Thon i 2 hundre

Olav2
OLT 01.05.2018 kl 13:59 93421

09.04.18: 143,60
16.04.18: 145,00 ....... 21.01.19
23.04.18: 145,40 ....... 24.06.19
30.04.18: 145,60 ....... 25.11.19
07.05.18: 149,00 ....... 28.01.19
14.05.18: 153,20 ....... 05.11.18
21.05.18: 150,80 ....... 04.03.19 (børsen stengt, kursen satt til veid snitt av kursen 3 dager før og 1 dag etter)
28.05.18: 150,00 ....... 11.03.19 (justert for 2,2 kroner i utbytte)
04.06.18: 155,20 ....... 03.12.18
11.06.18: 151,80 ....... 01.04.19
18.06.18: 150,00 ....... 05.08.19
25.06.18: 149,00 ....... 18.11.19
02.07.18: 150,60 ....... 30.09.19
09.07.18: 150,40 ....... 25.11.19
16.07.18: 153,00 ....... 19.08.19
23.07.18: 153,00 ....... 16.09.19
30.07.18: 154,40 ....... 02.09.19
06.08.18: 153,00 ....... 02.12.19
13.08.18: 150,40 ....... 13.07.20
20.08.18: 149,60 ....... 14.09.20
27.08.18: 150,80 ....... 31.08.20
03.09.18: 147,80 ....... 27.12.21
10.09.18: 148,80 ....... 23.08.21
17.09.18: 147,60 ....... 20.06.22
24.09.18: 148,60 ....... 10.01.22
01.10.18: 148,40 ....... 18.04.22
08.10.18: 145,40 ....... 21.07.25
15.10.18: 141,00 ....... ---
22.10.18: 146,40 ....... 15.07.24
29.10.18: 142,40 ....... 24.10.50
05.11.18: 145,80 ....... 22.12.25
12.11.18: 146,80 ....... 30.09.24
19.11.18: 147,20 ....... 01.07.24
26.11.18: 144,00 ....... 26.07.32
03.12.18: 144,20 ....... 15.12.31
10.03.18: 144,60 ....... 05.08.30
17.12.18: 142,80 ....... 09.12.47
24.12.18: 140,50 ....... ---
31.12.18: 139,30 ....... ---
07.01.19: 142,00 ....... 30.04.91
14.01.19: 142,00 ....... 25.05.93
21.01.19: 141,60 ....... ---
28.01.19: 141,00 ....... ---
04.02.19: 144,00 ....... 04.08.2138 (opphevet justeringen for 2,2 kroner i utbytte)
11.02.19: 140,80 ....... ---
18.02.19: 149,60 ....... 25.05.26
25.02.19: 147,00 ....... 12.12.33
04.03.19: 144,60 ....... 31.03.70
11.03.19: 146,60 ....... 22.09.36
18.03.19: 146,60 ....... 29.12.36
25.03.19: 149,80 ....... 11.01.27
01.04.19: 151,60 ....... 10.03.25
08.04.19: 158,60 ....... 17.01.22 (børskursen manipulert av selskapets tilbakekjøp)

..... unnlatt registrering inntil effekten av selskapets tilbakekjøp ikke lenger påvirker børskursen....

(dato) : (kurs) ....... (dato når børskurs 200 kroner forventes nås ut fra forutsetningen om at kursøkningen fra 9. april 18 fortsetter med samme stigningstakt)

OLT ble gruset i påsken da børskursen havnet på 141,20. Med en bokført egenkapital på 228 kroner og en substansverdi på 277 kroner per aksje per årsskiftet satte OLT rabattrekord i påsken. Aldri tidligere har OLT vært så billig i forhold til selskapets underliggende verdier. Fra påskens bunnpunkt forventes OLT-kursen å ta igjen det tapte. Fremtidig verdiskapning kombinert med reduksjon i dagens rekordstore rabatt vil medføre at 200 kroner nås om ikke alt for lenge. Spørsmålet er når 200 kronersmerket nås i langt større grad enn om 200 kronersmerket nås. Når skal denne tråden forsøke å gi svar på. Svar via den trendinspirerte mandagsregistreringen som dette innlegget starter med og svar via de mer fundamentale faktorene som tas frem.

Tråden forventes å leve frem til OLT er i 2 hundre.
Redigert 21.01.2021 kl 08:36 Du må logge inn for å svare
semu
13.08.2021 kl 18:33 191


"Tråden forventes å leve frem til OLT er i 2 hundre."


Ja nå er det i over to hundre og jeg legger meg ned for å død
besson
13.08.2021 kl 10:22 244

Da var den i to hundre.
25.11.2019 kl 13:46 1757

200 neste? For dere som bryr dere om/ kan noe om teknisk analyse så ser vell dette bra ut?

https://www.dn.no/handel/xxl/ikea/virke/brastopp-for-netthandelselskaper-en-hel-bransje-med-underskudd/2-1-665432

"Trenden er at andelen som går med underskudd øker, sier Harald J Andersen som er direktør for handel i Virke.
Paradoksalt nok ser det nå lysere ut for de fysiske butikkene enn for nettbutikkene.
Etter en periode med gigantvekst i antall nettbutikker, stuper både etableringstakten og lønnsomheten. Nå er det i praksis nullvekst i nye nettbutikker, ifølge Virke.
– Konkurstallene for fysiske butikker har vært høye i de siste årene, men de gikk 15 prosent tilbake første halvår i år sammenlignet med samme periode i fjor. Konkurstallene for netthandel har derimot økt med 43 prosent i samme periode, sier Harald J Andersen som er direktør for handel i Virke."
Redigert 09.09.2019 kl 08:50 Du må logge inn for å svare

Blitt meget stille i OLT-tråden.
Hva synes folk om Q2? Ingen overraskelser si. Tydelig at markedet har priset inn videre nedskrivninger på kjøpesenter delen av porteføljen.
Spent på hvor mange kvartaler OLT må vise omsetningsvekst og økende inntjening, før investorer får tilbake appetitten på kjøpesenter. Pr nå er jeg redd dette kan ta lengre tid enn først antatt. Får bare legge denne i skuffen.
clanz
16.08.2019 kl 23:49 2922

Verdiendringene for kjøpesentrene til OLT øker nå nedjusteringen av eiendomsverdiene.... dette påvirker resultatet i OLT negativt men ikke utbyttekapasiteten.

Imponerende også at omsetningen i OLT kjøpesentrene øker.

Med den nye utbyttepolitikken er det en helt ok aksje i sitte i. Men rik blir man ikke av denne.
Redigert 16.08.2019 kl 23:50 Du må logge inn for å svare

på proff.no kan man segmentere på "postordrehandel og handel via internett" og se på statistikk over konkurs og nyetableringer. (https://www.proff.no/konk-nyetabl)

2014: 0 konkurs, 543 nyetableringer
2015: 0 konkurs, 670 nyetableringer
2016: 1 konkurs, 741 nyetableringer
2017: 8 konkurs, 1144 nyetableringer
2018: 71 konkurs, 1400 nyetableringer
2019: 61 konkurs, 746 nyetableringer

Fra 2014 og frem til 2017 var konkurs innenfor netthandel nesten ikke eksisterende. En enorm økning i 2018 og en 50% økning så langt i år.
Iveren etter å etablere nye netthandelsbedrifter er også ned ca 10% fra 2018 til 2019.
Hadde man justert for ett stort antall svenske nyetableringer i sommer, antar dette er aktører som forbereder seg på 350kr mva fritaket som blir fjernet fra nyttår og tvinger svenske netthandelsaktører til å etablere seg i norge ville antall nyetableringer vært enda mer ned.
Olav2
24.07.2019 kl 18:20 3476

ÅPENT BØRS-NM I KJØPESENTRING, 2. KVARTAL 2019

Prosentvis vekst i omsetningen fra 2. kvartal 2018 til 2. kvartal 2019 fra listen over de 60 kjøpesentrene i Norge med høyest omsetning.

1. Oasen Storsenter (OLT): +15,1 %

2. Lagunen Storsenter (OLT): +10,8 %

3. Amfi Madla (OLT): +9,1 %

4. Amfi Alta (OLT): +8,7 %
5. Storo Storsenter (OLT): +8,3 %
6. Bergen Storsenter (OLT): + 8,1 %

7. Amfi Moa (OLT): +7,2 %

8. Amfi Steinkjer (OLT): +6,3 %

9. Liertoppen (Citycon): +5,9 %

10. Strandtorget (Citycon): +4,6 %
11. Trekanten Senter (Citycon): +4,1 %

12. Metro Senter (Klepierre): +3,1 %

13. Åsane Storsenter (OLT): +2,9 %
14. Sørlandssenteret (OLT): +2,0 %

15. Vestkanten Storsenter (OLT): +1,6 %
15. Amfi Roseby (OLT): +1,6 %
17. Oasen Kjøpesenter (Citycon): +1,1 %

18. City Syd (Citycon): +0,7 %
19. Herkules (Citycon): +0,6 %
20. Vinterbro Senter (Klepierre): +0,3 %

21. Farmandstredet (Klepierre): -0,6 %
22. Solsiden (Citycon): -0,7 %

23. Jessheim Storsenter (OLT): -1,3 %
24. Sartor Storsenter (OLT): -1,4 %
25. Buskerud Storsenter (Citycon): -1,9 %

26. Stovner Senter (Citycon): -3,8 %

27. Sandvika Storsenter (OLT): -4,1 %

28. Oslo City (Klepierre): -6,4 %
28. Amanda Storsenter (Klepierre): -6,4 %

30. Gullskogen Senter (Klepierre): -20,2 %

.....

OLTs 15 kjøpesentre på topp 60-listen: +4,1%
Citycons 9 kjøpesentre på topp 60-listen: +1,1 %
Klepierres 6 kjøpesentre på topp 60-listen: -5,5 %
Olav2
23.07.2019 kl 01:12 3576

ÅPENT BØRS-NM I KJØPESENTRING 1. HALVÅR 2019

Prosentvis vekst i omsetningen fra 1. halvår 2018 til 1. halvår 2019 fra listen over de 60 kjøpesentrene i Norge med høyest omsetning.

1. Amfi Madla (OLT): +10,4 %

2. Amfi Alta (OLT): +9,9 %
2. Oasen Storsenter (OLT): +9,9 %
4. Storo Storsenter (OLT): +9,6 %

5. Lagunen Storsenter (OLT): +8,5 %

6. Bergen Storsenter (OLT): +5,3 %
7. Amfi Moa (OLT): +5,0 %

8. Trekanten Senter (Citycon): +4,2 %

9. Åsane Storsenter (OLT): +3,6 %
9. Amfi Steinkjer (OLT): +3,6 %
11. Liertoppen (Citycon): +3,5 %
12. Metro Senter (Klepierre): +3,4 %

13. Amfi Roseby (OLT): +1,7 %
14. Solsiden (Citycon): +1,6 %

15. Jessheim Storsenter (OLT): +0,7 %
16. Strandtorget (Citycon): +0,2 %
17. Amfi Orkanger (OLT): +0,0 %

18. Buskerud Storsenter (Citycon): -0,5 %
18. Vestkanten Storsenter (OLT): -0,5 %

20. Vinterbro Senter (Klepierre): -1,0 %
20. Oasen Kjøpesenter (Citycon): -1,0 %
22. Farmandstredet (Klepierre): -1,3 %
22. City Syd (Citycon): -1,3 %
22. Sartor Storsenter (OLT): -1,3 %
22. Sørlandssenteret (OLT): -1,3 %
26. Herkules (Citycon): -1,9 %

27. Sandvika Storsenter (OLT): -2,6 %

28. Stovner Senter (Citycon): -4,2 %

29. Oslo City (Klepierre): -6,0 %

30. Amanda Storsenter (Klepierre): -8,6 %

31. Gullskogen Senter (Klepierre): -21,8 %

.....

OLTs 16 kjøpesentre på topp 60-listen: +3,4%
Citycons 9 kjøpesentre på topp 60-listen: -0,1 %
Klepierres 6 kjøpesentre på topp 60-listen: -6,2 %
Redigert 23.07.2019 kl 01:27 Du må logge inn for å svare

DNB kommer med en negativ nyhet om eiendomsbransjen i Norden, men har likevel med en kjøpsanbefaling på OLT med kursmål 215:

--
DNB Markets har nedgradert sitt sektorsyn på den nordiske eiendomsbransjen til negativ fra nøytral, ifølge en oppdatering mandag.

"Fallende renter har drevet et rally i nordiske eiendomsaksjer i 2019. Imidlertid ser verdsettelsen høy ut, og etter vår vurdering underestimerer utsiktene til en økonomisk nedgang, mens en flatere rentekurve har fått oss til å redusere estimater på yield. Også de finansielle tilsynsmyndighetene i Sverige og Norge har annonsert planer om å øke eiendsomsrisikovekter på banklån i høst, mens norske myndigheter også planlegger å omdanne transaksjonslandskapet for eiendom. Som et resultat har vi redusert vårt sektorsyn til negativ", skriver meglerhuset.
DNB Markets anbefalinger blant norske eiendomsaksjer:
Aksje Anbefaling Kursmål
Entra Hold 129
Norwegian Property Hold 12,6
Olav Thon Kjøp 215
---
Redigert 27.06.2019 kl 20:40 Du må logge inn for å svare

HMB kom med Q2 tall idag.

Deres to viktigste markeder, USA og Tyskland utgjør nesten 30% av omsetningen til HMB.
USA viser til økning i salget på hele 17% i lokal valuta.
Tyskland er det en nedgang på 2% i lokal valuta grunnet implementering av nytt online handelssystem.
Forklaringen til HMB på hva som skjer i Tyskland er følgende: "Sales in Germany were affected by fine-tuning required following the transition of the online
platform at the beginning of the year. Sales have gradually picked up again and towards the end of the second quarter exceeded last year’s sales"

Aksjemarkedet kjøper forklaringen til HMb og sender aksjen opp 10% på absolutt høyest volum i hele norden idag.


Frykten for kjøpesentere er kun ett aksjefenomen. Kredittmarkedet finnes ikke bekymret og setter ny rekord i billig funding:

«Klépierre, the pan-European leader in shopping malls, announces that it successfully placed today a €600-million bond maturing on 1 July 2030 with a 0.625% coupon. The bond was priced at 45 basis points above the swap rate, which corresponds to a negative new issue premium([1]) and is the tightest spread ever for a European REIT for an 11-year maturity.»
Putt1
24.06.2019 kl 09:29 4818

Ifjor ga fellesoppgjoeret ca. 2.7% loennsoekning.
I aar er loenssoekningen ca. 3.2%, i tillegg er kraftprisene betydelig lavere enn de var ifjor. Folk's oekonomi har blitt mye bedre.
Bedriftene har ikke vaert saa positive til oekonomisk utvikling siden 2012.
I tillegg har (endelig) investeringen begynt i Johan Sverdrup feltet; dette kommer til aa kreve arbeidskraft i oekonomien q4 2019/ 2020 mens arbeidsledigheten er rekordlav.

Jeg har fryktelig vanskelig for aa se for meg et scenario der kjoepesenterverdiene maa skrives ned. Salg av klaer, sko og moebler er iferd med a komme tilbake. Retail rapporter fra April og fremover indikerer et heller positivt outlook.


Sittet med OLT rapporter i hele kveld, og vurderer sterkt øke posisjonen imorgen.
Tenker det viktigste spørsmålet på mellomlangsikt er hvor mye kjøpesenterverdiene skal skrives ned. Avkastingskravet på kjøpesenterdelen forsetter å stige, og jeg lurer på hva tidligere "tak" har vært? Eller om noen her har noen tanker om emne? På en annen side.
Sier vi at totalverdiene forblir de samme ut året(næring stiger litt, kjøpesentrer faller mindre), inntjening blir den samme, så er P/E: 7 eller earningsyield som jeg liker bedre 14.2%.
Det er meget bra innenfor eiendom, spør du meg.

sakte men sikkert går det opp for media at netthandel er ikke så lukrativt som "alle" tror....

https://www.dn.no/handel/stein-erik-hagen/canica/komplett/stein-erik-hagen-om-investeringene-i-netthandel-det-er-en-grense/2-1-619444

Og FedEx dropper amazon, man gjør ikke det hvis det var så veldig lukrativt samarbeid. Fedex vil heller satse på etablerte spillere slik som Walmart, Target og Walgreens boot.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-06-07/fedex-says-it-won-t-renew-amazon-s-u-s-air-delivery-contracts
Redigert 13.06.2019 kl 10:10 Du må logge inn for å svare

meget interessant putt1 har du mulighet til å poste shortandelen i europeiske peers?
Ellers deler jeg dine betrakninger rundt Wereldhave, du skal være ganske så pessimist for å sitte short over de kvartalsvise utbyttene!
Putt1
12.06.2019 kl 11:02 5276

Min analyse av Wereldhave og andre europeiske peers gjoer at jeg tror vi er veldig naer bunnen i dette segmentet, som er historisk billig. De samme hedgefondene later til aa ha shortet hele sektoren, de gaar igjen i boersmeldingene til andre selskaper ogsaa.

Hvis det kommer til aa svi paa pungen for de som har shortet Wereldhave, vil det skremme de som har shortet andre selskaper i sektoren. Wereldhave kan vaere kanarifuglen i kull-minen.

Det er i utgangspunktet en latterlig short-thesis hedgefondene har fulgt og minner om noe som er skapt av hubris og tilstander jeg observerte da jeg var fersk finansanalytiker under dot.com boblen; med sterk vekst i europeisk oekonomi er kjoepesenter noe av det siste man burde ha shortet. Jeg tror vi kan staa foran en lang periode med reprising av sektoren.
Redigert 12.06.2019 kl 12:07 Du må logge inn for å svare
Putt1
12.06.2019 kl 10:36 5278

90% av netto resultat foer verdiendringer er utbytte for 2019. Det er fordi de er overkapitalisert etter aa ha solgt virksomheten de hadde i Finland. Utbyttepolitikken fremover (dvs etter 2019) tilsier utbytte paa 75-85% av netto resultat foer verdiendringer, iflg den siste earnings call'en som er paa bloomberg.

Det som er spennende med WHA er short-andelen. Den er paa ca. 12% av aksjene. Inndekkingstiden paa gjennomsnitts volum er ca 10 dager, dersom ingen andre kjoeper. Pga av dividendeutbetalingene (kvartalsvis) er det fryktelig dyrt aa sitte med en short-posisjon i WHA. Her tror jeg det kommer en skvis da alle hedgefondene skal gjennom en veldig trang doer samtidig.
Redigert 12.06.2019 kl 12:09 Du må logge inn for å svare

Inspirert av dagens næringsliv sine "overaskende" funn at netthandelsaktører har størst økning i konkurser sjekket jeg proff.no sitt segmenteringsverktøy.

I Norge er det registert 1.915 foretak med bransjekode "postordrehandel og handel via internett". Av disse foretakene dukker også etablerte selskaper som XXL, Hennes&Mauritz, Claes Ohlson osv opp, så lenge de har en netthandelsløsningen registert i norge.

1.192 av disse selskapene driver med negativt driftresultat, altså 62% av selskapene driver med andre ord med tap på driften (2017 og tildels 2018 tall)
Justerer man til antall selskaper som har opptill 100.000kr i positivt driftsresultat så finner man 1.546 av de 1.915, mao 81% av alle norske nettbutikker har mindre enn 100k kr i positivt driftsresultat, og må i bestefall kalles en hobby.




Putt1 hvor stor andel av resultat utbetaler wereldhave i utbytte? Ser de har en divyield på 11%, ganske vilt...

I November 2017 skrev finansdirektøren i OTOVO ett rykende innelegg i dn om hvor ille det skulle gå med kjøpesentre og handelseiendommer når alle i fremtiden skal handle på nett. Man kan jo lure litt på motivet hans den gang, men de startet opp test-samarbeid med Elkjøp på denne tiden og finansdirektøren var kanskje litt sur på hvor stor andel Elkjøp skulle ha av salget? ikke vet jeg, fordi som er interessert kan lese en finansdirektør sin spådom om handelseiendommer i slutten av 2017:
https://www.dn.no/innlegg/handel/varehandel/netthandel/netthandel-vil-gi-eiendomssvikt/2-1-216061

Da er det jo gledelig å lese i E24 om hvor til de grader Otovo skryter av distrubisjonsnettverket til Elkjøp idag og at de ruller ut Otovos produkter i alle elkjøpbutikker i norden.

https://e24.no/energi/elkjoep/elkjoep-utvider-solcelle-samarbeid-med-norske-otovo/24636885

Ganske symptomatisk for den verden vi lever idag, alle dømmer handelseiendom nord og ned, men når de selv erfarer viktigheten av de så er tonen en ganske annen.

Denne finansdirektøren kan smykke seg med utdannelse fra både London School of Economics og Harvard. Usikker på om det var utdannelsen derfra eller hans erfaring med elkjøpsamarbeidet som ga mest verdi for Otovo...
Redigert 11.06.2019 kl 12:03 Du må logge inn for å svare

https://www.dn.no/handel/handel/detaljhandel/konkurs/fortsatt-hoye-konkurstallene-i-varehandel-markert-okning-innen-netthandel/2-1-617531

Deilig å få mulighet til å fylle opp med ett bunnsolid selskap til 40% rabatt på bokførte verdier. Blir gøy når resten av Oslo Børs forstår at OLT ikke for konk.
Putt1
09.06.2019 kl 09:59 5572

Jeg endte forresten opp med aa kjoepe 2000 @22.09 i Wereldhave paa Torsdag. Skal kjoepe mer...
Redigert 09.06.2019 kl 10:00 Du må logge inn for å svare
Putt1
05.06.2019 kl 17:02 5784

Daarlig salg av klaer og sko og moebler har lite med e-handel aa gjoere. Klaer, sko og moebler handles stort sett bare i butikk, da en fysisk opplevelse av produktet er en viktig del av kjoeps-prosessen. Jeg har hele tiden hatt inntrykk av at debatten om e-handel egentlig bare er en avsporing.

Jeg bemerker meg at daarlig salg av klaer og sko later til aa vaere del av en stoerre trend. Wereldhave har rapportert det samme for BEL, NED, FRA. Det er foroevrig det eneste selskapet i peergroupen som faktisk er billigere enn OLT maalt paa inntjening fra leietakerne og kontantstroem (av 11 sammenlignbare selskaper). Imotsetning til OLT har Wereldhave gjort det mye daarligere enn de markedene det opererer i, selskapet gir inntrykk av aa vaere daarlig drevet. De har klart aa oeke trafikken til kjoepesenterne sine, men ikke klart aa konvertere trafikken til oekt salg.


Redigert 06.06.2019 kl 02:13 Du må logge inn for å svare

og mens media skriver om rekordomsetning for netthandelen kan de mer konservative SSB melde om langt svakere vekst:

"Han merker seg også at netthandelen opplever svakere vekst, ifølge SSB. Tidligere har vekstratene vært på 20 prosent, mens de nå er nede i fem prosent."

https://www.dn.no/makrookonomi/makrookonomi/norsk-okonomi/detaljhandel/nar-rekordsterke-shoppetall-i-april/2-1-612070

Er nok fortsatt en stund før Jeff Bezos og Olav Thon spiser fyrstekake på Sandvika Storsenter, men det nærmer seg....

https://no.ehandel.com/artikler/amazon-apner-ny-butikkjede/466715
Putt1
02.06.2019 kl 23:42 5999

Naa som OLT har den laveste prisingen gjennom tidene maalt mot bok og NAV er det vel ingen som utfordrer deg paa at kjoepesentre er upopulaere blant investorer.

Dersom du derimot proever aa gjoere et poeng av at yielden for kjoepesenterne har gaatt fra 5.27% til 5.34%, dvs en oekning pa 7 basis punkter, og referer til dette som et "haandfast bevis" saa lurer jeg virkelig....

Det foerste er et klart kjoepssignal. Det andre er et...gjesp. Det er faa kjoepesenter omsatt i hvert kvartal, og yielden vil vaere volatil.
Redigert 02.06.2019 kl 23:46 Du må logge inn for å svare
clanz
02.06.2019 kl 18:50 6052

Jeg var kanskje litt upresis. Poenget er at det nå er håndfaste bevis på at investorer skyr unna butikklokaler og kjøpesentre, og det begynner nå å treffe verdivurderingene av OLT sine kjøpesentre ref. q1-19.
Putt1
02.06.2019 kl 12:00 6099

De som tror at butikkdoed a la USA er det neste for norske kjoepesentere boer lese denne artikkelen:

https://eig.org/dci

Avfolkning og daarlig oekonomisk utvikling i rural USA er primaert grunnen til kjoepesenterdoeden der borte. Ikke e-handel. Interessant nok er det omraader med Donald Trump's kjernevelgere som har gaatt daarligst.

Det er ikke klart for meg hva slags makroforventninger Bragelien har til distriksnorge naar han mener utviklingen i USA tilsier at norske kjøpesenter utenfor allfarvei møter størst usikkerhet. Vi har mye mer lokal industri, oppdrett, fiske, skog, etc enn det USA har. Saa vidt jeg kan se er Bragelien ikke samfunnsoekonom, NHH's hjemmesider sier at "His research interests include incentives, incomplete contracts and firm performance".

Redigert 02.06.2019 kl 12:05 Du må logge inn for å svare
Putt1
02.06.2019 kl 11:31 6102

Hvilke haandfaste bevis paa butikkdoed? Ledigheten i portefoeljen per 31.3 var 2.4%. Det var en nedgang paa 40 basis punkter fra samme periode ifjor. Resultat foer skatter og verdi-effekter gikk opp 5.6% sammenlignet med q1-18.

Aa vente paa at e-handel skal drepe kjoepesenterne er som aa vente paa Godot.

clanz
02.06.2019 kl 10:21 6127

Nå slår butikkdøden inn på verdivurderingene av kjøpesentrene. Er det da lurt å investere i OLT?
OLT nedjusterte verdiene av butikkene sine i q1... og det kan fort bli en vane de neste kvartal og år framover:
https://e24.no/naeringsliv/naeringseiendom/flere-vil-selge-butikklokaler-kjoepesenterdelen-virker-aa-vaere-spesielt-utsatt-sier-professor/24630505

Så har jo dette vært priset inn en god stund i OLT. Men vil den falle mer nå som de første håndfaste bevisene på butikkdøden påvirker verdivurderingene for real?

Nedsalget siste dagene er indexvekting. Oslobørs vektet den med utgangspunkt i pris 157kr.

Når den så begynner å falle må indexfond selge mer og mer.

Ny indexvekt gjelder fra 01.06.19
Redigert 31.05.2019 kl 20:45 Du må logge inn for å svare
31.05.2019 kl 20:08 6268

Han er vel det nå, han skal jo gifte seg med sin kjære etter alle de årene. Måtte de få mange lykkelige år sammen.
Putt1
31.05.2019 kl 19:22 6287

https://www.dn.no/handel/norges-storste-nettbutikk-tapte-300-mill-fjoraret-ble-et-opprydningsar/2-1-612452

Ehandel fortsetter aa slite. Samtidig synes jeg at q1 til OLT var hyggelig lesning. Inntjeningen fra driften var god, og negativ effekt fra verdiendringer var som ventet.

OLT er klart oversolgt (ned 8.14% denne uken med sluttkurs 140,00) sammenlignet med bloomberg peergroup'en, som bare falt 1.4% (ex. OLT) i snitt.

Ellers bemerker jeg at Olav2 ogsaa er blitt pessimist :-). Kanskje er det p.g.a. mangel paa naeringsrik mat paa Cuba - jeg hoerer ting har blitt toeffere der de siste 2 maanedene og folk begynner aa bli underernaerte.

Naar den siste optimist har blitt pessimist er det knapt noen selgere igjen ;-)
Redigert 31.05.2019 kl 19:31 Du må logge inn for å svare
ynot
24.05.2019 kl 01:23 6514

Her går det unna!!
Utrolig at dere orker å bruke så mye energi på OLT!
Investorene har betydelig redusert interesse for kjøpesentereiendommer rapporterer OLT og nedgraderer verdiene.

På ett år har kursen gått -1,86%

Sluttkurs: 148,000 -6,21%

Fire uker gammel podcast fra Deloitte. Skulle tro den var kjøpt og betalt av kjøpesenterstanden for her var det mye positivt for de som driver kjøpesenter.

Til de som tror vi får tomme kjøpesenter i fremtiden burde høre denne og legge merke til hva den amerikanske undersøkelsen sier om hva unge digitale mennesker tenker rundt kjøpesenter.

https://shows.pippa.io/deloittecast/episodes/29-star-den-fysiske-butikken-for-fall
Olav2
10.05.2019 kl 13:15 7056

Det er helt avgjørende for OLTs fremtidige kursutvikling hvorvidt det kommer flere tilbakekjøp til overpris eller ei. Som for doping i idretten må man også på børs sørge for jevnlig inntak hvis doping skal ha en langsiktig positiv effekt. Doping både i idretten og på børs har kun en midlertidig positiv effekt slik at man hele tiden må innta nytt dop hvis man skal holde seg kunstig på topp.

Det er nok fortsatt mange i OLT-aksjen som tror på flere overprisede tilbakekjøp så lenge kursen fortsatt holder seg betydelig over kursnivået fra før tilbakekjøpet begynte å påvirke kursen. Troen på nytt overpriset tilbakekjøp er en av pilarene i det som holder kursen oppe. De som satt over tilbakekjøpet sitter enda litt lenger i troen på at den gaven man sa nei til kommer tilbake.

Poenget er at det er fult ut lovlig å kjøpe tilbake aksjer slik de gjorde, og det vil også komme flere slike tilbakekjøp i fremtiden av følgende grunner:
1) De fikk ikke tak i alle aksjene de ønsket seg
2) OLT og eier Olav Thon Gruppen AS er iferd med å bli overkapitalisert at de må gjøre noe, i 2018 investerte de for 3,5mrd men likevel falt gjelden med 500m.
3) Det er mer hensiktsmessig å kjøpe undervurderte eiendomsaksjer enn å kjøpe dyr næringseiendom.