oslo - varelager statistikk

noprofit
25.01.2020 kl 13:26 123768

Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.

Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58 Du må logge inn for å svare
Ghost64
23.11.2020 kl 12:00 4505

Synes det er mer enn skremmende utsikter i to år fremover. Det et nytt 2016 under oppseiling, vanskelig å tolke det annerledes. Frykter den høye gjeldsveksten selv om det er bedre oversikt nå med gjeldsregister og boliglånforskriften.
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
wire1
23.11.2020 kl 09:49 4519

Glemte å svare på denne.

1. Ja, det ville gitt mening men kun hvis boligtilbudet har vært ekstremt bra siden mars, noe det ikke har vært. Med unntak av jun-aug har omsetningen vært lav helt siden mars og utleiere har dermed hatt muligheten til å spise opp hele tilbudet.

2. Som over, og uansett mindre sannsynlig.

3. Jeg har ikke noe tall på ferdigstilling men dette har vært lavt og vært varselt lavt i både 2019 og 2020. Effekten av pandemien har vi dog ikke sett på ferdigstilling da det tar 2-5 år å ferdigstille et nybygg, det kan vi derimot se på igangsettingstillatelser
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
noprofit
23.11.2020 kl 08:55 4492

Denne uken starter med rekordlave 982 brukte og 1196 nye.

Dette må være REKORDlavt at vi starter uken med under 1000 brukte og det i en november måned, som skal være den delen av året hvor det motsatte skjer, altså hoper seg opp frem til januar.

I tillegg skal det nevnes at tallet blir jo desto lavere når man trekker fra garasjer og tomt, helt utrolog at FINN kaller dette for BOLIG!!!
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
Marximat
16.11.2020 kl 12:05 4707

Det _kan_ være at mange boliger er bltt kjøpt ut for å leies ut; det var en annen tråd her som skrev om det økte utleietilbudet.

Det _kan_ være at samlivsbruddene, som er rapportert å ha gått til værs under koronakrisen, har gitt økt etterspørsel (-> redusert tilbud).

Og det _kan_ være at ferdigstilling og bygging er altfor lav, i tråd med hva prognosemakerne har hevdet i flere år nå.

Tallene akkurat nå er uansett ikke normale. Og de er potensielt skremmende.
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
wire1
16.11.2020 kl 11:31 4702

Ja jeg synes det er påfallende lite tilbud. Tilbudet er nærmest halvert ift. normale tilstander. Store spørsmålet er hvor det blir av boligene. Det er nok for tidlig å
se noen endringer i demografien, isåfall ville jeg gjette det har vært en nedgang pga. stengte grenser og mange som flytter hjem pga. permisjoner i Oslo. Behov for boligbytte forsvinner ikke bare under en pandemi men jeg er ganske sikker på at det er mange som avventer når usikkerheten er så høy. Det koster tross alt flere hundre tusen å bytte bolig noe få vil bruke i usikre tider. Jeg tør vedde på at det vil komme en bølge av boliger enten i januar eller et stykke ut på våren når en eventuell vaksine nærmer seg.

Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
Marximat
16.11.2020 kl 10:03 4704

Slik jeg ser det, er det store spørsmålet nå (for oslomarkedet) hvorvidt "alle" som har kjøot i høst, skal legge ut bolig for salg i januar. Og i så fall om disse blir tatt unna av etterspørselen.

Hvis ikke "januarflommen" klarer å endre tilbud-/etterspørselforholdet, går dette bare en vei, og Oslo kan få bobletilstander i 2021 (alt annet like).
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
noprofit
16.11.2020 kl 09:15 4703

Denne uken starter med 1003 brukte og 1230 nye.

Det spises hele tiden litt av lageret, så dette blir nok en sterk avslutning på året sammenlignet med hva som er vanlig.
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
Marximat
10.11.2020 kl 16:20 4849

Landis: Det er da logisk at rekordomsetning fører til redusert varelager.

Skjønner ikke hvilket "BS" du mener å ha gjennomskuet.
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
landis
10.11.2020 kl 15:08 4879

Noterer meg at noen mener varelageret i Oslo er rekordlavt, og mener dette bidrar til prisoppgang.
Samtidig er det omsatt rekordmange boliger i Oslo dem siste tiden.
Noen driver med BS her, og det er vel neppe statistikken til eiendom Norge
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
noprofit
09.11.2020 kl 08:26 4973

Ser ut til at nedgangen i brukte boliger flater ut.

Denne uken starter med 1049 brukte og 1261 nye.
Redigert 21.01.2021 kl 07:54 Du må logge inn for å svare
noprofit
02.11.2020 kl 08:18 5162

Denne uken starter med 1057 brukte og 1216 nye.

Nedbyggingen av varelageret fortsetter.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.11.2020 kl 09:10 5304

1000 bruktboliger i Oslo på en søndag.....nesten ubehagelig lite. Må jo være ATL iforhold til antall beboere i Oslo (økende) og på denne tiden av året.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
26.10.2020 kl 08:29 5423

Denne uken starter med 1194 brukte og 1265 nye.

Lageret tikker jevnt nedover.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Marximat
20.10.2020 kl 20:50 5532

Uvanlig få nye bruktboliger lagt ut, og høyt trykk/salg.

Nå er det rett og slett på vei til å bli "utsolgt" etter alle praktiske formål, i Oslo.

"Hyggelig" for oss som bor oss rike, men det kommer med en sur bismak.

Oslos boligmarked er på vei inn i en kraftig ubalanse. Og det eneste sannsynlige virkemiddelet er innstramming av boliglånsforskriften - som bare vil forverre ubalansen, da forskriften direkte bidrar til mindre bygging.

Håpløst.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
19.10.2020 kl 08:39 5589

Denne uken starter med 1290 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Ghost64
12.10.2020 kl 15:28 5702

Ja det er riktig men jeg henviser til en bestemt dato, den 11
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
12.10.2020 kl 09:56 5704

Denne uken starter med 1371 brukte og 1212 nye
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Ghost64
10.10.2020 kl 12:55 5657

Funfact: dagens dato mot samme dato for 1 år siden. Det er ca 25 % færre boliger liggende på Finn. 1 år siden : 3569 i år 2650
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Marximat
05.10.2020 kl 12:31 5796

Det ble det.

Og det begynner å bli "tomt" for boliger i Oslo. Samtidig som det er fryktelig lite nybygg som blir ferdigstilt de kommende to årene.

Som tidligere spådd tror jeg investorer kommer til å kaste seg over Oslos boliger fremover. Jeg tror 2021 kommer til å være preget av "krise på tilbudssiden"-overskrifter og en eksplosiv boligprisvekst i sentrale bydeler.

Boliglånsforskriften gjør det særdeles lukrativt å være utleier: Folk må leie lenger, er sikrere betalere som kan betale høyere leier, og den lave renta gjør det mer attraktivt å leie ut.

Boliglånsforskriften oppnår akkurat det den er ment å skulle gjøre: Redusere risiko (for dem som eier bolig, og desto mer for dem som eier flere boliger, som ikke bare får redusert eier-risikoen, men også lavere risiko ved utleie og lavere risiko på inntektssiden).

Veldig "god" og tradisjonell Høyre-politikk, men helt håpløst for dem som ikke besitter produksjonsmidlene, dvs. boliger og/eller kapital.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
05.10.2020 kl 09:16 5845

Uken etter høstferien starter med 1356 brukte og 1168 nye.

Det vanvittige kjøpstrykket fortsatte gjennom høstferien. Dette blir nok en usedvanlig sterk september måned.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
28.09.2020 kl 14:12 5952

Glemte å legge denne inn for høstferie uken

Uken starter med 1281 brukte og 1161 nye
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
21.09.2020 kl 08:37 6064

Denne uken starter med 1515 brukte og 1225 nye
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
14.09.2020 kl 09:43 6221

Denne uken starter med 1581 brukte og 1168 nye.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.09.2020 kl 19:46 6422

Det var 554 visninger denne helgen, og det er solgt 303 "siste tre dager" per nå. etter en tirsdag. Et marked i balanse har i underkant 50% solgt per visning etter endt onsdag.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
07.09.2020 kl 09:18 6502

Denne uken starter med 1532 brukte og 1231 nye.

Salgstrykket har holdt seg oppe, men tilførselen av brukte boliger har tørket inn. Når det gjelder markedsstituasjonen så mener jeg vi har vært i delvis selgers marked i lang tid, men nå vil det blir mer og mer synlig. Dette vil også gi færre omsetninger fordi folk er ute etter bestemte boliger, og det er færre tilgjengelig i markedet.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Marximat
02.09.2020 kl 13:38 6647

Nesten 24 prosent flere boliger til salgs samme dag i fjor, altså... :-o
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
Ghost64
02.09.2020 kl 10:27 6675

Funfact: i dag på finn annonseres det i Oslo, boliger til salg 2977 samme dato i fjor var tallet 3674
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.09.2020 kl 19:57 6757

Roet seg litt Idag. Ser ut til at mandagen igjen er blitt den store salgsdagen....
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
pedro1
31.08.2020 kl 16:31 6771

Snart utsolgt i Oslo.....180 salg Idag. Fortsatt trøkk.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
31.08.2020 kl 09:12 6786

Denne uken starter med 1567 brukte og 1246 nye.

Det ble lagt ut mye tidligere august, men etterspørselen har tatt unna og mer enn det.

Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
24.08.2020 kl 09:29 6900

Denne uken starter med 1709 brukte og 1254 nye.

Ble solgt veldig mange forrige uke, men ser ut som kjøpersiden er sterkere enn selgersiden for øyeblikket.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
17.08.2020 kl 08:29 7048

Det har vært et stort utbud siste uke, men også et like stort salg.

Skolestart uken starter med 1742 brukte og 1185 nye

Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
09.08.2020 kl 21:49 7141

Nå r vi hel ferdig m sommerferien....

Denne uken starter med et høyt utbud 1533 brukte og 1164 nye.

Flere hundre brukte boliger r lagt ut i denne første ordentlige uken etter sommer ferien. Nye boliger har falt ganske mye i forhold til tidligere måneder, noe som r omtalt tidligere med et godt nyboligsalg.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
03.08.2020 kl 09:40 7297

Uke 32 starter med 1056 brukte og 1197 nye.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
28.07.2020 kl 10:06 7445

Denne uken starter med 813 brukte og 1230 nye.

Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
20.07.2020 kl 09:11 7588

Denne uke starter med 601 brukte og 1291 nye.
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
13.07.2020 kl 09:34 7709

Denne uken starter med 705 brukte og 1360 nye
Redigert 21.01.2021 kl 02:55 Du må logge inn for å svare
noprofit
10.07.2020 kl 16:43 5006

Ukens bunn er 717 brukte og 1365 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
06.07.2020 kl 11:07 5142

Denne uken starter med 1037 brukte og 1420 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
03.07.2020 kl 17:23 5269

Denne ukens bunn er 1044 brukte og 1439 nye

Sommerferie modus har slått inn.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
29.06.2020 kl 00:14 5451

Siste uke i juni starter med 1587 brukte og 1508 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
26.06.2020 kl 17:17 5567

Denne ukens bunn er 1536 brukte og 1514 nye

Går mot ferietider så en naturlig nedgang i antall.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
22.06.2020 kl 09:16 5780

Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
19.06.2020 kl 15:22 5885

Denne ukens bunn ser ut til å være 1801 brukte og 1361 nye.

Det ser ut til at det går noe flere nye boliger enn tidligere uker.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
15.06.2020 kl 09:10 6097

Denne uken starter med 2062 nye og 1393 nye

Ser ut som tilbudet holder seg konstant høyt oppe tross mange omsetninger forrige uke.

For nye boliger ingen store endringer.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
paneldata
12.06.2020 kl 19:40 6266

Tror enkelte prosjekter må få prisene ned.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.06.2020 kl 14:52 6327

Ja slik er det blitt, atte kjøp og salg av bolig er dagligvare og sjargong fra Varehandelen benyttes.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
12.06.2020 kl 14:20 6300

Ukens bunn er 1773 brukte og 1494 nye.

Har vært et ganske bra salg, mellom 550 og 600 boliger, hvorav noen få nye.

Nyboligsalget ser fremdeles ut til å slite stort.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
07.06.2020 kl 22:30 6585

Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.

Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.

Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året.

Regner med d blir godt salg.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
02.06.2020 kl 00:00 6822

Første uken i Juni starter med 1903 brukte og 1378 nye.

D har blitt lagt ut mange fler boliger enn tidligere uker og varelageret har derfor økt. Når d gjelder nye r d få ny prosjekter og et lavt salg.
Redigert 21.01.2021 kl 06:48 Du må logge inn for å svare