oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
114013
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
Ghost64
08.04.2021 kl 15:37
7533
Påsken var i slutten av mars mens påsken ifjor falt på april, det har nok også noe å si. Er også lei av skrikeoverskriftene som krakk, sterk boligkorreksjon osv. Nå har de skreket opp om d motsatte i et par år, så d er vel å mene d motsatte når temaet er utdebattert og trenger fornyet oppmerksomhet, finner mange av " ekspertene" lite troverdige.
wire1
08.04.2021 kl 11:39
7645
Skal vi derimot tro denne megleren så har vi en korreksjon i vente:
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligsalg/boligprisene-i-oslo-falt-12-prosent-i-mars/2-1-992609
Som jeg har litt vondt for å tro. Det er uansett enda en påminner om at disse spådommene er ubrukelige. Jeg blir nesten irritert hver gang jeg ser Nejra Macic er i avisen, for det hun sier stemmer aldri uansett. Men det genererer vel mange klikk.
På mitt søk på finn tok det seg litt opp i midten og slutten av mars, men nå er det lavt igjen på feb-nivåer men tar seg litt opp igjen, som jo er naturlig sesongvariasjon. Er vel ikke ventet mye nybygg heller så ser ikke helt hvor det store tilbudet skal komme fra?
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligsalg/boligprisene-i-oslo-falt-12-prosent-i-mars/2-1-992609
Som jeg har litt vondt for å tro. Det er uansett enda en påminner om at disse spådommene er ubrukelige. Jeg blir nesten irritert hver gang jeg ser Nejra Macic er i avisen, for det hun sier stemmer aldri uansett. Men det genererer vel mange klikk.
På mitt søk på finn tok det seg litt opp i midten og slutten av mars, men nå er det lavt igjen på feb-nivåer men tar seg litt opp igjen, som jo er naturlig sesongvariasjon. Er vel ikke ventet mye nybygg heller så ser ikke helt hvor det store tilbudet skal komme fra?
Ghost64
07.04.2021 kl 10:21
7806
"Vårflommen" er foreløpig ikke inntruffet, heller ikke de siste to årene vi får se frem mot mai.. Ser at noen av ekspertene spår kjøligere boligmarked fremover med begrunnelse av renteoppgang fremover. Jeg tenker nok at tilbud & etterspørsel gjelder ennå. Liten tilbudsside i Oslo også dette året.
Redigert 07.04.2021 kl 12:02
Du må logge inn for å svare
Marximat
29.03.2021 kl 10:32
8277
noprofit skrev Påskeuken starter med 672 brukte og 961 nye.
Starten på påsken 2020:
"Ser ut som ukens bunn er 1268 brukte og 1449 nye."
"Ser ut som ukens bunn er 1268 brukte og 1449 nye."
pedro1
10.03.2021 kl 15:59
8800
Fortsatt under 1000 ledige bruktboliger i Oslo. Burde minst ha vært 50-70 % flere iforhold til tidligere år.
wire1
08.03.2021 kl 12:21
8907
Har ikke noe tall på visninger, men antallet boliger til salgs er ikke noe høyere nå enn det var i midten av januar?
På mitt søk for mindre sentrumsnære leiligheter opptil 4,2 mill får jeg fortsatt ganske få treff. Gregers kvartal nærmest doblet antall treff da det ble annonsert 2.mars.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=209668032
På mitt søk for mindre sentrumsnære leiligheter opptil 4,2 mill får jeg fortsatt ganske få treff. Gregers kvartal nærmest doblet antall treff da det ble annonsert 2.mars.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=209668032
Redigert 08.03.2021 kl 12:23
Du må logge inn for å svare
noprofit
08.03.2021 kl 08:33
4868
Denne uken starter med 1180 brukte og 839 nye.
Plutselig har vårflommen av boliger startet?? Lagt ut flere hundre boliger fler enn tidligere uker. Det var på tide.
Plutselig har vårflommen av boliger startet?? Lagt ut flere hundre boliger fler enn tidligere uker. Det var på tide.
wire1
01.03.2021 kl 11:02
5076
Jeg har ikke direkte temp. på markedet annet et par søk på finn med div. filtre. Jeg registrerer bare antall "treff", uten at det nødvendigvis er så representativt, men der ligger det veldig lavt enn så lenge. Det var en topp rundt ca. 20.jan og 17.feb, men i dag ligger det lavt, ca. 20-30% ned fra toppene i år.
Redigert 01.03.2021 kl 11:02
Du må logge inn for å svare
noprofit
01.03.2021 kl 08:52
5119
Uken etter vinterferien starter med 969 brukte og 802 nye.
Det er lagt ut rekordmange brukt boliger denne helgen i år, mener vi ikke har vært så høyt oppe tidligere.
Det er lagt ut rekordmange brukt boliger denne helgen i år, mener vi ikke har vært så høyt oppe tidligere.
Redigert 01.03.2021 kl 08:53
Du må logge inn for å svare
RogerToger
22.02.2021 kl 11:35
5315
noprofit skrev Vinterferieuken starter med 850 brukte og 799 nye.
Antall nye går ned i rekordfart! Jeg kan ikke huske å norn gang ha sett kun 700’ noe nye boliger til salgs i Oslo.
Blir spennende å følge med her fremover.
Blir spennende å følge med her fremover.
noprofit
08.02.2021 kl 08:37
5654
Uke 6 starter med 874 brukte og 910 nye.
Blir dette siste uken hvor det er mer nye enn brukte boliger????
Det har gått vanvittig med nye boliger de siste ukene.
Blir dette siste uken hvor det er mer nye enn brukte boliger????
Det har gått vanvittig med nye boliger de siste ukene.
Onkel_S
01.02.2021 kl 12:53
5861
Man har dessverre forsøkt å holde boligprisene nede ved å stekke etterspørselen etter eierboliger gjennom reguleringer av lån heller enn å bygge fler boliger. Når så rentene stuper igjen skyter prisen i været "ukontrollert".
Hvis man fra myndighetsside virkelig vil jobbe for lavere boligpriser (eller mindre dramatiske prisøkninger) gjelder det å bygge boliger. Får man overmettet etterspørselen da så går prisene ned...
– Det er (...) akkumulert et betydelig boligunderskudd. De siste fem årene har det blitt 10.000 flere husholdninger enn boliger i Oslo (Sissel Mensvold, OBOS)
https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2021/02/01/7617617/obos-prisene-steg-i-oslo
Hvis man fra myndighetsside virkelig vil jobbe for lavere boligpriser (eller mindre dramatiske prisøkninger) gjelder det å bygge boliger. Får man overmettet etterspørselen da så går prisene ned...
– Det er (...) akkumulert et betydelig boligunderskudd. De siste fem årene har det blitt 10.000 flere husholdninger enn boliger i Oslo (Sissel Mensvold, OBOS)
https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2021/02/01/7617617/obos-prisene-steg-i-oslo
noprofit
01.02.2021 kl 08:56
5914
Første uken i Februar starter med 758 brukte og 986 nye.
Det går unna som bare det, ikke bare brukte men også nye blir revet bort. B unnen for brukte i forrige uke var ca 676 eller noe der omkring, så det er ikke mange nye bruktboliger som har blitt lagt ut.
Det går unna som bare det, ikke bare brukte men også nye blir revet bort. B unnen for brukte i forrige uke var ca 676 eller noe der omkring, så det er ikke mange nye bruktboliger som har blitt lagt ut.
Ghost64
29.01.2021 kl 14:49
5997
I dag er det 43% færre boliger i Oslo sammenliknet med samme dato i fjor.
baltuz
25.01.2021 kl 13:37
6138
gratulerer med årsdagen! det har vært et spesielt år og lite ante vi vel for ett år siden om hvordan verden ville bli bare en drøy måned frem.
dommedagsprofetene tok over dette forumet i mars , men forsvant fort i vårsola :-)
Hvordan verden går kan vi ikke vite sikkert nå heller , men det mye tyder på du har rett i din spådom.
dommedagsprofetene tok over dette forumet i mars , men forsvant fort i vårsola :-)
Hvordan verden går kan vi ikke vite sikkert nå heller , men det mye tyder på du har rett i din spådom.
Marximat
25.01.2021 kl 12:58
6158
Til info så var antall reelle boliger til salgs (dvs. ikke garasjer og annet, og ikke boliger som allerede er solgt) var i dag morges 770.
Det passer trolig ikke inn i tallrekken din, og gjør at tallene ikke blir sammenliknbare, men jeg synes det er et poeng likevel - håper det er ok at jeg legger det inn på "tråden din", Noprofit. :-)
Det passer trolig ikke inn i tallrekken din, og gjør at tallene ikke blir sammenliknbare, men jeg synes det er et poeng likevel - håper det er ok at jeg legger det inn på "tråden din", Noprofit. :-)
noprofit
25.01.2021 kl 08:59
6231
Da er tråden akkurat et år.
Denne uken starter med 835 brukte og 1167 nye.
Som dere ser av første innlegg i tråden mente jeg også at 1253 brukte var lite for denne tiden. Skal ikke kommentere 835 med andre ord enn at dette er historisk sinnssykt lavt, og igjen sett i lys av det bor 700.000 i Oslo har det aldri vært færre brukte boliger noen gang.
Det borger selvsagt for oppgang ikke bare i Januar, men i Februar Mars osv. Det er klart går det for høyt en måned kan dette påvirke de neste måneders oppgang noe, men det er vanskelig å se for seg noe som helst annet enn oppgang i hele år, langt over det normale.
Denne uken starter med 835 brukte og 1167 nye.
Som dere ser av første innlegg i tråden mente jeg også at 1253 brukte var lite for denne tiden. Skal ikke kommentere 835 med andre ord enn at dette er historisk sinnssykt lavt, og igjen sett i lys av det bor 700.000 i Oslo har det aldri vært færre brukte boliger noen gang.
Det borger selvsagt for oppgang ikke bare i Januar, men i Februar Mars osv. Det er klart går det for høyt en måned kan dette påvirke de neste måneders oppgang noe, men det er vanskelig å se for seg noe som helst annet enn oppgang i hele år, langt over det normale.
Ghost64
20.01.2021 kl 09:04
6241
Det er 31,5 % færre boliger i dag enn samme dato i fjor i Oslo
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Marximat
18.01.2021 kl 09:14
6329
noprofit skrev Denne uken starter med 875 brukte og 1161 nye.
48 av disse er allerede solgt (i løpet av de siste tre dager).
Så det reelle antall bruktboliger til salgs i Oslo nå er 827.
Så det reelle antall bruktboliger til salgs i Oslo nå er 827.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
noprofit
18.01.2021 kl 08:40
6347
Denne uken starter med 875 brukte og 1161 nye.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Marximat
11.01.2021 kl 13:16
6571
Av disse 820 er 52 P-plasser o.l., så det reelle tallet for antall bruktboliger til salgs er 769.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
noprofit
11.01.2021 kl 08:41
6634
Uke 3 starter med 820 brukte og 1018 nye.
Det har økt betraktelig med brukte boliger over helgen, en spennende uke.
Det har økt betraktelig med brukte boliger over helgen, en spennende uke.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
noprofit
04.01.2021 kl 10:03
6802
Litt sent ute denne uken
Nytt år starter med 585 brukte og 1005 nye.
Rekordlite utvalg, også utbudet av nye har blitt sterkt redusert i romjulen.
Nytt år starter med 585 brukte og 1005 nye.
Rekordlite utvalg, også utbudet av nye har blitt sterkt redusert i romjulen.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Nå har det i Oslo strammet seg til omtrent like mye som det gjorde i forkant av prisøkningen på 23 prosent i 2016.
Det som skiller fra den gangen, er at investorene ikke i veldig stor grad har hengt seg på.
De gjorde det ikke i fjor høst, som nå fremstår som et åpenbart godt tidspunkt, etter at prisene hadde konsolidert i tre år.
Og de hang seg ikke på i vår på grunn av korona.
Nå, som det knapt er noen som spår lavere vekst enn ti prosent neste år, vil vi nok få et lite comeback av investorer.
Silberman
Det som skiller fra den gangen, er at investorene ikke i veldig stor grad har hengt seg på.
De gjorde det ikke i fjor høst, som nå fremstår som et åpenbart godt tidspunkt, etter at prisene hadde konsolidert i tre år.
Og de hang seg ikke på i vår på grunn av korona.
Nå, som det knapt er noen som spår lavere vekst enn ti prosent neste år, vil vi nok få et lite comeback av investorer.
Silberman
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
wire1
21.12.2020 kl 20:15
6979
Det er bare mitt custom søk. Opptil 4,2 mill i utvalgte områder i Oslo. Nevnte de tallene bare for å illustrerer nedgangen.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Ghost64
21.12.2020 kl 18:27
6832
Neste målbare dato i min statistikk er 4 januar 2020. Da var tallet 2712. Brukt: 1000, nytt: 1712 deretter økende til 3248 den 20 jan 2020.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Marximat
21.12.2020 kl 16:04
6899
Du har kanskje søk på kun bruktboliger, ikke nye?
Tallene ovenfor, for i fjor og i år, er for både brukte og nye boliger.
Nedgangen i bruktboligtilbudet er nok _mye, mye_ større enn den totale nedgangen ...!
Tallene ovenfor, for i fjor og i år, er for både brukte og nye boliger.
Nedgangen i bruktboligtilbudet er nok _mye, mye_ større enn den totale nedgangen ...!
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
wire1
21.12.2020 kl 15:45
6909
Ok takk for svar. Hva var tilbudet i 2018 da? 34% nedgang var ikke så ille som jeg hadde trodd til tross for allerede lavt tilbud i 2019. I mitt søk har ihvertfall antall treff gått ned fra 81 den 17.nov til 11 i dag 21.des, og er vel forventet å falle mer mot nyttår. Ingen tvil om at tilbudet er lite nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Marximat
21.12.2020 kl 13:12
6668
Så 34 % lavere utbud i år.
Og allerede i fjor var utbudet begynt å krympe påfallende mye; vi var flere som på den tiden spådde høy prisvekst i 2020, nettopp på grunn av den inntørkende tilbudssiden ved slutten av fjoråret.
Og allerede i fjor var utbudet begynt å krympe påfallende mye; vi var flere som på den tiden spådde høy prisvekst i 2020, nettopp på grunn av den inntørkende tilbudssiden ved slutten av fjoråret.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Ghost64
21.12.2020 kl 12:44
6446
23 des 2019 var det 1993 boliger på Finn.no inkl nytt/gammelt og garasjesalg.
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
Ghost64
21.12.2020 kl 12:36
6265
wire1 skrev Noen som vet hva det pleier å være i desember?
jeg har sammenliknbare tall den 23 des...kommer tilbake med det
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
wire1
21.12.2020 kl 12:27
5988
Noen som vet hva det pleier å være i desember?
Redigert 21.01.2021 kl 08:43
Du må logge inn for å svare