Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.


Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.
*1/1-2020 ligger det 787 bruktboliger og 1724 nybygg til salgs i Oslo. Gjetter på vi ser rundt 1000 flere bruktboliger til salgs ved utgangen av januar.

Onkelstatistikken viser følgende tall for antallet visninger i begynnelsen av 2019:

«Antall bruktboligvisninger de to første månedene av 2019 var som følger,da har vi noe å sammenligne dette året tilbudsside med:

(dato er onsdagen etter visningshelgen)
09.01.19: 610 ..... 08.01.20: 520
16.01.19: 740 ..... 15.01.20: 630
23.01.19: 723 ..... 22.01.20: 703
30.01.19 (ikke reg.) 29.01.20: 652
06.02.19: 574
13.02.19: 645
20.02.19: 375 (Vinterferie)
27.02.19 :517»


*2/1-2020 ligger det 813 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
* 3/1-2020 ligger det 931 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*4/1-2020 ligger det 1020 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*5/1-2020 ligger det 1138 bruktboliger og 1710 nybygg til salgs i Oslo.

*6/1-2020 ligger det 1263 bruktboliger og 1714 nybygg til salgs i Oslo.
*7/1-2020 ligger det 1303 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
*8/1-2020 ligger det 1345 bruktboliger og 1697 nybygg til salgs i Oslo.
*9/1-2020 ligger det 1355 bruktboliger og 1693 nybygg til salgs i Oslo.
10/1-2020 ligger det 1292 bruktboliger og 1717 nybygg til salgs i Oslo.
11/1-2020 ligger det 1300 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
12/1-2020 ligger det 1414 bruktboliger og 1719 nybygg til salgs i Oslo.


13/1-2020 ligger det 1502 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
14/1-2020 ligger det 1523 bruktboliger og 1684 nybygg til salgs i Oslo. ( vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)
15/1-2020 ligger det 1536 bruktboliger og 1679 nybygg til salgs i Oslo.
16/1-2020 ligger det 1456 bruktboliger og 1670 nybygg til salgs i Oslo.
17/1-2020 ligger det 1395 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
18/1-2020 ligger det 1418 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
19/1-2020 ligger det 1503 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.


20/1-2020 ligger det 1558 bruktboliger og 1695 nybygg til salgs i Oslo.
21/1-2020 ligger det 1571 bruktboliger og 1681 nybygg til salgs i Oslo.
22/1-2020 ligger det 1585 bruktboliger og 1675 nybygg til salgs i Oslo.
23/1-2020 ligger det 1480 bruktboliger og 1665 nybygg til salgs i Oslo.
24/1-2020 ligger det 1352 bruktboliger og 1669 nybygg til salgs i Oslo.
25/1-2020 ligger det 1341 bruktboliger og 1661 nybygg til salgs i Oslo.
26/1-2020 ligger det 1413 bruktboliger og 1653 nybygg til salgs i Oslo


27/1-2020 ligger det 1421 bruktboliger og 1653 nybygg til salgs i Oslo
28/1-2020 ligger det 1425 bruktboliger og 1647 nybygg til salgs i Oslo
29/1-2020 ligger det 1425 bruktboliger og 1704 nybygg til salgs i Oslo
30/1-2020 ligger det 1308 bruktboliger og 1702 nybygg til salgs i Oslo
31/1-2020 ligger det 1208 bruktboliger og 1694 nybygg til salgs i Oslo

Link til Gratismeglergrafen

https://ibb.co/NrNntmJ

Redigert 31.01.2020 kl 20:25 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.01.2020 kl 18:15 330

Enig, Panel. Så langt ser januar 2020 ut til å være en meget vanlig januar sett i forhold til perioden 2006-2019.

Denne var fin, Onkel.
Ser ut til at det ikke er noe som helst spesielt med januar 2020.
Redigert 26.01.2020 kl 17:31 Du må logge inn for å svare

Jeg solgte akkurat en leilighet. Angrer litt allerede men måtte det for å kjøpe en annen leilighet. Opplevde at salget gikk akkurat som forventet. Fikk nøyaktig det jeg hadde tenkt jeg skulle få. Det forteller meg at markedet fortsatt er ganske bra. Jeg priset den litt over det jeg forventet, men markedet fungerer ganske bra og jeg fikk ikke solgt til den prisen. Noen dager etter visning var den solgt til den prisen jeg i utgangspunktet hadde forventet, og som jeg oppriktig mener den er verdt.
Onkel_S
24.01.2020 kl 23:33 573

"Normalt" vil da si sammenlignet med årene fra og med 2006. Gjennomsnittlig prisvekst for denne perioden er knappe 6% per år som gir en fordoblingstid på ca 12-13 år. Så normalt vil fortsatt være ganske sterkt, men ikke bonanza
Redigert 24.01.2020 kl 23:34 Du må logge inn for å svare
kator
24.01.2020 kl 23:03 606

Stemmer godt med min opplevelse av Oslo markedet onkel, ganske normalt.

Om det ikke har direkte med salgsmarkedet å gjøre hadde jeg en runde med re utleie av en hybel og en 4-roms på Grunerløkka denne uken. Fasit ble at 4-roms en ble leid ut for 6% høyere leie enn tidligere og hybelen 3% høyere. Meget stort antall potensielle leietagere. Både gode og litt mindre gode søkere...Skulle nok lagt meg litt høyere, men bra med stabile og fornøyde leietagere !
Redigert 24.01.2020 kl 23:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2020 kl 22:32 621

Da kom første dagen med negativ 7-dagersvekst. Det vil si en utvikling helt som normalt så langt.
Redigert 24.01.2020 kl 22:32 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2020 kl 12:26 781

Årets kalender er for januar lik med 2014. I 2014 ses en klar topp 22. januar. Det er det vi må se på når vi sammenligner. Er 22. januar en topp eller ikke. Hvis ja: veldig normalt.
Hvis nei: større tilbudsvekst enn normalt på siste tre-del av januar

En helt annen ting. Paneldata har vært meget konsistent i å oppdatere data løpende ut over dagen og videregi de daglige for ca samtidig på kvelden. Det er veldig bra og gjør dataserien mer anvendelig. På de fleste ukedager er det på kvelden tilbudssiden er størst med unntak av torsdag og fredag.
Redigert 24.01.2020 kl 15:26 Du må logge inn for å svare
pedro1
24.01.2020 kl 11:51 804

pedro1 skrev Tullebukk
Fortsatt på 1100 tallet , når det gjelder ledige bruktboliger i Oslo. Oppsiktsvekkende lite og best av alt, ikke fake news :-)

Det er jo helt åpenbart mer til salgs 23/1 enn 16/1, og mer 22/1 enn 15/1, osv. Vi er i siste uke av januar, og volumet vokser fortsatt. Det er uvanlig. Se link til gratismeglergrafen.
Igjen er påstandene til Pedro1 falske nyheter.
Redigert 24.01.2020 kl 01:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
23.01.2020 kl 12:19 998

Da var vi på 1100 tallet igjen i Oslo....bruktboliger til salgs har ikke økt de siste ukene. Kjøperne er veldig tilstede.
pedro1
21.01.2020 kl 15:04 1150

Da var vi igjen nede på 1300 ledige bruktboliger i Oslo ....ser vi 11 tallet denne uken også ?
baltuz
20.01.2020 kl 13:55 1330

tro og håp må vi ha .. :-) grafene du viser til viser vel en topp på våren rundt 1 juni rett ned i sommerferien og rett opp igjen i august.
Onkel_S
20.01.2020 kl 12:30 1359

Det bruker å snu nedad omkring 20/1. Presis når vil avhenge av på hvilken dato det er onsdag det året. En god kandidat for topp 2020 er 22. januar.
Vekstraten er klart fallende og nærmer seg 0 så det er lite som tyder på at 2020 er vesentlig annerledes enn de fleste andre årene på utviklingen i januar:

Her vises veksten i antall annonser på bruktmarkedet på 7 dager, 14 dager og 3 uker så langt:

Dato.. ukeX.. ukeY 7 dager (14 dager) [3 uker] endring i antall bruktboliger
xx.-yy
01.-08. ..787 1346 +559
02.-09. ..813 1355 +542
03.-10. ..931 1292 +361
04.-11. 1020 1300 +280
05.-12. 1138 1414 +276
06.-13. 1263 1502 +239
07.-14. 1303 1523 +220
08.-15. 1345 1537 +190 (+749)
09.-16. 1355 1461 +105 (+647)
10.-17. 1292 1395 +102 (+463)
11.-18. 1300 1418 +118 (+398)
12.-19. 1414 1495 +081 (+357)
13.-20. 1502 1558 +056 (+295)
14.-21. 1523 1571 +048 (+268)
15.-22. 1537 1585 +048 (+238) [+797]
16.-23. 1461 1480 +019 (+124) [+687]
17.-24. 1395 1352 .-043 (+062) [+421]
18.-25. 1418 1341 .-073 (+041) [+321]
19.-26. 1495 1411 .-084 .(-003) [+277]
20.-27. 1558 1417 .-141 .(-085) [+154]
21.-28. 1571 1425 .-142 .(-098) [+122]
22.-29. 1585 1425 .-160 .(-112) [+080]
23.-30. 1480 1308 .-172 .(-153) [+047]
24.-31. 1352 1237 .-115 .(-158) [-055] (Må oppdateres i kveld)
Redigert 31.01.2020 kl 14:11 Du må logge inn for å svare

Baltus: link til grafen i første innlegg. Se på den, så slipper du satse på tro og håp.
baltuz
20.01.2020 kl 10:08 637

Er det vanlig at det snur ned fra midten av januar? Jeg mener det er vanlig at det stiger jevnt og trutt helt fram til sommeren. I 2019 lå det på over 2000 bruktboliger i mai/juni. jeg vil tro vi ser noe av den utviklingen i år også men vi er kankje litt lavere.
<pete>
19.01.2020 kl 23:44 772

Skal ta og kikke litt nærmere på det i morgen ettermiddag.

Ellers er det en mulighet for å finne det her:
https://web.archive.org/web/2019*/forum.hegnar.no

Litt statistikk i denne gamle tråden fra 2017 som enkelte kanskje er interessert i:
https://web.archive.org/web/20170717064704/http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2298638

Redigert 19.01.2020 kl 23:56 Du må logge inn for å svare

Det ligger 1461 bruktboliger til salgs på finn akkurat nå, det har aldri vært 1503 på noe tidspunkt idag?

Vel, det vanlige er at antallet til salgs snur nedover rundt midten av januar. I år er det litt annerledes, da antallet har økt nær 100 enheter iløpet av 1 uke. Januar kom sent igang i år, så vi har nok ikke nådd januartoppen ennå!

Takk, Pete.
Er kommentarene slettet, eller finnes de også arkivert? Jeg finner bare innleggene til trådstartere.
pedro1
19.01.2020 kl 18:30 953

Kun 1450 ledige brukt boliger i Oslo....ikke noe rush denne helgen heller .....tipper vi ser 1100 tallet igjen på onsdag .
<pete>
19.01.2020 kl 17:26 1008

paaskudd, paneldata m.fl.

Her kan dere søke i det gamle forumet, i tråder fra 2017 og tidligere:

https://finansavisen.no/forum/archive
karlman
19.01.2020 kl 17:12 1023

Det har vært bra med salg med tanke på at prosjektet blir ferdig sent 2022.
baltuz
19.01.2020 kl 17:07 1030

intressent å følge med på . Det har vært bra salg siden det ble lagt ut? Når salget utvikler seg normalt så pleier vel utbyggerne justere opp prisen i takt med øket salgsgrad.
karlman
19.01.2020 kl 16:17 1066

Her er et nybygg prosjekt ved Ensjø torg som skal ferdigstilles q3 2022. Leilighetene ble lagt til salgs vår/sommer 2019 og ser nå at prisene blitt justert opp for de ledige leiligheter med 150/200 k.
https://www.ensjo-torg.no/tigergarden/#finn-din-bolig
paaskudd
19.01.2020 kl 14:58 1103

Fordi det ikke eksisterer. Tror jeg har bedre hukommelse på når jeg har skrevet ting, enn hva du erindrer om hva andre skriver.

i 2017 var det først i desember jeg ble bull.

Jeg prøvde finne dokumentasjon fra 2017 på Paaskudds og Paragrafens optimisme våren 2017. Jeg fant ingenting så gammelt, dessverre.

paaskudd
18.01.2020 kl 19:04 1338

Kos deg med rødvina. Jeg er skamløs nok til å nyte et par juleøl - selv godt uti januar.
kator
18.01.2020 kl 19:00 1347

Beklager - burde klare å skille bokstavene etter pa.....

Litt rødvin. Men ikke veldig meget -
Redigert 18.01.2020 kl 20:50 Du må logge inn for å svare
paaskudd
18.01.2020 kl 18:59 1353

Mulig du har noe godt i glasset i kveld kator (det har forøvrig jeg og), men undertegnede er altså paaskudd og ikke paneldata :)
kator
18.01.2020 kl 18:58 1353

Kom du deg ut av kjellern og inn i leid enebolig da i desember 2017 ?
Redigert 18.01.2020 kl 18:59 Du må logge inn for å svare
paaskudd
18.01.2020 kl 18:54 1360

Det var jeg som var skribent :-)

Jeg skrev det samme i des. 2017, men som sagt er hele 2017 borte fra min konto. Så nyeste dokumentasjonen jeg fant var fra jan. 2018. Og da med innlegget jeg henviste til.
kator
18.01.2020 kl 18:42 1367

Morsomt. Tror ikke det var jeg som sa dette - ikke helt min stil tror jeg tross alt og vet jo at du bor i en flott stor leiet enebolig - og ikke i noen kjeller...Men om det var 2018 i Oslo fikk jo skribenten litt rett med en oppgang det året i byen på 6,3%...?
Redigert 18.01.2020 kl 18:43 Du må logge inn for å svare
paaskudd
18.01.2020 kl 18:37 1373

Enig med deg kator.

Prøvde å finne egen "logg" tilbake til des.2017, men hele 2017 var fjernet for min del. Ser ut til at det er en viss grense på hegnarforum for hvor langt man kan gå tilbake i tid? Uansett fant jeg dette for 2018. januar 2018. Paneldata er forøvrig nevnt i innlegget ;)

"
Bankene skyver optimisme inn i markedet i dag,
Bull som bare det på et nøytralt eller positivt boligmarkedet for 2018.
Dette vil gi ringvirkninger på kjøperne fremover, nå skal mange ned fra gjerdet samtidig! Aldri i verden om boligtallene for 2018 ikke blir grønne for Norge!

ref;

http://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2018/01/Nordea-tror-boligprisene-flater-ut

I tillegg kan DNB melde at lønnen til folk skal opp, og arbeidsledigheten ned;

http://www.hegnar.no/Nyheter/Boers-finans/2018/01/DNB-Markets-spaar-norsk-oekonomi


løp og kjøp - dere som vurderer! Selv paneldata må vurdere å komme seg ut av mors kjeller nå! ;-)
Redigert 24.01.2018 kl 10:03
Svar

"
kator
18.01.2020 kl 18:25 1379

Gleder meg til å følge med på denne - få treffer på sine tips hele tiden er min erfaring. Men slenger man ut påstander om andres tidligere bomtips har man et ansvar for å dokumentere påstandene etter min mening - ellers blir det litt stusselig.

Jeg har truffet og bommet - litt om hverandre..tror jeg har treff oftere enn bom - tross alt. Men finner HELT sikkert noen bommer om man leter ..
Redigert 18.01.2020 kl 18:31 Du må logge inn for å svare
paaskudd
18.01.2020 kl 16:15 1433

Løgn, det var desember 2017 jeg var bull. Jeg mente bunnen var nådd da. Og det hadde jeg temmelig rett i.


Ser med spenning på hva du graver frem. Og gjerne en graf over eiendomprisene i Oslo fra det påståtte tidspunktet jeg var bull. Traff nok godt der!
Redigert 18.01.2020 kl 02:53 Du må logge inn for å svare