Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.


Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.
*1/1-2020 ligger det 787 bruktboliger og 1724 nybygg til salgs i Oslo. Gjetter på vi ser rundt 1000 flere bruktboliger til salgs ved utgangen av januar.

Onkelstatistikken viser følgende tall for antallet visninger i begynnelsen av 2019:

«Antall bruktboligvisninger de to første månedene av 2019 var som følger,da har vi noe å sammenligne dette året tilbudsside med:

(dato er onsdagen etter visningshelgen)
09.01.19: 610 ..... 08.01.20: 520
16.01.19: 740 ..... 15.01.20: 630
23.01.19: 723 ..... 22.01.20: 703
30.01.19 (ikke reg.)
06.02.19: 574
13.02.19: 645
20.02.19: 375 (Vinterferie)
27.02.19 :517»


*2/1-2020 ligger det 813 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
* 3/1-2020 ligger det 931 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*4/1-2020 ligger det 1020 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*5/1-2020 ligger det 1138 bruktboliger og 1710 nybygg til salgs i Oslo.
*6/1-2020 ligger det 1263 bruktboliger og 1714 nybygg til salgs i Oslo.
*7/1-2020 ligger det 1303 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
*8/1-2020 ligger det 1345 bruktboliger og 1697 nybygg til salgs i Oslo.
*9/1-2020 ligger det 1355 bruktboliger og 1693 nybygg til salgs i Oslo.
10/1-2020 ligger det 1292 bruktboliger og 1717 nybygg til salgs i Oslo.
11/1-2020 ligger det 1300 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
12/1-2020 ligger det 1414 bruktboliger og 1719 nybygg til salgs i Oslo.
13/1-2020 ligger det 1502 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
14/1-2020 ligger det 1523 bruktboliger og 1684 nybygg til salgs i Oslo. ( vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)

15/1-2020 ligger det 1536 bruktboliger og 1679 nybygg til salgs i Oslo.
16/1-2020 ligger det 1456 bruktboliger og 1670 nybygg til salgs i Oslo.
17/1-2020 ligger det 1395 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
18/1-2020 ligger det 1418 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
19/1-2020 ligger det 1503 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
20/1-2020 ligger det 1558 bruktboliger og 1695 nybygg til salgs i Oslo.
21/1-2020 ligger det 1571 bruktboliger og 1681 nybygg til salgs i Oslo.
22/1-2020 ligger det 1585 bruktboliger og 1675 nybygg til salgs i Oslo.

Link til Gratismeglergrafen

https://ibb.co/NrNntmJ

Redigert i går kl 21:37 Du må logge inn for å svare

I 2017 var summen av nytt og brukt på denne tiden 1500.
(Gratismegler)
Det var ikke veldig mye nytt. Nye boliger økte mye våren 2017, fra noen hundre til ca 1600-1700 sommeren 2017.

https://ibb.co/NrNntmJ
Redigert 14.01.2020 kl 22:56 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2020 kl 08:09 2050

Ja der kom vridningen .....diskusjonen gjaldt bruktboliger i Oslo. Iallefall det du legger ut i statistikken din daglig.
Onkel_S
15.01.2020 kl 09:58 2017

Det er korrekt at "(vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)"

Og også korrekt at "Det var ikke veldig mye nytt. Nye boliger økte mye våren 2017, fra noen hundre til ca 1600-1700 sommeren 2017."

Det er mer enn 11-1200 flere nyboliger i markedet nå enn i januar 2014. Det betyr samtidig at antall bruktboliger er minimum 4-500 lavere enn da.

Antall bruktboliger bunnet ut ca 23/12 med ca 300 annonser. Vi er opp 1200 fra det. Det er så å si samme stigning som fra bunnen i desember 2014 til ca 15. januar 2015 (fra ca 1250 til ca 2400 enheter totalt i markedet herav ca 4-600 nyboliger)
Redigert 15.01.2020 kl 10:04 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2020 kl 10:27 2014

Takk 👍. Greit å ikke blande kortene for å få det svaret man ønsker.

Onkel. Enig med alt her, bortsett fra beskrivelsen av økningen i 2014. 2014-Grafen gikk fra 1900 til 2500 i løpet av en første halvdel av januar (altså en mye mindre økning enn vi ser nå). Her har du nok blandet fargene eller noe....
Onkel_S
15.01.2020 kl 13:52 1974

jeg skrev bunnen desember 2014 til og med toppen i januar 2015.
Økningen i januar er i noen grad (omvendt) avhengig av hvor mye som kom ut i slutten av desember. Noe som atter vil variere med når på uken det er 1. nyttårsdag. Så det mest sammenlignbare vil være fra bunn (ml 21 og 25. desember) til og med topp i januar (mitt i)
Redigert 15.01.2020 kl 13:54 Du må logge inn for å svare

Ok. Får se nærmere på det. Litt vrient med de fargene.
pedro1
15.01.2020 kl 18:05 1894

1210 ledige bruktboliger pt. 60 flere enn lørdag morgen....markedet tar virkelig unna....tipper ca status quo på lørdags morgen. Må si at dette overrasker litt på den positive siden for oss som er long eiendom. Hadde faktisk trodd at det skulle komme ut flere boliger.....men Januar er ikke over.

Ja, over 20 pst. av beholdningen har blitt solgt de tre siste dagene. Både det lave tilbudet, og det gode salget, er oppsiktsvekkende. Det betyr at selv hyllevarmerne nå går unna. Jeg tipper fortsatt 3-4 pst. prisvekst i januar.

Silberman
Redigert 15.01.2020 kl 19:05 Du må logge inn for å svare

Hvordan ser du at hyllevarmerne går unna?

Det gjør de ikke i Oppegård i hvertfall.
Her er ett morsomt eksempel:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=131768372

23,5 5/11-2018
22,9 18/8-2019
20,9 20/10-2019


Fortsatt mange annonser med grønne plener. Riktignok har en del byttet forsidebilde, gjerne fra eksteriør til interiør.
Redigert 16.01.2020 kl 15:03 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.01.2020 kl 22:24 1528

TEndensen med fallende økning på 7 dager er klart fortsettende, og dermed er dette året så langt som år flest:
Her vises veksten i antall annonser på bruktmarkedet på 7 dager så langt:

Dato Uke 1. Uke 2 Økning på 7 dager
02-9... ..813 1355 542
03-10. ..931 1292 361
04-11. 1020 1300 280
05-12. 1138 1414 276
06-13. 1263 1502 239
07-14. 1303 1523 220
08-15. 1345 1537 190
09-16. 1355 1461 105
10-17. 1292 1395 102
11-18. 1300 1418 118
12-19. 1414 1495 081
Redigert 19.01.2020 kl 21:07 Du må logge inn for å svare

Ja, avtakende vekst som vanlig. Blir spennende å se hva den samlede vekst blir for Januar. Tror vi vokser til høyt nivå.

Vi er nå kommet langt ut i januar og det ligger knapt nok 1200 bruktboliger til salgs, boligrushet lar seg vente.

Det har jo ikke bare blitt tippa, men slått fast som et faktum at det kommer et rekordstort antall relanseringer i januar. Nå er vi i andre halvdel av januar og ingenting som tyder på noen flom av boliger foreløpig. Antallet ledige bruktboliger til salgs på finn bør vel opp i 2000 denne helga eller neste om det skal være snakk om unormalt høye nivåer. Venter i spenning...
Redigert 17.01.2020 kl 10:36 Du må logge inn for å svare

Ja hvem skal man tro på? En bygde original som tror Oppegård er verdens navle eller de som sitter litt tettere på? Selv har jeg noe vanskelig for de mest optimistiske scenariene men at Oslo skal opp er ganske sikkert.

https://finansavisen.no/investeringer/2020/01/17/7489737/baard-schumann-om-boligpriser-og-aksjer-disse-aksjene-liker-han

Pragrafen, du var bull i bolig våren 2017. Burde nesten grave fram noe av det tøyset du og Paaskudd kom med det året.

Fakta er at det toget til deg og Paaskudd går veeeldig tregt om dagen, noe jeg sa det ville gjøre.
Redigert 18.01.2020 kl 01:45 Du må logge inn for å svare

Ser med spenning på hva du graver frem. Og gjerne en graf over eiendomprisene i Oslo fra det påståtte tidspunktet jeg var bull. Traff nok godt der!
Redigert 18.01.2020 kl 02:53 Du må logge inn for å svare
paaskudd
18.01.2020 kl 16:15 1050

Løgn, det var desember 2017 jeg var bull. Jeg mente bunnen var nådd da. Og det hadde jeg temmelig rett i.

kator
18.01.2020 kl 18:25 996

Gleder meg til å følge med på denne - få treffer på sine tips hele tiden er min erfaring. Men slenger man ut påstander om andres tidligere bomtips har man et ansvar for å dokumentere påstandene etter min mening - ellers blir det litt stusselig.

Jeg har truffet og bommet - litt om hverandre..tror jeg har treff oftere enn bom - tross alt. Men finner HELT sikkert noen bommer om man leter ..
Redigert 18.01.2020 kl 18:31 Du må logge inn for å svare

Enig med deg kator.

Prøvde å finne egen "logg" tilbake til des.2017, men hele 2017 var fjernet for min del. Ser ut til at det er en viss grense på hegnarforum for hvor langt man kan gå tilbake i tid? Uansett fant jeg dette for 2018. januar 2018. Paneldata er forøvrig nevnt i innlegget ;)

"
Bankene skyver optimisme inn i markedet i dag,
Bull som bare det på et nøytralt eller positivt boligmarkedet for 2018.
Dette vil gi ringvirkninger på kjøperne fremover, nå skal mange ned fra gjerdet samtidig! Aldri i verden om boligtallene for 2018 ikke blir grønne for Norge!

ref;

http://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2018/01/Nordea-tror-boligprisene-flater-ut

I tillegg kan DNB melde at lønnen til folk skal opp, og arbeidsledigheten ned;

http://www.hegnar.no/Nyheter/Boers-finans/2018/01/DNB-Markets-spaar-norsk-oekonomi


løp og kjøp - dere som vurderer! Selv paneldata må vurdere å komme seg ut av mors kjeller nå! ;-)
Redigert 24.01.2018 kl 10:03
Svar

"
kator
18.01.2020 kl 18:42 983

Morsomt. Tror ikke det var jeg som sa dette - ikke helt min stil tror jeg tross alt og vet jo at du bor i en flott stor leiet enebolig - og ikke i noen kjeller...Men om det var 2018 i Oslo fikk jo skribenten litt rett med en oppgang det året i byen på 6,3%...?
Redigert 18.01.2020 kl 18:43 Du må logge inn for å svare

Det var jeg som var skribent :-)

Jeg skrev det samme i des. 2017, men som sagt er hele 2017 borte fra min konto. Så nyeste dokumentasjonen jeg fant var fra jan. 2018. Og da med innlegget jeg henviste til.
kator
18.01.2020 kl 18:58 969

Kom du deg ut av kjellern og inn i leid enebolig da i desember 2017 ?
Redigert 18.01.2020 kl 18:59 Du må logge inn for å svare

Mulig du har noe godt i glasset i kveld kator (det har forøvrig jeg og), men undertegnede er altså paaskudd og ikke paneldata :)
kator
18.01.2020 kl 19:00 963

Beklager - burde klare å skille bokstavene etter pa.....

Litt rødvin. Men ikke veldig meget -
Redigert 18.01.2020 kl 20:50 Du må logge inn for å svare

Kos deg med rødvina. Jeg er skamløs nok til å nyte et par juleøl - selv godt uti januar.

Jeg prøvde finne dokumentasjon fra 2017 på Paaskudds og Paragrafens optimisme våren 2017. Jeg fant ingenting så gammelt, dessverre.


Fordi det ikke eksisterer. Tror jeg har bedre hukommelse på når jeg har skrevet ting, enn hva du erindrer om hva andre skriver.

i 2017 var det først i desember jeg ble bull.
karlman
19.01.2020 kl 16:17 682

Her er et nybygg prosjekt ved Ensjø torg som skal ferdigstilles q3 2022. Leilighetene ble lagt til salgs vår/sommer 2019 og ser nå at prisene blitt justert opp for de ledige leiligheter med 150/200 k.
https://www.ensjo-torg.no/tigergarden/#finn-din-bolig
baltuz
19.01.2020 kl 17:07 646

intressent å følge med på . Det har vært bra salg siden det ble lagt ut? Når salget utvikler seg normalt så pleier vel utbyggerne justere opp prisen i takt med øket salgsgrad.
karlman
19.01.2020 kl 17:12 639

Det har vært bra med salg med tanke på at prosjektet blir ferdig sent 2022.
<pete>
19.01.2020 kl 17:26 624

paaskudd, paneldata m.fl.

Her kan dere søke i det gamle forumet, i tråder fra 2017 og tidligere:

https://finansavisen.no/forum/archive
pedro1
19.01.2020 kl 18:30 569

Kun 1450 ledige brukt boliger i Oslo....ikke noe rush denne helgen heller .....tipper vi ser 1100 tallet igjen på onsdag .

Takk, Pete.
Er kommentarene slettet, eller finnes de også arkivert? Jeg finner bare innleggene til trådstartere.

Vel, det vanlige er at antallet til salgs snur nedover rundt midten av januar. I år er det litt annerledes, da antallet har økt nær 100 enheter iløpet av 1 uke. Januar kom sent igang i år, så vi har nok ikke nådd januartoppen ennå!

Det ligger 1461 bruktboliger til salgs på finn akkurat nå, det har aldri vært 1503 på noe tidspunkt idag?
<pete>
19.01.2020 kl 23:44 388

Skal ta og kikke litt nærmere på det i morgen ettermiddag.

Ellers er det en mulighet for å finne det her:
https://web.archive.org/web/2019*/forum.hegnar.no

Litt statistikk i denne gamle tråden fra 2017 som enkelte kanskje er interessert i:
https://web.archive.org/web/20170717064704/http://forum.hegnar.no/thread.asp?id=2298638

Redigert 19.01.2020 kl 23:56 Du må logge inn for å svare

Takk. Hegnar forum burde vært i nasjonalarkivet!
baltuz
20.01.2020 kl 10:08 253

Er det vanlig at det snur ned fra midten av januar? Jeg mener det er vanlig at det stiger jevnt og trutt helt fram til sommeren. I 2019 lå det på over 2000 bruktboliger i mai/juni. jeg vil tro vi ser noe av den utviklingen i år også men vi er kankje litt lavere.

Baltus: link til grafen i første innlegg. Se på den, så slipper du satse på tro og håp.