Tippetråd oktober


Tipp utviklingen i boligprisene i oktober 2019 flg EiendomNorges statistikk for alle boliger i hhv 1. Norge, A. Oslo og B. Stavanger.

Både ujustert og sesongjusterte bud aksepteres. Dersom ikke spesifisert anses et bud for å være ujustert.

'Bybud' kan også tippes sesongjustert.

Ved likestilling gis beste plassering til først innkomne bud

Budfrist tirsdag 5/11 kl 10:50

Lykke til!

Oversikt

1.-1,6
A.-1,1
B.-1
Klodrik
04.11.2019 kl 23:37 1339

1. - 0,9%
A. - 0,6%
B. - 1,2%

0,8
0,6
0,7

Hvorfor synker markedet med 3% boligrente og lav boligbygging? Er folk lei all støy rundt markedet, eller er det noe demografisk som kan forklare dette?
tjueni
05.11.2019 kl 05:26 1258

1. -1,2
A. -1,5
B. -1,9

*befolkningsvekst er halvert.
*byggingen er ikke lav, det bygges 1 enhet per nye person.
Onkel_S
05.11.2019 kl 10:29 1120

Alle bud ujustert:

Norge -0,5%
Oslo +-0,0%
Stavanger -0,1%
Ghost64
05.11.2019 kl 10:50 1090

Norge - 0,4
Oslo - 0, 6
Stav - 0.2

OH MY GOD:

"Fordi prisfall er vanlig om høsten, mener Dreyer man fortsatt kan snakke om et marked i moderat vekst."

OH MY GOD

Er det mulig. 2019 ender opp negativt, selvom november og desember går like godt som i 2016. Dette er absolutt ikke et marked i vekst
Redigert 05.11.2019 kl 11:19 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
05.11.2019 kl 11:47 1024

Paneldata:
" 2019 ender opp negativt, selvom november og desember går like godt som i 2016. Dette er absolutt ikke et marked i vekst".
Hvordan får du det til?!:

1. 12-månedersveksten for oktober 2019 er positiv (+2,4%)
2. november og desember 2016 var flate (+0,0%)
3. november og desember 2018 var negative (-1,7%)

Onkel_S
05.11.2019 kl 11:49 1017

Fasit
Norge -0,8% (sesongjustert faltt)
Oslo -0,8% (sesongjustert -0,3%)
Stavanger -1,8% (sesongjustert -0,8%)

Ingen som er veldig nær alle tre, men Klodrik er vel månedens samlede vinner. Gratulerer
livecnn
05.11.2019 kl 11:50 1016

Dreyer skal vel over i salg av eiendom, og media sitter vel i samme båt som det norske folk. Ingen krigstyper, heller kanskje ikke nødvendig.

Onkel. Prisene Oktober 2019 er på nivå med August 2018. Det skal et mirakel til for at 2019, skal gå i pluss.

"Så langt i år har boligprisene i hele landet steget med 4,2 prosent. Fordi prisfall er vanlig om høsten, mener Dreyer man fortsatt kan snakke om et marked i moderat vekst.
Prognosen til Eiendom Norge tilsier at boligprisveksten i 2018 ender på tre prosent. Altså må de nominelle prisene falle litt mer på tampen av året for at spådommen skal treffe. Dreyer tipper det vil skje"

Du betegner det som et mirakel til om boligprisene ikke faller mer enn 4.2% i november og desember?

Sikker på at du ikke forveksler det du håper skal skje med det som er mest sannsynlig? Menneskelig det i så fall...
Onkel_S
05.11.2019 kl 13:28 923

Jeg tar gjerne et veddemål på at 12-månedersveksten i desember er på +0,1% eller høyere.
12-månedersveksten for 2019 måles fra årets start (desember 2018: index 255,95) til årets slutt (desember 2019).
Sesongjustert er vi opp ca 3% fra august 2018. Veldig moderat, og i reelle termer helt flatt. Året 2019 har til nå vært helt flatt i reelle termer (12-månedersvekst for oktober +2,4% og KPI +1,5%: = +0.2% per måned nominelt og +0.075% i reelle termer) .


Jeg får selv håpe på at november-desember blir noe svakere iår enn siste år. Jeg har tippet en årsvekst på +1,8% nasjonalt og +3,1% for Oslo hvilket krever hhv 0,6%-poeng og 0,7%-poengs svakere utvikling i 2019 enn 2018 for å gå hjem (https://finansavisen.no/forum/thread/20531/view/348064). Stavanger og Bergen skjøt jeg veldig skjeivt på, både i antall %-poengs feil og i markedets retning ;-)
Redigert 05.11.2019 kl 13:39 Du må logge inn for å svare

Ok, Onkel. Jeg var kanskje for kjapp. Men dette er uansett ikke moderat vekst. Det er i bestefall svak nominell vekst, og negativ vekst i reelle termer.
Fikk inn epost fra Krogsveen nå: Follo hadde prisreduksjon på 2.3% i oktober. Årsvekst er nå på -0.9%. Det nominelle prisnivået er per oktober 2019 likt med april 2017.

Gratulerer til Klodrik, er selv Klodrik denne måned, glemte minustegn i nattens mulm og mørke. Tror vi kan si at 2019 blir et "normal år" med lav eller ingen prisstigning. Er det korrekt at vi bygger nok boliger ser det stygt ut for 2020. Da blir det for negativ prisutvikling.

Det er mange boliger som ikke har steget siden april 2017, noen har også sikkert falt i pris men vi har altså ikke noe prisfall selv om du ønsker det sterkt.
Vi har akkurat det som Dreyer sier nemlig en moderat prisvekst. (Betydelsen av moderat: måteholden, ikke overdreven; rimelig; sindig)
Redigert 05.11.2019 kl 14:33 Du må logge inn for å svare

Reellt fall kan umulig regnes som moderat nominell vekst.
Klodrik
05.11.2019 kl 16:47 785

Hva sier du Onkel - hadde Eiendomsm008 vært vinneren dersom han hadde vært edru og satt minus foran som han tenkte? Jeg tviler ikke på at han er ærlig på det.

Edru var han:) Men aksepterer fullt ut egen feil. Var inspirert av Obos tallene som var positive for september, med en kraftig reaksjon i oktober. Derfor tippet jeg negative tall. Skal poste i dagslys nestegang.
Onkel_S
05.11.2019 kl 21:20 629

+0,9% i reelle termer for hele landet er moderat vekst.
Noen områder vil naturligvis være mer enn 1%-poeng svakere enn landet som helhet og dermed ha moderat reelt fall
Onkel_S
05.11.2019 kl 21:23 626

Han hadde vunnet 'Hele Norge' med en tidel, men du er fortsatt vesentlig nærmere Stavanger og ville fortsatt være samlet vinner

Enig i det Onkel. Men det er vel ikke +0,9% realprisvekst nasjonalt. Hvordan kommer du til det tallet?
Klodrik
05.11.2019 kl 23:33 546

Godt å høre Onkel. Da kan jeg ta seieren innover meg uten tanke på at min høyt respekterte konkurrent Eiendomsm008 er blitt frarøvet seieren på grunn av en "trykkfeil". Jeg ser frem til en real fight når novembertallene skal tippes.
Onkel_S
06.11.2019 kl 10:45 439

12-månedersveksten er +2,4% for hele norge
KPI er +1,5% (SSB)
2,4%-1,5% = +0,9%
Redigert 06.11.2019 kl 10:45 Du må logge inn for å svare

Se markedet rase, føl skjelven :-D

Mange som begynner å få panikk nå
Klodrik
07.11.2019 kl 20:27 225

Svingninger er regelen JohnErik M. Vi skjelver ikke av det - mange av oss lever av det. Tipper det er du som føler panikken når du nå etter hvert må innse at du blir den evige leietaker - tøft!

Helt enig John erik

I Oslo er så mange som 1400 bruktboliger og det er REKORD...