Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.

paneldata
01.01.2020 kl 12:19 12373

Oslo: Økning boliger til salgs i løpet av januar.
*1/1-2020 ligger det 787 bruktboliger og 1724 nybygg til salgs i Oslo. Gjetter på vi ser rundt 1000 flere bruktboliger til salgs ved utgangen av januar.

Onkelstatistikken viser følgende tall for antallet visninger i begynnelsen av 2019:

«Antall bruktboligvisninger de to første månedene av 2019 var som følger,da har vi noe å sammenligne dette året tilbudsside med:

(dato er onsdagen etter visningshelgen)
09.01.19: 610 ..... 08.01.20: 520
16.01.19: 740 ..... 15.01.20: 630
23.01.19: 723 ..... 22.01.20: 703
30.01.19 (ikke reg.) 29.01.20: 652
06.02.19: 574
13.02.19: 645
20.02.19: 375 (Vinterferie)
27.02.19 :517»


*2/1-2020 ligger det 813 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
* 3/1-2020 ligger det 931 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*4/1-2020 ligger det 1020 bruktboliger og 1712 nybygg til salgs i Oslo.
*5/1-2020 ligger det 1138 bruktboliger og 1710 nybygg til salgs i Oslo.

*6/1-2020 ligger det 1263 bruktboliger og 1714 nybygg til salgs i Oslo.
*7/1-2020 ligger det 1303 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
*8/1-2020 ligger det 1345 bruktboliger og 1697 nybygg til salgs i Oslo.
*9/1-2020 ligger det 1355 bruktboliger og 1693 nybygg til salgs i Oslo.
10/1-2020 ligger det 1292 bruktboliger og 1717 nybygg til salgs i Oslo.
11/1-2020 ligger det 1300 bruktboliger og 1718 nybygg til salgs i Oslo.
12/1-2020 ligger det 1414 bruktboliger og 1719 nybygg til salgs i Oslo.


13/1-2020 ligger det 1502 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.
14/1-2020 ligger det 1523 bruktboliger og 1684 nybygg til salgs i Oslo. ( vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)
15/1-2020 ligger det 1536 bruktboliger og 1679 nybygg til salgs i Oslo.
16/1-2020 ligger det 1456 bruktboliger og 1670 nybygg til salgs i Oslo.
17/1-2020 ligger det 1395 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
18/1-2020 ligger det 1418 bruktboliger og 1707 nybygg til salgs i Oslo.
19/1-2020 ligger det 1503 bruktboliger og 1705 nybygg til salgs i Oslo.


20/1-2020 ligger det 1558 bruktboliger og 1695 nybygg til salgs i Oslo.
21/1-2020 ligger det 1571 bruktboliger og 1681 nybygg til salgs i Oslo.
22/1-2020 ligger det 1585 bruktboliger og 1675 nybygg til salgs i Oslo.
23/1-2020 ligger det 1480 bruktboliger og 1665 nybygg til salgs i Oslo.
24/1-2020 ligger det 1352 bruktboliger og 1669 nybygg til salgs i Oslo.
25/1-2020 ligger det 1341 bruktboliger og 1661 nybygg til salgs i Oslo.
26/1-2020 ligger det 1413 bruktboliger og 1653 nybygg til salgs i Oslo


27/1-2020 ligger det 1421 bruktboliger og 1653 nybygg til salgs i Oslo
28/1-2020 ligger det 1425 bruktboliger og 1647 nybygg til salgs i Oslo
29/1-2020 ligger det 1425 bruktboliger og 1704 nybygg til salgs i Oslo
30/1-2020 ligger det 1308 bruktboliger og 1702 nybygg til salgs i Oslo
31/1-2020 ligger det 1208 bruktboliger og 1694 nybygg til salgs i Oslo

Link til Gratismeglergrafen

https://ibb.co/NrNntmJ

Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Pragrafen, du var bull i bolig våren 2017. Burde nesten grave fram noe av det tøyset du og Paaskudd kom med det året.

Fakta er at det toget til deg og Paaskudd går veeeldig tregt om dagen, noe jeg sa det ville gjøre.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Ja hvem skal man tro på? En bygde original som tror Oppegård er verdens navle eller de som sitter litt tettere på? Selv har jeg noe vanskelig for de mest optimistiske scenariene men at Oslo skal opp er ganske sikkert.

https://finansavisen.no/investeringer/2020/01/17/7489737/baard-schumann-om-boligpriser-og-aksjer-disse-aksjene-liker-han
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Det har jo ikke bare blitt tippa, men slått fast som et faktum at det kommer et rekordstort antall relanseringer i januar. Nå er vi i andre halvdel av januar og ingenting som tyder på noen flom av boliger foreløpig. Antallet ledige bruktboliger til salgs på finn bør vel opp i 2000 denne helga eller neste om det skal være snakk om unormalt høye nivåer. Venter i spenning...
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Vi er nå kommet langt ut i januar og det ligger knapt nok 1200 bruktboliger til salgs, boligrushet lar seg vente.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Ja, avtakende vekst som vanlig. Blir spennende å se hva den samlede vekst blir for Januar. Tror vi vokser til høyt nivå.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.01.2020 kl 22:24 3000

TEndensen med fallende økning på 7 dager er klart fortsettende, og dermed er dette året så langt som år flest:
Her vises veksten i antall annonser på bruktmarkedet på 7 dager så langt:

Dato Uke 1. Uke 2 Økning på 7 dager
02-9... ..813 1355 542
03-10. ..931 1292 361
04-11. 1020 1300 280
05-12. 1138 1414 276
06-13. 1263 1502 239
07-14. 1303 1523 220
08-15. 1345 1537 190
09-16. 1355 1461 105
10-17. 1292 1395 102
11-18. 1300 1418 118
12-19. 1414 1495 081
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Hvordan ser du at hyllevarmerne går unna?

Det gjør de ikke i Oppegård i hvertfall.
Her er ett morsomt eksempel:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=131768372

23,5 5/11-2018
22,9 18/8-2019
20,9 20/10-2019


Fortsatt mange annonser med grønne plener. Riktignok har en del byttet forsidebilde, gjerne fra eksteriør til interiør.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Ja, over 20 pst. av beholdningen har blitt solgt de tre siste dagene. Både det lave tilbudet, og det gode salget, er oppsiktsvekkende. Det betyr at selv hyllevarmerne nå går unna. Jeg tipper fortsatt 3-4 pst. prisvekst i januar.

Silberman
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2020 kl 18:05 3355

1210 ledige bruktboliger pt. 60 flere enn lørdag morgen....markedet tar virkelig unna....tipper ca status quo på lørdags morgen. Må si at dette overrasker litt på den positive siden for oss som er long eiendom. Hadde faktisk trodd at det skulle komme ut flere boliger.....men Januar er ikke over.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Ok. Får se nærmere på det. Litt vrient med de fargene.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.01.2020 kl 13:52 3424

jeg skrev bunnen desember 2014 til og med toppen i januar 2015.
Økningen i januar er i noen grad (omvendt) avhengig av hvor mye som kom ut i slutten av desember. Noe som atter vil variere med når på uken det er 1. nyttårsdag. Så det mest sammenlignbare vil være fra bunn (ml 21 og 25. desember) til og med topp i januar (mitt i)
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Onkel. Enig med alt her, bortsett fra beskrivelsen av økningen i 2014. 2014-Grafen gikk fra 1900 til 2500 i løpet av en første halvdel av januar (altså en mye mindre økning enn vi ser nå). Her har du nok blandet fargene eller noe....
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2020 kl 10:27 3454

Takk 👍. Greit å ikke blande kortene for å få det svaret man ønsker.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.01.2020 kl 09:58 3457

Det er korrekt at "(vi ligger med ca 3200 totalt 1700 boliger høyere enn totalt for nytt og brukt i 2017, ca 700 høyere enn totalt for nytt og brukt i 2014)"

Og også korrekt at "Det var ikke veldig mye nytt. Nye boliger økte mye våren 2017, fra noen hundre til ca 1600-1700 sommeren 2017."

Det er mer enn 11-1200 flere nyboliger i markedet nå enn i januar 2014. Det betyr samtidig at antall bruktboliger er minimum 4-500 lavere enn da.

Antall bruktboliger bunnet ut ca 23/12 med ca 300 annonser. Vi er opp 1200 fra det. Det er så å si samme stigning som fra bunnen i desember 2014 til ca 15. januar 2015 (fra ca 1250 til ca 2400 enheter totalt i markedet herav ca 4-600 nyboliger)
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2020 kl 08:09 3490

Ja der kom vridningen .....diskusjonen gjaldt bruktboliger i Oslo. Iallefall det du legger ut i statistikken din daglig.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

I 2017 var summen av nytt og brukt på denne tiden 1500.
(Gratismegler)
Det var ikke veldig mye nytt. Nye boliger økte mye våren 2017, fra noen hundre til ca 1600-1700 sommeren 2017.

https://ibb.co/NrNntmJ
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare

Hva gir du opp?
Du får ikke til å sammenligne 1500(2017) i gratismeglergrafen med ca 3000 idag?

Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Har du tilgjengelige statistikker på hvor mange bruktboliger det pleier å være til salgs på denne tiden av året i Oslo? Er virkelig 1280 boliger til salgs i midten av januar uvanlig mye?

Jeg ser at det er mer enn i 2019 men hva i forhold til andre år?
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Du tar feil om at volumet er lavt, slik du også gjorde i desember.

Økningen hittil i januar tyder på at årets januarøkning vil bli uvanlig stor, mest sannsynlig slå alle tidligere rekorder.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
14.01.2020 kl 19:47 4367

jeg mener at det er sykt lite bruktboliger i Oslo til salgs. Den store annonserte booomen av boliger til salgs minner om en klassisk ulv ulv uttalelse fra deg. Du får sikkert rett en dag, men du har bommet fælt de siste årene Paneldata. Det er det bare å innse.....Du kan vri på alt, men du har prøvd å argumentere for stort prisfall i mange mange år.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Hva mener du?
Det er jo større utbud enn normalen siste 5 år! Vi er 100% over 2017.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
14.01.2020 kl 18:11 4454

1279 ledige bruktboliger i Oslo.....tar ikke helt av Paneldata. 😮
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Jeg tror mest på at vi ligger høyere enn det på onsdagen. Tror at mange velger holde første visning for året de to kommende helger, og at en del som var satt passive aktiveres nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.01.2020 kl 14:37 4834

Økningen er langt i fra konstant. Det skjer hvert år at det i starten av januar er en rask økning og at veksttakten dabber av mot midten av måneden. Dette året også. Her vises veksten i antall annonser på bruktmarkedet på 7 dagar så langt:

Dato Uke 1. Uke 2 Økning på 7 dager
2-9... ..813 1355 542
3-10. ..931 1292 361
4-11. 1020 1300 280
5-12. 1138 1414 276
6-13. 1263 1502 239
7-14. 1303 1523 220
8-15. 1345 1537 190
9-16. 1355 1461 105
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
12.01.2020 kl 12:50 5148

1310 usolgte bruktboliger i Oslo nå.....fortsatt ikke et rush av boliger. Kommer vi ned i 1100 igjen på onsdagen ?
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
noprofit
12.01.2020 kl 00:46 5273

Ja såklart er det netto tallet.....

Spiller ingen rolle om brutto er flere tusen og solgte boliger er flere tusen

Til sist r d varelageret som avgjør om d r en stor nok akkumulering

Når d gjelder boliger på markedet syntes d ser ut som veldig mye annenhånds- sortering hvilket betyr at d vil lageret vil øke en del

Men tviler på at d r nok til å tippe d over til kjøpers marked
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
11.01.2020 kl 22:48 5313

Mener at netto ledige boliger er temperaturen på om det hoper seg opp med boliger i Oslo. Nå natta 👍
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Ja. Jeg teller bruttotallet, (slik gratismegler gjorde).
Om det fortsetter øke med 300 boliger per uke, så blir det et meget stort antall etterhvert..
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
11.01.2020 kl 21:19 5362

Vi teller forskjellig .....teller kun de som ikke er solgt. Uansett svært liten økning av ledige boliger i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
Puta1n
11.01.2020 kl 18:14 5436

https://www.batliv.no/innhold/bater-og-utstyr/?article_id=50571

"Båtsalget i Norge har eksplodert takket være den varmeste mai på 100 år.
Det er god stemning hos norske båtforhandlerne om dagen. Salget av båt har eksplodert de siste dagene grunnet varmebølgen i mai."
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Nå kl 1534 er det 208 «nye i dag» i Oslo.
Sammenlignet med forrige lørdag er vi opp 300 boliger til salgs i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
11.01.2020 kl 15:30 5512

65 nye boliger i Oslo Idag .....det er tynt Paneldata
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
11.01.2020 kl 09:09 5619

Kun 1155 ledige boliger lørdag morgen.....fortsatt utsolgt iOslo vil jeg si. Bør vel opp i 1600 for å være normal helg i midten av Januar ?
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
10.01.2020 kl 06:55 5837

Det er klart det skal øke med noen hundre boliger i helgen.....men det er ikke unormalt Paneldata.
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
baltuz
10.01.2020 kl 06:00 5876

Mulig noen venter med å reaktivere for å få høyere pris men tror de som har solgt nå alerede har fått bra betalt for å være tidlig ute. Har hørt eksempler som går relativt høyt over prisantydning.

Er enig i at utbudet på finn nok kommer til å øke .det er vanlig og at det nesten ikke var annonser i jula tror jeg ikke en skal legge så mye vekt på. hvor mye som kommer utover vinteren er det som er spennende. Har notert noen tall ( dato og brukt til salgs) fra sommerferien som viser hvor fort det tok seg opp i august til en topp litt før høstferien:
17.7 - 592
5.8 - 1395
12.8 - 1888
19.8 - 2216
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare

Det er mange boliger som ennå ikke er reaktivert. Jeg ser jo til salgs skilt henger på veggen på boliger som har deaktiverte annonser!

Ingen vits å reaktivere før det kommer gode visningshelger.
Kommer til å øke på med hundrevis av boliger i Oslo fredag og lørdag! Vent å se!
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare
pedro1
09.01.2020 kl 19:31 6031

1029 ledige bruktboliger i Oslo. En «dårlig» start Paneldata. Tror det blir en ganske normal Januar i 2020 jeg. Opp skal vi. 👍
Redigert 21.01.2021 kl 07:45 Du må logge inn for å svare