Det var lite.

Hvordan ser du at det er lite? Det er ikke ment å være en komplett liste. Mye ferdigstilt ligger som kontraktposisjoner. Noe er også skjult.

Ingen særlig sentrale leiligheter ledig . Nye prosjekter kommer på Løren og utover mot nord og øst.... All nybygging skjer lengre og lengre vekk fra de mest populære bydelene .

Ja. Blir Østensjø og Groruddalen som tar veksten framover. Forsåvidt akkurat slik det har blitt sagt i mange tiår allerede.

Selv om dette selvfølgelig ikke er alt så er Ca 50 nybygde innflyttingsklare boliger i en by på nesten 700.000 innbyggere lite i mitt hode. I tillegg er halvparten av dem i upopulære områder.

Ja dette er symptomatisk for hva slags nybygg man nå får i Oslo. Tilbake i 2000 var det fortsatt mange parkeringsplasser og andre aktuelle tomter i de populære sentrale bydelene. Nå er dette potensialet tatt ut, og det kommer neste ikke nybygg sentralt lenger.

Kommer litt an på hva man tenker på som sentralt. For meg er Ensjø sentralt og her er det flere gode prosjekter på gang (en oversikt avstander bakerst i vedlegget):

https://www.ensjobyen.no/prosjekter/

Skal bli artig å følge med her de neste 3 årene - en betydelig transformasjon av noe som var et ganske slitent småindustri / bruktbil miljø...deler av området har en fordel i at det ligger litt høyt - og får fin utsikt mot fjorden...

Enjø er sentralt i avstand men for de mest urbane tror jeg ikke det matcher Grunerløkka og Majorstua og Frogner osv Det er sikkert bra prosjekter men det tar veldig lang tid å etablere omgivelser, cafeer osv. Gatemiljøet blir ikke det samme. Frognerparken , Akerselva er fine turområder. Se på kartet i vedlegget og tenkt spaserturen til sentrum der de samenligner Ensjø med Frogner ..

Ja Ensjø er rimelig sentralt i forhold til avstand til sentrum. Så bra det. Men de eldre bydelene som Grunerløkka, Sagene, Frogner har byroms-kvaliteter som man ikke får. For eksempel bygger man så høyt på Ensjø at det blir lite sol på gateplan og veldig mange leiligheter får utsikt rett i veggen på naboblokka.

Ikke uenig - det er derfor det alltid vil være forskjeller i priser mellom det aller mest attraktive og andre områder...Men enkelte deler av Ensjø har potensiale til å bli veldig bra...(ikke nødvendigvis høyhuset ved torget). Forøvrig veldig mange muligheter til flott utsikt og luft i prosjekter som feks Malerhaugveien 20, 28, Ensjølyst og Ensjøhøyden..Har ingen interesser eller annet i noen av disse - men skulle jeg kjøpt noe ville jeg vurdert Malerhaugveien 20..

Har forøvrig gått fra Ensjø via Kampen og over Grønland til sentrum mange ganger. Fin tur. Kampen er en perle. Kampen Bistro et fint stopp på veien. De som ikke har ruslet rundt på Kampen en "sommerdag" bør ta seg en tur. Småbyfølelse i storbyen for meg..Alternativt kan man gå langs den gamle trehusbebyggelsen på Vålerenga og forbi kirken / Galgeberg / Grønland..Trenger man et stoppested på veien er "Galgen" i Strømsveien et fint sted - med en meget trivelig bakgårdshave på sommeren....

Enig i alt dette. Og når man går til sentrum har man solen i ansiktet, i motsetning til om man kommer fra Frogner eller Majorstua.

Obos hadde visst litt mer innflyttingsklart å by på enn hva jeg fant på finn:

https://www.obos.no/privat/ny-bolig/boligprosjekter/innflyttingsklare-boliger?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=onh2_always+on&utm_content=linkpost_taktisk_p25-65

Har du sjekket hvor mange som er innflytnignsklare av disse? flere er ikke en gang besluttet igangsatt. Det er disse betraktningene som gjør at blant annet Macic i Prognosesenteret bommer. Det er dette som utgjør en stor del av den omtalte flommen av usolgte nyboliger. Det er bare det at de blir ikke bygget om ikke det er tilstrekkelig salg før byggestart.

Lista det ble lenket til var med prosjekter der det fantes usolgte, ferdigstilte. Se overskriften. Men enkelte av prosjektene har flere byggetrinn, der enkelte senere byggetrinn ikke er ferdig.

Rosenholmprosjektet er vel der det er flest ledige ? , Det er nok mere tungsolgt enn mye annet , og det er også med i hovedinnlegget her Det andre er stort sett under bygging ,og mye er ikke igangsatt.

Oversikten viser at en stor utbygger som OBOS nesten ikke har ferdigbygde boliger for salg . Sentralt i Oslo er det lik null. Det samme gjelder også Selvaag og AF gruppen hvor jeg hørte på siste kvartalspresentasjoner. Nesten alle prosjekter de ramser opp fremover er utover mot randsonene.

Spørsmålet er om dette er litt tilfeldig nå i 2020-2021-2022 eller om et er symptomatisk for det vi vil se resten av tiåret.
Jeg tror det siste. Det betyr at "Notting Hill effekten" på de indre bydelene bare vil fortsette.