----- Varsler salgsrush og prisfall på bolig.


Meglersjef varsler salgsrush og prisfall: – Finanstilsynet sprer frykt
- Frykten for å møte stengte lånekraner fra nyttår gjør at flere nordmenn nå føler seg presset til å handle raskt, ifølge Privatmegleren-sjef Grethe Meier: Hun spår salgsrush og fallende boligpriser denne høsten.

https://e24.no/privatoekonomi/i/3JQKkP/meglersjef-varsler-salgsrush-og-prisfall-finanstilsynet-sprer-frykt

Redigert 25.09.2019 kl 09:37 Du må logge inn for å svare
Puta1n
24.09.2019 kl 23:20 3809

Tull, her må truseskvetterene sitte stille båten.
Makan til løst prat og synsing.

Mange vil selge nå fordi mange vil kjøpe nå?

Mest sirkulære resonnement jeg har sett på en god stund.

Skjønner ikke noe av det. Det samme skjedde i starten av 2017, men da var virkningen motsatt, folk skyndte seg for å kjøpe før finansieringsbevisene ble foreldet.
kator
25.09.2019 kl 06:51 3682

Jeg vet ikke helt hva det er med Meier - men hun har vel sagt "vi har satt rekorder på boliger for salg" omtrent hver gang hun har åpnet munnen. Siste 2-3 årene. Om Finanstilsynet lager noen effekt her ville jeg tro at den største var folk i "grenseland" som ville få på plass kjøp før nyttår. Men tviler på at den effekten er enorm. For egen del synes jeg de foreslåtte innstrammingene - og bortfall av 40% kravet sekundærbolig i Oslo - er feil ettersom jeg tror stabilitet og forutsigbarhet er viktig, men argumentasjonen finner jeg merkelig.
Redigert 25.09.2019 kl 06:52 Du må logge inn for å svare
livecnn
25.09.2019 kl 13:19 3555

Forbrukerrådet støtter omstridt boligforslag: – En håndsrekning til unge boligkjøpere
Finanstilsynets forslag til ny boliglånsforskrift har møtt massiv kritikk fra bankene og meglerbransjen. Men nå får tilsynet en alliert i Forbrukerrådet

– Det er ikke første gang både banker og eiendomsbransje møter forslag om reguleringer med høylytt motstand og dommedagsbeskrivelser. Det gjorde de sist gang boliglånsforskriften var oppe til diskusjon også, sier direktør Inger Lise Blyverket i Forbrukerrådet.

– Men Finanstilsynet har tydelig begrunnet behovet for innskjerpinger i forskriften med sårbarheten i husholdningene og økonomien, sier hun.

Dagens boliglånsforskrift utgår på nyttårsaften. Finanstilsynet har offentliggjort sin anbefaling, som er at finansminister Siv Jensen burde innføre en ny forskrift med enda strengere regler for å få boliglån.

https://e24.no/privatoekonomi/i/kJXLBa/forbrukerraadet-stoetter-omstridt-boligforslag-en-haandsrekning-til-unge-boligkjoepere
snoken
25.09.2019 kl 14:42 3509

Strammer inn på finansieringa....
Jeg tenker meg om,før jeg selger....
Skal ihvertfall sørge for å ha finansieringsbevis.
Tenker det er mange som meg

Strammer inn på finansieringa....
Jeg tenker meg nå om,før jeg kjøper noe stort/flott/dyrt....
Skal ihvertfall sørge for å ha god egenkapital, så jeg ikke risikerer bli innsolvent.
Tenker det er mange som meg
Olebole
25.09.2019 kl 16:24 3435

Istedenfor å ødelegge for de unge burde man heller prøve å finne en måte å få de eldre til å ta opp mindre lån. Det er vel der mye av veksten skjer.

https://www.norges-bank.no/en/news-events/news-publications/Speeches/2019/2019-04-09-dnva/

Denneforelesningen er ganske bra.
Ghost64
25.09.2019 kl 17:09 3398

Når meier forfekter salgsrush og fallende boligpriser så er det noe uforståelig for meg. Når boliglånforskriften kom (med 5 x inntekt) 2017, ble det snarere et kjøperush og prisene skjøt i været. Det er vel ganske lik situasjon nå om FT forslag går igjennom, at de med lånetilsagnene fra 5x inntekt igjen får det travelt med å kjøpe. Hun tror da at selgerne skal ta fart å selge unna?? Tror ikke noe på det, forøvrig tenker jeg heller ikke at forskriften blir endret, unntatt 40% regelen i Oslo.
livecnn
26.09.2019 kl 10:55 3226

VIL HA MINIMUMSFRIST FOR EIENDOMSBUD

Forbrukerrådet og Eiendom Norge mener forbrukerne må få bedre tid, skriver de i en pressemelding. Derfor ønsker de minimumsfrist på 30 eller 60 minutter for eiendomsbud

La markedet reguleres av tilbud og etterspørsel i stedet for at staten skal prøve å regulere alt tingen. Bor vi i Sovjet. Blir det for stor boom, fikser markedet det selv med lavere priser og tvangssalg. Bankene må ta tap osv. Den mikro-reguleringa i norge er en uting.
børst
30.09.2019 kl 06:45 2824

Rentehevinger og trusler om strengere låneforskrifter vil skremme utbyggere i årene som kommer og legge en kraftig demper på boligbyggingen. Og om noen år, så er det boligmangel og budkriger.
livecnn
06.10.2019 kl 21:34 2429


– Er kjøpers marked

Hyttesalget faller i høyfjellet: – Er kjøpers marked
Nordmenn med drømmer om egen hytte i den norske fjellheimen kan sitte på gode forhandlingskort om dagen, indikerer en ny rapport fra DNB Eiendom.

https://e24.no/privatoekonomi/i/jdMl5A/hyttesalget-faller-i-hoeyfjellet-er-kjoepers-marked
livecnn
12.10.2019 kl 15:56 2146

Nå er høstferien over, spennende uker kommer.

Over 20000 usolgte bruktboliger midt i oktober er veldig mye.

Dette går den veien høna sparker. Og den sparker bakover.
noprofit
16.10.2019 kl 15:30 1617

Ja helt klart. Når er det hele 3398 boliger til salgs i Oslo. Det kan bare gå en vei........
livecnn
16.10.2019 kl 21:35 1484

3822 boliger til salgs i Oslo på finn.no
Det er vel et tall det står respekt av, eller ?

Aldri sett noe sånt før. Oslo er "utsolgt"
Audun
16.10.2019 kl 21:54 1439

Det har aldri vært så mye til salgs på denne tiden av året i Norge eller Oslo. Hvis dette fortsetter blir det stort fall.

Det er mye til salgs og selges ganske mye i Oslo, men ikke nok til at det blir for mange boliger. Og snart er nyboligene ferdige. Der er det mange som har kjøpt nybolig på spekulasjon, og disse vil komme inn for salg som bruktbolig.

Det kan bare gå nedover, og da er det bare å selge bankaksjer.

De som kjøper bolig nå for investering gjør en stor feil.
Redigert 16.10.2019 kl 21:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
17.10.2019 kl 09:30 1315

Audun automat - du er ikke bare på jordet, men på feil jordet når det gjelder din vurdering av Oslo.

Du tar feil om nivået i Oslo. Det er ikke uvanlig nivå. Nasjonalt nivå er høyt, enig.
omar89
17.10.2019 kl 13:47 1193

Var en tur på Ensjø i forrige uke. Her er det mye ferdigbygget som ikke har vært bodd i enda og som er til salgs. Jeg synes dette var pussig for jeg har ikke sett mange av disse leilighetene i mitt bruktboligsøk enda. Forklaringen er at en god del av disse boligene er plassert i nybyggkategorien på finn.no. Dermed vil volumtallene for bruktboliger på finn.no gi et feilaktig bilde av antall leiligheter klare for innflytting, og spesielt i disse tider når så mye ferdigstilles..

Det du tar opp her er viktig. Det er mye nytt som konkurrerer på samme vilkår som brukt mht til overtakelses.

Men like viktig er dette: Det er også ferdigstilte nyboliger som ikke ligger på Finn i det hele tatt!!!

På Kolbotn var Kantor terrasse innflyttingsklart på nyåret. Mye lå usolgt i nyboligbolken en god stund, før utbyggerne plukket ned annonsen! (De var sist jeg sjekket fortsatt tilgjengelige via utbyggers egen nettside)

Utbyggerne slipper så boligene inn på Finn 1og1 om gangen! Der med lures enkelte kunder til å undervurdere tilgjengeligheten av slike boliger. Samtidig er et helt nytt prosjekt lagt ut for salg.

Usolgte ferdigstilte boliger øker trolig mye mer enn det ser ut, og de utgjør en meget ustabil og udetonert bombe for boligmarkedet.


Den der «udetonerte bomba av ferdigstilte boliger» har vært diskutert på dette forumet siden starten av 2017. Jeg venter på at den skulle gå av i over to år nå.

Det ble en liten kinaputt av dette i slutten av 2017, med den store smellen har latt vente på seg. Nå har også renta gått opp, og befolkningsøkningen i Oslo har stagnert i fjor, før den begynte å ta seg opp igjen. Det må smelle nå, ellers så skjer det neppe før vi får en finanskrise.

Begynne konvertere leiligheter til - fjøs? - garasjer?
kator
18.10.2019 kl 11:34 734

Jeg følger med på Ensjø. En som følger veldig mye bedre med er denne skribenten - som så langt jeg har skjønt det bare er en Ensjø-entusiast, men som har meninger om det meste. Vel verdt å følge "Ensjø aktuell informasjon" !

https://www.ensjo.org/det-er-solgt-144-leiligheter-pa-ensjo-i-andre-kvartal-2019-det-er-veldig-mange-ledige-leiligheter-til-salgs/
Redigert 18.10.2019 kl 11:38 Du må logge inn for å svare

Sjekket Kolbotn terrasse nå. Var ferdigstillt januar. 7 leiligheter er usolgt. Totalverdi over 60 mill kroner. Ok, så har de sikkert likviditet. Men det blir mye tap i form av tapt avkastning likevel. Og mer er i vente.