Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.

paneldata
01.01.2020 kl 12:19 12363

Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.
*1/1-2020 ligger det 787 bruktboliger og 1724 nybygg til salgs i Oslo. Gjetter på vi ser rundt 1000 flere bruktboliger til salgs ved utgangen av januar.

Onkelstatistikken viser følgende tall for antallet visninger i begynnelsen av 2019:

«Antall bruktboligvisninger de to første månedene av 2019 var som følger,da har vi noe å sammenligne dette året tilbudsside med:

(dato er onsdagen etter visningshelgen)
09.01.19: 610 ..... 08.01.20: 520
16.01.19: 740 ..... 15.01.20: 630
23.01.19: 723 ..... 22.01.20: 703
30.01.19 (ikke reg.) 29.01.20: 652
06.02.19: 574
13.02.19: 645
20.02.19: 375 (Vinterferie)
27.02.19 :517»


*2/1-2020 ligger det 813 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
* 3/1-2020 ligger det 931 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*4/1-2020 ligger det 1020 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*5/1-2020 ligger det 1138 bruktboliger og 1710 nybygg til salgs i Oslo.

*6/1-2020 ligger det 1263 bruktboliger og 1714 nybygg til salgs i Oslo.
*7/1-2020 ligger det 1303 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
*8/1-2020 ligger det 1345 bruktboliger og 1697 nybygg til salgs i Oslo.
*9/1-2020 ligger det 1355 bruktboliger og 1693 nybygg til salgs i Oslo.
10/1-2020 ligger det 1292 bruktboliger og 1717 nybygg til salgs i Oslo.
11/1-2020 ligger det 1300 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
12/1-2020 ligger det 1414 bruktboliger og 1719 nybygg til salgs i Oslo.


13/1-2020 ligger det 1502 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
14/1-2020 ligger det 1523 bruktboliger og 1684 nybygg til salgs i Oslo. ( vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)
15/1-2020 ligger det 1536 bruktboliger og 1679 nybygg til salgs i Oslo.
16/1-2020 ligger det 1456 bruktboliger og 1670 nybygg til salgs i Oslo.
17/1-2020 ligger det 1395 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
18/1-2020 ligger det 1418 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
19/1-2020 ligger det 1503 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.


20/1-2020 ligger det 1558 bruktboliger og 1695 nybygg til salgs i Oslo.
21/1-2020 ligger det 1571 bruktboliger og 1681 nybygg til salgs i Oslo.
22/1-2020 ligger det 1585 bruktboliger og 1675 nybygg til salgs i Oslo.
23/1-2020 ligger det 1480 bruktboliger og 1665 nybygg til salgs i Oslo.
24/1-2020 ligger det 1352 bruktboliger og 1669 nybygg til salgs i Oslo.
25/1-2020 ligger det 1341 bruktboliger og 1661 nybygg til salgs i Oslo.
26/1-2020 ligger det 1413 bruktboliger og 1653 nybygg til salgs i Oslo


27/1-2020 ligger det 1421 bruktboliger og 1653 nybygg til salgs i Oslo
28/1-2020 ligger det 1425 bruktboliger og 1647 nybygg til salgs i Oslo
29/1-2020 ligger det 1425 bruktboliger og 1704 nybygg til salgs i Oslo
30/1-2020 ligger det 1308 bruktboliger og 1702 nybygg til salgs i Oslo
31/1-2020 ligger det 1208 bruktboliger og 1694 nybygg til salgs i Oslo

Link til Gratismeglergrafen

https://ibb.co/NrNntmJ

Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.01.2020 kl 12:30 2273

Det bruker å snu nedad omkring 20/1. Presis når vil avhenge av på hvilken dato det er onsdag det året. En god kandidat for topp 2020 er 22. januar.
Vekstraten er klart fallende og nærmer seg 0 så det er lite som tyder på at 2020 er vesentlig annerledes enn de fleste andre årene på utviklingen i januar:

Her vises veksten i antall annonser på bruktmarkedet på 7 dager, 14 dager og 3 uker så langt:

Dato.. ukeX.. ukeY 7 dager (14 dager) [3 uker] endring i antall bruktboliger
xx.-yy
01.-08. ..787 1346 +559
02.-09. ..813 1355 +542
03.-10. ..931 1292 +361
04.-11. 1020 1300 +280
05.-12. 1138 1414 +276
06.-13. 1263 1502 +239
07.-14. 1303 1523 +220
08.-15. 1345 1537 +190 (+749)
09.-16. 1355 1461 +105 (+647)
10.-17. 1292 1395 +102 (+463)
11.-18. 1300 1418 +118 (+398)
12.-19. 1414 1495 +081 (+357)
13.-20. 1502 1558 +056 (+295)
14.-21. 1523 1571 +048 (+268)
15.-22. 1537 1585 +048 (+238) [+797]
16.-23. 1461 1480 +019 (+124) [+687]
17.-24. 1395 1352 .-043 (+062) [+421]
18.-25. 1418 1341 .-073 (+041) [+321]
19.-26. 1495 1411 .-084 .(-003) [+277]
20.-27. 1558 1417 .-141 .(-085) [+154]
21.-28. 1571 1425 .-142 .(-098) [+122]
22.-29. 1585 1425 .-160 .(-112) [+080]
23.-30. 1480 1308 .-172 .(-153) [+047]
24.-31. 1352 1237 .-115 .(-158) [-055] (Må oppdateres i kveld)
Redigert 31.01.2020 kl 14:11 Du må logge inn for å svare
baltuz
20.01.2020 kl 13:55 2244

tro og håp må vi ha .. :-) grafene du viser til viser vel en topp på våren rundt 1 juni rett ned i sommerferien og rett opp igjen i august.

De viser også topp i januar, bunn i uke 8 og påskeferien.
pedro1
21.01.2020 kl 15:04 2064

Da var vi igjen nede på 1300 ledige bruktboliger i Oslo ....ser vi 11 tallet denne uken også ?
pedro1
23.01.2020 kl 12:19 1912

Da var vi på 1100 tallet igjen i Oslo....bruktboliger til salgs har ikke økt de siste ukene. Kjøperne er veldig tilstede.

Det er jo helt åpenbart mer til salgs 23/1 enn 16/1, og mer 22/1 enn 15/1, osv. Vi er i siste uke av januar, og volumet vokser fortsatt. Det er uvanlig. Se link til gratismeglergrafen.
Igjen er påstandene til Pedro1 falske nyheter.
Redigert 24.01.2020 kl 01:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
24.01.2020 kl 11:51 1718

Fortsatt på 1100 tallet , når det gjelder ledige bruktboliger i Oslo. Oppsiktsvekkende lite og best av alt, ikke fake news :-)
Onkel_S
24.01.2020 kl 12:26 1695

Årets kalender er for januar lik med 2014. I 2014 ses en klar topp 22. januar. Det er det vi må se på når vi sammenligner. Er 22. januar en topp eller ikke. Hvis ja: veldig normalt.
Hvis nei: større tilbudsvekst enn normalt på siste tre-del av januar

En helt annen ting. Paneldata har vært meget konsistent i å oppdatere data løpende ut over dagen og videregi de daglige for ca samtidig på kvelden. Det er veldig bra og gjør dataserien mer anvendelig. På de fleste ukedager er det på kvelden tilbudssiden er størst med unntak av torsdag og fredag.
Redigert 24.01.2020 kl 15:26 Du må logge inn for å svare
pedro1
24.01.2020 kl 16:27 1621

Godt nede på 1100 tallet fortsatt.....i nordens heftigste by. 👍
Onkel_S
24.01.2020 kl 22:32 1535

Da kom første dagen med negativ 7-dagersvekst. Det vil si en utvikling helt som normalt så langt.
Redigert 24.01.2020 kl 22:32 Du må logge inn for å svare
24.01.2020 kl 23:03 1520

Stemmer godt med min opplevelse av Oslo markedet onkel, ganske normalt.

Om det ikke har direkte med salgsmarkedet å gjøre hadde jeg en runde med re utleie av en hybel og en 4-roms på Grunerløkka denne uken. Fasit ble at 4-roms en ble leid ut for 6% høyere leie enn tidligere og hybelen 3% høyere. Meget stort antall potensielle leietagere. Både gode og litt mindre gode søkere...Skulle nok lagt meg litt høyere, men bra med stabile og fornøyde leietagere !
Redigert 24.01.2020 kl 23:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2020 kl 23:33 1487

"Normalt" vil da si sammenlignet med årene fra og med 2006. Gjennomsnittlig prisvekst for denne perioden er knappe 6% per år som gir en fordoblingstid på ca 12-13 år. Så normalt vil fortsatt være ganske sterkt, men ikke bonanza
Redigert 24.01.2020 kl 23:34 Du må logge inn for å svare
mrpotato
25.01.2020 kl 00:46 1457

Jeg solgte akkurat en leilighet. Angrer litt allerede men måtte det for å kjøpe en annen leilighet. Opplevde at salget gikk akkurat som forventet. Fikk nøyaktig det jeg hadde tenkt jeg skulle få. Det forteller meg at markedet fortsatt er ganske bra. Jeg priset den litt over det jeg forventet, men markedet fungerer ganske bra og jeg fikk ikke solgt til den prisen. Noen dager etter visning var den solgt til den prisen jeg i utgangspunktet hadde forventet, og som jeg oppriktig mener den er verdt.

Denne var fin, Onkel.
Ser ut til at det ikke er noe som helst spesielt med januar 2020.
Redigert 26.01.2020 kl 17:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.01.2020 kl 18:15 1244

Enig, Panel. Så langt ser januar 2020 ut til å være en meget vanlig januar sett i forhold til perioden 2006-2019.