietakere over tid, selvfølgelig, men inntrykket er at leiemarkedet sentralt i Oslo nå er veldig sterkt.
Traktor94
03.06.2022 kl 17:32
4370
Skal finne ny leietaker for den ene hybelen min sentralt i Oslo. Regner med det blir uproblematisk, men blir spennende å se responsen.
Redigert 03.06.2022 kl 17:36
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
04.06.2022 kl 15:22
4337
Og da får de sitt eget rom, men deler kjøkken i gangen og bad med de 2 andre?
Høres ut som en grei pris for begge parter det.
Høres ut som en grei pris for begge parter det.
Traktor94
04.06.2022 kl 15:38
4329
Stemmer. Jeg tror jeg har funnet en fin nisje for folk som egentlig ønsker å bo for seg selv, men som ikke har råd til det. Det blir stadig flere som egentlig er lei av kollektivlivet, men som ikke har råd til å kjøpe noe eget, og ikke ønsker å betale 10K+ i leie bare for å få trykt et knøttlite kjøkken og bad inn på det samme rommet.
Men det minste rommet på 8 kvm kunne nok med fordel vært et par kvadratmeter større. Jeg vet en del ser på meg som utleiehai, men jeg synes jeg leverer et fornuftig produkt som folk tydeligvis ønsker.
Men det minste rommet på 8 kvm kunne nok med fordel vært et par kvadratmeter større. Jeg vet en del ser på meg som utleiehai, men jeg synes jeg leverer et fornuftig produkt som folk tydeligvis ønsker.
Dekker absolutt et behov og ingen hai...
Stjeler litt fra en "utleiehai" jeg kjente en gang som fikk følgende kommentar fra en annen festdeltaker : "Hører du er en sånn utleiehai du.... ?". "Jeg nei - jeg er bare en bitte liten guppy jeg" ..... Bra kommentar det....Utleieguppy - burde bli et nytt uttrykk.
Stjeler litt fra en "utleiehai" jeg kjente en gang som fikk følgende kommentar fra en annen festdeltaker : "Hører du er en sånn utleiehai du.... ?". "Jeg nei - jeg er bare en bitte liten guppy jeg" ..... Bra kommentar det....Utleieguppy - burde bli et nytt uttrykk.
glimt
04.06.2022 kl 17:07
4336
Leier ut en 4-roms på Skøyen for 17000kr PR.mnd dekker oppvarming,varmtvann,Internett og TV
Formueskatt utgjør 6000kr PR.mnd
Husleie 6000kr PR.mnd
Blir 5000 kr før skatt PR.mnd 22% skatt
Haien er staten
Formueskatt utgjør 6000kr PR.mnd
Husleie 6000kr PR.mnd
Blir 5000 kr før skatt PR.mnd 22% skatt
Haien er staten
glimt
04.06.2022 kl 17:08
4355
Leier ut en 4-roms på Skøyen for 17000kr PR.mnd dekker oppvarming,varmtvann,Internett og TV
Formueskatt utgjør 6000kr PR.mnd
Husleie 6000kr PR.mnd
Blir 5000 kr før skatt PR.mnd 22% skatt
Haien er staten
Formueskatt utgjør 6000kr PR.mnd
Husleie 6000kr PR.mnd
Blir 5000 kr før skatt PR.mnd 22% skatt
Haien er staten
glimt
04.06.2022 kl 17:16
4374
Blir feil,må betale 22% skatt av 11 000kr
Kan ikke trekke fra Formueskatten
Kan ikke trekke fra Formueskatten
Traktor94
04.06.2022 kl 17:46
4441
Hyggelig å høre noen med litt sund fornuft! Her er alt i topp stand og nyoppusset. Lyddører, dobbel gips og 10 cm Glava i veggene mellom rommene. Skikkelig kontrakter og depositumskonto. Dette er en utleiedel jeg har bygget i en leilighet jeg bor i selv. Så alternativet hadde vært at jeg bodde i hele leiligheten selv, og tre færre rom tilgjengelig på utleiemarkedet i Oslo. Jeg føler ingen skam.
Kom over denne artikkelen, veldig mange gode poeng!
https://www.vg.no/nyheter/meninger/i/32zRA/en-bolighais-bekjennelser
Kom over denne artikkelen, veldig mange gode poeng!
https://www.vg.no/nyheter/meninger/i/32zRA/en-bolighais-bekjennelser
0001Oslo
04.06.2022 kl 21:39
4489
"Så alternativet hadde vært at jeg bodde i hele leiligheten selv, og tre færre rom tilgjengelig på utleiemarkedet i Oslo."
Dette er et meget godt poeng mange som hater på utleiere reflekterer lite over.
Sokkelleiligheter/hybler i eneboliger etc. ville vel også bare blitt brukt av eier selv, om utleien ikke lønte seg.
Dette er et meget godt poeng mange som hater på utleiere reflekterer lite over.
Sokkelleiligheter/hybler i eneboliger etc. ville vel også bare blitt brukt av eier selv, om utleien ikke lønte seg.
0001Oslo
04.06.2022 kl 21:41
4527
Kjører du egen nøkkel på hvert rom?
Jeg bodde i et 5-manns-kollektiv i Kristiansand for noen år siden, da hadde vi egen nøkkel til soverommene.
Bodde for så vidt med 4 gode kompiser, så det var egentlig ikke noe problem, men digg å kunne låse døra når man var hjemme på ferie i Oslo, så kunne de ha fest og nach osv uten at jeg trengte å tenke på at noen kanskje gikk inn på rommet mitt:)
Jeg bodde i et 5-manns-kollektiv i Kristiansand for noen år siden, da hadde vi egen nøkkel til soverommene.
Bodde for så vidt med 4 gode kompiser, så det var egentlig ikke noe problem, men digg å kunne låse døra når man var hjemme på ferie i Oslo, så kunne de ha fest og nach osv uten at jeg trengte å tenke på at noen kanskje gikk inn på rommet mitt:)
Traktor94
04.06.2022 kl 22:47
4577
40db branndører med sylinderlås, sannsynligvis kraftigere en entredøra til leiligheten. Usikker på om det egentlig var et spørsmål, men hvert rom har selvfølgelig unik nøkkel.
Traktor94
06.06.2022 kl 23:56
4494
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=252914256
Dette var litt av et konsept! Kombinert soverom, treningsrom og TV-stue som du deler med to andre. Høres ut som oppskriften på en suksess dette! Men de lydisolerende gardinene gir nok rikelig med privatliv.
Dette var litt av et konsept! Kombinert soverom, treningsrom og TV-stue som du deler med to andre. Høres ut som oppskriften på en suksess dette! Men de lydisolerende gardinene gir nok rikelig med privatliv.
pedro1
15.06.2022 kl 17:01
4437
Boff skrev 15.06.22 : 1.945/449 = 4,33
Det var et lavt tall…..indikerer etterspørsel så det holder. Forøvrig fortsatt trøkk i markedet. Vil tippe over 60% visningssuksess for Onkel ikveld.
Traktor94
22.06.2022 kl 12:57
4355
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=262911338
Friske priser, 11K for et rom på 12,5 KVM. Plantegning minner egentlig mest om lugaravdelingen på danskebåten. Blir spennende å se om de faktisk får leid ut dette. Blir vel nesten 90K per måned for hele leiligheten. Selv tror jeg det går en ganske klar grense på 10K for rom i kollektiv. Da er det ikke mange tusenlappene opp til hybel/ettroms leilighet. Men når studentene kommer til høsten overrasker det meg ikke om markedet er så presset at noen må ta til takke med dette.
Friske priser, 11K for et rom på 12,5 KVM. Plantegning minner egentlig mest om lugaravdelingen på danskebåten. Blir spennende å se om de faktisk får leid ut dette. Blir vel nesten 90K per måned for hele leiligheten. Selv tror jeg det går en ganske klar grense på 10K for rom i kollektiv. Da er det ikke mange tusenlappene opp til hybel/ettroms leilighet. Men når studentene kommer til høsten overrasker det meg ikke om markedet er så presset at noen må ta til takke med dette.
Redigert 22.06.2022 kl 13:05
Du må logge inn for å svare
Håper virkelig de mislykkes. Forferdelig botilbud. Må vel være veldig mye bedre å lage et lite kollektiv å leie en 4-roms på 80 m2 på Grunerløkka til 23-24.000 (8.000 pr hode) i måneden. Ordentlig stue og kjøkken. Dette var bare tragisk synes jeg da....
0001Oslo
22.06.2022 kl 19:19
4397
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187981162
Her er annonsen da den ble solgt i 2020, ser ut som den er solgt en gang til etter det, men fant ikke annonsen..
(Mulig off-market?)
Litt andre estimerte leieinntekter der ja (se bilde 5 og 6)
For øvrig var det det som ser ut som datteren til Edgar Haugen (Ragde Eiendom) som kjøpte den i 2020 for 7.590 og flippet den videre i 2021 for 9 mill.
Da den ble solgt for 7.590 var det Fjordtind Eiendom som solgte den, så ser ut som dette er en skikkelig "investor-leilighet"
Fjordtind Eiendom -> Datteren til Edgar Haugen -> Jasser Eiendom
Her er annonsen da den ble solgt i 2020, ser ut som den er solgt en gang til etter det, men fant ikke annonsen..
(Mulig off-market?)
Litt andre estimerte leieinntekter der ja (se bilde 5 og 6)
For øvrig var det det som ser ut som datteren til Edgar Haugen (Ragde Eiendom) som kjøpte den i 2020 for 7.590 og flippet den videre i 2021 for 9 mill.
Da den ble solgt for 7.590 var det Fjordtind Eiendom som solgte den, så ser ut som dette er en skikkelig "investor-leilighet"
Fjordtind Eiendom -> Datteren til Edgar Haugen -> Jasser Eiendom
Redigert 22.06.2022 kl 19:31
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
22.06.2022 kl 19:45
4398
Jasser Eiendom leier for øvrig ut denne også, også kjøpt i 2021 for 9 mill (+ fellesgjeld og dok. avgift):
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=147918775
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=227321806
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=147918775
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=227321806
Traktor94
25.06.2022 kl 12:36
4344
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=231770282
Man skal nok også være rimelig desperat for å betale 8000 kr for et rom her. At det heller ikke er bilde av badet får en jo til å tenke sitt.
Man skal nok også være rimelig desperat for å betale 8000 kr for et rom her. At det heller ikke er bilde av badet får en jo til å tenke sitt.
Redigert 25.06.2022 kl 12:40
Du må logge inn for å svare
Marximat
27.06.2022 kl 10:59
4348
Alle synes enig om at renta skal opp, utlånsrenten til 4-5 prosent(?).
Og at det får boligprisene til å falle litt / flate ut / i det minste kun stige svakt.
Rentene gjør alternativavkastningen fristende for utleiere i et marked med lav yield.
Det blir lite fristende å sitte med et utleieobjekt med lav yield dersom biligprisene faller, flater ut eller stiger svakt (mindre enn inflasjonen).
Med fallende/flate/kun svakt stigende boligpriser får ikke lenger førstegangskjøpere hastverk med å kjøpe ("komme seg inn i markedet før det stiger mer").
Dermed øker presset på leiemarkedet. Et leiemarked som består av færre boliger fordi mange investorer kommer til å realisere gevinst.
Resultat: Svekket tilbudsside og styrket etterspørselsside.
På toppen av dette kommer bratt fallende igabgsetting pga. usikre fremtidsutsikter/-rente.
Jeg _tror_ de neste ti-tre årene vil føre til en krise i Oslos leiemarked, med bratt økende leiepriser. (Og stadig flere som må bosette seg lenger ut enn de hadde sett for seg.)
Renteheving videre opp fra dagens nivå (= pre-korona-nivået) er grisedårlig nytt for "de unge".
Og at det får boligprisene til å falle litt / flate ut / i det minste kun stige svakt.
Rentene gjør alternativavkastningen fristende for utleiere i et marked med lav yield.
Det blir lite fristende å sitte med et utleieobjekt med lav yield dersom biligprisene faller, flater ut eller stiger svakt (mindre enn inflasjonen).
Med fallende/flate/kun svakt stigende boligpriser får ikke lenger førstegangskjøpere hastverk med å kjøpe ("komme seg inn i markedet før det stiger mer").
Dermed øker presset på leiemarkedet. Et leiemarked som består av færre boliger fordi mange investorer kommer til å realisere gevinst.
Resultat: Svekket tilbudsside og styrket etterspørselsside.
På toppen av dette kommer bratt fallende igabgsetting pga. usikre fremtidsutsikter/-rente.
Jeg _tror_ de neste ti-tre årene vil føre til en krise i Oslos leiemarked, med bratt økende leiepriser. (Og stadig flere som må bosette seg lenger ut enn de hadde sett for seg.)
Renteheving videre opp fra dagens nivå (= pre-korona-nivået) er grisedårlig nytt for "de unge".
Traktor94
27.06.2022 kl 11:52
4381
Jeg håper det, og blir nok å kun tegne ettårskontrakter fremover.
0001Oslo
15.07.2022 kl 10:26
4147
Ser ut som prisene er satt ned noe nå, men fortsatt dyrt.
Var vel 85,5k totalt for de 9 rommene da du publiserte den her, nå ser det ut som det er nede i 75k ish.
Men fortsatt bare 1/9 rom utleid, og den leies ut fra 1.august.
Så får vi se hvor desperate studentene blir når de får svar på studieplasser nå om noen dager..
Var vel 85,5k totalt for de 9 rommene da du publiserte den her, nå ser det ut som det er nede i 75k ish.
Men fortsatt bare 1/9 rom utleid, og den leies ut fra 1.august.
Så får vi se hvor desperate studentene blir når de får svar på studieplasser nå om noen dager..
Traktor94
15.07.2022 kl 12:31
4180
Har nå annonsert to av hybelrommene, har lagt meg relativt høyt i pris. Likevel har det vært god respons. Det ene rommet på drøye 10 kvm er allerede utleid for i overkant av 8000 kr. "Sliter" litt mer med det minste rommet på ca. 7 kvm som koster 1000 kr mindre.
0001Oslo
15.07.2022 kl 20:13
4174
Nice, fant annonsen, ser bra ut!
Hvor mye leier du ut det rommet på 15 kvm for?
Og hva gjør du om du får inn en du angrer på at du leide ut til, med så lang bindingstid?
Hvor mye leier du ut det rommet på 15 kvm for?
Og hva gjør du om du får inn en du angrer på at du leide ut til, med så lang bindingstid?
Traktor94
15.07.2022 kl 20:34
4200
7900 etter indeksregulering. Om man får inn feil person er det uansett svært vanskelig å bli kvitt vedkommende. Men jeg tar visse forbehold i kontrakten. Jeg er også ganske kresen på hvem jeg leier ut til, og sjekker alltid referanser.
0001Oslo
15.07.2022 kl 21:31
4257
De 7900 er uten strøm+internett, om jeg har forstått det riktig?
I see, det høres fornuftig ut:)
I see, det høres fornuftig ut:)
Traktor94
15.07.2022 kl 21:38
4320
Nei, det er faktisk inkludert. Kontrakten ble tegnet for ett års siden, og er nå indeksregulert. Så dette illustrerer godt hvor mye hetere markedet er i dag. Nå er begge de andre rommene utleid, for ca. 20% høyere leie enn i fjor. Fire dager siden jeg la de ut. Og enda har ikke de fleste fått svar fra samordna opptak. Dette blir nok utfordrende for mange.
0001Oslo
16.07.2022 kl 01:10
4265
Det sier litt om markedet, ja!
Nesten så du kunne ventet med å legge de ut til samordna opptak kommer ut, så ville det vært enda mer desperasjon på Finn, og du kunne fått høyere leie.
Men samtidig så er det for så vidt greit å ikke tyne den siste krona helt:)
Nesten så du kunne ventet med å legge de ut til samordna opptak kommer ut, så ville det vært enda mer desperasjon på Finn, og du kunne fått høyere leie.
Men samtidig så er det for så vidt greit å ikke tyne den siste krona helt:)
Olav2
15.08.2022 kl 20:42
3645
9,4 % vekst i tilbudet og 19,1 % fall i etterspørselen gir 35,1 % vekst i forholdstallet. Dvs den mest dramatisk negative utviklingen man har hatt etter finanskrisen i leiemarkedet. Dramatisk negativ utvikling fra ekstremt etterspørselsoverskudd til mindre ekstremt etterspørselsoverskudd. Leiemarkedets fosskoking i juli har roet seg ned til 99 graders bobling i august.
Det ekstreme etterspørselsoverskuddet åpningen av samfunnet etter covid skapte har begynt å roe seg ned. Fremover vil leiemarkedet gå tilbake til likevekt for igjen havne i leietakers market. Forholdstallet når trolig 7 (likevekt) i god tid før årets julestri setter inn.
Det ekstreme etterspørselsoverskuddet åpningen av samfunnet etter covid skapte har begynt å roe seg ned. Fremover vil leiemarkedet gå tilbake til likevekt for igjen havne i leietakers market. Forholdstallet når trolig 7 (likevekt) i god tid før årets julestri setter inn.
Redigert 15.08.2022 kl 20:43
Du må logge inn for å svare