Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.


Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.
*1/1-2020 ligger det 787 bruktboliger og 1724 nybygg til salgs i Oslo. Gjetter på vi ser rundt 1000 flere bruktboliger til salgs ved utgangen av januar.

Onkelstatistikken viser følgende tall for antallet visninger i begynnelsen av 2019:

«Antall bruktboligvisninger de to første månedene av 2019 var som følger,da har vi noe å sammenligne dette året tilbudsside med:

(dato er onsdagen etter visningshelgen)
09.01.19: 610 ..... 08.01.20: 520
16.01.19: 740 ..... 15.01.20: 630
23.01.19: 723 ..... 22.01.20: 703
30.01.19 (ikke reg.)
06.02.19: 574
13.02.19: 645
20.02.19: 375 (Vinterferie)
27.02.19 :517»


*2/1-2020 ligger det 813 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
* 3/1-2020 ligger det 931 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*4/1-2020 ligger det 1020 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*5/1-2020 ligger det 1138 bruktboliger og 1710 nybygg til salgs i Oslo.
*6/1-2020 ligger det 1263 bruktboliger og 1714 nybygg til salgs i Oslo.
*7/1-2020 ligger det 1303 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
*8/1-2020 ligger det 1345 bruktboliger og 1697 nybygg til salgs i Oslo.
*9/1-2020 ligger det 1355 bruktboliger og 1693 nybygg til salgs i Oslo.
10/1-2020 ligger det 1292 bruktboliger og 1717 nybygg til salgs i Oslo.
11/1-2020 ligger det 1300 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
12/1-2020 ligger det 1414 bruktboliger og 1719 nybygg til salgs i Oslo.
13/1-2020 ligger det 1502 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
14/1-2020 ligger det 1523 bruktboliger og 1684 nybygg til salgs i Oslo. ( vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)

15/1-2020 ligger det 1536 bruktboliger og 1679 nybygg til salgs i Oslo.
16/1-2020 ligger det 1456 bruktboliger og 1670 nybygg til salgs i Oslo.
17/1-2020 ligger det 1395 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
18/1-2020 ligger det 1418 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
19/1-2020 ligger det 1503 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
20/1-2020 ligger det 1558 bruktboliger og 1695 nybygg til salgs i Oslo.
21/1-2020 ligger det 1571 bruktboliger og 1681 nybygg til salgs i Oslo.
22/1-2020 ligger det 1585 bruktboliger og 1675 nybygg til salgs i Oslo.
23/1-2020 ligger det 1480 bruktboliger og 1665 nybygg til salgs i Oslo.
24/1-2020 ligger det 1352 bruktboliger og 1669 nybygg til salgs i Oslo.

Link til Gratismeglergrafen

https://ibb.co/NrNntmJ

Redigert i går kl 22:40 Du må logge inn for å svare

Økning i forhold til hva? Får da Inderlig håpe det blir flere bruktboliger til salgs i Oslo enn det er nå ellers kommer det til å bli tosifret prisstigning.
Redigert 01.01.2020 kl 13:15 Du må logge inn for å svare

?


Økning i forhold til at det 1/1-2020 ligger 787 bruktboliger og 1724 nybygg til salgs i Oslo.

Årets januarøkning vil være rekordstor.

TOV7
01.01.2020 kl 15:38 5438

Ja, jeg ser at det slippes en del på finn.no nå. Jeg er i markedet nå for leilighet i Oslo-øst, Lørenskog, Rælingen, men markedet er nokså tøft; mange på visning, og sterk vilje til å by over takst. De leilighetene jeg har vært på visning på har gått godt over takst. Hvis dette fortsetter inn i januar så ligger det an til sterk prisstigning.

Det ligger en del nytt ute til salgs i Akershus, men det ser ut til at det blir solgt, og til høye priser (slik jeg ser det). F.eks. har det blitt bygget en god del leiligheter i Lørenskog. Prisene er de samme som en leilighet med en mye mer sentral beliggenhet i Oslo (typisk 2,8 mill for en ettroms). Ok, så er det nye leiligheter, og Lørenskog er jo ikke usentralt, men jeg kan ikke forstå at de kan forsvare den prisen, hvorfor skulle en leilighet i Lørenskog koste det samme som en i Oslo? Slik jeg ser det er de 2-400 000 kr for dyre, minst. Men det virker som det er hvor mye lån man får tatt opp som bestemmer hvor langt man er villig til å gå i budrunden.

Jeg ser at det ligger ganske mye ute til salgs rundt Gardermoen (Jessheim, Nannestad sentrum, Råholt osv) Det har virkelig blitt bygget en del der, og det ligger mye til salgs. Ser at noen av de leilighetene har ligget der en god stund, jeg har sjekket finn jevnlig de siste ukene, og ser noen gjengangere.

1800 brukte leiligheter i Oslo på Finn ved utgangen av januar? Ja, jeg synes det er et realistisk anslag. Spår du fortsatt nedgang i januar basert på dette, paneldata? Eller har du krøpet til korset? Slik jeg ser det, vil vi med 1800 leiligheter ha et stramt marked, og jeg spår oppgang på 3-4 pst. i januar.

Silberman
Redigert 02.01.2020 kl 09:54 Du må logge inn for å svare

Øker på med bruktboliger i Oslo nå.

Med en dårlig visningshelg som denne tror jeg man kan glemme drømmetall i januar.

Kjøpers marked fortsetter.
Onkel_S
03.01.2020 kl 22:30 4854

Tar denne med her også. Antall visninger er en god markør for tilbudssiden

Det er 520 bruktboliger med visning denne helgen. Det er 15% færre enn samme helgen siste år. Hvor mye det betyr at det var en virkedag mer i januar 19 kontra januar 20 skal jeg ikke kunne si. Antall bruktboligvisninger de to første månedene av 2019 var som følger,da har vi noe å sammenligne dette året tilbudsside med:

(dato er onsdagen etter visningshelgen)
09.01.19: 610 ..... 08.01.20: 520
16.01.19: 740 ..... 15.01.20: 630 (fortsatt 15% færre enn 2019)
23.01.19: 723 ..... 22.01.20: 703 (nesten på nivå med 2019)
30.01.19 ikke registrert antall visninger
06.02.19: 574
13.02.19: 645
20.02.19: 375 (Vinterferie)
27.02.19 :517
Redigert 19.01.2020 kl 21:05 Du må logge inn for å svare

Takk, Onkel!

God ide å se på visningene. Etter å ha sett (fravær av) oppmøte på jobb i dag er min konklusjon at inneværende helg ikke er en fullgod visningshelg.

Det øker på med annonser nå....
Antakelig en del reaktivering av annonser som var midlertidig satt passiv.
Matsern
05.01.2020 kl 20:55 4555

Norges middelklasse har økonomisk kreft med spredning. De har gjeld til over ørene, alt for dyr bolig og alt for dyr bil i forhold til hva de egentlig kan betale på.
Redigert 05.01.2020 kl 20:56 Du må logge inn for å svare
noprofit
06.01.2020 kl 05:42 4430

og de har eiendeler oppover ørene.... bolig, hytte, bil etc.
Matsern
06.01.2020 kl 10:28 4293

Fake news fabrikken/interesseorganisasjonen finansiert av og for boligutbyggere, eiendom «norge», kommer med tall klokken 11
Redigert 06.01.2020 kl 10:28 Du må logge inn for å svare
noprofit
06.01.2020 kl 11:48 4241

Oj fasiten er her

Oslo steg med 0,5 og alle trodde det skulle ned i desember

Wham in your face
Onkel_S
09.01.2020 kl 11:22 4004

630 visninger kommende helgen. Det er 110 = 15% færre enn 2019. Samme forhold som siste helg.
pedro1
09.01.2020 kl 11:39 3989

Ikke hysterisk rush av bruktboliger hittil....overraskende stort omsetningsvolum den første uken Iår. 3% + i Oslo i Januar er mitt tips .
Marximat
09.01.2020 kl 18:27 3871

Til å være "relisting av usolgte" boliger fra i høst, bruker meglerne merkelig lang tid på å få boligene ut på Finn, Paneldata.
pedro1
09.01.2020 kl 19:31 3827

1029 ledige bruktboliger i Oslo. En «dårlig» start Paneldata. Tror det blir en ganske normal Januar i 2020 jeg. Opp skal vi. 👍

Det er mange boliger som ennå ikke er reaktivert. Jeg ser jo til salgs skilt henger på veggen på boliger som har deaktiverte annonser!

Ingen vits å reaktivere før det kommer gode visningshelger.
Kommer til å øke på med hundrevis av boliger i Oslo fredag og lørdag! Vent å se!
baltuz
10.01.2020 kl 06:00 3672

Mulig noen venter med å reaktivere for å få høyere pris men tror de som har solgt nå alerede har fått bra betalt for å være tidlig ute. Har hørt eksempler som går relativt høyt over prisantydning.

Er enig i at utbudet på finn nok kommer til å øke .det er vanlig og at det nesten ikke var annonser i jula tror jeg ikke en skal legge så mye vekt på. hvor mye som kommer utover vinteren er det som er spennende. Har notert noen tall ( dato og brukt til salgs) fra sommerferien som viser hvor fort det tok seg opp i august til en topp litt før høstferien:
17.7 - 592
5.8 - 1395
12.8 - 1888
19.8 - 2216
Redigert 10.01.2020 kl 06:01 Du må logge inn for å svare
pedro1
10.01.2020 kl 06:55 3633

Det er klart det skal øke med noen hundre boliger i helgen.....men det er ikke unormalt Paneldata.
pedro1
11.01.2020 kl 09:09 3416

Kun 1155 ledige boliger lørdag morgen.....fortsatt utsolgt iOslo vil jeg si. Bør vel opp i 1600 for å være normal helg i midten av Januar ?
pedro1
11.01.2020 kl 15:30 3309

65 nye boliger i Oslo Idag .....det er tynt Paneldata

Nå kl 1534 er det 208 «nye i dag» i Oslo.
Sammenlignet med forrige lørdag er vi opp 300 boliger til salgs i Oslo.
Redigert 11.01.2020 kl 15:38 Du må logge inn for å svare
Puta1n
11.01.2020 kl 18:14 3232

https://www.batliv.no/innhold/bater-og-utstyr/?article_id=50571

"Båtsalget i Norge har eksplodert takket være den varmeste mai på 100 år.
Det er god stemning hos norske båtforhandlerne om dagen. Salget av båt har eksplodert de siste dagene grunnet varmebølgen i mai."
pedro1
11.01.2020 kl 21:19 3158

Vi teller forskjellig .....teller kun de som ikke er solgt. Uansett svært liten økning av ledige boliger i Oslo.

Ja. Jeg teller bruttotallet, (slik gratismegler gjorde).
Om det fortsetter øke med 300 boliger per uke, så blir det et meget stort antall etterhvert..
pedro1
11.01.2020 kl 22:48 3108

Mener at netto ledige boliger er temperaturen på om det hoper seg opp med boliger i Oslo. Nå natta 👍
noprofit
12.01.2020 kl 00:46 3068

Ja såklart er det netto tallet.....

Spiller ingen rolle om brutto er flere tusen og solgte boliger er flere tusen

Til sist r d varelageret som avgjør om d r en stor nok akkumulering

Når d gjelder boliger på markedet syntes d ser ut som veldig mye annenhånds- sortering hvilket betyr at d vil lageret vil øke en del

Men tviler på at d r nok til å tippe d over til kjøpers marked
pedro1
12.01.2020 kl 12:50 2943

1310 usolgte bruktboliger i Oslo nå.....fortsatt ikke et rush av boliger. Kommer vi ned i 1100 igjen på onsdagen ?
pedro1
13.01.2020 kl 13:42 2684

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167029242 3225 for denne. Ble 3240 til slutt.
Redigert 13.01.2020 kl 15:23 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.01.2020 kl 14:37 2629

Økningen er langt i fra konstant. Det skjer hvert år at det i starten av januar er en rask økning og at veksttakten dabber av mot midten av måneden. Dette året også. Her vises veksten i antall annonser på bruktmarkedet på 7 dagar så langt:

Dato Uke 1. Uke 2 Økning på 7 dager
2-9... ..813 1355 542
3-10. ..931 1292 361
4-11. 1020 1300 280
5-12. 1138 1414 276
6-13. 1263 1502 239
7-14. 1303 1523 220
8-15. 1345 1537 190
9-16. 1355 1461 105
Redigert 16.01.2020 kl 22:23 Du må logge inn for å svare

Godt poeng, Onkel.

Jeg tror mest på at vi ligger høyere enn det på onsdagen. Tror at mange velger holde første visning for året de to kommende helger, og at en del som var satt passive aktiveres nå.
pedro1
14.01.2020 kl 18:11 2248

1279 ledige bruktboliger i Oslo.....tar ikke helt av Paneldata. 😮

Hva mener du?
Det er jo større utbud enn normalen siste 5 år! Vi er 100% over 2017.
Redigert 14.01.2020 kl 22:58 Du må logge inn for å svare
pedro1
14.01.2020 kl 19:47 2162

jeg mener at det er sykt lite bruktboliger i Oslo til salgs. Den store annonserte booomen av boliger til salgs minner om en klassisk ulv ulv uttalelse fra deg. Du får sikkert rett en dag, men du har bommet fælt de siste årene Paneldata. Det er det bare å innse.....Du kan vri på alt, men du har prøvd å argumentere for stort prisfall i mange mange år.

Du tar feil om at volumet er lavt, slik du også gjorde i desember.

Økningen hittil i januar tyder på at årets januarøkning vil bli uvanlig stor, mest sannsynlig slå alle tidligere rekorder.

Har du tilgjengelige statistikker på hvor mange bruktboliger det pleier å være til salgs på denne tiden av året i Oslo? Er virkelig 1280 boliger til salgs i midten av januar uvanlig mye?

Jeg ser at det er mer enn i 2019 men hva i forhold til andre år?
Redigert 14.01.2020 kl 22:46 Du må logge inn for å svare

Hva gir du opp?
Du får ikke til å sammenligne 1500(2017) i gratismeglergrafen med ca 3000 idag?

Redigert 14.01.2020 kl 22:49 Du må logge inn for å svare