Thon i 2 hundre

Olav2
OLT 01.05.2018 kl 13:59 107941

09.04.18: 143,60
16.04.18: 145,00 ....... 21.01.19
23.04.18: 145,40 ....... 24.06.19
30.04.18: 145,60 ....... 25.11.19
07.05.18: 149,00 ....... 28.01.19
14.05.18: 153,20 ....... 05.11.18
21.05.18: 150,80 ....... 04.03.19 (børsen stengt, kursen satt til veid snitt av kursen 3 dager før og 1 dag etter)
28.05.18: 150,00 ....... 11.03.19 (justert for 2,2 kroner i utbytte)
04.06.18: 155,20 ....... 03.12.18
11.06.18: 151,80 ....... 01.04.19
18.06.18: 150,00 ....... 05.08.19
25.06.18: 149,00 ....... 18.11.19
02.07.18: 150,60 ....... 30.09.19
09.07.18: 150,40 ....... 25.11.19
16.07.18: 153,00 ....... 19.08.19
23.07.18: 153,00 ....... 16.09.19
30.07.18: 154,40 ....... 02.09.19
06.08.18: 153,00 ....... 02.12.19
13.08.18: 150,40 ....... 13.07.20
20.08.18: 149,60 ....... 14.09.20
27.08.18: 150,80 ....... 31.08.20
03.09.18: 147,80 ....... 27.12.21
10.09.18: 148,80 ....... 23.08.21
17.09.18: 147,60 ....... 20.06.22
24.09.18: 148,60 ....... 10.01.22
01.10.18: 148,40 ....... 18.04.22
08.10.18: 145,40 ....... 21.07.25
15.10.18: 141,00 ....... ---
22.10.18: 146,40 ....... 15.07.24
29.10.18: 142,40 ....... 24.10.50
05.11.18: 145,80 ....... 22.12.25
12.11.18: 146,80 ....... 30.09.24
19.11.18: 147,20 ....... 01.07.24
26.11.18: 144,00 ....... 26.07.32
03.12.18: 144,20 ....... 15.12.31
10.03.18: 144,60 ....... 05.08.30
17.12.18: 142,80 ....... 09.12.47
24.12.18: 140,50 ....... ---
31.12.18: 139,30 ....... ---
07.01.19: 142,00 ....... 30.04.91
14.01.19: 142,00 ....... 25.05.93
21.01.19: 141,60 ....... ---
28.01.19: 141,00 ....... ---
04.02.19: 144,00 ....... 04.08.2138 (opphevet justeringen for 2,2 kroner i utbytte)
11.02.19: 140,80 ....... ---
18.02.19: 149,60 ....... 25.05.26
25.02.19: 147,00 ....... 12.12.33
04.03.19: 144,60 ....... 31.03.70
11.03.19: 146,60 ....... 22.09.36
18.03.19: 146,60 ....... 29.12.36
25.03.19: 149,80 ....... 11.01.27
01.04.19: 151,60 ....... 10.03.25
08.04.19: 158,60 ....... 17.01.22 (børskursen manipulert av selskapets tilbakekjøp)

..... unnlatt registrering inntil effekten av selskapets tilbakekjøp ikke lenger påvirker børskursen....

(dato) : (kurs) ....... (dato når børskurs 200 kroner forventes nås ut fra forutsetningen om at kursøkningen fra 9. april 18 fortsetter med samme stigningstakt)

OLT ble gruset i påsken da børskursen havnet på 141,20. Med en bokført egenkapital på 228 kroner og en substansverdi på 277 kroner per aksje per årsskiftet satte OLT rabattrekord i påsken. Aldri tidligere har OLT vært så billig i forhold til selskapets underliggende verdier. Fra påskens bunnpunkt forventes OLT-kursen å ta igjen det tapte. Fremtidig verdiskapning kombinert med reduksjon i dagens rekordstore rabatt vil medføre at 200 kroner nås om ikke alt for lenge. Spørsmålet er når 200 kronersmerket nås i langt større grad enn om 200 kronersmerket nås. Når skal denne tråden forsøke å gi svar på. Svar via den trendinspirerte mandagsregistreringen som dette innlegget starter med og svar via de mer fundamentale faktorene som tas frem.

Tråden forventes å leve frem til OLT er i 2 hundre.
Redigert 21.01.2021 kl 08:36 Du må logge inn for å svare
Olav2
13.09.2018 kl 10:51 10191

OLTs børsfall med stadig høyere kursrabatt skyldes ikke bare utenforstående forhold som frykt for at den amerikanske kjøpesenterdøden skal smitte over Atlanteren, frykt for at netthandelen skal overta detaljhandelen og den kommende renteoppgangen. Ei heller bare den minimalistiske utbyttepolitikken og OLTs uvilje mot å oppføre seg slik det forventes av et børsnotert selskap. Det er også andre interne forhold som skaper frykt. Øverst på den interne fryktlisten er hvordan går det med de svenske kjøpesentrene som OLT kjøpte for drøyt 4 år siden.

Selv de Thonfrelste blir flakkende i blikket når de svenske kjøpesentrene nevnes. "Disse feilinvesteringene som er så dårlige at selv ikke Thon tør å innrømme at alt annet enn harryhandel på grensen fungerer hos søta bror". "De 5 svenske sentrene til OLT er ikke grensesentre for norsk harryhandel og er derfor så dårlige investeringer at ingen tør å ta tak i problemet."

Kjøpesenteret Mitt i City-gallerian i Karlstad har fremstått som det største problemet med et omsetningsfall til å miste nattesøvnen av. Da senteret ble kjøpt i 2014 var omsetningen året før 614 millioner svenske kroner. 4 år etter i 2017 hadde omsetningen kollapset til 466 millioner svenske kroner. Et fall på ikke mindre enn 148 millioner svenske kroner eller på 24 % er tegn på at senteret snart må stenge dørene for godt.

Med hjertet i halsen googlet jeg i dag "Mitt i City-gallerian" på jakt etter årsakene til den økonomiske katastrofen og havnet i en artikkel fra mai i år om tragedien hvor ingressen starter med:

"Mitt i City i Karlstad är ­Sveriges bästa citygalleria."

https://www.market.se/nyhet/storstadskungen-intar-tronen-har-ar-sveriges-basta-citygalleria

Jeg leste videre og bet meg bl.a. merke i:

"Bakom de höga betygen ligger tydliga åtgärder som en helt ombyggd food court och nya butiksetableringar"

og

"Vi har fått flera nya etableringar under det senaste året, en av de viktigaste var New Yorker med en butik på tusen kvadratmeter. I dag har vi totalt 48 butiker och bara en vakans."

Det som har fremstått som OLTs dårligste investering noen gang er i realiteten noe helt annet. Omsetningskollapsen skyldes en total ombygging av senteret som har vært så suksessrik at senteret i år har blitt kåret til sveriges beste citygalleri. Omsetningen er nok ikke bare tilbake der den var for drøyt 4 år siden, men trolig langt over hva den noen gang har vært. Til fullstendig tysnad fra selskapet til OLTs bekymrede aksjonærer.

Det er ikke bare lave utbytter OLT sliter med overfor sine aksjonærer. Mangel på viktig informasjon er kanskje en enda større årsak.
Ingeniøren7
17.09.2018 kl 17:09 10024

En som får rikelig med informasjon rundt OLT er styremedlem Line Norbye, idag kjøpte hun nye 30.000 aksjer. Hun har siden mai 2017 kjøpt over 230.000 aksjer i OLT, økt beholdningen sin med nesten 50% i perioden. I en periode med meget dårlig kursutvikling.

Uten sammenligning forøvrig så har styrelederen i H&M i Sverige brukt nedturen i HMB aksjen til å kjøpe massivt i egen aksje. HMB er kanskje en av OLT sin største kunder i kjøpesentrene og idag steg aksjen 15% på at salget stiger mer enn forventet.
Aksjen har vært en av nordens mest shortede aksje med argument om at HMB ikke klarer omstillingen til den digitale fremtiden.
Ingeniøren7
18.09.2018 kl 07:59 9943

Igår kom hmb med bedre salgstall for sommeren enn ventet og aksjen steg over 16%, godt hjulpet av panikk shortindekning! Markedet ble virkelig tatt på senga igår.

Idag kom Zalando med melding om at pga det varme sommerværet ble salget dårligere enn forventet og de er også nødt til å guide ned inntjeningen på 2018.
Sist Zalando skuffet markedet ble aksjen straffet med ca 10% fall. Aksjemarkedet begynner sakte men sikkert og innse at det har vært en overdrevet optimisme mot nett og dertil overdrevet pessimisme mot de etablerte aktørene.

https://corporate.zalando.com/en/investor-relations/en/press-releases/zalando-revises-2018-guidance-against-challenging-market
Ingeniøren7
19.09.2018 kl 22:30 9824

Amazon, som også er kalt kjøpesenterdødaren i USA! Siste rykte fra Bloomberg er at verdens største netthandelsaktør ønsker å åpne så mye som 3000 fysiske butikker. Ikke så rart Amazon går den veien når de ser hvor mye penger de tjener på whole foods!

https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-09-19/amazon-is-said-to-plan-up-to-3-000-cashierless-stores-by-2021?srnd=markets-vp
clanz
22.09.2018 kl 09:55 9731

Helt utrolig at man fortsatt forsøker å overbevise seg selv om at fysiske butikker er fremtiden på denne tråden her... realiteten er en helt annen og det reflekteres selvfølgelig i aksjekursen som snarere går nedover enn oppover. Aksjekursen legger selvsagt inn forventing om framtidig tøff periode med knalltøff konkurranse fra nett. Innleggende på denne tråden her kan nesten minne om debattinnlegg rundt 2000 tallet der enkelte presterte å hevde at internett var en blaff...

Dette er hva framoverlente investorer tenker:
"Handelsnæringen har imidlertid grunn til å føle se truet, mener han.

– Netthandel vil ta over i stadig større grad, og dermed vil de fysiske butikkene bukke under i konkurransen. Når man kan scanne foten på en 3D-printer for å finne riktig størrelse på sko, vil det ikke være noe grunn til å dra i en butikk og prøve skoen. Salgslokalene vil forsvinne."

http://www.estatenyheter.no/2018/09/21/varsler-massiv-butikkdod/
Ingeniøren7
22.09.2018 kl 13:08 9698

Her var det mye sprøyt å ta tak i! Men starter med det mest opplagte og ting som er ettertrykkelig gjentatt her i tråden, at noen fortsatt ikke klarer å få med seg det er i seg selv bekymringsverdig! En kombinasjon av fysisk og netthandel er fremtiden, hverken kun nett eller kun fysisk. Hvor vanskelig kan det være å få inn ett så enkelt budskap??

Når det gjelder referansene til 2000 tallet så virker det som du har glemt det mest vesentligste. Internettboblen som sprakk, plutselig fant man ut at tyngdekraften var like gjeldene for «den nye økonomien» som resten av verden.

At tollefsen som har giret seg så mye opp i boligeiendom er negativ til alt annet eiendom burde ikke komme som en overraskelse på noen. Mannen lever på nåde av banker som kjøper budskapet hans så lenge renten er lav.
Skulle forresten gjerne hørt han forklare hvordan man skal scanne foten i en 3D printer.... mye tyder på at herr tollefsen burde holde seg til boligeiendom og ikke noe annet...
Redigert 22.09.2018 kl 13:19 Du må logge inn for å svare
Ingeniøren7
23.09.2018 kl 10:12 9609

Det har vært forumdebatanter som sier de ikke vil kjøpe OLT pga i fremtiden skal de få levert alt hjem i sin egen stue via droner osv.

Oppfordrer slike drømmere til å ta en titt på intervju med Elon Musk, som faktisk er en meget visjonær og fremtidsrettet person. Han dreper alle som har drømmer om dronelevering av varer ganske greit i dette intervjuet. Enkel fysikk som tydeligvis er ikke-eksisterende for endel drømmere.

Fra ca 1:09:10

https://youtu.be/ycPr5-27vSI
Bankerått
23.09.2018 kl 13:44 9588

Har ikke sett intervjuet, men droner? Du kan ikke ha tusenvis av droner med pakker flygende over byen. Det er et juridisk og forsikringsmessig mareritt. Bare rotorbladene kan kutte av en finger eller skalpere folk.
Slettet bruker
23.09.2018 kl 15:48 9713

I7: Anbefaler alle å se dette drøyt 2,5 timer lange intervjuet med geniet Elon Musk. Mye til ettertanke. Midt i klippet blir droner nevnt i en bisetning sammen med flyvende biler som avskrives pga støy og kaos i luften. Elons alternativ er tuneller i så mange nivå nedover som kreves. Dette har åpenbart ingenting å gjøre med kursen på OLT som er tema for denne tråden. Levering på døren kommer i fremtiden selvsagt til å skje med selvkjørende doninger spesialkonstruert for formålet. Da blir det nok billigere å kjøre ut gratis til kundene fra et automatisert varelager enn å drive en gammeldags butikk. Kundene vil hvis de ønsker det kunne shoppe fra reolene i en virtuell butikk. Gjennombruddet kommer når sluttsummen på kassalappen blir lavere enn i en konvensjonell lavprisbutikk. Liksom det definitive gjennombruddet for elbiler på verdensbasis kommer når de blir billigere fra fabrikk enn konvensjonelle biler.
Olav2
23.09.2018 kl 16:24 6984

Jeg vet at jeg bruker sko nummer 43, og jeg kjenner føttene mine så godt at jeg vet at jeg må opp til 43,5 i størrelse hvis skoene ikke kommer i hele størrelser. 42,5 blir for trangt og ekkelt. Blir jeg så senil at jeg glemmer 43, med 43,5 som 1. reserve, så kjøper jeg neppe skoene selv. Da kommer 3D-skanning kanskje til sin rett så lenge pleieren slipper å ta med enda en senil i skobutikken. Han kan da ta med den nyinnkjøpte 3D-skanneren rundt til de senile og få full oversikt over hvilke skonummere de bruker. Ihvertfall hvis pleieren har lavere IQ enn sitt eget skonummer. En sjekk av de gamle skoene til de senile pasientene ville gitt minst like godt resultat som skanning i 3 dimensjoner. Til en langt lavere pris så lenge han slipper å bruke mer enn notatblokken på telefonen sin for å skrive opp navn og skonummer. Med 3 dimensjoner må skanneren kjøpes inn og holdes ved like, i tillegg til at navn og nummer uansett må skrives opp.

Man skal være usedvanlig skodum for å tro at muligheten for 3D-skanning drar skokjøperen ut av skobutikken. Det er bare mens føttene vokser at man prøver sko for å finne størrelsen. Når man har sluttet å vokse klarer selv de dummeste å huske hvilket nummer man har. Man prøver sko for å se hvordan man trives med skoens form, farge, vekt, gåkvalitet og hvordan skoen står til klærne. Man går rundt, man ser seg i speilet, man sjekker at skoparet er symmetrisk nok, at skoen ikke er skadet eller feilprodusert osv. Man kjenner på stoffet og man spør hva den medbragte innkjøpshjelpen synes eller den butikkansatte hvis man er i butikken alene. Å velge sko er selvfølgelig ikke bare snakk om det en 3D-skanner klarer å finne ut.

Selv om skovalget er soleklart, f.eks. i form av enda et par joggesko av typen Asics Gel Kyano størrelse 43,5, så dras man ikke ut av skobutikken av den grunn for å bestille på nett og vente på at skoene dukker opp etter noen dager på et postutleveringssted. Det fremstår som langt mer attraktivt å stikke innom nærmeste skoutsalg og få skoene på føttene samme dag som behovet oppstod.

Tollefsen skuffer med sine tanker om noe han ikke har greie på. Dog skuffer han ikke så mye som pressen skuffer som setter dette tullet på første side. Tollefsen har hatt så suksess med det han har greie på at mange blir forledet til å tro at han kan alt. En god presse skåner sine lesere fra å bli forledet til å tro på slikt tull. Vi har beklageligvis ikke en slik presse på det økonomiske området. Og særlig ikke når vår tids dot.com netthandel er temaet.
Bankerått
23.09.2018 kl 16:37 6976

Enig, du må kjenne på stoffet, stivheten, støtten i sålen/hælen, noen liker mye andre liker lite. Zalando o.l. frister med gratis retur, men det er fortsatt mye mer omstendig enn å fakisk gå og prøve selv. NOE må folk gjøre på fritiden sin også.
nhydro
23.09.2018 kl 18:48 6782

Er det virkelig noen som tror at ikke gode gamle Olav finner andre måter å utnytte kjøpesentrene sine på om alle butikker må legge ned ? Uansett er det absurd å tro at netthandelen skal drepe alle butikker.
nhydro
23.09.2018 kl 18:48 6819

Er det virkelig noen som tror at ikke gode gamle Olav finner andre måter å utnytte kjøpesentrene sine på om alle butikker må legge ned ? Uansett er det absurd å tro at netthandelen skal drepe alle butikker.
nhydro
23.09.2018 kl 18:49 6819

Er det virkelig noen som tror at ikke gode gamle Olav finner andre måter å utnytte kjøpesentrene sine på om alle butikker må legge ned ? Uansett er det absurd å tro at netthandelen skal drepe alle butikker.
nhydro
23.09.2018 kl 18:57 6816

Er det virkelig noen som tror at ikke gode gamle Olav finner andre måter å utnytte kjøpesentrene sine på om alle butikker må legge ned ? Uansett er det absurd å tro at netthandelen skal drepe alle butikker.
Ingeniøren7
23.09.2018 kl 20:07 6794

Dessverre har denne tråden blit inflatert av påstander om hvor fantastisk verden blir om 5-10-20år fremover. Det er dessverre påstander som blir vanskelig å motsi da ingen sitter med fasit om hvordan fremtiden blir annet enn at alle ønsker en bedre verden imorgen enn idag.

Det tollefsen også sa men som media selvfølgelig ikke skrev noe om var at han mente man ødela en gullkalv som cc vest er, til fordel for å lage en diamant. Vidre mente tollefsen at verdien av omgjøringen var i størrelsesorden 5mrd kroner. Skal ikke påstå om regnestykket er galt eller ikke men går man inn på OLT.NO og ser på hvor de har kjøpesentre så skal man ikke ha mye strøm på kalkulatoren for å regne ut at alternativbruken av OLT sine eiendommer er vel så bra som CC vest. At noen i så henseende klarer å sammenligne OLT med norske skog er jo faktisk helt fantastisk.
Slettet bruker
23.09.2018 kl 20:34 6775

Quote: «Dessverre har denne tråden blit inflatert av påstander om hvor fantastisk verden blir om 5-10-20år fremover.»

For en investor betyr fortiden ingenting. Fremtiden betyr alt. Vinnere spotter trender før de blir åpenbare for alle.

Det var forøvrig du selv som påberopte deg Elon Musk som sannhetsvitne.

Se på børslistene for 20 år siden. Ikke minst de amerikanske. Mye som har endret seg? Tenk så 20 år frem i tid. Ikke så lett selvsagt, men sikkert nok blir forskjellene i den perioden enda større.
Redigert 23.09.2018 kl 20:35 Du må logge inn for å svare
Ingeniøren7
23.09.2018 kl 21:11 6754

Så joni er faktisk villig til å plassere sine penger hos en helt ukjent forvalter fordi hva fortiden angår er helt irrelevant. OK good luck with that!

Selv liker jeg en balansert fremtoning. Som jeg liker å handle noe på nett mens noe i butikk. Som jeg ser på fortid at selskapet har prestert og ser i fremtiden om selskapet kan prestere.

Man kan bruke elon musk eller enhver nisse som kan nok fysikk til å skjønne at fremtiden ikke er droner som svirrer rundt og leverer alt. Hvis det er for fremtidsrettet så beklager jeg det, det var som sagt bare å trekke frem en fysisk lov som gjør at vi ikke alle detter av denne planeten vi bor på.
Slettet bruker
23.09.2018 kl 22:38 6716

Forvalter? Jeg er selvsagt min egen forvalter. Kunne ikke drømme om å sette pengene hos en forvalter som gjerne ville investert i noe idiotisk. Som OLT f.eks.

Ingen fysisk lov som hindrer droner, men selvkjørende elektriske doninger er det åpenbart mest effektive.
Redigert 23.09.2018 kl 22:40 Du må logge inn for å svare
Ingeniøren7
23.09.2018 kl 23:06 6708

det er mange som synes OLT er en idiotisk investering om dagen, det er sikkert og visst!
Mine innlegg på denne tråden er ikke for å spå mest mulig om fremtiden, mer for å snappe opp endringer rundt synet på netthandel som jeg mener har endret seg den siste tiden. Som f.eks Zalando som har falt 30% siden juli. Og før noen skal påpeke OLt, ja den er den 15% siden ATH våren 2017.
Slettet bruker
24.09.2018 kl 09:17 6629

Det hører egentlig ikke hjemme på denne tråden som handler om når OLT når 200. Det skjer i følge siste oppdatering i juni om 4 år. Og da har TS «jukset» med å velge startpunkt i en kortvarig dyp dipp på vårparten. Han har dessuten inkludert utbytte. Da burde han også trukket for rentetap som minimum burde være laveste risikofrie bankrente. Uten disse «tilpasningene» ville datoen vært skjøvet ut til neste årtusen, eller til evigheten.
Redigert 24.09.2018 kl 09:18 Du må logge inn for å svare
Ingeniøren7
24.09.2018 kl 10:00 6614

Eneste grunnen til at en person som er så negativ til OLT mener mine antakelser om netthandel ikke hører hjemme her må være fordi debatanten er enig i mine observasjoner....
Når "resten" av aksjemarkedet ser det samme at netthandel kun vil bli en fin nisje og ikke markedsledende er nok OLT i over 200kr før du rekker og si OLT.
Men å diskutere OLT med debatanter som mener prisingen våren 2015 var ett resultat av forhåpninger om endring i eierstrukturen og ikke det alle andre mente, nemlig det voldsomme yieldfallet blir nok en mer tålmodighetsprøve enn å vente på OLT i 200....
Slettet bruker
24.09.2018 kl 10:33 6600

«Eneste grunnen til at en person som er så negativ til OLT mener mine antakelser om netthandel ikke hører hjemme her må være fordi debatanten er enig i mine observasjoner....»

Ja, særlig.
Slettet bruker
25.09.2018 kl 10:27 6522

Du filtrerer nyhetsstrømmen og presenterer utvalgte saker som passer din agenda. F.eks. om nett-foretak som sliter eller bukker under. Plenty av de selvsagt. Den andre siden av medaljen får vi aldri fra deg.

Edit: Registrerer by the way at listen er betydelig senket for hva man kan si her på forumet. Det er i og for seg positivt og tas ad notam.
Redigert 25.09.2018 kl 10:29 Du må logge inn for å svare
Ingeniøren7
25.09.2018 kl 11:05 6502

Ser man på børsnoterte kjøpesenterselskaper i Europa, eller ser man på OLT her på Oslobørs så skal man ikke være rakettforsker for å se at det er plenty av folk der ute som frykter butikkdød. Åpner man en seriøs avis som DagensNæringsliv, Finansavisen eller Aftenposten så står det om "butikkdød" i avisen hver dag. Man skal være ganske korka i hodet for å ikke å ha klart å få med seg den massive frykten for ordinære fysiske butikker.

Som OLT aksjonær mener jeg bildet er mer nyansert enn det som kommer frem i avisene og på prising av kjøpesenterselskaper på børs. Derfor plukker jeg selvfølgelig frem saker som viser at bildet er mer nyansert enn hva man kan få inntrykk av i media. Noe annet ville vært helt idiotisk, uansett om man mener sakene jeg plukker frem er idiotiske i seg selv eller ikke.

Og til det kjedsommelige, mitt poeng er at jeg ser tendenser til en holdningsendring hos markedsaktørene.

Slik som f.eks denne: https://e24.no/naeringsliv/dagligvarebransjen/gjoer-helomvending-etter-aa-ha-varslet-butikkdoeden-spaar-treg-netthandel-og-flere-matbutikker/24446759

En holdningsendring hos markedsaktørene vil jeg påstå er første steg i at f.eks OLT kan bunne ut, hvis dette er ett blaff og markedsaktørene får ny optimistisk tro på nett igjen, ja da har vi desverre ikke sett bunnen i OLT.
Redigert 25.09.2018 kl 11:06 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.09.2018 kl 21:08 6441

Virkes handelskonferanse, som foregår i morgen, har fått navnet «Retail Apocalypse». I perioden 2008 til 2016 falt antallet handelsbedrifter i Norge med 4,7 prosent. Utelukkes netthandelsbedrifter var nedgangen 9,4 prosent. Se FA onsdag 26/9 (på nett i dag) s. 26: «Butikkdøden lever.»
Ingeniøren7
25.09.2018 kl 21:36 6428

du serverer lissepassninger som er så utrolig morsomme å kontre på!
Leste artikkelen, det er på disse 8 årene fra 2008 frem til 2016 vært en nedgang på 9,4% ja, helt ekstremt dårlig i denne perioden, liten tvil om det.

Sjekket årsrapportenen for OLT i samme periode.
-leieinntekt 2008 var på 1,53mrd og i 2016 var den på 2,243mrd altså en økning på 47%
-omsetning 2008 var på 30,8mrd og i 2016 var den på 62,9mrd altså en økning på 104%
-forvaltningsresultatet 2008 var på 730m og i 2016 var det på 1,5mrd altså en økning på 105%

Med artikkelen i FA så poengterer du viktigheten at skal du være eksponert mot norsk retail MÅ du gjøre det via OLT, alt annet er bare søppel.

Siden OLT endret rapportering i 2011 til netto leieinntekter er den prosentuelle økningen egentlig enda høyere, men poenget mitt om hvem hest innenfor retail man burde satse på kommer vel frem med "bare" 47% økning.
Redigert 25.09.2018 kl 21:48 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.09.2018 kl 22:21 6422

Jeg har allerede ett gult kort fra admin, så ingen kommentar.
Ingeniøren7
26.09.2018 kl 22:29 6299

Fremtidens retailer! Bruker info fra nettløsningen til å tilpasse fysiske butikker. Kun varer som har fått fire stjerner får plass i denne fysiske butikken til Amazon.
https://blog.aboutamazon.com/shopping/amazon-4-star
Olav2
28.09.2018 kl 10:06 9563

Hennes og Mauritz ligger på alle de 10 største og 16 av de mindre kjøpesentrene til OLT. Hennes og Mauritz ligger på kjøpesentre som står for 70 % av omsetningen til OLTs kjøpesentre. Hennes og Mauritz er OLTs største leietaker.

Aksjekursen til Hennes og Mauritz nådde all time high 2. mars 2015 da kursen toppet på 365,30 svenske kroner. De neste 3 årene falt kursen inntil den nådde den historiske kursbunnen på 120,82 svenske kroner 27. mars i år. Etter en mer positiv kursutvikling i sommer hvor kursen såvidt var over 150 svenske kroner var det ny nedgang ned til 121,34 kroner 11. september i år. 2 tredjedeler av børsverdien var blitt borte godt hjulpet av en analytikerstand i sterk konkurranse med hverandre om hvem som setter kursmålet lavest på den svenske klesgiganten.

I skrivende stund er børskursen til Hennes og Mauritz 164 svenske kroner etter en voldsom oppgang 17. september da selskapet meldte om langt bedre salg enn mange forventet og i går da regnskapet for 3. kvartal ble fremlagt. Til tross for logistikkproblemer i store markeder som USA, Italia og Frankrike selger klesgiganten mer enn noen gang og har et overskudd som justert for ekstraordinære kostnader er på vei oppover. OLTs største leietaker har lagt bunnen bak seg.

Går man til den største nettaktøren i klesbransjen Zalando er historien tilsvarende, men med motsatt fortegn. Zalandokursen var nede på 23 euros i juni 2016 før den spratt oppover til den nådde all time high 50,02 euros 11. juli i år. Fra i juli har det gått rett ned i et voldsomt fall til kursen nå i skrivende stund har havnet under 34 euros. Ned mer enn 30 % på drøyt 2 måneder må være meget tungt for både grundere og den største eieren Kinnevik som frem til i sommer i årevis har kunnet sole seg i glansen av et selskap i sterk børsoppgang. Kinnevik som forøvrig stod for årets dårligste investering da de for en drøy måned siden brukte 300 millioner kroner på å holde livet i den norske nettmataktøren Kolonial.no i noen måneder til. Det må være ekstra tungt for de som knapt noen gang har merket motgang å oppleve et slikt børsfall. Et børsfall i stor grad motivert av langt dårligere salg enn forventet. Med den ikke nødvendigvis beste forklaringen fra selskapet i form av å skylde på det fine sommerværet.

Aksjonærene i OLT har foreløpig ikke latt seg påvirke i særlig grad av hva som har skjedd med den største leietakeren. Med et ikke helt ubetydelig unntak i form av Line Norbyes kjøp av 30 tusen OLT-aksjer 17. september, dvs på samme dag som Hennes og Mauritz meldte om det gode salget. Line Norbye er styremedlem i OLT og eier 0,7 % av OLT via sitt heleide selskap Otto Olsen Bygg AS. Etterfulgt av OLTs regnskapsansikt utad Arne Sperres kjøp av 200 OLT-aksjer dagen etter Line Norbye kjøp.

Omsetningen i OLT-aksjen har tatt seg opp og innsidere har kjøpt seg ytterligere opp. Kursen har foreløpig knapt rørt på seg. Dog skal man ikke være veldig optimistisk anlagt for å se muligheten for at noe kommer til å skje med den ekstreme underprisingen av OLT etterhvert som det går opp for både investorer og analytikere at de solide butikkaktørene kommer til å være her i all overskuelig fremtid i motsetning til mange av de nye nettaktørene man har fått. Når de solide butikkaktørene etterhvert har nettløsningene på plass er de bedre enn nettaktørene på alt fra innkjøpsbetingelser til kundepleie. De etablerte vinner selvfølgelig kampen mot de nye når de etablerte får på plass de løsningene som de nye inntil nå har hatt salgs- og investorsuksess med.
Redigert 28.09.2018 kl 10:21 Du må logge inn for å svare
Olav2
02.10.2018 kl 13:14 9379

I går avsluttet kleskjeden PM Personlig Mote virksomheten etter eget ønske med 51 butikker, 270 ansatte og en butikkomsetning på 281 millioner kroner i fjor.

https://e24.no/naeringsliv/pm-slaar-seg-konkurs/24454827
https://e24.no/naeringsliv/den-siste-avtalen-gikk-i-vasken-i-helgen/24454861
https://www.dn.no/handel/marianne-bjarstad/fsn/dag-opedal/ny-butikkjede-konkurs/2-1-432952
https://www.hegnar.no/Nyheter/Naeringsliv/2018/10/Butikkjeden-PM-konkurs
https://www.nettavisen.no/na24/kleskjeden-pm-slas-konkurs/3423542178.html
https://www.budstikka.no/okonomi-og-bolig/konkurs/sandvika-storsenter/kleskjede-konkurs-uvisst-hva-som-skjer-med-storsenter-butikk/s/5-55-733299
https://www.smp.no/nyheter/2018/10/01/Kleskjeden-Pm-konkurs-17615662.ece
https://www.tk.no/nyheter/okonomi-og-naringsliv/varehandel/kleskjeden-pm-er-konkurs/s/5-51-534992
https://www.moss-avis.no/okonomi-og-naringsliv/nyheter/konkurs/kleskjede-med-butikk-pa-mosseporten-konkurs/s/5-67-730018
https://www.ostlendingen.no/okonomi-og-naringsliv/elverum/nyheter/kleskjeden-pm-slas-konkurs-har-butikker-i-elverum-og-hamar/s/5-69-654157
https://www.f-b.no/nyheter/konkurs/varehandel/kleskjede-konkurs/s/5-59-1261934
https://www.innherred.no/nyheter/2018/10/01/Kleskjede-som-har-butikk-p%C3%A5-Magneten-sl%C3%A5r-seg-konkurs-17609691.ece

osv..

Kleskjeders død er populært i pressen for tiden.

8 av PMs 51 butikker ligger på et kjøpesenter helt eller delvis eid av OLT. PM har hatt butikk på Sandvika Storsenter, Amfi Moa, Sartor Storsenter, Jessheim Storsenter, Vestkanten Storsenter, Oasen Storsenter, Mosseporten og Amfi Elverum. Er butikkene på OLT kjøpesentre middels store for PM å være blir 8 / 51 * 281 = 44 millioner kroner borte i omsetning fra OLTs kjøpesentre av PMs konkurs.

OLTs kjøpesentre hadde i fjor en omsetning på 50,8 milliarder kroner. Dvs at PMs konkurs tar vekk 44 / 50.800 = 0,09 % av omsetningen på OLTs kjøpesentre. Leiemessig medfører PMs konkurs at ca 2 millioner kroner av drøyt 2 milliarder kroner i årlig leie blir borte. Dvs ca 2 øre per aksje i lavere årlig leie.

OLT sikrer seg mot økonomisk tap ved konkurs o.l. via depositum. Det direkte tapet for OLT i form av leie som ikke blir betalt blir høyst sannsynlig lik null. Samtidig er det kø av potensielle leietakere til slike mindre butikklokaler som PM har hatt. Det er neppe mange dager OLT mister i leie for disse lokalene. En leie som trolig blir høyere for den nye leietakeren enn for PM så lenge markedsleien er høyere enn den faktiske leien på OLTs kjøpesentre. OLT vil neppe tape noe som helst i leie av PMs konkurs.

OLTs aksjekurs falt ca 2 kroner i går etter at nyheten om PMs konkurs ble kjent. Det stemmer godt med hvordan børsen for tiden reagerer på slikt som PMs konkurs. Negative nyheter som knapt er negative blåses opp til noe helt annet enn realitetene.

Det positive ved HMs økonomiske tilbakekomst har i langt mindre grad dratt OLTs aksjekurs oppover enn hva bagatellen PMs konkurs har dratt OLTs aksjekurs nedover. Egentlig ikke overraskende i dagens ekstremt negative fokus på kjøpesentre.
Redigert 02.10.2018 kl 13:21 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
02.10.2018 kl 23:54 9302

Etter å ha sett ut som en byggeplass i lang tid, nærmer Oasen storsenter seg nå «nyåpning»: http://www.oasenstorsenter.no/artikler/apningsfest/


Ingeniøren7
03.10.2018 kl 18:21 9218

Ved inngangen til 2018 stod HMB aksjen i ca 168kr, og shortandelen i aksjen var på ca 10-12% ifølge Sparebank1 sin ukentlige "nordic short report". Rundt mai iår steg shortandelen fra 10-12% til ca 25%. Den over doblingen av andel shortede HMB aksjer fant sted rundt aksjekurs 140-144kr. Da selskapet oppdaterte markedet på langt bedre salg enn fryktet 17. september steg aksjen på en dag ca 15%. Man skulle jo anta dette var en ekstrem shortsquezze i aksjen som forårsaket denne bevegelsen, men siden shortandelen var omtrent uforandret så er ikke det tilfelle. Den 27.september kom HMB med 3.kvartalstall som løftet aksjen ytterligere 10% på en dag, igjen skulle man anta shortsquezze som årsak, men siden shortandelen er uforandret så er ikke det tilfelle.
Siste måned er aksjen opp nesten 40% og shorterne har ikke engang begynt å dekke inn shortene sine. Regner man med rentekostnader og utbytte (9,75kr fordelt på mai og november) så kan det nesten umulig være noen shortere i HMB som har tjent penger (hvertfall i 2018).
En som typisk shorter HMB er investorer som har meget negativt syn på de etablerte spillerne i retailmarkedet og meget positivt syn på de nye aktørene som. f.eks Zalando. Da er det litt morsomt å sammenligne Zalando og HMB siden i sommer. Nykommeren er ned over 30% på negative nyheter rundt salget sitt mens HMB er opp nesten 40% på overraskende positivt salg. Dette er endel av holdningsendringen jeg har snakket om her inne som sakte men sikkert hvertfall synker inn hos utenlandske investorer.
Olav2
07.10.2018 kl 13:24 9045

Etter at Zalandos aksjekurs har stupt og Hennes & Mauritzs aksjekurs har gått i himmelferd er klesbransjens kamphaner priset på følgende måte:

Zalando
- p/e: 93
- price to book: 5,6
- price to sales: 1,7
- dividend: 0

Hennes & Mauritz
- p/e: 21
- price to book: 5,1
- price to sales: 1,4
- dividend: 5,7 %

https://www.bloomberg.com/quote/ZAL:GR
https://www.bloomberg.com/quote/HMB:SS

Etter et kursfall på over 30 % er Zalando priset til 93 ganger overskuddet. Dvs at overskuddet er 1 % av børsverdien. Etter en kursoppgang på 40 % er Hennes & Mauritz priset til 21 ganger overskuddet. Dvs at overskuddet er 5 % av børsverdien. Zalando gir ikke utbytte mot Hennes & Mauritz siste utbytte var 5,7 % av dagens aksjekurs.

Fortsatt er Zalando ekstremt overpriset i forhold til Hennes & Mauritz når man måler i forhold til selskapenes overskudd og utbytte. Selv når man måler mot bokført egenkapital og salg er Zalando høyest priset. Zalandos børsverdi er 5,6 ganger bokført egenkapital mot H&Ms 5,1 ganger. Zalandos børsverdi er 1,7 ganger salget mot H&Ms 1,4 ganger.

Zalandos kursfall og H&Ms kursøkning er et steg på veien i retning mer normal prising av nettaktører mot butikkaktører i klesbransjen. Men fortsatt er det langt igjen og da særlig for nettaktørene. Overprisingen av nettaktørene er nok langt mer ekstrem enn underprising av de som i hovedsak selger via butikk.

Internasjonalt er nettaktøren over alle nettaktører:

Amazon
- p/e: 192
- price to book: 26
- price to sales: 4,4
- dividend: 0

https://www.bloomberg.com/quote/AMZN:US

Amazons overskudd er 0,5 % av børsverdien og som sådan dobbelt så ekstremt overpriset som Zalando. I forhold til bokført egenkapital er overprisingen 5 ganger Zalando og i forhold til salg 3 ganger Zalando. Amazon er med de aller fleste mål vår tids største kursboble. Selv Zalando fremstår som billig i forhold.

Går man videre til andre store amerikanske aktører

Apple
- p/e: 21
- price to book: 9,4
- price to sales: 4,4
- dividend: 1,3 %

Facebook
- p/e: 22
- price to book: 5,7
- price to sales: 9,4
- dividend: 0

https://www.bloomberg.com/quote/FB:US
https://www.bloomberg.com/quote/AAPL:US

Prisingen av Apple og Facebook er i samme gate som H&M med 5 % overskudd i forhold til børsverdi. Et normalt prisnivå i dagens situasjon som på ingen måte bør ødelegge aksjonærenes nattesøvn. I motsetning til aksjonærene til Amazon og Zalando hvor aksjekursen må falle med 90 og 80 % for at prisingen skal komme ned på normalt nivå.

Skal man finne sterk underprising i butikksammenheng så må man til Norge.

XXL
- p/e: 13
- price to book: 1,6
- price to sales: 0,6
- dividend: 4,8 %

OLT
- p/e: 5
- price to book: 0,6
- price to sales: 4,1
- dividend: 1,5 %

https://www.bloomberg.com/quote/XXL:NO
https://www.bloomberg.com/quote/OLT:NO

Det er ikke bare OLT som må slite med den ekstreme negativiteten til butikker. XXL sliter med det samme.

De klareste tegnene på en børs i gryende erkjennelse av at nettaktørene er en kursboble og at de etablerte butikkaktørene fortsetter å dominere når nettløsningene er på plass har vi i den seneste kursutviklingen til Zalando og H&M. Selskaper eid av svensker viser veien mot en boblesprekk som heldigvis kun gjelder de som selger varer på nett og ikke hele it-bransjen. Som de svenske viser veien mot en kraftig opptur for de selskapene som har blitt forsøkt investordrept som de norske selskapene XXL og OLT.
Redigert 07.10.2018 kl 18:04 Du må logge inn for å svare
Ingeniøren7
09.10.2018 kl 07:58 8917

Ifølge sparebank1 sin nordic short report så er nå 4,3% av shortandelen i HMB dekket inn forrige uke. Det ble med andre ord gjort på kurser mellom 162-170kr. De som har shortet HMB iløpet av 2018 og nå kastet kortene har ikke klart å tjene penger når man tar lånekost og eventuelt utbytte inn i regnestykket (sitter man short må man betale utbyttet).
Fortsatt er litt over 20% av HMB aksjen short.

clanz
14.10.2018 kl 10:16 8778

Da er det ikke lenger bare aksjekursen og enkelte som har oppfattet at butikkdøden er en reell trussel. Den rammer hardest klær og møbler... som jeg vil tro er gode og viktige leietakere på kjøpesentrene som det ikke bare er å erstatte med cafeer og kinoer.

https://e24.no/naeringsliv/konkurs/oernulf-hoeyer-spaar-flere-nedleggelser-i-klesbransjen/24465131

Så kan man begynne å spekulere i hvor langt OLT skal ned videre... 141 kr nå... Hva vil skje dersom tallene eller utsiktene begynner å se mindre bra ut framover?
Endel av dette er jo priset inn allerede. Men det blir nok værre før det blir bedre.

Slettet bruker
14.10.2018 kl 19:18 8698

Ekstrem rabatt på bok nå. Kursmålet skyves ut til uendeligheten. Ennå noen som nekter for negativ effekt av den låste aksjonærsitsen med tilhørerende gjerrig utbyttepolitikk?
Slettet bruker
15.10.2018 kl 15:30 8596

Joni
Nei selvfølgelig ikke!
Det har jeg påpekt her på HO i flere år.
Det er helt ufattelig for meg at Olav2 og Ingeniøren og andre ikke skjønner (og har skjønt) at OLT ikke er aksjen å sitte med.
OLT har falt mens vi som bla har sittet i olje og laks har hatt et fantastisk år.

RT: 141,400 -0,14%
OLT har falt -12,45% det siste året
Olav2
16.10.2018 kl 08:10 8524

Med en kurs på 141 kroner har rabatten i forhold til substansverdien per q2-18 økt til 144 kroner. Børsverdien til OLT er med andre ord 49,47 % av bokførte underliggende verdier. Resultat før skatter og verdiendringer per Q2-18 (474 millioner kroner) er nå 3,18 % av børsverdien. Det gir en årlig løpende avkastning før skatt på 12,72 %.

Med ENTRAs utbyttepolitikk, 60 % av løpende overskudd i utbytte, ville løpende resultater som i Q2-18 gitt et årlig utbytte på 7,6 % av børskursen i går. Rundt regnet det dobbelte av Entras prosentvise utbytte.
Redigert 16.10.2018 kl 23:36 Du må logge inn for å svare